Kuinka sisäilmakonsultti vaikuttaa hankkeen laadukkuuteen? Rakennusterveysasiantuntija Minna Laurinen

Transkriptio

1 Kuinka sisäilmakonsultti vaikuttaa hankkeen laadukkuuteen? Rakennusterveysasiantuntija Minna Laurinen

2 Sisäilmatalo Kärki Oy Yleistietoa Referenssit Alan parhaat asiantuntijat auttavat varmistamaan terveellisen ja turvallisen sisäilman. Asiantuntijamme tuntevat sisäilmastoon vaikuttavat tekijät ja parhaat rakennustekniset ratkaisut sekä osaavat suhtautua asioihin puolueettomasti. Tieto puhdistaa ilmaa. Kuopio Joensuu Lahti - Vantaa Toimipaikat Joensuussa, Kuopiossa, Lahdessa ja Vantaalla Henkilöstömäärä 15 (03/2015) Pätevä, kokenut ja ammattitaitoinen henkilöstö (mm. VTT:n henkilösertifikaatit kahdeksalla henkilöllä) Puitesopimuskumppaneita mm. Työterveyslaitos Lahden kaupunki Joensuun kaupunki Lappeenrannan kaupunki Iisalmen kaupunki ja Ylä-Savon SOTE kuntayhtymä Asiakkaista 70 % julkisyhteisöllisiä tahoja, 10 % yrityksiä, 20 % kuluttajia

3 Tutkimukset Terve rakentaminen Sisäilma-alan kehittäminen Riskikartoitukset Sisäilmaselvitykset Rakennusfysikaaliset analyysit Ilmanvaihdon tutkimukset Haitta-ainetutkimukset Kiinteistökaupan tekniset selvitykset Suunnitelmien tarkastaminen, laadunvarmistus ja valvonta Tiiveydenhallinta Kosteudenhallinta Puhtaudenhallinta Kokonaisvaltainen terveellisen sisäympäristön varmistaminen Meneillään olevia kehittämishankkeita mm. Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen kuntotutkimusoppaan päivitys (YM) Langaton sisäilman ja ympäristön mittausjärjestelmä (Sensire Oy) Kosteusvauriokuntotutkijoiden altistumisen selvitys (Työterveyslaitos) Kuopio Joensuu Lahti - Vantaa

4 Rakennusterveysasiantuntija MINNA LAURINEN Kuopio - Rakennusinsinööri Rakennusterveysasiantuntija VTT-C Talonrakennusalan ammattitutkinnon osa, asbestityöt - kosteusvaurioiden korjausasiantuntijoiden erikoistumisopinnot - Kokemusta alalta vuodesta 2009 Työhöni kuuluu selvittää ja tutkia mahdollisia sisäilmahaittoja, konsultoida, valvoa sekä varmistaa korjausten onnistuminen. Sisäilman laatuun liittyvät tutkimukset ja rakennustekniset selvittelyt kohdistuvat pääasiassa julkisiin liike- ja palvelurakennuksiin sekä yksityistalouksiin. Kokonaisvaltaisen projektityöskentelyn avulla tavoitellaan myös ennaltaehkäisyä ja varhaisen puuttumisen mallia.

5 Kuinka sisäilmakonsultti vaikuttaa hankkeen laadukkuuteen? Rakennusterveysasiantuntija Minna Laurinen Sisäilmatalo Kärki Oy

6 TUTKIMUKSET Tutkijana ja asiantuntijana Alkuselvitys Rakennustekniset kuntotutkimukset Riskirakenteet Oireet ja terveysvaikutukset KORJAUSTARPEET JA JOHTOPÄÄTÖKSET Tilaajalle tietoon: sisäilman laatua heikentävät tekijät ja kattava käsitys rakennuksen kunnosta Rakennusmateriaalien ja taloteknisten laitteiston vanheneminen Tilamuutostarpeet HANKESUNNITTELU Tutkija on mukana heti suunnittelun alusta alkaen Tieto korjattavan kohteen tilasta välittyy muuttumattomana tutkijalta mm. suunnittelijalle - ei saa tapahtua tiedonkulun katkeamista VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN Tutkimuksissa havaituilla vaikutus tuleviin korjaustoimiin Tiivis yhteistyö (rakennuttaja, suunnittelijat, käyttäjät, viranomaiset)

