Kittilän kunta Kaavoituskatsaus 2012 2013 Tekninen osasto 26.11.2012
SISÄLLYS 1. Johdanto... 1 1.1 Kaavoituskatsaus... 1 1.2 Kaavahierarkia... 1 1.3 Kaavoituksen vaiheet maankäyttö- ja rakennuslain mukaan... 2 2. Maakuntakaava... 2 3. Yleiskaavat... 3 3.1 Voimassa olevat yleiskaavat... 3 3.2 Hyväksytyt yleiskaavat 2012... 4 4. Asemakaavat ja ranta-asemakaavat... 5 4.1 Kittilän kirkonkylän asemakaavat 2012... 5 4.1.1 Kirkonkylän alueelle vahvistetut asemakaavat... 5 4.1.3 Vireillä olevat asemakaavat (kirkonkylä)... 6 4.2 Kittilän kunnan ranta-asemakaavat 2012... 7 4.2.1 Vireillä olevat ranta-asemakaavat... 8 4.3 Levin asemakaavat 2012... 8 4.3.1 Voimaan tulleet asemakaavat (Levi)... 8 4.3.2 Vireillä olevat asemakaavat (Levi)... 8 4.3.3 Vuonna 2013 vireille tulevat asemakaavat... 11 5. Maankäyttösopimukset... 12 5.1 Vuoden 2012 maankäyttösopimukset... 12 6. Kunnan myytävät omakotitontit... 13
1 1. Johdanto 1.1 Kaavoituskatsaus Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on kysynnän sitä edellyttäessä liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä. Kaavoituskatsauksesta on tiedotettava sen tarkoituksen kannalta sopivalla tavalla. (MRL 7 ) 1.2 Kaavahierarkia Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava
2 1.3 Kaavoituksen vaiheet maankäyttö- ja rakennuslain mukaan Vaihe Kaavoituksen vireilletulo Luonnosvaihe Ehdotusvaihe Hyväksyminen Valitus Toimenpide Kaavoituspäätös Ilmoitus vireilletulosta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Viranomaisneuvottelu Vaikutusten arviointi, selvitykset Mielipiteiden esittäminen kaavaa valmisteltaessa Luonnosvaihtoehdot Kaavaehdotus nähtäville, 30 vrk vähäiset muutokset 14 vrk Muistutus, lausunnot Muistutusten ja lausuntojen käsittely, mahdollisesti uudelleen nähtäville Viranomaisneuvottelu tarvittaessa Esitys valtuustolle Kaavan hyväksyminen Lapin ympäristökeskus voi tehdä oikaisukehotuksen Valitus Rovaniemen hallinto-oikeuteen Valitus korkeimpaan hallinto-oikeuteen. 2. Maakuntakaava Maakuntakaava on yleispiirteinen maakunnan alueidenkäyttösuunnitelma, jonka lähtökohtana ovat maakuntasuunnitelman tavoitteet ja strategiat. Maakuntakaava on ohjeena laadittaessa tai muutettaessa alueellisesti alemmanasteisia kaavoja, eli yleis- ja asemakaavoja sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueidenkäytön järjestämisessä. Kittilän kunnan alueella on voimassa Tunturi-Lapin maakuntakaava, jonka Ympäristöministeriö on vahvistanut 23.6.2010. Ympäristöministeriön päätöksellä maakuntakaava on määrätty tulemaan voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Lapin liitto on kuuluttanut voimaantulosta 9.8.2010 Tunturi-Lapin maakuntakaava Lapin liiton Internet-sivuilla.
