Kaupunkisuunnittelulautakunta:

Transkriptio

1 Päätöshistoria Kaupunkisuunnittelulautakunta / 8 (55/50/007) Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta kannanotot ja mielipiteet on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten valmisteluaineistosta, alue 600 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavaehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdoksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 pyytää asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot mennessä. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti jäsenten Mikkola, Lindberg, Kivekäs, Karimäki ja Häggman kannattamana, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että Merituulentien suuntaisena olevaa rakennusmassoittelua tulee keventää kerroskorkeutta ja kerrosalaa jonkin verran pienentäen ja samalla sen arkkitehtonista laatua parantaen. Tutkitaan, onko pitkä rakennusmassa katkaistava kaupunkikuvallisista syistä. Kortteliin 7 osoitettu asuinrakentaminen tulee poistaa ja tontti säilyttää puistona ja hoidettavana muinaismuistoalueena. Samalla selvitetään sr-merkinnällä varustetun, aikanaan tälle alueelle siirretyn punaisen tuvan siirtäminen puistokortteliin 7. Jäsen Kemppi-Virtanen ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Julistettuaan keskustelun palautuksesta päättyneeksi puheenjohtaja totesi, että jäsen Kemppi-Virtasen pöydällepanoehdotus raukeaa kannattamattomana. Edelleen puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut palautusehdotusta, totesi puheenjohtaja sen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta:

2 Kaupunkisuunnittelulautakunta / 4 Asia palautettiin uudelleen valmisteltavaksi siten, että Merituulentien suuntaisena olevaa rakennusmassoittelua tulee keventää kerroskorkeutta ja kerrosalaa jonkin verran pienentäen ja samalla sen arkkitehtonista laatua parantaen. Tutkitaan, onko pitkä rakennusmassa katkaistava kaupunkikuvallisista syistä. Kortteliin 7 osoitettu asuinrakentaminen tulee poistaa ja tontti säilyttää puistona ja hoidettavana muinaismuistoalueena. Samalla selvitetään sr-merkinnällä varustetun, aikanaan tälle alueelle siirretyn punaisen tuvan siirtäminen puistokortteliin 7. Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta kannanotot ja mielipiteet on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten valmisteluaineistosta, alue 600 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavaehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 pyytää asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot kahden kuukauden kuluessa lausuntopyyntökirjeen päiväyksestä. Asia käsiteltiin asian jälkeen. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti jäsenten Kemppi-Virtanen ja Klar kannattamana, että asia jätetään tutustumista varten pöydälle. Julistettuaan keskustelun pöydällepanosta päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja sen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta:

3 Kaupunkisuunnittelulautakunta / Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle seuraavaan pidettävään kokoukseen. Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta kannanotot ja mielipiteet on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten valmisteluaineistosta, alue 600 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavaehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 pyytää asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot kahden kuukauden kuluessa lausuntopyyntökirjeen päiväyksestä. n alussa esittelijä teki seuraavat täydennykset esityslistatekstiin ja kaavamääräyksiin:. lisätään esityslistatekstiin Lautakunnan palautuspäätös - kappaleen loppuun: - korttelista 7 on rakennusoikeus, k-m, poistettu ja alue merkitty edelleen puistoalueeksi - lisätty puistoaluetta koskevana määräys, jonka mukaan alueelle saa sijoittaa korttelissa 0 olevan, säilytettävän rakennuksen - korttelista 0 on rakennusoikeutta poistettu 850 k-m ( lautakunnassa olleessa ehdotuksessa oli rakennusoikeus 850 k-m, nyt on esitetty k-m ) - rakennusten suurinta sallittua kerroslukua on kauttaaltaan mataloitettu. Tehokkuuslukuvertailu Valma Ehdotus Kortteli 7 e = 0,9 e = 0 (siirrettävä mökki) Kortteli 0 e =,5 e =,7 Koko kaava-alue e = 0,90 e = 0,65

4 Tehokkuusluvut laskettu ilman lisärakennusoikeuksia.. lisätään esityslistan Asemakaava-kappaleen loppuun: Kaavanmuutosalueen itäpuolella on arkkitehtien Raili ja Reima Pietilän suunnittelema Suvikummun asuntokortteli. lisätään esityslistatekstiin Asemakaavan ja asemakaavan muutos kappaleen kohdan Asuinkerrostalojen korttelialue (AK) toiseksi viimeiseksi lauseeksi: Massoittelussa, kattomuodoissa ja julkisivujen värityksessä on otettu huomioon viereisen Suvikummun asuntokorttelin arkkitehtuuri. 4. lisätään kaavamerkintöihin uusi 6, joka kuuluu: Korttelikokonaisuuden on väreiltään ja kattomuodoiltaan noudatettava yhtenäistä rakennustapaa korttelin 5 kanssa. 5. muutetaan Merituulentien pohjoispuolella kaavamerkintä VP kaavamerkinnäksi EV. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula teki varapuheenjohtaja Elon kannattamana seuraavan lisäysehdotuksen: Rakennuksien kaupunkikuvallista tarkastelua täydennetään ja tehdään tarvittava havainnollinen esittely. Nähtävilläolon aikana jatketaan asemakaava-alueen lähiympäristön ja rakentamisen suunnittelua. Erityisesti huolehditaan siitä, että,. valmistellaan kaupunkia ja muita asianosaisia sitovat päätökset, joilla toteutetaan korttelin 7 puisto- ja muinaismuistoalue ja sinne korttelista 0 siirrettävä, säilytettävä työ-, palvelu- ja kerhotilaksi osoitettava rakennus.. korttelin 0 kaupunkikuvallisessa jatkosuunnittelussa Merituulentien varren rakennusmassa tulee katkaista vielä selkeämmin ja tarvittaessa järjestää katkaisun kohdalla melusuojaus lasisin parveke- ja muunlaisin rakentein. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko esittelijän tekemät täydennykset sekä hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: kannanotot ja mielipiteet on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten valmisteluaineistosta, alue 600,

