KORJAUSRAKENTAMINEN MONITOIMIKEITTÖ 2017
|
|
- Amanda Heikkinen
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 /päivitys Sivu 1/14 Tilaaja: Kemijärven Kaupunki Tekninen osasto Vapaudenkatu 8 B Kemijärvi Hanke: Monitoimikeittiö 2017 KORJAUSRAKENTAMINEN MONITOIMIKEITTÖ 2017 Kemijärven kaupunki / Tekninen osasto Vapaudenkatu 8 B, Kemijärvi faksi etunimi.sukunimi@kemijarvi.fi
2 Sivu 2/14 TIIVISTELMÄ Monitoimikeittiö hankkeen hankeohjelman laatimisesta on vastannut työryhmä, johon ovat kuuluneet Markku Kankaanranta, Outi Paavola, Paavo Hamara. Hankeohjelman laadinnan asiantuntijoina ovat olleet: Hilkka Ahola, Arkkitehtipalvelu Hilkka Ahola Ky Ins. tsto Heikki Kylmänen, kustannuslaskenta Hankeohjelman laadintaa on edeltänyt selvitystyö Monitoimikeittiö hankkeen tilaratkaisusta. Esillä ovat olleet mm. - hajautetaan valmistus nykyisiin Sairaalan, Hoivakodin ja Seminaarinkadun valmistuskeittiöihin => kaikki mainitut keittiöt ovat peruskorjauksen tarpeessa - peruskorjataan ja laajennetaan jokin edellä mainituista keittiöistä ns. monitoimikeittiöksi, josta ruon jakelu tapahtuu kaikkiin jakelukeittiöihin - rakennetaan kokonaan uusi monitoimikeittiö Kolmen valmistuskeittiön peruskorjaus merkitsisi noin 3 M :n investointia, mikä on selvästi kalliimpi kuin yhden valmistuskeittiön peruskorjaus monitoimikeittiöksi tai kahden valmistuskeittiön peruskorjaus. Nykyisen Seminaarinkatu 10:ssä sijaitsevan valmistuskeittiön korjausaste on 64 %, mikä osoittaa noin 30 %:a edullisempaa ratkaisua uudisrakennukseen verrattuna. Selvitetyistä vaihtoehdoista hankesuunnitelman pohjaksi otettiin Seminaarinkatu 10:een sijoittuva saneeraushanke, mikä oli kokonaistaloudellisesti edullisin ratkaisu. Toiminnallisuutta puoltaa se, että rakennuksen sijainti on koulu- ja muuhun opetuskäyttöön nähden sopiva, tontti on kaavoitettu Yo rakennusten korttelialueeksi, rakennusoikeus vastaa tilantarvetta. Vaihtoehtolaskelmissa käsiteltiin myös muita edellä mainittuja vaihtoehtoja. Hankesuunnitelman mukainen tilaohjelma on pidetty taloudellisten reunaehtojen vuoksi mahdollisimman pienenä. Tehtyjen hanke- ja luonnossuunnitelmien perusteella suunnitellut tilat ovat riittävät ja luovat toiminalle nykytilanteeseen verrattuna aivan uuden lähtökohdan ja mahdollistavat toteutuessaan Kemijärven Kaupungin ruokahuollon toiminnallisten tavoitteiden saavuttamisen.
