Asuntojen märkätilojen korjaus. Syksy 2015 TkT Jari Virta
|
|
- Santeri Katajakoski
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Asuntojen märkätilojen korjaus Syksy 2015 TkT Jari Virta
2 Lähde: REMO2000
3 Lähde: Korjausrakentamisbarometri kevät 2015, Kiinteistöliitto
4 Märkätilojen korjausohjeet Korjausohjeet SisäRYL 2013 RIL Asuntojen märkätilojen korjaus, RT Märkätilojen rakenteet, RT Uudistumassa C2 Kosteus, Määräykset ja ohjeet 1998
5 Märkätilatöissä esiintyneitä puutteita Vedeneristekerros liian ohut Sementtiliima tai pöly betonin pinnassa Tuoteperhe ei ole oikein Betonipinta on epätasainen Kallistukset eivät ole riittävät Kaivoliitos on tehty väärin Kynnys on tehty väärin Lähde: Vakuutusyhtiö Tapiola, 2008
6 Vedeneristys rakenteissa, osa 1 RT kylpyhuone puutaloon 1949-kortti ohjeisti käyttämään vesieristeinä kuumabitumisivelyä sekä kermieristystä ja valuasfalttieristystä. Eristyshuopana käytettiin bitumilla imeytettyä, mutta pintaamatonta bitumihuopaa. RT kylpyhuoneet kivitaloon 1953-kortti ohjeisti: Kerrostaloissa kylpyhuoneen lattiarakenne muodostui kantavasta betonivalusta, tasausbetonista, kermieristyksestä, suojabetonista, kiinnityslaastista ja laatasta. Seinärakenteissa vedeneristys nostettiin seinälle cm.
7 Vedeneristys rakenteissa, osa 2 Suomen rakentamismääräyskokoelma C2 veden- ja kosteudeneristysmääräys otettiin käyttöön vuonna Rakentamismääräys C2 vuodelta 1976 kohdassa vedeneristykselle ei ollut asetettu ehdotonta tiiveysvaatimusta Rakentamismääräys C2 uudistui vuonna 1998 ja tässä määräyksessä tuotiin uusi käsite märkätila. Samalla märkätiloiksi luokiteltiin enemmän tiloja kuin aikaisemmin. Määritelmän piiriin tulivat kaikki tilat, jotka ovat alttiina roiskevedelle. Kaikkien markkinoilla olevien märkätilalevyjen ja siveltävien vedeneristeiden tulee olla jälkeen CE-merkittyjä rakennustuoteasetuksen mukaisesti. Tämä tulee suunnittelijan ja käyttäjän varmistaa levyä valittaessa ja asennettaessa
8 Saneerauskohteissa huomioitava! Kosteus- ja homeongelmat Mahdolliset haitta-aineet (esim. asbesti) Vanhat kaivot: kupari-,valurauta-, muovikaivo Vanhat rakenteet: suojabetoni + bitumieristys (haitta-aineet) muovimatot, peltikylpyhuoneet, kylpyammeet kosteussulku tai ei mitään vedeneristystä Kipsilevyt tai jopa lastulevyt Pölynhallinta!
9 Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia Oma-aloitteiset remontit Kosteusvaurio kylpyhuoneessa Taloyhtiön kaikkien kylpyhuoneiden remontti Suomen Kiinteistöliitto ry
10 Oma-aloitteiset remontit Oikeus muutos- ja kunnossapitotöihin kustannuksellaan osakashallinnassaan olevissa tiloissa Osakashallinnassa olevien tilojen ulkopuolisiin muutoksiin ei oikeutta automaattisesti ainoastaan yhtiön luvalla Edellytyksenä hyvän rakennustavan noudattaminen, ja että muutostöiden oltava huoneiston käyttötarkoituksen mukaisia Muutostyöilmoitus etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle Yhtiö tai toinen osakkeenomistaja voi asettaa muutostyölle ehtoja, jos se on tarpeen haitan tai vahingon välttämiseksi Muutostyö voidaan kieltää, jos haitta tai vahinko kohtuuton Huomioitava mahdolliset viranomaisluvat Yhtiöllä on oikeus valvoa osakkeenomistajan muutostyötä Osakkeenomistaja vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista yhtiön valvontakuluista Tulevien remonttien tahdistus!
11 Oma-aloitteisen remontin suunnitelmien sisältö Osakkaan annettava riittävän yksityiskohtainen ja selkeä kuvaus siitä mitä töitä huoneistossa tehdään, mitä materiaaleja käytetään, mitä työtekniikoita käytetään, millä dimensioilla tms. asennetaan, eli erityisalojen suunnitelmat (ARK-, RAK-, LVISA) sekä työselitykset sillä tasolla että yhtiön hallinnolle selviää kokonaisuus. Tulevien remonttien tahdistus!
12 Kosteusvaurio kylpyhuoneessa Jos oma-aloitteisen remontin yhteydessä löytyy yhtiön kunnossapitovastuulla olevista rakenteista, eristeistä, perusjärjestelmistä vikaa, saattaa remontti kääntyä yhtiön maksettavaksi kokonaan tai osittain perustasoon. Ongelman selvitys yhtiön velvollisuutena, kun aihetta epäillä yhtiön vastuulle kuuluvaa vikaa. Selvitys- ja tutkimuskustannukset; tilaaja maksaa / se maksaa, jonka vastuulla vian korjaaminen. Epäselvissä tilanteissa kannattaa sopia etukäteen. Tulevien remonttien tahdistus!
13 Huomioitava korjaushankkeissa! HYVÄT SUUNNITELMAT VÄHEMMÄN LISÄTÖITÄ RIITTÄVÄT LÄHTÖTIEDOT HYVÄT SUUNNITELMAT LAADUKAS TARJOUS Korjaus- tai muutostarve Suunnittelu Urakoitsijan valinta Korjaaminen Takuuaika Suunnittelu- ja valvontasopimus Urakkasopimus SOPIMUKSISSA HUOMIOON?
