Sisältö. 1 Johdanto Lähtökohdat... 4 Yleistä... 4 Maapoliittisten asioiden käsittely Maapolitiikka ja kaupungin strategia...
|
|
- Tarja Järvinen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 PORVOON KAUPUNGIN MAAPOLIITTISET LINJAUKSET 2011
2 Sisältö 1 Johdanto Lähtökohdat... 4 Yleistä... 4 Maapoliittisten asioiden käsittely Maapolitiikka ja kaupungin strategia Maapoliittiset linjaukset... 7 Maanhankinta... 7 Tontinluovutus... 9 Maankäyttösopimukset Kaupungin linjaukset maankäyttösopimusten käytölle Kehittämiskorvaus Rakentaminen asemakaava-alueiden ulkopuolella Maapolitiikan voimavarat Yksityinen tonttivaranto Liitteet... 20
3 1 Johdanto Kaupungin harjoittama maapolitiikka on työväline, jonka avulla suunnitellaan ja toteutetaan kaupungin pitkän aikavälin maankäyttöä. Sillä varmistetaan kaavoituksen edellytykset ja toteutuminen, maanomistajien yhdenvertainen kohtelu sekä myös kaupungin investointien kannattavuus. Maapoliittisin toimin luodaan edellytyksiä tavoitteelliselle yhdyskuntarakenteelle, asuntotuotannolle sekä elinkeinotoiminnalle. Maapolitiikalla tarkoitetaan kaikkia niitä kaupungin suorittamia toimenpiteitä, jotka liittyvät maaalueiden hankintaan, luovutuksiin ja hintaan sekä myös yksityisomistuksessa olevien alueiden kaavoittamiseen. Porvoon kaupungin maapoliittiset linjaukset 2011 on strateginen asiakirja, joka ohjaa valmistelua ja päätöksentekoa. Se on myös julkinen asiakirja, josta jokainen voi saada tietoa kaupungin maapoliittisista toimintatavoista. Maapoliittiset toimintalinjaukset tulevat olemaan keskeisessä asemassa yleiskaavan mukaisia aluevarauksia toteutettaessa. Yleiskaavaa toteutetaan asemakaavoituksen avulla ja kaavoituksen edellytyksiä ja toteuttamista järjestellään maapoliittisin toimin. Asiakirjassa käsitellään maapolitiikan keinoja kaupungin strategian toteuttamiseksi sekä maapoliittiset tavoitteet ja toimenpiteet tavoitteiden saavuttamiseksi. Liitteeseen on kerätty tietoja tähänastisesta toiminnasta. 3
4 2 Lähtökohdat Yleistä Porvoon kaupunki on perinteisesti hoitanut maapolitiikkaansa siten, että asemakaavat on lähes poikkeuksetta laadittu kaupungin omistamille maille. Maa-alueet ovat joko vanhaa kaupungin saamaa lahjoitusmaata tai sitten ne on hankittu pääasiassa vapaaehtoisilla kaupoilla. Maaalueiden lunastusta on käytetty muutamia kertoja. Kaupunki on lisäksi käyttänyt etuostooikeuttaan kiinteistöjen kaupoissa. Kaupungin maanhankinnan tärkein tehtävä on alueiden hankkiminen yhdyskuntarakentamisen tarpeisiin. Kaupungin jatkuvalla, oikein ajoitetulla ja hinnoitetulla tontinluovutuksella voidaan suunnata rakentamista kaupungin tasapainoisen kehityksen kannalta parhaisiin paikkoihin, ylläpitää taloudellista ja järkevää yhdyskunta- ja palvelurakennetta sekä vaikuttaa tonttien yleiseen hintatasoon. Maapoliittisten asioiden käsittely Kaupunginvaltuusto päättää periaatteet kaupungin maapolitiikan suunnasta hyväksyessään yleispiirteisiä kaavoja. Valtuusto hyväksyy myös vuosittain yleiset tontinluovutusehdot ja päättää maan hankintaan varattavasta määrärahasta sekä asettaa tavoitteen kaupungin omalle tontinluovutukselle. Valtuusto päättää myös kaupungin rahoitusosuudesta valtion tukemaan vuokraasuntotuotantoon. Maapoliittiset asiat valmistellaan maapolitiikan tulosyksikössä. Yksikössä seurataan myös kaupungin alueella tapahtuvia kiinteistökauppoja ja sen myötä mahdollisen etuosto-oikeuden käyttömahdollisuuksia. Yksikössä ylläpidetään myös kiinteistöjen omistukseen liittyvät tietorekisterit (kaupungin omistamien kiinteistöjen rekisteri ja tontinvuokrarekisteri). Kiinteistöjen myynnistä saatava myyntivoitto tuloutetaan käyttötalouteen. Maanhankintaa rahoitetaan kaupunkikehityslautakunnan alaisesta kiinteän omaisuuden hankintaan varatusta määrärahasta. Hallinto- ja toimintasäännössä on määritelty kiinteän omaisuuden hankinnan ja luovutuksen valtuudet. 4
5 3 Maapolitiikka ja kaupungin strategia Kaupunginvaltuusto hyväksyi Porvoon kaupungin strategian Strategiset päämäärät liittyvät talouden tasapainottamiseen, hallinnon selkeyttämiseen sekä energiatehokkaan kaupunkirakenteen saavuttamiseen. Strategiakausi on lyhyt, vain 3 -vuotinen ja sen laatimisen taustalla oli kaupungin vaikea taloudellinen tilanne. Strategian tavoite on kuitenkin pitempiaikainen talouden tasapaino. Alla on kuvattu ne kaupungin strategiset päämäärät sekä strategiset valinnat, joita voidaan toteuttaa harjoitettavan maapolitiikan keinoin. KAUPUNGIN STRATEGISET PÄÄMÄÄRÄT Kaupungin peruspalvelut on priorisoitu ja talous on tasapainotettu Kaupungin kasvu- ja kehitysedellytysten varmistamiseksi: - Kaupunki tavoittelee vahvistuvaa asemaa metropolialueella ja varautuu pitkällä tähtäimellä vuosittain enintään 1,5 prosentin väestönkasvuun - Kaupungin työpaikkaomavaraisuus on vähintään 90 prosenttia - Kehitetään elinkeinoelämän toimintaedellytyksiä. Aktivoidaan maapolitiikkaa. Kaupunki panostaa maanhankintaan, maankäytön suunnitteluun ja markkinointiin kasvutavoitteen saavuttamiseksi. Porvoossa on energiatehokas kaupunkirakenne ja kaupunki integroituu aktiivisesti metropolialueeseen - Metropolialueen kaupunkien kanssa tehdään aktiivista yhteistyötä maankäytön suunnittelussa. Painopistealueina ovat yhdyskuntarakenteen eheyttäminen ja raideliikenneyhteys Helsingin ja Porvoon välille. - Kaupunki kaavoittaa pääsääntöisesti vain omistamiaan maita - Turvataan riittävä tonttituotanto kaupungin omistamilla kaava-alueilla. Vähintään 60 prosenttia omakotitalojen uudisrakentamisesta tapahtuu vuoteen 2011 mennessä kaava-alueilla. Vuoteen 2013 mennessä osuus nousee 75 prosenttiin. Edellytys tällaiselle kehitykselle on, että Porvoo kykenee tarjoamaan riittävän määrän kaavoitettuja tontteja. 5
6 Maapoliittisin keinoin voidaan edesauttaa strategisten tavoitteiden toteutumista. Maapoliittisilla linjauksilla voidaan tukea yhdyskuntarakenteen eheyttämistä. Raakamaanhankinnan tulee pohjautua yleispiirteisiin maankäyttösuunnitelmiin ja tukea kaupungin omaa tonttituotantoa myös pitemmällä aikatähtäyksellä. Kun maanhankinta on tehty hyvissä ajoin ennen asemakaavoitusta, voidaan vaikuttaa alueiden käyttöönoton ajoitukseen ja sen myötä myös säästää kunnallisteknisissä liityntäkustannuksissa. Varautumalla riittävään asuin- ja yritystonttitarjontaan edesautetaan kasvun ja toimintojen sijoittumista yhdyskuntarakennetta eheyttävästi ja sitä kautta myös palvelujen tarjoamisen kustannukset vähenevät. Kaupungin maanomistus tukee myös erityyppisen työpaikkarakentamisen tarpeita. Kaupungin maankäyttösopimuspolitiikan selkeys on avuksi yksityisten yrityskiinteistöjen kehittämisessä. Kaupungin omistamien tonttien markkinoinnissa ja tarjousten perusteella tapahtuvassa myynnissä voidaan ottaa huomioon rakentamiseen liittyvät energiatehokkuusvaatimukset. Energiatietoutta voidaan välittää myös omakotitonttien markkinoinnissa. Kaupungin selkeät toimintalinjat tontinluovutuksessa sekä hyvä asiakaspalvelu ovat avuksi yrittäjän harkitessa sijoittumista alueelle. 6
