Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Niittykummun asemakaavoituksen pohjaksi:

Transkriptio

1 Päätöshistoria Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilanen Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Niittykummun asemakaavoituksen pohjaksi:. Kaavanmuutoksella mahdollistetaan kaupunkimainen ja toiminnallisesti monipuolinen kaupunkirakentaminen metroaseman läheisyyteen.. Kunnallisteknistä suunnittelua jatketaan esitetyn suunnitelman mukaisesti "pitkä-kapeatunneli" - vaihtoehdon pohjalta. Kävely- ja pyöräilymahdollisuuksiin sekä poikittaisen joukkoliikenteen ja liityntäliikenteen ratkaisuihin kiinnitetään erityistä huomiota.. Alueen rakennetun ympäristön kulttuurihistoriallinen inventointityö suoritetaan työohjelman mukaisesti ja julkaistaan asemakaavaehdotuksen pohjatietona..4 Niittykummun vanhojen kortteleiden korttelisuunnitelmat laaditaan tiiviissä yhteistyössä taloyhtiöiden kanssa ja julkaistaan asemakaavaehdotuksen pohjatietona..5 Alueelle tehdään energiasuunnitelma, jossa alueen liike- ja asuinkorttelin energian yhteiskäytön mahdollisuuksia tarkastellaan kokonaisuutena. Tavoitteena on energiavirtojen yhteensovittamisen kautta saavuttaa sekä tehokkuus että kustannushyötyjä. Järjestää valmisteluaineistosta tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi. Käsittely Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Elon kannattamana, että asia jätetään pöydälle pidettävään kokoukseen. Julistettuaan keskustelun pöydällepanosta päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja sen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Asia jätettiin pöydälle pidettävään kokoukseen. Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilanen

2 Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy seuraavat kaavalliset tavoitteet Niittykummun asemakaavoituksen pohjaksi:. Kaavanmuutoksella mahdollistetaan kaupunkimainen ja toiminnallisesti monipuolinen kaupunkirakentaminen metroaseman läheisyyteen.. Kunnallisteknistä suunnittelua jatketaan esitetyn suunnitelman mukaisesti "pitkä-kapeatunneli" - vaihtoehdon pohjalta. Kävely- ja pyöräilymahdollisuuksiin sekä poikittaisen joukkoliikenteen ja liityntäliikenteen ratkaisuihin kiinnitetään erityistä huomiota.. Alueen rakennetun ympäristön kulttuurihistoriallinen inventointityö suoritetaan työohjelman mukaisesti ja julkaistaan asemakaavaehdotuksen pohjatietona..4 Niittykummun vanhojen kortteleiden korttelisuunnitelmat laaditaan tiiviissä yhteistyössä taloyhtiöiden kanssa ja julkaistaan asemakaavaehdotuksen pohjatietona..5 Alueelle tehdään energiasuunnitelma, jossa alueen liike- ja asuinkorttelin energian yhteiskäytön mahdollisuuksia tarkastellaan kokonaisuutena. Tavoitteena on energiavirtojen yhteensovittamisen kautta saavuttaa sekä tehokkuus että kustannushyötyjä. Järjestää valmisteluaineistosta tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi. Käsittely Käsittelyn alussa esittelijä korjasi päätösehdotustaan siten, että kohta. muutetaan kuulumaan:. kunnallisteknistä suunnittelua jatketaan esitetyn suunnitelman mukaisesti liikennevaihtoehto :n pohjalta siten, että myös kaduntasossa kevyelle liikenteelle varataan esteettömät yhteydet eri suuntiin. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Elon sekä jäsenten Lahtinen ja Seppä kannattamana, että kaupunkisuunnittelulautakunta muokkaa esittelijän ehdotusta siten, että seuraavat kaavalliset tavoitteet hyväksytään jäljempänä esitetyssä muodossa Niittykummun asemakaavoituksen pohjaksi:. kaavanmuutoksella mahdollistetaan kaupunkimainen ja toiminnallisesti monipuolinen kaupunkirakentaminen metroaseman läheisyyteen. Metroaseman läheisyyden kaavaratkaisusta tehdään myös vaihtoehto, jossa erillisten tornitalojen sijaan rakennuksia sijoitetaan pääkatujen varsille siten, että lähiömäisen rakennusten sijoittelun sijaan syntyy kaupunkimaista tilaa, myös umpikortteleita. liikenteen suunnittelua jatketaan seuraavien periaatteiden mukaan: a) vaihtoehtona esittelijän ehdottamalle perusratkaisulle selvitetään se, että Merituulentien autoliikenne käyttää pääasiassa tunnelia (+ kaistaa) ja maanpäällä dominoivana on jalankulku ja pyöräily; molemmissa vaihtoehdoissa selvitetään myös sisään menot metroasemalle (tunnelien määrä ja sijainti),

