REFERAATTI Työnro:

Transkriptio

1 PAPPILANMÄEN KOULU PUISTOTIE PADASJOKI REFERAATTI Työnro:

2 Tutkimuksen lähtökohta Tilankäyttäjät ovat saaneet ajoittain ärsytysoireita, oireilua on ollut vanhojen dokumenttien mukaan eniten luokkasiiven takapihanpuoleisissa luokissa sekä kellaritiloissa. Kiinteistössä sisäilmaongelmaan viittaavaa tutkimushistoria alkaa vuodesta 2008 alkaen, jolloin kiinteistö liitettiin kaukolämpöön. Kiinteistössä on tuona ajanjaksona tehty useita yksittäisiä tutkimuksia sekä kohteessa on myös käynyt kaksi koulutettua homekoiraa Tutkimuksen tavoite ja rajaus Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää tiloissa koetun sisäilmaongelman syyn aiheuttajat sekä riskirakenteet ja muut sisäilmanlaatuun vaikuttavat tekijät. Rakennuksen vierusta, korkeusasema, perustukset ja alapohjarakenne Rakennus on perustettu lievästi viettävälle maalle. Piha-alue on pääosin asfaltoitu, etupihan puolella on soraa. Rakennuksen takana maa viettää pääasiassa jonkin verran rakennusta päin, välissä tasaista maata. Rakennuksen alapohjarakenne on luokkasiivessä pinnoite, betoni, tervapaperi, kevytsora, rakennusmuovi, maatäyttö. Rakennuksen välipohjarakenne on luokkasiivessä pinnoite, betoni, tervapaperi, kevytsora, betoniholvi. Rakennuksen alapohjarakenne ryömintätilankohdalla on pinnoite, betoni, tervapaperi, kevytsora, betoniholvi, ryömintätila, korkeus mm. Rakennuksen alapohjarakenne entisen rehtorin asunnonkohdalla on pinnoite, pintalaatta (50-70 mm), kevytsoraeriste n mm, runkobetonilaatta. Rakennuksen alapohjarakenne kellarikerroksen yhdyskäytävän osalta on Pinnoite, betoni, eps eriste (100 mm), täyttömaa-aines. Luokkasiiven ulkoseinän rakenne on maali, tasoite, kantavabetoni sisäkuori, mineraalivillaeriste 50-70mm, poltettu punatiili. Kellarikerroksen maanpaineseinän rakenne on Maali, tasoite, tiilimuuraus, mineraalivillaeriste (50 mm), piki, perusmuuri, patolevy (uusittu 2014) Sokelirakenne on Betonisokkeli, jonka halkaisussa on mineraalivillaeriste (50mm) näkyy parhaiten kuvista 8 ja 9

