~IMATRA IMATRAN KAUPUNKI KAUPUNKIKEHITYS JA TEKNISET PALVELUT Kaupunkisuunnittelu ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, joka koskee 15. päivänä marraskuuta 2017 päivättyä asemakaavakarttaa 1080. Alueen määrittely Asemakaava: Kaupunginosa 70, Sienimäki Rautatie- ja suojaviheraluetta. Asemakaavan muutos: Kaupunginosa 50, ltä-siitola Rautatie- ja virkistysaluetta. Kaupunginosa 70, Sienimäki Kortteli 36 sekä virkistys- ja katualuetta. T onttijaon muutos, Asemakaavan muutoksella muodostuu: Kaupunginosa 50, ltä-siitola Rautatiealuetta. Kaupunginosan rajan muutos. Kaupunginosa 70, Sienimäki Osa kortteliin 36 ja suojaviheraluetta. Kaupunginosan rajan muutos. Sitovan tonttijaon muutos kortteliin 36. Alueen sijainti: Kaava-alue sijaitsee Sieni mäen asuinalueen ja rautatien välisellä alueella. Alue käsittää rautatiealuetta ja rautatien pohjoispuolella sijaitsevia alueita. Kaavan vireilletulo: Kaavan laatija: 2.2.2017 (kuulutus vireilletulosta Uutisvuoksessa) Ulla Karjalainen kaavoitusinsinööri, (YKS 209) puhelin 020 617 4457 sähköposti: ulla.karjalainen@imatra.fi osoite: Virastokatu 2, 55100 Imatra Jaana Huovinen, asemakaava-arkkitehti Tiia Sillgren, kaavoitusinsinööri Olli Ruokonen, kaavoitusinsinööri Kaisa Pohjola, kaavasuunnittelija
Sisällysluettelo Alueen sijainti: 1 1. TIIVISTELMÄ 4 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT -4 2.1. Ratasuunnittelun vaiheet 4 2.2. Alueen yleiskuvaus 5 2.3. Rakennettu ympäristö 6 2.3.1 Muinaisjäännökset 8 2.4. Luonnonympäristö 9 2.4.1 Maaperä 9 2.4.2 Melu ja tärinä 9 2.5 Voimassa oleva kaavatilanne 14 2.5.1 Maakuntakaava 14 2.5.2 Yleiskaavat 16 2.5.3 Asemakaavat 17 2.6 Poikkeamispäätökset. 17 2.7 Rakentamisrajoitusalueet 18 2.8 Rakennusjärjestys 18 2.9 Pohjakartta 18 2.10 Muut selvitykset, suunnitelmat ja päätökset 18 2.10.1 Ratalaki 19 3. ASE MAKAA V AN SUU N N ITTELU N V Al H EET 19 3.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja käynnistäminen 19 3.2 Osallistuminen, vuorovaikutus ja viranomaisyhteistyö (MRL 6, 62 ja 63, M RA 30 ) 20 3.2.1 Osalliset 20 3.2.2 Kaavan vireilletulo 20 3.2.3 Viranomaisneuvottelu 15.3.2017.21 3.2.4 Kaavan laatimisvaiheen kuuleminen.21 3.2.5 Yhteistyö sidosryhmien kanssa 22 3.2.6 Lausunnot 23 3.2.7 Jatkosuunnittelu 25 3.2.8 Nähtävilläolo (MRL 65, 27, 32 ) 26 2 I 43
3.2.9 Hyväksyminen 26 3.3 Asemakaavan tavoitteet. 26 3-4 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet 27 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS 27 4.1 Kaavan perustelut ja rak en ne 27 4.2 Tonttijako 29 4.3 Kaavan vaikutukset 29 4.3.1 Vaikutukset valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin 30 4.3.2 Taloudelliset vaikutukset 35 5. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 36 LIITIEET 1. Seurantalomake 2. Poistuva kaava 3. Ote ratasuunnitelmasta 4. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5. Vuorovaikutusraportti 3 I 43
1. TIIVISTELMÄ Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella Luodaan edellytykset itäisen Suomen raideliikenteen kehittämiselle ja kaksoisraiteen rakentamiselle. Tavoitteena on elinkeinoelämän kilpailukyvyn ylläpitäminen ja kehittäminen, Liikenneturvallisuuden parantaminen sekä ympäristöhaittojen vähentäminen. Rautatiealueen rajoja muutetaan vastaamaan kaksoisraiteen tarpeita. Samalla muutetaan rautatien välittömässä Läheisyydessä olevia alueita suojaviheralueiksi. Kaava-alue on pinta-alaltaan 7,59 ha. Suunnittelualueesta Liikennevirasto omistaa yhteensä 6,28 haja Imatran kaupunki yhteensä 1,31 ha. 2. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 2.1. Ratasuunnittelun vaiheet Kaavasuunnittelua tehdään Luumäki-lmatra-kaksoisraiteen ratasuunnitteluun Liittyen. Liikennevirasto on Laatinut vuonna 2010 yleissuunnitelman rata-osuudelle Luumäki-Imatra, joka perustuu vuosina 2007-2008 Laadittuun alustavaan yleissuunnitelmaan sekä ympäristön vaikutusten arviointiin (YVA). Liikennepoliittisen selonteon mukaan hankkeen suunnittelun edistäminen kuuluu hallituskaudella 2012-2015 Liikenneverkon kehittämishankkeisiin ja hankkeen toteutus on suunniteltu alkavaksi seuraavalla hallituskaudella. Liikennevirasto on Laatinut hankearvioinnin ratahankkeen toteuttamisvaihtoehdoista vuonna 2015. Hankearvioinnissa on esitetty hankkeen eri toteuttamisvaihtoehdot. Hankearvioinnissa hankevaihtoehtoja vertaillaan vertailu-vaihtoehtoon veo+ (parannettu nykytilanne) ja kevennetty hankevaihtoehto veo++. Hankevaihtoehtoja ovat vet ve2a1, ve2a2, ve2a3, ve2b, ve3a ja ve3b. Ratasuunnitelmavaiheeseen päätyi vaihtoehto, jossa kaksoisraide toteutetaan välille Joutseno-Imatra. Hankearvioinnin yhteydessä on Laadittu mm. päivitetyt arviot Liikennemääristä ja päivitetyt melulaskennat. Kaksoisraiteen suunnittelu on edennyt ratasuunnitelmavaiheeseen vuoden 2016 aikana. Ratasuunnitelmassa osoitetaan rautatien sijainti ja siihen kuuluvat rata-alueet. Ratasuunnitelma on nähtävillä 23.10.-21.11.2017 välisen ajan Imatran kaupungin asiakaspal velupisteessä. Liikenneviraston tavoitteena on ollut saada ratasuunnitelma hyväksytyksi keväällä 2018. Tämä tavoite ei Imatran osalta kuitenkaan toteudu. Kaavaprosessi jatkuu siten, että tavoitteena on viedä ratakaavat valtuustonkäsittelyyn kesällä 2018. Radan rakentaminen on suunniteltu alkavaksi syksyllä 2019. 4/ 43
2.2. Alueen yleiskuvaus Kaava-alue sijaitsee Vuoksen itäpuolella ja se käsittää rautatien ja sen pohjoispuolella olevia alueita Sienimäen asuinalueen kohdalla. Suunnittelualueeseen kuuluu rautatiealuetta, rautatien pohjoispuolella olevaa virkistysaluetta ja yhdyskuntateknisen huollon korttelialuetta, jolla sijaitsee maakaasun paineenvähennysasema. Kuva 1. Suunnittelua/vetta vti'stoilmakuvasta (Blom Kartta Oy 2016). Kuva 2. Rautatie idän suuntaan kuvattuna (Ruokonen 12/2016). Rautatiealue ja osa virkistysalueista on Liikenneviraston omistuksessa. Imatran kaupunki omistaa kortteli-, katu- ja virkistysalueet. Kaava-alue on pinta-alaltaan 7,59 ha. Suunnittelualueesta Liikennevirasto omistaa yhteensä 6,28 ha ja Imatran kaupunki yhteensä 1,31 ha. 5/ 43
Maanomistus c=j Imatran kaupunki 1111 Liikennevirasto/Suomen valtio 1111 ELY-Keskus/Liikennevirasto (Valtatie 6) c=j Yksityiset maanomistajat Kuva J. Maanomistus suunnitte/ualueel/a. 2.3. Rakennettu ympäristö Alueen rakennettuun ympäristöön kuuluu rautatie, rautatien ylittävä kevyen liikenteen silta ja Gasumin maakaasun paineenvähennysasema ja Sieni mäen lämpökeskus. Kevyen liikenteen silta on tarkoitus uusia kaksoisraiteen rakentamisen yhteydessä. Rautatien ja valtatie 6:n suuntaisesti kulkee kevyen liikenteen reitti. Suunnittelualueen pohjoispuolella sijaitsee pääasiassa öo-zo-iuvuitla rakentunut Sienimäen asuinalue. Sieni mäen asuinalueella on kerrostaloja, rivitaloja ja omakotitaloja. Suunnittelualueella on sähkö-, vesihuolto- ja maakaasu- sekä kaukolämpöputkia. Vesijohto radan pohjoispuolelta jää pois käytöstä. Jauhosienenkujalta tuleva vesijohtolinja yhdistetään radan eteläpuolella olevaan linjaan alittamalla rautatie. Liekokadulta tuleva vesijohto päättyy paineentasausasemalle. 6/ 43
Kuva 4 Uekokadun päädyssä sfjaitseva paineenvähennysasemaja Sienimäen lämpökeskus (Ruokonen 12/2016). Kuvas. Ilmakuva (Blom Kartta Oy 2016). ) Kuva 6. Alueen verkostokartta (KeyAqua 2.1.2018)..,,/j d.,'>"" 7 I 43
2.3.1 Muinaisjäännökset Siitolaan perustettiin ensimmäinen kestikievari vuonna 1662 ja hieman myöhemmin paikalle, Vuoksen rantaan rakennettiin majatalon yhteyteen krouvi. Majatalo (kievari) siirtyi rsoo-tuvotta Vuoksen länsirannalle (Köngäs 2010). 1800- luvun alkupuolella Siitolan kestikievari oli ainoa paikkakunnan kapakka (EKM). Kievari on sijainnut Siitolan kartanon mailla. Imatran Vuoksen ranta-alueiden historiallisen ajan muinaisjäännösinventoinnissa (U. Köngäs, 2010) maastossa havaittiin Vuoksenniskantien itäpuolelle nousevan mäen päältä mahdollinen kivijalka, vanha tielinja, betonirakenne sekä mahdollisia puutarhapengerryksiä. Rajattu muinaisjäännösalue sijoittuu osittain rautatiealueelle, jonka vuoksi Liikennevirasto on teetättänyt selvityksen muinaisjäännöksen alueelle. Sen tarkoituksena on selvittää sijaitseeko muinaisjäännös rautatien välittömässä läheisyydessä ja pitäisikö se ottaa huomioon radan parannustyön yhteydessä. Vanhojen karttojen tarkastelun ja maastohavaintojen perusteella uudella rautatiealueella ei ole kiinteitä muinaisjäännöksiä tai muita kulttuurihistoriallisia, suojeltavaksi katsottavia jäännöksiä. Kievari on sijainnut noin 85 metriä pohjoisempana ratapenkasta. Selvityksessä ehdotetaan muinaisjäännösrajauksen muuttamista arkistoinventoinnin ja maastohavaintojen vuoksi. Ehdotetun uuden muinaisjäännösrajauksen eteläreuna on noin 70 metrin etäisyydellä radasta. Suunnitellulla radanparannushankkeella ei ole vaikutusta muinaisjäännökseen. Vuoden 2010 inventoinnissa maastossa havaitut jäännökset ovat moderneja. Museovirasto on muuttanut kohteen rajausta selvityksessä esitetyn rajauksen mukaiseksi. Kuva 7 Ote kestikievarin sijainnista (muinaismuistot, info, 9.11.2017). 8 / 43