5 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville päivätyn Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavaehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 siten muutettuna, että lisätään kaavamerkintöihin uusi 6, joka kuuluu: Korttelikokonaisuuden on väreiltään ja kattomuodoiltaan noudatettava yhtenäistä rakennustapaa korttelin 5 kanssa sekä muutetaan Merituulentien pohjoispuolella kaavamerkintä VP kaavamerkinnäksi EV, pyytää asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot kahden kuukauden kuluessa lausuntopyyntökirjeen päiväyksestä. Lisäksi lautakunta päätti, että rakennuksien kaupunkikuvallista tarkastelua täydennetään ja tehdään tarvittava havainnollinen esittely. Nähtävilläolon aikana jatketaan asemakaava-alueen lähiympäristön ja rakentamisen suunnittelua. Erityisesti huolehditaan siitä, että valmistellaan kaupunkia ja muita asianosaisia sitovat päätökset, joilla toteutetaan korttelin 7 puisto- ja muinaismuistoalue ja sinne korttelista 0 siirrettävä, säilytettävä työ-, palvelu- ja kerhotilaksi osoitettava rakennus. Korttelin 0 kaupunkikuvallisessa jatkosuunnittelussa Merituulentien varren rakennusmassa tulee katkaista vielä selkeämmin ja tarvittaessa järjestää katkaisun kohdalla melusuojaus lasisin parveke- ja muunlaisin rakentein. Kaupunkisuunnittelulautakunta / Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta: kannanotot ja muistutukset on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten muutosehdotuksesta, alue 600, toteaa kantanaan, että kaavakartan nähtävillä olon jälkeen tehdyt tarkistukset ovat vähäisiä, eivätkä ne aiheuta kaavan uudelleen nähtäville asettamista,

6 hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn ja tarkistetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutoksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600, 4 ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, 800 euroa sekä / kuulutuskustannuksista, 566,67 euroa, eli yhteensä 66,67 euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. Asia käsiteltiin asian 4 jälkeen. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti jäsen Holman kannattamana, että asia jätetään pöydälle lisäselvitysten hankkimiseksi pidettävään kokoukseen. Julistettuaan keskustelun pöydällepanosta päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja pöydällepanoehdotuksensa tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle pidettävään kokoukseen. Kaupunkisuunnittelulautakunta / Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta: kannanotot ja muistutukset on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten muutosehdotuksesta, alue 600 toteaa kantanaan, että kaavakartan nähtävillä olon jälkeen tehdyt tarkistukset ovat vähäisiä, eivätkä ne aiheuta kaavan uudelleen nähtäville asettamista hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn ja tarkistetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen

7 asemakaavan, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutoksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, 800 euroa sekä / kuulutuskustannuksista, 566,67 euroa, eli yhteensä 66,67 euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. n alussa esittelijä teki seuraavat korjaukset kaavakarttaan ja esityslistatekstiin:. Kaavakarttaan - rakennusalojen rajoja tarkistetaan liitekartassa esitettyjä rakennuksia myötäillen - rakennusalojen rakennusoikeudet merkitään kaavakarttaan liitekartan mukaisesti - C-rakennuksen rakennusala poistetaan - istutettavaa tontinosaa tarkistetaan vähäisessä määrin alueen eteläosassa siten, että alueen eteläosassa se on Suvikummuntiehen saakka viiden metrin levyinen. Muutosten jälkeen alueen kokonaisrakennusoikeus muuttuu kerrosneliömetristä kerrosneliömetriin (tämä vastaa tonttitehokkuutta e =,08).. Listatekstiin - lisätään edellä mainitut kaavakartan tarkistukset kohtaan MRA 7 :n mukainen kuuleminen; nähtävillä olon jälkeen tehdyt muutokset - tarkistetaan kohtaa ehdotus asemakaavaksi ja asemakaavan muutokseksi; - Asuinkerrostalojen korttelialue (AK): Alueen pinta-ala on 6 6 m ja rakennusoikeus on k-m, mikä vastaa tehokkuuslukua e =,08. - Lautakunnan edellyttämät lisäselvitykset -kappaleen loppuun lisätään seuraava lautakunnalle toimitettu lisäinformaatio: a) asemakaavan muutosehdotuksen mukaan Merituulentien katualue kapeimmillaan on 6 metriä b) Ramboll Oy:n laatiman alustavan tilavaraussuunnitelman mukaan +-kaistainen katu molemmin puoleisine pyöräteineen tilallisesti mahtuu asemakaavan mukaiselle katualueelle c) Merituulentien katusuunnitelmaa ei ole laadittu.