3 3. Yleiskaavat Yleiskaavan tarkoituksena on kunnan tai sen osan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovittaminen. Yleiskaavassa esitetään tavoitellun kehityksen periaatteet ja osoitetaan tarpeelliset alueet yksityiskohtaisen kaavoituksen ja muun suunnittelun sekä rakentamisen ja muun maankäytön perustaksi. Liite 1. Kittilän yleiskaavatilanne 2012 3.1 Voimassa olevat yleiskaavat Kirkonkylän yleiskaava (ei vahvistettu) Kirkonkylän yleiskaavan on kunnanvaltuusto hyväksynyt v.1985. Yleiskaava on oikeusvaikutukseton, sillä sitä ei ole vahvistettu. Yleiskaava koskee kirkonkylän ja sen ympäristössä olevia alueita, joiden pinta-ala on noin 730 ha. Yleiskaava-alueesta pääosa on Ounasjoen länsipuolella. Joen itäpuolelta yleiskaavaan on liitetty Pakatin alue. Levin ympäristön osayleiskaava, oikeusvaikutteinen Levin ympäristön osayleiskaavan laatiminen kuului Levin ympäristön matkailumaiseman ja maankäytön kehittäminen -hankkeeseen. Hankkeessa laadittiin matkailumaiseman kehittämissuunnitelma, matkailumaiseman hoito- ja käyttösuunnitelma ja oikeusvaikutteinen yleiskaava. Lisäksi hankkeen tavoitteena oli selvittää luonnonsuojelulain 32 :n mukaisen maisema-alueen perustamisen edellytykset. Kittilän kunnanvaltuusto on 25.2.2008 :n 13 ja 14 kohdalla tekemillään päätöksillä hyväksynyt Levin ympäristön osa-alueita 1 ja 2 koskevat osayleiskaavat. Osayleiskaavat ovat saaneet lainvoiman korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä 5.10.2011/2826 ja osayleiskaavat on kuulutettu voimaan 17.10.2011. Kunnanhallitus hyväksyi maiseman hoito- ja käyttösuunnitelman 26.2.2008 137. Päätöksestä ei ole valitettu.
4 Levin osayleiskaava (oikeusvaikutteinen) Levin osayleiskaava on vahvistettu 30.11.1992. Tämä oikeusvaikutteinen yleiskaava käsittää kantatie 79 itäpuolella olevia alueita, joita Levin ympäristön osayleiskaava (25.2.2008 :n) ei kata. Tähän alueeseen sisältyy mm. osittain Levin matkailukeskuksen rinnealueet. Ylläksen yleiskaava (oikeusvaikutteinen) Ylläksen yleiskaava on vahvistettu 22.6.1993. Yleiskaava käsittää Aakenustunturin ympäristön sekä Lainionjoen ja Tuulijoen alueita. Yleiskaava liittyy Kolarin ja Muonion kuntien puolella oleviin yleiskaavoihin. Hanhimaa-Lintula osayleiskaava Kunnanvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan 17.12.2007 69 ja voimaantulosta on kuulutettu 23.1.2008. Hanhimaa-Lintula osayleiskaava-alue sijaitsee Köngäs Pokka seututie 956 ja yhdystien 9552 välissä. Alue rajautuu lännessä Levin osayleiskaavaan ja idässä Seurujokeen. 3.2 Hyväksytyt yleiskaavat 2012 Kirkonkylän osayleiskaava Kittilän kirkonkylän alueelle laaditaan uusi oikeusvaikutteinen yleiskaava. Kittilän kirkonkylän osayleiskaavan suunnittelualue rajoittuu pohjoisessa Aakenuksentien läheisyyteen, lounaisosassa Paartoselän alueeseen, eteläosassa kantatie 79 läheisyyteen sekä koillisosassa Pakatin alueeseen. Suunnittelualueen koko on noin 3.000 hehtaaria. Yleiskaavan tavoitteena on luoda Kittilän kirkonkylän alueelle lisää tontteja asuin-, liike- ja teollisuuden tarpeisiin sekä selvittää tulvasuojelun tilanne. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan 26.3.2012 7 ja hyväksymistä koskeva pöytäkirja on tarkastettu 18.6.2012. Kaavasta on valitettu Rovaniemen hallinto-oikeuteen, joten kaava ei ole vielä lainvoimainen. Kuolavaara-Keulakkopään tuulipuiston osayleiskaava Alue sijoittuu Sodankylän ja Kittilän kuntien rajalle, jolloin on tarkoituksenmukaista laatia alueelle ns. hankeosayleiskaava. Osayleiskaavan tavoitteena on tutkia, onko hankealueelle mahdollista sijoittaa tuulivoimaloita. Osayleiskaavaprosessi etenee molemmissa kunnissa samanaikaisesti, mutta hyväksytään