3 Sivu 3/14 1. YHDYSHENKILÖT NYKYTILANTEEN ANALYYSI Kohteen kuvaus Asemakaavalliset tiedot Kiinteistön kunto ja suhde uudistuotantoon Nykyiset toimitilat ja niiden puutteet TOIMINNAN KUVAUS Kuvaus tilaajan toiminnasta Tilahankinnan vaihtoehdot Toiminta Henkilökunta Tilojen käyttö PERUSTELUT HUONETILAOHJELMALLE HUONETILAOHJELMA Huonetilaohjelman kuvaus Tilaluettelo ja tilavaatimukset Järjestelmävaatimukset Tilojen väliset yhteysvaatimukset TOTEUTTAMISAIKATAULU PERUSTAMISKUSTANNUKSET JA NIIDEN RAHOITUS Perustamiskustannukset Perustamiskustannukset yhteensä ja niiden rahoitus KÄYTÖN AIKAISET KUSTANNUKSET Rakennuksen ylläpitokustannukset Ruokapalveluiden kustannukset YHTEENVETO 14 Liitteet Liite 1: Liite 2: Liite 3: Tonttikartta ja pohjapiirros Tilaluettelo Tavoitehinta/ Rakennusosa-arvio
4 Sivu 4/14 1. YHDYSHENKILÖT Tilaaja / Rakennuttaja: Kemijärven Kaupunki / Tekninen osasto Vapaudenkatu 8 B Kemijärvi Rakennuttajatehtävät: Kemijärven kaupunki / Tekninen osasto Vapaudenkatu 8 B Kemijärvi Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtipalvelu Hilkka Ahola Ky Poroelontie 3 D 4, Rovaniemi Puhelin: hilkkaliisa.ahola@gmail.com Kustannuslaskenta: Insinööritoimisto Heikki Kylmänen Ainonkatu 1, Rovaniemi Puhelin: heikki.kylmanen@inststo.inet.fi
5 Sivu 5/14 2. NYKYTILANTEEN ANALYYSI 2.1 Kohteen kuvaus Seminaarinkatu 10 rakennus on ammattikouluksi vuonna 1976 valmistunut yksikerroksinen rakennus, jonka rakennusala on 3998 m2 ja tilavuus m Asemakaavalliset tiedot Rakennus sijoittuu 2 kaupunginosan kortteliin YO 2022 tontille 3, jonka e=0.75. Tonttikartta, liite Kiinteistön kunto ja suhde uudistuotantoon Rakennukseen on tehty vuonna 2015 kuntoarvio, jossa on esitetty tiettyjen rakennusosien tarkempaa tutkimista. Kuntoarviossa esitetyn mukaisesti rakennukseen on tehty kuntotutkimus elokuussa Kuntotutkimuksessa löydettiin puutteita yläpohjarakenteissa mm. mikrobivaurioita, joiden vaikutus sisäilman laatuun voi olla merkittävä. Ulkoseinissä ei havaittu merkittäviä mikrobivaurioita, joskin ulkoseinät ovat suorassa yhteydessä sokkelihalkaisujen eristeisiin, jotka taas ovat alttiita maaperän kosteusrasitukselle. Myös tilojen lattiapinnoitteet ovat vaurioituneet laajoilta osin, ja alapohjien kuntoon saattaminen edellyttää alapohjan uusimisen kokonaisuudessaan. Monitoimikeittiö sijoittuu vain osaan rakennusta ja tarvittava tila peruskorjataan täysin. Monitoimikeittiön sijoittaminen olemassa olevaan kiinteistöön on perusteltua hintansa ja kaupungin omistuksessa olevien tilojen tehokkaan käytön kannalta. 2.4 Nykyiset toimitilat ja niiden puutteet Kolmessa valmistuskeittiössä tuotetaan aterioita ja asiakkaita palvellaan 7 palvelukeittiössä. Palvelukeittiöiden joukossa on joitakin hyvin varusteltuja ja hyväkuntoisia keittiöitä. Aluekeittiö 1, seminaarikatu 10, ammattiopiston keittiö (350 m²) toimii alueella tuotannonkeittiönä ja koulukampuksen oppilasravintolana, jossa aterioi alaasteen, yläasteen ja ammattioppilaitoksen opiskelijoita sekä kaupungin työntekijöitä. Puutteet: Keittiön pintamateriaalit ovat kuluneita, vioittuneita ja vanhentuneita. Laitekanta on elinkaaren päässä, lisäksi säilytys- ja varastointitilat eivät vastaa nykyajan vaatimuksia, kylmiöiden ja pakasteen jäähdytysjärjestelmä on vanhentunut ja logistiikka- ja tavaranvastaanottotilat ovat puutteelliset. Tuleville ja