8 d) suunniteltu uudisrakentaminen on esitettyjen tarkistusten jälkeen lähimmillään seitsemän metrin etäisyydellä Merituulentien katualueen rajasta (E-talo) ja läntisin H-talo on lähimmillään metrin etäisyydellä Merituulentien katualueen rajasta. e) asuntojen lukumäärää ei asemakaavan muutoksessa ole esitetty, se tarkentuu jatkosuunnittelussa. Tehdyt tarkistukset edellyttävät muistutusten ja lausuntojen vastineiden tarkistusta ja samoin asemakaavan muutoksen selostuksen tarkistamista, jotka tehdään virkatyönä. Keskustelun kuluessa esittelijä korjasi vielä kaavamääräyksen sr kuulumaan: Säilytettävä rakennus, joka voidaan myös siirtää kaupunginmuseon osoittamaan paikkaan jonnekin muualle Espooseen kaupunginmuseon hyväksymään paikkaan. Rakennusta saadaan käyttää työ- ja kerhotilana. Näin ollen poistetaan 5, joka mahdollisti rakennuksen siirtämisen Suvikummunrinne -nimiselle puistoalueelle. Merkittiin pöytäkirjaan hallintopäällikkö Stenroosin ilmoitus, etteivät tehdyt muutokset edellytä asemakaavan asettamista uudelleen nähtäville, sillä tarkistukset vähentävät rakennusoikeutta ja muuttavat ehdotusta muistutuksissa edellytettyyn suuntaan. Jäsen Kemppi-Virtanen ehdotti jäsenten Jäämaa ja Pöntynen kannattamana, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että seuraavat asiat otetaan huomioon: - rakennusoikeuden määrää vähennetään. - Tapiolan ominaispiirteet on otettava huomioon suunnittelussa (kohteen sijainti VAT-alueella). - etäisyys Merituulentiestä on oltava sellainen, että Merituulentien leventäminen on mahdollista ja tiehen päin jää suojavyöhyke. - autopaikkavaade on ap / 00 m, kuitenkin vähintään ap / asunto. Julistettuaan keskustelun palautuksesta päättyneeksi puheenjohtaja Markkula totesi, että koska palautusta myös vastustettiin, oli siitä äänestettävä. Hyväksyttiin puheenjohtajan ehdotus, että ne, jotka kannattavat palautusta, äänestävät jaa, ja ne, jotka sitä vastustavat, äänestävät ei. Nimenhuutoäänestyksessä palautusehdotuksen puolesta (jaa) äänestivät jäsenet Jäämaa, Kemppi-Virtanen, Lindberg, Oila ja Pöntynen eli viisi (5) jäsentä ja sitä vastustivat puheenjohtaja Markkula sekä jäsenet Elo, Kiijärvi, Klar, Lahtinen, Rastimo, Rauhanen ja Seppä eli kahdeksan (8) jäsentä. Puheenjohtaja totesi kaupunkisuunnittelulautakunnan kahdeksalla äänellä viittä vastaan (8/5) hylänneen palautusehdotuksen ja asian käsittelyn jatkuvan.

9 Puheenjohtaja Markkula ehdotti jäsen Klarin kannattamana, että lautakunta edellyttää lautakunnan käsittelyyn valmisteltavaksi Merituulentien kaupunkimaisuutta korostavan periaatepäätöksen, joka ohjaa katusuunnitelmien laadintaa. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko esittelijän korjaama ehdotus sekä hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska niitä ei vastustettu, totesi puheenjohtaja niiden tulleen hyväksytyksi. Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: kannanotot ja muistutukset on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten muutosehdotuksesta, alue 600 toteaa kantanaan, että kaavakartan nähtävillä olon jälkeen tehdyt tarkistukset ovat vähäisiä, eivätkä ne aiheuta kaavan uudelleen nähtäville asettamista hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn, kokouksessa muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutoksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutoksen, käsittää katuja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 siten muutettuna, että, - rakennusalojen rajoja tarkistetaan liitekartassa esitettyjä rakennuksia myötäillen, - rakennusalojen rakennusoikeudet merkitään kaavakarttaan liitekartan mukaisesti, C-rakennuksen rakennusala poistetaan, - istutettavaa tontinosaa tarkistetaan vähäisessä määrin alueen eteläosassa siten, että alueen eteläosassa se on Suvikummuntiehen saakka viiden metrin levyinen - kaavamääräys sr muutetaan kuulumaan seuraavasti: Säilytettävä rakennus, joka voidaan myös siirtää kaupunginmuseon osoittamaan paikkaan jonnekin muualle Espooseen kaupunginmuseon hyväksymään paikkaan. Rakennusta saadaan käyttää työ- ja kerhotilana. - poistetaan 5, joka mahdollisti rakennuksen siirtämisen Suvikummunrinne- nimiselle puistoalueelle. - Muutosten jälkeen alueen kokonaisrakennusoikeus muuttuu kerrosneliömetristä kerrosneliömetriin (tämä vastaa tonttitehokkuutta e =,08).

10 Kaupunginhallitus..00 / 4 4 ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, 800 euroa sekä / kuulutuskustannuksista, 566,67 euroa, eli yhteensä 66,67 euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. Lisäksi lautakunta päätti, että lautakunta edellyttää lautakunnan käsittelyyn valmisteltavaksi Merituulentien kaupunkimaisuutta korostavan periaatepäätöksen, joka ohjaa katusuunnitelmien laadintaa. Ehdotus Teknisen toimen johtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan Olavi Samuel Steniuksen kuolinpesän ja kaupungin välillä allekirjoitetun maankäyttösopimuksen. ehdottaa, että valtuusto hyväksyy päivätyn ja kaupunkisuunnittelulautakunnan kokouksessa muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutoksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 Puheenjohtaja Hertellin kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko puheenjohtajan ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen hyväksyneen sen. Päätös Kaupunginhallitus: Kaupunginhallitus / Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle. Ehdotus Teknisen toimen johtaja: Kaupunginhallitus

11 hyväksyy liitteenä olevan Olavi Samuel Steniuksen kuolinpesän ja kaupungin välillä allekirjoitetun maankäyttösopimuksen. ehdottaa, että valtuusto hyväksyy päivätyn ja kaupunkisuunnittelulautakunnan kokouksessa muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutoksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 Puheenjohtaja Hertellin kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko puheenjohtajan ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska ehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen hyväksyneen sen. Päätös Kaupunginhallitus: Kaupunginhallitus / Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle. Ehdotus Teknisen toimen johtaja: Kaupunginhallitus hyväksyy liitteenä olevan Olavi Samuel Steniuksen kuolinpesän ja kaupungin välillä allekirjoitetun maankäyttösopimuksen. ehdottaa, että valtuusto hyväksyy päivätyn ja kaupunkisuunnittelulautakunnan kokouksessa muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutoksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600. Häggman Hertellin kannattamana teki seuraavan ehdotuksen:

12 "Kaupunginhallitus palauttaa asemakaavaehdotuksen ja asemakaavan muutosehdotuksen uudelleen valmisteltavaksi seuraavin ohjein: ) Kaavan massoittelu pienennetään siten, että asemakaava on voimassa olevan yleiskaavan mukainen ja ottaa huomioon Tapiolan kulttuurimaisemamerkinnän ja viereisen Suvikummun asuinalueen ominaispiirteet (VAT-alue, kaupunkikuvallisesti arvokas alue, Suvikummun asemakaavan arkitehtooniset erityisarvot, yms.) ) Merituulentien ehdotettu laajennus + -kaistaiseksi kaupunkikaduksi tulee suunnitella ja havainnollisesti osoittaa ennen kaavan seuraavaa päätöskäsittelyä kaupunginhallituksessa ) Poistetaan pysäköintikansi maisemaan sopimattomana ja pysäköinnin mitoitusta tarkistetaan huomioiden hyvät joukkoliikenneyhteydet." Johansson ehdotti, että asia palautetaan. Keskustelun palautuksesta päätyttyä puheenjohtaja totesi, että on tehty esittelijän esityksestä poikkeava kannatettu ehdotus, jonka johdosta on äänestettävä. Puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen 8 äänellä 7 ääntä vastaan hylänneen Häggmanin ehdotuksen. Äänestyslista on pöytäkirjan liitteenä. Puheenjohtaja totesi Johanssonin palautusehdotuksen raukeavan kannattamattomana. Puheenjohtaja totesi, että asian käsittely jatkuu. Häggman teki seuraavan pöytäkirjamerkinnän: "Asian listatekstissä ja tausta-aineistoissa on ristiriitaisuuksia sekä karkeita yleistyksiä ja väittämiä, jotka olisi tarvetta korjata ja poistaa ennen asemakaavan hyväksymiskäsittelyä valtuustossa. Alueen asukasyhdistys on myös kiinnittänyt vakavan huomion näihin seikkoihin. Päätösasian tausta-aineistojen puutteellisuudet näkyvät esimerkiksi jo Avoin Espoon sivuilla, jossa todetaan asemakaavoituksen tavoitteena olevan noin k-m. Oheismateriaalista puuttuvat riittävän selkeät havainne- ja perspektiivikuvat kortteliin suunnitelluista kerrostaloista, pysäköintikansista ja Merituulentien leventämisestä. Ympäristöselvitys, joka on tehty syyskuussa 008 perustuu edelleen vanhoihin tietoihin ja virheellisiin johtopäätöksiin esimerkiksi kaavan vaikutuksista luonnonoloihin, alueen maisemakuvaan ja Merituulentien viherilmeeseen (vaikkakin selvitystä väitetään päivitetyksi tietojen pohjalta ja KSL:n käsittelyn jälkeen).

13 Esityslistatekstissä annetaan myös ymmärtää, että vastuuviranomainen ja keskeiset toimijat olisivat hyväksyneet kaavan sisällön, paitsi Espoon kaupunginmuseo. Tosiasiassa myös Museovirasto ja Uudenmaan ELY-keskus (ent. ympäristökeskus) edellyttävät parannuksia ja vaihtoehtoja asemakaavoitukseen, eikä heille liene esitelty neuvottelussa asemakaavaluonnoksia, josta ensimmäinen valmistui , kun aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu oli käyty aiemmin, Myöskään kaavan nähtävillä oloaikana saatujen kannanottojen ja lausuntojen sisältöä ei ole esitetty (eikä kaupungin vastaukset niihin) esittelijän listatekstissä. Toivon, että valtuusto asian käsittelyssä paneutuu tarkemmin yllä mainittujen, sekä kaupunginhallituksen palautusehdotuksessa esille tuotuihin perusteisiin, ja palauttaisi asemakaavan uudelleenvalmisteltavaksi ennen sen hyväksymistä." Päätös Kaupunginhallitus: Valtuusto / Esittelijän ehdotus hyväksyttiin. Häggman ilmoitti eriävänä mielipiteenään seuraavaa: Esitän eriävän mielipiteeni tämänsisältöisen asemakaavan hyväksymispäätökseen, jonka sisältöä niin kaupunkisuunnittelulautakunta kun kaupunginhallitus on tuloksetta eri vaiheissa pyrkinyt parantamaan paremmin yhteensopivaksi yleiskaavan ja Tapiolan kultuurimaisema-alueelle (VAT-alue) asetettavien vaatimusten kanssa. Ehdotus Kaupunginhallitus: Valtuusto hyväksyy päivätyn ja kaupunkisuunnittelulautakunnan kokouksessa muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutoksen, käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutoksen, käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600. Knaapila teki seuraavan palautusehdotuksen: Valtuusto päättää palauttaa asian kaupunkisuunnittelulautakunnalle uudelleen valmisteltavaksi. Alue on osa Tapiolan puutarhakaupungin valtakunnallisesti merkittävän kulttuuriympäristöä (VAT-alue). Espoon eteläosien yleiskaavassa alue on merkitty nykyisellään säilytettäväksi alueeksi, mikä tarkoittaa, että alueen asemakaavaa muutettaessa turvataan