14 SUUNNITTELUSOPIMUS RT Suunnittelupalvelun tarjouspyyntö. Laatiminen RT Konsulttisopimuksen laadinta RT Konsulttisopimus RT Konsulttitoimeksiannon tilaus / tilausvahvistus / sopimus RT Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot KSE
15 VALVONTASOPIMUS RT Urakkamuodot ja asiakirjat RT Valvontasopimuksen laatiminen RT Talonrakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelo RT Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelo RT Rakennustyön valvontasopimus RT Talotekniikkatöiden valvontasopimus
16 URAKKASOPIMUS Urakoitsijan kanssa tehdään aina kirjallinen sopimus RT RT Rakennusurakkasopimuksen laatiminen Pienurakkasopimuksen laatiminen, talonrakennustyöt Kuluttajasopimukset RYS ja REYS
17 Kylpyhuoneen korjaustyönaikaiset tehtävät Lähde: Korjaustöiden laatu 2011, Rakennustieto
18 Työn suunnittelu Mitä tehdään ennen remonttia? Mitä tehdään remontin aikana? Mitä tehdään remontin jälkeen?
19 Tarkastuslista ennen remonttia Lähtötilanteen selvitys (vauriot, haitta-aineiden selvitys, rakenteet) Luvanvaraisuuden ennakkotiedustelu (rakennusvalvontavirasto) Suunnittelijoiden pätevyystiedustelu (rakennusvalvontavirasto, FISE) Palveluntuottajien valinta (suunnittelijat, valvojat, urakoitsijat) Sopimusten laadinta (mitä huomioon erityisesti!) Suunnitelmat, työselostukset ja selvitykset (tarkista huolella!) Turvallisuusasiakirjan laadinta ja turvallisuuskoordinaattorin nimeäminen Rakentamisilmoitus (verohallinto), lausuttaminen, luvat Tiedottaminen (urakasta aiheutuvista haitoista muille tiedottaminen)
20 Mikä turvallisuuskoordinaattori? Taloyhtiön on nimettävä turvallisuuskoordinaattori hankkeeseen Käytännössä turvallisuuskoordinaattoriksi valitaan rakennuttajan projektipäällikkö tai valvoja, EI URAKOITSIJAN EDUSTAJA Turvallisuuskoordinaattori huolehtii niin työmiesten kuin asukkaiden turvallisuudesta Turvallisuuskoordinaattorin tehtävä on huomioida keskeiset turvallisuustehtävät jo tarjouspyynnössä niin selkeästi, että suunnittelija/urakoitsija voi ottaa ne huomioon tarjousta laatiessaan Ei vähennä urakoitsijan/suunnittelijan vastuuta Taloyhtiön valvottava, että koordinaattori hoitaa tehtävänsä ja että tällä on riittävät toimivaltuudet Rakennuttajan työturvallisuusvelvoitteet rakennushankkeessa, RT Rakennustietosäätiö. 24 s.
21 Tarkastuslista remontin aikana Työmaa-alueen järjestelyt (jätelavat jne.) ja turvallisuustoimet Aluesuunnitelma (luvat tarvittaessa) Mahdolliset katselmukset (aloituskatselmus, purkukatselmus ) / kokoukset Aloittavat työt (suojaus, osastointi jne.) VARSINAINEN KORJAUSTYÖ (muista työnaikaiset tarkastukset!) Työmaakokoukset (ratkotaan ilmenneitä ongelmia, lisätyöt jne.) Valvonta Osakkaan oma valvoja (voi valvoa myös laatua) Taloyhtiön valvoja (ei välttämättä valvo laatua) Viranomaisvalvonta (valvoo lupaehtojen täyttymistä) Tarkastukset ja dokumentointi (muistiot, valokuvat, työkohdepäiväkirja, valvontapöytäkirja) Loppukatselmus (lopputarkastus!) Taloyhtiölle ja/tai rakennusvalvonnalle luovutettavat aineistot
22 Tarkastuslista remontin jälkeen Työtilan, kulkureittien ja piha-alueiden siivous Jätteiden poiskuljetus Mahdollisen käyttö- ja huolto-ohjeen laadinta Taloyhtiölle ja/tai rakennusvalvonnalle luovutettavat aineistot Takuuajan tehtävien suorittaminen
23 Märkätilojen korjaus ohjekortissa 1900 luvun alussa rakennetun kerrostalon kylpyhuone luvuilla rakennetun kerrostalon kylpyhuone 1950 luvulla rakennetun kerrostalon kylpyhuone 1970 luvulla rakennetun kerrostalon elementtikylpyhuone ja 80 luvuilla rakennetun pientalon kylpyhuone Lähde: Asuntojen märkätilojen korjaus, RT
24 70-luvulla rakennetun kerrostalon kevytrakenteinen elementtikylpyhuone, seinän korjaus Lähde: Asuntojen märkätilojen korjaus, RT
25 Lähde: Asuntojen märkätilojen korjaus, RT
26 Peltielementtikylppärin seinän korjaus levyttämällä Lähde: Asuntojen märkätilojen korjaus, RT
27 Mihin korjauskohteessa kiinnitettävä huomio? 1. Vanha/uusi rakenne 2. Alustan kosteus 3. Riittävät kaadot 4. Alustan tasaisuus/puhtaus 5. Primer + vedeneriste (2 siv.) 6. Laatoitus 7. Lattiakaivon liitännät 8. Läpiviennit ja nostot 9. Elastiset saumaukset 10.Tarkastukset
28 YLEISIN KYSYMYS: Voiko kylpyhuoneen vanhan muovimaton jättää vedeneristeeksi laatoituksen alle? Kyllä, jos edellytykset on kunnossa (alle 10-vuotta vanha, ehjä ja alkalinkestävä) Käytännössä ei
29 TOISEKSI YLEISIN KYSYMYS: Voiko vanhan lattialaatoituksen päälle tehdä päällelaatoituksen? Kyllä, jos vanha vedeneriste on kunnossa ja laatat kiinni alustassa Käytännössä myös kynnyskorkeuden kasvaminen voi rajoittaa tätä menetelmää
30 KOLMANNEKSI YLEISIN KYSYMYS: Voiko vanhan vedeneristeen jättää rakenteeseen uuden vedeneristeen alle? Pääsääntöisesti ratkaisuja, joissa materiaali jää kahden vesitiiviin kerroksen väliin, tulisi välttää Kokemusten mukaan ratkaisut, joissa kuiva kiviaineinen kerros on jäänyt kahden vedeneristyksen väliin, on toiminut
31 NELJÄNNEKSI YLEISIN KYSYMYS: Voiko lattiasta irronneita laattoja korjata paikkakorjauksella? Kyllä voi, kunhan vanha nestemäisesti levitetty vedeneriste on korkeintaan 10 vuotta vanha, ja uuden ja vanhan vedeneristeen limitys saadaan toimivaksi Käytännössä ongelmana voi olla vanhan vedeneristeen limityspinnan puhdistus ja saman tuoteperheen valinta
32 Veden- ja kosteudeneristyksen tarve Lähde: Asuntojen märkätilojen korjaus, RT
33 Märkätilan osittaisessa korjauksessa Seinän vedeneristys voidaan rajata roiskevesialueelle (1,5 metrin säteellä suihkusta). Vihreä katkoviiva tarkoittaa vedeneristettyä aluetta.
