ASUNTORAKENTAMISEEN UUSIA TUULIA

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "ASUNTORAKENTAMISEEN UUSIA TUULIA"

Esa Korhonen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Helsingin Seudun luottamushenkilöiden seminaari Hämeenlinnan Aulangolla ASUNTORAKENTAMISEEN UUSIA TUULIA kehittämiseen ja Kruunuasunnot Oy:n/A-Kruunu Oy:n tulevaan toimintaan liittyviä ajatelmia Toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Reijo Savolainen, Kruunuasunnot Oy 1

2013 ASUNTORAKENTAMISEEN UUSIA TUULIA kehittämiseen ja Kruunuasunnot

2 Aluksi Valtion lisätalousarviossa on varattu A-Kruunu Oy:n pääomittamiseen 30 miljoonaa euroa. Rahoitus on tarkoitettu Helsingin seudun sosiaalisen asuntotuotannon tarvitseman aloituspääoman ja rakennushankkeiden oman pääoman tarpeen (5-10 %) kattamiseen. A-Kruunu Oy on Kruunuasunnot Oy:n omistama yleishyödyllinen rakennuttaja. Kruunuasunnot Oy:n emoyhtiö on Governia Oy, joka on valtionyhtiö. Sosiaalinen asuntotuotanto käynnistetään A-Kruunu Oy:n ja Kruunuasunnot Oy:n yhteisin resurssein. Kruunuasunnot Oy:n erityisosaaminen on rakennuttaminen. Toiminnan ja hallinnon organisointi on vielä synnytysvaiheessa. 2

kattamiseen. A-Kruunu Oy on Kruunuasunnot Oy:n omistama yleishyödyllinen rakennuttaja. Kruunuasunnot Oy:n emoyhtiö on Governia Oy, joka on valtionyhtiö.

3 hidasteita Tonttivaje ei ole ainoa hidaste. Esimerkiksi Kuuma-kunnissa vuoden 2011 lopussa on ollut asemakaavavarantoa kerros- ja rivitaloissa 1,4 miljoonaa kerrosneliömetriä eli siltä pohjalta voisi arvioida olevan rakennettavissa noin 1,1 miljoona asuntoneliömetriä. Se mahdollistaisi noin asunnon rakentamisen 55 m 2 :n keskipinta-alan mukaan. MIKSI ARA-RAKENTAMINEN JA RAKENNUSOIKEUDET EIVÄT KOHTAA? 3

miljoonaa kerrosneliömetriä eli siltä pohjalta voisi arvioida olevan rakennettavissa noin 1,1 miljoona

4 hidasteita Ratkaisevasti jarruttava hidaste on suunnitelmallisuuden, toisin sanoen asuntostrategian puute kuntasektorilta. Missä ovat sosiaalisen asuntotuotannon visiot ja selkeät vuosittaiset toimenpiteet niiden saavuttamiseksi. 4

5 hidasteita Rakennuttajaorganisaation ja rakennuttamisen osaamisen puute vaikeuttaa vuokra-asuntotuotantoa useissa kunnissa. Ilman osaamista on myös vaikea hillitä ja hallita rakennuskustannuksia. 5

6 hidasteita Vanha vuokra-asuntokanta rappeutuu kiihtyvällä vauhdilla ja myös perusparantamiseen tulee panostaa. Pelkästään uustuotantoon sijoittaminen on tuhon tie. 6

7 hidasteita Asenteet ovat ainakin puheiden tasolla kohdallaan, mutta se ei näy tonttien kohdentamisessa eikä ilmene jämäkkänä konkreettisena toimintana. Sosiaalista asuntotuotantoa leimaa satunnaisuus ja lyhyen tähtäyksen ajattelu. 7

ilmene jämäkkänä konkreettisena toimintana.

8 hidasteita Maa-alueiden hankinnassa ja asemakaavoituksessa on unohdettu sosiaalisen asuntotuotannon tarve. 8

9 Miksi A-Kruunua eli valtion panosta tarvitaan 1. Lisätoimijasta ei ole haittaa ainakaan tuotantomäärien kasvulle. Uusi yhtiö tukee kuntien asuntotuotantoa, ei kilpaile sen kanssa eikä uhkaa sitä. Yhteistyökumppanista ei ole haittaa, vaikkei se yksin pelastakaan tilannetta. 2. Kunnat eivät katso pystyvänsä hoitamaan pääkaupunkiseudun asuntopulaa (Kuuma-kuntien selvitys, Teija Ojankoski). 9

Uusi yhtiö tukee kuntien asuntotuotantoa, ei kilpaile sen kanssa eikä uhkaa sitä.

10 Miksi A-Kruunua eli valtion panosta tarvitaan 3. Uusi yhtiö tarjoaa kokemusta, osaamista ja verkostonsa rakennuttamiseen kuntien hyväksi. 4. Uusi yhtiö on avoimen yhteistyön kautta tärkeänä apuna. 5. Yhtiö tuo rahaa kuntaan eli oman pääoman osuuden. 6. Yhtiö kantaa riskiä kuntien puolesta. 7. Rakentamisen vauhdittamisen myötä yhtiö työllistää ja tuo kuntaan veronmaksajia. 10

Uusi yhtiö on avoimen yhteistyön kautta tärkeänä apuna. 5.

11 LOPUKSI AVOIMESSA, SUUNNITELMALLISESSA YHTEISTYÖSSÄ KUNTIEN KANSSA ETEENPÄIN. VUOKRA-ASUNTOJEN RAKENTAMINEN ON ILOISTA JA MYÖNTEISTÄ TYÖTÄ. 11

Samankaltaiset tiedostot

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta.

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle Yleishyödyllisyyssäädöksiä on muutettava kohtuuhintaisen