7 4 Maapoliittiset linjaukset Maapolitiikan päätavoite on edistää järkevän yhdyskuntarakenteen syntymistä. Porvoon kaupungin väkiluvun kasvu edellyttää maankäyttöön liittyviä kaupungin toimenpiteitä kasvun vastaanottamiseksi. Omakotitonttien kysyntään on vastattava. Rakennustonttien kysynnän kasvu edellyttää lisäpanostusta raakamaan hankintaan ja uuden kunnallistekniikan rakentamiseen. Maankäyttösopimuskäytännön pelisääntöjen tulee olla ajan tasalla. Viihtyisän asuinympäristön luominen edellyttää myös panostusta virkistysalueiden hankintaan (puistoalueet, kevyen liikenteen reitit ja virkistysalueet). Maapoliittisilla linjauksilla toteutetaan kaupungin strategiaa. Maanhankinta Kaupungin maanomistus on merkittävä tekijä tarjotessaan edellytyksen kaupungin kehittämiselle sekä hyvänä asuinalueena että yritysten sijoittumiskohteena. Uusien alueiden kaavoitus pääasiassa kaupungin omistamille alueille yksinkertaistaa ja siten nopeuttaa kaavoitusprosessia. Turvataan kaupungin oman tontinluovutuksen jatkuvuus. Kunnallistekniikan ja muun yleisen rakentamisen kustannuksia voidaan periaatteessa kattaa tonttien myyntituloilla kun kaavoituksesta aiheutuva arvonnousu ohjautuu kaupungille. Maanomistajien yhdenvertaisuus toteutuu. Hyvä raakamaavaranto antaa maankäytön suunnittelulle vaihtoehtoja. Pystytään ylläpitämään vetovoimaista tonttitarjontaa. Voidaan varmistaa kaavoitetun maan käyttöönoton ajoitus. Pystytään vaikuttamaan tonttien hintatasoon ja sitä kautta asumiskustannuksiin. 7
8 Kaupunki voi hankkia maata omistukseensa: vapaaehtoisin kaupoin tai maan vaihdoin käyttämällä etuosto-oikeutta tai lunastamalla. Vapaaehtoiset kaupat Porvoon kaupungin maanhankinta perustuu pääosin vapaaehtoisiin kauppoihin. Kaupunki on viime vuosina hankkinut vapaaehtoisin kaupoin raakamaata 0,7 2,6 euron neliöhinnalla sijainnista ja alueen toteutusaikataulusta sekä ominaisuuksista riippuen. Etuosto-oikeus Kaupunki voi etuostolain mukaan käyttää etuosto-oikeutta maan hankkimiseen yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Alueen on oltava pinta-alaltaan yli 5000 m². Etuosto-oikeutta ei ole mm. sukulaiskaupoissa. Lunastaminen Kaupunki voi maankäyttö- ja rakennuslain mukaan ympäristöministeriön luvalla lunastaa kaavoittamattoman alueen, jota tarvitaan yhdyskuntarakentamiseen sekä kunnan suunnitelmallista kehittämistä varten. Lupa voidaan myöntää myös maakunta- ja yleiskaavoissa osoitettujen, yhdyskuntarakentamiseen liittyvien alueiden lunastamiseen. Kaupunki voi suoraan lain perusteella lunastaa asemakaavan mukaisen yleisen alueen sekä yleisen rakennuksen tontin, joka on tarkoitettu kunnan tarpeisiin. Kaupungilla on toisaalta myös velvollisuus hankkia omistukseensa alueet, joita maanomistaja ei voi kaavallisista syistä käyttää kohtuullista hyötyä tuottavalla tavalla (esim. puisto- alueet). Kaupunki saa omistukseensa ensimmäisen asemakaavan mukaiset katualueet korvauksetta tietyin ehdoin. Tavoite Keskeisenä tavoitteena on, että kaupungin suunnitelmallisen kehittämisen edistämiseksi tarvittava maa on käytettävissä oikeaan aikaan ja saadaan käyttöön kohtuuhintaan. 8
9 Kaupungin pääkasvusuuntien maa-alueet tulee pääsääntöisesti hankkia kaupungin omistukseen ennen asemakaavoitusta. Yleisen virkistyksen tarpeita ja mahdollisuuksien mukaan luonnon monimuotoisuuden säilymistä turvataan maanhankintatoimenpitein. Raakamaata tulee olla kaupungin omistuksessa vuoden kaavoitustarpeisiin. Toimenpiteet Yleispiirteiset maankäyttösuunnitelmat (maakuntakaava, yleiskaava) ovat perustana hankittavien alueiden määrittelyssä. Raakamaan hankinta on aktiivista toimintaa. Vuosittaista raakamaan hankintaa lisätään selkeästi. Alueiden hankinnassa pyritään ensisijaisesti vapaaehtoisiin kauppoihin. Mikäli vapaaehtoisiin kauppoihin ei päästä neuvotteluista ja kirjallisen ostotarjouksen jättämisestä huolimatta kohtuuajassa, kaupunki hakee strategisesti tärkeiden alueiden kohdalla ympäristöministeriöltä lunastuslupaa. Raakamaa-alueiden hinnoittelussa noudatetaan johdonmukaisesti vakiintunutta hintatasoa. Maakaupoissa tulee varmistaa, etteivät maanomistajat joudu eriarvoiseen asemaan. Kiinteistökauppoja seurataan jatkuvasti mahdollisen etuosto-oikeuden käyttämiseksi. Ympäristöohjelman tavoitteet virkistysalueiden ja arvokkaiden luontoalueiden hankinnasta otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon. Tontinluovutus Kaupunginvaltuusto hyväksyy vuosittain yleiset tontinluovutusehdot, joissa määritellään luovutusmenettely, sekä alueittaiset luovutushinnat asuin- ja yritystonteille sekä muut yleiset kiinteistökaupan tai tontin vuokrauksen ehdot. Lautakunta päättää omakotitonttien osalta perusteet, joiden mukaan tonttien saajat valitaan siinä tapauksessa, että hakijoita on enemmän kuin tarjottavia tontteja. 9
10 Asuintontit Tavoite Kaupungin oma tontinluovutus on keskeisessä asemassa kaupunkiin suuntautuvan kasvun vastaanottamisessa. Kaupunki ylläpitää kerros- ja rivitalotonttien luovuttamisessa tasoa, jolla turvataan vähintään kaupungin asuntotuotanto-ohjelmassa määritelty asuntotuotantomäärä. Vuosittain rakennettavaksi tarjottavien omakotitonttien määrää lisätään strategian mukaisesti siten, että vuonna 2011 se on 105, kpl, kpl ja kpl. Toimenpiteet Tonttimarkkinoinnin lisääminen Lisääntyvä omakotitonttien luovutusmäärä edellyttää lisääntyvää raakamaan hankintaa, samalla varaudutaan lisääntyviin kunnallistekniikan rakentamiskustannuksiin. Asuintonttien hinnoittelulla pyritään hillitsemään yleistä maan hinnan nousua. Mikäli kaavareserviä on, ohjataan tontinluovutus sinne, missä kunnallisten palvelujen saatavuus on paras. Kaupungin asuntopoliittisen ohjelman tavoitteet otetaan huomioon asuintonttien luovutuksessa. Kaupunginvaltuuston käsittelyyn tuodaan vuosittain tontinluovutusehdot (hinnat ja yleiset luovutusehdot). Tontteja voidaan luovuttaa myös tontinluovutuskilpailun perusteella. Tällöin keskeisenä tontin saajan valintaperusteena voi olla hinnan ohella myös toteutuksen laatu (esim. energiatehokkuusratkaisut). 10
11 Yritystontit Tavoite Yritystonttien luovutuksella edistetään elinkeinopoliittisten tavoitteiden toteuttamista. Alueella jo toimivien yritysten toimintaedellytysten turvaaminen sekä uusien yritysten sijoittumisedellytyksistä huolehtiminen on keskeinen tavoite. Toimenpiteet Tonttimarkkinoinnin lisääminen Selvitetään edellytykset olemassa olevien yritysalueiden (Tarmola, Kaupunginhaka, Ölstens) profiloitumiselle yhteistyössä kaupunkisuunnittelun kanssa. Profiloituminen lisää houkuttelevuutta ja antaa myös suuntaa kaupungin toimenpiteille yleisten alueiden toteuttamiseen. Kuninkaanportin yritysalue (Mäntsäläntien pohjoispuolinen alue) avataan rakentajille. Mikäli muuttuvan tai muuttuneen toiminnan johdosta ilmenee tarve muuttaa yritystonttien asemakaavaa ja tontin arvo nousee, liitetään asemakaavamuutokseen maankäyttösopimus. Mikäli asemakaavamuutos tehdään 5 vuoden kuluessa siitä kun kaupunki on myynyt tontin, peritään tontista lisäkauppahinta, joka määräytyy määräämisajankohdan käyvän hinnan mukaan. Kaupunginvaltuuston käsittelyyn tuodaan vuosittain yleiset tontinluovutusehdot. Tontteja voidaan luovuttaa myös tontinluovutuskilpailun perusteella. Tällöin keskeisenä tontin saajan valintaperusteena voi olla myös toteutuksen laatu. Maankäyttösopimukset Porvoon kaupungissa uusien alueiden kaavoitus on vähäisiä poikkeuksia lukuun ottamatta kohdistunut kaupungin omistamille maille. Maankäyttösopimuksia on käytetty pääasiassa vain, kun yksi- 11