6 Sivu 6/14 lähteville elintarvikkeille tarvitaan omat kulkureitit ja likaisena toimitettaville pakkauksille lisäksi oma sisääntuloreitti. Elokuussa 2016 tehty kuntoarvio osoitti, että tilat edellyttävät peruskorjausta. Aluekeittiö 2, sairaalan keittiö (330 m²) yhteydessä toimii kaupungin toinen aluekeittiö. Sairaalassa on kaksi osastoa ja henkilöstöravintola. Keittiöstä lähetetään ruokaa kuumana kuuteen eri kohteeseen (päiväkodit ja toimintakeskukset) sekä kotiaterioita kotona asuville asiakkaille kaksi kertaa viikossa kylmänä. Puutteet: Keittiön pintamateriaalit ovat kuluneita, vioittuneita ja vanhentuneita. Laitekanta on elinkaaren päässä, säilytys- ja varastointitilat eivät vastaa nykyajan vaatimuksia, tiloista puuttuu kaksi varastotilaa, pakkasmateriaalit ja astiavarasto. Kylmiöiden ja pakasteen jäähdytysjärjestelmä on vanhentunut ja kylmiöitä ei ole riittävästi, tarve olisi kaksi lisää. Erityisesti lattianpinta on halkeillut useasta kohtaan. Elintarvikevalvonta on maininnut korjaustarpeesta. Logistiikka- ja tavaranvastaanottotilat ovat puutteelliset. Tuleville ja lähteville elintarvikkeille tarvitaan omat kulkureitit ja likaisena toimitettaville pakkauksille lisäksi oma sisääntuloreitti. Keittiön tulisi korjata palvelukeittiöksi uusien pintamateriaalit ja säilytystilat sekä palvelukeittiön laitekanta. Puistolan palvelukeskuksen keittiö (100 m²), joka toimii valmistuskeittiönä Puistolan kokopäivähoitolaitokselle. Toimintaa on 7 päivänä viikossa. Puutteet: Keittiön pintamateriaalit ovat kuluneita, vioittuneita ja vanhentuneita. Laitekanta on elinkaaren päässä, säilytys- ja varastointitilat eivät vastaa nykyajan vaatimuksia. Erityisesti lattianpinta on halkeillut useasta kohtaan. Elintarvikevalvonta on maininnut korjaustarpeesta. Keittiön ylä- ja alakaapistot ovat epäkäytännöllisiä, vioittuneita ja vanhentuneita. Kaapistot ja pöytätasot tulisi uusia, vaihtaa teräspinnoiksi. Keittiöstä puuttuu kokonaan kulutustuotteidenastioiden ja siivous- ja puhdistusaineiden varastointi. Logistiikka- ja tavaranvastaanottotilat ovat puutteelliset. Keittiön tulisi korjata palvelukeittiöksi uusien pintamateriaalit ja säilytystilat sekä palvelukeittiön laitekanta. 3. TOIMINNAN KUVAUS 3.1 Kuvaus tilaajan toiminnasta Kolmessa valmistuskeittiössä tuotetaan aterioita ja asiakkaita palvellaan 7 palvelukeittiössä. Lounas ruokailijoita on päivittäin n asiakasta. Päivittäin valmistetaan n annosta eri asiakasryhmille. Asiakkaisiin kuuluu varhaiskasvatus, esiopetus, peruskoulut, lukio, ammattiopisto ja sosiaalitoimen asiakkaat sekä kaupungin työntekijät. Aluekeittiö 1, seminaarikatu 10 toimii alueella koulukampuksen oppilasravintolana, jossa aterioi ala-asteen, yläasteen ja ammattioppilaitoksen opiskelijoita