3 Ulkoseinät, julkisivut ja ikkunat Ulkoseinärakenne on betonista, mineraalivillaeristetty ja pääasiassa tiiliverhoiltu. Ulkoseinärakenne on kellarikerroksessa; tiili, villa, piki, betonirakenteinen perusmuuri. Ulkoseinärakenne muissa tiloissa betoni, villa, tiilivuoraus. Ikkunat on pääasiassa uusittu 1990-luvun lopun remontin yhteydessä. Paikoitellen ikkunat kaipaavat huoltomaalausta. Yläpohja ja vesikatto Yläpohjaholvi on betonirakenteinen, vesikaton rakenteet ovat puuta, vesikatteena on peltikate. Tutkitut tilaat (viikolla 9) Tutkituista tiloista on ensin käyty läpi ensimmäisen kerroksen luokkasiipi, ryömintätila ja kellarikerros sekä opo:n ja terveydenhoitajan tilat. Ulkoseinä Ulkoseinärakenteeseen tehtiin 5 rakenne avausta, joista otettiin neljä materiaalinäytettä mineraalivillaeristeen sisäpinnasta. Materiaalinäytteissä havaittiin mikrobikasvustoa, mutta näytteiden pitoisuudet eivät ylittäneet Asumisterveysasetuksen 545/2015 raja-arvoa, mutta lajiston osalta toimenpideraja ylittyy. Luokkasiipi Luokkasiiven osalta selvitettiin alapohjan kosteustilanne kosteuskartoituksella, jossa havaittiin inva- wc:n ympäristössä sekä käytävän alkupäässä viemärin tarkastusluukun ympärillä olevan kohonneita kosteuspitoisuuksia alapohjan eristetilassa. Inva-wc on ollut pois käytöstä koska viemäri ei ole vetänyt kunnolla. Viemärissä on todennäköisesti ko. alueella vuoto / vuotoja, joka on aiheuttanut alapohjan eristetilan kastumisen. Alapohjan eristetilan kosteudet ovat koholla tilojen 188, 194, inva-wc sekä varaston alueella. Käytössä olevien valurautaviemäreiden tekninen käyttöikä on loppu. Ikkunaseinän sekä alapohjan ilmavuotoreitit selvitettiin merkkiainekaasulla. Ilmavuotoa todettiin ulkoseinärakenteesta koko ikkunaseinän matkalta sekä alapohjan osalta pääasiassa ulkoseinän ja lattiarakenteen liitoskohdassa Ryömintätilan kohta tilat 197, 198 ja 199, merkkikaasu kokeessa kaasua syötettiin ryömintätilan, jolloin havaittiin vanhojen lämmitysputkien kohdalta pientä ilmavuotoa. Suurin ilmavuotoreitti ryömintätilasta luokkasiiven takapihanpuoleisiin tiloihin on iv-nousuhormin kohdalla, joka sijaitsee tilassa 197 (kemian luokka) sekä tilojen 199 ja 197 välisen varaston vanhan väliseinän kohdalla. Ryömintätilan epäpuhtaudet kulkeutuvat kemian luokan käytävänpuoleisessa nurkassa olevan nousuhormin kautta käytäväseinän puolella olevan iv-kotelon kautta ympäröiviin luokkatiloihin, mahdollisesti koko takapihanpuoleisiin luokkiin. Iv-

4 läpivientikohdan epätiiveys on tyypillinen 1990-luvun lopun remontin aikainen virhe, johon ei 1990-luvulla osattu kiinnittää huomiota. Käytävä Käytävällä on runkoviemärin tarkastusluukkuja, joita ei ole puhdistettu vuosiin, tarkastusluukut avatessa havaittiin mikrobiperäinen haju, joka johtuu maakosteuden sekä mahdollisesti siivousvesien aiheuttamasta rasituksesta, joka on aiheuttanut paikallisen mikrobivaurion kun tarkastus kaivon pohjalle kertynyt pöly ja lika on kosteuden vaikutuksesta alkanut vaurioitua. Lattiabetoni on märkä tarkistusluukun ympäriltä. Ryömintätila Ryömintätilaan on tehty käyntiluukku 90-luvun remontin yhteydessä. Käyntiluukun kohdalta näkyy sokkelirakenne, sokkelihalkaisussa on käytetty 50 mm vahvuista mineraalivillaa. Ryömintätilan tuuletus on ollut koko rakennuksen elinkaaren ajan puutteellinen, 90-luvun remontissa ryömintätilan tuuletusta on parannettu 1-2 tuuletusaukolla, mutta sekään ei ole riittävä, ryömintätilan tuuletusaukkojen pinta-ala tulee olla vähintään 4 promillea ryömintätilan pinta-alasta. Tutkimushetkellä ryömintätilaan oli kaksi noin 160 mm tuuletusaukkoa. Ryömintätilaan on sijoitettu 90-luvun remontissa kellarikerroksen ilmanvaihtokanavat. Ivkanavien läpiviennit kellarikerroksen luokkiin ja yläpuolella olevaan kemian luokkaan ovat epätiiviit / niitä ei ole tiivistetty ollenkaan. Läpivienti kohdissa on osittain näkyvissä remontin yhteydessä purettujen tojalevyeristeiden reunat. Tutkimushetkellä ryömintätilassa oli orgaanista materiaalia, joka oli osin lahonnutta ja osin silminnähden mikrobivaurioitunutta sekä 90-luvun remontin yhteydessä luokkatiloista pudotettua rakennus / piikkausjätettä. 90- luvun remontin yhteydessä iv-putkille on kaivettu syvennys kellarin vastaisen seinän viereen, mutta maa-aines on läjitetty ryömintätilaan, joka madaltaa osin ryömintätilan korkeutta mm. Kellarikerros luokkatilat 014, 015, 017, käytävä 012, siivouskomero 008 ja wc tilat Ilmanvaihtoputkien epätiiviiden läpivientikohtien kautta kulkeutuu myös näihin tiloihin ryömintätilasta epäpuhtauksia joka on yksi ärsytysoireiden aiheuttaja ko. tiloissa. Maanpaineseinän eristeenä on kuorimuurauksen ja perusmuurin välissä mineraalivilla, joka on mikrobivaurioitunut. Ilmayhteys sisätiloihin todettiin merkkiainekaasulla, vuotokohtia olivat rakenteessa olevat halkeamat ja lämmitys radiaattoreiden kiinnikkeiden kohdat. Mikrobivaurioitunut mineraalivilla eriste on myös yksi ärsytysoireiden aiheuttaja ko. tiloissa. Edellä mainitut tilat suositeltiin asetettavaksi toistaiseksi käyttökieltoon

