Oulun asemakeskuksen alue - yhteissuunnittelulla toiminnallisesta konseptista toteutukseen Uki Lahtinen, Oulun kaupunki Heimo Rintamäki, Destia Oy Hanna Puolimatka, Destia Oy
Asemakeskusalueen yhteissuunnittelu Oulun kaupunki Liikennevirasto Senaatti-Kiinteistöt VR-Yhtymä Oy Pohjois-Pohjanmaan liitto Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus Linja-autoliitto Lemminkäinen Destia Oy & Aihio Arkkitehdit Oy
Asemakeskuksen alueen tontinomistukset Rata-alue, Liikennevirasto Oulun Asematalo Oy Koy Oulun Rautatienkatu 1 Oikeus- ja poliisitalo, Senaatti-kiinteistöt Rautatieasema, VR-Yhtymä Oy Linja-autoasema, Senaatti-kiinteistöt vuokraaja Oulun kaupunki alivuokraaja Oy Matkahuolto Ab Matkakeskus asemakaava Linja-autoaseman laiturit, VR-Yhtymä Oy, vuokraaja Oulun kaupunki alivuokraaja Oy Matkahuolto Ab Liikenteenohjauskeskus, Liikennevirasto Matkahuolto, Senaatti-kiinteistöt vuokraaja Oulun kaupunki alivuokraaja Oy Matkahuolto Ab
LIIKEKESKUSTA ASEMAKESKUKSEN ALUE VAIKUTUSALUE OYS-ALUE TAVARARATAPIHA-ALUE Pohjakartta Oulun kaupunki 2014
ASEMAKAAVA JA SEN PÄIVITYS n. 20 000 kem² MAANKÄYTTÖSOPIMUS MATKAKESKUKSEN ASEMAKAAVOITUSPROSESSI MATKAKESKUKSEN VAIHEITTAIN TOTEUTTAMINEN ALUEEN SUUNNIT- TELU- HISTORIA TOIMINNAL LINEN KONSEPTI SUUNNITTE- LUSOPIMUS ARKKITEH- TUURI- KILPAILU KILPAILU- OHJELMA YLEISSUUN- NITELMA YHTEISTOIMINTASOPIMUS ASEMAKESKUK- SEN ALUEEN ASEMA- KAAVOITUS MAAN- KÄYTTÖ- SOPIMUS VAIHEITTAIN TOTEUTUS RAKEN- NUS- LUVAT AIE- SOPI- MUS TONTTI- KOHTAINEN SUUNNITTELU YHTEISSUUN- NITTELU OSAPUOLTEN YHTEINEN SYVENTÄVÄ VALMISTELU YHTEINEN TOTEUTUS ERILLISET ASEMAT, KESKUS- LIIKENNE- ASEMA, MATKA- KESKUS TOIMINNAL- LINEN RATKAISU 80 000 100 000 kem² KEHITTÄMIS- IDEAT TOIMINNAL- LISEN KONSEPTIN POHJALTA KAAVAN POHJA- RATKAISU ASEMAKAAVAT TOTEUTTAMISKILPAILUT TOTEUTTAMISSOPIMUKSET
OHJAUSRYHMÄ VALMISTELURYHMÄ TYÖRYHMÄT YHTEISSUUNNITTELUN ORGANISOINTI
YHTEISET ETENEMISASKELEET JA PÄÄAIKATAULU YHTEISSUUNNITTELUN HALLINNOINTI SOPIMUS YHTEISSUUNNITTELUN KUSTANNUSJAOSTA TILAUSMENETTELY - päävastuutaho tilaajana -muut sopimuskumppaneina kustannusjakosopimuksen mukaisesti
YHTEISSUUNNITTELUN TYÖAIKAISET PÄÄTÖKSET JA NIIDEN VALMISTELU PÄÄTÖKSENTEKO ohjausryhmän kokouksia 6 kpl PÄÄTÖKSENTEON VALMISTELU valmisteluryhmän työpajoja 7 kpl SELVITYKSET työryhmien kokouksia yli 10 kpl SOPIMUSNEUVOTTELUJA SIDOSRYHMÄNEUVOTTELUJA TUTUSTUMISIA
VALMISTELUSTA KUSTANNUSJAKOSOPIMUS YHTEISSUUNNITTELUN SOPIMUSTEKNIIKAT AIESOPIMUS - Yhteinen tahtotila yhteistyön päämäärästä - Menettelyt tulevassa arkkitehtuurikilpailussa - Aikataulu ja kustannusjakotavoitteet YHTEISTOIMINTASOPIMUS - Asemakaavoituksen tavoitteet - Yhteistyö ja kustannusjako kaavaprosessissa - Ansaintalogiikan periaatteet - Tavoiteaikataulu ASEMAKAAVAAN LIITTYVÄ MAANKÄYTTÖSOPIMUS
Toiminnallinen konsepti -tutkimusasetelma Mittava vaiheittain toteutuva keskustahanke Tonttirajoista vapaa suunnittelu Miten kytkeytyy kaupunkirakenteeseen? Miten tukeutuu nykyiseen katuverkkoon? Miten saadaan kaikille toimijoille avoimet asematoiminnot? Miten asemakeskuksen alueen saavutettavuutta vahvistetaan joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn osalta? Millä edellytyksillä ratapihaa voidaan kehitetään nykyisellä alueella? Miten palvelut voidaan ylläpitää laadukkaina eri vaiheissa? Miten laadukas ja älykäs pysäköinti huomioidaan kaikissa vaiheissa?
Oivallukset ja evästykset ORGANISAATIO TOIMINNAL- LINEN KONSEPTI YHTEISTYÖ
Oivallukset ja evästykset Organisaatiolla hyvä valmius työaikaiseen päätöksentekoon Yhteissuunnittelu raamitti tehtäväkokonaisuuden nopeasti Suunnittelun kustannusjakosopimus raamitti sopimusten tekoa Kustannusjakosopimus ei keventänyt tilausten tekoa Yhteissuunnittelussa sallittiin avoin ideointi, jolla löydettiin uusia näkökulmia Konkreettinen sitoutuminen sopimustekniikko jen kautta Valtakunnallisen asemakeskuksen alueen laatutaso konkretisoitui Mitoitettu oululaiseen kaupunkirakenteeseen ja mittakaavaan Maa-alueiden jalostamisen periaatteet kehitetään kokonaisuutta ajatellen Toiminnallisella konseptilla lisää tilaa alueen kehittämiseen