2-4. Luonnonympäristö Kaavamuutosalue on ihmisen muokkaamaa aluetta. Alueella ei ole säilytettäviä Luontoarvoja. Rautatien viereisien alueiden puita on raivattu radan toimivuuden turvaamiseksi. Kaavamuutosalueen Läheisyydessä sijaitsee Imatran Luonnonsuojeluselvityksessä (2000) Listattu Rönnemäen Lehtikuusikko. Selvitystä on päivitetty vuonna 2010 (Imatran Luontoselvityksen päivitys 2010, Imatran kaupunki, T:mi Ympäristötutkimus Karri Kuitunen). Suojelun kohde vuoden 2000 selvityksessä oli Rönnemäen Lehtikuusikko ja alueen muut kookkaat puut sekä vanha kulttuurikasvillisuus ja maisemalliset arvot. Puuston osalta Luontoarvot olivat edelleen todettavissa vuoden 2010 Luontoselvityksen päivityksessä. Kuva 8 Imatran Vuoksen luontoselvityksen kohde 6 (Rönnemäki) vuonna 2010 Ja sen yhtenäisellä punaise!!a merkitty rajaus. Kaavamuutosalue ei ole pohjavesialuetta. 2,4.1 Maaperä Imatran kaupungin geologisen aluejaon (25.10.1970) mukaan kaava-alue on hienorakeisten kitka- ja silttimaalajien aluetta (rakennettavuusluokka 111), jossa vallitsevien hiekka-hiedan, hiesun ja hienorakeisten moreenien ohella on paikoin ohuita alle puolen metrin savi- Lieju- tai turvekerroksia. 2,4.2 Meluja tärinä Valtioneuvoston päätöksen melutasojen ohjearvoista (993/92) mukaan asumiseen käytettävillä alueilla ohjeena on, että melutaso ei saa ylittää ulkona melun A-painotetun ekvivalenttitason (LAeq) päiväohjearvoa (klo 7-22) 55 db eikä yöohjearvoa (klo 22-7) 50 db. Luumäki-lmatrankoski-kaksoisraiteen ympäristövaikutusten arviointiin (YVA) Liittyvässä vuonna 2008 valmistuneessa ympäristövaikutusten arviointiselostuk- 9/ 43
sessa on selvitetty meluhaittoja, meluntorjuntaa ja tärinää. Melukarttoja on päivitetty kaksoisraiteen yleissuunnittelun yhteydessä. Raideliikenteen meluvaikutukset ja melun Leviäminen ympäristöön on selvitetty nykytilanteessa ja kaksoisraiteen toteutuessa ennustetilanteessa vuonna 2030. Liikennevirasto on Laatinut hankearvioinnin ratahankkeen toteuttamisvaihtoehdoista vuonna 2015. Hankearvioinnissa on esitetty hankkeen eri toteuttamisvaihtoehdot. Hankearvioinnissa hankevaihtoehtoja vertaillaan vertailuvaihtoehtoon veo+ (parannettu nykytilanne) ja kevennetty hankevaihtoehto veo++. Hankevaihtoehtoja ovat vet ve2a1, ve2a2, ve2a3, ve2b, ve3a ja ve3b. Ratasuunnitelmavaiheeseen päätyi vaihtoehto, jossa kaksoisraide toteutetaan välille Joutseno-Imatra (sovellettu versio vaihtoehdosta 2A1). Meluratkaisut perustuvat hankearvioinnissa esitettyjen vaihtoehtojen voo- ja ve2a1 yhdistelmään. Luumäki-Imatra ratasuunnitelman yhteydessä on Laadittu Liikenneviraston toimesta päivitetyt melumallinnukset ratameluennusteen osalta. Ratasuunnittelun valmisteluvaiheessa on mallinnettu rautatien melutasot nykytilanteessa. Rautatietä Lähinnä olevat asuinrakennukset sijaitsevat rautatien pohjoispuolella Sienimäen asuinalueella. Nykytilanteessa rataa Lähinnä olevat erillispientalot, rivitalot ja kerrostalot ovat selvityksen mukaan päiväaikaan (klo 7-22) 50-55 db(a) ja 55-60 db(a) meluvyöhykkeiden rajalla. Yöaikaan (klo 22-7) Jauhosinenkujan päädyssä olevat erillispientalot ja osa Rouskunkadun varrella olevista kerrostaloista on 50-55 db(a) ja 55-60 db(a) meluvyöhykkeiden rajalla ja osa Rönnberginkujan, Jauhosienenkujan ja Korvasienenkadun erillispientaloista ja rivitaloista sekä osa Rouskunkadun kerrostaloista on 45-50 db(a) ja 50-55 db(a) meluvyöhykkeiden rajalla. Ratasuunnitelmiin Liittyvät melutarkastelut ovat Luettavissa: https:/ /www.imatra.fi/ 7 Asuminen ja ympäristö7 Kaavoitus7 Ratasuunnitelmat7 OLinkki Liike n ne viras tosivuille: Luumaki-imatra-raja/Luumaki-imatra-tavararatasuunnitelma 10 I 43
Päiväajan keskiäänitaso, -> LAeq07-22 ram > 45.0 db 50.0dB c:::::j> 55.0dB -> -> > 60.0 db 65.0dB 70.0dB 75.0dB - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset - Asuin- ja vapaa-ajan rakennuk e, ke kiääni aso julkisivulla >5~ db - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset, keskiäänitaso julkisivulla >65 db Kuva 9- Rautatiemelun nykytilanne päivällä klo 7-22 (WSP Finland Oy 2017). ~useo Yöajan keskiäänitaso, -> LAeq22-07 rdbl ~> 45.0dB 50.0dB c=j> 55.0dB -> -> > 60.0 db 65.0dB 70.0dB 75.0dB - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset, keskiäänitaso julkisivulla >50 db - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset, keskiäänitaso julkisivulla >60 db Kuva 10. Rautatiemelun nykytilanne yöllä klo 22-7 (WSP Finland Oy 2017) 11 I 43
Sienimäen asuinalueen läheisyydessä rautatien eteläpuolella sijaitsee valtatie 6, joka on myös melunlähde. Imatran kaupungin ympäristötoimi on tehnyt valvontamittauksia melun osalta suunnittelualueen läheisyydessä sijaitsevan kerrostalon pihalla vuonna 2008. Kerrostalo sijaitsee osoitteessa Rouskunkatu 1. Mittausjakson keskiäänitaso (LAeq) päivällä (klo 7-22) oli 57 db(a) ja yöllä (22-7) 55 db(a). Mittaustulokset ylittävät valtioneuvoston päätöksen melutasojen ohjearvoista (993/92) päivällä 2 db(a) ja yöllä 5 db(a). Mittarin epävarmuustekijä on ± 1 db(a). Mittausjaksojen äänet aiheutuivat pääsääntöisesti valtatie 6:n ja raideliikenteen äänistä. Mittaustulokset ovat yhdenmukaisia melumallinnusten kanssa. Kuva 11. Rouskunkadun melumittauspiste. Ratasuunnitelmassa meluesteitä on sijoitettu alueille, jossa asuinrakennusten julkisivuille kohdistuvat melutasot ovat korkeita (yli 65 db) tai jossa keskiäänitasot nyky- ja ennustetilanteen välillä kasvavat merkittävästi. Suunnitelmassa on esitetty melukaiteen rakentamista pohjoisemman raiteen välittömään läheisyyteen, Sienimäen kerrostalojen kohdalle. Melukaide on raiteen keskiviivasta mitattuna 1,2 metriä korkea. Ennustetilanteessa vuonna 2035 melualtistuminen erityisesti radan varressa hieman lisääntyy. Laskennallisesti arvioituna Imatralla melualistuminen kasvaa päiväaikana noin 60 asukkaalla ja yöaikana noin 520 asukasta, jotka pääosin sijoittuvat Sienimäen alueen kerrostaloihin. Ratasuunnitelman mukaisella meluntorjunnalla pyritään parantamaan melutilannetta hankealueella kokonaisuutena. Rautatien viereisillä alueilla on asuntoja, jotka ovat jo nykytilanteessa melun ohjearvojen ylittävillä alueilla. Ratasuunnitelman mukaisella meluntorjunnalla on tavoitteena torjua vähintään hankkeesta aiheutuva lisääntyvä melu. Imatralla melualtistuminen vähenee koko ratahankkeen alueella noin 100 asukkaalla, mutta kasvaa yöaikana noin 330 asukkaalla. Huomioitavaa on, että yöajan yli 55 db alistuminen vähenee noin 50 asukkaalla, kun tilannetta verrataan nykytilanteeseen. 12 I 43
-> > 45.0 db 50.0dB -> > 55.0 db c=j> 60.0dB > 65.0 db 70.0dB 75.0dB ~- - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset, keskiäänitaso julkisivulla >55 db - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset, keskiäänitaso julkisivulla >65 db Meluaidat - Meluvallit Kuva 12, Ennusteti!anne 2035 melunto!junnal!a klo 7-22 (WSP Finland OY 2017) -> > 45.0 db 50.0dB -> > 55.0 db > 60.0 db > 65.0 db 70.0dB 75.0dB - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset, keskiäänitaso julkisivulla >50 db - Asuin- ja vapaa-ajan rakennukset, keskiäänitaso julkisivulla >60 db Meluaidat - Meluvallit Kuva 13 Ennustetilanne 2035 melunto!junnalla klo 22-7 (WSP Finlanf Oy 2017) 13 I 43
Tärinä ympäristöhaittana on suuruudeltaan vaikeasti arvioitavassa, koska tärinän suuruuteen vaikuttavat monet tekijät. Tärinän rakennuksissa koettavaan suuruuteen vaikuttaa tärinän syntyminen, Leviäminen maassa sekä välittyminen rakennukseen ja vaikutukset rakennuksessa. Luumäki-lmatra-kaksoisraiteen yleissuunnitelman yhteydessä tehdyssä tärinäselvityksessä selvitettiin tärinämittausten avulla rautatieliikenteen aiheuttaman tärinän vaikutukset radan ympäristön olemassa olevissa asuinrakennuksissa. Selvityksen perusteella rautatietärinästä ei ole odotettavissa haittaa normaa Likuntoisille rakennuksille ja rakenteille. Mahdolliset tärinähaitat ovat ihmisten vi i htyvyyshaittoja. 2,5 Voimassa oleva kaavatilanne 2.5.1 Maakuntakaava Ympäristöministeriön 21.12.2011 vahvistamassa Etelä-Karjalan maakuntakaavassa rautatie on merkitty merkittävästi kehitettäväksi pääradaksi (rp). Kaavamuutosalueen kohdalle on merkitty varaus kolmioraiteelle merkinnällä uusi päärata (rp). Radan pohjoispuolinen alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Kaavamuutosalue on osa kaupunki- ja taajamarakenteen kehittämisen kohdealuetta (kk) ja kasvukeskuksen laatukäytävää (lk). Koko maakuntakaava-alueen rajaa koskevissa suunnittelumääräyksissä todetaan, että Liikennejärjestelmän yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee ottaa huomioon Lähiympäristöön aiheutuva melu ja päästöt sekä tärinä. Liikenneväylien suunnittelussa tulee ottaa huomioon myös seudulliset ulkoilu-, virkistysja viheryhteystarpeet, Luonnonsuojelu, kulttuuriympäristö, pohjavesien suojelu ja Lajiston Liikkuminen. Liikenneväylien, Lentokenttien, teollisuusalueiden, ampuma-alueiden ja muiden melua tuottavien toimintojen melualueet tulee ottaa huomioon ja ne tulee selvittää, kun ympäröiviä alueita kaavoitetaan. Yksityiskohtaisessa kaavoituksessa tulee ottaa huomioon se, ettei melulle herkkää maankäyttöä, kuten asutusta, kouluja ja terveydenhoitoa osoiteta ilman riittävää meluntorjuntaa alueille, joissa alueen melutaso ylittää valtioneuvoston melutason ohjearvot (valtioneuvoston periaatepäätös melutorjunnasta 2006). 14 I 43
