Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/2015 1

Transkriptio

1 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika klo 17:30-20:30 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Tammenmaa Corinna puheenjohtaja Grönberg Ralf jäsen Saranpää Tommi jäsen Lassheikki Henrik Markus jäsen Juuti Katja jäsen Manninen Antti-Jussi jäsen poistui klo käsittelyn aikana Karlsson Robert jäsen Hyvönen Rimma varajäsen Parviaisen sijainen Cajander Veli Risto varajäsen Wehka-ahon sijainen Lehtinen Pirkko kunnanhallituksen edustaja Latvala Panu johtava rakennustarkastaja esittelijä 47, 53-62, poistui klo käsittelyn jälkeen Sihvola Arja lupa-arkkitehti esittelijä 49, Soini Sari ympäristöpäällikkö esittelijä 48, 50-52, poistui klo käsittelyn jälkeen Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Muut läsnäolijat Jalkanen Juhana ympäristötarkastaja poistui klo käsittelyn jälkeen Kujansuu Martti vs. ympäristötarkastaja poistui klo käsittelyn jälkeen Poissa Parviainen Päivi varapuheenjohtaja Wehka-aho Emmi jäsen Allekirjoitukset Corinna Tammenmaa puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty Risto Cajander pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 52, 61 ja 76, jotka tarkastettiin kokouksessa Tommi Saranpää pöytäkirjantarkastaja lukuun ottamatta 52, 61 ja 76, jotka tarkastettiin kokouksessa

2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kunnan palvelupiste Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä

3 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Käsitellyt asiat :t Otsikko sivu 45 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 5 46 Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen 6 47 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita 7 48 Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita 9 49 Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 14-5-POI / Överby , ja / Kyrkslätt Skytteförening rf (KSF) 50 Ympäristölupa / Överby, Vuohimäki ja / Kyrkslätt Skytteförening KSF rf 51 Asian uudelleenkäsittely / Vapautushakemus Luoman vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta 12-2-VJV, Luoma 7:79 / Selitys 15-3-LAU korkeimmalle hallinto-oikeudelle 52 Lausunto Etelä-Suomen aluehallintovirastolle Senaatti-kiinteistöjen hakemuksesta tykkilaiturin ja veneluiskan rakentamiseksi sekä vesialueen ruoppaamiseksi ja massojen läjittämiseksi Rakennuslupa A / Överby , Asentajantie 1 / Loni Palvelut Oy Rakennuslupa A / Sarvvik / Uusi Sarfvik Oy c/o Sato-Rakennuttajat Oy 55 Oikaisuvaatimus 15-4-OIK viranhaltijapäätöksestä / Rakennuslupahakemus B / Överby , M-601 ja M-603 / Konewatt Oy 56 Oikaisuvaatimus 15-5-OIK viranhaltijapäätöksestä / Rakennuslupa A / Porkkala Juoksevan uhkasakon rauettaminen / Kylmälä , Haapaniementie 47b Juoksevan uhkasakon tuomitseminen maksettavaksi korkeimman hallinto-oikeuden päätöksen perusteella kiinteistölle , Älgbacka, Ristinummentie 131, H.H. ja J.H. / A 59 Päätös juoksevan uhkasakon tuomitsemisesta kiinteistölle , Älgbacka, Ristinummentie 131, H.H. / A 60 Päätös juoksevan uhkasakon tuomitsemisesta kiinteistölle , Älgbacka, Ristinummentie 131, J.H. / A 61 Rakennus- ja ympäristölautakunnan ratkaisuvallan siirtäminen rakennusvalvonnan osalta 62 Selvitykset Etelä-Suomen aluehallintovirastolle kanteluasiassa ESAVI/12249/ / Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 15-5-POI / Evitskog / Evitskog Frivilliga Brandkår r.f

4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen POI / Kolsari Poikkeaminen POI / Kolsari Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Masala Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Luoma Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Luoma Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Evitskog Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Evitskog Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle poikkeamisasiassa POY / Evitskog Oikaisuvaatimus 15-3-OIK viranhaltijapäätöksestä / Suunnittelutarveratkaisu POI / Hila Oikaisuvaatimus 15-6-OIK viranhaltijapäätöksestä / Suunnittelutarveratkaisu POI / Österby Oikaisuvaatimus 15-2-OIK viranhaltijapäätöksestä / Suunnittelutarveratkaisu 15-3-POI / Haapajärvi Oikaisuvaatimus 15-7-OIK viranhaltijapäätöksestä / Suunnittelutarveratkaisu POI / Haapajärvi Lausunto 15-4-LAU Helsingin hallinto-oikeudelle valitusasiassa A / Häggesböle

5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 45 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Todettiin.

6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta 46 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan perjantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Risto Cajanderin ja Tommi Saranpään. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti perjantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä

7 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 47 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset ja asiat: Viranhaltijat ovat ajalla tehnyt toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen numero 1 mukaisesti. Korkein hallinto-oikeus , taltio 704, diaari 2392/1/14 Valittaja: Pentti Mustanoja Valituksenalainen päätös: Helsingin hallinto-oikeus , 14/0483/5, diaari 00376/13/4122 ja 00380/13/4122 Valittajat: Pentti Mustanoja ja Konewatt Oy Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta Mustanoja on hakenut uudelleen lupaa toimia vastaavana työnjohtajana rakennushankkeen maanrakennustöiden loppukatselmuksen osalta. Johtava rakennustarkastaja on hylännyt Mustanojan työnjohtajahakemuksen. Rakennus- ja ympäristölautakunta on hylännyt oikaisuvaatimuksen rakennustarkastajan päätöksestä. Helsingin hallinto-oikeuden päätös: Hallinto-oikeus ei tutki vaatimuksia, jotka koskevat jo lainvoimaisia päätöksiä Konewatt Oy:n rakennushankkeeseen liittyen. Hallinto-oikeus ei tutki myöskään rikosasioissa annettuja päätöksiä koskevia vaatimuksia. Samalla hallinto-oikeus kumoaa lautakunnan päätöksen ja palauttaa asian lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi lautakunta käsitteli asian uudelleen ja esittelijänä toimi rakennustarkastaja. Lautakunta päätti hylätä oikaisuvaatimuksen on Mustanoja tästä kannellut oikeuskanslerille, korkeimmalle hallinto-oikeudelle sekä tehnyt valituksen Helsingin hallinto-oikeudelle. Rakennus- ja ympäristölautakunta totesi lausunnossaan Helsingin hallinto-oikeudelle , ettei valituskirjelmässä ole esitetty mitään uutta, jolla olisi vaikutusta aiempaan lautakunnan päätökseen. Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu: Korkein hallinto-oikeus ei tutki valitusta (hallintolainkäyttölain 5 1 mom.) Yhdyskuntatekniikan lautakunta päätti ottaa käyttöön Maankäytön tuloasalueen uudet hinnastot yhdyskuntatekniikan toimialalla lukien, liite 2. Mittaustaksa liitetään rakennusvalvontataksan yhteyteen kuten aiemmin.