14 nykyisen rakennuskannan säilyminen ja ympäristökuvaan soveltuva kehittäminen. Voimassaolevassa asemakaavassa alue on päiväkodille varattua Y-tonttia (rakennusoikeus 700 km ) lukuun ottamatta varattu puistoksi. Koska alue sijaitsee lähellä Tapiolan keskusta ja metroasemaa, on asuinrakentaminen sinänsä perusteltua. Kun huomioidaan sijainti VAT-alueella, yleiskaavan merkintä sekä se, että rakennusoikeutta haetaan pääosin kaavan mukaiseen puistoon, on esityksen mukainen rakennusoikeus km kuitenkin täysin ylimitoitettu. Esitetty rakennusoikeus vastaa tehokkuuslukua,08, kun esimerkiksi viereisen Suvikummun maamerkkinä olevan As Oy Suvikulman tehokkuusluku on 0,78. Jotta alueelle voidaan säilyttää Tapiolan puutarhakaupungin luonne, on asemakaavan uudelleenvalmistelussa on huomioitava seuraavat asiat: - kaavan rakennusoikeutta pienennetään nykyisestä 7 00 km :sta noin 000 km :een, jolloin suunnittelussa voidaan nykyistä paremmin huomioida alueen ominaispiirteet. - rakennukset sijoitetaan siten, että Merituulentietä molemmin puolin reunustava Tapiolalle ominainen vihervyöhyke säilyy yhtenäisenä. Markkula teki seuraavan toivomusehdotuksen: Valtuusto painottaa maanalaisen pysäköinnin merkitystä alueen viihtyvyyden ja toimivuuden kannalta sekä edellyttää toivomuksenaan, että kaupunginhallitus huolehtii siitä, että Steniuksenkummun korttelin piha-alue toteutetaan laadukkaasti noudattaen seuraavia periaatteita: Pihatason korkeus on maksimissaan +7, m eteläreunassa ja +8,5 pohjoisreunassa. Kansi tulee maisemoida ja istuttaa mm. pensas- ja kukkaistutuksin lukuun ottamatta kulkuteitä ja oleskelun ja leikkitilojen vaatimia rakenteita. Maanalaisen pysäköinnin ajoluiska ei saa aiheuttaa ongelmia eteläpuoleiselle naapurikorttelille eikä risteysalueiden liikenneturvallisuudelle. Byman kannatti Knaapilan palautusehdotusta. Puheenjohtaja totesi, että oli tehty kannatettu palautusehdotus, joten seuraavien puhujien on kohdistettava puheensa palautukseen. Keskustelun palautuksesta päätyttyä puheenjohtaja totesi, että oli äänestettävä.

15 Puheenjohtaja ehdotti, että äänestyksessä ne, jotka kannattavat palautusehdotusta, äänestävät "jaa" ja ne, jotka vastustavat palautusehdotusta, äänestävät "ei". Valtuusto hyväksyi puheenjohtajan äänestysjärjestysehdotuksen. Äänestyksessä valtuusto 4 äänellä 0 ääntä vastaan äänestäessä tyhjää ja ollessa poissa hyväksyi palautusehdotuksen. Äänestyslista on pöytäkirjan liitteenä. Päätös Valtuusto: Valtuusto palautti asian kaupunkisuunnittelulautakunnalle uudelleen valmisteltavaksi. Kaupunkisuunnittelulautakunta..0 7 (675/0) Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilanen Kaupunkisuunnittelulautakunta kannanotot ja mielipiteet on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten ehdotuksesta, alue 600 hyväksyy MRA :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja..0 muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan ja asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katuja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 pyytää asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot kuukauden kuluessa lausuntopyyntökirjeen päiväyksestä. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Elon kannattamana, että asia jätetään pöydälle 0..0 pidettävään kokoukseen. Julistettuaan keskustelun pöydällepanosta päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja pöydällepanoehdotuksensa tulleen yksimielisesti hyväksytyksi.

16 Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Asia jätettiin pöydälle 0..0 pidettävään kokoukseen. Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilanen Kaupunkisuunnittelulautakunta kannanotot ja mielipiteet on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten ehdotuksesta, alue 600 hyväksyy MRA :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja..0 muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan ja asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katuja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 pyytää asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot kuukauden kuluessa lausuntopyyntökirjeen päiväyksestä. n alussa esittelijä teki seuraavat korjaukset kaavakarttaan ja listatekstiin:. kaavakarttaan - 7 muutetaan kuulumaan: Rakennusten on oltava väreiltään ja materiaaleiltaan korttelikohtaisesti yhtenäisesti suunniteltuja. Kortteliosien muodostamassa kokonaisuudessa tulee kattomuodon noudattaa yhtenäistä rakennustapaa - tarkistetaan kaavakarttaa LPA-alueen osalta seuraavasti: a) Suvikummuntien puolelle LPA-aluetta autopaikat merkitään -tasoisina siten, että pihakannen likimääräinen enimmäiskorkeus on b) länsiosalla LPA-aluetta pihakannen likimääräinen enimmäiskorkeus on esityslistatekstiin - otsikon Alueen kuvaus viidennessä kappaleessa esiintyvä Jousenpuisto-nimi muutetaan Urheilupuistoksi