7 Asiantuntijana ja konsulttina SUUNNITTELU Uusien virheiden minimointi ja laadukkaamman lopputuloksen tavoittelu Työskennellään suunnittelutyöryhmässä, ohjeistetaan ja ollaan tilaajan/rakennuttajan edustajana ja apuna sekä suunnittelijoiden tukena Tuodaan esille oireiden ja terveyshaitan aiheuttajat, tutkimuksissa havaitut ongelmat Millaisia korjausmenetelmiä on käytetty vastaavien ongelmien poistamisessa ja mitä mahdollisia riskejä vielä voi jäädä Miten kuntotutkijan kokemusten pohjalta voidaan ennalta ehkäistä uusien vaurioiden syntymistä ennaltaehkäisy Yksityiskohtien tuominen asiakirjoihin sisäilman laadun näkökulmasta Ohjeistetaan ja opastetaan rakennuttajaa valitsemaan rakennuksen sisäilman suunnittelu- ja tavoiteluokka (P1) sekä terveen talon toteuttamisen kriteerit Toimitaan tilaajan apuna viestinnässä ja tiedottamisessa VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN

8 Asiantuntijana ja konsulttina ASIAKIRJAT Urakka-asiakirjojen ja sisäilmakorjausten/sisäilman laatuun vaikuttavien detaljien laadinta Kosteudenhallinta-, puhtaudenhallintasuunnitelmien yms. laatusuunnitelmien tavoitteiden kirjaaminen/asettaminen Urakka-asiakirjoihin selkokielinen auki kirjoitus: P1, pöly, puhtaus, millaista puhtaustasoa eri vaiheissa, laatuasiat, siivousasiat, varastointi, säilytys, purkutyöt, osastot, työtavat, korjausmenetelmät ja -materiaalit, vastuut ja velvollisuudet, perehdytys, mitä seurataan, tarkastetaan ja mitataan, sanktiot Kuka ja miten valvotaan URAKOITSIJAN VALINTA Tilaajalla on oikeus vaatia rakentamisessa hyvää laatua nollatoleranssi huonoon laatuun! Referenssit Laatupisteet Mestarin ja työpäällikön kokemus Mallityöt VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN

9 Asiantuntijana/konsulttina/valvojana RAKENTAMINEN Koulutukset, perehdytys, ohjeistus ja opastus sisäilmanlaadun näkökulmasta Konsultointi ja laadunseuranta Valvoo ja varmistaa sekä ohjaa terveelliseen ja turvalliseen rakentamiseen, rakennuksesta aiheutuvien terveyshaittojen ehkäisemiseksi ja korjaamiseksi Valvoo kaikkien urakoitsijoiden suorituksia ja puhtausluokan toteutumista sekä ohjaa ja opastaa sisäilman laatuun vaikuttavien tekijöiden huomioimista, arvioi ja mittaa puhtaustason vaikuttavia olosuhteita koko rakennusprojektin ajan Dokumentointi Palaverit URAKOITSIJA Laatusuunnitelmat - urakoitsijat laativat suunnitelmat ja hyväksyttää ne (laatu, alue/ympäristö, purkutyöt, kosteudenhallinta, puhtauden- ja pölynhallinta ja turvallisuus) Työmenetelmät ja työtavat Päivittäinen/säännöllinen siivous Aikataulu -tahdistavat työvaiheet VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN

10 Asiantuntijana/konsulttina/valvojana TOIMINTAKOEVAIHE Tavoitteena on saavuttaa puhtaustaso, jolla estetään rakennuspölyn joutuminen ilmanvaihtokanaviin toimintakokeiden aikana. Siistijöiden perehdytys Puhtaustason tarkastukset pinnat ja IV-järjestelmä (visuaalinen ja pölymittari) Dokumentointi Toimintakokeita ei tehdä ennen kuin puhtauden suhteen vaatimustaso on hyväksytty ja saavutettu lupa toimintakokeiden suorittamiselle. LUOVUTUSVAIHE Käyttöönottopuhdistus Laadun arviointi Tilojen/pintojen sekä ilmanvaihtojärjestelmän visuaalinen tarkastelu Dokumentointi VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN

11 Asiantuntijana/konsulttina/valvojana MUUTTOVAIHE Viivästetty muutto (rakennusaikaiset emissiot, IV-järjestelmä) Irtaimiston ja kalusteiden puhdistaminen Tehostettu siivous JÄLKISEURANTA-TAKUUAIKA Jälkiseuranta Tyytyväisyys- ja palautekysely Kiinteistön huolto ja kunnossapito huoltokirja ja suunnitelmat ( talokatsastukset ) VIESTINTÄ JA TIEDOTTAMINEN

12 HYÖTYNÄKÖKULMA - RAKENNUTTAJA Ongelmien ratkaisut - kerralla kuntoon - ennaltaehkäisy Avoimuus ja läpinäkyvyyttä rakennusalalle kilpailuttamisen kohteena osaaminen+laatu ja toissijaisena hinta - parempaa laatua Moniammatillisella yhteistyöllä onnistunut rakennushanke Paranee Tietotaso - karsitaan mm. riskiratkaisut jo suunnitteluvaiheessa Tavoitteellisuus suunnitelmallisuus kosteuden- ja puhtaudenhallinnassa Työkaluja, keinoja, apuvälineitä Lisävarmuus Puhtaus- ja laatutaso koko hankkeessa Hallittu viestintä ongelmakohteissa Dokumentointi Kustannussäästöä Aikataulussa pysyminen - ennakointi Luottamus Tyytyväisempiä tilojen käyttäjiä Vähenee Uudet kosteus- ja homeongelmia Sisäilma- ja laatuongelmia, jotka johtuvat rakennusten, rakenteiden ja materiaalien kastumisesta, kosteudesta ja likaantumisesta

13 HYÖTYNÄKÖKULMA - URAKOITSIJA Sääsuojaus-muuttaa rakentamisen kulttuuria Töiden eteneminen siistillä työmaalla on kustannustehokkaampaa, kun työn voi aloittaa heti ilman lumen luomista ja muiden jälkien siivoamista Paranee Tietotaso erityisosaaminen Luotettavuus Ammattitaito ja pätevyys Työtehokkuus ja työskentelymukavuus Työmaan viihtyvyys Työturvallisuus Imago nousee siistien työmaiden johdosta ja rakentamisen maine paranee Vähenee Pölyaltistuminen Kompastumisriskit (työtapaturmien ja sairaslomapäivien määrät oletettavasti vähenevä) Materiaalihävikit - materiaalien kastumisesta, likaantumisesta ja rikkoutumisesta johtuvat Muutosvastarinta ja negatiivinen suhtautuminen

14 Hyöty kaikille laadukas lopputulos Onnistumisia pitäisi nostaa enemmän esiin ja ottaa käyttöön positiivisia kannusteita HYVÄ MOTIVAATI O Sisäilmakonsultin kytkeminen hankkeeseen nähdään kosteusongelmien hallinnan ja puhtaudenhallinnan kannalta positiivisena asiana OIKEA ASENNE LAATU YHTEISTYÖ Ammattitaito, kilpailukyky, arvostus, imago OSAAMINE N Kaikkien panosta tavoitteiden saavuttamiseksi ja laadun varmistamiseksi tarvitaan 14

15 Rakentavia oivalluksia, positiivista ja innostunutta ajattelua sekä oikeanlaista asennetta haastetta jokaiselle laadukas lopputulos -Kiitos-

16 Lisätietoa Minna Laurinen Aluepäällikkö, RTA gsm Sisäilmatalo Kärki Oy Microkatu 1 (PL 1199) Kuopio info@sisailmatalo.fi Sisäilmatalo sosiaalisessa mediassa Facebook Twitter LinkedIn