3 b) kävely- ja pyöräilymahdollisuuksiin sekä poikittaisen joukkoliikenteen ja liityntäliikenteen ratkaisuihin kiinnitetään erityistä huomiota, c) metroasema suunnitellaan korostetusti myös Suurpellon ja Haukilahden alueiden liityntäliikenteelle, d) autopaikoitus toteutetaan Niittykummun koko keskusta-alueella maanalaisena, e) hyvä pääseminen metroon pysäköintitiloista ja liityntäliikenteestä on ratkaisun perusedellytys, f) metroasemalle ja keskeisille bussipysäkeille laaditaan saavutettavuussuunnitelmat.. alueen rakennetun ympäristön kulttuurihistoriallinen inventointityö suoritetaan työohjelman mukaisesti ja julkaistaan asemakaavaehdotuksen pohjatietona. Laaditaan suunnitelma alueen rakentumisesta ja uudistumisesta vaiheittain pitkällä aikavälillä siten, että alueella korostuu myös rakennuskannan historiallinen kerrostuneisuus.4 Niittykummun vanhojen kortteleiden korttelisuunnitelmat laaditaan tiiviissä yhteistyössä taloyhtiöiden kanssa ja julkaistaan asemakaavaehdotuksen pohjatietona.4a Kirkonmäkeä korostetaan kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti.4b alueen kaupalliset palvelut toteutetaan maanpäällisinä pääasiassa Merituulentien eteläpuoliselle alueelle: tarvittavat päivittäistavarakaupat ja muuta pienitilaisempaa liike- ja palvelutilaa.4c metroaseman läheisyys soveltuu hyvin senioriasumiseen ja palveluasumisen uudentyyppisten ratkaisujen toteuttamiseen.4d alueelle tai sen läheisyyteen toteutetaan koirapuisto.5 alueelle tehdään energiasuunnitelma, jossa alueen liike- ja asuinkorttelin energian yhteiskäytön mahdollisuuksia tarkastellaan kokonaisuutena. Tavoitteena on energiavirtojen yhteensovittamisen kautta saavuttaa sekä tehokkuus että kustannushyötyjä.6 Gräsanojan itärantaa korostetaan luonnonmukaisena puistona ja siihen rajoittuvien kortteleiden rakentaminen toteutetaan valmisteluaineistoa kevyempänä.6a alueen toteuttamisen taloudellisista edellytyksistä tehdään peruslaskelmat.6b ratkaisujen jatkosuunnittelu toteutetaan tiiviissä yhteistyössä asukkaiden ja yritysten kanssa.7 alueen asemakaavaehdotukset laaditaan useina osina, joista kiireellisiä ovat metroaseman toteuttamista ohjaavat alueet. Muiden alueiden kaavoituksen aikataulut ratkaistaan tarkemmin kaavoituksen seuraavissa työohjelmissa

4 lautakunnan tämän päätöksen ja valmisteluaineistosta saatavan palautteen perusteella lautakunnalle tuodaan päätettäväksi jatkovalmistelua koskevat ohjeet järjestää valmisteluaineistosta tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi Jäsen Päivinen ehdotti, että tiedotus- ja keskustelutilaisuuden puheenjohtajaksi valitaan Heikki Seppä. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko esittelijän korjaama ehdotus sekä hänen ja jäsen Päivisen tekemät ehdotukset hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyiksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti hyväksyä seuraavat kaavalliset tavoitteet Niittykummun asemakaavoituksen pohjaksi:. kaavanmuutoksella mahdollistetaan kaupunkimainen ja toiminnallisesti monipuolinen kaupunkirakentaminen metroaseman läheisyyteen. Metroaseman läheisyyden kaavaratkaisusta tehdään myös vaihtoehto, jossa erillisten tornitalojen sijaan rakennuksia sijoitetaan pääkatujen varsille siten, että lähiömäisen rakennusten sijoittelun sijaan syntyy kaupunkimaista tilaa, myös umpikortteleita. kunnallisteknistä suunnittelua jatketaan esitetyn suunnitelman mukaisesti liikennevaihtoehto :n pohjalta siten, että myös kaduntasossa kevyelle liikenteelle varataan esteettömät yhteydet eri suuntiin ja liikenteen suunnittelua jatketaan seuraavien periaatteiden mukaan: a) vaihtoehtona esittelijän ehdottamalle perusratkaisulle selvitetään se, että Merituulentien autoliikenne käyttää pääasiassa tunnelia (+ kaistaa) ja maanpäällä dominoivana on jalankulku ja pyöräily; molemmissa vaihtoehdoissa selvitetään myös sisään menot metroasemalle (tunnelien määrä ja sijainti), b) kävely- ja pyöräilymahdollisuuksiin sekä poikittaisen joukkoliikenteen ja liityntäliikenteen ratkaisuihin kiinnitetään erityistä huomiota, c) metroasema suunnitellaan korostetusti myös Suurpellon ja Haukilahden alueiden liityntäliikenteelle, d) autopaikoitus toteutetaan Niittykummun koko keskusta-alueella maanalaisena, e) hyvä pääseminen metroon pysäköintitiloista ja liityntäliikenteestä on ratkaisun perusedellytys, f) metroasemalle ja keskeisille bussipysäkeille laaditaan saavutettavuussuunnitelmat. g). alueen rakennetun ympäristön kulttuurihistoriallinen inventointityö suoritetaan työohjelman mukaisesti ja julkaistaan asemakaavaehdotuksen pohjatietona. Laaditaan suunnitelma alueen rakentumisesta ja uudistumisesta vaiheittain pitkällä aikavälillä siten, että alueella korostuu myös rakennuskannan historiallinen kerrostuneisuus.4

