OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 65. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 407 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS, Vaajakosken aluepaloasema, Asmalammentie 26 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (Maankäyttö- ja rakennuslain 63 1 momentin mukaan kaavaa laadittaessa tulee laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista.) Kaavatunnus: 65:004 Jyväskylän kaupunki / Kaupunkirakennepalvelut / Kaavoitus / Suunnittelualue Asemakaavan muutosalue sijaitsee Sulunperällä Asmalammentien ja Sulunperäntien kulmauksessa n. 6 kilometriä kaupungin keskustasta koilliseen päin. Viistoilmakuva 8/2007 suunnittelualueesta 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Jyväskylän kaupungin Tilapalvelu on hakenut asemakaavan muutosta 65. kaupunginosan korttelin 407 tontille 1 osoitteessa Asmalammentie 26. Tontille on tarkoitus rakentaa Keski-Suomen pelastuslaitoksen Vaajakosken aluepaloasema. Kaavamuutoksella haetaan kaavamerkinnän muuttamista siten, että tontille voidaan sijoittaa paloasema. Suurinta sallittua kerroslukua haetaan muutettavaksi III:een ja rakennusoikeutta osoitettavaksi tontille 2300 k-m 2.

2 2 Hakemuksen liitteenä esitetty asemapiirros paloaseman sijoituksesta sekä piha- ja liittymäjärjestelyistä 3. Suunnittelualueen maanomistus Alueen maanomistajana on Jyväskylän kaupunki. 4. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat 4.1 Asemakaava Tontilla on voimassa 1980 hyväksytty asemakaava. Tontti on käyttötarkoitukseltaan TTV-1, teollisuus-, varastorakennusten korttelialuetta. Rakennusoikeutta tontilla on 3843 k-m 2, tonttitehokkuudella e=0.40. Kerroslukuna on II.

3 Ote ajantasa-asemakaavasta Yleiskaava Alueella on voimassa Vaajakoski - Jyskän oikeusvaikutteeton osayleiskaava vuodelta Osayleiskaavassa suunnittelualue on merkinnällä T osoitettu teollisuus- ja varastorakennusten alueeksi. 4.3 Maakuntakaava Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Ote maakuntakaavasta 5. Muutoksen vaikutukset, vaikutusselvitykset ja käytettävät menetelmät Suunnittelun yhteydessä arvioidaan suunnitelmasta aiheutuvia vaikutuksia ja madollisesti tarvittavia lisäselvityksiä. Osallisilla on mahdollisuus osallistua vaikutusten arviointiin. 6. Maankäyttösopimukset Maankäyttösopimukseen ei ole tarvetta. 7. Osalliset Jyväskylän tilapalvelu Keski-Suomen pelastuslaitos Naapurikiinteistöjen omistajat Jyskän asukasyhdistys Tonttituotanto Rakennusvalvonta Yhdyskuntatekniikka JE Siirto Oy Jyväskylän Energia Oy/ kaukolämpö Jyväskylän Energia Oy/ vesi Keski-Suomen tiepiiri Vattenfall Verkko Oy Keski-Suomen ympäristökeskus, tiedoksi 8. Osallistumisen ja vuorovaikutuksen järjestäminen

4 4 Asemakaavan vireille tulosta ja kaavoituksen eri vaiheista (luonnos- ja ehdotusvaihe) tiedotetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa / Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaupungin internet-sivuilla. Osallisten antama palaute käsitellään listateksteissä ja kaavan selostuksessa. Lisätietoja muutoshankkeesta saa asian valmistelijalta. 9. Viranomaisyhteistyö Asemakaavan muutosta ei tarvitse käsitellä aloitusvaiheen viranomaisneuvottelussa. 10. Kaavoituksen kulku, arvioitu aikataulu ja päätöksenteko Luonnosvaiheen kuuleminen on mahdollista syksyn 2009 aikana. Kaupunginhallituksessa ehdotus voi olla loppuvuonna 2009, jonka jälkeen se laitetaan virallisesti nähtäville. Tästä nähtävillä olosta kuulutetaan Keskisuomalaisessa ja pyydetään tarvittavat lausunnot. Kaupunginvaltuusto voi hyväksyä asemakaavan muutosehdotuksen arviolta vuoden 2010 alkupuolella. Aikataulu on alustava. Aikataulusta ja käsittelyistä saa lisätietoja asian edetessä kaavan laatijalta. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Oikeudesta valittaa kaavan hyväksymispäätöksestä säädetään Maankäyttö- ja rakennuslain 191 :ssä. 11. Yhteystiedot Viljo Viinikainen suunnitteluinsinööri Jyväskylän kaupunki Kaupunkirakennepalvelut / Kaavoitus PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17 puh , viljo.viinikainen@jkl.fi 12. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on saatavilla kaupunkirakennepalvelujen kaavoituksesta. Osallisilla on maankäyttö- ja rakennuslain 64 :n nojalla oikeus ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville esittää Keski-Suomen ympäristökeskukselle (os. Ailakinkatu 17, postios. PL 110, Jyväskylä) neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa.

5 5