Townhouse-talotyypin suhde katuun j a sisäänkäyntijärjestelytapoja

Transkriptio

1 Townhouse-talotyypin suhde katuun j a sisäänkäyntijärjestelytapoja VT Tilasuunnittelu IIA Sofia Mäkinen Johanna Ekman Venla Rautajoki Sophie Herdieckerhoff

2 suhde katuun Kaupunkikuvalliset määräykset Hallitun katunäkymän kannalta tärkeimpiä tekijöitä ovat rakennuksen suhde katuun ja verraten yhtenäiset kattomuodot. Kaavassa tulee määrätä: Raja, johon rakennukset on rakennettava kiinni kadunpuolelle Kattomuoto (esim. harjakatto), harjan suunta, katon kaltevuus sekä enimmäiskorkeus Sallitut kattomateriaalit ja värityksen periaate (esim.tummasävyinen) Tontin ja kadun tai muun julkisen alueen rajalle rakennetavan aidan korkeus ja aitamateriaali Pääasialliset julkisivumateriaalit

3 etupiha Pienet etupihat tuovat tilaa ja rauhoittavat talon ja kadun osuutta. Townhouse -asuntojen edustoilla on kadun puolella usein myös julkisesta tilasta rajattu maisemoitu pihakäytäväalue. Rakennusten edustat voivat olla joko välittäviä tai sulkevia. Parhaassa tapauksessa ne toimivat välittävänä elementtinä yksityisestä tilasta julkiseen saavuttaessa, eräänlaisina aulatiloina tai edustustiloina. Samalla ne mahdollistavat istutusten hoitamisen. Ne ovat kuitenkin selkeästi yksityistä tilaa. Visuaalisesti ja toiminnallisesti talon ja kadun etäisyys toisiinsa on todettu käytännössä min. 5,5m.

4 patio Pieni terassi etupihalla, historiallinen tarkoitus on ollut toimia vesimuurina. Viherkasvien tuominen ruukuissa on tyypillinen englantilainen tapa koristaa etupihaa. Pieni muuri tuo yksityisyyttä, matala korkeus mahdollistaa kuitenkin näkymän kadulle.

5 suhde toisiinsa ja katuun: portaat ja etuovi Pyritään sijoittamaan suoraan kadun varteen tai kapeahkon etupihavyöhykkeen taakse Luodaan pienimittakaavainen, huonemainen katutila. Kadun tehtävä on toimia myös asuntoja yhdistävänä julkisena tilana. Townhouse-alueen katuverkko ja katujen poikkileikkaukset tulisi suunnitella siten, että liikennemäärät ovat vähäisiä ja liikkumisnopeudet alhaisia. Myös katumiljöön suunnitteluun tulee panostaa. Portaat ja erilaiset etuovet tuovat julkisivuun elävyyttä.

6 kadun tasolta sisäänkäynti Suora sisäänkäynti kadun tasolta. Esteettömin ratkaisu, mutta ei tuo välttämättä yksityisyyttä.

7 sisäänkäynti kadun alapuolelta Portaat kadulta alapuolelle eriliseen asuntoon, joka toimii yleensä toimistona, myymälänä tai alivuokralaisen asuntona. Tämä malli on tunnistettavissa ainakin Lontoossa ja New Yorkissa.

8 sisäänkäynti asuntoon Sisäänkäynti on tyypillisesti rakennuksen molemmilta puolilta. Pääsisäänkäynti on yleensä kadun puolella ja sitä voidaan korostaa esimerkiksi portailla tai verannalla. Toinen vaihtoehto on suunnitella välittävä tila, kuten esimerkiksi pieni etupiha, julkisen katutilan ja yksityisen sisätilan välillä. Rakennusten ja kadun rajavyöhykkeen rakenteilla voidaan joko tukea tai estää oleskelua talon julkisella puolella. Tällä saattaa olla merkitystä sille, missä määrin asukkaat tapaavat toisiaan, sattumaltakin, ja vähitellen tutustuvat toisiinsa. Sisääntulo pohjakerroksessa on yleensä aula, käytävä tai suoraan avonainen ratkaisu asuintilaan. Lisäksi pohjakerroksessa tai mahdollisessa alimmassa kerroksessa on huomioitava säilytystilan tarve. Sisäänkäynti voidaan tehdä myös liuskan avulla, tai sille tulee vähintään tehdä varaus rakennusvaihdeessa

9 pohjakerros ja autotallin suhde Yleensä autotalli on sijoitettu etupihalle, samalle tasolle kuin sisäänkäynti tai se on sijoitettu portaiden viereen kadun tasolle. 1 ap/asunto, esikaupunkialueilla etäisyys lähimmälle raideliikenteen pysäkille alle 800m 10 asunto-osakkeen talolle rakennettava 15 kpl autopaikkoja, kauempana julkisista liikennevälineistä 1 ap/asunto ja 1ap tilapäistä säilytystä varten

10 esteettömyys Yleispätevän asumisen, yksilöllisen asumisen ja viihtyisän julkisen tilan synnyttämisen tavoitteiden yhteensovittamisessa saattaa joissakin tapauksissa syntyä ristiriitoja. Townhouse -rakentamisen lähtökohtana on rakennusten luonteva sovittaminen maastoon siten, että syntyy viihtyisää katutilaa ja julkista tilaa. Esteettömyyden periaatteisiin kuuluu luoda kokonaisia esteettömiä reittejä ja varmistaa esteetön kulku asuntoon. Tärkeä väline esteettömyyskysymyksiä ratkaistaessa on asemakaava. Kaavalla voidaan esimerkiksi varmistaa, että talon takaa pääsee esteettömästi sisälle, mikäli kadun puolella on asunnon ja kadun reunan välisiä korkeuseroja. Pientalotontin osalta kulkuyhteyden ja sisäänkäynnin esteettömyyden vaatimus suhteutetaan määräysten mukaan maaston muotoon ja korkeuseroihin. Yleispätevän asumisen, yksilöllisen asumisen ja viihtyisän julkisen tilan synnyttämisen tavoitteiden yhteensovittamisessa saattaa joissakin tapauksissa syntyä ristiriitoja. Townhouse -rakentamisen lähtökohtana on rakennusten luonteva sovittaminen maastoon siten, että syntyy viihtyisää katutilaa ja julkista tilaa. Esteettömyyden periaatteisiin kuuluu luoda kokonaisia esteettömiä reittejä ja varmistaa esteetön kulku asuntoon. Tärkeä väline esteettömyyskysymyksiä ratkaistaessa on asemakaava. Kaavalla voidaan esimerkiksi varmistaa, että talon takaa pääsee esteettömästi sisälle, mikäli kadun puolella on asunnon ja kadun reunan välisiä korkeuseroja. Pientalotontin osalta kulkuyhteyden ja sisäänkäynnin esteettömyyden vaatimus suhteutetaan määräysten mukaan maaston muotoon ja korkeuseroihin.

11 lähteet %7C+Subscription&utm_campaign=19611a085e-51_2013_12_20_2013&utm_medium= &utm_ term=0_4f426c865e-19611a085e wants_16m.php file:///c:/users/sofia%20 C/Downloads/HelsinkiTownhouse_Anna%20Ratia.pdf