KARTOITUSRAPORTTI SIRKKALANKATU 12, 20700 TURKU - PARAKIT 24.9.2018 TUOMAS KONSALA A-KIINTEISTÖCONTROL OY WWW.VAHINKOPALVELU.COM MARKULANTIE 3 20300 TURKU
Sisällys 1. KOHTEEN TIEDOT... 2 2. KÄYTETYT MITTALAITTEET... 3 3. TARKASTUKSEN HAVAINNOT:... 4 4. KUVIA KOHTEESTA... 5 Kuva 1: Keskimmäinen parakki... 5 Kuva 2: Kuva parakkien välisestä kynnyksestä... 5 Kuva 3: WC... 6 Kuva 4: Siivouskomero... 6 Sivu 1 / 7
1. KOHTEEN TIEDOT Raportin numero: 9332 Kartoitus (pvm): 22.8.2018, 18.9.2018 Vahinko (pvm): Syksyllä 2017, Talvella 2017-2018 Tilaaja: Kimmo Väänänen / Arkea Kunnossapito Oy Läsnä: Tuomas Konsala / A-KiinteistöControl Oy Tilattu työ: Kosteuskartoitus parakkeihin aiemmin sattuneisiin vahinkoihin liittyen RAKENNUKSEN TIEDOT Isännöinti/organisaatio: Turun kaupunki Yhtiö/organisaatio: Turun kaupunki Rakennustyyppi: Muu / Parakki Rakennus vuosi: Ei tiedossa Kiinteistövakuutus/tarkastaja: - VAHINKO Vahingonaiheuttaja/syy: Syksy 2017: Ulko-ovi vuotanut Talvi 2017-2018: Viemäritukos (JÄÄTYMINEN) Talvi 2017-2018: Ikkuna ollut raollaan Vahingonaiheuttaneen putken tai laitteen ikä: Ei tiedossa Vahinkotunnus: - Muut tiedot: - Sivu 2 / 7
2. KÄYTETYT MITTALAITTEET Mittalaite: Kalibroitu 5/2018 Pintakosteudenosoitin + anturit Gann Hydromette BL E + pinta-anturi Gann B55 BL Kuiva Kostea Märkä Puu alle 40 40-80 yli 80 Tiili asuintiloissa alle 40 40-80 yli 80 Tiili kellaritiloissa alle 50 50-70 yli 70 Betoni sisätiloissa alle 70 70-110 yli 110 Mittareiden toiminta perustuu materiaalin vesipitoisuuden muuttuessa tapahtuviin sähköisten ominaisuuksien muutoksiin. Toimintaperiaatteeltaan samanlaiset mittalaitteet voivat antaa samasta kohdasta mitattuna eri lukuarvoja. Mittalaitteen toimintaperiaatteista ja rakennusmateriaalien ominaisuuksien vaihtelusta johtuen mittatuloksia voidaan pitää lähinnä suuntaa-antavina. Pintakosteusmittari jonka lukemien tulkinta perustuu käyttäjän kokemukseen ja aistinvaraisiin havaintoihin. Tämän raportin johtopäätökset ja ehdotukset perustuvat tutkimus- ja mittaustiedoista tutkimus ajankohtana saatujen tulosten arviointiin. Tutkimus ei sulje pois mahdollisuutta, että rakenteissa olisi piilossa olevia rakennusvirheitä tai vaurioita. Sivu 3 / 7
3. TARKASTUKSEN HAVAINNOT: Koulun kiinteistönhoitajalta saadun tiedon mukaan syksyllä 2017 ulko-ovesta on tullut vettä parakkiin sisään. Lammikko on muodostunut vain itäisen pitkänkadun puoleisen parakin vastaisen seinän edustalle aina luokkahuoneen väliovelle asti. Ulko-ovi on uusittu vahingon jälkeen ja uusia vuotoja sisälle ei ole enää tullut. Seinillä mattonosto. Parakin seinä ja lattiapinnoilta ei havaittu kohonneita kosteusarvoja pintakosteuden ilmaisimella alueilta / alueen ympäristöstä jossa vettä on vahinkoajankohtana ollut. Parakkien välisen välioven kynnys poistettiin, merkkejä kosteusvauriosta ei ollut havaittavissa (kuva). Koulun rehtorilta ja kiinteistönhoitajalta saadun tiedon mukaan keskimmäisen parakin wc ja siivouskomerotilojen lattiapinnoilla on ollut vettä ja vesi on noussut mahdollisesti lattiakaivoista. Syyksi kiinteistönhoitaja sanoi viemäreiden jäätymisen. Lattiat ja seinät tarkastettiin pintakosteuden ilmaisimella, eikä kohonneita kosteusarvoja havaittu alueilta / alueiden ympäristöstä, jossa avovettä on ollut. Seinillä mattonostot. Koulun rehtorilta saadun tiedon mukaan myös Itäisen pitkänkadun puoleisimman parakin seinästä on tullut vettä sisälle talvella 2018. Kiinteistönhoitajan mukaan vesi oli tullut ikkunasta, jota oli teipattu tämän jälkeen. Vuotoja ei ole tämän jälkeen ollut. Syy ei tarkastuksessa selvinnyt, eikä kohonneita kosteuksia ollut pintakosteuden ilmaisimella havaittavissa ikkunan ympäristössä. Sivu 4 / 7
4. KUVIA KOHTEESTA Kuva 1: Keskimmäinen parakki Kuva keskimmäisen parakin alueesta johon on saadun tiedon mukaan tullut vettä ulko-ovesta syksyllä 2017. Kuva 2: Kuva parakkien välisestä kynnyksestä - Muovimatto oli hyvin kiinni alustassaan kynnyksen alla Parakkien välistä poistettiin villa, villan alta näkyvissä alapuolen pintamaat. Villa+kynnys asennettii takaisin Sivu 5 / 7
Kuva 3: WC Kuva wc-tilasta - Ei havaintoja kohonneista kosteuksista pintakosteuden ilmaisimella Kuva 4: Siivouskomero Kuva siivouskomerosta - Ei haviaintoja kosteuksista pintakosteuden ilmaisimella. Sivu 6 / 7
Tuomas Konsala Puh: 044-5561132 Sertifikaatti Nro VTT-C-9740-24-13 tuomas.konsala@vahinkopalvelu.com Kartoitus rajautuu toimeksiannossa esitettyyn laajuuteen eikä sitä näin ollen voida käyttää koko kiinteistön arvon tai kunnon määrityksen perusteena. Piirustuksia ei käytössä. Noudatetaan KSE 1995. Sivu 7 / 7