17 - otsikon MRA 7 :n mukainen kuuleminen viides kappale muutetaan kuulumaan: Espoon kaupunginvaltuusto päätti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi. Palautuksen perustelun mukaan jotta alueelle voidaan säilyttää Tapiolan puutarhakaupungin luonne, asemakaavan uudelleenvalmistelussa on huomioitava seuraavat asiat: a) kaavan rakennusoikeutta pienennetään nykyisestä 7 00 km :sta noin 000 km :iin, jolloin suunnittelussa voidaan nykyistä paremmin huomioida alueen ominaispiirteet b) rakennukset sijoitetaan siten, että Merituulentietä molemmin puolin reunustava Tapiolalle ominainen vihervyöhyke säilyy yhtenäisenä. - korjataan seuraavan kappaleen johdantolause kuulumaan: Lisäksi palautuksen yhteydessä tehtiin seuraava toivomusehdotus:... - otsikon Asuinkerrostalojen korttelialue (AK) toinen lause muutetaan kuulumaan: Rakennusoikeuden ja kerrosluvun lisäksi korttelialueelle saa rakentaa alueen sähkönjakelun vaatimat muuntamotilat, tarvittavat askartelu-, sauna-, pesula-, varasto-, kiinteistönhuolto-, teknisiä ja jätehuoltotiloja ja näihin verrattavia tiloja, enintään 5 % tontin kerrosalasta (yhteensä noin 800 k-m ) - saman otsikon neljäs kappale muutetaan kuulumaan: Korttelialueen kerrosluku vaihtelee neljästä kahdeksaan kerrokseen, siten että korkein massa on Suvikummuntien ja Merituulentien kulmauksessa. - otsikon LPA-korttelialue ensimmäisen kappaleen viimeinen lause, joka kuuluu: Pysäköintitason pihakannen likimääräinen enimmäiskorkeusasema +6,50 muutetaan kuulumaan: a) Suvikummuntien puolelle LPA-aluetta autopaikat merkitään -tasoisina siten, että pihakannen likimääräinen enimmäiskorkeus on b) länsiosalla LPA-aluetta pihakannen likimääräinen enimmäiskorkeus on saman otsikon toinen kappale muutetaan kuulumaan: Korttelialueen kokonaispinta-ala on noin m ja kokonaistehokkuus e = 0,80 + kaavan sallima lisärakennusoikeus (tekniset tilat ja portaat). - otsikon Lähivirkistysalue (VL) kappaleen lopusta poistetaan sen loppuosa, joka kuuluu: Kaavamääräyksen mukaan alueelle saadaan sijoittaa kortteissa 0 oleva, säilytettävä rakennus (Sepän-tupa). Rakennuksen siirtämisestä on keskusteltu Espoon kaupunginmuseon kanssa, joka ei näe estettä rakennuksen siirtämiselle - otsikon Muut alueet kappaleen toinen lause muutetaan kuulumaan: Suvikummuntietä on levennetty n. 4 m länteen ja Merituulentietä etelään n. 4 m (alueella olevat puut tulee säilyttää). Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa. n kuluessa jäsen Kemppi-Virtanen ehdotti, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että järjestetään arkkitehtikutsukilpailu, jonka lähtökohtana on valtuuston päätös ja asiasta esitetty toivomus Arkkitehtonisesti tavoitteena

18 tulee olla Tapiolan VAT-alueelle soveltuva suunnitteluratkaisu, jossa maanalainen pysäköinti ja kannen maisemointi on ratkaistu. Puheenjohtaja ehdotti varapuheenjohtaja Elon kannattamana, että kaupunkikuvallisesti ja toiminnallisesti hyvän ratkaisun aikaansaamiseksi a) kaavamääräyksiä muutetaan seuraavasti: - kaavamääräyksistä ( 7) poistetaan 000 k-m :n ylittävä ullakkotiloille varattu lisärakennusoikeus - autopaikkamäärän minimiksi määritellään ap / asunto. b) ennen kuin lautakunta käsittelee ehdotusta kaupunginhallitukselle, asemakaavaehdotukseen tehdään seuraavat muutokset: - etäisyys Merituulentiestä osoitetaan esitellyn havainnekuvan mukaisena. - rakennusalaa laajennetaan itään ja länteen siten, että massoitteluun tulee lasitetut aukot (parvekkeet, lasiseinä, lasiovi) ja tämä toimii tuuli- ja meluesteenä. - ylin kerros toteutetaan massoittelua elävöittävinä ullakkoasuntoina. - autokatokset suunnitellaan laatumääräyksiltään korkeatasoisiksi ja maisemoiden ja yksityiskohtaisesti näistä päätetään lähiympäristösuunnitelmassa. Keskustelun tässä vaiheessa jäsen Pöntynen ilmoitti kannattavansa jäsen Kemppi-Virtasen palautusehdotusta. Julistettuaan keskustelun palautuksesta päättyneeksi puheenjohtaja totesi, että koska palautusta myös vastustettiin, oli siitä äänestettävä. Hyväksyttiin puheenjohtajan ehdotus, että ne jotka kannattavat palautusehdotusta, äänestävät jaa, ja ne, jotka sitä vastustavat, äänestävät ei. Nimenhuutoäänestyksessä palautusehdotuksen puolesta (jaa) äänestivät jäsenet Kemppi-Virtanen ja Pöntynen eli kaksi () jäsentä ja palautusehdotusta vastustivat (ei) puheenjohtaja Markkula, varapuheenjohtaja Elo sekä jäsenet Holma, Kanerva, Lindberg, Peltokorpi, Rastimo, Rauhanen ja Vilo eli yhdeksän (9) jäsentä jäsen Lahtisen äänestäessä tyhjää ja jäsen Klarin ollessa poissa. Puheenjohtaja Markkula totesi lautakunnan hylänneen palautusehdotuksen äänin yhdeksän kaksi (9/), yhden jäsenen äänestäessä tyhjää ja yhden jäsenen ollessa pois, ja totesi asian käsittelyn jatkuvan. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko esittelijän tekemät korjaukset sekä hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja niiden tulleen hyväksytyiksi.