34 Lattian kallistukset, osa 1 Märkätiloissa lattian kaltevuuden tulee olla vähintään 1:100 ja suihkunalueella vähintään 1:50 noin 0,5 m:n säteellä lattiakaivosta. Tavoitekaltevuudesta voidaan poiketa mm. wc-istuimen ja pyykinpesukoneen kohdalla, mutta kaltevuuden on oltava sielläkin sellainen, että vesi valuu lattiakaivoon. Alueilla, joilla liikutaan lattian kaltevuus saa olla paikallisesti enintään 1:12,5 /SisäRYL/ Lähde: SisäRYL 2013, RIL , RT
35 Lattian kallistukset, osa 2 Arkkitehdin pohjapiirustukseen esim.: Kallistukset Etäisyydet Laattajako Mitat Kalusteet ja varusteet Sähkölaitteet Lähde: RT , KH
36 Elastiset saumaukset, osa 1 Lattialaatoitus jaetaan, rakenteelliset liikuntasaumat huomioiden, joustavilla saumoilla laattakenttiin, joiden koko on noin 3 x 3 m (9 12 m 2 ) Liikuntasaumoja käytetään, kun alueiden sivujen suhde on suurempi kuin 1:2. Esim. muodoltaan suorakaiteen muotoisissa laatoituksissa, kun käytävän lattian leveys on 1 m ja pituus 3 m, varustetaan lattia joustavalla märkätilaan soveltuvalla saumalla, tässä esimerkissä noin 1,5 m kohdassa. Lähde: SisäRYL 2013
37 Elastiset saumaukset, osa 2 Laatoituksen jatkuessa yhtenäisenä tilasta toiseen, käytetään oviaukoissa yleensä elastista saumaa mm. saunan ja pesuhuoneen ja pukuhuoneen välisen oviaukon lattioissa. Lähde: RIL
38 Elastiset saumaukset, osa 3 Lattia- ja seinälaatoituksen rajakohdassa käytetään märkätilaan soveltuvaa elastista sauma-ainetta eli ns. saniteettisilikonia. Tavallinen silikoni mm. homehtuu ajanmittaan. Lähde: RIL
39 Käyttöikätavoite Pintarakenteiden taakse tulevat rakenteet vedeneristyksineen valitaan ja suunnitellaan siten, että näiden käyttöikätavoite on vähintään 25 vuotta. Vedeneriste, joka toimii samalla pintarakenteena, tulee oikein huollettuna täyttää käyttöikätavoite 25 vuotta. Lähde: RIL
40 Laatoitusalustan sallitut tasaisuuspoikkeamat Lähde: SisäRYL 2013 Ota huomioon tarjouspyynnössä ja sopimuksessa!
41 Valmis laatoitus Ota huomioon tarjouspyynnössä ja sopimuksessa! Lähde: SisäRYL 2013
42 Vedeneristyksen liittäminen lattiakaivoon 1. Kiinnityslaasti 2. Elastinen saumamassa Huom! Vanha vedeneristys Lähde: Asuntojen märkätilojen korjaus, RT
43 Vedeneristyksen liittäminen lattiakaivoon, DET 1 1. Kiinnityslaasti 2. Elastinen saumamassa 3. Kaivokappale + vedeneriste 4. Tiiviste 5. Kiristysrengas 6. Ruostesuojaus 7. Tiivistys valmistajan ohjeiden mukaan 8. Täyttövalu 9. Uusi korokerengas 10. Vanha valurautakaivo 11. Vanha vedeneriste Lähde: Asuntojen märkätilojen korjaus, RT
44 Vedeneristeen liittäminen kynnykseen Lähde: RT , KH
45 Seinäkiinnitys Lähde: RT , KH
46 Märkätilojen sähköasennukset Vanhemmissa kiinteistöissä peseytymistilojen sähkövarustelu ei täytä laadullisia eikä turvallisuudelle asetettuja nykyvaatimuksia Pienet pesutilat asettavat saneerauksissa aina haasteita toimivan ja turvallisen sähkölaitteiston saamiseksi olemassa oleviin tiloihin
47 Märkätilojen sähköasennukset Lopullisen ratkaisun laitteen sijoittamiseksi tekee sähköasennuksen tekijä, ellei suunnittelija ole tasokuvan lisäksi määritellyt asennuspaikkoja Kaikki pesutilassa olevat pistorasiat tulee suojata enintään 30 ma vikavirtasuojakytkimillä Vanha pistorasia voidaan kuitenkin jättää paikalleen jos se täyttää etäisyysvaatimuksen
48 Lähde: RT , KH
49 TARKASTUKSIA
50 Porareiän poraus
51 Kosteudenmittaus (porareikä) Ennen vedeneristystä Kuva: Matti von Dickoff
52
53
54 Halkeamansilloituskyky Vedeneristeen venymiskyky, jos alustaan tulee halkeamia vedeneristyksen jälkeen. Sertifikaateista löytyy kunkin aineen silloituskyky millimetreinä.