Kuva 14 Ote Etelä-Katja/an maakuntakaavasta. Kaavamuutosa!ueen s!;ainti on merkitty tähdellä. Ympäristöministeriö on vahvistanut 19.10.2015 Etelä-Karjalan 1. vaihemaakuntakaavan. Vaihemaakuntakaavassa asemakaavan muutosalue on liikenteen ja logistiikan kehittämisen kohdealuetta (llk). Vaihemaakuntakaavassa on koko maakuntakaava-aluetta koskeva yleismääräys, jonka mukaan maakunnan alueidenkäytön jatkosuunnittelussa tulee ottaa huomioon tervehdyttävän ympäristön kehittäminen. Kaavoitus- ja rakennushankkeissa tulee ottaa kohtuullisessa määrin huomioon taiteelliset ja visuaaliset sekä kulttuuriympäristöön liittyvät tavoitteet. Kuva 15. Ete/ä-Kaaa!an 1. vaihemaakuntakaavasta. Kaavamuutosa/ueen sjjainti on merkitty tähdellä. 15 I 43
2.5.2 Yleiskaavat Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston 19,4.2004 hyväksymä yleiskaava "Kestävä Imatra 2020" ja kaupunginvaltuuston 23.3.2015 hyväksymä yleiskaava Y114 "Kolmioraide ja biolämpökeskus". Rautatieliikenteen alue. VL Läh ivi rkistysal ue. - Toimenpiteet alueella ovat luvanvaraisia. Alue, jolla säilytettäviä ympäristöarvoja. Toimenpiteet alueella ovat luvanvaraisia..jv'vv' Mel untorj untatarve ooo 0 0 Ohjeellinen pääulkoilureitti. -- - Kaasujohto. Kuva 16. Ote y/eiskaavayhdiste!mästä. Kaavamuutosa!ueen likimääräinen s/jainti on rajattu sinisellä soikio/la. ltä-länsisuuntaisesti on merkitty rautatieliikenteen alue (LR). Rautatien pohjoispuolinen alue on merkitty /ähivirkistysa/ueeksi (VU, jonka kautta kulkee ohjeellinen pääulkoilureitti Sienimäen puoleiselle rautatiealueen reunalle on merkitty me!untotjuntatarve. Rautatiealueen eteläpuolella on merkintä kaasujohdosta (K). Rautatien ja lähivirkistysalueen pohjoispuolella on pienta!ova!taista asuntoaluetta (AP) ja kerrosta/ova!taista asuntoaluetta (AK). Suunnittelualueen länsi pääty on osa kansallisen kaupunkipuiston intressia!uetta (kp), mutta aikeista kansallisen kaupunkipuiston muodostamiseksi Imatralle on luovuttu. Asemakaava on yleiskaavojen "Kestävä Imatra 2020" ja "Kolmioraide ja biolämpökeskus" mukainen. 16/ 43
2,5.3 Asemakaavat Alueella on voimassa sisäasiainministeriön 15.9.1955 hyväksymä asemakaava 14, sisäasiainministeriön 21,7.1967 hyväksymä asemakaava 345, sisäasiainministeriön 12.6.1984 hyväksymä asemakaava 622, ympäristöministeriön 13.11.1985 hyväksymä asemakaava 650, kaupunginvaltuuston 29.6.1992 hyväksymä asemakaava 734/2 ja Kymen läänihallituksen 28.1.1994 hyväksymä asemakaava 744. Alueen itäosassa on asemakaavatonta aluetta. Rautatiealue (LR) kulkee itä-länsisuunnassa. Rautatien yli on merkitty kadun tai liikennealueen ylittävä jalankulkukatu (y), joka jatkuu radan pohjoispuolella jalankululle ja polkupyöräilylle varattuna katuna, jolla huoltoajo on sallittu (pp/h). Kadun ja rautatien kulmauksessa on yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue kaupungin tarpeisiin (ET-k). Korttelin tehokkuusluku on e=o,2, joten alueen rakennusoikeus on n. 265 k-m 2. Korttelin halki itä-länsi suuntaisesti on merkitty ohjeellinen ulkoilureitti (ur). Rautatien pohjoiset alueet on merkitty puistoksi (VP) ja lähivirkistysalueeksi (VU. Sienimäen (70) ja ltä-siitolan (50) kaupunginosien raja on merkitty rautatien kohdalle. Kuva 17 Ote suunnitte!ua!ueen ajantasa-asemakaavasta. 50 ITÄ-SllfOL:A 2.6 Poikkeamispäätökset Kaava-alueella on myönnetty kaksi poikkeamislupaa: Teknisen lautakunnan 8.5.2007 hyväksymä poikkeamislupa 747, ratahallintokeskus, luiskan ja aidan rakentaminen. Ympäristöministeriön 18.9.1984 hyväksymä poikkeamislupa 347, Imatran kaupunki, lämpökeskuksen rakentaminen. Poikkeamislupa 347 on otettu huomioon jo asemakaavassa 650. Poikkeamislupa 747 ei ole enää kaksoisraiteen suunnitelman johdosta ajankohtainen. 17 I 43
2.7 Rakentamisrajoitusalueet Ilman asemakaavaa olevalla taaja-asutusalueella rakentamista säädetään MRL:n 16, 72ja 137 :n perustuen. RAKENTAMISRAJOITUSALU EET D Rakennuskieltoalueet 211 ha Kielto voimassa 26.4.2019 saakka liman asemakaavaa olevat alueet 1142 ha, joilla rakentamista säädellään MRL 16, 72 ja 137 perustuen Kaavoitus 13.3.2017 A2038-1 Kaupunkikehittämislautakunta 28.03.2017 25 Kuva 18. Ote rakennusrajoituskartasta 2017 Asemakaavatonta aluetta on suunnittelualueen itäosassa. 2.8 Rakennusjärjestys Imatran rakennusjärjestys on tullut voimaan 1.8.2016. (KV 20.6.2016, 52). 2.9 Pohjakartta Pohjakartta täyttää MRL 54a vaatimukset. Pohjakartan Laadusta vastaa Imatran kaupunki. 2.10 Muut selvitykset, suunnitelmatja päätökset Suunnittelualuetta tai siihen rajautuvia alueita koskevia selvityksiä on mm.: Imatra, Siitolan kesti kievari, muinaisjäännöksen arkistoinventointi ja tarkastus 2017 (Mikroliitti Oy, Timo Jussila, 2017) Imatran luontoselvityksen päivitys 2010, Vuoksen kohteet (Ympäristötutkimus Karri Kuitunen, 2010) Imatran Vuoksen pesimälinnustoselvitys 2010 (Ympäristötutkimus Karri Kuitunen, 2010) Vuoksen ranta-alueiden historiallisen ajan muinaisjäännösinventointi (Ulrika Köngäs, Museovirasto, Imatran kaupunki, 2010) Rouskunkatu 1:n melumittausraportti (Imatran kaupunki, ympäristötoimi, 2008) Suunnitelmiaja päätöksiä on kirjattu Liitteenä olevaan vuorovaikutusraporttiin. Kaavasuunnittelua ohjaa myös:./ Imatra tekee tulevaisuuden kaupunkistrategia 2018-2020./ Imatran ympäristöohjelma (KH 169 27.6.2016) 18 I 43
2.10.1 Ratalaki Ratalain (2007 /110) tarkoituksena on turvata rautateiden ylläpitäminen, kehittäminen ja rakentaminen valtakunnan eri osia yhdistävänä liikennemuotona sekä turvata osallistumismahdollisuudet rautatieliikenneratkaisuja koskevaan suunnitteluun toteuttamalla ja edistämällä hyvää hallintoa ja oikeusturvaa rataverkkoa koskevissa asioissa (1 ). Rautatien rakentamista koskevan yleissuunnitelman ja ratasuunnitelman tulee perustua maankäyttö- ja rakennuslain mukaiseen oikeusvaikutteiseen kaavaan, jossa rautatiealueen sijainti ja suhde muuhun alueiden käyttöön on selvitetty (10 ). Hyväksytty ratasuunnitelma oikeuttaa ratasuunnitelmassa osoitettujen alueiden ja oikeuksien lunastamiseen (21 ). Kun rautatietä rakennetaan maankäyttö- ja rakennuslain 83 :n 4 momentin mukaisella rautatien liikennealueeksi osoitetulla alueella, radanpitäjä on velvollinen kiinteistön omistajan ratatoimituksessa sitä vaatiessa lunastamaan kiinteistön tai sen osan asemakaavan mukaisen liikennealueen rajaan saakka (58 ). Rautatien suoja-alue ulottuu 30 metrin etäisyydelle radan raiteen tai, jos raiteita on useampia, uloimman raiteen keskilinjasta, jollei suoja-aluetta ratasuunnitelmassa erityisestä syystä supisteta tai laajenneta enintään 50 metriksi. Radanpitäjällä on tie- tai rautatieliikenteen turvallisuuden sitä vaatiessa oikeus poistaa suoja-alueelta kasvillisuutta tai rajoittaa kasvillisuuden korkeutta. Suoja-alueella ei saa pitää sellaista rakennusta, varastoa, aitaa taikka muuta rakennelmaa tai laitetta, josta tai jonka käytöstä voi aiheutua vaaraa tie- tai rautatieliikenteen turvallisuudelle taikka haittaa radanpidolle (37 ). "Ratatoimituksen yhteydessä on mahdollista saada melukorvauksia,jos melu on noussut entisestä tasosta. Korvausvaatimuksia voi esittää suoraan toimitusinsinöörille tai hankkeen julkisissa kokouksissa. Ratahankkeissa lähetetään kutsukitjeet julkisiin kokouksiin heille,jotka asuvat korkeintaan 30 metrin etäisyydellä radasta. Muille julkisista kokouksista ilmoitetaan lehttkuulutuksella. "Sähköposti 19.2.2018 /Maanmittauslaitos, Terhi Nygård 3. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja käynnistäminen Rataosa Luumäki-Imatra tavara on Suomen rataverkon vilkkaimpia yksiraiteisia rataosuuksia. Sen välityskyky on ruuhkaisimpien tuntien aikana riittämätön ja liikenteen kyky palautua häiriötilanteista on rajoittunut. Rataosuus kuuluu yleiseurooppalaiseen TEN-liikenneverkkoon. Kaavasuunnittelua tehdään Luumäkilmatra-kaksoisraiteen ratasuunnitteluun liittyen. Liikennevirasto on laatinut vuonna 2010 yleissuunnitelman rata-osuudelle Luumäki-Imatra, joka perustuu vuosina 2007-2008 laadittuun alustavaan yleissuunnitelmaan sekä ympäristövaikutusten arviointiin (YVA). 19/ 43