5 kuitenkin kummankin kunnan alueella erikseen kyseessä olevan kunnan kunnanvaltuustossa. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt osayleiskaavan 12.11.2012 37. Hyväksymistä koskeva pöytäkirja on tarkastettu 15.11.2012. 4. Asemakaavat ja ranta-asemakaavat Alueiden käytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten laaditaan asemakaava, jonka tarkoituksena on osoittaa tarpeelliset alueet eri tarkoituksia varten ja ohjata rakentamista ja muuta maankäyttöä paikallisten olosuhteiden, kaupunki- ja maisemakuvan, hyvän rakentamistavan, olemassa olevan rakennuskannan käytön edistämisen ja kaavan muun ohjaustavoitteen edellyttämällä tavalla. Liite 2: Kittilän asema- ja ranta-asemakaavat 2012 Liite 3: Levin asemakaavat 2012 2013 Liite 4: Levin ajantasakaava 2012 Liite 5: Kirkonkylän ajantasakaava Lisätietoja kaavoista saa Kittilän kunnan tekniseltä osastolta ja kunnan Internet-sivuilta. 4.1 Kittilän kirkonkylän asemakaavat 2012 Kittilän kirkonkylän alueen ensimmäinen asemakaava on vahvistettu v. 1974. Sen jälkeen alueelle on laadittu useita asemakaavoja ja niiden muutoksia. 4.1.1 Kirkonkylän alueelle vahvistetut asemakaavat Asemakaava: Korttelit 501, 502, 504 521. Asemakaava on vahvistettu U690/3.6.1988. Asemakaava ja asemakaavan muutos: Korttelit 302 338, 342, 343, 345 364, 401, 402, 403 409, 410/3-7, 414, 419 419. Asemakaava ja kaavamuutos on vahvistettu 21.6.1990 (KHO 19.4.1991). Asemakaava: Korttelit 801 806, 810 819, 821 828. Asemakaava on vahvistettu 14.11.1991. Asemakaava ja asemakaavan muutos: Korttelit 150 163, 201 229, 301, 302, 401 ja 402. Asemakaava ja kaavamuutos on vahvistettu 8.4.1992.
6 Asemakaava ja asemakaavan muutos: Korttelit 363 368, 500 502, 508, 510 ja 516. Asemakaava ja kaavamuutos on vahvistettu 15.5.1992. 4.1.2 Voimaan tulleet asemakaavat (kirkonkylä) Urheilukentän alueen asemakaavamuutos Asemakaavamuutos liitettiin alun perin kirkonkylän kortteleiden 413, 416 ja 417 asemakaavamuutokseen, mutta eriytettiin omaksi hankkeekseen. Kunnanvaltuusto hyväksyi 30.1.2012 4 Kirkonkylän urheilukentän alueen asemakaavamuutosehdotuksen ja voimaantulo on kuulutettu Kittilä-lehdessä 14.3.2012. 4.1.3 Vireillä olevat asemakaavat (kirkonkylä) Terveyskeskuksen alueen asemakaavamuutos (korttelit 413, 416 ja 417) Asemakaavan muutos koskee terveyskeskuksen ja palvelutalo Kulleron kortteleita sekä ns. Teletalon korttelia. Muutoksen kohteena ovat Kittilän kirkonkylän asemakaava-alueen korttelit 413, 416 ja 417 ja niihin rajoittuvat katualueet. Suunnittelualueen koko on noin 10,8 hehtaaria. Alueen kaavoituksen eteneminen edellyttää tulvasuojelun ratkaisua. Maanomistajien kanssa tehdään tarvittavat maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 91 b ) mukaiset maankäyttösopimukset. Kuva 1. Kirkonkylän korttelien 413, 416 ja 417 asemakaavamuutoksen suunniteltu aluerajaus
7 Korttelin 348 sekä palloilukentän alueen asemakaavamuutos Tavoitteena on tarkastella urheiluhallin sijoittumista ja päiväkodin laajentamista sekä osoittaa palloilukentän alueelle rakennusoikeus jäähallille ja huoltorakennuksille. Asemakaava on tarkoitus laittaa vireille vuoden 2012 aikana ja viedä hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana. Kuva 2. Kirkonkylän kortteliin 348 ja palloilukentän alueen asemakaavamuutoksen suunniteltu aluerajaus 4.2 Kittilän kunnan ranta-asemakaavat 2012 Kittilän kunnan alueelle on laadittu kaikkiaan parisenkymmentä rantaasemakaavaa ja ranta-asemakaavan muutosta. Suurimman yhtenäisen alueen muodostaa Tuulijoen ranta-asemakaava-alue, jonka pinta-ala on noin 1160 ha. Kaava on vahvistettu 23.7.1993. Alueeseen rajoittuu Ahvenjärven rantaasemakaava ja sen läheisyydessä ovat Lainiojoen ranta-asemakaava-alueet ja Äijäkkä-Vääräkkä ranta-asemakaava-alue. Jerisjärven Kittilän kunnan puoleiselle osalle on myös laadittu rantaasemakaavoja kahdelle eri osa-alueelle. Toinen sijaitsee Rauhalan kylän ja Muonion kunnanrajan välisellä alueella ja toinen Rauhalan kylän pohjoispuolella, Pallastunturille menevän tien varrella. Ranta-asemakaava tällä alueella muodostuu kolmesta eri kaavasta, jotka rajoittuvat toisiinsa.