5 Niittykummun vanhojen kortteleiden korttelisuunnitelmat laaditaan tiiviissä yhteistyössä taloyhtiöiden kanssa ja julkaistaan asemakaavaehdotuksen pohjatietona.5 Kirkonmäkeä korostetaan kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti.6 alueen kaupalliset palvelut toteutetaan maanpäällisinä pääasiassa Merituulentien eteläpuoliselle alueelle: tarvittavat päivittäistavarakaupat ja muuta pienitilaisempaa liike- ja palvelutilaa.7 metroaseman läheisyys soveltuu hyvin senioriasumiseen ja palveluasumisen uudentyyppisten ratkaisujen toteuttamiseen.8 alueelle tai sen läheisyyteen toteutetaan koirapuisto.9 alueelle tehdään energiasuunnitelma, jossa alueen liike- ja asuinkorttelin energian yhteiskäytön mahdollisuuksia tarkastellaan kokonaisuutena. Tavoitteena on energiavirtojen yhteensovittamisen kautta saavuttaa sekä tehokkuus että kustannushyötyjä.0 Gräsanojan itärantaa korostetaan luonnonmukaisena puistona ja siihen rajoittuvien kortteleiden rakentaminen toteutetaan valmisteluaineistoa kevyempänä. alueen toteuttamisen taloudellisista edellytyksistä tehdään peruslaskelmat. ratkaisujen jatkosuunnittelu toteutetaan tiiviissä yhteistyössä asukkaiden ja yritysten kanssa.. alueen asemakaavaehdotukset laaditaan useina osina, joista kiireellisiä ovat metroaseman toteuttamista ohjaavat alueet. Muiden alueiden kaavoituksen aikataulut ratkaistaan tarkemmin kaavoituksen seuraavissa työohjelmissa lautakunnan tämän päätöksen ja valmisteluaineistosta saatavan palautteen perusteella lautakunnalle tuodaan päätettäväksi jatkovalmistelua koskevat ohjeet järjestää valmisteluaineistosta tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi Heikki Sepän. Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilanen Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy esitetyn tavoitetilan kuvauksen ja antaa seuraavat ohjeet Niittykummun keskuksen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen pohjaksi:

6 Niittykummun metroaseman ympäristön katualueita kehitetään bulevardityyppisiksi runsain istutusvarauksin ja nykyisen katuverkon korkeusasema ja kokonaismitoitus säilyttäen. Yhteydet kortteleihin toteutetaan suoraan katutasosta. Kadunvarsirakennuksiin varataan tilaa liikkeille ja palveluille. kerrokseen. Kirkon kaakkoispuolelle toteutetaan laaja aukio, joka suunnitellaan viihtyisäksi kävelyalueeksi. Aukio liittyy katuverkkoon ja ympäröiviin kortteleihin samassa tasossa. Alueen katuverkon suunnittelua jatketaan nykyiseen asemakaavaan ja katujen korkeuksiin perustuvan liikennesuunnitelman kehittämisellä. Katualueelle sijoittuvat hissit tulee merkitä asemakaavaan. 4 Aseman ympäristöstä laaditaan lähiympäristösuunnitelma ja siihen kirjataan myös julkisen ympäristön olennaiset periaatteet. Pyörätiet sijoitetaan katusuunnittelussa ajoradan ja jalkakäytävien väliin ja tarvittaessa lähiympäristösuunnitelmaan tai asemakaavaan merkitään niitä koskevia periaatteita. 5 Alueelle osoitetaan riittävästi polkupyörien pysäköintipaikkoja. Erityistä huomiota kiinnitetään jalankulun esteettömyyteen siirryttäessä liikkumismuodosta toiseen. 6 Asemakaavoituksen yhteydessä laadittavan energiasuunnitelman tavoitteena on uusiutuvien ja ilmaisenergialähteiden kartoittaminen sekä niiden mahdollisimman laaja hyödyntäminen. Suunnitelmassa hyödynnetään kansainvälisiin ympäristöluokitusjärjestelmiin perustuvaa energiasuunnitelmaluonnosta. Käsittely Asia käsiteltiin asian 4 (77 ) jälkeen. Käsittelyn alussa esittelijä muutti päätösehdotuksen ensimmäisen kappaleen kuulumaan: Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy Niittykummun keskuksen alueen liikenteellisen perusratkaisun ja aiempia päätöksiä täsmentävät jatkosuunnittelua ohjaavat kaavalliset tavoitteet lisäsi päätöskohdan loppuun: myös Merituulentien pohjoispuolelle lisäsi uuden päätöskohdan a: Alueen puistoista, leikkialueista ja pelialueista laaditaan kokonaissuunnitelma, jossa kunkin pääasiallinen käyttötarkoitus ja käyttäjäryhmät täsmennetään lisää kohdan loppuun: Varaudutaan joukkoliikenne/pikaraitiotieyhteyteen Haukilahden ja Suurpellon välillä lisäsi uuden päätöskohdan 8: asemakaava laaditaan vaiheittain jakaen alue kokouksessa jaetun, korjatun karttaliitteen mukaisesti neljään osaan lisäsi listatekstiin otsikon Toiminnallinen kokonaisrakenne ja mitoitus väliotsikon Kokonaisratkaisu ensimmäisen kappaleen loppuun: Metroaseman läheisyyden kaavaratkaisusta tehdään myös vaihtoehto, jossa erillisten tornitalojen sijaan rakennuksia sijoitetaan pääkatujen varsille siten, että lähiömäisen rakennusten sijoittelun sijaan syntyy kaupunkimaista tilaa, myös umpikortteleita. poisti otsikon Esittelyaineisto kappaleesta sanat: ja aikataulu lisäsi esittelyaineistoon: Maisemasuunnitelma, alustava luonnos sekä Kortteliluonnos, katualueen alustava ideakuva lisäsi otsikon Sopimusneuvottelut väliotsikoksi: Kustannuksista sopiminen