55 Valvonta, kuivakalvonpaksuus Vedeneristyksen jälkeen Kuva: Matti von Dickoff
56 Valvonta, kuivakalvonpaksuus Vedeneristyksen jälkeen Kuva: Matti von Dickoff
57 Valvonta, kuivakalvonpaksuus luupilla Vedeneristyksen jälkeen Kuva: Matti von Dickoff
58 Valvonta, kuivakalvonpaksuus luupilla Vedeneristyksen jälkeen Miksi luupilla saadaan paras mittaustulos? Kuva: Matti von Dickoff
59 Varalaatat talteen Vastaanottotarkastuksen yhteydessä on suositeltavaa varata esimerkiksi 0,5 1 m 2 kutakin asennuksessa käytettyä laattatyyppiä tulevia korjauksia varten. Myöhemmin hankittavat laatat eivät todennäköisesti vastaa alkuperäistä laatoitusta Lähde: SisäRYL 2013
60 Keskeiset laadunvarmistustoimet Lähtötilanteen selvitys Tekijöiden pätevyyden varmistus Suunnitteluun panostaminen Lattiakaivojen vaihtaminen tarvittaessa Käytetään saman tuoteperheen tuotteita Hyvän korjaustavan mukainen vedeneristys- ja laatoitustyö Riittävä valvonta (huomautukset valvontapöytäkirjaan)
Kevät 2017 TkT Jari Virta. Asuntojen märkätilojen korjaus
Kevät 2017 TkT Jari Virta Asuntojen märkätilojen korjaus Korjaus- ja ylläpitotarpeet 2016-2020 Kyllä-vastausten %-osuus 0 5 10 15 20 25 30 35 Piharakenteet, ml. salaojat Julkisivut Ikkunat ja ulko-ovet
LisätiedotAsuntojen märkätilojen korjaus. Kevät 2013 TkT Jari Virta
Asuntojen märkätilojen korjaus Kevät 2013 TkT Jari Virta Lähde: REMO2000 Korjaustarpeet taloyhtiöissä 2012 2017 Kyllä- vastausten %- osuus 0 5 10 15 20 25 30 35 40 Piharakenteet, ml. salaojat Ikkunat ja
LisätiedotKYLPPÄRIT KUNTOON. 20.5.2015 Riihimäki. Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri
KYLPPÄRIT KUNTOON 20.5.2015 Riihimäki Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista kylpyhuoneremonttia: 1. Oma-aloitteiset
LisätiedotHyvä rakennustapa huoneistoremonteissa
Hyvä rakennustapa huoneistoremonteissa Märkätilaremontti Kiinteistöiltapäivä 1.4.2010, Oulu TkT Jari Virta kehityspäällikkö Suomen Kiinteistöliitto ry Hyvä rakentamistapa (ei virallinen luokittelu) 1.
LisätiedotKYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa
KYLPPÄRIT KUNTOON Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa ILLAN OHJELMA 18.00 Yhdistyksen kuulumisia 18.15 Kunnossapitovastuu ja 19.00 Kahvitauko 19.20 Viestintä remonteissa 19.40 Kylppärirempan tekniikka 20.30
LisätiedotMÄRKÄTILAREMONTTI HANKKEEN KULKU
MÄRKÄTILAREMONTTI HANKKEEN KULKU JA TEKNISET VAATIMUKSET FinnBuild 7.10.2006 Atte Stambej ESITYKSEN SISÄLTÖ Kylpyhuoneen korjaushanke Sopimukset Voimassa olevat määräykset 1 KORJAUS- TARVE SUUN- NITTELU
Lisätiedotsuunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri
Osakasmuutosten valvonta asuntoosakeyhtiössä: toimijoiden pätevyys, suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Oikeus ja velvollisuus 1.7.2010
LisätiedotOsakkaan muutostyöoikeus ja vastuut
Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut Taloyhtiö 2014 -tapahtuma 1.4.2014 Katriina Sarekoski Lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa OSAKKAAN MUUTOSTYÖT - OIKEUS MUUTOSTYÖHÖN (AOYL 5:1) Oikeus muutos-
LisätiedotKYLPPÄRIT KUNTOON Kirkkonummen Huolto
KYLPPÄRIT KUNTOON Kirkkonummen Huolto 10.3.2016 Kirsi Ruutu Lakimies Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri SISÄLTÖ Kuka vastaa kylpyhuoneiden kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Kolme erilaista
LisätiedotMÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka
LisätiedotSuomen Kiinteistöliitto ry. Korjausrakentamispalveluiden. taloyhtiössä. Suomen Kiinteistöliitto ry. TkT Jari Virta
Korjausrakentamispalveluiden ostaminen taloyhtiössä TkT Jari Virta Korjausrakentamisen osapuolia Valtuudet palveluiden hankintaan Kuntotutkijat tms. Valvojat Materiaalin toimittajat Urakoitsijat Tilaaja
LisätiedotPesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):
HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus
LisätiedotPOHJOIS-SUOMEN TALOKESKUS OY
Pesuhuoneremontit Tero Pyykkönen Oulu 2.9. 2010 Oulu Märkätila tarkoittaa huonetilaa, jonka lattiapinta joutuu tilan käyttötarkoituksen vuoksi vedelle alttiiksi ja jonka seinäpinnoille voi roiskua tai
LisätiedotOHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:
OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:
LisätiedotKunnossapitovastuu juridiikkaa ja tekniikkaa
Kunnossapitovastuu juridiikkaa ja tekniikkaa Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri Arto Kemppainen LVI asiantuntija Kuvat Vastuunjakotaulukko 2017 Yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu
LisätiedotKunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako
Kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako Kirsi Ruutu Lakimies Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri Kuka vastaa kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Tekninen näkökulma kunnossapitoon Erilaiset
LisätiedotAsunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 1(13) Tiedote 4.12.2010, Jouko Aho, Martti Remes
Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 1(13) Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus 2(13) Asunto Oy Rudolfintie 15, kylpyhuoneiden ja keittiöiden saneeraus
LisätiedotSisällys. Sisällys. Lukijalle...4
Lukijalle...4 1 Kylpyhuoneet eri aikakausina... 12 1.1 Antiikkikylpyhuone (1880 1920-luvut; irtoamme ja kylmä vesi)...14 Rakenteet...16 Pinnoitteet...16 Vesi ja viemäri...16 Lämmitys... 17 Ilmanvaihto...