12 tyisessä omistuksessa olevan tontin käyttötarkoitusta on muutettu tai tontin rakennusoikeutta on lisätty. Kaupunki on sopimuksen turvin perinyt kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet lain mukaiset kulut sekä kaava-alueen yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvia tai jo aiheutuneita kustannuksia joko rahakorvauksena tai maa-alueina. Kunnallisteknisten kustannusten perimisestä kunnalle ei ollut säännöksiä vanhassa rakennuslaissa eikä myöskään sen jälkeen voimaan tulleessa maankäyttö- ja rakennuslaissa. Maankäyttö- ja rakennuslaki muuttui siten, että sopimuskäytännöstä otettiin määräykset myös lakitekstiin. Lainmuutoksen tarkoituksena oli luoda järjestelmä, jossa kaavasta merkittävää hyötyä saavat maanomistajat osallistuvat osaltaan kunnalle aiheutuviin asemakaavan toteuttamiskustannuksiin. Ensisijaisesti tähdätään vapaaehtoisiin maankäyttösopimuksiin. Toissijaisesti kunnalle annettiin lainmuutoksella mahdollisuus periä yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvat kustannukset kunnallisena julkisoikeudellisena maksuna niiltä maanomistajilta, jotka saavat kaavasta merkittävää hyötyä ja joiden kanssa kustannusten korvaamisesta ei ole päästy sopimukseen. Lain mukaan kunta voi periä tällaisena ns. kehittämiskorvauksena määrän, joka enimmillään vastaa 60 %:a kaavasta maanomistajalle tulevaa hyötyä. Lain lähtökohta on kuitenkin pyrkimys vapaaehtoisiin sopimuksiin. Sopimuskorvausten tulee olla johdettavissa kunnalle aiheutuvista / aiheutuneista kustannuksista. Maankäyttösopimus on toissijainen suhteessa kaavoitukseen, joten kaavan sisällöstä ei voida sopimuksessa sitovasti sopia. Sopimus voidaan tehdä vasta, kun kaava on ollut yleisesti nähtävillä. Kaupungin on tiedotettava aikeestaan tehdä tiettyyn kaavaan liittyen maanomistajan kanssa maankäyttösopimus jo kaavoituksen alkuvaiheessa. Liitteessä 2 on kuvattu tarkemmin maankäyttösopimuskäytäntöä. Kaupungin linjaukset maankäyttösopimusten käytölle Kaupungin on hyvä päättää toimintalinjat maankäyttösopimusten käytölle. Yhteisesti hyväksytyt periaatteet selkeyttävät valmistelua ja päätöksentekoa. 12
13 Maankäyttösopimuksia voidaan laatia seuraavissa tapauksissa: Asemakaavamuutos Yksityisen maanomistajan hakemia asemakaavamuutoksia voidaan tehdä silloin, kun kaavamuutos on kaavallisten tavoitteiden mukainen. Kaavamuutostyön tekeminen edellyttää, että kaavamuutoksesta merkittävää hyötyä saava maanomistaja sitoutuu tehtävällä maankäyttösopimuksella alueen kaavan mukaiseen rakentamiseen, sekä osallistumaan aluetta varten tarvittavan tai sitä jo palvelevan, aiemmin toteutetun kunnallistekniikan rakentamiskustannusten korvaamiseen. Uusi asemakaava Uuteen asemakaavaan voidaan sisällyttää vähäisessä määrin yksityisessä omistuksessa olevaa aluetta silloin, kun se on kaupungin omistamien maiden kaavoitukseen liittyen tarkoituksenmukaista. Asemakaavoituksen tulee olla yleiskaavan mukaista. Kaavasta merkittävää hyötyä saavan maanomistajan tulee sitoutua tehtävällä maankäyttösopimuksella alueen kaavan mukaiseen rakentamiseen. Maanomistajan tulee osallistua aluetta varten tarvittavan tai sitä jo palvelevan, aiemmin toteutetun kunnallistekniikan rakentamiskustannusten korvaamiseen. Maankäyttösopimusmenettelyä voidaan käyttää myös, mikäli alue ei perustellusta syystä sovellu kaupungin hankittavaksi, mutta sen asemakaavoittaminen on kaavallisesti ja ympäristöllisistä syistä perusteltua ja se toteuttaa kaupungin hyväksyttyjä strategioita. Maankäyttösopimuksin ei toteuteta uusia asumisen kasvusuuntia eikä korvata kaupungin omaa tontinluovutusta. Maankäyttösopimuksen tekemiseen ei yleensä ole tarvetta mikäli maanomistajan alueelle osoitetaan asemakaavassa rakennusoikeutta vain pientalorakentamiseen eikä rakennusoikeuden määrä ylitä 500 k-m² (sopimuskynnys). Samassa kaavahankkeessa tulee kaikkia maanomistajia (sopimusosapuolia) kohdella tasapuolisesti. 13
14 Vapaaehtoisen maankäyttösopimuksen keskeisiä sopimusehtoja: Kaavoituskustannukset ja mahdolliset kartoituskustannukset sekä tontinmuodostuskulut peritään kaupungille kokonaisuudessaan. Erityisestä syystä (esimerkiksi yleinen etu) kaupunki voi vastata osasta em. kustannuksia. Asemakaavan mukaiset kadut, puistot ja yleiset alueet luovutetaan pääsääntöisesti kaupungille korvauksetta edellyttäen, että maanomistajalle osoitetaan kaavassa rakennusoikeutta. Maa-alueiden luovutuksista laaditaan esisopimukset maankäyttösopimuksen liitteeksi. Uuden asemakaavan osalta sopimuskorvaus suhteutetaan kaupungille kaavan toteuttamisen seurauksena aiheutuviin yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin sekä maanomistajan asemakaavoituksesta saamaan taloudelliseen hyötyyn. Asemakaavamuutostapauksessa korvaus suhteutetaan maanomistajan saaman taloudellisen hyödyn ohella kaupungille keskimäärin vastaavasta asemakaavahankkeesta aiheutuviin kustannuksiin. Kaupunki perii uuden asemakaavan yhteydessä maankäyttösopimuskorvauksena korkeintaan 60 % maanomistajan asemakaavasta saamasta arvonnoususta. Korvaus voidaan suorittaa joko maa-alueina tai rahakorvauksena. Kaupungille tulevan korvauksen tulee asemakaavamuutoksen yhteydessä kattaa kaavan toteuttamisen edellyttämät yhdyskuntarakentamisen kustannukset. Jos maankäyttösopimusalueella maanomistajan alueelle tulee rakennusoikeutta yli 1000 k-m², tulee maankäyttösopimukseen ottaa ehto rakentamisaikataulusta. Maankäyttösopimukset hyväksytään ja allekirjoitetaan asemakaavaehdotuksen julkisen nähtävillä olon jälkeen ja ennen kaavan hyväksymistä. Kaavoituksen käynnistämisestä voidaan tehdä erillinen sopimus, mikäli laadittava kaava on vaikutuksiltaan merkittävä. Sopimuksessa sovitaan kaavoitustyön tavoitteista, kustannusten jaosta ja aikataulusta. Tällainen sopimus voidaan tehdä ennen kaavoituksen käynnistämistä ja sen tekeminen ei välttämättä johda kaavan hyväksymiseen. 14
15 Kehittämiskorvaus Vuonna 2003 voimaan tullut maankäyttö- ja rakennuslain muutos velvoitti asemakaavasta merkittävästi hyötyä saavat maanomistajat osallistumaan kunnalle asemakaavan toteuttamisesta aiheutuviin kustannuksiin. Kustannuksista on lain mukaan pyrittävä sopimaan ensisijaisesti kaupungin ja maanomistajan välillä tehtävin vapaaehtoisin maankäyttösopimuksin. Mikäli nämä neuvottelut eivät johda tuloksiin, on kaupungilla mahdollisuus periä kaavan toteuttamisen aiheuttamat kustannukset kehittämiskorvauksena maanomistajalta. Kehittämiskorvausmenettely on monimutkainen ja työläs prosessi, eikä siitä juurikaan ole vielä kokemuksia kunnissa. Kehittämiskorvauksen käyttö Kaupunki pyrkii ensisijaisesti hankkimaan kaavoitettavat maat kaupungin omistukseen. Mikäli kuitenkin yksityisen maan kaavoittamisen yhteydessä tulee tarve sopia yhdyskuntarakentamisen kustannuksista, pyritään siitä sopimaan maankäyttösopimuksilla. Mikäli maankäyttösopimusneuvottelut epäonnistuvat ja asemakaavasta aiheutuu maanomistajalle merkittävää hyötyä perii kaupunki yhdyskuntarakentamisen kustannukset tarvittaessa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti kehittämiskorvauksena. 15