Asemakaavan suunnittelu on käynnistetty Liikenneviraston tarpeesta laajentaa asemakaavan mukaista rautatiealuetta vastaamaan Luumäki-Imatra - ratahankkeen aluetarpeita. Asemakaavamuutoksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta on ilmoitettu kuuluttamalla kaupungin ilmoituslehti Uutisvuoksessa, kaupungin ilmoitustaululla ja internetsivuilla 2.2.2017, 3.2 Osallistuminen, vuorovaikutus ja viranomaisyhteistyö (MRL 6, 62 ja 63, MRA 30 ) Sidosryhmäyhteistyö ja vuorovaikutus osallisten kanssa on oleellinen osa kaavasuunnitteluprosessia. Kaavaa on laadittu ja laaditaan yhteistyössä kaupunkikehitys ja tekniset palvelut vastuualueen ja Liikenneviraston kanssa. Palautetta kaavaluonnoksesta on pyydetty osallisena olevilta kaupungin sidosryhmiltä, Etelä-Karjalan pelastuslaitokselta sekä sähkö- ja puhelinyhtiöiltä. 3.2.1 Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan (62 ) osallisia ovat ne maanomistajat, joiden omistamia alueita kuuluu kaavoitettavaan alueeseen, sekä ne henkilöt, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavahanke saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat ne viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Osallisia ovat mm.: Kaava-alueen ja naapuri kiinteistöjen maanomistajat ja haltijat Sähkö- ja puhelinyhtiöt Liikennevirasto Kaakkois-Suomen EL V-keskus Etelä-Karjalan liitto Museovirasto Etelä-Karjalan Museo Imatran seudun ympäristötoimi Imatran Lämpö Oy Etelä-Karjalan pelastuslaitos Gasum Oy 3.2.2 Kaavan vireilletulo Kaavan vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella kaupungin ilmoituslehdessä Uutisvuoksessa, kaupungin ilmoitustaululla ja internetsivuilla 2.2.2017, Samalla osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu yleisesti nähtäville. Mahdolliset mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta on pyydetty toimittamaan 6.3.2017 mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä Imatran kaupungin internet-sivuilla (www.imatra.fi) ja kaupungintalolla kaavoituksessa koko kaavan laadinnan ajan. 20 I 43
3.2.3 Viranomaisneuvottelu 15.3.2017 Suunnittelualuetta koskeva asemakaavan valmisteluvaiheen viranomaisneuvottelu (MRL 66, MRA 26 ) on järjestetty 15.3.2017. Viranomaisneuvottelussa on ollut Läsnä edustajia Imatran kaupungilta, Kaakkois-Suomen EL V-keskukselta ja Liikennevirastolta. Museovirasto on lähettänyt neuvottelua varten omat kommenttinsa, jotka on esitelty kokouksessa. Viranomaisneuvottelussa on käyty Läpi kaava-alueen erityispiirteet. Neuvottelussa on keskusteltu radan aiheuttamasta melusta ja Sieni mäelle kohdistuvasta rautatien ja valtatie 6:n aiheuttamasta yhteismelusta. Kokouksessa on todettu, että Sienimäelle kohdistuvan melun suurimmat aiheuttajat ovat päiväaikaan valtatie 6 ja yöaikaan rautatie. Rautatiehanketta koskevassa kaavasuunnittelussa tulee ensisijaisesti keskittyä rautatiemelun torjuntaan. Neuvottelussa on käyty Läpi alueella sijaitsevan muinaisjäännöksen huomioimista. Museovirasto on kommentoinut, että kaksoisraiteen Linjauksen toteuttaminen edellyttää muinaisjäännösrauhoituksen poistamista rata-alueelta muinaismuistolain perusteella, jos muinaisjäännösalue tutkitaan. Muinaisjäännöksen tutkimukset tulisi hoitaa ensisijaisesti kaavaprosessin aikana. 3.2,4 Kaavan laatimisvaiheen kuuleminen Kuulutus kaavaluonnoksen esittelytilaisuuteen on julkaistu 3,12,2017. Kutsukirjeet esittelytilaisuuteen on Lähetetty kaava-alueen sekä naapurikiinteistöjen omistajille ja haltijoille. Esittely- ja tiedotustilaisuus on järjestetty Imatran kaupungintalolla 11.12.2017. Osallisilla on ollut mahdollisuus Lausua mielipiteensä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavaluonnoksesta sekä arvioida kaavan vaikutuksia. Palautetta on pyydetty 5.1.2018 mennessä. Kuva 19 Ote 15.11.2017 päivätystä kaavakartasta 21/ 43
Asemakaava-alue oli rajattu ratasuunnitelman aluetarpeiden mukaisesti. Samalla on tarkistettu tarvittavien suojaviheralueiden Laajuudet. Laajemmassa mittakaavassa radan varren maankäytön tavoitteita ja tarpeita on tarkoitus tutkia yleiskaavan tarkistuksen yhteydessä. Jauhosienenkujan kohdalla kaksoisraidehanke ei aiheuta tarvetta voimassa olevan asemakaavan mukaisen rautatiealueen Laajentamiseen. Ratasuunnitelmassa ei ole osoitettu meluntorjuntaa kyseiselle alueelle. Voimassa olevan asemakaavan määräykset eivät estä meluntorjuntaratkaisujen, kuten melukaiteen, toteuttamista nykyiselle rautatiealueelle. Kaavoitustyössä on hyödynnetty ratasuunnitelman aineistoa melu- ja tärinäselvityksen osalta. Jauhosienenkujan kohdalla toinen melua aiheuttava kohde on valtatien 6 liikennemelu. Alueen meluhaittojen vähentämiseksi tutkitaan vaihtoehtona sijoittaa maavalli rautatiealueen Läheisyyteen. Kaava-aineistoon on käynyt tutustumassa yksi kuntalainen. Hän on esittänyt kaava-alueen Laajentamista Länteen ja meluesteen rakentamista Sienimäen pientaloalueen kohdalle. Kaavaluonnoksesta on annettu myös kirjallinen palaute. Palautteessa todetaan, että Jauhosienenkujan kohdalla on tarve melunsuojaukselle ja kaava-aluetta tulisi Laajentaa sinne saakka. Lisäksi pyydetään kattavaa vaikutusten arviointia melun ja tärinän osalta. 3.2.5 Yhteistyö sidosryhmien kanssa Asemakaavan muutosluonnoksesta on pyydetty palautetta kaupunkikehitys ja tekniset palvelut vastuualueelta, sähkö- ja puhelinyhtiöiltä sekä muilta osallisilta tahoilta. Palautetta on pyydetty antamaan 5.1.2018 mennessä. Imatran Seudun Sähkön palautteessa 7,12.2017 todetaan, että suunniteltu kaavamuutos ei aiheuta toimenpiteitä Imatran Seudun Sähkönsiirron puolesta. Alueella ei sijaitse heidän johtoja tai kaapeleita. Blue Lake Communications Oy:Lla (palaute 8,12,2017) on alueella tietoliikennereitti ja tietoliikennekaapeli. BLC:Llä ja Elisa:Lla on samassa vaipassa tietoliikenneyhteydet. Telia Finland Oyj:Lla (palaute 12.12.2017) on suunnitelma-alueella Telian infraa. Radan suuntaisesti kulkee useita kaapeleita ja kaavan alueella on kaksi sähkökaappia. Nämä tulee huomioida alueelle rakentaessa. Kaapelisiirroista tulee ilmoittaa 12 viikkoa ennen maanrakennustöiden aloittamista ja siirroista aiheutuneet kulut Laskutetaan työn tilaajalta. Imatran seudun ympäristötoimen ympäristötarkastajan Lausunto 15.12.2017: "Asemakaavaluonnos nro 1080 mahdollistaa Liikenneviraston Laatiman LUIMAratasuunnitelman toteuttamisen Vuoksen itäpuolisella rataosuudella. Ratasuunnitelman mukaisen raideliikenteen suurin ympäristöhaitta on melu. 22 I 43
Asemakaavaluonnoksessa määrätään raidealueelle junaradan ja Sieni mäen asuinalueen väliin rakennettavaksi vähintään 1,2 metriä korkea melukaide ratasuunnitelmassa esitetylle matkalle, mitä voidaan pitää lähiasuinalueen melusuojauksen osalta vähimmäisvaatimuksena. Ko. pakollisen melukaiteen toteuttamisen jälkeenkin kuitenkin Valtioneuvoston päätöksessä melutason ohjearvoista (993/92) annetut päivä- ja yöajan ohjearvot tulevat lähimpien Sienimäen pien- ja kerrostalojen luona ylittymään. Näin ollen on tärkeää, että kaavan mahdollistamaa lisämelusuojausta, kuten esim. meluvalleja toteutetaan kaavaluonnoksessa määritetylle suojaviheralueelle, jotta raideja tieliikenteen Sienimäen asuinalueelle aiheuttamissa melutasoissa päästään terveyshaittaa aiheuttamattomalle ohjearvojen alapuoliselle tasolle." Etelä-Karjalan pelastuslaitoksella ei (23.12.2017), ole huomauttamista kaavaluonnokseen Imatran Lämpö Oy toteaa palautteessaan 27-12.2017, että kaksoisraide on huomioitu uutta kaukolämpölinjaa rakennettaessa. Sienimäen ylikulkusillassa olevat Gasum Oy:nja Imatran Lämpö Oy:n maakaasulinjat tullaan siirtämään. 3.2.6 Lausunnot Kaavaluonnoksesta on pyydetty lausunto 30.11.2017 Kaakkois-Suomen EL Y keskukselta, Liikennevirastolta, Etelä-Karjalan liitolta, Museovirastolta, Etelä Karjalan museoltaja Gasum Oy:ltä. Kaavaluonnoksesta on saatu seuraavat lausunnot, jotka ovat kokonaisuudessaan tämän selostuksen liitteenä. Liikennevirasto 18.12.2017 ''LR-afueef!e merkitty 1,2 metrin mefukaide jatkuu 25 metriä liian pitkäf!e länteen, verrattaessa mefukaiteen suunnitelmia ratasuunnitefmassa sekä mefusefvityksessä. Mefukaiteen s/jainti tulee muuttaa vastamaan ratasuunnitefmaa. Muuten kaavafuonnos on ratasuunnitefman mukainen. Ltikennevirastof!a ei ole muuta huomautettavaa kaavahankkeesta. osalta lausunnon antaa toimivaltainen EL Y-keskus. " Maatelden Kaavanlaatijan vastine Meluntorjunta-merkinnän pituutta on tarkistettu vastaamaan ratasuunnitelman melukaiteen pituutta. Etelä-Karjalan liitto 28.12.2017 ''Etelä-Katja/an liitto pitää tärkeänä, että mefusuojauksef!e jätetään rti'ttävästi tilaa radan ja asutuksen väliin. Lisäksi liitto toivoo, että Imatran kaupunki on edef!äkävfjä kaksoisraiteen mefusuojauksen uusien materiaalien sekä muotoilun kehittämisessä sekä nykyistä edullisimpien mefuntotjuntamenetefmien pil.otoinnissa. Näin of!en tämä uusi kehitetty kaksoisraiteen mefusuojaus olisi hyvänä esimerkkinä muif!e parannettavif!e rataosuuksif!e. 23 I 43