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ
1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat
LisätiedotOhje ja malliraportti:
Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Ohje ja malliraportti: Pesuhuoneremontin valvonta ja vedeneristystarkastus Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa yhtiön järjestämään osakkeenomistajan remonttien valvonnan. Koska
LisätiedotOsakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä
Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan
LisätiedotKuusitie 14, KLAUKKALA
Isännöitsijätoimisto Lahex Oy ISA Kuusitie 14, 01840 KLAUKKALA www.lahex.fi Ilmoitus huoneiston kunnossapito- ja muutostöistä Huom! Muutostyötä ei tule ja saa aloittaa missään muodossa, ennen kuin taloyhtiö
LisätiedotRIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet -julkistamisseminaari 13.11.2012
RIL 107-2012 Rakennusten veden- ja kosteudeneristysohjeet -julkistamisseminaari 13.11.2012 Julkaisun tavoitteet ja yleiset periaatteet Pekka Laamanen 14.11.2012 1 RIL 107-2012 Julkaisu sisältää veden-
LisätiedotKosteuskartoitus RS 1
Kosteuskartoitus RS 1 Pakkahuoneenkatu 17 B 9 90100 Oulu 11.04.2017 Paavo Havaksentie 5 F 90570 Oulu p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Kiinteiden kalusteiden ja laitteiden
LisätiedotIsännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet.
1 ( 6 ) ILMOITUS HUONEISTON KORJAUSTÖISTÄ pvm. / 201 Ilmoitus on jätettävät isännöitsijätoimistoon hyvissä ajoin ennen suunnitellun korjaustyön aloittamista (vähintään 2 viikkoa ennen töiden aloitusta
Lisätiedot29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä
LisätiedotAsunto osakeyhtiössä suoritettavat korjaus ja muutostyöt. Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy
Asunto osakeyhtiössä suoritettavat korjaus ja muutostyöt Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy 1 Yhteystiedot Joensuun seutu Etelä Suomi, pääkaupunkiseutu
LisätiedotKorjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari
Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa
LisätiedotTapetointi. Korjausrakentaminen TYÖOHJEET MÄRKÄTILAT LINJASANEERAUKSET RT 84-11093
Tapetointi Korjausrakentaminen TYÖOHJEET Tapetointijärjestelmä paperitapetin, vinyylitapetin, non-woven-tapetin, maalaustapetin ja lasikuitutapetin kiinnitykseen. MÄRKÄTILAT LINJASANEERAUKSET RT 84-11093
LisätiedotVastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä. Suomen Kiinteistöliitto ry
Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä Kuka pitää kunnossa? Huoneiston ja muiden tilojen kunnossapitovastuusta yhtiön ja osakkaan välillä voi olla määräyksiä yhtiöjärjestyksessä Kunnossapitovastuun
LisätiedotPyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti.
KYLPYHUONEEN MUUTOSTYÖ Muutostyön kohde Pyydän tarjoustanne kylpyhuoneen muutostyöstä tässä tarjouspyynnössä ja liitteissä esitetyn mukaisesti. Muutostyön kohteen on vuonna 2003 valmistuneen kerrostaloasunnon
LisätiedotRS-1 KOSTEUSKARTOITUS
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Alppitie 5 A 9, 90530 Oulu Kosteuskartoituspäivä 08.06.2016 www.raksystems.fi Raksystems Insinööritoimisto Oy, Paavo Havaksen Tie 5 F, 90570 Oulu Y-tunnus 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Huoneiston numero Osakkeiden numero Sukunimi Etunimet Sähköposti Yhtiön nimi OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT SUUNNITELLUT TYÖT Töiden kohde: Keittiö
LisätiedotMärkätilojen katselmukset Raportti
Märkätilojen katselmukset Raportti Oulaisten Amiraali Oy Ravikuja 1 86300 Oulainen 18.1.2018 Widetek Puh. 044-7415171 etunimi.sukunimi@widetek.fi Ratakatu 14 Fax. 08 424528 www.widetek.fi 84100 YLIVIESKA
LisätiedotARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI
ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleisiä ohjeita Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on
LisätiedotHuoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja
Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä
LisätiedotMUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT
MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä
LisätiedotASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS
ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero
LisätiedotREMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 12.10. 2011 Pekka Luoto, Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä
Lisätiedot8-80 / 1.11.2015. Weber Superflex D2. Vedeneristysjärjestelmä. www.e-weber.fi
* because välitämme you care 8-80 / 1.11.2015 Weber Superflex D2 Vedeneristysjärjestelmä www.e-weber.fi 1 Hyvällä suunnittelulla ja huolellisella toteut uksella syntyy terve ja kes tävä märkätila Weberin
LisätiedotKORJAUS- RAKENTAMINEN MÄRKÄTILAT LINJASANEERAUKSET RT
KORJAUS- RAKENTAMINEN MÄRKÄTILAT LINJASANEERAUKSET RT 84-11093 Saneerauskohteet suunnitellaan ja toteutetaan aina tapauskohtaisesti. Tässä ohjeessa on koottuna järjestelmiemme tuotteet, joista voidaan
LisätiedotTaloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan
Lisätiedot18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd
18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.
