PALJONKO SUOMALAISET KÄYTTÄVÄT TULOISTAAN ASUMISEEN? Timo Kauppinen, THL 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 1
TÄMÄ ESITYS Asumismeno/kustannusrasitteen erilaiset määritelmät ja käteen jäävät tulot vaihtoehtoisena mittarina Kenellä asumismenot/kustannukset ovat suuret, esimerkkejä Asumiskustannusten huomioon ottaminen voi muuttaa kuvaa pienituloisuudesta, erityisesti sen alueellisista eroista Vuokrat nousseet suurten kaupunkiseutujen keskuksissa seutujen väestön tuloja nopeammin 2010-luvulla, kansainvälisessä vertailussa Suomen vuokralaisilla on suuri asumismenorasite 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 2
MÄÄRITELMIÄ Asumiskustannukset = vuokra tai hoitovastike, muut asunnon kuukausittaiset käyttömenot, asuntolainan korot, kiinteistövero Asumismenot = asumiskustannukset + asuntolainan lyhennykset + rahoitusvastike Brutto = saadut asumisen tuet mukana sekä tuloissa että asumiskustannuksissa/menoissa Netto = tuet vähennetty kummastakin Tulot = kotitalouden käytettävissä olevat rahatulot Pienituloinen = tulot alle 60 % kaikkien kotitalousväestöön kuuluvien henkilöiden mediaaniarvosta 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 3
ASUMISEEN MENEVÄ OSUUS KOTITALOUDEN TULOISTA ERI MÄÄRITELMILLÄ, 18 V. TÄYTTÄNEET, MEDIAANI, 2016 45 % 40 35 30 25 20 15 Pienituloiset Muut Kaikki Paljonko käyttävät tuloistaan asumiseen 10 5 0 Kustannukset, brutto Kustannukset, netto Menot, brutto Menot, netto Lähde: Tulonjakotilaston palveluaineisto 2016, omat laskelmat 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 4
(BRUTTO)ASUMISMENOJEN OSUUS KÄYTETTÄVISSÄ OLEVISTA RAHATULOISTA 2011 JA 2016, MEDIAANI 50 45 40 % 35 30 25 20 15 10 5 2011 Pienituloiset 2016 Pienituloiset 2011 Muut 2016 Muut 2011 KAIKKI 2016 KAIKKI 0 18 34 35 64 65+ 18+ Ikä, vuotta Lähde: Kauppinen ym. (2015) sekä Tulonjakotilaston palveluaineisto 2016, omat laskelmat 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 5
KÄYTETTÄVISSÄ OLEVAT EKVIVALENTIT RAHATULOT ENNEN JA JÄLKEEN ASUMISMENOJA 18 VUOTTA TÄYTTÄNEILLÄ 2016, MEDIAANI Eur / kul.yks. / kk 0 500 1000 1500 2000 2500 Ennen asumismenoja Pienituloiset Muut Ilman asumistukia ja asuntolainan korkojen verovähennystä Asumiskustannusten jälkeen Asumismenojen jälkeen Lähde: Tulonjakotilaston palveluaineisto 2016, omat laskelmat 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 6
Eur / kul.yks / kk EKVIVALENTIT ASUMISKUSTANNUKSET JA MENOT SEKÄ TULOT ASUMISMENOJEN JÄLKEEN IÄN MUKAAN VUONNA 2016, KESKIARVOT 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 18-34 35-64 Pienituloiset 65+ 18-34 35-64 Muut 65+ Asumistuet ja asuntolainan korkojen verovähennys Muilla tuloilla katetut asumiskustannukset Asuntolainan lyhennykset ja rahoitusvastike Tulot asumismenojen jälkeen Lähde: Tulonjakotilaston palveluaineisto 2016, omat laskelmat
PALJONKO KÄYTETÄÄN TULOISTA ASUMISEEN, KAUPUNKI- MAISUUDEN MUKAAN, 18-64-VUOTIAAT, MEDIAANI, 2016 Pääkaupunkiseutu % 0 5 10 15 20 25 30 Muut suuret yliopistokaupungit Muut kaupunkimaiset kunnat Taajaan asutut kunnat Maaseutumaiset kunnat Bruttoasumismenorasite Nettoasumiskustannusrasite Lähde: Tulonjakotilaston palveluaineisto 2016, omat laskelmat 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 8
ASUMISKUSTANNUSTEN HUOMIOON OTTAMINEN TULOEROJEN MITTAUKSESSA Asumismenojen tai kustannusten vähentämisen jälkeiset tulot voivat vaihdella esimerkiksi alueittain eri tavalla kuin tulot ennen asumismenojen vähentämistä Esimerkiksi pääkaupunkiseudun ero maaseutumaisiin kuntiin pienituloisuudessa tasoittuu vähennettäessä ensin tuloista asumiskustannukset (Ilmarinen & Kauppinen 2018) Myös yksin asuvien ja yksinhuoltajien pienituloisuus korostuu tässä tilanteessa 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 9
