ESINEOIKEUS klo Mallivastaukset klo 12.00
|
|
- Sari Saaristo
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 ESINEOIKEUS klo /5 OTM -tutkinnon aineopintotentti - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3 (7 opintopistettä / 4,5 ov) Mallivastaukset klo Tehtävä 1 A) Ainesosan ja tarpeiston käsitteet ovat juridisen kielen tuotteita. Metsää ja vuotuista kasvua kiinteistöllä voidaan pitää kiinteistöön sen ainesosina kuuluvina elementteinä. Kaadetut puut sitä vastoin ovat irtaimia esineitä. Eräissä tapauksissa kiinteistöllä olevat kaadetut puut saatetaan katsoa kiinteistöön sen tarpeistona kuuluviksi. Tällaisesta tapauksesta saattaa olla kysymys esim. lämmitykseen varattujen puiden kohdalla (Tepora s ). Mikäli A ja B perustavat A:lle oikeudet kaataa 1 hehtaarin metsää, viedä puut pois ja saada puun myynnistä kertyvät tulot itselleen, A:n oikeusasema muuttuu. A näyttää tällaisella järjestelyllä saavan ensiksikin tietynlaisen saamisoikeuden mutta myös MK 14:1 mukaisen kirjaamiskelpoisen irrottamisoikeudeksi katsotun metsänhakkuuoikeuden (Tepora s ). Koska erityisen oikeuden kirjaamisella tarkoitetaan juuri toisen omistamaan kiinteistöön kohdistuvan käyttö- tai irrottamisoikeuden kirjaamista ja muita, kuin MK:ssa mainittuja oikeuksia ei voida kirjata (Jokela Kartio Ojanen s. 235, 340 ja 342), tulkinnalliseksi ongelmalliseksi muodostuisi MK 14:1 sanamuodon suhde yhteisomistamiseen. Sanamuodon mukaan kirjata saadaan sopimukseen tai muuhun oikeustoimeen perustuva toisen omistamaa kiinteistöä koskeva metsänhakkuuoikeus. Tapauksessa A ja B omistivat kiinteistön yhdessä suhteessa 50/50 eikä A:n saama oikeus tarkalleen ottaen näyttäsi kohdistuvan toisen omistamaan kiinteistöön. Oikeustieteessä vallitsevan kannan mukaan yhteisomistaja ei sanamuodon dogmaattisen tulkinnan mukaan saisi irrottamisoikeuttaan kirjatuksi. Asiasta on esitetty myös toisenlaisia kannanottoja, jotka puoltavat tilannekohtaisesti tarkoituksenmukaisempaa kirjaamisoikeuden sallivaa tulkintaa. Lisäksi A:n ja B:n tekemä sopimukseen voidaan ajatella liittyvän tietynlainen lahjaelementti. Sopimuksella A saa vastikkeetta ilmeistä taloudellista etua B:n kustannuksella (Ks. YhtOmL 2.2 ja Tepora s. 82). B) Lähtökohdaksi voidaan ottaa, että esineen haltija, joka hallinta-aikanaan on laittanut kustannuksia toisen esineeseen, on oikeutettu korvaukseen näistä kustannuksista. Tällaiset korvattavat kustannukset on oikeuskirjallisuudessa tavallisesti ryhmitelty tarpeellisiksi, hyödyllisiksi ja ylimääräisiksi kustannuksiksi (Tepora s. 63). Tehtävänasettelun kannalta tulkintaongelmaksi muodostui näihin eri kustannuserien suhteen luotujen sääntöjen soveltaminen yhteisomistussuhteeseen. Lähtökohtana nimittäin on, että toisaalta esineen omistaja on viimekädessä vastuussa esineen haltijalle esimerkiksi tarpeellisista kustannuksista (Tepora s. 64) mutta toisaalta YhtOmL 4 :n mukaan oikeustoimeen tai toimenpiteeseen, joka koskee esinettä kokonaisuudessaan, ei saa ryhtyä elleivät kaikki yhteisomistajat siihen suostu. Voidaan kuitenkin ajatella, että mikäli toinen on pannut esineeseen kustannuksia ja esine myydään, tulee kustannusten aikaansaama arvonnousu korvattavaksi kustannukset panneelle viimekädessä perusteettoman edun palautusta koskevien oikeussääntöjen perusteella. Tehtävässä mainitut kustannukset voidaan tietenkin jakaa hyödyllisiin ja tarpeellisiin kustannuksiin, vaikka jako ei johda suoraan tapaukseen sovellettavien oikeusohjeiden löytämiseen. Hyödylliset kustannukset nostavat objektiivisesti arvioiden kiinteistön arvoa. Hyödyllisistä kustannuksista saattaa olla kyse esim. metsänparannustoimenpiteissä ja tällaiset kustannukset korvataan vain siihen määrään, jolla ne ovat nostaneet kiinteistön arvoa (Tepora s ). Verojen maksamista voidaan arvioida tarpeellisien kustannusten korvaussääntö-
2 2/5 jen kautta. Kiinteistöverolain (Ve 407) 9 löytämisestä ei saanut erikseen pisteitä mutta lainsäädännön laaja tuntemus saattoi parantaa pistemäärää vastauksen kokonaisarvioinnin kautta. Yhteisomistussuhteen aikana voidaan A:lle ainakin korvaussääntöjen analogisen soveltamisen kautta johtaa velvollisuus osallistua kustannuksiin. Viimekädessä B:n esineeseen panemat kustannukset tulisivat korvattaviksi perusteettoman edun palautusta koskevien sääntöjen mukaan. Toisaalta A:lla taattaisi olla tietyin edellytyksin oikeus vaatia B:tä ennallistamaan luvatta muutettu esine tai saada yhteisomistussuhde purettua (YhtOmL 9.2 ). Tällaiset toimet eivät kuitenkaan annetussa tapauksessa vaikuta kovinkaan todennäköisiltä. C) Kiinteistön kauppa sitoo osapuolia. Kiinteistön ostajan suoja myyjän ulosmittausvelkojia vastaan on säännelty nykyisessä UL ( /469) 4:13 (ent. UL 4:26 ja uusi UK 4:13) säännöksessä. Kaupan tekemisen jälkeen ostaja on suojattu myyjän ulosmittausvelkojia vastaan. Ostajan suojan saamiseksi riittää pelkkä vahvistettu kauppasopimus eikä enää edellytetä aikaisemman oikeuden tavoin lainhuudon hakemista (Tepora s. 213). Kahdelleluovutustilanteissa myöhempi luovutus jäisi pysyväksi, jos saannolle haetaan lainhuuto ja luovutuksensaaja oli vilpittömässä mielessä saannon tapahtuessa (ks. MK 13:3 ja Tepora s. 205). Velkoja voi kuitenkin hakea takaisinsaantia (TakSL 3, 5 ja 6 ). Pätemättömyyteen velkoja ei näyttäisi voivan vedota. Kauppa on toteutettu MK 2:1 mukaisesti, eikä muutakaan pätemättömyysperustetta tehtävässä ole esitetty. Kauppa on toteutettu ennen ulosmittausta, joten MK 3:10 ei sovellu. Huomautettakoon vielä, että tehtävässä puhutaan B:n nimiin siirtämisestä. Tällaista ilmaisua voidaan pitää huonona maallikkokielenä ja on korostettava, että tällaisissa tapauksissa on aina kysymys omistusoikeuden siirtämisestä joko vastiketta vastaan tai ilman. Kyseessä on tavanomaisen luovutus luovutuksen oikeusvaikutuksin. Täysien pisteiden saamiseksi riitti kaupan vaikutusten arvioiminen suhteessa ulosmittausvelkojiin, takaisinsaantimahdollisuuden esille nostaminen ja säännösten oikea soveltaminen sekä oikeustoimen pätevyyden arviointi. D) Saamisoikeudet ovat lähtökohtaisesti siirrettäviä. A:n velka ei kuitenkaan vaikuta sitovalta LahjaL 1 perusteella. Lisäksi A:n velka näyttää kaikin puolin sangen henkilökohtaiselta, eikä näin ollen ole ongelmitta siirrettävissä. Tehtävä 2 1) Suomen esineoikeudessa ei yleistä tyyppipakkoperiaatetta (1 3 pist.) Esineoikeuksia on jaoteltu eri tavoin, mutta tietyt perusjaottelut ovat kuitenkin vakiintuneita. Keskeisin esineoikeuksista on omistusoikeus. Sen lisäksi esineoikeus käsittää rajoitetut esineoikeudet, joiden oikeuden haltijalla on omistusoikeutta rajoitetumpi oikeus esineeseen. Näitä rajoitettuja esineoikeuksia on ryhmitelty eri tavoin. Oikeuksien jaottelut ja niiden luettelointi tapahtuu tarkoituksenmukaisuusperusteella. Suomen esineoikeudessa erilaisten esineoikeuksien määrä ja näitä koskevat luettelot eivät ole laissa rajattuja. Esineoikeudessamme ei siten vallitse ns. tyyppipakko- eli numerus clausus periaate toisin kuin Saksan siviililakikirjan (BGB:n) pohjalle rakentuvassa varallisuusoikeusjärjestelmässä. Tämä tarkoittaa sitä, että meillä voidaan osapuolia sitovasti perustaa muitakin kuin lain tuntemia esineoikeuksia. (s. 15, Jarno Tepora, Johdatus esineoikeuteen, s ) 2) Kiinteistöoikeudessa tyyppipakkoperiaate kirjaamisasioissa kirjaamisoikeudellinen tyyppipakkoperiaate (1 3 pist.)
3 3/5 Kiinteistöoikeudessamme on kuitenkin voimassa tyyppipakkoperiaate sikäli, että muita kuin MK:ssa mainittuja oikeuksia ei voida kirjata. Tämän niin sanotun kirjaamisoikeudellisen tyyppipakkoperiaatteen (numerus clausus) hyvänä ominaisuutena voidaan pitää rekisterijärjestelmän selvyyttä, kun vain tietynsisältöiset oikeudet kirjataan. Toiseksi kirjaamiskelpoiset oikeudet on määritelty niin, että niiden oikeusvaikutukset voidaan säätää samankaltaisiksi. Kirjauksella joko vahvistetaan kiinteistöön liittyvän varallisuusoikeuden pysyvyyttä tai sillä määritetään muiden kirjausten kohdetta. (Jokela Kartio Ojanen, Maakaari, s. 235) 3) Kirjaamisasioita ovat (a) lainhuudatus, (b) erityisen oikeuden kirjaus ja (c) kiinnitys (1 2 pist.) MK:n käsitteistössä kirjaaminen on yläkäsite, ja kirjaamisasiaa käsittelevää käräjäoikeutta nimitetään kirjaamisviranomaiseksi. Kiinnitys-sana on varattu yksinomaan käytettäväksi siihen menettelyyn, jolla kiinteistön omistaja hankkii panttikirjan voidakseen käyttää kiinteistöä vakuutena. Lainhuudatuksella tarkoitetaan kiinteän omaisuuden saannon kirjaamista. Kysymys on keskeisesti kiinteistön, sen määräosan tai määräalan omistusoikeuden kirjaamisesta. Erityisen oikeuden kirjaamisella tarkoitetaan toisen omistamaan kiinteistöön kohdistuvan käyttö- tai irrottamisoikeuden kirjaamista, jota aikaisemmin nimitettiin pysyvyyskiinnitykseksi. Erityisenä oikeutena kirjataan myös uudet kirjaamistyypit eli kiinteistön ainesosa- ja tarpeistosuhteisiin liittyvät oikeudet ja määritykset. Kirjaaminen perustuu asianosaisen tekemään hakemukseen (MK 5:1). (Jokela Kartio Ojanen, Maakaari, s. 235) 4) Kirjaamiskelpoiset ja kirjaamiskelvottomat erityiset oikeudet (1 4 pist.) Maakaaressa erityiset oikeudet on tosiasiallisesti luokiteltu yhtäältä kirjaamiskelpoisiin (MK 14:1) ja toisaalta kirjaamiskelvottomiin oikeuksiin (= ei kirjaamiskelpoiset oikeudet). Kirjaamiskelpoisiin oikeuksiin kuuluvat: (1) vuokraoikeus tai muu käyttöoikeus (vastikkeeton); (2) eläkeoikeus; (3) metsänhakkuuoikeus; sekä (4) oikeus ottaa maa-aineksia tai kaivoskivennäisiä taikka muu näihin verrattava irrottamisoikeus. Esimerkki kirjaamiskelvottomasta oikeudesta on rakennuksen purkuoikeus. MK:n kirjaamisjärjestelmässä on edellä kuvatulla tavalla omaksuttu kirjaamisoikeudellinen tyyppipakkoperiaate. Sanotulla jaottelulla on sivullissitovuuden kannalta huomattava merkitys. (1) Kirjaamiskelpoisiin oikeustyyppeihin, jotka kattavat käytännössä esiintyvistä tapauksista suurimman osan, sovelletaan lähtökohtaista sitovuussääntöä, kun taas (2) kirjaamiskelvottomaan oikeustyyppiin sovelletaan lähtökohtaista sitomattomuussääntöä vaihdantatilanteessa myöhempää oikeudenhaltijaa kohtaan. (1) Ensin mainitussa tilanteessa se tarkoittaa sitä, että myöhemmän oikeudenhaltijan vilpittömän mielen suoja katkaisee sitovuuden ja (2) jälkimmäisessä tapauksessa sitä, että myöhemmän oikeuden haltijan tietoisuus toimii sitovuusperusteena. Kummastakin lähtökohtasäännöstä voidaan poiketa tapauskohtaisesti. (s. 149, Tepora Kartio Koulu Wirilander, Kiinteistön käyttö ja luovutus, s ) 5) Erityisiä oikeuksia koskevan tyyppipakkoperiaatteen valvonta - kirjaamiskelpoisuus (1 2 pist.) Kiinteistöviranomaisen tehtävänä on valvoa MK 14 luvussa omaksutun numerus clausus periaatteen toteutumista käytännössä. Siitä, milloin kirjaamishakemus on hylättävä, on säädetty MK 14:12:ssa. Kirjaamisviranomaisen on viran puolesta tutkittava, onko oikeus kirjaamiskelpoinen. Jos oikeus ei ole kirjaamiskelpoinen, asiakirjaa ei ole esitetty tai muotovaatimusta on rikottu, hakemus on hylättävä (MK 14:12.1:n 1 ja 2 kohta). (s. 372, Jokela Kartio Ojanen, Maakaari, s. 372)
4 4/5 Tehtävä 3 Vastauksissa oli tärkeä kiinnittää huomiota etenkin siihen, millainen suorituksensaantioikeus pankilla oli kiinteistöön nähden. Ensin mainittujen kolmen luoton (yhteensä euroa) osalta on selvä, että pankki on oikeutettu tavanomaiseen pantinsaajan oikeusasemaan. Myöhempi rahoittaja jää huonompaan asemaan, eikä omistajanvaihdos vaikuta pantinsaajan suorituksensaantioikeuteen. Pankin viimeisenä myöntämän luoton osalta vastauksissa edellytettiin saamisen syntymiseen liittyvän problematiikan käsittelyä, ks. etenkin MK 17:2.2 ja Jokela Kartio Ojanen, Maakaari, 2004 s Oikeuskirjallisuudessa on esitetty myös mainitusta teoksesta poikkeavia kantoja. Pisteitä myönnettiinkin erilaisista ratkaisuista, kunhan niitä vain perusteltiin riittävästi. Todettakoon vielä, että vilpittömän mielen suojaa koskevista säännöistä ei voinut esimerkkitapauksessa koitua etua pankille, joka oli ennen viimeisen luoton myöntämistä saanut kuulla luovutuksesta (ja jälkipanttauksesta). Tehtävä 4 Konkurssihallinnon tulee selvittää käsillä olevat ongelmat konkurssivelkojien ja eri velkojatahojen kannalta soveltamalla mm. konkurssilakia (KonkL), kauppakaarta (KK), yrityskiinnityslakia (YrKiinL) ja lakia velkojien maksunsaantijärjestyksestä (MJL). A) Autopalatsi Oy:llä omistuksenpidätysmyyjänä on omistuksenpidätyksen nojalla oikeus purkaa luottokauppasopimus ja ottaa tilitysmenettelyineen molemmat myymänsä pakettiautot takaisin ostajan Autovuokraamo Turva Oy:n konkurssivelkojia sitovasti KonkL 5:7:n nojalla, jollei konkurssipesä KonkL 5:8:n mukaisesti sitoudu täyttämään luottokauppasopimusta. Viimeksi mainitussa tapauksessa autot jäävät konkurssipesän hallintaan ja käyttöön. (1 p) Toinen pakettiautoista oli autovuokraamon asiakkaan toimesta toimitettu autokorjaamoon korjattavaksi, mistä vuokraamo oli tietoinen. Autokorjaamo Ky:lle on korjaustoimenpiteen johdosta syntynyt saatava, josta korjaamolla on KK 12:12:n perusteella pidätys- eli retentio-oikeus autoon siksi, kunnes korjauslasku on suoritettu; ts. painostuskeino maksun saamiseksi. Autovuokraamon konkurssitapauksessa mainittu pidätysoikeus muuttuu etuoikeudeksi, jonka etusija määräytyy MJL 3 :n mukaan eli samaksi etuoikeudeksi kuin käteispantilla. Niinpä jos konkurssipesä tulee vuokraamon sijaan sopimukseen, niin konkurssipesän on maksettava korjauskustannus. Jos sitä vastoin Autopalatsi Oy ottaa autot takaisin, niin autoja koskevassa tilitysmenettelyssä autokorjaamon lasku on otettava huomioon ja tilitettävä päältäpäin. (1 p) B) Rahoitus Oy omistaa mainitut kolme h-autoa, jotka on luovutettu autovuokraamon hallintaan ja käyttöön leasingvuokraa vastaan 5 vuodeksi. Kun vuokraamo asetettiin konkurssiin, niin leasingaikaa oli jäljellä vielä 3 vuotta. Jos konkurssipesä ei KonkL 5:8:n mukaisesti tule vuokraamon sijaan leasingsopimukseen, niin Rahoitus Oy:llä autojen omistajana on oikeus saada sopimusrikkomuksen johdosta normaalisti autot takaisin. Jo erääntyneet vuokrat rahoittajan on valvottava tavallisena saatavana konkurssissa. Sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä johtuvan vahingonkorvauksen osalta kyse on tavallisesta saatavasta. Ongelmalliseksi asian teki se, että pesä riitautti Rahoitus Oy:n omistuksen sen vuoksi, että vuokraamolla oli oikeus vuokrata autoja asiakkaille. Kyse on nyt siitä, onko tässä tapauksessa kysymys KonkL 5 luvun 7 :n 2 momentissa tarkoitetusta vallasta muutoin määrätä omaisuudesta omistajan tavoin. Vuokraamolla ei selväs-
5 5/5 ti ole oikeutta luovuttaa (myydä) tai pantata ajoneuvoja, mutta lienee sillä oikeus vuokrata ajoneuvoja maksimissaan siihen saakka, kun leasingsopimus on voimassa. Toisin sanoen voitaneen lähteä siitä, että Rahoitus Oy:n oikeus sitoo konkurssipesää. Jos autot palautuvat takaisin rahoittajalle, niin siitä seuraa, että autojen vuokraajiin nähden tapahtuu sopimusrikkomus, minkä johdosta heille syntyy vahingon-korvaussaatava, joka on valvottava tavallisen saatavana konkurssissa. Toisin sanoen kaupan purku rikkoo vuokran. Tämän pesä voi estää tulemalla vuokraamon sijaan täyttämään sopimuksen. (4 p) C) Autovuokraamon ja Pankki Oyj:n välillä oli tehty factoringrahoitussopimus, joka merkitsee vuokraamon asiakkailtaan perimien vuokrasaatavien panttausta. Saatavan panttaus on mahdollinen yrityskiinnityksestä huolimatta eli se on yksi poikkeus YrKiinL 4.3 :n mukaisesta käteispanttaus-kiellosta. Sitä vastoin vuokraamon omistamien autojen panttaus, mikä sinänsä on mahdollista ilmoittamalla panttauksesta auton vuokranneelle haltijalle (KK 10:1.2) ei sido vuokraamon yritys-kiinnitysvelkojaa. Yrityskiinnitysvelkojan etusija-asema konkurssissa määräytyy MJL 5 :n nojalla. Yrityskiinnitys ei estä autojen takaisinottoa a ja b kohdassa eikä pidätysoikeuden toteuttamista. (4p)
Osakehuoneistorekisteri
Osakehuoneistorekisteri Saannon, panttauksen ja rajoituksen kirjaaminen Pankkien Infotilaisuus 27.8.2018 Seija Paavilainen Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista.
LisätiedotOsakehuoneistorekisteri
Osakehuoneistorekisteri Keskeisimmät välitystoiminnassa huomioitavat muutokset Kiinteistönvälittäjien infotilaisuus 17.9.2018 Seija Paavilainen Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista
LisätiedotJarno Tepora Janne Kaisto Esa Hakkola. Esinevakuudet. CC lakimiesliiton kustannus
Jarno Tepora Janne Kaisto Esa Hakkola Esinevakuudet CC lakimiesliiton kustannus 2009 Helsingin Kamari Oy/Helsingin seudun kauppakamari ja tekijät ISBN 978-952-99823-9-4 Kannen suunnittelu: Lumimarja Terttu
Lisätiedotkäsillä, jos työn aro on ollut huomattavan suuri suhteessa aineen arvoon.
ESINEOIKEUS 13.01.2009 OTM -tutkinnon aineopintotentti (7 opintopistettä) - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3 Mallivastaukset 6.2.2009 klo 12.00 1/5 Tehtävä
LisätiedotLaki maakaaren muuttamisesta
LUONNOS 5.10.2015 Rinnakkaistekstit Laki maakaaren muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan maakaaren (540/1995) 6 luvun :n 2 momentti, 9 a luvun 10 :n 2 momentti ja 15 :n 1 momentti, 15
LisätiedotKiinteistösaannon kirjaaminen ja lainhuuto. 20.1.2016 Aalto yliopisto Jaakko Kanerva, asianajaja
Kiinteistösaannon kirjaaminen ja lainhuuto 20.1.2016 Aalto yliopisto Jaakko Kanerva, asianajaja 1 LUENNON AIHEET KIRJAAMISJÄRJESTELMÄ JA -ASIAT KIRJAAMISMENETTELY LAINHUUDATUS VELVOLLISUUS HAKEA LAINHUUDATUSTYYPIT
Lisätiedot1/5. ESINEOIKEUS 26.5.2008 klo 09.00. - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3
ESINEOIKEUS 26.5.2008 klo 09.00 1/5 OTM -tutkinnon aineopintotentti - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3 (7 opintopistettä / 4,5 ov) Tulokset ja mallivastaukset
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 243/2010 vp. Hallituksen esitys sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi
EDUSKUNNAN VASTAUS 243/2010 vp Hallituksen esitys sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevaksi lainsäädännöksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä sähköistä
LisätiedotJätä sivun oikeaan laitaan yhden ruudun levyinen marginaali. Nimettömiä tai lukukelvottomalla käsialalla kirjoitettuja vastauksia ei lueta!
ESINEOIKEUS 1.7.2008 klo 14.00 1/5 OTM -tutkinnon aineopintotentti - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3 (7 opintopistettä / 4,5 ov) Vastausohjeet Vastaustilaa
Lisätiedot1/5 ESINEOIKEUS 28.5.2007. - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3. Mallivastaukset 13.6.2007 klo 12.
ESINEOIKEUS 28.5.2007 1/5 OTM -tutkinnon aineopintotentti - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3 (7 opintopistettä / 4,5 ov) Mallivastaukset 13.6.2007 klo
LisätiedotMallivastauksia ja kommentteja esineoikeuden aineopintotenttiin 5.7.2005
Mallivastauksia ja kommentteja esineoikeuden aineopintotenttiin 5.7.2005 Muiden tehtävien arvostelusta voi tiedustella tarkempia tietoja asianomaisen kysymyksen tarkastajalta 3) Kyse kiinteistön kaupasta
LisätiedotVIESTINTÄVERKKOA KOSKEVA KAUPPAKIRJA
1(5) VIESTINTÄVERKKOA KOSKEVA KAUPPAKIRJA OSTAJANA Siilinjärven kunta ja MYYJÄNÄ Savon Kuituverkko Oy 2(5) 1. SOPIJAPUOLET 1.1 Siilinjärven kunta Y-tunnus: 0172718-0 PL 5, Kasurilantie 1, 71800 SIILINJÄRVI
LisätiedotMaakaari. Marjut Jokela Leena Kartio Ilmari Ojanen
Maakaari Marjut Jokela Leena Kartio Ilmari Ojanen TALENTUM Helsinki 2010 2010 Talentum Media Oy ja kirjoittajat 5., uudistettu painos Kannen suunnittelu: Mika Petäjä Kannen toteutus: Outi Pallari Taitto:
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPA, MUU LUOVUTUS JA KIRJAUS. Jarno Tepora Leena Kartio Risto Koulu Heidi Lindfors
KIINTEISTÖN KAUPPA, MUU LUOVUTUS JA KIRJAUS Jarno Tepora Leena Kartio Risto Koulu Heidi Lindfors TALENTUM Helsinki 2010 Talentum Media Oy ja kirjoittajat 6., uudistettu painos Kannen suunnittelu: Mika
LisätiedotKAUPPAKIRJA. Määräalalla tai tonteilla ei ole sellaisia rakennuksia, rakenteita tai laitteita, jotka olisivat kaupan kohteina.
LUONNOS 15.6.2016 KAUPPAKIRJA Myyjä: Finavia Oyj Y tunnus: 2302570 2 Lentäjäntie 3 / PL 50, 01531 VANTAA Ostaja: Lappeenrannan kaupunki Y tunnus: 0162193 3 PL 11, 53101 LAPPEENRANTA Taustaksi: Saimaan
LisätiedotKAUPPAKIRJA KEMIN TEOLLISUUSKYLÄ OY. myyjänä KEMIN KAUPUNKI. ostajana. kaupan kohteena
KAUPPAKIRJA KEMIN TEOLLISUUSKYLÄ OY myyjänä ja KEMIN KAUPUNKI ostajana kaupan kohteena VERKKOKARINKATU 11 VUOKRAOIKEUDET JA NIILLÄ SIJAITSEVAT RAKENNUKSET 24.10.2017 1 OSAPUOLET Kemin Teollisuuskylä Oy
LisätiedotY m p ä r i s t ö v a h i n k o v a s t u u s o p i m u k s e n u l k o p u o l e l l a
Y m p ä r i s t ö v a h i n k o v a s t u u s o p i m u k s e n u l k o p u o l e l l a 22.11.2011 S Y S : n s y y s k o k o u s K a r i M a r t t i n e n P a r t n e r A s i a n a j o t o i m i s t o
LisätiedotKiinteistön omistussuhteiden merkitys. sähköisen panttikirjan siirtohakemuksen. käsittelyssä
Kiinteistön omistussuhteiden merkitys sähköisen panttikirjan siirtohakemuksen käsittelyssä Kiinteistöasioiden Digipäivä Scandic Park Helsinki 2.11.2017 Kari Niemi Johtava asiantuntija, VT MML / Oikeuspalvelut
LisätiedotPellon myynti. Marica Twerin/Maatalouslinja
Pellon myynti Marica Twerin/Maatalouslinja Muotovaatimukset / kauppa Kirjallisesti Osapuolten on allekirjoitettava kauppakirja ja kaupanvahvistajan vahvistettava kauppa kaikkien allekirjoittajien ollessa
LisätiedotOulun yliopisto Vakuusoikeus. Piia Kaave OTM, emba
Oulun yliopisto 27 29.3.2019 Vakuusoikeus Piia Kaave OTM, emba pkaave@ulapland.fi Käytännöstä Opintojakson sisältö Johdatus aiheeseen Maakaaren kirjaamisjärjestelmä Lainhuuto Erityisen oikeuden kirjaaminen
LisätiedotSivullissuoja: Oikeussuojan antaminen sivullista eli kolmatta henkilöä kohtaan
SIVULLISSUOJA KESKEISIÄ KÄSITTEITÄ Sivullissuoja: Oikeussuojan antaminen sivullista eli kolmatta henkilöä kohtaan Esineoikeudet nauttivat sivullissuojaa kahdessa eri suhteessa: 1. Staattinen oikeussuoja
LisätiedotSOPIMUS PALMIA-LIIKELAITOKSEN TIETTYJEN LIIKETOIMINTOJEN LUOVUTUK- SESTA HELSINGIN KAUPUNGIN [X] OY:N. välillä. [. päivänä kuuta 2014]
SOPIMUS PALMIA-LIIKELAITOKSEN TIETTYJEN LIIKETOIMINTOJEN LUOVUTUK- SESTA HELSINGIN KAUPUNGIN JA [X] OY:N välillä [. päivänä kuuta 2014] 1. OSAPUOLET 1.1 Luovuttaja Helsingin kaupunki (Palmia liikelaitos)
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä Vaihdannan ja panttauksen prosessi. Kiinteistöasioiden Digipäivä Jori Turunen, Saija Korhonen
Huoneistotietojärjestelmä Vaihdannan ja panttauksen prosessi Kiinteistöasioiden Digipäivä Jori Turunen, Saija Korhonen 12.4.2018 Sisältö Taustaa Lähtökohdat ja oletukset Huoneistotietojärjestelmä Mikä
LisätiedotJulkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta 2012. 1057/2012 Maa- ja metsätalousministeriön asetus
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 31 päivänä joulukuuta 2012 1057/2012 Maa- ja metsätalousministeriön asetus Maanmittauslaitoksen maksuista sekä kaupanvahvistuksesta perittävistä maksuista ja
LisätiedotKauppahinta on seitsemänkymmentäviisituhatta (75.000) euroa.
KAUPPAKIRJA Myyjä Ostaja Raision kaupunki 0204428-5 PL 100 21201 Raisio Asunto Oy Raision Kerttulanpesä 0608552-7 c/o Lemminkäinen Talo Oy Rauhankatu 11 A 20100 Turku Kaupan kohde Alueelle 29.11.2010 hyväksytyn
LisätiedotSÄÄDÖSKOKOELMA. 96/2011 Laki. maakaaren muuttamisesta
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 8 päivänä helmikuuta 2011 96/2011 Laki maakaaren muuttamisesta Annettu Helsingissä 4 päivänä helmikuuta 2011 Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan maakaaren
LisätiedotERITYISET OIKEUDET MERKITYS, KIR- JAUS JA OIKEUDEN LAKKAAMINEN
ERITYISET OIKEUDET MERKITYS, KIR- JAUS JA OIKEUDEN LAKKAAMINEN Anna-Mari Paasonen Opinnäytetyö Toukokuu 2016 Liiketalous Oikeudellinen asiantuntijuus TIIVISTELMÄ Tampereen ammattikorkeakoulu Liiketalous
LisätiedotKAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ
KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 43/2013 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi sähköistä kiinteistön kauppaa, panttausta ja kirjaamismenettelyä koskevan lainsäädännön voimaanpanosta sekä eräiksi siihen liittyviksi laeiksi Esityksessä
LisätiedotUUSIEN VELKOJEN JA MASSAVELKOJEN PERUSTEET YRITYSSANEERAUKSESSA JA KONKURSSISSA Insolvenssioikeudellinen yhdistys ry:n seminaari
UUSIEN VELKOJEN JA MASSAVELKOJEN PERUSTEET YRITYSSANEERAUKSESSA JA KONKURSSISSA Insolvenssioikeudellinen yhdistys ry:n seminaari 19.11.2014 Tuomas Hupli www.helsinki.fi/yliopisto Keskustelun tausta Tämän
Lisätiedot9. Saantosuojasta. 9.1 Saantosuoja irtaimeen omaisuuteen
9. Saantosuojasta 9.1 Saantosuoja irtaimeen omaisuuteen 9.2 Saantosuoja kiinteään omaisuuteen 9.3 Nautintasuoja kiinteään omaisuuteen 9.1 Saantosuoja irtaimeen omaisuuteen KK 11:4 ja 12:4: lainansaaja
LisätiedotKAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ
KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA
LisätiedotYmpäristö- ja jätevastuiden vaikutuksesta panttiin ja pantin hoitoon konkurssissa
Ympäristö- ja jätevastuiden vaikutuksesta panttiin ja pantin hoitoon konkurssissa Hannu Ylönen Helsinki 19.11.2014 Panttiomaisuudesta aiheutuvat kustannukset Konkurssilain 17:7 :n mukaan: Konkurssipesällä
LisätiedotKOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA
KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA 2 (5) 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Kannuksen kaupunki (Y-tunnus: 0178455-6 ) 1.2 Ostaja Kokkolan kaupunki (Y-tunnus 0179377-8 ) 2 SOPIMUKSEN
LisätiedotMYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: 0216145-7) os. Satamakatu 12, 95400 Tornio.
KAUPPAKIRJA MYYJÄ Karungin Palvelukoti ry (Y-tunnus: 0216145-7) os. Satamakatu 12, 95400 Tornio. OSTAJA KAUPAN KOHDE Tornion kaupunki os. Suensaarenkatu 4, 95400 Tornio Vanhainkoti -nimisestä tilasta,
LisätiedotOSAKASSOPIMUS Jykes Kiinteistöt Oy
LUONNOS OSAKASSOPIMUS 5.10.2016 Jykes Kiinteistöt Oy 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. Osapuolet... 3 2. Sopimuksen tausta ja tarkoitus... 3 3. Yleisvelvoite... 3 4. Yhtiön hallinto ja omistajaohjaus... 3 5. Osakkeiden
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA OSAPUOLET. Ismo Syvähuoko ja Sport Aid Urheilulääkäriasema Oy. Ismo Syvähuoko perustettavan yhtiön lukuun [].
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA OSAPUOLET Ismo Syvähuoko ja Sport Aid Urheilulääkäriasema Oy ja Ismo Syvähuoko perustettavan yhtiön lukuun [].2017 2(6) KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Ismo Syvähuoko
LisätiedotSOPIMUS KORKEASAAREN ELÄINTARHATOIMINNAN LUOVUTUKSESTA KORKEASAAREN ELÄINTARHAN SÄÄTIÖLLE HELSINGIN KAUPUNGIN KORKEASAAREN ELÄINTARHAN SÄÄTIÖN
SOPIMUS KORKEASAAREN ELÄINTARHATOIMINNAN LUOVUTUKSESTA KORKEASAAREN ELÄINTARHAN SÄÄTIÖLLE HELSINGIN KAUPUNGIN JA KORKEASAAREN ELÄINTARHAN SÄÄTIÖN välillä [. päivänä kuuta 2017] 1. OSAPUOLET 1.1 Luovuttaja
LisätiedotLUOTTOSUHDE 18.3.2015
LUOTTOSUHDE 18.3.2015 Valinnainen opintojakso, 7 op 1. a: Koron korottaminen ja b: lisäkorko ( 2. Velan periminen. (Saarnilehto, Kivi ym) 3. Korkeimman oikeuden ratkaisussa 2013:72 on kysymys muun ohessa
Lisätiedot2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy lopullisen kauppakirjan allekirjoituksella.
Esisopimuksen kohdan "Esisopimuksen perusteella tapahtuvat maksut" perusteella maksettu kauppahinnan osasuoritus 30.000 euroa ja varsinaisen kaupan solmimisen yhteydessa maksettava 280.000 euroa muodostavat
LisätiedotLaki. varainsiirtoverolain muuttamisesta
Laki varainsiirtoverolain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan varainsiirtoverolain (931/1996) 47 49, sellaisina kuin ne ovat, 47 laissa 876/2012 sekä 48 ja 49 laissa 526/2010, muutetaan
LisätiedotOstaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio
KAUPPAKIRJA Myyjä Raision kaupunki y-tunnus 0204428-5 PL 100 21201 Raisio Ostaja Raision seudun Koulutuskuntayhtymä y-tunnus 0204427-7 Eeronkuja 3 21200 Raisio Kaupan kohde Kiinteistö 680-1-156-2 rakennuksineen.