LisätiedotViemäreiden sisäpuolinen korjaus
Viemäreiden sisäpuolinen korjaus Ennen remonttia Remontin aikana Remontin jälkeen Jari Virta, Kiinteistöliitto Korjausedellytysten selvittäminen Hankesuunnittelu Suunnittelu Ennen remonttia Korjausedellytysten
LisätiedotKiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013
Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 9890 jäsentä Jäsenistö pääosin
LisätiedotIlmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä
Ilmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2 Ilmoitus muutostyöstä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotMax Stop. Vedeneristysmassa. Helppo levittää Tuplasti tiiviimpi Riittoisampi. Tätskikt Membrane
Max Stop Vedeneristysmassa Tätskikt Membrane Helppo levittää Tuplasti tiiviimpi Riittoisampi MaxStop-Telattava vedeneristysjärjestelmä koostuu seuraavista osista: 1. MaxStop Primer tai MaxStop kosteussulku
LisätiedotISOT LAATAT SISÄ-JA ULKOTILAT ISON LATTIALAATAN ASENNUSJÄRJESTELMÄ TYÖOHJEET
ISOT LAATAT SISÄ-JA ULKOTILAT ISON LATTIALAATAN ASENNUSJÄRJESTELMÄ TYÖOHJEET LATTIOIDEN LAATOITUS SISÄTILOISSA 1. Pohjusta tasoitettava huokoinen alusta 1:4 vedellä ohennetulla Start Primerilla. 2. Tasoita
LisätiedotOSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla
OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla FinnBuild 27.9.2008 Essi Rikalainen Varatuomari, AIT Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi
LisätiedotKosteuskartoitus RS 1
Kosteuskartoitus RS 1 Prästängsgatan 13 E 52 10600 Tammisaari 02.03.2016 Vetotie 3 A FI-01610 Vantaa p. 030 670 5500 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 1 RAJAUKSET Keittiön puolelta ei pystytty tarkastamaan
LisätiedotKUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS
Kenttätie 16 A 1 90130 Oulu Puhelin: 045 2786 465 Sähköposti: toimisto@domoisannointipalvelu.com KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS Olen tutustunut AOYL:n II osan 4 ja 5
LisätiedotAsunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa
LisätiedotKERAFIBER 1-1 VEDENERISTYS SEINÄN JA LATTIAN YHTYMÄKOHDASSA (BETONI + KIPSILEVY) (PYSTYLEIKKAUS)
KIILTO KERAFIBER KIPSILEVY KIILTO KERAFIBER MASA LIIMAMASSA KIILTO SANITEETTISILIKONI LATTIAKAATO 1:50...100 KIILTO VAHVIKEKANGAS SEINÄN JA LATTIAN RAJAAN KERAFIBER VEDENERISTYS SEINÄN JA LATTIAN YHTYMÄKOHDASSA
Lisätiedot1950-LUVUN OMAKOTITALON PERUSKORJAUKSEN VIRHEET KOSTEIDEN TILOJEN KORJAUKSESSA JA NIIDEN UUDELLEEN KORJAUS
Jari Lehesvuori 1950-LUVUN OMAKOTITALON PERUSKORJAUKSEN VIRHEET KOSTEIDEN TILOJEN KORJAUKSESSA JA NIIDEN UUDELLEEN KORJAUS TÄSSÄ TUTKIMUKSESSA SELVITETÄÄN, ONKO 50-LUVULLA RAKENNETUN JA 80- LUVULLA PERUSKORJATUN
LisätiedotTöiden arvioitu aloitus on ja arvioitu kestoaika viikkoa. Töiden päätoteuttajana toimii: ja yhteyshenkilönä toimii : Sähköurakoitsija: Y-tunnus
1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö Osoite Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa
LisätiedotOSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA
MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ
HEPOKULLAN LÄMPÖ OY Y - 0142512-3 Jahtilähteenkatu 6 20320 Turku Puh. (02) 276 7550 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ 1/2 TALO JA YHTEYSTIEDOT Taloyhtiön nimi Asunnon omistaja (nimi, osoite,
LisätiedotAsetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta pääkohdat muutoksista
Asetus rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta pääkohdat muutoksista Sisäilmastoseminaari 15.3.2018 Messukeskus, Helsinki Yli-insinööri Katja Outinen Asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta
LisätiedotK-S Tili ja Isännöinti Oy
K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa
LisätiedotTämä ohje koskee muovipinnoitettua peltielementtikylpyhuonetta yleisesti ja suosittelemme aina kohteen tarkistamista ennen työn aloittamista.
RT/ SP 20.03.2012 Työselostus Peltielementtikylpyhuoneen saneeraus Korjausrakentaminen Tämä ohje koskee muovipinnoitettua peltielementtikylpyhuonetta yleisesti ja suosittelemme aina kohteen tarkistamista
LisätiedotKERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS
KERROSTALOHUONEISTON KOSTEUSKARTOITUS Mäkikatu 5-7 B12 76100 Pieksämäki 1 1. LÄHTÖTIETOJA KOHTEESTA: Omistaja: - Kohteen osoite: Toimeksianto: Mäkikatu 5-7 B12, 76100 Pieksämäki Kosteuskartoitus myyntiä
LisätiedotAsunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto
Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Yhtiökokousmenettelyyn liittyviä muutoksia Yhtiökokous (6 luku) YHTIÖKOKOUS Varsinainen
LisätiedotNopeasti Tehokkaasti Taloudellisesti. Linjasaneeraustuotteita. Käsittelyohjeita. www.kivira.fi
Nopeasti Tehokkaasti Taloudellisesti Linjasaneeraustuotteita Käsittelyohjeita www.kivira.fi Lattiabetonit Lattia- ja seinä tasoitteet Speed Estrich E 300 SE 1 Lattiabetoni Käsi- ja konekäyttöön, pumpattavissa.
