SRV Yhtiöt Oyj Elämäsi sijoitusta rakentamassa Jukka Hienonen Toimitusjohtaja Helsingin pörssi-ilta 24.11.2014
Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 66 %* Kotimaan liiketoiminta 92 % konsernin liikevaihdosta Asuntorakentaminen 34 %* 1-9/2014 Kansainvälinen liiketoiminta 8 % konsernin liikevaihdosta Toimistot ja liiketilat Hotellit ja erityistilat Logistiikkatilat Kalliotilat ja infrahankkeet Sairaalat Omistusasunnot Vuokra-asunnot Aluekehityshankkeet Kauppakeskukset Kauppakeskusoperointi Muut toimitilahankkeet *osuus kotimaan liiketoiminnan liikevaihdosta 2
SRV on erilainen rakentaja Painopiste omakehitteisiin hankkeisiin Parempi pitkän ajan kannattavuus Suomessa fokus kasvukeskuksissa Ajurina megatrendit Rohkea suunnannäyttäjä aluehankkeissa Venäjä tärkein strateginen kasvualue Ajurina Pietarin ja Moskovan kauppakeskustarve Vahva vähittäiskaupan ydinosaaminen Suhdannekestävä toimija Toimintamalli skaalautuu joustavasti Vahva tilauskanta 3
Fokus toimenpiteissä kannattavuuden kasvattamiseksi Välitön vaikutus kannattavuuteen Pitkän ajanjakson vaikutus Hankekate % ~ 20 % ~ 15 % ~ 10% Urakoinnin kannattavuuden kasvattaminen Rakentaminen Omakehitteisen urakoinnin lisääminen Omakehitteiset hankkeet Pääosin osatuloutus Omaperusteisten hankkeiden käynnistäminen Omaperusteiset hankkeet Luovutuksenmukainen tuloutus Kauppakeskushankkeiden käynnistäminen Omaperusteisten kauppakeskushankkeiden omistaminen (mm. Pearl Plaza, Okhta Mall, Promenade, REDI) Luovutuksenmukainen tuloutus. Omistusosuutta vastaava osuus eliminoidaan rakentamisen katteesta. 4 Rakentaminen Osatuloutus Sovittujen lisävastuiden ottaminen Väliaikainen omistaminen Pidempiaikainen omistus Riskitaso
Meur Konserni: tilauskanta 1 000 944 800 811 828 826 53 100 180 166 Kansainvälinen liiketoiminta 600 400 489 32 202 595 20 303 349 336 253 272 Kotimaan liiketoiminta; Asuntorakentaminen 200 0 506 439 362 393 255 272 12/2009 12/2010 12/2011 12/2012 12/2013 9/2014 Kotimaan liiketoiminta; Toimitilarakentaminen 5
800 SRV Konserni - Liikevaihto (meur) 700 672,2 641,6 679,4 662,2 600 561,4 537,0 566,6 500 484,2 400 390,5 300 200 100 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Q3/14 (12kk) Liikevaihto Liikevaihto,keskiarvo 2007-2013 6
SRV Kotimaan liiketoiminta - Liikevoitto (meur) 35 7 % 30 25 25,9 M 5,3 % 30,6 M 6,3 % 6,4 % 23,4 M 26,4 M 5,7 % 27,9 M 24,3 27,8 M 6 % 5 % 20 4,4 % 21,4 M 4,6 % 4 % 15 14,8 M 3,7 % 3 % 10 2,6 % 2 % 5 1 % 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Q3/14 (12kk) Liikevoitto Liikevoitto, keskiarvo 2007-2013 Liikevoitto, % 0 % 7
1 % 0 % 25 23,7 SRV Konserni- Tulos ennen veroja (meur) 22,8 20 15 15,4 10 11,5 6,5 7,9 10,8 12,3 5 2,8 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Q3/14 (12kk) Tulos ennen veroja Tulos ennen veroja, keskimäärin 2007-2013 8