Etelä-Kalja/an liito/la ei ole muuta!ausuttavaa asemakaava-asiakiljoihin" Kaavalaatijan vastine: Imatran kaupunki selvittää mahdollisuuksiaan käynnistää erillinen hanke melutorjuntaratkaisuihin liittyen. Etelä-Karjalan museo 6.1.2018 "Etelä-Kalja/an museolla ei ole huomautettavaa radan laajentamisesta koskevasta asemakaava muutosehdotuksesta. " Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 10.1.2018 EL Y keskus suosittelee lausunnossaan laajentamaan kaava-aluetta länteen päin virkistysa!uee!!e ja harkitsemaan virkistysa!ueen käyttötarkoituksen muutosta suojavihera!ueeksi, koska radan varren vihera!uei!!a melun ohjearvot ylittyvät. Lausunnossa otetaan kantaa melutasoihin ja me!untoljunnan keinoihin. Asemakaavan haasteena on melun poistaminen siten, että melu/le herkillä maankäyttöa!uei!!a äänitasot eivät y!ity haitallisiksi katsottuja ohjearvoja. Alueen raideliikenteen toiminta on o!ee!!isesti muuttumassa ja lisääntymässä. "Muutoksen vaikuttavuus huomioon ottaen, tulee me!untoljunta toteuttaa suunnitte!uajankohtana voimassa olevan tiedon ja säädöspohjaisen ohjeistuksen perusteella. Meluntorjunnen tavoitteeksi ei riitä nykytason säilyminen. Kaavase!ostuksessa ei selkeästi todeta mihin keskiäänitasoon asemakaava/la pyritään, vaan viitataan ratasuunnite!maan. Ratasuunnite!massa meluesteitä on s!joitettu a!ue1f!e,jossa asuinrakennustenju!kisivwf!e kohdistuvat me!utasot ovat korkeita (yli 65 db) taijossa keskiäänitasot nyky- ja ennustettfanteen väli/lä kasvavat merkittävästi S1f!ä ei pyritä em. ohjearvojen täyttymiseen. Lisäksi asemakaavassa on määräys, että suojav1hera!uee!!e voidaan sfjoittaa me!untoljuntarakenteita." Lausunnossa tähdennetään maankäyttö- ja rakennus!ain asettamia asemakaavan sisä!tövaatimuksia (MRL 542 ) luoda edellytykset tervee!!ise!!e, turva!!ise!!e ja viihtyisä/le elinympäristö/le sekä valtioneuvoston valtakunnallisten alueiden kåyttotevoltteiden mukaisesti kiinnittää erityistä huomiota ihmisten terveydelle aiheutuvien haittojen ja riskien ennalta ehkäisemiseen ja olemassa olevien haittojen poistamiseen. ''Kaavamääräyksissä oleva lause: Me!unsuojaus tulee toteuttaa samaan aikaan kaksoisraiteen rakentamisen kanssa on sinänsä tarpee!!inen..jotta asemakaava on maankäyttö- ja rakennus!ain 54 n (asemakaavan sisältövaatimukset) sekä valtakunnallisten a!ueidenkäyttötavoitteiden mukainen, tulee kaavaratkaisua melun osalta täsmentää. Kaavan tulee perustua kaavan merkittävät vaikutukset arvioidaan suunnitteluun (MRA g )..Jotta vaikutuksia ja tavoitteiden toteutumista voidaan aidosti arvioida, tulee kaavalla asetettavat meluntoriunnan tavoitteet kirjoittaa selkeästi auki sekä selostukseen että kaavakarta!!e." 24/ 43
Kaavanlaatijan vastine: Kaavan yleismääräys nähdään kaupungin näkökulmasta tarpeellisena. Rautatiealueelle (LR) voi sijoittaa liikennemelua torjuvia rakenteita, kuten melukaiteen, - aidan ja/tai -vallin. Melusuojaus tulee toteuttaa samaan aikaan kaksoisraiteen rakentamisen kanssa. Lisäksi yleismääräyksiin kirjataan, että suojaviheralueen (EV) kasvillisuus tulee olla puustoltaan mahdollisimman tiheä ja monikerroksinen, huomioiden rautatien suoja-alueen sekä sähkölinjan alueen rajoitukset kasvillisuuden korkeudesta. Suojaviheralueelle voi ylijäämämassoja hyödyntäen rakentaa meluvalleja suojaamaan melulle herkkiä alueita. Gasum Oy 5.1.2018 Gasumilla on kaavamuutosalueella maakaasuputkia sekä Sienimäen paineenvähennysasema. DN50 kaasuputki kulkee Sienimäen kevyenliikenteen ylikulkusillassa. Ratasuunnitelmassa esitetty sillan uusiminen aiheuttaa maakaasun siirtoverkkoon putkisiirroksia. Paineenvähennysaseman pääsulkuventtiili on jäämässä asetuksen 551/2009 määräämän 25 metrin suojaetäisyyden mukaan liian lähelle suunniteltua raidetta ja tulee näin ollen uusia putki muutoksen yhteydessä. Putkisiirrot tulee olla tehty ennen yltkulkusillan purkamista, jotta kaasuntoimitus ei keskeydy missään vaiheessa. Gasum pyytää ottamaan huomioon Vna:n asetuksen 551/2009 asettamat rajoitukset niin, ettei asetuksen vastainen rakentaminen ole mahdollista. Kaksoisraidetta suunniteltaessa on otettava huomioon uuden kaasuputken rakentamisen aikataulu. Gasum pyytää jätjestämään putkisiuron suunnittelusta tapaamisen, jossa voidaan käydä läpi kaikki hankkeeseen liittyvät asiat. Gasumin lausunnon liitteenä on ote asetuksesta 551/2009 Kaavanlaatijan vastine: Kaava-alueella on putkisiirron tarpeita Gasumin lisäksi Imatran Lämmöllä. Putkisiirtoihin liittyen on järjestetty tapaaminen 26.1.2018. Tapaamisessa läsnä oli kaupungin, Imatran Lämmön, Gasumin, Liikenneviraston sekä Liikenneviraston rakennuttajakonsultin edustajia. Kaavassa huomioidaan Vna:n asetuksen 551/2009 asettamat rajoitukset ja suojaetäisyydet sekä putkisiirtojen muutokset. 3.2.7 Jatkosuunnittelu Kaavaluonnosta on tarkistettu ratasuunnitelma-aineiston, saatujen lausuntojen, palautteiden perusteella ja päätösten pohjalta. Imatran ratakaavoja käsitellään yleiskaavan viranomaisneuvottelujen yhteydessä 14.3.2018 ja 15.3.2018. 25/ 43
Tarkistettu asemakaava ja asemakaavan muutos asetetaan yleisesti nähtäville maalis-huhtikuussa 2018 ja ehdotusvaiheen Lausunnot pyydetään viranomaisilta sekä Imatran seudun ympäristölautakunnaltaja rakennusvalvontajaostolta. 3.2.8 Nähtävilläolo (MRL 65, 27, 32 ) Kaavaehdotus on nähtävillä Asiakaspalvelu lmatrassa (kaupungintalo 1.krs) vähintään 30 päivää; kuulutus kaupungin virallisessa kuulutuslehdessä Uutisvuoksessa, kaupungin ilmoitustaululla ja internetsivuilla sekä kirjeitse tiedoksi ulkopaikkakuntalaisille kaava-alueen ja naapuri kiinteistöjen maanomistajille. Mahdollinen muistutus kaavaehdotusta vastaan on tehtävä kirjallisena ja jätettävä yhteystietoineen kaupunginhallitukselle osoitettuna kaupunginkanslian kirjaamoon, osoite Virastokatu 2, 55100 Imatra tai kirjaamo@imatra.fi 3.2.9 Hyväksyminen Koska kaavamuutos on vaikutuksiltaan merkittävä, asemakaavan muutoksen hyväksyy Imatran kaupunginvaltuusto. Tieto hyväksymisestä Lähetetään niille, jotka ovat kirjallisesti sitä pyytäneet (MRL 67 ). Kaavan hyväksymispäätöksestä on mahdollisuus valittaa Itä-Suomen hallintooikeudelle osoitteella: Itä-Suomen hallinto-oikeus PL 1744 70101 Kuopio 3.3 Asemakaavan tavoitteet Kaavasuunnittelun tavoitteena on osaltaan Luoda edellytykset valtakunnallisesti tärkeän rataverkon kehittämiselle, kaksoisraiteen ja uuden ratasillan rakentamiselle. Radan verkoston kehittämisellä turvataan teollisuuden tavarakulietusten sujuvuus ja sitä kautta parannetaan elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä itäisen Suomen alueella. Kaavasuunnitelman pääpaino on ollut rautatiealueen rajausten määrittelyssä. Samalla muutetaan rautatien välittömässä Läheisyydessä olevia alueita suojaviheralueiksi. Uusi raide on suunniteltu sijoitettavaksi nykyisen raiteen pohjoispuolelle. Kaavamuutos on käynnistynyt Imatran kaupungin ja Liikenneviraston välisten neuvottelujen ja Luumäki-lmatra-kaksoisraide-hankkeen yleissuunnitelman pohjalta. 26/ 43
3,4 Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet välittyvät asemakaavoitukseen paaosin maakunta- ja yleiskaavojen ohjausvaikutuksen kautta. Imatraa koskevat periaatteelliset ja myös tavoitteiden toteuttamisen kannalta keskeiset ratkaisut on tehty jo maakunta- ja yleiskaavoissa. Asemakaavamuutos noudattaa voimassa olevaa yleiskaavaa. Uudistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet on hyväksytty valtioneuvostossa 14.12.2017, Päätöksellä valtioneuvosto korvaa valtioneuvoston vuonna 2000 tekemän ja 2008 tarkistaman päätöksen valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Valtioneuvoston päätös tulee voimaan 1,4.2018. Kaavahanketta koskevat valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet käsittelevät seuraavia kokonaisuuksia: - Toimiva aluerakenne - Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön Laatu - Kulttuuri- ja Luonnonperintö, virkistyskäyttö ja Luonnonvarat - Toimivat yhteysverkostotja energiahuolto - Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet 4. ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 Kaavan perustelutja rakenne Asemakaavan muutoksella on Laajennettu rautatiealuetta, jotta nykyisen raiteen pohjoispuolelle tuleva uusi raide voidaan rakentaa. Rautatiealue Laajenee virkistysalueeksi merkitylle alueelle. Radan välittömässä Läheisyydessä sijaitsevat virkistysalueet ovat melualueella, joten niitä muutetaan suojaviheralueiksi. Asemakaavan muutos koskee 6,59 hehtaarin aluetta. Uutta asemakaavaa muodostuu 0,99 ha. Asemakaavatonta alueesta on muodostettu suojaviheraluetta radan varteen. Asemakaava-alueen kokonaispinta-ala on 7,59 ha. Rautatiealue Asemakaavan rautatiealuetta Laajennetaan n. 770 metrin matkalla ja rautatiealueen kokonaispinta-ala on 4,75 ha. Rautatiealue (LR) on rajattu ratasuunnitelmien, voimassa olevan asemakaavan ja Liikenneviraston ja Imatran kaupungin välisten keskustelujen pohjalta. Asemakaavassa on rautatiealueelle merkitty melunsuojausta niihin kohtiin, jotka ovat ratasuunnitelman mukaisia. Yleismääräyksiin on lisäksi kirjattu: "Rautatiealueelle (LR) voi sijoittaa liikennemelua torjuvia rakenteita, kuten melukaiteen, - aidan ja/tai -vallin. Melusuojaus tulee toteuttaa samaan aikaan kaksoisraiteen rakentamisen kanssa." Näin ollen kaava mahdollistaa meluntorjunnan toteuttamisen myös sellaisiin kohtiin, mitä ei ole ratasuunnitelmassa esitetty. Rautatiealue Laajenee Imatran kaupungin omistamien virkistysalueeksi merkityn alueen, katualueen ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueen (ET-k) puolelle. 27 I 43
