21.3.2018 Sarkki-Kyrösjärvi - ensimmäisen alueen OMAKOTITONTTIESITE (v. 2018 ensimmäistä kertaa myynnissä olevat tontit) Ikaalisten kaupunki Tekniset palvelut Kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, PL 33, 39501 Ikaalinen (03) 45011
UUSIEN TONTTIEN VARAAMINEN JA OSTAMINEN 1. Yleistä Uusia, vuonna 2018 ensi kertaa varattaviksi tulleita Ikaalisten kaupungin omakotitalotontteja on tarjolla ostettavaksi Sarkki-Kyrösjärvi alueelta 23 kappaletta sekä Vanhan Kauppalan Rahkolanrinnealueelta 4 kappaletta. huom. Vanhan Kauppalan Rahkolanrinnetonteista on oma erillinen esite! Tonttialue sijaitsee Vanhan Tampereentien ja Kyrösjärven välisellä alueella noin 2,5-3 km kaakkoon Ikaalisten keskustasta. Kevyenliikenteenväylä keskustan suuntaan valmistui vuonna 2017. Varattavissa olevat tontit on merkitty maastoon numeroiduin tunnuskilvin, joissa on korttelin ja tontin numero. Tontteja palveleva kunnallistekniikka valmistuu keväällä 2018. Tontteja pääsee rakentamaan alkukesästä 2018. 2. Varaaminen Kaupunginjohtaja päättää tonttien luovuttamisesta varausmenettelyjen jälkeen. 2.1 Tonttien varaaminen ja myynti Varaajiksi tulee merkitä kaikki ne henkilöt, jotka ovat tulossa tontin ostajiksi! Varaaja voi varata esitteen lopussa olevalla tontinvarauslomakkeella pääkohteensa ja asettaa sen lisäksi vielä varasijalle 4 muuta varattavissa olevaa tonttia. Tontinvaraushakemukset tulee palauttaa kiinteistö- ja mittaustoimeen maanantaihin 16.04.2018 klo 15.30 mennessä, osoite Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen tai lomake scannattuna sähköpostilla os. sirpa.hinkkanen@ikaalinen.fi Lomakkeita ja esitteitä saa myös tilaamalla puhelimitse numerosta 044 7301 522. Mikäli samalle tontille kohdistuu useita varauksia, varaajien kesken suoritetaan arvonta. Arvonnassa voittaneelle lähetetään lasku 200 euron varausmaksusta, jonka suorittamisen jälkeen kaupunginjohtaja käsittelee lopulliset tonttien varaukset ja samalla hyväksyy tonttien luovutukset. Varausmaksu hyvitetään lopullisessa kaupassa osana kauppahintaa. Ellei lopullista kauppaa synny 3 kk kuluessa varauksesta varaajasta johtuvista syistä, maksu jää kaupungille korvauksena asian käsittelykuluista. 2.2 Kaupan ehdot Tonttikaupan keskeisenä ehtona on sitoutua rakentamaan tontille seuraavan kolmen vuoden sisällä vähintään yksiasuntoinen ja 100 kerros-m²:n suuruinen asuinrakennus. Kauppakirjamalli on nähtävillä kiinteistö- ja mittaustoimessa, josta saa myös muita tarkempia ohjeita. Rakennuslupaa tontille voi hakea välittömästi omistus- ja hallintaoikeuden siirryttyä ostajalle. 2.3 Tontin hinta Tonttien hinnat ja muut tiedot ilmenevät tonttikohtaisesti tässä esitteessä. Huomioitava on, että annamme lapsiperheille tontin perushinnasta 10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden. Alennus myönnetään kuitenkin vain kerran samasta lapsesta. Tietoja kaupan keskeisistä ehdoista, liittymien hinnoista yms. saa esitteen loppupuolella olevalta sivulta. 3. Ostaminen Tontin kauppa tehdään 3 kk:n kuluessa varaamisen hyväksymisestä. Ostajan tulee hakea kaupantekopäivästä lukien 6 kk:n sisällä saannolleen lainhuutoa. Lainhuudatuksen jälkeen tontti on välittömästi kiinnitys- ja panttauskelpoinen. 4. Muuta Lisätietoja Ikaalisten kaupungin omistamien tonttien myymisestä, esittelystä yms. mittausteknikko Esko Hukkanen 044 7301 231 rakennustarkastaja Mika Wallin 044 7301 239 kaavoitusarkkitehti Esko Hyytinen 044-7301 263 e-mail: etunimi.sukunimi@ikaalinen.fi kts. www.ikaalisiin.fi siellä esitellään kaikki kaupungin myynnissä olevat tontit