5 Entinen rehtorin asunto nykyinen musiikkiluokka ja lukiolaisten tila Paine-eromittauksissa havaittiin tilojen olevan voimakkaasti alipaineisia, hetkellisessä paine-eromittauksessa paine-ero oli Pa, joka on voimakas alipaine. Voimakas alipaine vetää korvausilmaa rakenteiden epätiiveyskohtien kautta. Ko. tiloja palvelee kaksi eri iv- konetta. Tutkimuksen yhteydessä ko. tilojen oma iv-kone, joka on sijoitettuna entisen parvekkeen paikalle, sammutettiin kokonaan jäi kuitenkin wctiloihin ja siivouskomeroon sekä autotalliin poistot päälle ja alipaine oli noin -6-7 Pa. Siivouskomerossa oli tutkimus hetkellä voimakas viemärin haju, joka kulkeutuu ko. tilaan autotallista epätiiviiden läpivientien kautta, autotallissa oli osin avonainen viemärinpää. Merkkiainekaasulla todettiin ilmavuotoreittejä ulkoseinärakenteesta sekä alapohjasta. Lattian ja seinän rajakohtaa on jossain vaiheessa tiivistetty elastisella massalla, mutta ko. menetelmällä rakenteita ei saada tiivistettyä kunnolla ohuen tartuntapinnan vuoksi. Alapohjan eristemateriaalista (kevytsora) otetuissa materiaalinäytteissä ei havaittu mikrobikasvustoa, näytteet olivat täysin puhtaat. Ulkoseinärakenteesta otetuissa näytteissä todettiin kosteusvaurioindikaattori mikrobeja ja toisessa näytteessä myös sädesienikasvustoa. Rakenteiden kautta sisäilmaan kulkeutuvat epäpuhtaudet voivat aiheuttaa tilankäyttäjille ärsytysoireita. Näytteiden pitoisuudet eivät ylitä Asumisterveysasetuksen 545/2015 toimenpiderajaa, mutta lajiston osalta toimenpideraja ylittyy. Kellarikerroksen alapuoleinen kylmäkellaritila Kellaritiloissa oli havaittavissa voimakasta mikrobiperäistä hajua. Opon ja terveydenhoitajan tilat sekä odotustilan viereinen wc/ kph tila Wc / kph tilan lattiassa laatoitus oli irti alustastaan ja tilojen tekninen käyttöikä on loppunut. Lattiakaivo on tilassa valurautaa. Terveydenhoitajan tilan alakaton päältä otettiin suorasivelynäyte, jolla varmistettiin, laskeumasta mahdollinen mikrobipitoisuus, näyte oli puhdas. Opinto-ohjaajan tilasta otettiin samoin suorasivelynäyte, joka myös oli puhdas. Ikkunaseinän ilmavuotoreitit selvitettiin merkkikaasulla, ikkunan karmin ympäristössä havaittiin ilmavuotoa.

