Rakennusalan suhdanteet 27. Lounais-Suomen rakennuspäivä Turun Messu- ja Kongressikeskus 9.2.2018 Sami Pakarinen
Euroopan ja Suomen talous
Euroopassa luottamusindikaattorit osin vuosituhannen huipussaan Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 3
Suomessa luottamusindikaattorit korkealla Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 4
Suomen talous on päivä päivältä paremmassa kunnossa Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 5
RT:n ennuste, lokakuu 2017 Keskeiset ennusteluvut 2016 2016 2017 2018 mrd. määrän muutos, % Yksityinen kulutus 119 1,8 2,4 2,2 Julkinen kulutus 52 1,2-0,2 0,8 Investoinnit 46 7,2 8,5 4,0 joista rakennusinvestoinnit 27 9,9 6,5 2,0 Vienti 76 1,3 6,5 4,0 Tuonti 79 4,4 3,5 2,3 Bruttokansantuote 216 1,9 3,5 3,0 Kuluttajahintaindeksi, muutos, % 0,4 0,9 1,5 Asuntojen nimellishinnat, muutos, % 1,6 2,5 2,5 Ansiotasoindeksi, muutos, % 0,9 0,4 1,4 Työttömyysaste, % 8,8 8,4 7,9 Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 6
RAKENTAMINEN
Rakentaminen jatkaa kasvuaan tänä vuonna Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 8
Rakentamisen kaikki sektorit kasvussa, erityisesti asuntojen uudisrakentaminen Rakentaminen, määrän 1 muutos, % 2016 2017 2018 Talonrakentaminen, yhteensä 4,9 4,4 2,3 Uudisrakentaminen 16,2 7,3 3,1 Asuntojen uudisrakentaminen 17,9 9,0 4,0 Muu uudisrakentaminen 14,7 6,0 2,4 Korjausrakentaminen 2,5 1,5 1,5 Maa- ja vesirakentaminen 4,9 3,0 1,0 Rakentaminen, yhteensä 4,9 4,0 2,0 1 Kiinteähintainen arvonlisäys. Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 9
Alan työllisyydessä 20 000 henkilön kasvu vuodesta 2015 vuoteen 2018 Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 10
Alan työttömyysaste painunut alle yleisen työttömyysasteen Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 11
Suhdannenäkymät heikkenivät, luottamus kuitenkin korkealla Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 12
Rakennustarvikekustannukset nousussa, työpanosten hintoja painoi viime vuonna kiky Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 13
Öljyn hinta noussut tasaisesti kesästä lähtien Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 14
Korjausrakentamisen kasvuvauhti pysyy tasaisena Uudisrakentamisen vauhdittuminen vähentänyt kysyntää korjauspuolella Toimitilapuolen korjaaminen piristynee suhdanteen parantuessa Korjaamista ylläpitävät: Vanheneva asuntokanta Kaupungistuminen Korjausvelka Käyttötarkoituksenmuutokset Energiatehokkuus Teknologia Rahoitus asettaa rajoitteita myös korjausrakentamiselle väestöltään vähenevillä alueilla Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 15
Korjausrakentamisen näkymät kuluvalle vuodelle paremmat Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 16
40 miljoonan kuution taso rikki syksyllä, mutta luvissa nousu tasaantunut Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 17
Nousukauden merkki: Toimistorakentaminen kasvaa Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 18
Markkinoille tulossa vielä runsaasti tarjontaa Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 19
Asuntorakentamisen tahti silti vielä kaukana 70- ja 80-lukujen tuotannon tasoista Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 20
Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 21