Sarkki-Kyrösjärvi alueen sijainti
ALUEEN ESITTELY Tonttialue sijaitsee Vanhan Tampereentien ja Kyrösjärven välisellä alueella noin 2,5-3 km kaakkoon Ikaalisten keskustasta. Keskustaan suuntautuva kevyenliikenteenväylä valmistui 2017. Alue on vanhaa viljelyseutua, loivasti lounaaseen viettävä peltoaukea ja pohjoisessa lähempänä Kyrösjärveä metsää jyrkkärinteisessä maastossa. Maaperäkartan mukaan kaava-alueella on maantien pohjoispuolen peltoalueilla savi- ja hiesumaata. Kyrösjärven rannan viereinen rinne on enimmäkseen moreenimaata. Maaston korkeimmilla kohdilla on kalliopaljastumia. Iso vesistö tarjoaa mahdollisuudet kaiken tasoisen ja laatuisen vesiliikenteen harjoittamiseen. Kyrösjärvi tunnetaan myös erinomaisena ja monipuolisena kalastuskohteena. Kunnallistekniikka ja muu johdosto valmistuu alueelle kevään 2018 kuluessa. Toteuttamisen aikatauluttamisessa pyritään siihen, että tontteja pääsisi rakentamaan alkukesästä 2018. Alueelle rakennetaan myös kiinteistökohtainen valokuituverkosto. TONTTIEN MYYNTIHINNAT Kaupungin toimesta tonteille 81-1 ja 82-2 on pintamaan ja kantojen poiston jälkeen ajettu täytemaata. K-osakorttelitontti tilanne käyttötarkoitus pinta-ala m² tontin hinta hinta /m² rakennusoikeus km² 76-1 AO - II 1943 19 140 9,85 388 77-1 AO I 1406 15 960 11,35 281 77-2 AO I 1435 16 360 11,40 287 77-3 AO I 1616 17 550 10,86 323 77-4 AO I 1676 18 200 10,86 335 77-5 AO I 1435 15 550 10,83 287 77-6 AO I 1403 15 240 10,86 280 77-7 AO I 1482 16 900 11,40 296 77-8 AO I 1641 18 710 11,40 328 78-1 AO I 2042 23 180 11,35 408 78-2 AO I 2022 21 910 10,83 404 78-3 AO I 2060 22 320 10,83 412 78-4 AO I 2151 22 190 10,32 430 79-1 AO I 1744 17 990 10,32 349 79-2 AO I 2173 23 540 10,83 435 80-1 AO - II 1915 20 800 10,86 383 80-2 AO - II 2132 26 740 12,54 426 80-3 AO - II 1642 23 540 14,34 328 80-4 AO - II 2007 38 680 19,27 401 81-1 AO ¾k I u¾ 2023 35 440 17,52 404 81-2 AO ¾k I u¾ 1900 33 290 17,52 380 82-1 AO - II 2215 34 440 15,55 443 82-2 AO - II 2000 31 100 15,55 400 Lapsiperheille annetaan edellä mainituista perushintaisista tonteista 10 % alennusta kutakin ostajan kanssa samaan ruokakuntaan kuuluvaa alle 18 vuotiasta lasta kohden. Alennus huomioidaan vain yhdessä tonttikaupassa samasta lapsesta. Tonttien luovutuksen yhteydessä kauppahintaan lisätään tontin lohkomismaksu.
Alueen tonttijakokooste
ALUEEN ASEMAKAAVA ote
Asemakaavan havainnekuva
Alueen ilmakuva
LIITTYMÄT JA KAUPAN KESKEISIMMÄT EHDOT Tontin kauppahinta on pelkän tontin maapohjan hinta ilman kunnallisteknisiä maksuja. Kaupan yhteydessä Ikaalisten kaupunki perii myös myydyn tontin osalta lohkomismaksun, jonka perusmaksu on enintään 2 000 m²:n tontista 850 (al-veroton) ja suuremmasta tontista 950. Esimerkki erikseen perittävistä kunnallisteknisistä yms. liittymämaksuista 1 000 m²:n tontilla olevalle 150 kerros-m²:n suuruiselle yksiasuntoiselle omakotitalolle. Laskelma perustuu 1.1.2018 voimassa olleisiin taksoihin ja on tarkoitettu vain suuntaa antavaksi. Emme vastaa mahdollisista muutoksista tai virheistä. Liittyminen Ikaalisten Vesi Oy:n vesijohtoverkkoon sekä jätevesiviemäriverkkoon: Vesijohtoverkko: Jätevesiviemäriverkko: Liittymismaksu 1 200 (al-veroton) Liittymismaksu 1 400 (al-veroton) Lisäksi peritään taloliittymien liitosjohtojen rakentamisesta viemärin ja vesijohdon osalta 800 (alv 0 %). (Uusilta alueilta Ikaalisten Vesi Oy ja vanhoilta alueilta