Rata lain (2007/110, 37 ) mukaan radan pitäjällä on rautatieliikenteen turvallisuuden sitä vaatiessa oikeus poistaa suoja-alueelta kasvillisuutta tai rajoittaa kasvillisuuden korkeutta. Suoja-alueella ei saa pitää sellaista rakennusta, varastoa, aitaa taikka muuta rakennelmaa tai Laitetta, josta tai jonka käytöstä voi aiheutua vaaraa rautatieliikenteen turvallisuudelle taikka haittaa radanpidolle. Rautatien suoja-alue ulottuu 30 metrin etäisyydelle uloimman raiteen keskilinjasta, jollei suoja-aluetta ratasuunnitelmassa erityisestä syystä supisteta tai Laajenneta enintään 50 metriksi. Suoja-alue koskee myös asemakaavan mukaisen rautatiealueen ulkopuolisia alueita. Rautatien suoja-alue on merkitty asemakaavaan (ras) ja yleismääräyksissä on tarkennus suoja-alueen merkityksestä. Rautatiealueen yli, Liekokadulta Siitolan kartanolle, nykyisen kevyen Liikenteen sillan kohdalle on merkitty kadun tai liikennealueen ylittäväjalankulkukatu (y) Suojaviheralueet Rautatiealueen pohjoispuolella olevat radan välittömässä Läheisyydessä sijaitsevat virkistysalueet on muutettu suojaviheralueeksi, jolle voidaan sfjoittaa meluntotjuntarakenteita (EV-4). Valtioneuvoston päätöksessä melutason ohjearvoista (993/1992) on myös virkistysalueille annettu melutasojen ohjearvon mukaiset rajat. Ev-z-alueelle voidaan sijoittaa meluntorjuntarakenteita, kuten me Luaitoja tai -valleja, Lisämääräyksenä on annettu, että alueen kasvillisuuden tulee olla puustoltaan mahdollisimman tiheä ja monikerroksellinen, kuitenkin siten, että niistä ei ole haittaa rautatien käytölle tai huollolle. Alueiden käyttö voidaan kuitenkin säilyttää nykyisellään ja esimerkiksi polkuyhteyksiä voidaan käyttää kaavamuutoksen jälkeenkin. Olemassa oleva reitti on merkitty alueelle ohjeellisena ulkoilureittine (ur) Reitti on nimetty Rouskunraitiksi. Suojaviheralueella kulkee paljon vesihuolto-, kaasu-, kaukolämpö- ja sähköjohtoja, jotka tulee ottaa huomioon meluntorjuntaa rakennettaessa. Osa putkistoista siirretään ja osa poistetaan käytöstä. Korttelialueet Kaava-alueella sijaitseva maakaasun paineenvähennysasema on merkitty yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialueeksi (ET-1) Kortteli pienenee radan Laajentamisen takia. Korttelin tehokkuusluvuksi on annettu e-o.zo. eli sillä on rakennusoikeutta 189 k-m 2, mikä vastaa Likimääräisesti nykyisen käytetyn rakennusoikeuden määrää. Korttelin rakennusoikeus Laskee 75 k-m 2. Korkeimmaksi sallituksi kerrosluvuksi on annettu yksi. Rakennusten ja rakenteiden suojaetäisyyksistä ja muista maakaasun turvalliseen käyttöön Liittyvistä asioista säädetään maakaasun käsittelyn turvallisuudesta annetussa asetuksessa 551/2009. Suojaetäisyydet rautatiehen paineenvähennysaseman ja linjasulkuventtiilin osalta ovat 25 metriä raideparin keski linjasta mitattuna. Paineenvähennysaseman rakennukset ovat riittävän etäällä 28/ 43
suunnitellusta raiteesta, mutta sulkuventtiiliä tulee siirtää. Rakennuksien suojaalue on merkitty asemakaavaan maakaasuputkiston suoja-alueena (msa). Katualueet Rautatien kanssa kohtisuorasti risteää Liekokatu ja radan ylittävä kevyen liikenteen silta. Liekokadun jatkona oleva kevyen liikenteen väylä on asemakaavassa merkitty Jalankuluffe Ja polkupyöräilyffe varatuksi kaduksi, jolle huoltoajo on sallittu (pp/h) ja kevyen liikenteen silta on merkitty kadun tai liikennealueen ylittäväkstjalankulkukaduksi(,0. Yleismääräykset Alueella on maakaasuputkia. Rakentaminen ja muu toiminta maa kaasuputkiston läheisyydessä on rajoitettua asetuksen 551/2009 mukaisesti. Alueella sijaitsevan maakaasun paineenvähennysaseman ja sulkuventtiilien suojaetäisyydet on otettava huomioon. Maakaasuputkiston alueella rakennettaessa on pyydettävä lausunto kaasuyhtiöltä. Suojaviheralueen (EV) kasvillisuus tulee olla puustoltaan mahdollisimman tiheä ja monikerroksinen, huomioiden rautatien suoja-alueen sekä sähkölinjan alueen rajoitukset kasvillisuuden korkeudesta. Suojaviheralueelle voi ylijäämämassoja hyödyntäen rakentaa meluvalleja suojaamaan melulle herkkiä alueita. Rautatien suoja-alueella rautatienpitäjällä on tie- tai rautatieliikenteen turvallisuuden sitä vaatiessa oikeus poistaa suoja-alueelta kasvillisuutta tai rajoittaa kasvillisuuden korkeutta. Suoja-alueella ei saa pitää sellaista rakennusta, varastoa, aitaa taikka muuta rakennelmaa tai laitetta, josta tai jonka käytöstä voi aiheutua vaaraa tie- tai rautatieliikenteen turvallisuudelle taikka haittaa radanpidolle. Rautatiealueelle (LR) voi sijoittaa liikennemelua torjuvia rakenteita, kuten melukaiteen, -aidan ja/tai -vallin. Melusuojaus tulee toteuttaa samaan aikaan kaksoisraiteen rakentamisen kanssa. 4.2 T onttijako Asemakaavan laadinnan yhteydessä on laadittu sitova tonttijako korttelin 36 tontille 2. 4.3 Kaavan vaikutukset Asemakaavaratkaisun vaikutuksia arvioidaan valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin peilaten. Ratahankkeeseen liittyviä, Liikkeenviraston teettämiä, vaikutusselvityksiä ja suunnitteluaineistoa on käytetty hyväksi vaikutuksia arvioitaessa. Kaavan laadinnan yhteydessä ei ole tehty erillisiä vaikutusselvityksiä. Asemakaava aiheuttaa suurimmat vaikutukset rautatieliikenteeseen, ympäristöön ja maisemaan. Kaava-alue on kokonaisuudessaan Imatran kaupungin ja Suomen valtion (Liikennevirasto) omistuksessa. Rautatiealueen laajentamisen 29 I 43
johdosta ei muodostu Lunastustarpeita yksityisten maanomistajien omistamille alueille. 4.3.1 Vaikutukset valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin Toimiva aluerakenne Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön Laatu Kulttuuri- ja Luonnonperintö, virkistyskäyttö ja Luonnonvarat Toimivat yhteysverkostotja energiahuolto Luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan tavoitteet on otettava huomioon ja niiden toteuttamista on edistettävä kuntien kaavoituksessa. Luumäki-lmatrankoski-kaksoisraiteen yleissuunnitelmaan ja ympäristövaikutusten arviointiin (YVA) Liittyen vaikutuksia on arvioitu vuonna 2008 ja meluvaikutuksia on arvioitu uudelleen Liikenneviraston Laatimassa hankearvioinnissa vuonna 2015 ja ratasuunnitelman yhteydessä 2017. Ympäristövaikutusten arviointimenettelyn (YVA-menettelyn) on käyty Läpi hankkeen merkittävimmät vaikutukset Liittyen Liikenteeseen, aluerakenteeseen ja aluetalouteen, maankäyttöön ja kaavoitukseen, ihmisten elinoloihin ja viihtyvyyteen, meluun, tärinään, maisemaan ja kulttuuriympäristöön, Luonnonvaroihin, pinta- ja pohjavesiin, maaalueiden pilaantumisriskeihin sekä ilmastoon ja päästöihin. Kaksoisraiteen rakentaminen tukee valtakunnallisia alueidenkäyttötarkoituksia, joissa on esitetty raideliikenteen toimintaedellytysten kehittämistä. Kaksoisraiteen toteuttaminen parantaa ympäristöä vähän kuormittaviin Liikennemuotoihin Lukeutuvan raideliikenteen ja joukkoliikenteen käyttöedellytyksiä sekä tukee kestävän kehityksen mukaisen yhdyskuntarakenteen kehittymistä. Itä-Suomen Liikenneyhteydet paranevat ja maakunnan houkuttelevuus kasvaa kaksoisraiteen myötä. Kaksoisraiteen rakentamisella ei ole vähentävää vaikutusta ilmastonmuutokseen, mutta se vähentää hiilidioksidipäästöjä. (Luumäkilmatrankoski-kaksoisraiteen alustava yleissuunnitelma ja ympäristövaikutusten arviointi (YVA), Sito oy, 2008). Toimiva aluerakenne A!ueidenkäytö!fä tuetaan a!uerakenteen tasapainoista kehittämistä sekä elinkeinoelämän kilpailukyvyn ja kansainvälisen aseman vahvistamista hyödyntämä/lä mahdollisimman hyvin olemassa olevia rakenteita sekä edistämä/lä elinympäristön laadun parantamistaja luonnon voimavarojen kestävää hyödyntämistä. A!uerakenteen ja alueidenkäytön kehittäminen perustuu ensis(jaisesti alueiden omiin vahvuuksiin ja s(jaintitek(jöihin. (VAT:t kohta 4.2) Karjalan rata yhdistää pääkaupunkiseudun ja Suomen itäiset maakunnat. Rataosuuden kehittäminen on osa itäisen Suomen raideliikenteen kehittämistä. Ratahanke tukee toimivaa aluerakennetta koko Etelä-Karjalan maakunnan alueella. 30 I 43