1996M01 1996M09 1997M05 1998M01 1998M09 1999M05 2000M01 2000M09 2001M05 2002M01 2002M09 2003M05 2004M01 2004M09 2005M05 2006M01 2006M09 2007M05 2008M01 2008M09 2009M05 2010M01 2010M09 2011M05 2012M01 2012M09 2013M05 2014M01 2014M09 2015M05 2016M01 2016M09 2017M05 Asuntoa, liukuva vuosisumma Turussa kerrostaloille myönnetään yhä runsaasti lupia 3000 2500 2000 01 Erilliset pientalot 02 Rivi- ja ketjutalot 03 Asuinkerrostalot Asunnoille myönnetyt luvat, Turku 1500 1000 500 0 Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 22
m2 Kerrostaloasuntojen keskikoko ei enää pienene 80,0 Kerrostaloasuntojen keskimääräiset huoneistoneliöt (luvat) 75,0 70,0 65,0 60,0 55,0 50,0 45,0 40,0 Espoo Helsinki Tampere Turku Vantaa 35,0 30,0 Lähde: Tilastokeskus Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 23
Infraurakoitsijat odottivat kuluvasta talvesta edellisvuosia heikompaa 90 saldoluku 70 50 69 64 74 55 58 30 10 23 13 29 13-10 -30-50 Sitä seur. 3 kk aikana Seur. 3kk aikana -42 2015 syksy 2016 kevät 2016 syksy 2017 kevät 2017 syksy Lähde: RT/Infra ry, Infrabarometri Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 24
Infrarakentamisessa näkyvissä vaatimatonta kasvua Suunnittelijoiden SKOL barometrin mukaan infrasektorin tilauskanta kasvussa vuodentakaisesta, uudet tilaukset kuitenkin selvässä laskussa Valtion panostukset tänä vuonna perusväylänpidossa, mutta ensi vuosi vaikuttaa vaikealta ilman lisäpäätöksiä Infrarakentamisen liikevaihdosta suuri osa kertyy Helsinki-Turku-Tampere akselilta talonrakentamisen tapaan Hankkeita meneillään ja käynnistymässä: Rata: Länsimetron jatko, RaideJokeri, Turun Tunnin juna -suunnittelu, Tampereen raitiotie Tiet ja kadut: Lahden Eteläinen kehätie, Vt4 Kirri-Tikkakoski, suuret kaupungit panostavat edelleen katuverkkoon investointirajoitteiden puitteissa Lento- ja vesiliikenne: Helsinki- Vantaan hanke etenee vaiheittain, syksyn lisätalousarviosta panostuksia vesiväyliin: Vuosaari, Kokkola, Oulu ja Saimaan kanavaportit Tietoliikenne: 5G verkon ensimmäisiä pilottiosia rakennetaan Energia- ja vesihuolto: Neste Kilpilahti, sähköverkon maakaapelointi, Nord Stream 2?, Balticconnector, jätevedenpuhdistamoita (Espoo, Tampere, Nokian, Lappeenranta, Mikkeli, Jyväskylä, UPM Kymi) Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 25
Liikenneyhteyksillä suuri merkitys Suomen menestymiseen tulevaisuudessa Rakennusteollisuus RT 9.2.201 8 2 6
Helsingin ja Tampereen pormestareiden esitys Lentoradasta Ehdotus lentoradasta 10.1.2018, mukana Finnair ja VR Group Päärata kulkisi kolmatta raidetta Helsinki-Vantaan lentokentän kautta Helsinki-Tallinna tunnelin myötä junayhteys Keski- Eurooppaan, tunnin juna Tampereelle (ja Turkuun) Välittömässä vaikutuksessa 2 milj. henkeä ja 1 milj. työpaikkaa Lähde: hel.fi, 10.1.2018 Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 27
Liikenneviraston nettomenot ilman toimintamenoja, ensi vuonna taso laskee 500M ilman lisäpäätöksiä 2 000 1 800 1 600 1 400 milj. 1362 1442 1497 1329 1548 1568 1518 1582 1647 1741 1880 1389 1389 1 200 1 000 955 985 946 912 921 979 983 971 1010 968 945 1055 1055 800 600 400 407 457 551 417 627 590 535 611 542 469 482453 304 334 334 200 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 95 Perusväylänpito Kehittämisinvestoinnit Yhteensä Korjausvelkapaketti 600M Lähde: Talousarvioesitykset, Hallitusohjelma 2015, Liikennevirasto Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 28
Mikä on Suomen saavutettavuuden iso kuva? Lähde: Liikenneinfrastruktuuri 2040 selvitys Vainio (VTT) ja Nippala (TAMK) 2017 Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 29
Mitä tapahtuu Pohjoismaisilla asuntomarkkinoilla 2018? Rakennusteollisuus RT 9.2.2018 30
Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen