Selostukset Määräraha-aloite koskien Träskändan kartanoa Maija Lehtinen

Transkriptio

1 Selostukset Määräraha-aloite koskien Träskändan kartanoa Maija Lehtinen

2 Träskändan kartano ja Aurorakoti Vuokrauskilpailutuksen periaatteet

3 Perustiedot Träskändan kartano rakennuksineen ja puistoineen on valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä antaen edustavan kuvan 1800 luvun kartanokulttuurista pääkaupunkiseudulla. Kartano on julkisivultaan sekä osittain sisärakenteiltaan suojeltu kulttuurihistoriallisesti arvokkaana rakennuksena. Kaupungilla kohde on viimeksi ollut vanhainkotina n. 15 vuotta sitten. Vuonna 1953 valmistunut ja vuosina 1957 sekä 1972 laajennettu Aurorakoti on toiminut vanhusten sosiaali- ja terveyspalveluiden toimipisteenä vuoteen 2016 asti. Espoon kaupungin oma toiminta kiinteistössä on päättynyt eikä rakennusta enää tarvita kaupungin palvelutuotantoon. Kartanoalue on luonnonsuojelualuetta. Kiinteistö yleiskaavassa. Kartanosta ja Aurorakodista on tehty vuonna 2016 useita kuntotutkimuksia

4 Vuokrattavat rakennukset Vuokrauksen kohteena kerrosalaltaan 1170 m² kartanorakennus, sekä eteläpuolen patio. Vuokrauksen kohteena kerrosalaltaan 4228 m² vanhainkotirakennus. Vuokralaiselle osoitetaan käyttöoikeus poikkeusluvalla haettaviin ja rakennettaviin pysäköintipaikkoihin. Pysäköintipaikkojen lukumäärä selviää neuvottelumenettelyn aikana. Käyttöoikeus yleisenä virkistysalueena toimivaan kartanon puistoon. Kaupunkilaisten puistoalueella liikkumista ei saa rajoittaa.

5 Toimeksianto Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto antoi kokouksessaan valmistelutoimeksiannon, jossa kehotti Tilakeskus -liikelaitosta valmistelemaan kilpailutuksen Träskändan kartanon tulevasta käytöstä tila- ja asuntojaoksen päätettäväksi. Tilakeskus-liikelaitos valmisteli kilpailutuksen periaatteet ja kilpailutusehdot, joista kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaosto päätti kokouksessaan Tarjouskilpailun ilmoittautumisaika oli Kaupunginhallituksen tila- ja asuntojaoston kokouksessa käsiteltiin vuokralaisen valintaa. Jaosto päätti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi. Päätöksen teon pohjaksi jaosto pyysi pöytäkirjaan kirjattuja lisäselvityksiä

6 Tila- ja asuntojaoston päätös Tilapalvelut-liikelaitos valmisteli pyydetyt lisäselvitykset jaoston käsiteltäväksi. Aineiston keräämisen yhteydessä kävi ilmi, että tarjoajan laskelmat vuokrakohteen peruskorjaus- ja muutostöiden todellisista kustannuksista poikkesivat olennaisesti kaupungin arviosta. Kaupungin Rambol Finland Oy:llä teettämän kustannusarviolaskelman mukaan peruskorjaus- ja muutostyöt ovat 5,35 milj.euroa. Vuokralaisehdokkaan käsityksen mukaan kaupungin kunnostustöille varaama 3,0 milj.euroa riittäisi kaikkiin suunniteltuihin kunnostustöihin. Tarjoaja on pyrkinyt tarkistamaan omia kustannuslaskelmiaan, mutta ei ole pyynnöstä huolimatta toimittanut vertailulaskelmia Tilapalveluiden tiedoksi. Esitetään , että vuokrauskilpailutus keskeytetään. Vuokrattavan kohteen käyttöä suunnitellaan uudelleen ja suunnittelussa huomioidaan myös Aurorakodin käytössä tapahtuvat muutokset

7 Vastaus tehtyyn määrärahaaloitteeseen koskien Träskändan kartanon saattamiseen arvonsa mukaiseen käyttöön: Martti Hellström Teknisen ja ympäristötoimen toimialan projektinjohtaja yhdessä Tilapalvelujen kanssa on toiminut aktiivisesti toimijan löytämiseksi kohteeseen Träskändan kartanon toimijan löytämiseksi toimiala on ollut vuonna yhteydessä kuuteen hotellialalla toimivaan yritykseen. Näistä kukaan ei ollut kiinnostunut kartanon käytöstä palvelutilana. Muita kohteessa käyneitä ja kohteesta alustavasti kiinnostuneita toimijoita oli neljä. Näistä mainittakoon mm. Träskändan kartanon ystävät ry ja Espoon perinneseuran Aurora-työryhmä. Vuonna 2018 kiinnostusta on osoittanut myös Nuorisokeskus, jonka kanssa neuvottelut jatkuvat

8 Tilapalvelujen esitys määrärahaaloitteeseen Tilapalvelut on teettänyt vuonna 2016 kunto-, sisäilmaja julkisivututkimukset Träskändan kartanosta. Tilapalvelut päivittää vanhojen tutkimusten tiedot ulkovaipan peruskorjaustarpeesta niin, että korjauksen suunnittelu- ja toteutuskustannukset voidaan sisällyttää vuosien investointiohjelmaan. Tilapalvelut tarkastaa kohteen nykytilanteen ja varmistaa tarvittaessa vuosikorjauksilla, että kohde pysyy kunnossa. Sisätilojen korjausta ei voida toteuttaa ennen kuin on selvillä kohteen tuleva käyttötarkoitus