KÄYTTÄJÄN NÄKÖISET TILAT MITEN STRATEGIA JA LIIKETOIMINTA NÄKYVÄT TOIMITILOISSA? NEWSEC MIIKKA PUTTO

Transkriptio

1 KÄYTTÄJÄN NÄKÖISET TILAT MITEN STRATEGIA JA LIIKETOIMINTA NÄKYVÄT TOIMITILOISSA? NEWSEC MIIKKA PUTTO

2 NEWSEC CORPORATE SOLUTIONS - KÄYTTÄJÄPALVELUT Strateginen neuvonanto Vuokralaisedustus Työympäristökehitys Kustannustehokkaat, hyvin johdetut ja ydintoimintaa optimaalisesti tukevat toimitilat ja kiinteistöstrategia. Asiakkaan tarvetta vastaavat toimitilat, joihin neuvotellaan vuokrasopimus vuokralaisen näkökulmasta. Työympäristöratkaisuja, jotka tukevat optimaalisesti ja kustannustehokkaasti asiakkaan liiketoimintaa, imagoa ja työprosesseja.

3 NEWSEC CORPORATE SOLUTIONS -TEAM KEY ACCOUNTS & STRATEGY Head of CS Ville Inkeri CS Sales & Marketing Miikka Putto Advisor (Wärtsilä) Riikka Haakana Junior Advisor (Tieto) Silja Jousi Change Management Susanna Pietarinen Junior Advisor Laura Tiainen TENANT REPRESENTATION Team Leader Mikael Pasila Advisor Leo Suokannas Advisor Mika Hartikainen Advisor Juho Leppänen Junior Advisor Jan-Erik Homan INTERIOR DESIGN PROJECT MANAGEMENT 3 Team Leader Adriana Ståhlberg adriana.stahlberg@newsec.fi Designer Anna Säilä anna.saila@newsec.fi Designer Jenni Kaksonen jenni.kaksonen@newsec.fi Designer Reetta Paavola reetta.paavola@newsec.fi Team Leader Jiri Jokinen jiri.jokinen@newsec.fi Advisor Riku Räisänen riku.raisanen@newsec.fi

4 4 STRATEGIA TOIMITILAT LIIKETOIMINNAN YTIMESSÄ

5 STRATEGIA JA TOIMITILOJEN LISÄARVO Lisäarvoa omistajille ja sidosryhmille (Shareholder value, Stakeholder value, Shared Value) Enemmän tuotteita ja palveluja Laadukkaampia tuotteita ja palveluja Kasvustrategia Tuottavuus -strategia Resurssien tehokkaampi käyttö Kustannusrakenteen parantaminen CREM-lisäarvostrategiat Kiinteistöihin sidottujen pääomien arvon kasvu Markkinoinnin ja myynnin edistäminen kiinteistöjen ja tilojen kautta Innovaatioiden tukeminen työympäristöillä ja palveluilla Ympäristötehokkuuden parantaminen Työntekijöiden ja asiakkaiden tyytyväisyyde n lisääminen työympäristöill ä ja palveluilla Työntekijöiden ja prosessien tehokkuuden lisääminen tilaratkaisuilla ja palveluilla Joustavuuden lisääminen (tekninen, taloudellinen ja fyysinen) Kiinteistöihin liittyvien kustannusten hallinta 5 Toiminnot ja ratkaisut, jotka tuovat lisäarvoa ydintoiminnalle ja tukevat organisaation tavoitteita

6 STRATEGIA JA TOIMITILOJEN LISÄARVO Lisäarvoa omistajille ja sidosryhmille (Shareholder value, Stakeholder value, Shared Value) Enemmän tuotteita ja palveluja Laadukkaampia tuotteita ja palveluja Kasvustrategia Tuottavuus -strategia Resurssien tehokkaampi käyttö Kustannusrakenteen parantaminen CREM-lisäarvostrategiat Kiinteistöihin sidottujen pääomien arvon kasvu Markkinoinnin ja myynnin edistäminen kiinteistöjen ja tilojen kautta Innovaatioiden tukeminen työympäristöillä ja palveluilla Ympäristötehokkuuden parantaminen Työntekijöiden ja asiakkaiden tyytyväisyyde n lisääminen työympäristöil lä ja palveluilla Työntekijöiden ja prosessien tehokkuuden lisääminen tilaratkaisuilla ja palveluilla Joustavuuden lisääminen (tekninen, taloudellinen ja fyysinen) Kiinteistöihin liittyvien kustannusten hallinta 6 Toiminnot ja ratkaisut, jotka tuovat lisäarvoa ydintoiminnalle ja tukevat organisaation tavoitteita

7 Teknologia Johtaminen Viestintä TULEVAISUUDEN TRENDIT Käyttäjälähtöisyys ja avoimuus (Markkinointi) Huomio seinistä ihmisiin Ulkoiset sidosryhmät nousevat tärkeiksi Avataan tiloja julkisiksi tai sidosryhmille Tilat suunniteltava aidosti tekemistä varten Ihmiset, ihmiset, ihmiset Sijainnista saavutettavuuteen Menestyvät alat ja yritykset panostavat Rekrytointivaltti Pakko olla kattoterassi Front office / Back Office ajattelun murros Turvallisuus Kustannushallinta -Tehokkuus Kokonaisvuokra Liiketoiminnan muutokset nopeita ja ennakoimattomia Neliövuokrasta kokonaisvuokraan Uusia näkökulmia Samalla rahalla parempaa! Vähemmän on enemmän! 7

8 IHMISET, HYVINVOINTI : AMER SPORTS TAMPERE Amer Sports were searching for a new office spaces in Tampere to support their growing business and to update their office interior to support their brand and workplace needs. Aim of the project was to find a suitable and flexible space, that reflects Amer Sports brand and company image, as well as business and work methods in a modern homelike workplace. Amer had two separate office locations in Tampere the main goal was also to bring both functions and personell to the same loaction and participate the user in the overall project from start to finnish. Newsec acted as consultant of the overall project, conducted future work and business analysis, lease negotiations, workplace development and interior design as well as project management. Project sqm ~350 m 2 Head count ~30

9 TILASUUNNITTELUN VAIHEET KUVINA 1. Tilaluonnos 2. Pohjakuva D-pohjakuva 4. Rakennekuva

10 10TYÖMAAN VAIHEITA

11 AMER SPORTS TAMPERE VANHAT TILAT Kaksi toimistoa kaukana toisistaan Toimistot eivät tehneet yhteistyötä keskenään 22 työpistettä, omat työpisteet Epätehokkaat, tylsät tilat Tilat eivät edustaneet brändiä UUDET TILAT Yksi yhteinen toimisto Uudet tilat tukevat yhteistyötä 24 työpistettä flexitilassa, ei omia työpisteitä Käytännöllinen monitilatoimisto Vahva brändinäkyvyys, yrityksen ajatusmaailma tulee esille Kustannussäästöjä 50k eur kolmessa vuodessa 11

12 KIITOS! Miikka Putto Associate Director