16 Seuraava kaavio kuvaa vapaaehtoisen maankäyttösopimus- ja kehittämiskorvausmenettelyn suhdetta kaavoitusprosessissa. Asemakaavaluonnos Nähtävillä Asemakaavaehdotus Nähtävillä 30 vrk Sopimus kaavoituksen käynnistämisestä Maankäyttösopimus Kehittämiskorvaus Asemakaavan hyväksyminen Päätösehdotus Tiedoksi (KuntaL 95 ) Maanomistaja Muistutus 30 päivän aikana tiedoksi saannista Kunnallisvalitus Lausunto Maanmittaus toimisto Asemakaavan hyväksyminen Sitova tonttijako asemakaavassa Kuntalaki Hallintolainkäyttölaki Hallintovalitus Muutoksenhaku Kehittämiskorvauksen määrääminen Kehittämiskorvauksen maksuunpanopäätös Rakennuslupa Tontin tai sen osan kauppa Maanomistajan pyyntö Kehittämiskorvauksen käsitettä on selostettu tarkemmin liitteessä 1. Rakentaminen asemakaava-alueiden ulkopuolella Omakotirakentaminen on Porvoon alueella useina viime vuosina ollut suhteellisesti vilkkaampaa haja-asutusalueilla kuin asemakaavoitetulla alueella. Hajarakentamisen hallittu ohjaaminen tukee yhdyskuntarakenteen eheyttämistä. Eheän yhdyskuntarakenteen myötä kaupungilla on merkittävästi paremmat ja kustannustehokkaammat edellytykset julkisen palveluverkon ylläpitämiseen ja kehittämiseen. Eheä yhdyskuntarakenne toteuttaa myös yleisiä tavoitteita ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi. Tavoite Yhdyskuntarakenteen eheyttäminen 16
17 Toimenpiteet Kaupungilla on riittävä ja kilpailukykyinen tonttitarjonta asemakaavoitetuilla alueilla Suunnittelutarveratkaisut käsitellään siten, että ratkaisut tukevat kyläkeskusten kehittymistä ja hyödyntävät toteutettua kunnallistekniikkaa sekä sijoittuvat liikenteellisesti edullisesti Suunnittelutarveratkaisut käsitellään siten, että ratkaisut eivät lisää suunnittelematonta hajarakentamista eivätkä vaikeuta tulevaa asemakaavoitusta tai kaupungin maapoliittisia toimintaedellytyksiä asemakaavoitettujen alueiden tuntumassa Kaupungin rakennusjärjestyksessä on jo otettu huomioon kyläkeskusten suosiminen rakentamisen sijoittumisessa siten, että niissä sallitaan pienempi rakennuspaikkakoko. Maapolitiikan voimavarat Kiinteän omaisuuden myyntitulot vuonna 2010 olivat 6,6 miljoonaa euroa. Tästä oli tavanomaista tontinmyyntituloa 2,9 miljoonaa euroa ja loppuosa, 3,7 miljoonaa euroa, koostui kertaluonteisista kiinteistökaupoista. Tonttien vuokraamisesta saatiin tuloa 1,6 miljoonaa euroa ja maankäyttösopimuskorvauksina 1,5 miljoonaa euroa. Maan hankintaan on vuosina budjetoitu 0,17 milj. euroa vuosittain ja vuosina ,20 milj. euroa. Vuonna 2010 maanhankintamääräraha korotettiin 0,43 miljoonaan euroon ja vuonna ,50 miljoonaan euroon. Maa-alueiden hankintaan on käytetty vuoden 2000 jälkeen 2,4 miljoonaa euroa. Samana aikana on kiinteistöjen myynnistä saatu tuloa kaikkiaan 47 miljoonaa euroa. Tasainen tontinmyyntitulo ja vuokratulo ovat tärkeitä tulonlähteitä kaupungille. Tämä edellyttää jatkuvaa kaupungin omaa tontinluovutusta, jonka edellytyksenä on kaupungin oma maanomistus. Kaupunki on vuonna 2011 perustanut maanhankintarahaston maanhankinnan rahoituksen turvaamiseksi. Raakamaan hankinta on pitkäjänteistä toimintaa. Siihen tulee osoittaa riittävät henkilö ja rahalliset resurssit. Vapaaehtoisiin kauppoihin perustuvat maanhankintaneuvottelut ovat useimmiten hitaita, 17
18 kuukausia, jopa vuosia kestäviä prosesseja, jotka välttämättä eivät edes johda vapaaehtoisen kaupan syntymiseen. Tavoite Maan hankinnan resurssit pidetään sillä tasolla, että raakamaavarantoa voidaan lisätä maan hankintatavoitteiden mukaisesti. Toimenpiteet Keskeisten alueiden osayleiskaavan toteuttamisohjelmaan perustuen tehdään vuosittain arvio tarvittavasta maanhankinnasta viiden vuoden ajalle ja tälle turvataan rahoitus. Maapoliittisten asioiden käytännön hoitoon turvataan riittävät henkilöresurssit. Yksityinen tonttivaranto Kaupungin asemakaava-alueilla, kunnallistekniikan piirissä oli vuonna 2010 tehdyn selvityksen mukaan 192 yksityisomistuksessa olevaa rakentamatonta omakotitonttia. Rakentamattomia rivitalotontteja oli 3 kpl ja kerrostalotontteja 1 kpl. Omakotitonteista suurin osa oli ohjeellisen tonttijaon alueella. Nämä ovat entisen Porvoon maalaiskunnan alueella olevia suurehkoja omakotitontteja, joille on kaavassa osoitettu mahdollisuus tontin jakamiseen. Kaupunki voi käyttää rakentamiskehotuksen antamista tai korotettua kiinteistöveroa edesauttaakseen rakentamattomien yksityisessä omistuksessa olevien tonttien saamista rakentamisen piiriin. Tavoite Toimenpiteet Kunnallistekniikan piirissä olevien rakennuskelpoisten yksityisomistuksessa olevien rakennuspaikkojen saamista rakentamisen piiriin tulee edistää. Kaupunki ylläpitää tietoja rakennuskelpoisista yksityisomistuksessa olevista rakentamattomista tonteista 18
19 Rakentamattoman rakennuspaikan korotettua kiinteistöveroa tai rakentamiskehotusta voidaan käyttää tonttien saamiseksi rakentamiseen, mikäli ne kaupungin tasapainoisen kehittämisen kannalta katsotaan tarkoituksenmukaiseksi 19
20 5 Liitteet Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Taustatietoja Maapolitiikka (Suomen Kuntaliitto 2005: Maapolitiikan opas) Maankäyttösopimukset (Suomen Kuntaliitto 2005: Maapolitiikan opas) Kaupungin maanomistuskartta, 2 kpl 20
PORVOON KAUPUNGIN MAAPOLIITTISET LINJAUKSET 2011. Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå
Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå TIEDOTUSTILAISUUS 30.8.2011 Maarit Ståhlberg 2 Maapolitiikka Maapolitiikka käsittää kaupungin toimenpiteet, jotka liittyvät maa-alueiden hankintaan maa-alueiden
LisätiedotJyväskylän maapolitiikan ja maankäyttöpolitiikan linjaukset. 24.1.2013 Ora Nuutinen Kaupunkirakennepalvelut/Maankäyttö Tontit ja maanhallinta
Jyväskylän maapolitiikan ja maankäyttöpolitiikan linjaukset 24.1.2013 Ora Nuutinen Kaupunkirakennepalvelut/Maankäyttö Tontit ja maanhallinta maapolitiikka Käsitteitä kaupungin suorittamaa maanhankintaa,
LisätiedotMaapolitiikan pääperiaatteet. Kymppi-Moni työpaja 15.2.2012
Maapolitiikan pääperiaatteet Kymppi-Moni työpaja 15.2.2012 Maapoliittinen ohjelma Maapoliittinen ohjelma on asiakirja, jossa valtuusto määrittelee maapoliittiset tavoitteet ja periaatteet. Sipoon kunnan
LisätiedotKaupunginhallitus KULLOON YRITYSALUEEN ASEMAKAAVOITUKSEEN LIITTYVÄ MAANKÄYTTÖSOPIMUSMENETTELY 15/50.502/2011
Kaupunginhallitus 201 29.05.2017 KULLOON YRITYSALUEEN ASEMAKAAVOITUKSEEN LIITTYVÄ MAANKÄYTTÖSOPIMUSMENETTELY 15/50.502/2011 KH 29.05.2017 201 Valmistelu ja lisätiedot: kiinteistöpäällikkö Maarit Ståhlberg,
LisätiedotMaapolitiikan linjat ja yleiskaava. KV:n seminaari 5.2.2013 Timo Koivisto
Maapolitiikan linjat ja yleiskaava KV:n seminaari 5.2.2013 Timo Koivisto maapolitiikka Käsitteitä kaupungin suorittamaa maanhankintaa, tonttien luovutusta, hinnoittelua sekä omistus- ja hallintasuhteiden
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma
kaupunginhallitus 23.11.2015, 433 Sisältö 1 Kaupungin maanomistus... 3 2 Kaupungin maapoliittiset tavoitteet... 3 3 Kaupungin maapolitiikka... 3 3.1 Maanhankinta... 4 3.2 Maan luovutus... 4 3.3 Verolait...
LisätiedotKaupunginhallituksen iltakoulu 15.10.2007
Kaupunginhallituksen iltakoulu Maapoliittinen ohjelma Liittyy asuntopoliittisiin linjauksiin Kaupungin strategia kv 28.5.2007 Linjaukset 2007 08 Kunnallistekninen valmius > 1,5 v jo rakennettu 0,5 v suunniteltu
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma 2013-2016
Maankäyttö Sisältö 1 Kaupungin maanomistus... 3 2 Kaupungin maapoliittiset tavoitteet... 3 3 Kaupungin maapolitiikka... 3 3.1 Maanhankinta... 4 3.2 Maan luovutus... 4 3.3 Verolait... 5 3.4 Rakentamiskehotusmenettely...
LisätiedotHausjärven kunnan maapoliittinen ohjelma 2008
Hausjärven kunta ohjelma 2008 Ehdotus 2.12.2008, hyväksyminen: Kvalt 16.12.2008 104 1 SISÄLLYS 1 JOHDANTO...2 1.1 MAAPOLITIIKAN YLEISET MÄÄRITELMÄT... 2 1.1.1 Maapolitiikka... 2 1.1.2 Maankäyttöpolitiikka...
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma 2008-2012
Maankäyttö Sisältö 1 Kaupungin maanomistus... 3 2 Kaupungin maapoliittiset tavoitteet... 4 3 Kaupungin maapolitiikka... 6 3.1 Maanhankinta...6 3.1.1 Vapaaehtoiset kiinteistökaupat...7 3.1.2 Lunastaminen...7
LisätiedotMaapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito. Kalle Sivén Kymppi-Moni tapaaminen Tampere
Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito Kalle Sivén Kymppi-Moni tapaaminen 15.2.2012 Tampere Maapolitiikka Joensuun kaupungin maapoliittinen ohjelma 2010 on hyväksytty
LisätiedotJämsän kaupungin maapoliittinen ohjelma. Vuosille Jämsän kaupunki Yhdyskuntatoimi / Kaavoitus ja tonttituotanto
Jämsän kaupungin maapoliittinen ohjelma Vuosille 2018 2026 Jämsän kaupunki Yhdyskuntatoimi / Kaavoitus ja tonttituotanto JÄMSÄN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2 (8) Version historia Versio Pvm Pykälä
LisätiedotKOUVOLAN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2018
KOUVOLAN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2018 Hyväksymismerkinnät: Tekninen lautakunta 23.1.2018 Sisällys 1. Johdanto... 3 Maapolitiikan yleiset periaatteet... 3 Maapolitiikan tärkeimmät periaatteet Kouvolassa...
LisätiedotSOTKAMON KUNNAN MAANKÄYTTÖPOLIITTINEN OHJELMA 2013-
Kunnanhallitus 19.11.2013 erillisliite 283 Kunnanvaltuusto 25.11.2013 erillisliite 109 SOTKAMON KUNNAN MAANKÄYTTÖPOLIITTINEN OHJELMA 2013- HYVÄKSYMINEN Kunnanhallitus 19.11.2013 Kunnanvaltuusto 25.11.2013
LisätiedotNÄRPIÖN KAUPUNGIN Maapoliittinen ohjelma
NÄRPIÖN KAUPUNGIN Maapoliittinen ohjelma Kaupunginhallitus 12.04.2016 57 Kaupunginvaltuusto 25.04.2016 26 Sisällysluettelo Yleistä... 1 Tausta... 1 Maanhankinta... 2 Maanhankinta vapaaehtoisin kaupoin...
LisätiedotTampereen kaupunkiseudun maapolitiikan yhteistyö
Tampereen kaupunkiseudun maapolitiikan yhteistyö Kuntamarkkinat 14.9.2011 Seutujohtaja Päivi Nurminen Lähtökohdat Tampereen kaupunkiseudun alue 8 kuntaa 357 044 asukasta Kasvu 1,2 % Kasvun kärki kehyksellä
LisätiedotMaapoliittisen ohjelman tausta eli miksi maapoliittista ohjelmaa tarvitaan
LEMPÄÄLÄN KUNNAN MAAPOLIITTINEN OHJELMA LUONNOS 2.12.2015, 7.12.2015, 8.12.2015 Sisällys 1. Johdanto 2. Maapoliittisen ohjelman tausta eli miksi maapoliittista ohjelmaa tarvitaan 3. Lempäälän kunnan maapolitiikan
LisätiedotHYVINKÄÄN MAAPOLITIIKASTA
HYVINKÄÄN MAAPOLITIIKASTA Kymppi-Moni Työpaja 15.2-16.2.2012 Marko Kankare kaupungingeodeetti HYVINKÄÄ KARTALLA HYVINKÄÄ (31.12.2011) Asukkaita 45 500 Pinta-ala 337 km2 Asemakaava-alue 3 100 ha osuus väestöstä
LisätiedotYlöjärven maapoliittinen ohjelma 2017
Ylöjärven maapoliittinen ohjelma 2017 Kaupunginhallitus 15.5.2017 Kaupunginvaltuusto 22.5.2017 www.ylojarvi.fi Sisällys Johdanto... 1 Maapolitiikan ja maapoliittisen ohjelman määrittely... 1 Maapolitiikka
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma Kunnanvaltuusto 31.1.2011
Kunnanvaltuuston hyväksymä 31.1.2011 5 Dnro: 99/10.00.00/2011 Maapoliittinen ohjelma - Kunnanvaltuusto 31.1.2011 SISÄLLYSLUETTELO - 1. JOHDANTO 3-2. MAANHANKINTA 4 Kunnan maanomistus... 4 Maanhankinnan
LisätiedotYLIVIESKAN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA
YLIVIESKAN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2017-2021 YLIVIESKAN KAUPUNKI Tekninen palvelukeskus Maankäyttöyksikkö Kaupunginvaltuusto 27.11.2017 121 Ylivieskan kaupunki Maapoliittinen ohjelma 2017-2021
LisätiedotYMPÄRISTÖPALVELUT Päätehtävät
YMPÄRISTÖPALVELUT Päätehtävät OMAISUUDEN HALLINTA ja YLLÄPITO RAKENTAMISEN EDELLYTYKSET Palvelualuepäällikkö Petri Joro YMPÄRISTÖPALVELUT MAA- OMAISUUS KADUT JA VIHERALUEET KUNNAN RAKENNUKSET Maankäyttöpäällikkö
LisätiedotMAAPOLITIIKKA keinot ja haasteet. SEINÄJOEN KAUPUNKI, Länsi-Uudenmaa MaLe- työseminaari 22.9.2010
MAAPOLITIIKKA keinot ja haasteet SEINÄJOEN KAUPUNKI, Länsi-Uudenmaa MaLe- työseminaari 22.9.2010 Seinäjoki elinkeinorakenne Väkiluku 2009 57024 Kasvu 2009 815 SEINÄJOEN KAUPUNKI, 2 Seinäjoki asunnot SEINÄJOEN
LisätiedotPYHÄJOEN MAANKÄYTTÖSTRATEGIA JA MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA, päivitys
PYHÄJOEN MAANKÄYTTÖSTRATEGIA JA MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA, päivitys 1 Lähtökohdat Pyhäjoelle on laadittu maankäyttöstrategia ja toteuttamisohjelma vuonna 2010. Tämän jälkeen vuonna 2011 Fennovoima
LisätiedotKEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI
KEHITTÄMISKORVAUSTEN ARVIOINTI KUNTIEN JA MAANMITTAUSLAITOKSEN KIINTEISTÖTEHTÄVIEN KOULUTUSPÄIVÄ 20.9.2011 Seppo Sadeharju Varsinais-Suomen maanmittaustoimisto 1 MAANMITTAUSLAITOS TIETOA MAASTA MIKÄ KEHITTÄMISKORVAUS,
LisätiedotMAAPOLIITTINEN OHJELMA
KEMPELEEN KUNTA MAAPOLIITTINEN OHJELMA Kirkonseutu ja Paituri ovat kunnan länsiosan asuntotuotannon kehittämis- ja toteuttamiskohteita. (Viistoilmakuva Lentokuva Vallas Oy / Hannu Vallas 27.3.2013) Khall
LisätiedotAsumisen ja yrittämisen edellytykset kuntoon
Asumisen ja yrittämisen edellytykset kuntoon tietoa maapolitiikasta kuntien päättäjille Teemat: Esite sisältää ajankohtaista perustietoa kunnan maapolitiikasta ja maankäytöstä kuntien päättäjille. Esitteessä
Lisätiedot1. Maapolitiikan tavoitteita
LOHJA Ympäristötoimi EHDOTUS 29.4.2014 1 MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2014 1. Maapolitiikan tavoitteita Lohjan kaupungin maapolitiikan tavoitteita ovat: 1.1 Yhdyskuntarakenteen suunnitelmallinen kehittäminen
LisätiedotLUONNOS YLIVIESKAN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2014-2016. YLIVIESKAN KAUPUNKI Tekninen palvelukeskus Maankäyttöyksikkö
LUONNOS YLIVIESKAN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2014-2016 YLIVIESKAN KAUPUNKI Tekninen palvelukeskus Maankäyttöyksikkö SISÄLTÖ ESIPUHE... 1 1 YLIVIESKAN KAUPUNGIN VISIO JA STRATEGISET TAVOITTEET...
LisätiedotTalousaerviossa 2012 ennätyssuuret investoinnit, investointimenot 15,7 milj. Josta kunnallistekniikan osa on n. 6 milj.. (Kunnallistekninen panostus)
Pirkkala kasvaa voimakkaasti, väestön kasvun taitekohta v.2000 jonka jälkeen kasvu järjestelmällisesti yli 3%. Hallitsematon asukasmääränkasvu (yli 3%) tuo erityisiä haasteita mm. kunnallistekniikan, terveys,
LisätiedotSopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tila Tuomisto
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Tilan Tuomisto 418 425 3 159 omistaja: Kaarina Kyllikki Salonen (xxxxxx xxxx) Lindforsinkatu
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma Valtuusto
Maapoliittinen ohjelma 2016 Valtuusto 22.6.2016 60 www.nurmijarvi.fi 2 Sisällysluettelo Maapoliittinen ohjelma 2016 Nurmijärven kunta... 1 1 Johdanto... 1 1.1 Maapolitiikka lainsäädännössä... 1 2 Lähtökohdat...
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma. Sipoon kunta
Maapoliittinen ohjelma Sipoon kunta maankäyttöjaosto 7.10.2015 kunnanhallitus x.x.2015 kunnanvaltuusto x.x.2015 Sisällysluettelo 1 Johdanto... 1 2 Lähtökohdat... 2 2.1 Tietoa Sipoosta... 2 2.2 Kunnan maanomistustilanne...
LisätiedotMAA-C Kiinteistötekniikan perusteet TkT Juhana Hiironen
MAA-C2003 - Kiinteistötekniikan perusteet TkT Juhana Hiironen Luennon sisältö 12:15 13:00 Kunnan maapolitiikka ja maapoliittiset työkalut Tauko 13:15 14:00 Ryhmätyö: postereiden valmistelu 14:00 14:45
LisätiedotJyväskylän kaupungin maapolitiikan periaatteet
Jyväskylän kaupungin maapolitiikan periaatteet Maankäyttö Tontit ja maanhallinta 2013 Jyväskylän kaupungin maapolitiikan periaatteet - sisältö 1. Johdanto 2. Kaupungin maapolitiikan yleisiä tavoitteita
LisätiedotKITEEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA JA MAANKÄYTÖN TAVOITTEET 2014 KV x.x.2014 x
KITEEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA JA MAANKÄYTÖN TAVOITTEET 2014 KV x.x.2014 x Sisällys ESIPUHE... 3 1. Tulevaisuuden haasteet kaupungin maapolitiikalle ja maankäytön suunnittelulle... 4 2. Kaupungin
LisätiedotMaankäyttösopimusten soveltamisohjeet
Maankäyttösopimusten soveltamisohjeet 1 Maankäyttösopimuksen tarpeellisuus Mikäli ensimmäinen asemakaava tai kaavamuutos laaditaan alueelle, jolla sijaitsee yksityisen omistamaa maata, tulee aina selvittää
LisätiedotKuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 21 11.02.2015. 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 2/2015 1 (1) 21 Asianro 589/10.00.02.01/2015 Maaningalla sijaitsevien rakennuspaikkojen luovutusehdot Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Tonttipalveluyksikkö Kuopion kaupungin
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma VII, osa 1
KV 28.4.2008 72 Maapoliittinen ohjelma VII, osa 1 1. MAAPOLITIIKKA 1.1. Maapolitiikka osana kaupungin kehittämistä Maapolitiikalla tarkoitetaan niitä julkisen vallan toimenpiteitä, jotka liittyvät alueiden
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 19/ (8) Kiinteistölautakunta To/
Helsingin kaupunki Esityslista 19/2014 1 (8) 9 Kaupunginhallituksen 9.6.2014 (685 ) maankäyttösopimuksista ja kehittämiskorvauksista tekemän päätöksen soveltamisohje HEL 2011-002473 T 10 01 00 Päätösehdotus
LisätiedotMaapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito
Maapolitiikan pääperiaatteet ja -linjat sekä kaavavarantotietojen ylläpito Kymppi-Moni hankkeen työpaja 15.2.2012, Tampere Tomi Henriksson asumisen erityisasiantuntija Ari Jaakola tietopalvelupäällikkö,
LisätiedotKuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 50 20.03.2013. 50 Asianro 1905/10.00.02.04/2013
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/2013 1 (1) 50 Asianro 1905/10.00.02.04/2013 Nilsiässä sijaitsevien rakennuspaikkojen luovutusehdot Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut Kuopion kaupungin
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA
KEMIJÄRVEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2014-2017 Sisällysluettelo 1. KEMIJÄRVEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA... 2 1.2 HISTORIA... 2 2. KEMIJÄRVEN KAUPUNGIN MAAPOLITIIKKA... 4 2.1 MAANHANKINTA...
LisätiedotTuusulan kunnan MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2020 (Valtuusto 13.6.2011 67) (Tekninen korjaus kohdan 4.3. kappaleeseen 8 20.2.2013)
Tuusulan kunnan MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2020 (Valtuusto 13.6.2011 67) (Tekninen korjaus kohdan 4.3. kappaleeseen 8 20.2.2013) 1 SISÄLLYSLUETTELO 1. Johdanto... 3 2. Lähtökohdat... 3 2.1. Kuntastrategia...
LisätiedotTONTTIEN JA MUIDEN MAA-ALUEIDEN LUOVUTUKSISSA NOUDATETTAVAT MENETTELYTAVAT JA LUOVUTUSEHDOT
1 NURMEKSEN KAUPUNKI TONTTIEN JA MUIDEN MAA-ALUEIDEN LUOVUTUKSISSA NOUDATETTAVAT MENETTELYTAVAT JA LUOVUTUSEHDOT 1. LUOVUTUKSEN KOHTEET JA LUOVUTUSTAVAT 2. LUOVUTUSMENETTELY 3. KOHTEIDEN HINNOITTELU JA
LisätiedotMAAPOLIITTINEN OHJELMA
MAAPOLIITTINEN OHJELMA Kaupunginvaltuuusto 11.11.2013 95 HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI Maapoliittinen ohjelma Sisällys 1. Maapolitiikan ja maapoliittisen ohjelman merkitys... 3 2. Taustatietoa... 4 2.1 Yhdyskuntarakenteen
LisätiedotSopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tila Tantere
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Tilan Tantere 418 424 3 68 omistajat: Hanna Maria Sillanpää (xxxxxx xxxx) Sunilantie
LisätiedotMaankäyttö- ja rakennuslaki pähkinänkuoressa
Maankäyttö- ja rakennuslaki pähkinänkuoressa Alueidenkäytön ajankohtaispäivä 19.4.2017 27.3.2017 Maankäyttö- ja rakennuslaki lyhyesti Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL) on alueiden käyttöä ja suunnittelua
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (5) Kaupunkiympäristölautakunta Asia/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2019 1 (5) 130 Kaupunkiympäristölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Asunto Oy Helsingin Orapihlajatie 24:n kanssa tehtävän maakäyttösopimuksen ja kiinteistökaupan
LisätiedotSopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Elisa Oyj (0116510 6) PL 1, 00061 ELISA jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja.
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 20/ (9) Kiinteistölautakunta To/
Helsingin kaupunki Esityslista 20/2014 1 (9) 1 Kaupunginhallituksen 9.6.2014 (685 ) maankäyttösopimuksista ja kehittämiskorvauksista tekemän päätöksen soveltamisohje Pöydälle 16.10.2014 HEL 2011-002473
LisätiedotKuopion kaupunki Pöytäkirja 9/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 1744/ /2014. Kaupunkirakennelautakunta 19.3.
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 9/2014 1 (1) 125 Asianro 1744/10.00.00/2014 Maanhankinnan määrärahat 2014 Kaupunkirakennelautakunta 19.3.2014 62: Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelut
LisätiedotASUNTO-OHJELMA VUOSILLE
ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE lokakuu 2018 2 Sisällys 1. JOHDANTO... 3 2. MAANHANKINTA, KAAVOITUS JA TONTTIEN LUOVUTUS... 3 2.1 Maanhankinta... 3 2.2 Kaavoitus... 3 2.3 Tonttien luovutus... 4 3. UUSTUOTANTO...
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA
KEMIJÄRVEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2018-2021 Sisällysluettelo 1. JOHDANTO... 2 2. HISTORIA... 4 3. KEMIJÄRVEN KAUPUNGIN MAAPOLITIIKKA... 6 3.1 Maanhankinta... 6 3.1.1 Kauppa / vaihto... 6 3.1.2
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNNAN MAAPOLITIIKKA
1 KIVIJÄRVEN KUNNAN MAAPOLITIIKKA Hyväksytty Kunnanvaltuusto 28.5.2010 19 2 KIVIJÄRVEN KUNNAN MAAPOLITIIKKA JOHDANTO Maapoliittinen ohjelma on strateginen asiakirja, jossa kunnanvaltuusto vaalikausittain
LisätiedotKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS
KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan asemakaavan muuttamista koskevan sopimuksen: 1. Sopijaosapuolet: Sotkamon kunta (jäljempänä kunta) 2. Alue, jota sopimus
LisätiedotPUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO
HIRVENSALMEN KUNTA PUULAN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, TILA 10:136 KIVENKOLO Kaavaselostus 5.9.2012 Kaavan vireilletulo: Tekninen lautakunta 28.2.2012 31 Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta 18.9.2012
LisätiedotMAAPOLIITTINEN OHJELMA
MAAPOLIITTINEN OHJELMA 1 Maapoliittinen ohjelma Sisällysluettelo 1. Johdanto... 1 1.1. Maapolitiikan toiminta-ajatus ja keskeiset tavoitteet... 2 1.2. Maapolitiikka osana Someron kaupungin strategiaa...
Lisätiedot2.3 Kunnan tonttivaranto ja sen riittävyys
Vuodesta 2003 lähtien kunta on hankkinut raakamaata seuraavasti: Taajama vuosi yksikköhinta pinta-ala Ryttylä 2003 1,5 / m2 3,154 ha Monni 2005 0,5 /m2 1,4 ha Monni 2006 0,5 /m2 1,53 ha Hikiä, Karhi 2006
LisätiedotSopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tilat Parvis ja Kiila
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Tilojen Parvis 418 424 9 636 ja Kiila 418 424 9 637 omistaja: THH Palvelut Oy (2128195
LisätiedotMaankäyttösopimus ja maanluovutuksen esisopimus
Maankäyttösopimus ja maanluovutuksen esisopimus Sopimus osapuolet: Joensuun kaupunki Y-tunnus 0- PL 8 80101 Joensuu ( Myöhemmin tässä sopimuksessa kaupunki) Perustettavan yhtiön tai perustettavien yhtiöiden
LisätiedotHAAPAJÄRVEN KAUPUNKI
HAAPAJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2010 Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka
LisätiedotSopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tila Koipijärvi
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Tilan Koipijärvi 418 424 3 67 omistajat: Mirja Helena Suikkanen (xxxxxx xxxx) Vanha
LisätiedotKangasalan kunnan maapoliittinen ohjelma 2010
Kangasalan kunnan maapoliittinen ohjelma 2010 Hyväksytty valtuustossa 8.3.2010 Lähtökohdat Seudun maapoliittiset linjaukset Kaupunkiseudun yhteistyönä valmistellut maapoliittiset linjaukset ohjaavat kuntien
LisätiedotHARJOITETTUUN MAAPOLITIIKKAAN JA MAANKÄYTTÖÖN LIIT- TYVÄÄ PERUSTIETOA SOTKAMOSTA
HARJOITETTUUN MAAPOLITIIKKAAN JA MAANKÄYTTÖÖN LIIT- TYVÄÄ PERUSTIETOA SOTKAMOSTA SISÄLLYSLUETTELO 1 SOTKAMON KUNNAN ENSIMMÄISEN MAANKÄYTTÖPOLIITTISEN OHJEL- MAN TOTEUTUMINEN 2 1.1 Maankäyttöasioiden hoito-organisaatio
LisätiedotTORNION KAUPUNGIN MAANKÄYTTÖPOLITIIKKA
Kaavoitus ja mittaus 2018 1 TORNION KAUPUNGIN MAANKÄYTTÖPOLITIIKKA HISTORIAA: - Muinainen kauppateiden kohtaamispaikka - Kaupunki perustettu v. 1621 silloisen Ruotsin kuninkaan Kustaa II Aadolfin määräyksestä
LisätiedotTONTTIEN YLEISET LUOVUTUSEHDOT JA -HINNAT
Kaupunkikehityslautakunta 90 23.05.2017 Kaupunginhallitus 214 19.06.2017 TONTTIEN YLEISET LUOVUTUSEHDOT JA -HINNAT 1.9.2017-31.8.2018 626/13.139/2017 KaKeL 90 Valmistelu ja lisätiedot: kiinteistöpäällikkö
LisätiedotMaankäyttö 1. KAAVOITUSTILANNE 31.12.2007. 1.3 Rantaasemaka avaaluetta (ha) 1.2 Asemakaavaal uetta (ha) 1.1 Vahvistetun yleiskaavan aluetta (ha)
Maankäyttö 1. KAAVOITUSTILANNE 31.12.2007 1.1 Vahvistetun yleiskaavan aluetta (ha) 1.2 Asemakaavaal uetta (ha) 1.3 Rantaasemaka avaaluetta (ha) Alavus 1 403 648 Anjalankoski 83,6 2497,7 301,6 Aura 424
LisätiedotLiitteenä 3 on esitys uudeksi maapoliittiseksi ohjelmaksi. Asiaa selostetaan tarvittaessa lautakunnan kokouksessa.
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA Tekninen lautakunta 6 23.01.2014 Kaupunginhallitus 27 10.02.2014 Kaupunginvaltuusto 14 04.03.2014 Maapoliittisen ohjelman 2014-2017 hyväksyminen 350/51/510/2012 TEKL
LisätiedotMaapoliittiset toimintatavat ja kuntatalous tietoa kuntapäättäjille
Maapoliittiset toimintatavat ja kuntatalous tietoa kuntapäättäjille Kannen kuva: Kuvatoimisto Comma 1. painos Suomen Kuntaliitto Helsinki 2009 ISBN 978-952-213-474-5 (pdf) ISBN 978-952-213-478-3 (painettu)
LisätiedotJuhani Topias Tuomi (xxxxxx xxxx) Mäkikatu 12 B 11, TAMPERE
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Tilan Niittyhaka 418 424 3 94 omistajat: Liisa Kaarina Tuomi (xxxxxx xxxx), osuus 1/4
LisätiedotSUONENJOEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA
SUONENJOEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA Luonnos 29.11.2016 Sisältö 1. Johdanto... 3 2. Lähtökohtia... 4 2.1 Lähtötietoja Suonenjoesta... 4 2.1.1 Väestökehitys... 4 2.1.2 Palvelut... 4 2.1.3 Elinkeinot...