LisätiedotKaupan kohde on asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta YS sekä lähivirkistysaluetta VL.
KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS alustava luonnos Sopimusosapuolet Myyjä Saarijärven kaupunki (0176975-1) Sivulantie 11 43100 Saarijärvi Ostaja Rakennus Kujala Oy (0843888-3) Soijinmäentie 2 43220 Mahlu Kaupan
LisätiedotOsakehuoneistorekisteri Miten toimitaan Kiinteistönvälittäjien infotilaisuus
Osakehuoneistorekisteri Miten toimitaan 1.1.2019 Kiinteistönvälittäjien infotilaisuus 17.9.2018 Saija Korhonen Esitys sisältää tämän hetken käsityksen käyttöön tulevista toimintamalleista. Ne edellyttävät
LisätiedotKansainvälisten parien varallisuussuhteita koskevat neuvoston asetukset
Eduskunnan oikeusasiamiehen kanslia Lausunto 19.04.2018 EOAK/1311/2018 Asia: OM 6/482/2006 Kansainvälisten parien varallisuussuhteita koskevat neuvoston asetukset Yleisperustelut Onko teillä lausuttavaa
LisätiedotTarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla.
TARJOUS, kiinteistö Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä Kauppakirja allekirjoitetaan
LisätiedotNäyttelijöiden Tekijänoikeusjärjestö - Skådespelarnas Upphövsrättsorganisation FILMEX, myöh. Filmex ja
ASIAKASSOPIMUS Näyttelijöiden Tekijänoikeusjärjestö - Skådespelarnas Upphövsrättsorganisation FILMEX, myöh. Filmex ja virallinen nimi ja henkilötunnus (myös taiteilijanimi, jos käytät sitä), myöh. Näyttelijä
LisätiedotPohjois-Savon sairaanhoitopiirin kuntayhtymä (Y-tunnus ), Kuopio. Ostaja Siilinjärven kunta (Y-tunnus )
Julkinen 1 (5) Kiinteistö Oy Isoharjan osakkeiden myynti 1. KAUPAN OSAPUOLET Myyjä n kuntayhtymä (), Ostaja Siilinjärven kunta (Y-tunnus 0172718-0) 2. KAUPAN KOHDE 2.1. Kiinteistö Oy Isoharjan osakkeet
LisätiedotVelallinen Oy, kotipaikka 17.3.2001 1.9.2001. Osoite Puhelinnumero Telefaxnumero. Tuomittaviksi ja maksettaviksi esitettävät valvotut saatavat
X:N KÄRÄJÄOIKEUDELLE KONKURSSIASIA 18.8.2001 01/xxx 1 LUETTELO KONKURSSIVALVONNOISTA Velallinen Velallinen Oy, kotipaikka Y- tai henkilötunnus xxxxxxx Takaisinsaannin määräpäivä eli hakemuksen vireilletuloajankohta
LisätiedotNimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: 2145043-0 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Nimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: 2145043-0 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki ("Myyjä") 1.2 Ostaja Nimi: Eläkevakuutusosakeyhtiö
LisätiedotRakennus väliinputoajana esineoikeuden järjestelmässä
1 Matti Ilmari Niemi Rakennus väliinputoajana esineoikeuden järjestelmässä 1. Johdanto Rakennukset muodostavat huomattavan osan Suomen kansallisvarallisuudesta. Ne ovat näin ollen tärkeitä omistus-, muiden
LisätiedotLAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 1 / 5 KAUPPAKIRJA
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ MÄÄRÄALAN 1 / 5 Myyjä Ostaja LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, Elinvoima ja kaupunkikehitys Maaomaisuuden hallinta, PL 38; Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Y-tunnus: 0162193-3 Luovutukseen
LisätiedotV U O K R A S O P I M U S (Ampumarata-alue)
1 V U O K R A S O P I M U S (Ampumarata-alue) Tällä vuokrasopimuksella uudelleen vuokrataan ja uudistetaan 8.11.1991 allekirjoitettua vuokrasopimusta seuraavin ehdoin jäljempänä kohdassa 3 mainit tuun
LisätiedotNimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: 2264713-9 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Nimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: 2264713-9 Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, 00810 Helsinki ("Myyjä") 1.2 Ostaja Nimi: Magic
LisätiedotTarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla.
TARJOUS, kiinteistö Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä Kauppakirja allekirjoitetaan
Lisätiedotkiinteistöön, on velvollinen hankkimaan saannolleen lainhuudon siinä oikeudessa, jonka tuomiopiirissä kiinteistö on.
Annettu Helsingissä helmikuun 28 päivänä 1930. Laki lainhuudatuksesta ja kiinteistönsaannon moittimisajasta. Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään täten: 1 luku Lainhuudatus. 1. Jokainen, joka on saanut
LisätiedotASUNTO-OSAKEREKISTERISTÄ Tapio Nevala
ASUNTO-OSAKEREKISTERISTÄ 24.04.2019 Tapio Nevala 1 Asunto-osakerekisteri - keskeistä Asunto-osakerekisteri osakehuoneistorekisteri?? Huoneistotietojärjestelmä Osakehuoneistorekisteri - osakeluettelo Hallintakohderekisteri
LisätiedotESINEOIKEUS 7.3.2005. OTK-tutkinnon aineopintotentti (4,5 ov) - kysymykset 1, 2, 3, 4 ja 5
ESINEOIKEUS 7.3.2005 OTK-tutkinnon aineopintotentti (4,5 ov) - kysymykset 1, 2, 3, 4 ja 5 ON-tutkinnon aineopintojen täydennystentti - kysymykset 2, 3 ja 5 Ruotsissa JUK-tutkinnon suorittaneet - kysymykset
Lisätiedot1. Vuokra-aika on kolmekymmentä (30) vuotta alkaen 1.5.2016 ja päättyen 30.4.2046.