8 Ranta-asemakaavoja on laadittu myös Harrisaajon, Kurkkiokosken ja Kuolajärven alueille. 4.2.1 Vireillä olevat ranta-asemakaavat Ounaslohen ranta-asemakaava Vireillä olevat ranta-asemakaava-alueet sijaitsevat Könkään ja Tepaston kylien välillä muodostaen seitsemän toisistaan erillään olevaa osa-aluetta. 4.3 Levin asemakaavat 2012 Levin alueelle on laadittu yhteensä yli seitsemänkymmentä asemakaavaa ja asemakaavan muutosta. Levin asemakaavat ilmenevät liitteistä 3 ja 4. 4.3.1 Voimaan tulleet asemakaavat (Levi) Vuoden 2012 aikana Levin alueella ei ole voimaan tulleita asemakaavoja. 4.3.2 Vireillä olevat asemakaavat (Levi) Maanomistajien kanssa tehdään tarpeellisilta osin maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset maankäyttösopimukset ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä (MRL 91 b ). Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos Tila sijaitsee Sirkan kylässä Immeljärven lounaisrannalla. Asemakaavan muutos on lähtenyt maanomistajan aloitteesta. Maanomistajalla on tavoitteenaan nykyisen asemakaavan mukaisen käyttötarkoituksen (MMV) muuttaminen matkailupalveluiden alueeksi tilan alueella ja rakennusoikeuden lisääminen. Lisäksi maanomistaja on pyytänyt kaavoituksen yhteydessä osoittamaan paikan venelaiturille ja lauttasaunalle. Maanomistajan kanssa on tehty sopimus asemakaavamuutoksen käynnistämisestä ja käyty lukuisia neuvotteluja ennen kaavaluonnoksen nähtäville asettamista.
9 Ylä-Levin asemakaava osa 2 Asemakaavan muutoksen kohteena oleva noin 28 hehtaarin alue sijaitsee Levin ydinkeskustan itäpuolella, pohjoisessa rajana on Rakkavaarantie ja etelässä Levin rinnealueet. Nykytilassa suunnittelu-alue on lähes rakentamatonta metsäaluetta, jossa kulkee reittiverkostoa. Pohjoisosassa on lomarakennusaluetta. Eteläosassa sijaitsee Lastenmaan alue, mikä tulee siirtymään alueelta pois. Alue on pääosin Kittilän kunnan omistuksessa. Alueelle suunnitellaan uutta matkailukeskuksen tiivistä keskustatoimintojen aluetta. Alueen suunnittelussa pyritään luomaan korkeatasoinen matkailukeskuksen kävely-ympäristö, jota virkistys- ja liikenneverkot tukevat. Suunnitteilla oleville alueille on tarkoitus osoittaa majoitustoimintaan liittyviä hotelli ja huoneistohotellien tiloja sekä liikeja palvelutiloja. Maanomistajan kanssa on tehty sopimus asemakaavan käynnistämisestä. Kaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville ja viedä hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana. Hissitien asemakaavamuutos osa 1 (korttelit, 32 ja 36) Asemakaavan muutoksen kohteena oleva alue sijaitsee Levin keskustassa kortteleissa 32 ja 36. Asemakaavan muutos on lähtenyt maanomistajien aloitteesta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa tonteille lisärakennusoikeutta liike- ja majoitustiloille sekä maanalaisen paikoituksen järjestely. Maanomistajien kanssa on tehty sopimukset asemakaavan käynnistämisestä. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 14.5. 13.6.2012. Kaavaehdotus on tarkoitus viedä valtuuston hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana. Hissitien asemakaavamuutos osa 2 (korttelit 27, 31, 83 ja 299) Asemakaavan muutoksen kohteena oleva alue sijaitsee Levin keskustassa Hotelli Levitunturin ja Hissitien alueella kortteleissa 27, 31, 83 ja 299. Asemakaavan muutos on lähtenyt maanomistajien aloitteesta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa tonteille lisärakennusoikeutta liike- ja majoitustiloille sekä mahdollisesti olemassa olevien tonttien laajentaminen, LPY-, VP- alueiden tarkastelu ja katualueiden liikennejärjestelyjen tarkastelu sekä maanalaisen paikoituksen järjestely. Maanomistajien kanssa on tehty sopimukset asemakaavan käynnistämisestä. Kaavaluonnokset ja ehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville ja viedä kaava hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana.