Ikaalisten kaupunki) Lisätietoja: Ikaalisten Vesi Oy, puh. tsto 03 4587 717 tai 050 5850 022 Poppelikatu 7, 39500 Ikaalinen www.ikaalistenvesi.fi Liittyminen Ikaalisten kaupungin hulevesi-viemäriverkkoon: Hulevesiviemäriverkko: Liittymismaksu 500 (al-veroton) Lisäksi peritään hulevesiviemärin liitosjohtojen rakentamisesta 300 (alv 0 %) Lisätietoja: Tekniset palvelut, puh 044 7301 262 Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen www.ikaalinen.fi/kaupunki/palvelut/asuminen-ja-ymparisto Liittyminen Leppäkosken Sähkö Oy:n sähkönjakeluverkkoon ja Leppäkosken Lämpö Oy:n maakaasu- ja kaukolämpöverkkoon: Sähköverkko: Liittymismaksu alkaen 1 900 (alv 0%) pääsulakkeen ollessa 3 x 25 A KWh-mittarin ja talokohtaisen liittymiskaapelin hinta ei sisälly liittymismaksuun Maakaasu- ja kaukolämpöverkko: Tarkista liittymismahdollisuus yhtiöstä Lisätietoja: Leppäkosken Sähkö -konserni, puh. 03 4503 400 Eino Salmelaisen katu 23, 39500 Ikaalinen www.leppakoski.fi Liittyminen Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy:n valokuitu- ja kaapeli-tv-verkkoon: Tarkista liittymisehdot yhtiöstä Lisätietoja: Ikaalisten-Parkanon Puhelin Oy, puh. 03 45051 Vanha Tampereentie 15-17, 39500 Ikaalinen www.ipp.fi Luovutuskirjan ehtona kaupassa on vaatimus tontin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupan voimaantulosta. Poikkeamisista ja muista ehdoista voi neuvotella rakennustarkastajan ja kaavoitusarkkitehdin kanssa. Luovutuskirjan malliin voi tutustua kiinteistö- ja mittaustoimessa.
TONTINVARAUSHAKEMUS Sarkki-Kyrösjärvi ja Vanhan Kauppalan Rahkolanrinne tonttien ensivaraus Ikaalisten kaupunki kiinteistö- ja mittaustoimi Kolmen airon katu 3, 39500 Ikaalinen Puh. (03) 45011 www.ikaalinen.fi Hakemus on palautettava 16.4.2018 klo 15.30 mennessä yllä mainittuun osoitteeseen tai lomake scannattuna sähköpostilla os. sirpa.hinkkanen@ikaalinen.fi Varaamani tontti Kaupunginosa Kortteli Tontti 1. varasijalla oleva tontti 2. varasijalla oleva tontti 3. varasijalla oleva tontti 4. varasijalla oleva tontti VARAAJA (= tuleva ostaja / ostajat): Täyd. nimi 1. hlö-tunnus (kaikki etunimet) 2. hlö-tunnus Ammatti Osoite 1. / 2. Puhelin kotiin työhön Sähköposti Suunniteltu rakentamisvuosi Tulevaan asuntoon on muuttamassa ruokakuntaan kuuluvina alle 18 vuotiaita lapsia henkilöä. Olen tietoinen, että varaajan tulee maksaa 200 :n suuruinen varausmaksu (=käsiraha) ennen kuin varaushakemus käsitellään. Maksu jää kaupungille, jos peruutan varaukseni tai jos tonttikauppaa ei tehdä 3 kk:n sisällä varauksen hyväksymisestä. Varaukseni katsotaan myös peruuntuneeksi, ellen ole maksanut varausmaksua viimeistään varausmaksulaskun eräpäivänä. Hakemuksessa olevia tietojani saa luovuttaa rakennus- ja kiinteistönhoitoalan suoramarkkinointia, mielipidetai markkinatutkimusta ja muuta vastaavaa henkilötietolain 19 :ssä tarkoitettua tarkoitusta varten, ellen sitä erikseen kiellä. Kiellän henkilötietolain 19 :n nojalla luovuttamasta tietojani. Muuta,.. 20 paikka päiväys 1. allekirjoitus 2. allekirjoitus
( tätä osaa ei tarvitse palauttaa ) ============================================================================ Viranomaisten merkintöjä varten: Tontin osoite Luovutusehtojen määrittäminen khall / Lasku varausmaksusta lähetetty / maksettu.. 20 /.. 20 Varaus hyväksytty / peruutettu Varaus voimassa Kauppakirja allekirjoitettu Tontti rakennettava kj / / peruttu.. 20 saakka mennessä Myönnetty pidennystä rakentamisvelvollisuuteen saakka