Kaupunginhallitus 4.4.2016 Liite 1 121 VUOKRASOPIMUS Tällä vuokrasopimuksella vuokraa Mikkelin kaupunki (0165116-3), jota jäljempänä sanotaan kaupungiksi, kaupunginvaltuuston päätöksen /xx.xx.2016 nojalla
LisätiedotKAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL KEITELE Jäljempänä Myyjä
KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Lappi Timber Oy Y-tunnus Osoite: PL 4 72600 KEITELE Jäljempänä Myyjä 1.2. OSTAJA Kemijärven kaupunki Y-tunnus Osoite: PL 5, 98101 KEMIJÄRVI Jäljempänä Ostaja 2. KAUPAN
LisätiedotVAIHTOKIRJA. Vaihdon osapuolet: Rovaniemen kaupunki (ly ) Hallituskatu 7, PL Rovaniemi. Aatu Sakari Kourin kuolinpesä
1 VAIHTOKIRJA Vaihdon osapuolet: Rovaniemen kaupunki (ly 1978283-1) Hallituskatu 7, PL 8216 96101 Rovaniemi ja Aatu Sakari Kourin kuolinpesä Vaihdonkohteet ja niiden arvostus: Rovaniemen kaupunki luovuttaa
LisätiedotSAVONIA-AMMATTIKORKEAKOULUN OMAISUUDEN JA TOIMINNALLISEN KOKONAISUUDEN LUOVUTUSSOPIMUS, APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA
1 (7) SAVONIA-AMMATTIKORKEAKOULUN OMAISUUDEN JA TOIMINNALLISEN KOKONAISUUDEN LUOVUTUSSOPIMUS, APPORTTIOMAISUUDEN LUOVUTUSKIRJA Allekirjoittaneet Sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan toiminnan ja
LisätiedotKIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA. Suvirannankatu JÄRVENPÄÄ. Suostumuksen antaja: xxxx, xxxxxx-xxxx. Suvirannankatu JÄRVENPÄÄ
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA Myyjä xxxx, xxxxxx-xxxx Suvirannankatu 5 04400 JÄRVENPÄÄ Suostumuksen antaja: xxxx, xxxxxx-xxxx Suvirannankatu 5 04400 JÄRVENPÄÄ Ostaja Järvenpään kaupunki, 0126541-4 PL 41 04401
LisätiedotNäytesivut Kiinteistönkaupan lainsäädäntö
8. Kiinteistönkauppa 8.1. Kiinteistönkaupan lainsäädäntö Maakaari Keskeisin kiinteistönkauppaa koskeva laki on maakaari (540/1995; MK), joka tuli voimaan 1.1.1997. Lakia muutettiin joiltakin, lähinnä kirjaamisasioihin
LisätiedotKAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ
KAUPPAKIRJA 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA Rauniorakentajat
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä. ASREK-hanke / Liisa Kallela, MML
Huoneistotietojärjestelmä ASREK-hanke / 7.1.2019 Liisa Kallela, MML Lainsäädäntö Sisällys Huoneistotietojärjestelmän sisältö Siirtymävaiheet Käyttöönotto Tuki Uudet yhtiöt ja RS-menettely Vaihdanta ja
LisätiedotKAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ
KAUPPAKIRJA ( luonnos ) 1. OSAPUOLET 1.1. MYYJÄ Helsingin kaupunki (y-tunnus: 0201256-6) Osoite: PL 2213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä Myyjän kaupparekisteriote liitteenä 1.1 1.2. OSTAJA
LisätiedotKauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. Kunta, kaupunginosa / alue Kiinteistön osoite Tunnus. Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä.
TARJOUS, vuokraoikeus Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön vuokraoikeuden ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä Kauppakirja
LisätiedotTarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään.
TARJOUS, asunto-osake Tarjoudumme ostamaan tässä mainitut osakkeet tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla. 1. Kaupantekopäivä Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. 2. Kaupan
Lisätiedot1989 vp. - HE n:o 20 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
1989 vp. - HE n:o 20 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi leimaverolain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi kiinteän omaisuuden yhteydessä luovutetun irtaimen
LisätiedotAPPORTTISOPIMUS. Savonlinnan kaupungin ja. Savonlinnan Satama Oy:n välillä
APPORTTISOPIMUS Savonlinnan kaupungin ja Savonlinnan Satama Oy:n välillä APPORTTISOPIMUS Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan sisältöisen apporttisopimuksen (jäljempänä Apporttisopimus
Lisätiedotrjjarve n ti e f asiakasueto.fi Lähestymiskartta Perustiedot Kiinteistö kartalla KIINTEISTÖN KARTTATULOSTE 04.06.2015 t;j
. KIINTEISTÖN KARTTATULOSTE 04.06.2015 f asiakasueto.fi 1(1) Lähestymiskartta Ma 1 1! (uhturil. ara Kiinteistötunnus: Nimi: Rekisteriyksikkölaji: Paistojen määrä: Kunta: Kaavan mukainen käyttötarkoitus:
LisätiedotLAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 1 / 5
LAPPEENRANNAN KAUPUNKI/ KIINTEISTÖN 1 / 5 Myyjä UPM-KYMMENE OYJ Ostaja LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Luovutukseen liittyvät Lappeenrannan kaupungin lainvoimaiset päätökset: - kaupunginvaltuuston päätös 30.8.2010
LisätiedotPäivän aiheet. I. Lyhyt esittely itsestäni ja muutama sana. II. Perusteita panttioikeudesta
Päivän aiheet I. Lyhyt esittely itsestäni ja muutama sana I. pääsykokeeseen lukemisesta ja II. harjoituspääsykokeisiin valmistautumisesta II. Perusteita panttioikeudesta 1. Yleisiä huomioita kirjasta 2.
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 181/2002 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi aravalain :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan omistusaravalainan siirtoa kunnalle koskevaa aravalain säännöstä
LisätiedotASIAKASSOPIMUS. Näyttelijöiden Tekijänoikeusjärjestö -Skådespelarnas Upphövsrättsorganisation FILMEX, myöh. Filmex ja
ASIAKASSOPIMUS Näyttelijöiden Tekijänoikeusjärjestö -Skådespelarnas Upphövsrättsorganisation FILMEX, myöh. Filmex ja VIRALLINEN NIMI JA HENKILÖTUNNUS (MYÖS TAITEILIJANIMI, JOS KÄYTÄT SITÄ) myöh. Näyttelijä
LisätiedotMONIKANAVAJAKELUA KOSKEVA OLETTAMASÄÄNNÖSEHDOTUS - MONIKANAVAJAKELUA SELVITTÄVÄN TYÖRYHMÄN PUHEENJOHTAJAN ESITYS
MONIKANAVAJAKELUA KOSKEVA OLETTAMASÄÄNNÖSEHDOTUS - MONIKANAVAJAKELUA SELVITTÄVÄN TYÖRYHMÄN PUHEENJOHTAJAN ESITYS 25.6.2008 Sakari Aalto 2 MONIKANAVAJAKELUA KOSKEVA OLETTAMASÄÄNNÖSEHDOTUS - MONIKANAVAJAKELUA
LisätiedotESINEOIKEUS 5.7.2005. OTK tutkinnon aineopintotentti (4,5 ov) kysymykset 1, 2, 3, 4 ja 5. ON tutkinnon aineopintojen täydennystentti
ESINEOIKEUS 5.7.2005 OTK tutkinnon aineopintotentti (4,5 ov) kysymykset 1, 2, 3, 4 ja 5 ON tutkinnon aineopintojen täydennystentti kysymykset 2, 3 ja 5 Ruotsissa JUK tutkinnon suorittaneet kysymykset 2,
LisätiedotHuoneistotietojärjestelmä: RS-menettely miten toimitaan Saija Korhonen MML
Huoneistotietojärjestelmä: RS-menettely miten toimitaan 21.1.2019 Saija Korhonen MML Sisältö: 1. RS-kohde myyjän (perustajaosakas/ rakennuttaja) näkökulmasta 2. RS-kohde ostajan näkökulmasta 3. RS-kohde
LisätiedotKYMENLAAKSON AMMATTIKORKEAKOULU Liiketalouden koulutusohjelma/ Julkishallinto ja juridiikka. Karoliina Heikari. Erityisen oikeuden kirjaamismenettely
KYMENLAAKSON AMMATTIKORKEAKOULU Liiketalouden koulutusohjelma/ Julkishallinto ja juridiikka Karoliina Heikari Erityisen oikeuden kirjaamismenettely Opinnäytetyö 2011 TIIVISTELMÄ KYMENLAAKSON AMMATTIKORKEAKOULU
LisätiedotKIINTEISTÖ OY KYLPYLÄNTORNI 1 ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(4)
KIINTEISTÖ OY KYLPYLÄNTORNI 1 ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(4) Osapuolet: 1. LAPPEENRANNAN KAUPUNKI, jota edustaa teknisen toimen kiinteistö- ja mittaustoimi, jäljempänä myös kaupunki PL 38, Villimiehenkatu
LisätiedotSujuva ja viiveetön kiinteistöasiointi
Sujuva ja viiveetön kiinteistöasiointi Tavoitetila ja kehittämistehtävät Kesäkuu 2016 Taustaa Nykytilan haasteita Kiinteistöasioiden digiloikka - 2 Sähköistä kiinteistökauppaa ja kiinnitysasiointia koskevan
LisätiedotMAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä
MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä St-1 Oy (Y-tunnus: 0201124-8)
Lisätiedot1/5. ESINEOIKEUS 3.7.2007 klo 12.00. - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3.