10 Akanrovan asemakaavamuutos osa 2 Tavoitteena on uusien tonttien muodostaminen pienkerrostalojen ja omakotitalojen tarpeisiin. Akanrovan alueen asemakaavamuutos käsittäisi Akanrovan asemakaava-alueen korttelit 1000 1035 sekä siihen rajoittuvat kunnan omistuksessa olevat tilat. Maanomistajien aloitteesta myös alueen itäpuolinen mökkialue ollaan liittämässä kaava-alueeseen. Muutoin asemakaavamuutosalue on pääosin valtion ja Kittilän kunnan omistuksessa. Käynnistämissopimukset maanomistajien kanssa on tehty. Kaavaehdotus on tarkoitus viedä hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana. Sirkan koulu ja päiväkoti (korttelit 150, 165 ja 166) Asemakaavoitettava alue on noin 10 hehtaarin kokoinen alue Ounasjoentien ja Levin ympärystien risteyksen alueella. Alue on pääosin Kittilän kunnan omistuksessa. Tavoitteena on Sirkan koulun ja päiväkodin rakennusalojen ja rakennusoikeuksien tarkistaminen sekä liikennejärjestelyjen parantaminen. Kaavaluonnos on pidetty nähtävillä 14.5 13.6.2012. Kaavaehdotus on tarkoitus viedä valtuuston hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana. Levijärvi korttelit 503 ja 547 Asemakaavan muutoksen kohteena on noin 4 hehtaarin alue Levin ympärystien ja Levijärven välisellä alueella. Asemakaavamuutosalue on Napapiirin kuljetus Oy:n omistuksessa. Levin asemakaava-alueen korttelin 503 ja 547 asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella alueen jakamista pienempiin osiin, rakennusoikeuksien tarkistaminen sekä tulvakorkeuksien tarkastelu rakentamisen osalta. Maanomistajan kanssa on tehty maankäyttö- ja rakennuslain mukainen maankäyttösopimus ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä (MRL 91 b ). Kaavaluonnos on pidetty nähtävillä 14.5 13.6.2012. Kaavaehdotus on tarkoitus viedä valtuuston hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2012 aikana. Ounasrannan sähköasema Asemakaavan muutoksen kohteena on noin 32 hehtaarin alue Levin ympärystien ja Ounasjoen välisellä alueella. Asemakaavamuutosalue on yksityisten maanomistajien ja kunnan omistuksessa. Ounasrannan sähköaseman asemakaavan ja asemakaavamuutoksen tavoitteena on tarkastella kolmea vaihtoehtoa sähköasemalle ja sitä syöttävälle 110 kv voimajohdolle. Nykyisten sähköasemien kapasiteetti ei riitä Levin sähköntuotannon tarpeisiin ja uusien kaavahankkeiden toteuttamiseen.