6 MITTAUSTULOSTEN TARKASTELU JA YHTEENVETO RAKENNUKSESSA HAVA- TUISTA SISÄILMAONGELMISTA Kohonneita kosteusarvoja havaittiin lattian pintabetonissa Inva-wc:n ympäristössä sekä käytävän alkupäässä viemärin tarkastusluukun ympärillä. Rakennuksessa havaittiin runsaasti ilmavuotoja lattia- ja seinärakenteen rajapinnassa, jolloin rakennukseen pääsee tulemaan korvausilmaa hallitsemattomasti. Usein ilmavuotokohdista tuleva ilma on epäpuhdasta. Voimakkain ilmavuotoreitti luokkasiivessä on ryömintätilasta tuleva iv- putkikotelo, joka levittää epäpuhtauksia katon rajassa kulkevaa iv-koteloa pitkin luokkasiiven takapihanpuoleisiin luokkiin. Voimakkaimmat ilmavuotoreitit kellarikerroksen luokkatiloissa on ryömintätilan epätiiviit läpiviennit, maanpaineseinän mineraalivillaeristetila sekä entisen rehtorin asunnon seinän ja lattian liitoskohdat, jotka voivat aiheuttaa tilankäyttäjille ärsytysoireita. 4. TOIMENPIDESUOSITUKSET Luokkasiiven kaikkien tilojen ikkunoiden sekä seinän ja lattian rajakohdan tiivistäminen / jo olemassa olevan tiivistyksen korjaus / jatkaminen Inva-wc:n viemärin aiheuttaman kosteusvaurioalueen pinnoitteiden poisto kokonaisuudessa, mattoliimojen ja tasoitteiden jyrsintä puhtaalle betonipinnalle. Maanvaraisiin lattioihin ei suositella muovimattopinnoitteita. Ryömintätilan maaperän poisto, siten että ryömintätilan korkeus on vähintään 800 mm, mahdollinen perusmaan lämmöneristäminen ja sepelöinti. Ryömintätilasta puretaan kaikki vanhat tojalevyeristeet. Ryömintätilan tuuletus toteutetaan nykynormit täyttäväksi. Kaikki ryömintätilasta luokka ym. tiloihin olevat läpivientikohdat sekä vahat viemäreiden päät tiivistetään Ardexin tai Bettonin tuotteilla. Kellarikerros Maanpaineseinän kuorimuurauksen purku, villaeristeen poisto, muovimattopinnoitteiden poisto, tasoitteiden ja liimojen jyrsintä puhtaalle betonipinnalle. Viemärin tarkastusluukkujen uusinta kaasutiiviiksi. Maanvaraisiin lattioihin ei suositella muovimattopinnoitteita. Jälleenrakennus erillisen korjaustyösuunnitelman mukaan

7 JATKOTUTKIMUKSET KESÄKUU Luokkasiiven sisäpihanpuoleisten luokkatilojen alapohja- ja ulkoseinärakenteen tutkiminen. - Kirjaston ja ruokasalin vanhan kattovuodon kohdalta rakenteiden varmistaminen mittauksin ja näyttein. - Keittiön kylmätilojen 2013 todettujen korjaustarpeiden läpikäynti mittauksin ja näyttein. Muut toimenpiteet: Viemäriputkistojen saneeraus. Pallovaraston koolattu seinä tulee avata ja tarkistaa Opon ja terveydenhoitajan tilojen pesuhuone tulee remontoida / purkaa teknisen käyttöiän päättymisen vuoksi Ruokalan ulkoseinä tulee tarkastaa ja vuotokohta tukkia, jotta sadevesiä ei pääse tulemaan elementin saumasta sisälle Liikuntasalin lattiaa suositellaan avattavaksi homekoiran merkitsemistä kohdista patteriputkien läpivientien luota. Rakenteiden tarkastus. Liikuntasalin lämmityspatterien takaa pölyjen ja likojen puhdistaminen. Ilmanvaihtokoneet ja kanavistot tulee tarkastaa kuvaamalla tarpeen mukaan pinnoittaa mahdolliset paljaana olevat mineraalivillaäänenvaimentimet. Ilmanvaihdon puhdistaminen ja säätäminen. Teknisen tilan uuden iv-koneen poistopuhalluksen läpivientikohdan vesivuodon selvittäminen Ikkunoiden huoltomaalaus Lahdessa Polygon Finland Oy Hannu Kärki Hannu Kärki Projektipäällikkö sisäilmapalvelut ja vesivahingot Kosteusvauriotutkija hannu.karki@polygongroup.com VTT-C , PKM