LisätiedotOmaInsinöörin vinkit märkätilan huoltoon
OmaInsinöörin vinkit märkätilan huoltoon Pidä huolta märkätilastasi! Märkätilojen kunnon ylläpitäminen on erittäin tärkeää, sillä märkätilat ovat etenkin lapsiperheissä kovassa käytössä ja kosteus saattaa
LisätiedotMitä remontteja osakas saa tehdä?
1.1 Lain määräykset 1 Mitä remontteja osakas saa tehdä? Asunto-osakeyhtiön osakas saa lain mukaan tehdä asunnossaan omalla kustannuksellaan erilaisia remontteja. Osakas voi esimerkiksi muuttaa huoneistonsa
LisätiedotULKOTILAT. Keramix VEDENERISTYSJÄRJESTELMÄ TYÖOHJEET
Keramix ULKOTILAT VEDENERISTYSJÄRJESTELMÄ TYÖOHJEET KYLMILLEEN JÄÄVÄT MÄRKÄTILAT 1. Seinäpinnat kostutetaan vedellä ennen tasoitusta. 2. Tasoita seinäpinta tarvittaessa Kiilto SK Märkätilatasoitteella,
LisätiedotKantavien rakenteiden muutokset (mm. erikokoiset aukot ja läpiviennit)
1(13) Remontointiohje Ohjeen tarkoitus on selventää työn teettäjälle tai tekijällä, mitä kaikkea tulee ottaa huomioon ryhtyessä korjaustyöhön asuinhuoneistossa. Alla olevien asioiden huomioon ottamisella
LisätiedotNäytesivut. 2.1. Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna
2 Seuraavaksi voidaan katsoa tulevaan ja nähdä, mitä remonttiin uppoavilla euroilla voidaan saada. Suunnittelijat antavat lähtökohdat onnistuneelle remontille. Asuntoosakeyhtiö hyväksyy suunnitelmat tietyin
LisätiedotRS-1 KOSTEUSKARTOITUS
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Tullimiehentie 1 F 46, 90560 Oulu Kosteuskartoituspäivä 28.01.2015 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS
LisätiedotProj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ
Proj. nro 3318 Asunto Oy Jyväskylän Tavintie Tavintie 8 A 1 40400 JYVÄSKYLÄ Raportti Kuntotarkastus asuntokauppaa varten 17.06.2013 Laukaantie 4, Fax 0 10 322 0909 pts@pts.fi www.pts.fi Tekijä: Juhana
LisätiedotKunnossapitovastuunjako taloyhtiössä ja uusi vastuunjakotaulukko
Kunnossapitovastuunjako taloyhtiössä ja uusi vastuunjakotaulukko Mia Pujals Vanhempi lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiösi asialla Kunnossapitovastuunjako taloyhtiössä Asunto-osakeyhtiölaki
LisätiedotOsakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä
Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan
LisätiedotKunnossapitovastuu kylpyhuonekorjauksissa ja huoneiston muutostyöilmoitusten käsittely
1 Kunnossapitovastuu kylpyhuonekorjauksissa ja huoneiston muutostyöilmoitusten käsittely Ilkka Saarinen Oy Asiakasilta 30.1.2014 Marina Furuhjelm lakiasiantuntija, OTM Luennon sisältö Kunnossapitovastuu
LisätiedotBetoni tai muurattu rakenne, märkätilaan soveltuva rakennuslevy.
RT/ SP 18.02.2010 Työselostus Märkätilojen vedeneristys ja laatoitus Uudisrakentaminen Malli 1. Seinät Betoni tai muurattu rakenne, märkätilaan soveltuva rakennuslevy. 1.1 Alustan käsittely Betoni tai
LisätiedotRemonttisuunnitelma 1 (12) Kohde
Remonttisuunnitelma 1 (12) 1 Kohde As Oy yhtiön Huoneisto sijaitsee Tahmelassa,Tamperella. Taloyhtiön rakennukset ovat otettu käyttöön vuonna 1980-1981. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3. Kerroksinen
LisätiedotYmpäristöministeriön asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta
Ympäristöministeriön asetus rakennuksen kosteusteknisestä toimivuudesta Rakennusvalvonnan ajankohtaisseminaari 5.2.2018 Savoy-teatteri, Helsinki Yli-insinööri Katja Outinen Asetus rakennuksen kosteusteknisestä
LisätiedotREMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 16.11. 2011 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä rakennustapa
LisätiedotTAAR GROUP OY SISUSTUSREMONTTI -KOHDE OMAKOTITALOSSA
- Yhteistyössä Laattapiste Turku Oy:n kanssa valmistui toukokuussa 2014 omakotitalon pesutilat. - Urakan perustana on aina asiakkaan ja Laattapisteen yhteisesti hyväksymä suunnitelma valmiista muutoksesta.
LisätiedotLiitteessä on lueteltu yleisimpiä huoneistojen muutostöitä, sekä tarvitaanko mainitusta työstä ilmoitus.