ESINEOIKEUS 3.7.2007 klo 12.00 1/5 OTM -tutkinnon aineopintotentti - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3 (7 opintopistettä / 4,5 ov) Tehtävä 1 Yleistä:
LisätiedotVuokrakohde vuokrataan vuokralaiselle antennimaston ja siihen liittyvän laitetilan/tilojen sijoittamiseksi ja käyttämiseksi kiinteistöllä.
MAANVUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Suonenjoen kaupunki PL 13 Y-tunnus: 0208061-4 77601 Suonenjoki 2. Vuokralainen Elisa Oyj PL 40 Y-tunnus 0116510-6 00061 ELISA 3. Vuokrakohde Sopimuksen liitteenä (liite
Lisätiedot3 ERILLISEN ALUEEN TILAKSI MUODOSTAMINEN JA KIINTEISTÖÖN LIITTÄMINEN
1 (5) 3 ERILLISEN ALUEEN TILAKSI MUODOSTAMINEN JA KIINTEISTÖÖN LIITTÄMINEN 3.1 Yleistä... 2 3.2 Toimituksen vireilletulo... 2 3.3 Toimitusmiehet... 2 3.4 Asianosaiset... 2 3.5 Toimitusmenettely... 2 3.5.1
LisätiedotKIRJAAMISPROSESSIN MUUTOKSET. Janne Murtoniemi
KIRJAAMISPROSESSIN MUUTOKSET Janne Murtoniemi 12.4.2018 KIRJAAMISEN YLEISET TAVOITTEET Automaattinen kirjaaminen Pienin askelin Yhteinen asiakasprosessi Kiinteistökirjaamisen suhde huoneistojen kirjaamiseen
LisätiedotTällä kauppakirjalla myyjä luovuttaa ostajalle seuraavat kohteet:
KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA 1. Sopijapuolet Myyjä Pudasjärven kaupunki Y-tunnus 0188962-2 PL 10 93101 Pudasjärvi Ostaja [Pudasjärven Kehitys Oy] Y-tunnus [ ] [PL 10] 93101 Pudasjärvi 2. Kaupan kohde Tällä
LisätiedotYRITYSKIINNITYKSEN PANTTAUSSOPIMUS
YRITYSKIINNITYKSEN PANTTAUSSOPIMUS 1. PANTINANTAJA Keski-Suomen Valokuituverkot Oy (y-tunnus: 2556709-7), osoite: Tuurinkyläntie 2, 63610 Tuuri (jäljemäpänä Pantinantaja ) 2. PANTINSAAJAT 1) kunta 2) kunta
LisätiedotKAUPPAKIRJA RAKENNUKSEN MYYMISESTÄ
KAUPPAKIRJA RAKENNUKSEN MYYMISESTÄ 1. OSAPUOLET MYYJÄ Helsingin kaupunki jota edustaa kiinteistölautakunta y-tunnus: 0201256-6 PL 2200 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Jäljempänä: Myyjä OSTAJA Roslund Hietalahti
LisätiedotVoimassa olevat hyvityspisteet on ilmoitettava kysymyksen numero yksi yhteydessä!
ESINEOIKEUS 26.5.2008 klo 09.00 1/5 OTM -tutkinnon aineopintotentti - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3 (7 opintopistettä / 4,5 ov) Vastausohjeet Vastaustilaa
LisätiedotKAUPPAKIRJA (LUONNOS)
1 (5) KAUPPAKIRJA (LUONNOS) Myyjä Ylivieskan kaupunki, 0190557-3 Kyöstintie 4, PL 70 84100 Ylivieska Ostaja Rave Rakennus Oy, 1769201-5 tai määräämänsä Osoite: Lintutie 1 84100 Ylivieska Kaupan kohde Ylivieskan
LisätiedotAsumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies
Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista
LisätiedotOikeudellinen näkökulma sähköiseen. luovutukseen ja kiinnitykseen
Oikeudellinen näkökulma sähköiseen luovutukseen ja kiinnitykseen Kiinteistöasioiden Digi-päivä 15.4.2016, Helsinki Kari Niemi Johtava asiantuntija (OTK, VT) Maanmittauslaitos KVP:n eli Kiinteistökaupan
LisätiedotM A A N V U O K R A S O P I M U S
M A A N V U O K R A S O P I M U S 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Saarijärven kaupunki Sivulantie 11 43100 SAARIJÄRVI (Y-tunnus 0176975-1) Vuokralainen: Äänekosken ammatillisen koulutuksen kuntayhtymä
LisätiedotEUROOPAN YHTEISÖJEN KOMISSIO. Ehdotus NEUVOSTON PÄÄTÖS
EUROOPAN YHTEISÖJEN KOMISSIO Bryssel 13.12.2006 KOM(2006) 796 lopullinen Ehdotus NEUVOSTON PÄÄTÖS päätöksen 2000/91/EY soveltamisalan laajentamisesta luvan antamiseksi Tanskan kuningaskunnalle ja Ruotsin
LisätiedotYksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen
Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen Kuntamarkkinat 2015 / Lakiklinikka Joonas Jännäri lakimies Tyypilliset yksityisoikeudelliset saatavat kunnissa Tyypillisiä
LisätiedotMALLIVASTAUKSET. Velvoiteoikeus pakollinen aineopintotentti, ON-täydennystentti
MALLIVASTAUKSET Velvoiteoikeus 14.4.2004 pakollinen aineopintotentti, ON-täydennystentti 2 Tehtävä 1 (Aurejärvi) Esisopimus ei merkitse samaa kuin Letter of intent. Ks. Hemmo I s. 253-261. Asiakirjan otsikko
Lisätiedot1/5 ESINEOIKEUS kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3. Mallivastaukset klo 12.
ESINEOIKEUS 9.3.2007 1/5 OTM -tutkinnon aineopintotentti - kysymykset 1, 2, 3 ja 4 Ruotsissa JuK -tutkinnon suorittaneet - kysymykset 1, 2 ja 3 (7 opintopistettä / 4,5 ov) Mallivastaukset 27.3.2007 klo
Lisätiedot1993 vp - HE 284 YLEISPERUSTELUT
1993 vp - HE 284 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräille omaisuudenhoitoyhtiöille myönnettävistä veronhuojennuksista ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi laki valtion
Lisätiedot