7 Julistettuaan keskustelun päätyneeksi puheenjohtaja Makkula tiedusteli, voidaan esittelijän korjaama ja täydentämä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja sen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: hyväksyy Niittykummun keskuksen alueen liikenteellisen perusratkaisun ja aiempia päätöksiä täsmentävät jatkosuunnittelua ohjaavat kaavalliset tavoitteet Niittykummun metroaseman ympäristön katualueita kehitetään bulevardityyppisiksi runsain istutusvarauksin ja nykyisen katuverkon korkeusasema ja kokonaismitoitus säilyttäen. Yhteydet kortteleihin toteutetaan suoraan katutasosta. Kadunvarsirakennuksiin varataan tilaa liikkeille ja palveluille. kerrokseen myös Merituulentien pohjoispuolelle. Alueen puistoista, leikkialueista ja pelialueista laaditaan kokonaissuunnitelma, jossa kunkin pääasiallinen käyttötarkoitus ja käyttäjäryhmät täsmennetään Kirkon kaakkoispuolelle toteutetaan laaja aukio, joka suunnitellaan viihtyisäksi kävelyalueeksi. Aukio liittyy katuverkkoon ja ympäröiviin kortteleihin samassa tasossa. 4 Alueen katuverkon suunnittelua jatketaan nykyiseen asemakaavaan ja katujen korkeuksiin perustuvan liikennesuunnitelman kehittämisellä. Katualueelle sijoittuvat hissit tulee merkitä asemakaavaan. Varaudutaan joukkoliikenne/pikaraitiotieyhteyteen Haukilahden ja Suurpellon välillä 5 Aseman ympäristöstä laaditaan lähiympäristösuunnitelma ja siihen kirjataan myös julkisen ympäristön olennaiset periaatteet. Pyörätiet sijoitetaan katusuunnittelussa ajoradan ja jalkakäytävien väliin ja tarvittaessa lähiympäristösuunnitelmaan tai asemakaavaan merkitään niitä koskevia periaatteita. 6 Alueelle osoitetaan riittävästi polkupyörien pysäköintipaikkoja. Erityistä huomiota kiinnitetään jalankulun esteettömyyteen siirryttäessä liikkumismuodosta toiseen. 7 Asemakaavoituksen yhteydessä laadittavan energiasuunnitelman tavoitteena on uusiutuvien ja ilmaisenergialähteiden kartoittaminen sekä niiden mahdollisimman laaja hyödyntäminen. Suunnitelmassa hyödynnetään kansainvälisiin ympäristöluokitusjärjestelmiin perustuvaa energiasuunnitelmaluonnosta. 8 asemakaava laaditaan vaiheittain jakaen alue tässä kokouksessa jaetun, korjatun karttaliitteen mukaisesti neljään osaan. Kaupunkisuunnittelulautakunta

8 Päätösehdotus Va. kaupunkisuunnittelupäällikkö Ossi Keränen Kaupunkisuunnittelulautakunta yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja mielipiteet on annettu Niittykummun keskuksen valmisteluaineistosta, alue 06 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville päivätyn asemakaavaluonnoksen ja.5.0 muutetun Niittykummun keskus - Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää seuraavat asemakaavat ja niiden asemakaavan muutokset: Tontunmäki (800) SM..970 Osa Katu- ja puistoalueet Tontunmäki ja Niittymaa, muutos (8) KSL Erityisalue Olarinluoma, Tontunmäki, muutos (00),. kaupunginosa, Olari Katu- ja puistoalueet Niittymaa (00) YM Katu- ja virkistysalue Muodostuu uusi kortteli 5066 Niittymaa, muutos (0) YM Kortteli 505 Niittymaa, muutos (4) KV Katualue Niittykumpu I (00) SM , YM Korttelit 508, 5040, 504, 504, 5049, 5050, osa korttelista 5040, osa kortelista 5045 sekä puisto- ja katualueet Niittykumpu I, muutos (0) YM