LisätiedotKaupunginhallitus 50 29.02.2016 Kaupunginvaltuusto 12 21.03.2016. Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot
Kaupunginhallitus 50 29.02.2016 Kaupunginvaltuusto 12 21.03.2016 Tonttien myynnin ja vuokraamisen ehdot Khall 29.02.2016 50 (Valm. maankäyttöpäällikkö) Kaupungin hallintosäännössä 41 määrätään että Tekninen
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Kaavaselostus 3.9.2014 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotVIHDIN KUNTA MAAPOLIITTINEN OHJELMA
MAAPOLIITTINEN OHJELMA KUNNANVALTUUSTO 13.11.2006 SISÄLLYSLUETTELO JOHDANTO 3 1. LÄHTÖKOHDAT JA TAUSTATIEDOT 4 1.1 Lähtökohdat 4 1.2 Raakamaavaranto 4 1.3 Kaavavaranto 4 1.3.1 Elinkeinotontit 4 1.3.2 Asuintontit
LisätiedotKohtuuhintainen asuminen ja kaupunkisuunnittelu
Maankäyttö- jamaankennuslak Kohtuuhintainen asuminen ja kaupunkisuunnittelu Kaavamerkinnät ja -määräykset Y-PÄIVÄ Satakuntatalo 17.1.2018 Matti Vatilo, YM Kaupunkisuunnittelu yhteiskunnan arvojen tulkkina
Lisätiedotjäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja
MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä NSA-Yhtiöt Oy jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja ASEMAKAAVA-ALUE
LisätiedotParikkalan kunta. Parikkalan kunta MAAPOLIITTINEN OHJELMA
Parikkalan kunta Parikkalan kunta MAAPOLIITTINEN OHJELMA Parikkalan kunta Maapoliittinen ohjelma I SISÄLLYSLUETTELO 1 Johdanto... 1 2 Maapoliittiset linjaukset... 2 3 Maanhankinta... 3 3.1.1 Vapaaehtoiset
LisätiedotSalon kaupungin maapoliittinen ohjelma 2012
Salon kaupungin maapoliittinen ohjelma 2012 SISÄLTÖ 1 JOHDANTO 3 2 KAUPUNGIN MAANOMISTUKSEN NYKYTILANNE 4 2.1 Maaomaisuus 4 2.2 Asuintontit 4 2.3 Teollisuustontit 4 2.4 Raakamaatilanne ja lähitulevaisuuden
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 17/2015 1 (8) Kiinteistölautakunta To/17 01.10.2015
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/2015 1 (8) 437 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle kiinteistönkaupan esisopimuksen tekemiseksi Espoon Hannuksenpellossa sijaitsevista tonteista (Espoo,
LisätiedotLAPUAN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2011
LAPUAN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2011 Lapuan kaupunki Kaupunkisuunnittelutoimikunta 2 Sisältö Johdanto...3 MAAPOLITIIKAN TAVOITTEET...5 LAIN MAHDOLLISTAMAT KEINOT...8 1. Vapaaehtoinen kauppa...8
LisätiedotSUONENJOEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA
SUONENJOEN KAUPUNGIN MAAPOLIITTINEN OHJELMA Luonnos 16.11.2016 Sisältö 1. Johdanto... 3 2. Lähtökohtia... 4 2.1 Lähtötietoja Suonenjoesta... 4 2.1.1 Väestökehitys... 4 2.1.2 Palvelut... 4 2.1.3 Elinkeinot...
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotKohtuuhintaisen asuminen turvaaminen maapoliittisilla linjauksilla
1/6 Kohtuuhintaisen asuminen turvaaminen maapoliittisilla linjauksilla Yleistä Kaupungin maapolitiikalla ymmärretään kaupungin maanhankintaan ja - luovutukseen, yksityisen maan kaavoittamiseen sekä yksityisessä
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma Sipoon kunta 17.10.2005, tarkistettu x.x.2008
Maapoliittinen ohjelma S I S Ä L LY S LU E T T E L O TIIVISTELMÄ 1. JOHDANTO 1 2. LÄHTÖTILANNE 2 2.1. MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2 2.2. SIJAINTI JA VÄESTÖ 2 2.3. MAANOMISTUS 2 2.4. KAAVALLINEN VALMIUS 3 2.4.1.
LisätiedotTonttihakemukset tulee palauttaa hakuajan puitteissa os. Sodankylän kunta, Tekninen osasto, PL 60, 99601 SODANKYLÄ.
SODANKYLÄ KUULUTTAA HAETTAVAKSI TONTTEJA Sodankylän kunta vuokraa yhdeksän uutta pientalotonttia Savikankaalta. Tontit on rakennettava kahden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituksesta alkaen.
LisätiedotKAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS
KAAVOITUKSEN KÄYNNISTÄMISSOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tehneet seuraavan asemakaavan muuttamista koskevan sopimuksen: 1. Sopijaosapuolet: Sotkamon kunta (y-tunnus: 0189766-5), Markkinatie
LisätiedotKaupunginhallituksen suunnittelujaosto 11.4.2011. Maapolitiikan tilannekatsaus ja periaatteet
Kaupunginhallituksen suunnittelujaosto 11.4.2011 Maapolitiikan tilannekatsaus ja periaatteet Mikko Nurminen 11.4.2011 1 Maapolitiikan tilannekatsaus Mikko Nurminen 11.4.2011 2 Kaupungin maanhankinta 250
LisätiedotNaantalin kaupunki Maankäyttösopimus 1 Luonnos. 1.1 Naantalin kaupunki, Y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali, jäljempänä Kaupunki.
Naantalin kaupunki Maankäyttösopimus 1 1 Sopijapuolet 1.1 Naantalin kaupunki, Y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali, jäljempänä Kaupunki. 1.2 Asunto Oy Kreivinniitty, y-tunnus 0135532-1
LisätiedotKemiönsaaren kunnan kaavoituksen palveluhinnasto. Voimassa alkaen Tekninen lautakunta
Kemiönsaaren kunnan kaavoituksen palveluhinnasto Voimassa 1.1.2019 alkaen Tekninen lautakunta 20.11.2018 Kaavoituksen palveluhinnasto Palveluhinnastoa alla noudatetaan koskien maanomistajan anomia ja pääasiassa
LisätiedotTässä katsauksessa kerrotaan kaupungin vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista.
Tässä katsauksessa kerrotaan kaupungin vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista. Lisätietoja kaava-asioista saa maankäyttöinsinööri Päivi Valkamalta puh. 050-32 95 303 tai maankäyttöteknikko
LisätiedotKaavajärjestelmä Kymppi R -ohjelma
Kaavajärjestelmä Kymppi R -ohjelma Luottamushenkilökoulutus 24.1.2013 Leena Rossi Yleiskaavapäällikkö 24.1.2013 MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAKI (MRL) Alueidenkäytön suunnittelujärjestelmä: VALTAKUNNALLISET
Lisätiedot1. Maapolitiikan tavoitteita
LOHJA Ympäristötoimi 1 KV 11.6.2014 70 11.6.2014 MAAPOLIITTINEN OHJELMA 2014 1. Maapolitiikan tavoitteita Lohjan kaupungin maapolitiikan tavoitteita ovat: 1.1 Yhdyskuntarakenteen suunnitelmallinen kehittäminen
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 46/ (5) Kaupunginhallitus Asia/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 46/2018 1 (5) 773 Maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen tekeminen Kiinteistö Oy Helsingin Ilmalankatu 2:n kanssa liittyen asemakaavan muutosehdotukseen 12374 HEL 2018-006078
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 20/ (11) Kiinteistölautakunta To/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 20/2014 1 (11) 520 Kaupunginhallituksen 9.6.2014 (685 ) maankäyttösopimuksista ja kehittämiskorvauksista tekemän päätöksen soveltamisohje HEL 2011-002473 T 10 01 00 Päätös
LisätiedotASUNTO-OHJELMA VUOSILLE 2016-2018. Kärsämäen kunta Tekninen lautakunta
ASUNTO-OHJELMA VUOSILLE 2016-2018 Kärsämäen kunta Tekninen lautakunta Joulukuukuu 2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. JOHDANTO 2. MAANHANKINTA JA KAAVOITUS - Maanhankinta - Kaavoitus 3. ASUNTOTUOTANTO - Uusi tuotanto
LisätiedotKaupunginvaltuusto päätti (141 ) tekemällään päätöksellä vahvistaa periaatteet vuokratonttien lisärakentamisen edistämiseksi.
HELSINGIN KAUPUNKI ESITYSLISTA To/2 1 2 VUOKRATONTEILLA TAPAHTUVAN TÄYDENNYSRAKENTAMISEN EDISTÄMISPERIAATTEIDEN SOVELTAMISOHJEET Kv 2005-2501 Johdanto Kaupunginvaltuusto päätti 8.6.2005 (141 ) tekemällään
LisätiedotPäätöksentekopuut aluekehityshankkeen riskien hallintaan. Eero Valtonen, Aalto-yliopisto
Päätöksentekopuut aluekehityshankkeen riskien hallintaan Eero Valtonen, Aalto-yliopisto Riskit aluekehittämisessä Maan kehittämisen taloudellinen riski LG = V 1 V 0 C (esim. Needham & Verhage 1998) LG
LisätiedotMaapoliittinen ohjelma Sipoon kunta 17.10.2005, tarkistettu 19.1.2008
Maapoliittinen ohjelma 17.10.2005, tarkistettu 19.1.2008 Maapoliittinen ohjelma 17.10.2005, tarkistettu 19.1.2008 S I S Ä L LY S LU E T T E L O TIIVISTELMÄ 1. JOHDANTO 1 2. LÄHTÖTILANNE 2 2.1. MAAPOLIITTINEN
LisätiedotMAAPOLIITTINEN OHJELMA. Kunnanvaltuusto kv
MAAPOLIITTINEN OHJELMA Kunnanvaltuusto kv 3.4.2017 17 1. Johdanto Kunnan maapolitiikkaa ovat maanhankintaan ja kaavojen toteuttamiseen liittyvät tavoitteet ja toimenpiteet, joilla luodaan edellytykset
Lisätiedot