Rautatieliikenteen toimintaedellytysten parantaminen vaikuttaa yritysten toimintaedellytyksiin ja elinkeinoelämään sekä parantaa radan palvelutasoa myös henkilöliikenteen osalta. Kaavan mahdollistama kaksoisraiteen rakentaminen Lisää olennaisesti radan välityskykyä ja toimivuutta. Radan perusparantaminen ja kaksoisraiteen rakentaminen Lisäävät elinkeinoelämän ja teollisuuden toimintamahdollisuuksia. Nopeammat yhteydet ja mahdollisuus raskaampien kuljetusten käyttöön vähentävät teollisuuden kustannuksia ja parantavat sen kilpailukykyä. Kaksoisraide osoitetaan nykyisen raiteen viereen, eikä merkittäviä uusia aluevarauksia ole tarpeen tehdä. Asemakaavalla toteutetaan tätä kehitystä. Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön Laatu Yhdyskuntarakennetta kehitetään siten, että palvelutja työpaikat ovat hyvin eri väestöryhmien saavutettavissa ja mahdollisuuksien mukaan asuinalueiden läheisyydessä siten, että henkilöautoliikenteen tarve on mahdollisimman vähäinen. Uikenneturvaf!isuutta sekä joukkoliikenteen. kävelyn ja pyöräilyn edeffytyksiä parannetaan. VA T:t kohta 4.3. Kaksoisraiteen rakentaminen parantaa ympäristöä vähän kuormittaviin Liikennemuotoihin Lukeutuvan raideliikenteen sekä joukkoliikenteen käyttöedellytyksiä. Hanke tukee myös Liikennejärjestelmän ja alueidenkäytön yhteensovittamista sekä henkilöautoliikenteen tarpeen vähentämistä. Vaikutukset ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön Kaava-alueen elinympäristön Laatua eniten heikentävä tekijä on melu ja tärinä. Ratahankkeella on vaikutusta Lähimpänä rataa asuvien ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön. Ratasuunnitelmassa ei ole koko kaava-alueen pituudelle osoitettu melusuojausta. Asemakaavan yleismääräyksissä on annettu määräyksiä meluntorjuntaa varten. Rautatiealueelle voi rakentaa melua torjuvia rakenteita kuten melukaiteen, -aidan ja/tai -vallin. Melusuojaus tulee toteuttaa samaan aikaan kaksoisraiteen rakentamisen kanssa. Mikäli meluntorjunta toteutetaan meluvalleina, alueen puustoa on kaadettava. Meluvallien maisemavaikutusta voidaan tasata maisemoinnilla ja istutuksilla sekä jättämällä vallin ja asutuksen väliin riittävä suojapuusto. JäUelle jäävä puusto tulee säilyttää mahdollisimman tiheänä ja monikerroksellisena. Itse kaksoisraiteen rakentaminen ei ole vaikutusta maisemaan, koska se toteutetaan olemassa olevaan maastokäytävään. Tärinälle alttiita alueita havaittiin vuonna 2009 tehdyssä selvityksessä Luumäki -Imatra ratavälillä yhteensä noin 14 kilometrin matkalla. Rata-suunnitelmassa 15,5.2017 ei kaava-alueelle ole merkitty tärinävaimennusta. 31/ 43
Valtioneuvosto on antanut päätöksen melutason ohjearvoista (993/1992) meluhaittojen ehkäisemiseksi ja ympäristön viihtyvyyden turvaamiseksi. Suomessa alue määritellään melualueeksi, jos melutaso ylittää ulkona melun päiväohjearvon 55 db (klo 07-22) tai yöohjearvon 50 db (klo 22-07). Altistumista 55 db ylittävällä Liikennemelulle pidetään haitallisena. Vnp 993/ 92 mukaiset yleiset melun ohjearvot LAeq enintään - Ulkona Asumiseen käytettävät alueet, virkistysalueet taajamissa ja ni i- I den välittömässä läheisyydessä sekä hoito- tai oppilaitoksia palvelevat alueet Päivällä (07-22) Yölllä (22-07) 55 db 50/ 45 d8 1 > LAeq=melun A-painotettu keskiäänitaso (ekvivalenttitaso). 1) Uusilla asuinalueilla yöajan ohjearvo on 45 db. Oppilaitoksia palvelevilla alueilla ei sovelleta yöohjearvoa. Jos melu on luonteeltaan impulssimaista tai kapeakaistaista, mitattuun tai laskettuun arvoon lisätään 5 db ennen vertaamista ohjearvoon. Nykytilanteessa raideliikenteen aiheuttamat keskiäänitasot ylittävät valtioneuvoston päätöksen päivä- ja yöaikaiset muutamilla Sienimäen alueen kiinteistöil Lä. Meluhaitat ilmenevät useimmiten unihäiriöinä, sekä Lepoon, keskittymiseen ja oppimiseen Liittyvinä vaikeutumisena. Melu vähentää ja heikentää elinympäristön viihtyisyyttä ja Laatua erityisesti asumiseen käytettävillä alueilla, sekä Lomaja virkistysalueilla. Kaupunginhallitus 353 18.12.2017; poimintoja päätösesityksestä: Ratasuunnitelman meluselvityksenja siihen perustuvan meluntoriunnan tavoitteenasettelu ei ole Valtioneuvoston meluohjearvoista antaman päätöksen (Vnp 993/1992) mukainen. Melunsuojauksen periaatteena tulee alfa, että kukaan ei jää melun ohjearvon ylittäväffe alueeffe ja eltistu terveyshaittaa aiheuttavaffe melutasof!e. Asianmukainen melusuojaus tulee nähdä kaupunkilaisten hyvinvointiinja terveyteen liittyvänä tek!;änä. Imatran kaupungin lähtökohtainen kanta on. että Uikenneviraston tulee toteuttaa vaadittavat melusuojaukset siten. että melusuojauksessa on noudatettava Valtioneuvoston päätöstäja rneluntoriuntelakia. Rakentamisaikaiset vaikutukset Rakennustöiden aikaiset vaikutukset näkyvät suunnittelualueen katuverkossa raskaan työmaaliikenteen Lisääntymisenä (työmaa-ajoneuvot). Lisäksi rakentaminen aiheuttaa tilapäisiä ympäristöhäiriöitä, kuten melua, tärinää ja maisemahaittoja sekä paikallisia vaikutuksia pinta- ja pohjavesiin. Rakentamisen aikaisia vaikutuksia voidaan Lieventää mm. teknisin toimenpitein. 32 I 43
Kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat VAT:n kohtaan 4-4 on kirjattu mm.: A/ueidenkäytöl/ä edistetään kansallisen kulttuuriympäristön ja rakennusperinnön sekä niiden a!uee/!isesti vaihtelevan luonteen säilymistä ja luonnon virkistyskäyttöä sekä luonto- ja kulttuurimatkailua parantama/la moninaiskäytön edellytyksiä. A/ueidenkäytössä on varmistettava, että va!takunna//isesti merkittävät kulttuuriympäristöjen ja luonnonperinnön arvot säilyvät. A/ueidenkäytössä on otettava huomioon pohja-ja pintavesien suoje!utarveja käyttötarpeet. Suunnittelualueelta ei ole merkittäviä kulttuuri- ja luontoarvoja eikä alueella myöskään tunneta muinaismuistolain (295/1963) rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä, joten kaavaratkaisulla ei ole vaikutusta arkeologiseen kulttuuriperintöön. Toimivat yhteysverkostotja energiahuolto Uikennejä1jeste!miä suunnitellaan ja kehitetään kokonaisuuksina, jotka käsittävät eri liikennemuodot ja palvelevat sekä asutusta että elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Uikennejä!jeste!mä ja alueiden käyttö sovitetaan yhteen siten, että vähennetään henkilöautoliikenteen tarvetta ja parannetaan ympäristöä vähän kuormittavien liikennemuotojen käyttöede/!ytyksiä. Erityistä huomiota kiinnitetään /isäksi /likenneturva/!tsuuden parantamiseen. VA T:t kohta 4.3. Rataverkoston parantaminen Lisää rautatiekuljetusten määrää. Kaksoisraiteen toteuttaminen ja rataosuuden kapasiteetin kasvu tulee siirtämään mm. puutavarakulietuksia ja muuta raskasta tavaraliikennettä maantieliikenteestä rautateille. Kaksoisraiteen rakentaminen parantaa rautatieliikenteen kilpailukykyä, kun matka-ajat Lyhenevät ja tavarakuljetukset tehostuvat. Rata on osa valtakunnan rajalle suuntautuvaa rautatietä, joten osaltaan se turvaa Imatran rajanylityspaikan kehittämismahdollisuudet. Radan rakentaminen aiheuttaa muutoksia maakaasuputkistoon. Maakaasuputkien siirtotöille ja niiden suunnittelulle on varattava riittävästi aikaa. Maakaasuputkistoon ja niihin Liittyvien sulkuventtiilien ja rakennelmien suojaetäisyydet on otettava huomioon radan rakentamisessa. Kaava mahdollistaa meluntorjuntarakenteiden, kuten meluseinien tai -vallien rakentamisen rautatien ja asutuksen väliin. Rautatien läheisyydessä sijaitsee vesihuolto-, sähkö- ja kaasujohtoja, mitkä tulee ottaa huomioon rautatietä ja me Luntorjuntarakenteita rakennettaessa. Alueella on mahdollisesti tehtävä johtosiirtoja. 33 I 43