9 Kortteli 5040 ja katualue asemakaavan muutos Niittykumpu Ib, muutos (400) YM..985 Katualue Niittysilta (400) YM..995 katualue 4. kaupunginosa, Haukilahti Liikennealue ja katualue Kaupunginosan rajan siirto Gräsansolmu (00) 4. kaupunginosa, Haukilahti Liikennealueet Kaupunginosan rajan siirto Lystimäki (00) SM kaupunginosa, Olari Liikennealue Olarinluoma (500) 5. kaupunginosa, Olari Osa korttelia 507, katu-, puistoalueet Olarinluoma II (50). kaupunginosa Puisto- ja katualue Olarinluoma, muutos (59) Osa korttelia 507 Maanalainen asemakaava. liittyy Länsimetron rakentamisen mahdollistavaan asemakaavaan Jousenpuiston-Matinkylän metrotunneli, kaava-alue Metrotunnelin kaavassa mahdollistetaan maanalaiset tilat metrotunnelia, metroasemaa sekä niihin liittyviä tiloja varten ja myös metrotunnelista maanpintaan nousevat yhteydet. pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot 4 edellyttää käynnistettäväksi Espoon kaupungin ja maanomistajien kesken maankäyttö-, kehittämis- ja yhteistyösopimuksen valmistelun

10 5 hyväksyy asemakaavaa täydentävän liiteaineiston ja valitsee katusuunnitelmista vaihtoehdoista toteutettavaksi A - vaihtoehdon 6 päättää Lähiympäristösuunnitelman ja Kunnallistekniikan yleissuunnitelman sidottavaksi kaavan toteuttamisohjeisiin. Käsittely Käsittelyn alussa esittelijä poisti päätösehdotuksestaan kohdat 4, 5 ja 6 lisäsi päätöskohdaksi 4: järjestää Niittykummun kehittämisestä avoimen tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajiksi ja muuttaa väliotsikon - kappaleeseen sisältyvän alueiden laadintajärjestyksen siten, että se kuuluu:. Niittykummun keskus Ängskulla centrum 5/0,. Riihitonttu - Rietomten 0/0,. Niittykallio - Ängsberget 4/0 ja 4. Gräsankartano - Gräsagården 0/0. Vastaava korjaus tehdään esityslistatekstiin siltä osin kun on kysymys edellä mainitusta listauksesta (Kaavoitusvaiheet ja ehdotusten aikataulu). Keskustelun kuluessa jäsen Päivinen ehdotti jäsen Pöntysen kannattamana, että avoimen tiedotus- ja keskustelutilaisuuden puheenjohtajiksi valitaan puheenjohtaja Markkula ja varapuheenjohtaja Elo. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko esittelijän korjaama ehdotus sekä jäsen Päivisen tekemä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyiksi. Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja mielipiteet on annettu Niittykummun keskuksen valmisteluaineistosta, alue 06 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville päivätyn asemakaavaluonnoksen ja.5.0 muutetun Niittykummun keskus - Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää seuraavat asemakaavat ja niiden asemakaavan muutokset: Tontunmäki (800) SM..970 Osa Katu- ja puistoalueet Tontunmäki ja Niittymaa, muutos (8) KSL Erityisalue

11 Olarinluoma, Tontunmäki, muutos (00),. kaupunginosa, Olari Katu- ja puistoalueet Niittymaa (00) YM Katu- ja virkistysalue Muodostuu uusi kortteli 5066 Niittymaa, muutos (0) YM Kortteli 505 Niittymaa, muutos (4) KV Katualue Niittykumpu I (00) SM , YM Korttelit 508, 5040, 504, 504, 5049, 5050, osa korttelista 5040, osa kortelista 5045 sekä puisto- ja katualueet Niittykumpu I, muutos (0) YM Kortteli 5040 ja katualue asemakaavan muutos Niittykumpu Ib, muutos (400) YM..985 Katualue Niittysilta (400) YM..995 katualue 4. kaupunginosa, Haukilahti Liikennealue ja katualue Kaupunginosan rajan siirto Gräsansolmu (00) 4. kaupunginosa, Haukilahti Liikennealueet Kaupunginosan rajan siirto Lystimäki (00) SM.4.975