8 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liitteet: - viranhaltijapäätökset ajalla , liite 1 - rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkintä sekä sijaintikatselmuksen suorittaminen (MRL 149b, 150 ) uusi taksa, liite 2 Oheismateriaali: - ulkoinen hinnasto, yt-lautakunta, liite 2/ Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

9 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 48 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle saatetaan tiedoksi seuraavat päätökset ja asiat: Uudenmaan Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen päätös ja lausunnot Päätös , UUDELY/57/2015 (Maaperän kunnostuksen tutkimuskaivun loppuraportti. Tapio Strandberg Oy, ). Päätös ympäristönsuojelulain (527/2014) 136 :n mukaisen pilaantuneen maaperän puhdistamista koskevan ilmoituksen raukeamisen johdosta koskien kiinteistöä osoitteessa Kirkkotie 17. Raportin mukaan alueen maaperä saatiin puhdistettua eikä alueella ole tarvetta muihin maaperän puhdistustoimenpiteisiin. Lausunto UUDELY/262/07.00/2013 (Ramboll Finland Oy, , raportti päivitetty ). Pilaantuneen maaperän kunnostuksen loppuraporttien tarkistaminen koskien kiinteistöä Masalan ratapenkan alueella osoitteessa Sepänkylänkuja 4. ELY-keskus toteaa lausunnossaan mm., että kunnostetulla alueella ei ole aihetta muihin kunnostus- toimenpiteisiin. Kiinteistölle on merkitty maankäyttörajoite, joka koskee pilaantuneeksi jääneitä alueita. Maa-alueen luovuttajan tai vuokraajan on esitettävä tähän maaperän kunnostukseen liittyvät asiakirjat alueen uudelle omistajalle tai vuokraajalle ympäristönsuojelulain 527/ :n mukaisesti. Kiinteistön maaperää koskevat tiedot on päivitetty maaperän tilan tietojärjestelmään. Kiinteistön omistaa Kirkkonummen kunta. Kiinteistö ei sijaitse pohjavesialueella. Lausunto , UUDELY/625/07.00/2012 (WSP Finland Oy, , raportti päivitetty ). Pilaantuneen maaperän kunnostuksen loppuraporttien tarkistaminen Meritaito Oy:n Porkkalan väylä- ja luotsiaseman alueella tehtyyn pilaantuneen maaperän kunnostukseen. Alue sijaitsee Suomen valtion omistamalla ja Metsähallituksen hallinnoimalla maa-alueella kiinteistöllä ELY-keskus hyväksyy kunnostuksen loppuraportit ja toteaa, että alueella tehdyt kunnostustoimenpiteet ovat olleet riittävät eikä alueella ole tällä hetkellä tarpeen tehdä muita maaperän kunnostustoimenpiteitä. Mikäli nykyinen toiminta alueella loppuu tai alueen käyttötarkoitusta muutetaan, on tilannetta arvioitava uudelleen. Tarkkailuiden vuosiraportteja Ämmässuon ja kulmakorven alueen vesien yhteistarkkailu vuonna Ahma ympäristö Oy, projektinumero Dnro 924/ Veikkolan suljetun kaatopaikan vesien tarkkailun vuosiyhteenveto FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy , P17426P004. Dnro 676/ /2014. Siikarannan jätevedenpuhdistamon kuormitus- ja vesistötarkkailun vuosiyhteenveto FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy

10 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta P24063P001. Dnro 134/ /2011. Volsin suljetun kaatopaikan vesien tarkkailun vuosiyhteenveto FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy P17426P003. Dnro 262/ /2015 Strömsbyn maankaatopaikan vesientarkkailun raportti FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy P17469P009. Dnro 979/ /2013. Espoon ja Kirkkonummen lämpökeskusten ympäristöraportit vuodelta Fortum Power and Heat Oy Dnro 260/ /2015. Mildola Oy:n Kantvikin tehtaiden ja niiden toimintaa koskeva vuoden 2014 raportointi. Viitaten ympäristölupapäätöksen (YS 1974 / ) kohtaan 14. Dnro 170/ /2014. Kirkkonummen Heparin ja Petäjäjärven vedenlaatututkimukset Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry LUVY/108. Suomen Sokeri Oy:n jäte- ja jäähdytysveden kuormitustarkkailun yhteenveto vuodelta Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n raportti 501/2015. Dnro 719/ /2014. Suodatussakan ja voimalaitostuhkan välivarastointialueen pinta- ja pohjavesitarkkailun vuosiyhteenveto Länsi-Uudenmaan vesi ja ympäristö ry:n raportti 504/2015. Dnro 719/ /2014. Asiakirjat ovat kokouksessa. Valmistelija: tekninen avustaja Sari Salminen, puh etunimi.sukunimi@kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

11 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 14-5-POI / Överby , ja / Kyrkslätt Skytteförening rf (KSF) Rakennus- ja ympäristölautakunta 49 Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös MRL 43 2 mom. (yleiskaavan rakentamisrajoitus) Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 21 Hakemus on saapunut , kaavoituksen lausunto saap Rakennuspaikka ÖVERBY, Kiinteistön nimi VUOHIPUISTO Pinta-ala m² Rakennuspaikka ÖVERBY, Kiinteistön nimi LOTTAS Pinta-ala 7620 m² Rakennuspaikka VUOHIMÄKI, Vuohimäentie 91, KANTVIK Kiinteistön nimi GETBERG Pinta-ala m² Hakija Kyrkslätt Skytteförening rf (KSF) Kirkkonummen kunta c/o Lennart Långström, Petäjänotko 37, KYLMÄLÄ Toimenpide Ampumaratojen rakentaminen Ampumahalli 2310 k-m2, II +k Taululaitesuojat (3 kpl) yht. 222 k-m2, I Ampumakatokset (2 kpl), yht. 218 k-m2 Grillikatos 24 k-m2, I yht k-m2 Poikkeus Rakennusjärjestys 20 kohta 5 (pienyritystilan koko enintään 300 k-m2) Rakennusjärjestys 21 (rakennuspaikan enimmäiskerrosala 0,10) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 8

