MITÄ MAAKUNTAKAAVA 2040 TARKOITTAA MINULLE? Metsät - Rannat - Suot Millä tavoin uusi maakuntakaava hyväksytyksi tultuaan vaikuttaa rantarakentamiseen, metsänhoitoon tai suoalueen omistukseen? Luonnosvaiheessa olevan uuden maakuntakaavan vaikutukset mietityttävät Mervi Metsänomistajaa, Rane Rannanomistajaa ja Sulo Suonomistajaa. Annetaan heidän kysyä sitä suoraan maakuntakaavoittajalta, joka vastaa tässä esitteessä heidän kysymyksiinsä.
Merkintä: Mera MERVI METSÄNOMISTAJA: Metsätilani sijoittuu mera-alueelle eli maakuntakaavassa se on määritetty metsien ja rantojen kannalta arvokkaaksi alueeksi. Suunnittelen päätehakkuita. Mitä kaavamerkintä tarkoittaa? Maakuntakaavoittaja: Mera-alueet ovat laajoja metsäisiä seutuja, jotka on poimittu osoittamaan maakuntamme metsävarojen rikkautta. Merkintä osoittaa yhtenäisiä metsäalueita, jotka ovat metsätalouden ydinalueita. Samalla näillä alueilla on arvoa metsäluonnon monimuotoisuuden ja virkistyksen kannalta. Merkinnästä ei aiheudu rajoituksia metsänhoidolle. Metsälaki on alueella voimassa. Merkintä otetaan huomioon yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa, esimerkiksi kunnan kaavoituksessa. Kaavoituksessa on otettava huomioon alueen luonto ja maisemalliset arvot. Rakentamisrajoitusta ei ole, mutta rantarakentamisessa suositellaan käytettäväksi normaalia kunnan mitoitusta väljempää rantarakentamisen mitoitusta.
RANE RANNANOMISTAJA: Kunta on laatimassa omistamalleni ranta-alueelle rantaosayleiskaavaa. Ranta-alue sijaitsee taajaman läheisyydessä. Miten paljon sinne voi rakentaa? Maakuntakaavoittaja: Jos ranta sijaitsee alle 5 kilometrin etäisyydellä taajamasta, jossa kulkuyhteydet ja palvelut ovat suhteellisen hyvät ja lähellä, maakuntakaava suosittelee rantarakentamiseen kunnassa yleisesti käytettyä mitoitusta tiheämpää rantarakentamisoikeutta. Maakuntakaava ei suoraan mahdollista rantarakentamista, vaan rantarakentamisoikeudet ratkaistaan aina yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa eli pääsääntöisesti yleis- tai asemakaavoituksessa. Maakuntakaava on ohjeena kunnan tai maanomistajan laatiessa tarkempaa suunnitelmaa. Rakennusluvista päättää kaikissa tapauksissa kunta. Jos kyseisellä alueella on yleensä kaavoitettu esimerkiksi viisi, maakuntakaavan suositus voisi tarkoittaa esimerkiksi noin kuutta loma-asuntoa muunnettua rantaviivakilometriä kohti. Kuitenkin suunnittelussa tulee ottaa huomioon, että alueelle jätetään riittävän suuret yhtenäiset ranta-alueet vapaaksi siten, että yleinen virkistäytyminen ja vesistölle pääsy on mahdollista. Mikäli ranta sijaitsee noin 5 kilometrin päässä tai sitä kauempana taajamasta, mitoituksessa sovelletaan kunnassa yleisesti käytössä olevia mitoitusperusteita. Loma-asumisen lisäksi Pohjois-Karjalan rannat tarjoavat rakennuspaikkoja myös vakituiselle asumiselle, jossa voi vaikka tehdä paikasta riippumatonta etätyötä puhtaan luonnon läheisyydessä. Onhan koko maakunnassa toimivat ja sujuvat tietoliikenneyhteydet kaikkialle maailmaan.
Merkintä SL SULO SUONOMISTAJA Kaavaan on merkitty omistamani suo SL-merkinnällä. Onko kyseessä suon yllättävä suojelu vai mikä? Maakuntakaavoittaja Suo on todettu selvityksissä luontoarvoiltaan erityisen arvokkaaksi. Maakuntakaavassa esitetään yhdeksän uutta luonnonsuojelualuetta SL (soita). ELY-keskus ottaa soiden omistajiin yhteyttä ja käynnistää neuvottelut alueen suojelemisesta. Suojelulle on useita vaihtoehtoja. Perustettaessa yksityinen suojelualue maanomistus voi edelleen säilyä suon nykyisellä omistajalla. Alueelle ehdotetaan suojelumääräystä, joka tarkoittaa, että luonnonsuojelualueille ei saa suorittaa sellaisia toimenpiteitä, jotka saattavat vaarantaa alueen suojeluarvoa. Suojelumääräys on voimassa enintään 5 vuotta. Mikäli suojelua ei sinä aikana toteuteta, suojelu raukeaa. Suojelualueen perustamisen yhteydessä maanomistajalle maksetaan korvaus alueen suojelemisesta.
LISÄTIETOJA www.pohjois-karjala.fi/maakuntakaava-2040 Pasi Pitkänen Heikki Viinikka aluesuunnittelupäällikkö maakuntakaava-asiantuntija 0400 832 572 pasi.pitkanen@pohjois-karjala.fi 050 593 7269 heikki.viinikka@pohjois-karjala.fi Jukka Nykänen Jyrki Suorsa ympäristöasiantuntija liikenneasiantuntija 050 412 0717 jukka.nykanen@pohjois-karjala.fi 050 466 8511 jyrki.suorsa@pohjois-karjala.fi Kimmo Niiranen Eeva Hirvola-Kostamo piirrokset taitto