12 . kaupunginosa, Olari Liikennealue Olarinluoma (500) 5. kaupunginosa, Olari Osa korttelia 507, katu-, puistoalueet Olarinluoma II (50). kaupunginosa Puisto- ja katualue Olarinluoma, muutos (59) Osa korttelia 507 Maanalainen asemakaava. liittyy Länsimetron rakentamisen mahdollistavaan asemakaavaan Jousenpuiston-Matinkylän metrotunneli, kaava-alue Metrotunnelin kaavassa mahdollistetaan maanalaiset tilat metrotunnelia, metroasemaa sekä niihin liittyviä tiloja varten ja myös metrotunnelista maanpintaan nousevat yhteydet. pyytää asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot 4 järjestää Niittykummun kehittämisestä avoimen tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsi sen puheenjohtajiksi Markku Markkulan ja Tiina Elon. Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Muistutukset, lausunnot ja kannanotot on annettu Niittykummun keskuksen asemakaavan muutosehdotuksesta, alue 06 hyväksyy MRA :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja 5..0 muutetun Niittykummun keskus - Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää korttelit 508, 504, 504, 5050 ja 505, osia kortteleista 5040 ja 5045 (muodostuu korttelit 5066, 5067 ja 5068) sekä puisto- ja katualueita 5. kaupunginosassa (Niittykumpu) ja. kaupunginosassa (Olari) Käsittely Merkittiin että jäsen Kemppi-Virtanen poistui ja hänen tilalleen saapui varajäsen Raili Päivinen

13 kannattamana, että asia jätetään pöydälle seuraavaan kokoukseen. Julistettuaan keskustelun pöydällepanosta päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja pöydällepanoehdotuksensa tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle seuraavaan 8..0 pidettävään kokoukseen. Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Muistutukset, lausunnot ja kannanotot on annettu Niittykummun keskuksen asemakaavan muutosehdotuksesta, alue 06 hyväksyy MRA :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja 5..0 muutetun Niittykummun keskus - Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää korttelit 508, 504, 504, 5050 ja 505, osia kortteleista 5040 ja 5045 (muodostuu korttelit 5066, 5067 ja 5068) sekä puisto- ja katualueita 5. kaupunginosassa (Niittykumpu) ja. kaupunginosassa (Olari). Käsittely Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula jäsenten Lindberg, Rastimon ja Lahden kannattamana esitti asian panemista pöydälle seuraavaan kokoukseen, jota kukaan ei vastustanut. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle seuraavaan..0 pidettävään kokoukseen Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Muistutukset, lausunnot ja kannanotot on annettu Niittykummun keskuksen asemakaavan muutosehdotuksesta, alue 06

14 hyväksyy MRA :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja 5..0 muutetun Niittykummun keskus - Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää korttelit 508, 504, 504, 5050 ja 505, osia kortteleista 5040 ja 5045 (muodostuu korttelit 5066, 5067 ja 5068) sekä puisto- ja katualueita 5. kaupunginosassa (Niittykumpu) ja. kaupunginosassa (Olari). Käsittely Jäsen Laura Kiijärvi poistui esteellisenä käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti jäsen Klarinkannattamana keskustelu- ja tiedotustilaisuuden järjestämistä sekäpäätösehdotuksen. kohdaksi seuraavan lisäyksen: KSL päättää että asemakaavan jatkovalmistelussa noudatetaan seuraavia periaatteita: tavoitteena on, että valtuusto tekee kevään 0 aikana myönteisen päätöksen Niittykummun metroaseman rakentamisesta siten, että se on käytössä, kun metro avataan käyttöön. tavoitteena on, että Niittykummun keskusta-alueen uudistuminen käynnistyy metroaseman kiinteistöstä ja täten tuo koko alueelle tarvittavia peruspalveluja kaikkien käyttöön. lautakunnalle esiteltyjä uusittuja suunnitelmia ja niitä koskevia havaintokuvia kehitetään edelleen siten, että kokonaisuus saadaan lautakunnan edellisessä asemakaavaehdotuksen nähtäville asettamiskäsittelyssä olleita suunnitelmia paremmaksi. Uusi nähtäville asetettava asemakaavaehdotus sisältää alueen nykyisten asukkaiden intressien kannalta parannuksia ja joustavuutta erityisesti olemassa olevien kiinteistöjen pysäköinnin järjestämisessä sekä metroaseman korkeiden rakennusten ja korttelin 5040 pistetalojen massoittelussa ja kaupunkikuvallisessa ilmeessä. Nähtäville asetettava ehdotus perustuu lautakunnalle..0 esitettyyn metrokeskukseen (6 ja 4 kerroksiset asuintalot) ja asuinpistetaloon korttelissa 5040 kahdeksankerroksisina, joissa ylin kerros toteutetaan vain osittaisena korostaen rakennusten kaupunkikuvallista ilmettä. Näin asukkailta saatava palaute ja heidän tekemänsä priorisointi voidaan ottaa asemakaavan viimeistelyssä huomioon ilman tarvetta laittaa ehdotus uudelleen nähtäville Yksityiskohtien osalta kaupunkisuunnittelulautakunta painottaa sitä, että tavoitteena on saada aikaan riittävä yhteisymmärrys, jolla välttämättömät taloudelliset reunaehdot saadaan toteutumaan ja jossa autopaikoitus voidaan asemakaavan puitteissa toteuttaa nykyisen asutuksen velvoitteiden osalta mahdollisimman suurelta osin maanalaisena pysäköintinä ja näin vapautuva maanpinta voidaan tehdä korkeatasoisena puisto-, leikki-, ja asukastoiminta- alueena. Kaupunkisuunnittelukeskus valtuutetaan tekemään päätöksen johdosta tarpeelliset täsmennykset nähtäville laitettavaan asemakaavaehdotukseen. Lisäksi tämän johdosta muutetaan kohtien numerointia ja kohdan sanamuoto tarkistetaan seuraavaksi. hyväksyy MRA :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja 5..0 muutetun ja..0 tarkistetun Niittykummun keskus Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää korttelit 508, 504, 504, 5050 ja 505, osia kortteleista 5040 ja 5045 (muodostuu korttelit 5066, 5067 ja 5068) sekä puisto- ja katualueita 5. kaupunginosassa (Niittykumpu) ja. kaupunginosassa (Olari). Keskustelun kuluessa varapuheenjohtaja Elo esitti,että kaupunkisuunnittelupäällikön ehdotus hyväksytään kohdan osalta muutettuna siten, että korttelissa5040 talot