Liikenteelliset vaikutukset Vaikutukset liikenneverkkoon Asemakaavamuutoksella ei ole vaikutusta suunnittelualueen nykyiseen tie- ja katuverkkoon. Kaava mahdollistaa kaksoisraiteen rakentamisen. Toinen raide rakennetaan nykyisen raiteen pohjoispuolelle. Alueen kevyen liikenteen palvelutaso pysyy samana. Rautatien ylittävä kevyen liikenteen silta uusitaan ratatöiden yhteydessä. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta ajoneuvoliikenteeseen. Ylikulkusillan rakentamisen ajaksi kevyelle liikenteelle järjestetään kiertotiet. Rautatiealueelle ja sen välittömään läheisyyteen tarvittavina huoltotienä käytetään lähtökohtaisesti nykyisiä väyliä, jotka palvelevat rakentamista ja radan huoltoa. Vaikutukset liikennemääriin, liikenteen toimivuuteen ja liikenneturvallisuuteen Asemakaavamuutoksella ei ole vaikutusta katuliikenteen liikennemääriin eikä liikenteen toimivuuteen suunnittelualueella tai sen läheisyydessä lukuun ottamatta rakentamisen aikaisia häiriöitä. Vaikutukset rautatieliikenteeseen Kaksoisraiteen rakentaminen mahdollistaa junaliikenteen lisääntymisen, junien nopeuksien nousun sekä akselipainojen kasvun. Tavaraliikenne- ja henkilöliikennemuutokset vaikuttavat yritysten toimintaedellytyksiin ja elinkeinoelämään. Radan palvelutason parantaminen lisää elinkeinoelämän ja teollisuuden mahdollisuuksia toimia radan vaikutusalueella nykyistä tehokkaammin. Nopeammat yhteydetja mahdollisuus raskaampien kuljetusten käyttöön vähentävät teollisuuden kustannuksia ja parantavat sen kilpailukykyä. Muiden kaupunkien ja työpaikkojen saavutettavuus paranee henkilöliikennemuutoksien ansiosta, mikä puolestaan vaikuttaa asukkaiden elinoloihin ja väestökehitykseen. (YV A 2008.) Radan kehittäminen tukee maakuntakaavassa ja 1. vaihemaakuntakaavassa esitettyjä liikenteen olosuhteiden kehitystavoitteita. 34/ 43
4.3.2 Taloudelliset vaikutukset Luumäki-Imatra tavara ratasuunnitelman kustannusarvio on 167.71 M. Lähde: https:/ /aineistot.liikennevirasto.fi/hankkeet/rata/luumaki imatra taravara ras/ A selostusosa/luima K ustannusarvio.pdf RATASUUNNITELMAVAIHEEN KUSTANNUSARVIO MAKU-indeksi =130 (2010 =100) Sllllnrtelman mrm Luumäki-Imatra tavara -hanke Ratasuunnitelmavaiheen kustannusarvio 1. Luumäki-Imatra tavara, ratasuunnitelman kustannusarvio Rakennusosakustannukset Hanketehtavat Yhteensa 123.41 M 42.89 M 166.30 M Lunastus- ja korvauskustannukset 1 41 M Yht. 167.71 M 2. Luumäki-Imatra tavara, Ratasuunnitelman kustannukset eriteltynä Radat, tiet, johtosiirrot Meluesteet Joutsenon ja Imatran asema rakenteet {ei sis. siltoja) Sillat Turvalaitteet Sahkoratalaitteet sankö- ja konetekniset järj. sis yhteiskust. 15-43 % 92.91 M 23.42 M 081 M 18.01 M 20 13 M 9.06 M 1.96 M Yht. 166.30 M 3. Muut Luumäki-Imatra tavara -hankkeen kustannukset (informatiivinen) sis. yhteiskust. 15-43 % Saimaan kanavan ratasilta ja Pontuksen AKS {enllinen ratasuunnitelma) 16.87 M Mansikkakosken ratasiltan kustannukset {erillinen ratasuunmtelma) 7 88 M Imatran kaupungin osuus melusuojauksen toteuttamisesta Yht. 24.75 M Imatran kaupungin osuudeksi tulevista rakentamiskustannuksista (meluntorjunta) on ehdotettu olevan 0,181 M, joka on 25 % nykymelun torjunnan kustannuksista. 4. Ehdotus kaupunkien maksettavaksi tulevista kustannuksista Lappeenrannan kaupunki {osuus meluntorjunnasta) Imatran kaupunki (osuus meluntorjunnasta) 3.65 M 0.18 M Yht. 3.83 ME Meluntorjuntaa on suunniteltu rakennettavaksi kolmeen kohteeseen: Meluntorjunta-alue 8: Korvenkanta (pl 321+150-321+465) Meluntorjunta-alue g: Sieni mäki (pl 325+120-325+650) Meluntorjunta-alue: Mansikkakosken ratasilta (pl 323+880-324+290) Mikäli melusuojausta lisätään Imatran kaupunginhallituksen 18.12.2017 antaman lausunnon pohjalta, kustannukset tulevat kasvamaan. 35/ 43
5. ASEMAKM VAN TOTEUTUS Liikenneviraston laatima ratasuunnitelma voidaan hyväksyä asemakaavan tultua voimaan, jonka jälkeen alkaa rakennesuunnitteluvaihe. Ratasuunnitelma on ollut nähtävillä 23.10.-21.11.2017. Suunnitelmaan kohdistuu muistutuksia. Imatran kaupunki on antanut lausunnot Luumäki-Imatra tavara ratasuunnitelmasta (Kakela 100 12.12.2017, KH 353 18.12.2017). Kaavan toteuttamiseen ja radan rakentamissuunnitteluun liittyen tulisi noudattaa Imatran kaupungin antamaa lausuntoa ja parantaa lähialueiden melunsuojausta. Asemakaava mahdollistaa meluntorjunnan. Rönnemäen ja Jauhosienenkujan kohdalle tulee tutkia mahdollisuutta melusuojauksen tekemiselle maavallin avulla. ''Ratatoimituksen yhteydessä on mahdollista saada melukorvauksia, jos melu on noussut entisestä tasosta. Korvausvaatimuksia voi esittää suoraan toimitusinsinoorille tai hankkeen julkisissa kokouksissa. Ratahankkeissa lähetetään kutsuki!jeet julkisiin kokouksiin heille, jotka asuvat korkeintaan 30 metrin etäisyydellä radasta. Muille julkisista kokouksista ilmoitetaan lehtikuulutuksella. " Sähköposti 19.2.2018 /Maanmittauslaitos, Terhi Nygård Radan sekä ylikulkusillan rakentaminen alkaa aikaisintaan syksyllä 2019. Ennen radan rakennustöitä tehdään Gasum Oy:n sekä Imatran Lämpö Oy:n johtosiirtoja alueella. Imatra 8.3.2018 Kaavan laatija Ulla Karjalainen kaavoitusinsinööri Jaana Huovinen asemakaava-arkkitehti Tiia Sillgren kaavoitusinsinööri Olli Ruokonen kaavoitusinsinööri 36 I 43
Liite 1. Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Kaavan nimi Hyväksymispvm Hyväksyjä Hyväksymispykälä Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 7,5862 Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] 153 Imatra Täyttämispvm Sienimäki, rautatiealuetta Ehdotuspvm Vireilletulosta ilm. pvm Kunnan kaavatunnus 13.11.2017 02.02.2017 1080 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] 0,9944 Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 6,5918 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km) Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset ~luevaraukse1 Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala [k- Tehokkuus Pinta-alan muut. Kerrosalan muut. [k- [ha] r101 m2] [e] [ha+/-] m2 +/-] r.'hteensä 6,5918 86,9 189 0,00 0,9944-75 ~ yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä rr yhteensä ~ yhteensä -2, 1820 R yhteensä L yhteensä 4,7923 72,7 0,5147 E yhteensä 1,7995 27,3 189 0,01 2,6617-75 $ yhteensä M yhteensä Wyhteensä Maanalaiset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala [k- Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m 2 +/-] tilat [ha] r10j m2] r.'hteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] I [k-m 2 ) [lkm +/-) I [k-m 2 +/-) Yhteensä I I 37 I 43
Alamerkinnät Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala [k- Tehokkuus Pinta-alan muut. Kerrosalan muut. [k- Aluevarauksel [ha] [%] m2] [e] [ha +/-) m2 +/-) Yhteensä 6,5918 86,9 189 0,00 0,9944-75 A yhteensä P yhteensä V yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -2, 1820 VP -0,4297 VL -1,7523 R yhteensä L yhteensä 4,7923 72,7 0,5147 Kadut -0,0008 Kev.liik.kadut 0,0404 0,8-0,0436 LT -0,0011 LR 4,7519 99,2 0,5602 E yhteensä 1,7995 27,3 189 0,01 2,6617-75 ET 0,0947 5,3 189 0,20-0,0375-75 EV 1,7048 94,7 2,6992 S yhteensä M yhteensä Wyhteensä 38 I 43
POISTUVAT KAAVAMERKINNÄT JA-MÄÄRÄYKSET 14 ~: l~i Puistoalue.Korttelin, korttelinosan ja alueen raja 345 t=ve::j Puisto. IL R':. ~ Rautat iealue- Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. ~ IET-k I Puisto. Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue kaupungin tarpeisiin. Korttelin, korttelinosan_ j~ alueen raja. I Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja, Roomalainen numero 'osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. e=0,2 r----, o. J I 111e~iti 111- ----- 11111ur111111 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. : Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla huoltoajo on sallittu. '----- ------ Yleiselle jalankululle varattu alueenosa ja ulkoilureitti. 36 KORTTELIN NUMERO 650 3
Rautatiealue. + Kaupunginosan Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. raja llr :1 ITIIt~lIIII Rautatiealue. Kadun tai liikennealueen ylittovo jalankulkukatu. 734/2 744 Puisto. 826. 1 41/ 43
Otteet Luumäki-Imatra tavara ratasuunnitelman suunnitelmakartasta 15,5.2017 Liite 3. IMATRA Pääraiteen uudet vaihteet V591 YV 6Q..500-114.V V593 YV60-500-114-V V595. YV60-500-1 14-0 V597 YV00-500- 1 14-0 Asemakaavoitettu alue 378.t ""' --- / Asemakaavoitettu IMATRA alue IMATRAN TAVARARATAPIHA LIIKENNEPAIKKA km 326 542 Asemakaavoittamaton alue =------ - ------- ' ' ' ' Suunniteltu kolmlotalteen ' bn ', '...,, \ ' / 42 I 43
PIIRUSTUSMERKINTÖJEN SELITYKSET z z c::---------.., 1 Vxxx 1-1 Vxxx 1 C. _ (Vxxx) ---+--'-I Nykyinen raide Nykyinen sähköistetty raide Uusi raide Uusi sähköistetty raide Purettava raide Nykyinen vaihde Uusi rakennettava vaihde Purettava vaihde Rakennettava/parannettava laituri Nykyinen laituri Nykyinen rautatiealueen raja )( -+- - ----.._ - - -0--- " 0 Laskuoja ja viettosuunta Sivuoja ja viettosuunta Nykyinen rumpu Rakennettava rumpu Salaoja ja kaivo Hulevesiviemäri ja kaivo Pohjavesialueet Sijoitusalue - - - - Uusi rautatiealueen raja Nykyinen rautatieliikennealue Uusi rautatieliikennealueen raja Asemakaava-alueen raja Uusi yksityistie- tai katualueen raja Rakentamisen aikainen käyttöoikeus Rakennettava/parannettava huoltotie Rakennettava/parannettava tie Suoja- tai riista-aita 0 Puomi Melukaide / meluaita Nykyinen silta Rakennettava silta 15.05.2017 https:/ /aineistot.liikennevirasto.fi/hankkeet/rata/luumaki imatra taravara ras/ 43 I 43