19 Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: kannanotot ja mielipiteet on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten ehdotuksesta, alue 600 hyväksyy MRA :n mukaisesti nähtäville päivätyn ja kokouksessa muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan ja asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katuja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 siten muutettuna, että, - 7 muutetaan kuulumaa: Rakennusten on oltava väreiltään ja materiaaleiltaan korttelikohtaisesti yhtenäisesti suunniteltuja. Kortteliosien muodostamassa kokonaisuudessa tulee kattomuodon noudattaa yhtenäistä rakennustapaa - tarkistetaan kaavakarttaa LPA-alueen osalta seuraavasti: a) Suvikummuntien puolelle LPA-aluetta autopaikat merkitään -tasoisina, siten että pihakannen likimääräinen enimmäiskorkeus on b) länsiosalla LPA-aluetta pihakannen likimääräinen enimmäiskorkeus on autopaikkamäärän minimiksi määritellään ap / asunto ( ). - merkintä IV(½) muutetaan muotoon: Sulkeissa oleva kerrosluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ylimmässä kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi. pyytää asemakaava- ja asemakaavan muutosehdotuksesta tarvittavat lausunnot ja toimialojen kannanotot kuukauden kuluessa lausuntopyyntökirjeen päiväyksestä. Lisäksi lautakunta päätti, että ennen kuin lautakunta käsittelee ehdotusta kaupunginhallitukselle, asemakaavaehdotukseen tehdään seuraavat muutokset: - etäisyys Merituulentiestä osoitetaan esitellyn havainnekuvan mukaisena - rakennusalaa laajennetaan itään ja länteen siten, että massoitteluun tulee lasitetut aukot (parvekkeet, lasiseinä, lasiovi) ja tämä toimii tuuli- ja meluesteenä - ylin kerros toteutetaan massoittelua elävöittävinä ullakkoasuntoina

20 Kaupunkisuunnittelulautakunta autokatokset suunnitellaan laatumääräyksiltään korkeatasoisiksi ja maisemoiden ja yksityiskohtaisesti näistä päätetään lähiympäristösuunnitelmassa. Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilanen Kaupunkisuunnittelulautakunta kannanotot ja muistutukset on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten ehdotuksesta, alue 600 hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn ja 9..0 muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan ja asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600 ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, euroa sekä / kuulutuskustannuksista, euroa, eli yhteensä euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. n alussa esittelijä teki seuraavat tarkistukset kaavakarttaan: - koillisen rakennuksen eteläistä rakennusalanraja tarkistetaan yhteneväksi pyykkien - rajaan - maanalainen johtovaraus tarkistetaan rajalta - etelään ja LPA- korttelinosan rajausta johtorasitteen eteläiseen reunaan - istutettavan alueen rajausta pienennetään ja tarkistetaan. Tarkistusten johdosta LPA- pinta-ala pienenee noin 50 m ja istutusalue n. 65 m. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Elon kannattamana, että asia jätetään pöydälle seuraavaan kokoukseen. Julistettuaan keskustelun pöydällepanosta päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja ehdotuksensa tulleen yksimielisesti hyväksytyksi.

21 Päätös Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle seuraavaan..0 pidettävään kokoukseen. Kaupunkisuunnittelulautakunta..0 4 Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilanen Kaupunkisuunnittelulautakunta kannanotot ja muistutukset on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten ehdotuksesta, alue 600, hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn ja 9..0 muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan ja asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600, ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, euroa sekä / kuulutuskustannuksista, euroa, eli yhteensä euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen. asian Kaupunkisuunnittelupäällikkö Kari Moilasen estyneenä ollessa esitteli asemakaavapäällikkö Ossi Keränen. Keskustelun kuluessa jäsen Rastimo ehdotti, että kaupunkisuunnittelulautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että osa kaupungin omistaman tontin asunnoista suunnitellaan vuokraasumiseen (lapsiperheille). Jäsen Kemppi-Virtanen ehdotti jäsen Pöntysen kannattamana, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että - autopaikoitus tulee sijoittaa maan alle velvoittavalla kaavamerkinnällä. Valtuuston palauttamassa kaavassa pysäköinti oli jo esitetty maan alle. ap/asunto, kuitenkin vähintään ap / 70 km teknisen keskuksen ohjeen mukaan - valtuuston ohjeistamaa kaavan rakennusoikeutta "noin 000 km " tulee noudattaa