Sivu 1 / 5 MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Tammikuu 2015 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotIlmoitus laadittu (pvm)
ILMOITUS TALOYHTIÖLLE Huoneiston kunnossapito- ja muutostyöstä Sivu 1/5 Ilmoitus laadittu (pvm) Yhteystiedot Taloyhtiön nimi Huoneiston osoite Osakas Osakkaan sähköpostiosoite Osoite Postinumero ja -toimipaikka
LisätiedotKYLPYHUONEEN KORJAUS Asunto-osakeyhtiölain valossa
KYLPYHUONEEN KORJAUS Asunto-osakeyhtiölain valossa Varatuomari AIT Essi Rikalainen Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi KYLPYHUONEEN KORJAUS Kunnossapitovastuun
LisätiedotEPS lightbeton 360. Kiinteille ja kelluville lattioille
EPS lightbeton 60 Kiinteille ja kelluville lattioille mira EPS lightbeton 60 - ei pölyä ilmassa mira EPS -kevytbetoni on EPS -rakeisiin perustuva kevyt ja nopeasti kovettuva lattian valumassa. Tuote toimitetaan
LisätiedotValvojan päätäntävallan tarkka määrittely jo urakan alussa (tai ennen) Muutoksia tehtäessä on kysyttävä SUUNNITTELIJALTA, VALVOJALTA JA TILAAJALTA
Valvojan rooli ja valvontatyö käytännössä Työmaavalvonnan tarkoituksena on varmistaa rakentamisen laatu saavutetaan haluttu lopputulos sopimuksen mukaisuus hyvän rakennustavan noudattaminen, jos sopimuksia
LisätiedotRT/ SP 23.10.2008. Märkätilojen vedeneristys Korjausrakentaminen
RT/ SP 23.10.2008 Työselostus Märkätilojen vedeneristys Korjausrakentaminen Malli Korjauskohteet ovat aina yksilöllisiä ja vaativat ammattitaitoista suunnittelua. Mikäli kyseessä on vesivahinkokohde, tulee
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti SUUNNITELLUT TYÖT Töiden kohde: Keittiö
LisätiedotVERKKOON LIIMATTU MOSAIIKKI (1/5) 1. VERKKOON LIIMATTU MOSAIIKKI 1. Levitä Pukkila Saneerauslaastia tai Pukkila Vaaleaa Saneerauslaastia (~3 mm kerros) joko yhdellä tai kahdella työstökerralla. Huom! Laastipetin
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VALOSSA
HUONEISTOREMONTIT UUDEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VALOSSA FinnBuild 9.10.2010 Essi Rikalainen Varatuomari, AIT Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi Ratakatu
LisätiedotKatriinankuja 4 01760 VANTAA
Rakenteiden kosteuskartoitus Tarkastuskohde: Katriinan sairaala, vanha osa Katriinankuja 4 01760 VANTAA Tilaaja: Tstoarkkit. Mikko Krohn Vantaan Kaupunki Vahinkonumero: Tarkastaja: Jani Streng 040-827
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ- JA YHTEYSTIEDOT (Osakas täyttää) Taloyhtiön nimi Huonston osoite Osakkeenomistaja Puhelinnumero, koti Osakkeenomistajan osoite Puhelinnumero,
LisätiedotRemontin toteutus ja valvonta. 4.1 Omatoiminen remontti vs. urakoitsijan palkkaaminen
4 Remontin toteutus ja valvonta 4.1 Omatoiminen remontti vs. urakoitsijan palkkaaminen Osakas voi tehdä suunnittelemansa remontin itse tai palkata ulkopuolisen urakoitsijan sitä tekemään. Jos taitoa ja
LisätiedotKOSTEUSKARTOITUS. OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, Turku. TARKASTUSPÄIVÄ: TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK)
KOSTEUSKARTOITUS OSOITTEESSA: Verkatehtaankatu 5 A 1, 20100 Turku TARKASTUSPÄIVÄ: 7.3.2019 TARKASTAJA: Niko Lindqvist, RKM(AMK) Verkatehtaankatu 5 A 1, 20100 Turku 2(7) 1 LÄHTÖTIEDOT: 1.1 TILAAJAT: Kohde:
LisätiedotNäytesivut 40 Kylppärit kuntoon
ut iv es yt Nä 40 Kylppärit kuntoon 4 REMONTTITYYPPI 3: KAIKKIEN KYLPYHUONEIDEN YHTÄAIKAINEN SANEERAUS Kylpyhuoneiden käyttöikä on yleensä noin 20 25 vuotta. Yhtiössä tulee aloittaa kylpyhuonesaneerausten
LisätiedotTYÖNJOHTAJAT. Hyväksyminen ja tehtävät. Rakennusvalvonnan ohjeita nro 19 LAHDEN KAUPUNKI. Tekninen ja ympäristötoimiala.
TYÖNJOHTAJAT Hyväksyminen ja tehtävät Rakennusvalvonnan ohjeita nro 19 LAHDEN KAUPUNKI Tekninen ja ympäristötoimiala Rakennusvalvonta Kärkölä, Lahti 26.1.2017 YLEISPERIAATTEET Rakennustyön vastaavan työnjohtajan,
LisätiedotLIITE 1. Yleistä: Tarkasta vakuutus ennen töiden aloitusta
LIITE 1 Tässä liitteessä selvennetään Teille myönnetyn muutostyöluvan yleisiä ehtoja, joita tulee työssä noudattaa. Lisäksi tuodaan esille asioita, jotka remontin teettäjän on hyvä huomioida, jotta paras
LisätiedotLAATOITUSOHJE. Laatoituksen aloitus. Seinät
LAATOITUSOHJE Laatoituksen aloitus Seinät Seinien kaakelointi aloitetaan merkkaamalla ensin kaakeleiden vaaka- ja pystylinjat. Merkitse seinään pystysuora viiva keskelle. Asenna suora lauta seinälle vaakasuoraan
LisätiedotRemontti-infoa. Asbestikartoitus
Remontti-infoa Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossaan kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan on kuitenkin etukäteen ja kirjallisesti ilmoitettava taloyhtiölle
LisätiedotRS-1 KOSTEUSKARTOITUS
RS-1 KOSTEUSKARTOITUS Ollilantie 1 A 6, 90440 Kempele Kosteuskartoituspäivä 03.12.2014 Paavo Havaksen Tie 5 F FI-90570 Oulu p. 0207 495 674 www.raksystems-anticimex.fi Y-tunnus: 0905045-0 RS-1 KOSTEUSKARTOITUS
LisätiedotSISÄTILAT. Keramix VEDENERISTYSJÄRJESTELMÄ TYÖOHJEET
Keramix SISÄTILAT VEDENERISTYSJÄRJESTELMÄ TYÖOHJEET SEINÄT 1. Seinäpinnat kostutetaan vedellä ennen tasoitusta. 2. Tasoita seinäpinta tarvittaessa Kiilto OT Light, TM DF, TT, SR DF tai SK Märkätilatasoitteella.
Lisätiedot