YLEISKAAVAN MUUTOS KAJAANI Osayleiskaavat: KOUTANIEMI-VUORESLAHTI-SARVIVAARA KIRKKOAHO-PÄRSÄNSUO-TAKKARANTA NUASJÄRVI HANNUSRANTA JORMUANLAHTI Rantayleiskaava: OULUJÄRVI VIREILLETULO pp.kk.2018 SELOSTUS 8.6.2018 KH Ehdotus pp.kk.2018 Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL 133 87101 Kajaani KV
1 SISÄLLYSLUETTELO 1. Johdanto 2. Tavoitteet 3. Muutokset 4. Suunnitteluvaiheet 5. Tilaluettelo muutoskohteista kaava-alueittain Liitteet: - Liite 1 Yleissijaintikartta kaikista muutoskohteista - - Liite 2 Muutosehdotukset kaava-alueittain - yleissijaintikartta - kuvapari: voimassa oleva kaavaote / muutosehdotus - kaavamerkinnät ja -määräykset Kajaani kaupunki Yleiskaavan muutos
2 1. JOHDANTO Näissä osayleiskaavojen muutoksissa on kyse pääsääntöisesti hyväksyttyjen lupapäätösten mukaisista päivityksistä ja kaupungin ylläpitämään paikkatietojärjestelmään viemisestä. Tämä raportti koostuu seuraavien asemakaavan ulkopuolisten oikeusvaikutteisten osayleiskaavojen alueille myönnettyjen poikkeuslupien tilakohtaisista muutoksista: Koutaniemi-Vuoreslahti-Sarvivaara, Kirkkoaho- Pärsänsuo-Takkaranta, Nuasjärvi, Hannusranta, Jormuanlahti. Lisäksi mukana on Oulujärven rantayleiskaava, joka on tehty Vuolijoen kunnan toimesta. Sen alueelle on myönnetty poikkeuslupia sekä Vuolijoen kunnan aikaan että kuntaliitoksen jälkeen. Poikkeamiset, joita on 58 kappaletta sijoittuvat alueittain seuraavasti: Koutaniemi-Sarvivaara-Vuoreslahti 16, Kirkkoaho-Pärsänsuo-Takkaranta 15, Nuasjärvi 4, Hannusranta 3, Jormuanlahti 7 ja Oulunjärvi 13. Päätöksistä on Kainuun alueellisen ympäristökeskuksen/kainuun ELY-keskuksen myöntämiä 13, Kajaanin teknisen lautakunnan 13, Kajaanin ympäristötekninen lautakunnan lupajaoston 22, Kajaanin kaupungin rakennustarkastajan 8 ja Vuolijoen ympäristöteknisen lautakunnan yksi. Yksi muutos on maanomistajan aloitteesta. Kaavamuutokset on laadittu maankäyttö-, suunnittelu-, ja viranomaistulosalueen toimesta ja siitä vastannut kaavasuunnittelija Osmo Nuutinen. 2. TAVOITTEET Käsillä olevat muutokset ovat keskeinen osa yleiskaavaprosessia. Muutoksissa ja poikkeamislupien käsittelyssä noudatettavat periaatteet ovat samat kuin vahvistetuissa yleiskaavoissa, joista keskeisimpiä ovat: - yleiskaavan mitoitus perustuu ns. muunnetun rantaviivan pituuteen - tilojen kantatilatarkastelu vuoden 1969 mukaisesti - rakentamisen määrän mitoituksessa pyritään maanomistajien yhdenvertaiseen kohteluun - pienet vesistöt ja saaret jätetään rakentamatta - yleiseen ulkoiluun ja virkistyskäyttöön varataan riittävät alueet 3. MUUTOKSET Muutoksissa on käytetty alkuperäisten kaavojen laadinnan mukaisia kaavamääräyksiä ja -merkintöjä. Maanomistajia ja naapureita on