12 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennusluvan yhteydessä on toimitettava ympäristölupa, maanvuokrasopimus sekä ELY-keskuksen lupa, mikäli taululaitesuoja on maantien suoja-alueella, ja ELY-keskuksen liittymälupa käyttötarkoituksen muutoksesta. 2) Rakennusluvan yhteydessä on otettava huomioon kaavoituksen lausunnossaan esittämä. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja päätti myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennusluvan yhteydessä on toimitettava ympäristölupa, maanvuokrasopimus sekä ELY-keskuksen lupa, mikäli taululaitesuoja on maantien suoja-alueella, ja ELY-keskuksen liittymälupa käyttötarkoituksen muutoksesta. 2) Rakennusluvan yhteydessä on otettava huomioon kaavoituksen lausunnossaan esittämä. Lunastus: 1.230,00 (+ kuulutuskulut) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa kaksi vuotta julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

13 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ympäristölupa / Överby, Vuohimäki ja / Kyrkslätt Skytteförening KSF rf 167/ /2014 Rakennus- ja ympäristölautakunta 50 Kyrkslätt Skytteförening KSF rf hakee saapuneella hakemuksellaan ympäristölupaa ampumaradan perustamiseen Överbyn kylään kiinteistöille 5:184 ja Suunniteltu ampumarata käsittää 25 metrin pistooliradan, yhdistetyn 50 metrin vapaa-pistooli- ja pienoiskivääriradan ja 50 metrin pienoiskivääriradan. 50 metrin pienoiskivääriradan yhteyteen on suunniteltu halli, jossa on sosiaalija varastotiloja. Pienoiskivääriradalla ammutaan vuodessa yhteensä laukausta, pistooliradalla laukausta ja yhdistetyllä pienoiskivääri- ja vapaapistooliradalla laukausta. Lupaa haetaan toistaiseksi. Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - ympäristölupa, liite 3 Oheismateriaali: - ympäristölupahakemus ja muut asiakirjat sähköisesti saatavilla Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää ympäristöluvan Kyrkslätt Skytteförening KSF rf:lle esityslistan liitteen mukaisesti. KÄSITTELY: Esittelijä teki tekstiosioon teknisen korjauksen koskien ammuttavien laukausten määrää: Suunniteltu ampumarata käsittää 25 metrin pistooliradan, yhdistetyn 50 metrin vapaa-pistooli- ja pienoiskivääriradan ja 50 metrin pienoiskivääriradan. 50 metrin pienoiskivääriradan yhteyteen on suunniteltu halli, jossa on sosiaalija varastotiloja. Pienoiskivääriradalla ammutaan vuodessa yhteensä laukausta, pistooliradalla laukausta ja yhdistetyllä pienoiskivääri- ja vapaapistooliradalla laukausta.

14 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: Käsittelymaksu on euroa. Maksu määräytyy Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen taksan mukaan.

15 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta Asian uudelleenkäsittely / Vapautushakemus Luoman vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta 12-2-VJV, Luoma 7:79 / Selitys 15-3-LAU korkeimmalle hallinto-oikeudelle Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Vesihuoltolain 11 :n mukainen vapautushakemus Rakennuspaikka LUOMA, Brittebontie 36 Kiinteistön nimi KYYMÄKI Pinta-ala 2500 m² Rakennettu kerrosala 238 m² Hakija Päiväläinen Jarkko Matti Antero Päiväläinen Riitta Helena Brittebontie 36, LUOMA Luoman kylän kiinteistön Kyymäki RN:o 7:79 liittämisvelvollisuudesta Luoman vesiosuuskunnan vesijohto- ja viemäriverkostoon haetaan vapautusta. Kiinteistö sijaitsee kunnanhallituksen päätöksellä vahvistetulla Luoman vesiosuuskunnan toiminta-alueella. Asian aiempi käsittely: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti olla myöntämättä kiinteistölle vapautusta liittämisvelvollisuudesta. Päätöksen perusteluina rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, ettei kiinteistön liittämistä Luoman vesiosuuskunnan verkostoihin voida pitää vesihuoltolain 11 :n tarkoittamalla tavalla kohtuuttomana ja että vapautuksen myöntäminen esille tulleiden tietojen perusteella voisi vaarantaa vesihuollon taloudellisen ja asianmukaisen hoitamisen vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella. Hakijat valittivat rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksestä Helsingin hallinto-oikeuteen ja vaativat ensisijaisesti kiinteistön vapauttamista liittämisvelvollisuudesta ja toissijaisesti kiinteistön vapauttamista määräajaksi liittämisvelvollisuudesta. Valituksessaan hakijat ilmoittavat rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksen perustuneen olennaisiin virheisiin. Rakennus- ja ympäristölautakunta antoi Helsingin hallinto-oikeudelle lausunnon asiasta. Lausunnossaan rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että hakijoiden hallinto-oikeudelle tekemässä valituksessa esittämät korjaukset lautakunnan päätöksessä olleisiin puutteellisiin tietoihin ovat sellaisia, että ne olisivat vaikuttaneet päätöksen lopputulokseen ja että valituksessa esille tulleiden tietojen perusteella vesihuoltolain 11 :n mukaiset ehdot täyttyvät. Helsingin hallinto-oikeus kumosi päätöksellään /12/5212 rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksen ja palautti asian lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. Perusteluinaan hallinto-oikeus toteaa, että asiassa