15 madalletaan 7- kerroksisiksi. Nähtävillä olon aikana tutkitaan edelleen massoitteluvaihtoehtoja kaupunkikuvallisen ilmeen parantamiseksi. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja totesi varapuheenjohtaja Elon esityksen raukeavan kannattamattomana.tämän jälkeen puheenjohtaja tiedusteli voidaanko hänen tekemänsä ehdotukset hyväksyä yksimielisesti. Koska kukaan ei vastustanut lisäyksiä, totesi puheenjohtaja niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyiksi. Puheenjohtaja tiedusteli, että sopiiko lautakunnalle, että hän ja varapuheenjohtaja Tiina Elo toimisivat tiedotus- ja keskustelutilaisuuden puheenjohtajina, eikä ehdotusta vastustettu. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää että jatkovalmistelussa noudatetaan seuraavia periaatteita: Tavoitteena on, että valtuusto tekee kevään 0 aikana myönteisen päätöksen Niittykummun metroaseman rakentamisesta siten, että se on käytössä, kun metro avataan käyttöön. Tavoitteena on, että Niittykummun keskusta-alueen uudistuminen käynnistyy metroaseman kiinteistöstä ja täten tuo koko alueelle tarvittavia peruspalveluja kaikkien käyttöön Lautakunnalle esiteltyjä uusittuja suunnitelmia ja koskevia havaintokuvia kehitetään edelleen siten, että kokonaisuus saadaan lautakunnan edellisessä asemakaavaehdotuksen nähtäville asettamiskäsittelyssä olleita suunnitelmia paremmaksi. Uusi nähtäville asetettava asemakaavaehdotus sisältää alueen nykyisten asukkaiden intressien kannalta parannuksia ja joustavuutta erityisesti olemassa olevien kiinteistöjen pysäköinnin järjestämisessä sekä metroaseman korkeiden rakennusten ja korttelin 5040 pistetalojen massoittelussa ja kaupunkikuvallisessa ilmeessä. Nähtäville asetettava ehdotus perustuu lautakunnalle..0 esitettyyn metrokeskukseen (6 ja 4 kerroksiset asuintalot) ja asuinpistetaloon korttelissa 5040 kahdeksankerroksisina, joissa ylin kerros toteutetaan vain osittaisena korostaen rakennusten kaupunkikuvallista ilmettä. Näin asukkailta saatava palaute ja heidän tekemänsä priorisointi voidaan ottaa asemakaavan viimeistelyssä huomioon ilman tarvetta laittaa ehdotus uudelleen nähtäville. Yksityiskohtien osalta kaupunkisuunnittelulautakunta painottaa sitä, että tavoitteena on saada aikaan riittävä yhteisymmärrys, jolla välttämättömät taloudelliset reunaehdot saadaan toteutumaan ja jossa autopaikoitus voidaan asemakaavan puitteissa toteuttaa nykyisen asutuksen velvoitteiden osalta mahdollisimman suurelta osin maanalaisena pysäköintinä ja näin vapautuva maanpinta voidaan tehdä korkeatasoisena puisto-, leikki-, ja asukastoiminta-alueena. Kaupunkisuunnittelukeskus valtuutetaan tekemään päätöksen johdosta tarpeelliset täsmennykset nähtäville laitettavaan asemakaavaehdotukseen. Yhtyy vastineeseen, jotka ilmenevät asian liitteestä. Muistutukset, lausunnot ja kannanotot on annettu Niittykummun keskuksen asemakaavan muutosehdotuksesta, alue 06 hyväksyy MRA :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja

16 5..0 muutetun ja..0 tarkistetun Niittykummun keskus Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää korttelit 508, 504, 504, 5050 ja 505, osia kortteleista 5040 ja 5045 (muodostuu korttelit 5066, 5067 ja 5068) sekä puisto- ja katualueita 5. kaupunginosassa (Niittykumpu) ja. kaupunginosassa (Olari). 4 järjestää asemakaavan muutosehdotuksesta tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajiksi Markku Markkulan ja Tiina Elon. Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Muistutukset, lausunnot ja kannanotot on annettu Niittykummun keskuksen asemakaavan muutosehdotuksesta, alue 06 hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn ja muutetun Niittykummun keskus - Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää korttelit 508, 504, 504, 5050 ja 505, osia kortteleista 5040 ja 5045 (muodostuu korttelit 5066, 5067 ja 5068) sekä puisto- ja katualueita 5. kaupunginosassa (Niittykumpu) ja. kaupunginosassa (Olari). ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulut asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. Käsittely Käsittelyn alussa esittelijä teki ehdotukseen seuraavan muutoksen; Kaavamääräyksen 5 dba määräystekstistä tarkistetaan määräys Rakennusalalle ei saa sijoittaa sellaisia asuntoja, joiden ikkunat avautuvat pelkästään liikennemelun puolelle muotoon Siellä, missä meluselvityksen julkisivulaskennan mukaan julkisivulle kohdistuu yli 65 dba melutaso, ei rakennusalalle saa sijoittaa sellaisia asuntoja, joiden ikkunat avautuvat pelkästään liikennemelun puolelle. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti päätösehdotukseen seuraavia lisäyksiä jäsen Kemppi-Virtasen kannattamana: 4 kaupunkisuunnittelukeskus täydentää asemakaavamateriaalia ennen kaupunginhallitus- ja valtuustokäsittelyä laatimalla asemakaavaa havainnollistavan esittelymuistion, jossa käsitellään myös asemakaavan eri vaiheita 5

17 kaupunkisuunnittelukeskus valmistelee lautakunnan käsittelyyn koko Niittykummun alueen esittelyn siten, että lautakunta voi ohjeistaa Maankäytön yleissuunnitelman perusteella eri osa-alueita koskevien asemakaavojen jatkovalmistelua kiinnittäen erityistä huomiota mahdollisuuksiin lisätä liityntäpysäköinnin määrää. Jäsen Nevanlinna ehdotti varapuheenjohtaja Louhelaisen kannattamana päätösehdotukseen muutosta, jolla 4-kerroksinen torni madalletaan enintään 0 kerroksiseksi. Tästä aiheutuvaa rakennusoikeuden väheneminen lasketaan virkatyönä. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja totesi, että päätösehdotuksista on äänestettävä. Hyväksyttiin puheenjohtajan ehdotus äänestysjärjestykseksi, että ensin äänestetään jäsen Nevanlinnan tekemästä ehdotuksesta ja siinä esittelijän ehdottaman päätösehdotuksen kannalla olevat äänestävät jaa ja ne, jotka kannattavat jäsen Nevanlinnan ehdotusta, äänestävät ei. Nimenhuutoäänestyksessä esittelijän ehdotuksen puolesta äänestivät jäsenet Pöntynen, Karhu, Lahti, Haapsaari, Salo, Ahlman, Palomäki, Oila, Kemppi- Virtanen, Lintunen ja puheenjohtaja Markkula eli yksitoista () ja vastustivat jäsen Nevalainen ja varapuheenjohtaja Louhelainen eli kaksi () jäsentä. Puheenjohtaja Markkula totesi lautakunnan yhdellätoista äänellä kahta vastaan (/) hyväksyneen tässä äänestyksessä esittelijän ehdotuksen. Tämän jälkeen puheenjohtaja tiedusteli voidaanko esittelijän tekemä muutosehdotus kaavamääräykseen ja puheenjohtajan muutettu päätösehdotus lisäyksistä hyväksyä. Kun ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi ehdotuksen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Muistutukset, lausunnot ja kannanotot on annettu Niittykummun keskuksen asemakaavan muutosehdotuksesta, alue 06 hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn ja muutetun Niittykummun keskus - Ängskulla centrum, asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 6607, joka käsittää korttelit 508, 504, 504, 5050 ja 505, osia kortteleista 5040 ja 5045 (muodostuu korttelit 5066, 5067 ja 5068) sekä puisto- ja katualueita 5. kaupunginosassa (Niittykumpu) ja. kaupunginosassa (Olari).

18 ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulut asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. 4 kaupunkisuunnittelukeskus täydentää asemakaavamateriaalia ennen kaupunginhallitus- ja valtuustokäsittelyä laatimalla asemakaavaa havainnollistavan esittelymuistion, jossa käsitellään myös asemakaavan eri vaiheita 5 kaupunkisuunnittelukeskus valmistelee lautakunnan käsittelyyn koko Niittykummun alueen esittelyn siten, että lautakunta voi ohjeistaa Maankäytön yleissuunnitelman perusteella eri osa-alueita koskevien asemakaavojen jatkovalmistelua kiinnittäen erityistä huomiota mahdollisuuksiin lisätä liityntäpysäköinnin määrää.