kuultu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten poikkeuslupien käsittelyn yhteydessä, joten erillistä luonnosvaiheen kuulemista ei ole suoritettu. Muutokset on esitetty kuvaparein muutettavasta ja muutettavaksi ehdotetusta yleiskaavasta, lyhyen selostuksen muutoksen sisällöstä sekä päätöksen tehneen viranomaisen ja päivämäärän. Muutokset päivitetään niiden hyväksymisen jälkeen paikkatietojärjestelmään, jolloin muutokset tulevat mm. lupia myöntävien viranomaisten tietoon ja käyttöön. 4. SUUNNITTELUVAIHEET Kaavaehdotus 8.6.2018. ON 8.6.2018 Kajaani kaupunki Yleiskaavan muutos
Kaava-alue: Koutaniemi-Vuoreslahti-Sarvivaara (23.5.1997) Kuva n:o Kylä Tila Kiinteistö Toimenpide 1 17.8.2006, Lj Koutaniemi Ollila 403-1-248 403-1-185, MA-1>MT-1. 2 Koutaniemi Ylätalo 403-8-210 2.4.2004, Tekn.ltk 3 18.3.2002, Tekn.ltk Koutaniemi Mustola 403-8-186 4 20.5.2009, Lj 5 14.4.2000, Tekn.ltk 6 5.11.2007, Ymp.kesk 7 7.12.2003, Tekn.ltk 8 22.6.2000, Tekn.ltk 9 16.11.2005, Lj 10 17.9.2008, Lj 11 22.4.2010, Lj 12 23.6.2003, Tekn.ltk 13 19.5.2000, Tekn.ltk 14 22.6.2000, Tekn.ltk 15 23.6.2008, Ymp.kesk 16 17.4.2015, aloite maanomistaja Koutaniemi Havukangas 403-8-224, MA>MT-1. Koutaniemi Paalupaikka 403-22-41 Koutaniemi Honkaranta 403-8-221 Koutaniemi Mäntylä 403-3-111 Koutaniemi Timotei 403-8-202 Koutaniemi Kontu 403-29-5 Koutaniemi Hakkarainen 403-15-4, AT-3>MT-1. Koutaniemi Aitola 403-7-92, käyttötarkoituksen muutos AT-3>MT-1. Koutaniemi Pihlajaranta 403-2-200 käyttötarkoituksen muutos RA ja RM>W Koutaniemi Korhola 403-2-7 käyttötarkoituksen muutos AT-3>W Paltaniemi Tapanila II 410-12-215 410-878-3 Rakentamisalueen laajentaminen Osa RA:sta>MY-vm, LV-alueen rajauksen tarkennus Koutaniemi Kotola 403-9-250, RA>MY-ev, RA-3, MY-ev>W Paltaniemi Vienola 410-6-103 Rakennuspaikan siirto, AT>MT-1. Kaava-alue: Kirkkoaho-Takkaranta-Pärsänsuo (25.6.1998) 17 8.6.2005, Lj 18 24.3.2011, Lj 19 19.12.2007, Lj 20 19.12.2007, Lj 21 16.9.2002, Tekn.ltk 22 24.5.2007, Lj 23 22.4.2010, Lj Paltaniemi Rautarinne 410-12-289 Paltaniemi Marjapaikka 410-45-37 Paltaniemi Koivikko 410-45-41 Paltaniemi Pajula 410-45-42 Paltaniemi Peltola 410-12-282 Paltaniemi Viismäki 410-12-290 Paltaniemi Korpirinne 410-17-161
24 5.6.2006, Rak.tark 25 18.5.2007, Rak.tark 26 28.6.2012, Rak.tark 27 8.6.2005, Lj 28 Rakennuslupa 29 8.2.2006, Lj 30 2.2.2004, Tekn.ltk 31 18.2.2009, Lj Paltaniemi Katajala 410-12-293 käyttötarkoituksen muutos AT>MT,MT>AT Kuluntalahti Kuluntalahti Käpäläkangas Taimela 404-3-59 404-3-60 Kuluntalahti Hoppula 404-3-57 Ketola Jaakola Rauhala Louhela Kivelä 407-1-251 407-1-252 407-1-253 407-1-44 407-1-245 rakennuspaikan rajauksen korjaus Paltaniemi Vaaramäki 410-13-86 Paltaniemi Lisä-Mutkala 