16 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta on valitusvaiheessa esitetty sellaista uutta selvitystä, joka saattaa vaikuttaa sen ratkaisemiseen, ovatko edellytykset kiinteistön vapauttamiseen vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkkoon liittämisvelvollisuudesta olemassa. Hallinto-oikeus toteaa, että selvitys ei ole ollut käytettävissä rakennus- ja ympäristölautakunnan valituksenalaista päätöstä tehtäessä. Hallinto-oikeus ei muutoksenhakuasteena ota ratkaistavakseen ensi asteena, mikä merkitys sanotulle selvitykselle on annettava. Hakijan Helsingin hallinto-oikeuteen tekemässään valituksessa korjaamat tiedot Helsingin hallinto-oikeudelle tekemässään valituksessa hakijat toteavat rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksen perustuneen seuraaviin olennaisiin virheisiin: 1) Rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksessä on todettu, että tontin etelälaidassa, asuinrakennuksen ja tontin rajan välissä sijaitseva, noin metrin mittainen putkiosuus on rakennettu lähelle maanpintaa ja se pidetään tarvittaessa sulana sähkövastuksen avulla. Hakijat toteavat valituksessaan, että kyseinen 29,5 metrin pituinen putkiosuus on aivan lähellä maanpintaa, eikä siinä ei ole minkäänlaista lämmitystä ja että jäätymisvaaran vuoksi kyseisen viemärin päässä olevat wc ja suihku ovat talvella käyttökiellossa. 2) Rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksessä on todettu hakijoiden ilmoittaneen liittämistä varten rakennettavien tonttijohtojen kokonaispituudeksi yhteensä noin 100 metriä. Valituksessaan hakijat toteavat, että arvio vaadittavan liitäntäkanavan pituudesta on täysin virheellinen. Hakijan mukaan rakennettavien tonttijohtojen kokonaispituus on tarkistettu vielä kerran ja että se on yhteensä 105,5 metriä. Hakijat toteavat, että Kirkkonummen kunnassa on perinteisesti annettu vapautus vesihuoltolain 11 :n kohtuuttomuusperusteen nojalla, mikäli varsinainen liitäntämatka on ollut yli sata metriä. 3) Hakijat toteavat, että rakennus- ja ympäristölautakunta on päätöstä tehdessään jättänyt täysin huomiotta hakijoiden esille tuomat todisteet liittämisen aiheuttamasta kohtuuttomasta taloudellisesta haitasta ja liittämisen tarpeettomuudesta. Asian valmistelu Helsingin hallinto-oikeuden päätöksen jälkeen Helsingin hallinto-oikeuden päätöksen jälkeen asiasta pyydettiin lausunnot Luoman vesiosuuskunnalta, Espoon seudun ympäristöterveydeltä ja Uudenmaan Ely-keskukselta. Espoon seudun ympäristöterveys viittaa asian ensimmäisen käsittelyn aikana antamaansa lausuntoon. Luoman vesiosuuskunta toteaa lausuntonaan, että kiinteistön vapauttamiselle liittymisvelvollisuudesta ei ole perusteita, kun huomioidaan liittymän rakentamiskustannukset, palvelujen tarve tai muut liittymän rakentamiseen liittyvät tekijät. Vesiosuuskunta katsoo, että vapauttaminen liittämisvelvollisuudesta asettaisi alueen kiinteistönomistajat epätasa-arvoiseen asemaan ja päätös vaarantaisi vesihuollon taloudellisen ja asianmukaisen hoitamisen vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella. Uudenmaan Ely-keskus ei antanut lausuntoa. Hakija antoi vastineensa lausuntoihin. Vastineen liitteenä on Insinööritoimisto

17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta Timo Penttilä Oy:n tekemä lausunto kiinteistön liittämisestä vesiosuuskunnan verkostoon sekä asemapiirros kiinteistön nykyisen vesijohdon ja jätevesijärjestelmän sijainnista. Ins. tsto. Timo Penttilä Oy:n lausunnossa todetaan, että hakijan asian ensimmäisen käsittelyn aikana esittämä tonttijohtojen toteutuslinjaus ( toimitettu täydennys) on perusteltu ja kiinteistön omistajalle tarkoituksenmukaisin ja että vanhoja viemäreitä ei voi käyttää miltään osin hyväksi, koska ne sijaitsevat routarajan yläpuolella. Kiinteistöllä suoritettujen mittausten perusteella kiinteistön liittämiseksi tarvittavan kaivannon kokonaispituuden todetaan olevan 111,8 metriä. Piirros tonttijohtojen suunnitellusta linjauksesta ( toimitettu täydennys), Ins. tsto. Timo Penttilä Oy:n lausunto piirroksineen ja asemapiirros kiinteistön nykyisistä vesi- ja viemärijärjestelyistä ovat oheismateriaalina. Valmistelija: ympäristötarkastaja Sari Lansola, p , etunimi.sukunimi[at]kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - nykyinen jätevesijärjestelmä ja suunnitelma kiinteistön liittämiseksi - Helsingin hallinto-oikeuden päätös /12/ Luoman vesiosuuskunnan lausunto Espoon seudun ympäristöterveyden lausunnot ja hakijan vastine täydennys vapautushakemukseen (liitteenä hankesuunnitelma) Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, että Luoman kylän kiinteistölle RN:o 7:79 ei myönnetä vesihuoltolain 11 :n mukaista vapautusta vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon liittämisestä. Kiinteistö tulee liittää vesihuoltolaitoksen vesijohtoon ja viemäriin. Päätösehdotuksen perustelut: Vesihuoltolain 11 :n mukaan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen on hakemuksesta myönnettävä kiinteistölle vapautus lain 10 :n mukaisesta liittämisvelvollisuudesta, jos liittäminen muodostuisi kiinteistön omistajalle tai haltijalle kohtuuttomaksi, vapauttaminen ei vaaranna vesihuollon taloudellista ja asianmukaista hoitamista vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella sekä kiinteistöllä on käytettävissä riittävästi vaatimukset täyttävää talousvettä ja jätevesien kokoaminen ja käsittely voidaan järjestää niin, ettei niistä aiheudu terveyshaittaa tai ympäristön pilaantumista. Kohtuuttomuutta arvioitaessa on otettava huomioon liittämisestä aiheutuvat kustannukset, vesihuoltolaitoksen palvelujen vähäinen tarve tai muu vastaava erityinen syy. Hakemuksessa esitettyjen ja valmistelussa esille tulleiden tietojen perusteella kaikki vesihuoltolain 11 :n mukaiset perusteet eivät täyty. Esille tulleiden tietojen perusteella kiinteistön liittämistä Luoman vesiosuuskunnan verkostoihin ei voida pitää vesihuoltolain 11 :n tarkoittamalla tavalla

18 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta kohtuuttomana (VHL 11 1)). Hakijan mukaan kiinteistö sijaitsee kallioisessa maastossa, sen liittäminen vesiosuuskunnan verkostoon vaatisi vaikeita ja kalliita louhintatöitä, jotka olisi suoritettava asuinkiinteistön välittömässä läheisyydessä eikä kiinteistön vanhoja viemäreitä voi käyttää miltään osin hyväksi, koska ne sijaitsevat routarajan yläpuolella. Rakennus- ja ympäristölautakunnan käsityksen mukaan jo olemassa olevien vesijohto- ja viemäriputkien uusimisessa on kysymys kiinteistön tavanomaisesta kunnossapidosta eikä olemassa olevien putkilinjojen uudelleenrakentamisesta aiheutuvia kustannuksia voida ottaa huomioon kohtuuttomuutta arvioitaessa. Esille tulleiden tietojen perusteella kiinteistön liittämiseksi tarvittavien uusien putkilinjojen rakentamista ei voida pitää poikkeuksellisen hankalana eikä siten liittämisestä aiheutuvia kustannuksia kohtuuttomina. Vesihuoltolaitoksen palvelujen tarvetta ei voida pitää vähäisenä, koska kysymyksessä on varustetasoltaan tavanomainen omakotitalo. Vesihuoltolain 12 :n mukaan liittämiskohdan vesihuoltolaitoksen verkostoihin on sijaittava kiinteistön välittömässä läheisyydessä. Vesihuoltolaissa ei ole määritelty tarkemmin, millä etäisyydellä liittämiskohdan olisi sijaittava. Lain perusteluissa on todettu tarkoituksena olevan, että enimmäisetäisyydet säilyisivät vastaavina kuin vesihuoltolakia edeltäneissä säädöksissä. Rakennus- ja ympäristölautakunta on pitänyt asemakaava-alueiden ulkopuolella käytäntönä vesi- ja viemärilaitoslain (982/1977) mukaista etäisyyttä. Vesi- ja viemärilaitoslain mukaan liittymiskohtaa ei saanut asemakaava-alueen ulkopuolella määrätä 100 metriä kauemmaksi lähimmästä liitettävästä rakennuksesta. Kyseenomaisessa tapauksessa liitoskohdan etäisyys liitettävään asuinrakennukseen on noin metriä. Rakennus- ja ympäristölautakunnan käsityksen mukaan liittämiskohta sijaitsee vesihuoltolain 12 :n tarkoittamalla tavalla kiinteistön välittömässä läheisyydessä. KÄSITTELY: Keskustelun aikana varapuheenjohtaja Päivi Parviainen ilmaisi huolensa tapauksen kohtuuttomuudesta ja ehdotti vapautuksen myöntämistä määräajaksi. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että lautakunta kannatti yksimielisesti varapuheenjohtajan ehdotusta. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti myöntää vapautuksen vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta viideksi vuodeksi eli saakka, mikäli nykyisen kaltaiset olosuhteet säilyvät muuttumattomina. Olosuhteiden jatkuessa ennallaan on vapautuksen jatkamista haettava uudelleen ennen annetun määräajan umpeutumista. Päätöksen perustelut: - hakijoiden asumisjärjestelyt

19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta järjestelmän korkea hinta-arvio Rakennus- ja ympäristölautakunta Selitys korkeimmalle hallinto-oikeudelle / Vapauttaminen Luoman vesiosuuskunnan vesijohtoon ja viemäriin liittämisvelvollisuudesta 12-2-VJV / Luoma Asia Selitys vesihuoltolain 11 :n mukaisesta vapautuksesta annettuun päätökseen. Kiinteistö KYYMÄKI, Brittebontie 36, LUOMA Pinta-ala 2500 m2 Rakennettu kerrosala 238 m2 Asianomaiset Päiväläinen, Riitta Päiväläinen, Antero Brittebontie 36, LUOMA Luoman vesiosuuskunta c/o Ari-Pekka Nummila Fasantie 125, LUOMA Toimenpide Korkein hallinto-oikeus pyytää selitystä Helsingin hallinto-oikeuden antamasta päätöksestä 14/1003/5 tehtyyn valitukseen. Helsingin hallinto-oikeus päätti pysyttää voimassa rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksen huolimatta siitä tehdystä valituksesta. Päätöksessään rakennus- ja ympäristölautakunta myönsi vesihuoltolain 11 :n mukaisen vapautuksen kiinteistön liittämisestä Luoman vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon viideksi vuodeksi eli saakka, mikäli ajankohdan kaltaiset olosuhteet säilyvät muuttumattomina. Luoman vesiosuuskunta on valittanut päätöksestä ja vaatii, että kiinteistölle ei myönnetä vapautusta vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostosta. Vesiosuuskunnan mukaan liittymisen vaatimista ei voida pitää kohtuuttomana, koska liittyminen voidaan toteuttaa vaiheittain tai halvemmalla ratkaisulla, kuin mitä hakijat ovat esittäneet muun muassa korjaamalla lähempänä liittymispistettä sijaitsevat putkistot asetusten mukaisiksi. Lisäksi kiinteistön liittäminen poistaisi vesihuollon hoitamista vaikeuttavat epävarmuustekijät, jotka ovat aiheutuneet Kirkkonummen rakennus- ja ympäristölautakunnan horjuvasta päätöksenteosta. Valmistelija: vs. ympäristötarkastaja Martti Kujansuu, p , etunimi. sukunimi(at)kirkkonummi.fi

20 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta Oheismateriaali: - Luoman vesiosuuskunnan valitus korkeimmalle hallinto-oikeudelle Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa korkeimmalle hallinto-oikeudelle seuraavan selityksen: Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että lautakunnan toiminta valituksen kohteena olevassa asiassa ei ole ollut sen vuonna 2013 vahvistaman työohjeen mukaista sen päättäessä myöntää kiinteistölle määräaikaisen vapautuksen liittymisestä Luoman vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Lautakunta tiedostaa, että kaikille jäljelle jääville kiinteistöille ei voida myöntää vapautusta liittymisvelvollisuudesta vesiosuuskunnan toiminta-alueella ilman, että vesihuollon toiminta vaarantuisi taloudellisten syiden takia. Kustannuslaskelma liittymän rakentamisesta perustuu olettamuksiin tarvittavasta kaivutyöstä ja louhinnasta. Maaperätutkimuksia ei ole esitetty. Hakijoiden ilmoittamaa arviota maaperän laadusta ei voida pitää luotettavana ilman perusteellisia maaperätutkimuksia. Pelkän arvion perusteella ei voi päätellä liittymän rakentamisessa tarvittavan louhinnan määrää ja siten hankkeen kokonaiskustannuksia. Uusien putkien rakentamisesta syntyviä kustannuksia ei olemassa olevan tiedon perusteella voida pitää kohtuuttomana. Lautakunta yhtyy vesiosuuskunnan näkemykseen, että kustannukset ovat vähäisempiä, mikäli osa vanhasta putkistosta päivitetään nykymääräysten mukaiseksi esimerkiksi asentamalla siihen lämmittimiä. On myös otettava huomioon, että vaikka kiinteistölle myönnettäisiin vapautus vesi- ja viemäriverkkoon liittymisestä, tulee kiinteistön päivittää jätevesijärjestelmänsä Valtioneuvoston asetuksen 209/2011 mukaiseksi mennessä. Lautakunta toteaa edelleen, että kiinteistön vesihuoltolaitoksen palvelujen tarvetta ei voida pitää vähäisenä, koska kysymyksessä on varustetasoltaan tavanomainen omakotitalo. KÄSITTELY: Keskustelun aikana puheenjohtaja Corinna Tammenmaa toi esille, ettei hän kannata päätösehdotusta, koska asiaan liittyen ei ole tullut sellaista uutta tietoa, josta lautakunnalla olisi lausuttavaa, mitä jäsen Markus Lassheikki kannatti. Jäsenet Tommi Saranpää ja Robert Karlsson kannattivat lausunnon antamista esittelijän pohjaehdotuksen mukaisesti. Puheenjohtaja Tammenmaa julisti keskustelun päättyneeksi ja totesi hänen tehneen jäsenen Lassheikin kannattamana pohjaehdotuksesta poikkeavan ehdotuksen ja että jäsenet Saranpää ja Karlsson kannattivat pohjaehdotusta.

21 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta Puheenjohtaja totesi, että ehdotuksista oli äänestettävä ja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttiin: ne jotka kannattavat Saranpään ja Karlssonin kannattamaa pohjaehdotusta äänestävät "jaa" ja ne, jotka kannattavat puheenjohtajan ja Lassheikin kannattamaa muutosehdotusta äänestävät "ei". Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 4 jaa-ääntä (Karlsson, Cajander, Hyvönen ja Saranpää) ja 5 ei-ääntä (Juuti, Manninen, Grönberg, Lassheikki ja Tammenmaa). Äänestystulokseen viitaten puheenjohtaja totesi, että lautakunta päätti puheenjohtajan muutosehdotuksen mukaisesti. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta viittaa päätökseensä eikä asiassa ole ilmennyt sellaista uutta tietoa, josta lautakunnalla olisi lausuttavaa.

22 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Lausunto Etelä-Suomen aluehallintovirastolle Senaatti-kiinteistöjen hakemuksesta tykkilaiturin ja veneluiskan rakentamiseksi sekä vesialueen ruoppaamiseksi ja massojen läjittämiseksi 305/ /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 52 Senaatti-kiinteistöt hakee Etelä-Suomen aluehallintovirastolta lupaa Upinniemen satamassa suoritettavalle tykkilaiturin peruskorjaukselle ja siihen liittyvälle ruoppaukselle ja massojen läjittämiselle vesialueelle sekä veneluiskan rakentamistöille. Etelä-Suomen aluehallintovirasto on pyytänyt Kirkkonummen kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen lausuntoa hakemuksesta mennessä. Asia voidaan ratkaista, vaikka lausuntoa ei anneta. Upinniemen satama sijaitsee Kirkkonummella Pikkalanlahden eteläosassa, Upinniemen länsipuolella. Upinniemen satama on sotilasaluetta. Ruoppaukset tehdään satama-altaassa peruskorjattavan laiturin molemmin puolin. Ruoppausmassoja on noin m 3 ktr. Samassa yhteydessä rakennetaan laiturin läheisyyteen veneluiska. Ruopattavien massojen on oletettu olevan pääasiassa löyhiä/ keskitiiviitä maalajeja. Sedimentin noin 10 cm pintakerroksessa esiintyy haitta-ainepitoisuuksia, joissa ylittyy Ympäristöministeriön ruoppaus- ja läjitysohjeessa annettu kriteeritaso 2. Tällaisten sedimenttien läjitys hyvälle läjitysalueelle on mahdollista riskitarkastelun jälkeen, jos voidaan osoittaa ympäristön kannalta saavutettava kokonaishyöty. Läjitysalue on viereisellä Pikkalanselällä sijaitseva pitkänomainen syvänne. Syvänne sijaitsee Kantvikin laivaväylällä. Kyseistä vesiläjitysaluetta on käytetty aiemminkin ruoppausmassojen läjitykseen. Ruoppaukset sijoittuvat hakijan omistamille maa- ja vesialueille. Vesiläjitysalue sijaitsee Metsähallituksen omistamalla vesialueella, jota väylän osalta hallinnoi Liikennevirasto. Hankkeesta saatavat hyödyt ovat Tykkilaiturin saattaminen tarkoitustaan vastaavaan kuntoon. Hanke myös mahdollistaa uusien alustyyppien kiinnittymisen laituriin. Lisäksi rakennettava veneluiska mahdollistaa pienemmän kaluston veneennoston ja - laskun. Hankkeella ei ole pitkäaikaisia vaikutuksia vesiympäristöön tai sen käyttöön. Ruoppaustyöt saattavat aiheuttaa tilapäistä veden samentumista ruopattavan alueen läheisyydessä sekä työnaikaista melua. Hankkeella ei ole haitallisia vaikutuksia alueen rakennettuun ympäristöön. Hanke ei ole luonnonsuojelulain tai jätelain vastainen, eikä ole ristiriidassa vesienhoitosuunnitelmassa esitettyjen tavoitteiden kanssa. Hanke on esitelty tarkemmin oheismateriaalina olevassa hakemussuunnitelmassa. Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi

23 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Oheismateriaali: - Etelä-Suomen aluehallintoviraston lausuntopyyntö Senaatti-kiinteistöjen hakemuksesta tykkilaiturin ja veneluiskan rakentamiseksi sekä vesialueen ruoppaamiseksi ja massojen läjittämiseksi - Senaatti-kiinteistöjen hakemus tykkilaiturin ja veneluiskan rakentamiseksi sekä vesialueen ruoppaamiseksi ja massojen läjittämiseksi - yhteenveto hankkeesta ja sen vaikutuksista - Upinniemi, tykkilaiturin peruskorjaus, hakemussuunnitelma vesilain mukaista lupahakemusta varten Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää: 1 antaa Etelä-Suomen aluehallintovirastolle seuraavan lausunnon: Viite: ESAVI/1891/2015 Ruoppauksen ja läjityksen osalta hakijan suunnitelma on toteuttamiskelpoinen. Kirkkonummen ympäristöviranomaisena toimiva rakennus- ja ympäristölautakunta ei ota kantaa tykkilaiturin ja veneluiskan rakentamiseen liittyviin asioihin. Hakija esittää, että suunnitelman mukaiset työt päästään aloittamaan toukokuussa 2015 ja ne saadaan päätökseen vuoden 2015 aikana. Ruoppaus ja läjitys tulee toteuttaa välisenä aikana. Ruopattavan sedimentin haitta-ainepitoisuudet pintakerroksessa ylittävät usean haitta-aineen osalta läjityskriteeritason 2. Riskinarvion perusteella läjityksestä ei kuitenkaan aiheudu merkittäviä lyhyt- tai pitkäaikaisia ympäristövaikutuksia. Veden samentuminen on tilapäistä. Ruoppaustilanteessa kiintoaineen leviämistä ympäröivään veteen tulisi vähentää ja rajoittaa esim. käyttämällä siltti- tai kuplaverhoa tai muuta vastaavaa tekniikkaa. Samoin tulisi toimia myös läjitettäessä. Suljettu kauharakenne vähentää ruopattavan sedimentin huuhtoutumista ja se soveltuu erityisesti pilaantuneiden sedimenttien ruoppaukseen. Lautakunta katsoo, että esimerkiksi tällaiset ympäristövaikutuksia pienentävät toimenpiteet huomioiden sedimentit voidaan läjittää mereen suunnitellulle alueelle. Ruoppauksen ja läjityksen vaikutuksia tarkkaillaan Pikkalanlahden yhteistarkkailuohjelman ja hakijan esittämän tarkkailuohjelman mukaisesti. Hakijan tarkkailusuunnitelmaa tulisi täydentää näytteenottopisteellä läjitysalueen läheisyydessä. 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa

24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan ja päätti myös tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.

25 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennuslupa A / Överby , Asentajantie 1 / Loni Palvelut Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 53 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut , täydennetty , ja Toimenpide Myymälä- ja työpaikkarakennuksen (automyymälä- ja autohuoltorakennus) sekä avoimen automyyntikatoksen rakentaminen Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 4 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: ,20 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.

26 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu.

27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennuslupa A / Sarvvik / Uusi Sarfvik Oy c/o Sato-Rakennuttajat Oy Rakennus- ja ympäristölautakunta 54 Asia Rakennuslupa Hakemus on saapunut Sitä on täydennetty ja Toimenpide Erillisen avoimen autosuojarakennuksen rakentaminen (kolme tasoa, 167 autopaikkaa) Lisäselvitys Ilmoitetun kerrosalan 2878 m2 lisäksi rakennetaan ylimmälle tasanteelle autokatosalaa 755 m2, yhteensä 3633 kem2 Maisemaa muuttaville maanrakennustöille on myönnetty aiemmin maisematyölupa 15-4-MT. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 5 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lupa myönnetään. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: ,60 Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Rakennustyön aloittaminen: Ilmoitus aloittamisesta tehdään aloituskokouksessa. Käyttöönotto: Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on

28 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta katselmuksessa käyttöön hyväksytty. Luvan voimassaolo: Rakennustyö on aloitettava rakennuskohtaisesti mennessä ja saatettava loppuun mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu.

29 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Oikaisuvaatimus 15-4-OIK viranhaltijapäätöksestä / Rakennuslupahakemus B / Överby , M-601 ja M-603 / Konewatt Oy 280/ /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta 55 Asia Rakennuslupa Oikaisuvaatimus 15-4-OIK Hakemus on saapunut , osittain täydennetty Rakennuspaikka ÖVERBY, Asentajantie 3, KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi Munkinpelto I Pinta-ala 3926 m² Kaavatilanne Kaavatilanne 10401/3102 Sallittu kerrosala e=0,3 m² Rakennettu kerrosala 1175 m² KTY Liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue Rakennuspaikka ÖVERBY, M-0601 Asentajantie 3, KIRKKONUMMI Pinta-ala 57 m² Kaavatilanne KTY Liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue Kaavatilanne Asemakaava Sallittu kerrosala e=0,3 m² Rakennettu kerrosala 1175 m² Rakennuspaikka ÖVERBY, M-0603 Asentajantie 3, KIRKKONUMMI Pinta-ala 644 m² Kaavatilanne KTY Liike-, toimisto- ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue Kaavatilanne Asemakaava Sallittu kerrosala e=0,3 m² Rakennettu kerrosala 1175 m² Hakija Konewatt Oy Sahaajankatu 52, HELSINKI Toimenpide Katsastusasemarakennuksen kellaritiloissa käyttötarkoituksen muutos ja kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen takautuvasti aloittamisoikeudella

30 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Muutosala suunnitelmista tulkittuna143 m2, uusi kerrosala 126 m2 Lisäselvitys Aiempi käsittely: Pääsuunnittelija on merkinnyt hakemuksen rastittamalla toimenpidelupahakemukseksi ja toimenpideilmoitukseksi. Hän on ilmoittanut hakemuksessaan seuraavaa: "Uudet kellarin seinät. Nykyiseen kellaritilaan tehdään osaksi varastotiloja, jotka liittyvät hallin toimintaan, kuten pohjapiirroksessa on esitetty." Hakemuksessa ei ole mainittu, että hankkeessa on tosiasiallisesti kyse rakennuksen kerrosalaan luettavien tilojen laajentaminen kellarissa. Lisäksi poikkeamisena asemakaavasta ei ole mainintaa, että asemakaavassa ei ole erikseen sallittu pääkäyttötarkoituksen tilojen sijoittamista kellarin tasolle. Oikaisuvaatimus Oikaisuvaatimus / Lupatunnus B " Selvitys Kellarin nykyinen tilanne; Kellari on ollut vähäisessä käytössä. Pääosin tila on ollut tyhjänä. Tilaan on kertynyt jonkin verran varastoitavaa tarvikkeita ja kompressori on jäänyt suojaamatta. Kellaritilaan on tullut tarve tehdä oleville tarvikkeille varastoseinät ja laitesuoja. Renkaidensäilytys on väliaikainen, kunnes sen lupa-asiat on selvitetty. Toimenpide; Yleisesti kellariin voi sijoittaa varastotiloja. Paloturvallisuussyistä rakennetaan käyttötarkoituksen mukaiset varastotilat, mikäli lupa siihen saadaan. Kellari tullaan kunnostamaan paloturvalliseksi. Palotarkastuksessa ilmenneet puutteet korjataan. Perusteet varastoille; 1. Autopaikoituksen lisäksi kellariin on mahdollista rakentaa laitesuoja kompressorille sekä väline-, ja tarvikevarasto. Tilojen seinälisäykset ja palo-osastointi on esitetty lupapiirustuksessa. Käyttötarkoituksen mukaiset varastot tulisi hyväksyä ja lupahakemus tulisi tältä osin hyväksyä. 2. Varastointi kellarissa oleville renkaille on tilan puolesta ja palotekniltisesti mahdollista. Tämä on esitetty myös lupapiirustuksessa. Asemakaavan tilannetta rengasvaraston osalta ja kerrosalalaskelmaa ei ole selvitetty, joten rengasvarasto voidaan poistaa luvasta. Toivomus olisi että, kodan l varastotilat hyväksytään." Poikkeus Lupaa haetaan takautuvasti jo tehdyille kellarin käyttötarkoituksenmuutoksille ja käyttäjien turvallisuuteen vaikuttaville muutoksille, mitkä ovat tulleet ilmi yleisessä palotarkastuksessa palotarkastuspöytäkirjasta nro

31 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta ilmenevällä tavalla. Tarkastuksella havaittiin mm seuraavaa: - Autosuojassa oli merkittävästi palokuormaa. Kellaritila oli käytännössä täynnä renkaita, pahvia ja muuta palokuormaa. Kellaritila ei ole rakennusluvan mukaisessa käytössä - Osastointeja on muutettu siten, että osastoinnit eivät enää toimi. Rakennuksen toiseen päähän on sijoitettu autohuolto - Palo-ovet olivat auki ja palo-ovien lukkopesät oli poistettu. Kuuleminen Naapureita ei ole kuultu Suunnittelijat Pääsuunnittelija Sirpa Sundén, arkkitehti Liitteet Pääpiirustukset Aloittamisoikeus Hakija anoo lupaa aloittaa rakennustyöt perustusten osalta ennen päätöksen lainvoimaisuutta. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, puh panu.latvala(at)kirkkonummi.fi Oheismateriaali: - Konewatt Oy:n oikaisuvaatimus, saapunut Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Oikaisuvaatimus 15-4-OIK ja rakennuslupahakemus hylätään. Oikaisuvaatimuskirjelmän mukana toimitetussa kellaria koskevassa piirustuspienennöksessä (pohjapiirustusversio M-1) on edelleen rakennuksessa harjoitettavaan liiketoimintaan liittyviä tiloja nyt piirustuksista tulkittuna n. 70 m2, joita ei ole erikseen sallittu asemakaavassa kellariin sijoitettavaksi. Tilat ovat katsottava pääkäyttötarkoituksen mukaisiksi tiloiksi, eivätkä ne ole rakennukselle välttämättömiä teknisiä tiloja. Rakennusluvan myöntäminen edellyttää myönnettyä poikkeamispäätöstä asemakaavasta sallia pääkäyttötarkoituksen tiloja kellarikerrokseen. KÄSITTELY: Esittelijä muutti päätösehdotusta seuraavasti:

32 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 3/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Oikaisuvaatimus 15-4-OIK ja rakennuslupahakemus hylätään. Hankkeessa on nyt toimitettu - tosin rakennusvalvontaan vasta kokouspäivänä - jo toiset uudet pohjapiirustusluonnosversiot M-2 kellarin tilanteeseen liittyen. Luonnoksia ei voida pitää RakMk A2 tarkoittamina pääpiirustuksina siten, että suunnitelmille asetetut vaatimukset täyttyisivät eikä niitä siten voida sellaisenaan vahvistaa noudatettavaksi. Kyseisiin piirustuksiin M-2 on esitetty palo-osastoidut huonetilat nimikkeillä "KIINTEISTÖHUOLLON VÄLINEVARASTO" ja "KIINTEISTÖN HUOLTOMIEHEN VARASTO", jotka sellaisenaan ovat kohteessa mahdollisia tiloja sijoittaa kellariin, mikäli tilojen tosiasiallinen käyttötarkoitus myös vastaa ilmoitettua. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 115, 120 Oikaisuvaatimuskirjelmän mukana toimitetussa kellaria koskevassa piirustuspienennöksessä (pohjapiirustusversio M-1) on edelleen rakennuksessa harjoitettavaan liiketoimintaan liittyviä tiloja nyt piirustuksista tulkittuna n. 70 m2, joita ei ole erikseen sallittu asemakaavassa kellariin sijoitettavaksi. Tilat ovat katsottava pääkäyttötarkoituksen mukaisiksi tiloiksi, eivätkä rakennukselle välttämättömiä teknisiä tiloja. Rakennusluvan myöntäminen edellyttää myönnettyä poikkeamispäätöstä asemakaavasta sallia pääkäyttötarkoituksen tiloja kellarikerrokseen. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta. Lautakunta päätti muutetun päätösehdotuksen mukaan.