Q3 2014 Tunnusluvut 1-9/ 2014 1-9/ 2013 muutos, meur muutos, % 1-12/ 2013 Liikevaihto, meur 490,6 507,8-17,2-3,4% 679,4 Liikevoi o, meur 15,3 21,8-6,5-29,7% 26,4 Liikevoitto, % 3,1% 4,3% 3,9% Tulos ennen veroja, meur 11,3 19,2-7,9-41,1% 22,8 Tilauskanta 1), meur 944,1 911,5 +32,6 +3,6% 825,8 Omavaraisuusaste 1), % 38,9 39,3 36,4 Tulos/osake, eur 0,19 0,38-0,19 0,39 Osakekurssi/osake 1), eur 3,67 4,41-0,74-16,8% 4,05 Oma pääoma/osake 1), eur 5,14 4,95 +0,20 +4,0% 4,99 Osakekurssi/oma pääoma 1), % 71,3 % 89,1 % 81,2 % 1) kauden lopussa 9
Q3 2014 Tilauskanta säilyi vahvalla tasolla Konsernin tilauskanta 944 meur (911,5 Meur) Uusia sopimuksia 592 Meur Kotimaan liiketoiminnan kannattavuus jatkoi kasvuaan Kotimaan liikevoitto 19,8 Meur (13,4 M ), liikevoitto-% 4,4% (3,2%) Konsernin liikevaihto, liikevoitto, tulos ja EPS laskivat Kansainvälisen liiketoiminnan vertailukauden 1-9/2013 kannattavuutta paransi Okhta Mall -hankkeen 55% osuuden myyntivoitto, 8,3 meuron käyvän arvon muutos sekä rahoitustuotot osakkuusyhtiöstä. Koko vuoden kannattavuuden näkymää täsmennetty 10
11 - Radanvarren aluehankkeet - Suuret julkiset hankkeet - Kauppakeskukset Venäjällä
REDI uusi tapa asua, viihtyä ja shoppailla Elämyskeskus kaupunkilaisille Korkeimmillaan 132 m Keskellä kaupunkia, silti meren rannalla lähellä luontoa 12
NIITTYKUMMUN METROKESKUS Alueellinen liikekeskus valmis 2016 24- ja 12- kerroksiset asuintornit valmiit 2017 ja 2018 13
Suuret julkiset hankkeet Uusi Lastensairaala, Helsinki - Kokonaispinta-ala 48 000 brm 2 - Valmistuu 2017 Opinmäen Kampus, Espoo - Koulu- ja päivähoitotilat, kirjasto, työväenopisto, kulttuuri-, liikunta- ja nuorisotiloja sekä asukaspuisto - Valmistuu 2015 Ydinturvallisuustalo, Espoo - Kokonaispinta-ala 8 800 brm 2 - Valmistuu 2016 HUSLab, Helsinki - Uudisrakennus & laboratorio - Kokonaispinta-ala 24 000 brm 2 - Valmistuu 2015 HUS Logistics, Vantaa - Keskusvarasto HUS Logistiikalle - Kokonaispinta-ala 6 300 brm 2 - Valmistuu 2014 TTY Kampusareena, Tampere -Tampereen Teknillisen Yliopiston uusi palvelurakennus - Kokonaispinta-ala 15 000 brm 2 - Valmistuu 2015 Jorvin Sairaala, Espoo -Päivystyslisärakennus - Kokonaispinta-ala 17 000 brm 2 - Valmistuu 2015 14
PEARL PLAZA, PIETARI (SRV:n omistus 50 %) Kokonaisinvestointi 140 milj. milj. Avattiin elokuussa 2013 97 % vuokrattu, kävijämäärät ylittäneet odotukset Täyteen vuokrattu
OKHTA MALL, PIETARI (SRV:n omistus 60 %) 250 milj. Huippusijainti Huippusijainti Kokonaisinvestointi 225 milj. Valmis Valmis 2016 2016
PROMENADE, SUUR-MOSKOVAN ALUE (SRV:n omistus 20 %) Kokonaisinvestointi 75 milj. 17 Avataan 2016 Yli 60 %:n osalta alustavia vuokrasopimuksia tai neuvottelut käynnissä
Kiitos! 18 www.srv.fi/sijoittajat