22 - pyydetyt viranomaisneuvottelut tulee järjestää ennen asian käsittelyä lautakunnassa - kohteen rakennusten massoittelun vaihtoehtojen saamiseksi rakennusalueen rajat tulee eteläpuolella väljentää. Puheenjohtaja Markkula ehdotti jäsen Kiijärven kannattamana, että asia palautetaan korjattavaksi siten, että - nykyisen ehdotuksen autopaikoituksen lisäksi valmistellaan kaksi vaihtoehtoa havainnekuvin ja kaavamääräyksin. Nyt esitetyn lisäksi vaihtoehdot ovat: a) autopaikoitus toteutetaan pääosin piha-alueen ja/tai rakennusten alle. Tämä merkitsee pihatason osittaista nostamista ja maisemointia moninaisin piharakentein ja vihertöin. b) autopaikoitus kokonaisuudessaan sijoitetaan maantason alapuolelle suunnilleen nykyiselle paikalle. - tämän lisäksi kaavakarttaa ja kaavamääräyksiä tarkistetaan paremmin havainnekuvia vastaaviksi. Julistettuaan keskustelun palautuksesta päättyneeksi puheenjohtaja totesi, että koska on tehty kaksi toisistaan poikkeavaa palautusehdotusta, oli niistä äänestettävä. Hyväksyttiin käsittelyjärjestykseksi puheenjohtajan ehdotus, että ensin päätetään jäsen Kemppi-Virtasen palautusehdotuksesta. Hyväksyttiin puheenjohtajan ehdotus, että ne, jotka kannattavat Kemppi-Virtasen palautusehdotusta, äänestävät jaa, ja ne, jotka sitä vastustavat, äänestävät ei. Nimenhuutoäänestyksessä Kemppi-Virtasen ehdotuksen puolesta (jaa) äänestivät jäsenet Elo, Kemppi-Virtanen ja Pöntynen eli kolme () jäsentä ja sitä vastustivat (ei) puheenjohtaja Markkula sekä jäsenet Jäämaa, Kiijärvi, Lahtinen, Lindberg, Oila, Rastimo, Rauhanen, Saarnio eli yhdeksän (9) jäsentä jäsen Sepän äänestäessä tyhjää. Puheenjohtaja totesi äänin yhdeksän kolme (9/) yhden jäsenen äänestäessä tyhjää Kemppi-Virtasen palautusehdotuksen tulleen hylätyksi. Seuraavaksi otettiin käsittelyyn puheenjohtajan tekemä palautusehdotus. Hyväksyttiin puheenjohtajan ehdotus, että ne, jotka kannattavat puheenjohtajan tekemää palautusehdotusta, äänestävät jaa, ja ne, jotka sitä vastustavat, äänestävät ei. Nimenhuutoäänestyksessä puheenjohtajan ehdotuksen puolesta (jaa) äänestivät puheenjohtaja Markkula sekä jäsenet Elo, Kemppi- Virtanen, Kiijärvi, Lindberg, Oila, Rastimo, Rauhanen, Saarnio, Seppä eli kymmenen (0) jäsentä ja sitä vastustivat (ei) jäsenet Jäämaa ja Lahtinen eli kaksi () jäsentä jäsen Pöntysen äänestäessä tyhjää.

23 Puheenjohtaja totesi ehdotuksensa tulleen hyväksytyksi äänin kymmenen kaksi (0/) yhden jäsenen äänestäessä tyhjää. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta Asia palautettiin uudelleen valmisteltavaksi siten, että - nykyisen ehdotuksen autopaikoituksen lisäksi valmistellaan kaksi vaihtoehtoa havainnekuvin ja kaavamääräyksin. Nyt esitetyn lisäksi vaihtoehdot ovat: a) autopaikoitus toteutetaan pääosin piha-alueen ja/tai rakennusten alle. Tämä merkitsee pihatason osittaista nostamista ja maisemointia moninaisin piharakentein ja vihertöin ja b) autopaikoitus kokonaisuudessaan sijoitetaan maantason alapuolelle suunnilleen nykyiselle paikalle. - tämän lisäksi kaavakarttaa ja kaavamääräyksiä tarkistetaan paremmin havainnekuvia vastaaviksi. Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö Torsti Hokkanen Kaupunkisuunnittelulautakunta kannanotot ja muistutukset on annettu Steniuksenkummun asemakaavan ja siihen liitettyjen kaavamuutosten ehdotuksesta, alue 600, hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle päivätyn ja 4..0 muutetun Steniuksenkumpu - Steniuskullen asemakaavan ja asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 65, joka käsittää osan korttelia 0 ja katualueen. kaupunginosassa (Tapiola) sekä siihen liittyvän Suvikumpu - Solhöjden, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää korttelin ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), Jousenpuisto - Bågparken, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katuja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola) ja Tapiolan rakennuskaava T - Hagalund byggnadsplan T, asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää katu- ja puistoalueet. kaupunginosassa (Tapiola), alue 600, ilmoittaa asemakaavan muutoksen hakijalle, että kaupunki tulee MRL 59 :n mukaisesti perimään asemakaavan muutoksen laatimiskulujen loppuosan, euroa sekä / kuulutuskustannuksista, euroa, eli yhteensä euroa asemakaavan muutoksen hyväksymisen jälkeen.

24 Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula esitti varapuheenjohtaja Louhelaisen kannattamana, että lautakunta palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi siten, että: ) pysäköinti tehdään vaihtoehto :n tai :n perusteella palauttaen autopaikkanormi valtuustossa olleen ehdotuksen mukaiseen ap / 00 k-m siten, että autot ovat kokonaisuudessaan maisemoidun pihakannen alla ja kaavamääräyksin varmistetaan pihakannen asianmukainen maisemointi ) asemakaavakartta ja -määräykset tehdään siten, että rakennusten moni-ilmeisyys ja hyvä kaupunkikuva sekä riittävä polveilevuus Merituulentien puoleisella julkisivulla varmistetaan havainnekuvan mukaisesti ) tehdään tarvittavat havainnekuvat eri ilmansuunnista yhtenäisesti tämän päätöksen ohjeiden ja kaavamääräysten mukaisesti. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi, puheenjohtaja tiedusteli voidaanko hänen tekemänsä palautusehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut ehdotusta, totesi puheenjohtaja sen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti yksimielisesti palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi siten, että: pysäköinti tehdään vaihtoehto :n tai :n perusteella palauttaen autopaikkanormi valtuustossa olleen ehdotuksen mukaiseen ap / 00 k-m siten, että autot ovat kokonaisuudessaan maisemoidun pihakannen alla ja kaavamääräyksin varmistetaan pihakannen asianmukainen maisemointi asemakaavakartta ja - määräykset tehdään siten, että rakennusten moni-ilmeisyys ja hyvä kaupunkikuva sekä riittävä polveilevuus Merituulentien puoleisella julkisivulla varmistetaan havainnekuvan mukaisesti tarvittavat havainnekuvat tehdään eri ilmansuunnista yhtenäisesti tämän päätöksen ohjeiden ja kaavamääräysten mukaisesti.