410-30-4 Paltaniemi Myllylä 410-13-92 Olevan rakennuspaikan laajennus Kaava-alue: Nuasjärvi (26.6.2000) 32 3.3.2005, Lj 33 6.10.2003, Tekn.ltk 34 25.6.2001,Ymp.kesk 35 5.4.2012, Rak.tark Kaava-alue: Hannusranta (20.1.2003) 36 21.6.2004,Ymp.kesk 37 4.4.2002, Ymp.kesk 38 2.11.2016, Lj Kaava-alue: Jormualahti (20.1.2003) 39 29.6.2004,Ymp.kesk 40 22.3.2001,Ymp.kesk 41 10.6.2015, Lj 42 19.6.2001, Tekn.ltk 43 2.3.2017, Lj 44 17.11.2000,Tekn.ltk Hiekkalahti 407-1-260 Käyttötarkoituksen muutos RA>MA, RA>MT Kalliomäki 407-8-111, 407-5-109, 407-5-110 Jokikorpi 407-8-95 käyttötarkoituksen muutos MA>MT Paltaniemi Karankalahti 410-9-395 Jormua Törmälä 402-18-35 402-18-46 402-18-49 Jormua Pikkuvillen piha 402-17-156 402-17-130 Käyttötarkoituksen muutos osa RA/4>M Jormua Koivula 402-17-178 Rakennuspaikan siirto, käyttötarkoituksen muutos A>M Jormua Rantaniemelä 402-11-30, käyttötarkoituksen muutos RA>M Jormua Karila 402-10-141 Käyttötarkoituksen muutos RA>AP, RA>W, M>W Jormua Kuusiaho 402-4-106 Jormua Pikkuaho 402-4-95 Käyttötarkoituksen muutos AP>AM, AP>M Kuluntalahti Ristola 404-20-4 Jormua Särkikoittola 402-4-103 Rakennuspaikan siirto ja lisääminen, käyttötarkoituksen muutos RA>M Jormua Koivukartano 402-1-205 AP-2/2>AP-2/3 45 31.8.2016, Lj Jormua Rantala 402-14-200, käyttötarkoituksen muutos AP>M
Kaava-alue: Oulujärvi (26.4.2005) 46 29.3.2000,Ymp.kesk 47 23.11.2016, Lj Vuottolahti Vuottolahti Koivurinne Sipukka 417-5-114 417-5-115 Vuolijoki Juhaninranta 416-12-2 416-2-48 416-2-49 416-2-50 Hylkäysmerkinnän poisto 48 27.6.2002,Ymp.kesk 49 10.8.2010,Rak.tark 50 24.5.2007, Lj 51 18.11.2015, Lj 52 15.3.2012, K-Ely 53 18.6.2010,Rak.tark 54 27.6.2002, Vjoki.ymp.tekn.ltk 55 29.4.2002,Ymp.kesk 56 1.11.2000,Ymp.kesk 57 31.5.2002, Ymp.kesk 58 8.4.1987, Rak.tark Vuolijoki Hiekkaranta 416-8-56 416-8-67 Käyttötarkoituksen muutos, RA>AP Vuolijoki Huvikumpu 416-11-38 Vuottolahti Pirttiniemi 417-17-97 Käyttötarkoituksen muutos, RA>AP RA>W, rakennuspaikkojen rajauksen korjaus Vuottolahti Kankaala 417-11-3 Vuottolahti Jokikartano 417-15-99 Vuottolahti Eerola 417-12-64 Vuottolahti Selkäniemi 417-8-20 Käyttötarkoituksen muutos RA>AP, RA>W, rakennuspaikan rajauksen korjaus Vuottolahti Tervaniemi 417-8-12 Vuottolahti Myrmekiitti 417-14-58 rakennuspaikan rajauksen korjaus Käyttötarkoituksen muutos RA>MU, MU>W, RA>W Vuolijoki Koivupuro 416-20-76, rakennuspaikan rajauksen korjaus Käyttötarkoituksen muutos M>W, RA>W Vuolijoki Huuskonniemi 416-5-40 Rakennuspaikkojen rajojen korjaus Käyttötarkoituksen muutos MT>W, AP>W
57 47 48 49 58 50 15 4 3 2 9 8 6 11 5 7 13 10 12 14 1 16 36 38 37 29 21 42 30 31 25-26 17 27-28 18-20 22-24 35 32 41 44 39 43 45 40 33 56 52 53 51 46 54 55 34 MUUTOSKOHTEET