11 Kaavaluonnos pidetään nähtävillä loppuvuodesta 2012. Kaavaehdotus on tarkoitus viedä valtuuston hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2013 aikana. Utsuvaara kortteli 820 Asemakaavan muutoksen kohteena oleva alue sijaitsee Levitunturin itäpuolella Utsuvaarassa tilalla Loma-Kaira RN:o 27:21. Muutoksen kohteena on Utsuvaaran alueen asemakaavan kortteli 820. Suunnittelualueen koko on noin 5,4 hehtaaria. Asemakaavamuutos on lähtenyt maanomistajan aloitteesta. Maanomistaja on esittänyt Kittilän kunnalle asemakaavamuutosta omistamalleen tilalle Loma- Kaira RN:o 27:21 joka sijaitsee korttelissa 820. Maanomistajan tavoitteena on saada alueelleen rakennusoikeutta 17 000-20 000 k-m2. Kortteliin on tarkoitus toteuttaa mm. hotelli, kylpylä, ohjelmapalvelutiloja ja muuta kiinteistömajoitusrakentamista. Maanomistajan kanssa on tehty maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset maankäyttösopimukset. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä loppuvuodesta 2012. Kaavaehdotus on tarkoitus viedä valtuuston hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta 2013. 4.3.3 Vuonna 2013 vireille tulevat asemakaavat Maanomistajien kanssa tehdään tarpeellisilta osin maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset maankäyttösopimukset ennen kaavaehdotuksen hyväksymistä (MRL 91 b ). Ahvenjärven alue Tilojen RN:o 13:67 ja RN:o 13:68 maanomistajat ovat hakeneet asemakaavamuutosta omistamilleen alueille. Selvitetään alueen maanomistajien tarvetta asemakaavoitukselle. Alueen asemakaavoitus edellyttää sopivan aluekokonaisuuden muodostumista Immeljärven pohjoispuoli Tilojen RN:ot 1:6, 1:16 ja 1:23 ja maanomistajat ovat hakeneet asemakaavamuutosta omistamilleen alueille. Selvitetään alueen maanomistajien tarvetta asemakaavoitukselle. Alueen asemakaavoitus edellyttää sopivan aluekokonaisuuden muodostumista.
12 Teollisuusalue Asemakaavoitettava alue sijaitsee Kittilän kunnan omistamilla tiloilla Kumpula RN:o 33:76 ja Kaatopaikka RN:o 33:23 Muoniontien varressa ja vanhan Sirkan kaatopaikan, nykyisen maankaatopaikan läheisyydessä. Alueelle on tavoitteena kaavoittaa tontteja teollisuuden tarpeisiin. Tarvittaessa suunnittelualue käsittää myös yleiskaavassa rakentamiseen varatut alueet Atrin asemakaavaalueen läheisyyteen asti. 5. Maankäyttösopimukset Kunta voi tehdä kaavoitukseen ja kaavojen toteuttamiseen liittyviä sopimuksia (maankäyttösopimus). Maankäyttösopimuksissa ei voida kuitenkaan sitovasti sopia kaavojen sisällöstä. Maankäyttösopimus voidaan osapuolia sitovasti tehdä vasta sen jälkeen, kun kaavaluonnos tai -ehdotus on ollut julkisesti nähtävillä. Tämä ei koske sopimusten tekemistä kaavoituksen käynnistämisestä. Maankäyttösopimuksilla voidaan tämän luvun kehittämiskorvausta koskevien säännösten rajoittamatta laajemminkin sopia osapuolten välisistä oikeuksista ja velvoitteista. Maankäyttösopimuksesta tiedotetaan kaavan laatimisen yhteydessä. Tarkoituksesta tehdä maankäyttösopimus on tiedotettava osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Jos tarkoitus tehdä maankäyttösopimus tulee esille vasta sen jälkeen, kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma on laadittu, asiasta tulee kaavan laatimisen yhteydessä tiedottaa osallisten tiedonsaannin kannalta sopivalla tavalla. (MRL 91 b ) 5.1 Vuoden 2012 maankäyttösopimukset Vuonna 2012 Kittilän kunta on tehnyt maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset maankäyttösopimukset (MRL 91 b ) seuraavien tilojen maanomistajien kanssa: Utsuvaaran kortteli 820 Loma-Kaira RN.o 27:21 Levi kortteli 503 Kumpuilevi RN:o 29:375
13 6. Kunnan myytävät tontit Kittilän kunnalla on myytäviä omakotitontteja valmiin kunnallistekniikan piirissä Levillä Akanrovan asemakaava-alueella n. 20 kpl ja Kittilän kirkonkylällä Pakatin alueella n. 12 kpl. Lisäksi lomatontteja on myynnissä Golf-rannan asemakaava-alueella noin 85 kpl. Tonttitarjonta arvioidaan riittäväksi vastaamaan tonttien kysyntää. Lisätietoja kunnan myytävistä tonteista saa Kittilän kunnan tekniseltä osastolta ja kunnan Internet-sivuilta Myytävät omakotitontit ja Myytävät lomatontit. Linkkejä: Maankäyttö- ja rakennuslaki Maankäyttö- ja rakennusasetus