% KOTITALOUKSIEN PIENITULOISUUSASTE ENNEN JA JÄLKEEN ASUMISKUSTANNUKSIA KUNTATYYPIN MUKAAN VUONNA 2014 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Ennen asumiskustannuksia Asumiskustannusten jälkeen Pääkaupunkiseutu Muut suuret keskukset Muut kaupunkimaiset kunnat Taajaan asutut kunnat Maaseutumaiset kunnat Lähde: Ilmarinen & Kauppinen (2018) 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 10
Lähde: Mukkila & Saikkonen (2018)
VAPAARAHOITTEISTEN VUOKRA-ASUNTOJEN VUOKRIEN KEHITYS KOLMESSA KAUPUNGISSA VS. ASUNTOKUNTIEN TULOTASON* KEHITYS KYSEISISSÄ SEUTUKUNNISSA, 2010=100 120 Vuokraindeksi, Helsinki 115 Vuokraindeksi, Turku 110 105 Vuokraindeksi, Tampere Tulotaso, Helsingin seutukunta * Käytettävissä olevat rahatulot kulutusyksikköä kohti kyseisen vuoden arvossa 100 Tulotaso, Turun seutukunta 95 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Tulotaso, Tampereen seutukunta Lähde: Tilastokeskus, Statfin-tietokanta 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 12
Lähde: OECD (2017) 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 13
(BRUTTO)ASUMISMENORASITE V. 2011 JA 2016 ASUNNON HALLINTAPERUSTEEN MUKAAN, 18 V. TÄYTTÄNEET, MEDIAANI 35 30 25 % 20 15 10 5 2011 2016 0 Omistus, ei lainaa Omistus, lainaa Vuokra Muu Lähde: Kauppinen ym. (2015) sekä Tulonjakotilaston palveluaineisto 2016, omat laskelmat 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 14
(BRUTTO)ASUMISMENORASITE ASUNNON HALLINTA- PERUSTEEN MUKAAN PÄÄKAUPUNKISEUDULLA, 18 V. TÄYTTÄNEET, MEDIAANI % 35 30 25 20 15 10 5 Huom. Nettokustannusrasitteella samat kehityskulut, mutta asuntovelkaisten taso selvästi alempana kuin vuokralaisten taso 2011 2016 0 Omistus, ei lainaa Omistus, lainaa Kunnan vuokra Muu vuokra Muu Lähde: Kauppinen ym. (2015) sekä Tulonjakotilaston palveluaineisto 2016, omat laskelmat 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 15
JOHTOPÄÄTÖKSET Suuri osa tuloista menee asumiseen mm. pienituloisilla, yksin asuvilla, yksinhuoltajilla, vuokralaisilla ja kaupunkilaisilla Tämän osuuden ohella on tärkeää tarkastella käteen jääviä tuloja Tällöin myös kuva pienituloisuuden eroista esimerkiksi asuinpaikan mukaan voi muuttua Vuokrien tulotasoa ja kuluttajahintoja nopeampi kasvu 2010- luvulla ja toisaalta alhainen korkotaso ovat eriyttäneet vuokralaisten ja omistusasujien asumiskustannusrasitteita 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 16
ASUMISESSA EI KYSE VAIN RAHASTA Asuntopolitiikassa ja asumisen tukia koskevassa politiikassa on hyvä muistaa, että eri politiikkavaihtojen välillä on eroja mm. sen suhteen, kuinka hyvin ne auttavat asuntomarkkinoilla heikosti pärjääviä asunnon saamisessa ja kuinka vakaan asumistilanteen ne auttavat saavuttamaan. Lisäksi esimerkiksi pienituloisille suunnattujen tukien heikentäminen voi johtaa alueellisen segregaation vahvistumiseen, ja toisaalta myös tuet voivat vahvistaa segregaatiota, jos alueellista ulottuvuutta ei oteta huomioon. 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 17
LÄHTEET Ilmarinen K, Kauppinen TM (2018) Pienituloisuus ennen ja jälkeen asumiskustannuksia alueellinen näkökulma. Yhteiskuntapolitiikka 83:1, 73-83. Kauppinen TM, Hannikainen-Ingman K, Sallila S, Viitanen V (2015) Pienituloisten asuinolot. Työpaperi 22/2015. Helsinki: THL. Mukkila S, Saikkonen P (2018) Asumisen hinta heikentää kohtuullisen kulutuksen mahdollisuuksia Helsingissä. TITA Policy Brief 3/2018. OECD (2017) Affordable Housing Database. http://www.oecd.org/els/family/hc1-2-housing-costs-over-income.pdf 12.11.2018 Paljonko suomalaiset käyttävät tuloistaan asumiseen? / Timo Kauppinen 18