7 Sivu 7/14 sekä kaupungin työntekijöitä. Keittiöstä lähetetään ruokaa kuumana neljään (koulut) eri kohteeseen ja lisäksi keittiöstä pakataan lähteviksi lähes päivittäin metsäeväitä ammattiopiston opiskelijoille. Aluekeittiö lähettää palvelukeittiöihin myös kaikki välitystuotteet. Keittiöllä tuotetaan n. 850 lounasta päivittäin. Aluekeittiö 2, sairaalan (Lapponia) yhteydessä toimii kaupungin toinen aluekeittiö. Sairaalassa on kaksi osastoa ja henkilöstöravintola. Keittiöstä lähetetään ruokaa kuumana kahdeksaan (8) eri kohteeseen (osastot, päiväkodit ja toimintakeskukset) ja kotiaterioita kotona asuville asiakkaille kaksi kertaa viikossa kylmänä. Aluekeittiö lähettää palvelukeittiöihin kaikki välitystuotteet. Keittiöllä tuotetaan päivittäin n. 850 annosta. Lisäksi on Puistolan palvelukeskuksen keittiö, joka toimii valmistuskeittiönä Puistolan kokopäivähoitolaitokselle. Toimintaa on 7 päivänä viikossa. Asiakkaina ovat hoivan ja kehitysvammayksiköiden kokopäivähoidon asiakkaat ja henkilökunta, yhteensä n. 100 asiakasta. Keittiöllä tuotetaan n. 300 ateriaa päivittäin. 3.2 Tilanhankinnan vaihtoehdot Ruokahuollon tulevaa toimintaa on selvitetty seuraavien vaihtoehtojen osalta: - jatketaan valmistusta nykyisissä aluekeittiöissä ja valmistuskeittiössä sairaalassa, ammattiopistolla ja hoivakodilla => kaikki mainitut keittiöt ovat peruskorjauksen tarpeessa ja laitekanta elinkaarensa lopussa. Aluekeittiö 2:n nykyiset tilat eivät ole riittävät nykyisen toiminnan näkökulmasta. Tarvittaisiin laajennus varastoinnin ja logistiikan. Kolmen tuotantokeittiön laitekustannukset ovat n ja peruskorjaus 2,3 M. Kokonaiskustannus olisi noin 3 M. Henkilöstön tarve pysyisi nykyisellään, 24 henkilötyövuotta. - peruskorjataan ja laajennetaan jokin edellä mainituista keittiöistä ns. monitoimikeittiöksi, josta ruoan jakelu tapahtuu kaikkiin palvelukeittiöihin. Nykyisellään aluekeittiö 1:n tilat eivät riitä keskittämiseen yhdeksi tuotantokeittiöksi. Tilan tarve on tuotannon, säilytyksen, varastoinnin ja logistiikan osalta oleellinen. Lisätilaa on saatavissa nykyisten tilojen vierestä lopetetun opetuskeittiön tiloista. Laitekustannukset yhteen tuotannonkeittiöön on n , Kokonaiskustannus Henkilöstön tarve vähenee, kun ruuan valmistus keskitetään yhteen tuotantokeittiöön. Tarve on henkilötyövuotta, => edullisin vaihtoehto. - rakennetaan kokonaan uusi monitoimikeittiö => Seminaarinkatu 10:n korjausaste on 64 %, jolloin uudisrakennus olisi noin 30 % kalliimpi kuin peruskorjausvaihtoehto
8 Sivu 8/14 - muut rahoituselementit. Perinteisten hankintamuotojen rinnalle on kehitetty kokonaisvaltaisempi toimintamalli, elinkaarimalli, jossa palveluntuottaja yhdellä sopimuksella vastaa ainakin hankkeen suunnittelusta, rakentamisesta ja ylläpidosta pitkän sopimuskauden (15 25 vuotta) ajan. Tapauskohtaisesti sopimukseen voidaan sisällyttää myös käyttäjäpalveluita ja hankkeen rahoituskin. Hankkeet ovat kokoluokaltaan suuria ja kustannuksiltaan yli kymmenen miljoonaa. Nykyisenlaisiin peruskorjaushankkeisiin elinkaarimalli ei sovellu. Seuraavassa kaaviossa on esitetty kustannusarviot eri vaihtoehdoille. 3.3 Toiminta Keittiöiden toiminnoissa on eroja, aluekeittiöissä valmistetaan ruokaa, palvellaan ruokasaleissa asiakkaita ja lähetetään aterianosia ja välitystuotteita palvelukeittiöihin. Puistolan valmistuskeittiöllä valmistetaan ateriat palvelukeskuksen osastoille. Tulevaisuudessa aluekeittiöt ja valmistuskeittiöt ovat väistämättä peruskorjausten tarpeessa ja se tulisi toteuttaa suunnitelmallisesti. Tarveselvityksen perusteella toteutus olisi hyvä aloittaa keskittämällä tuotanto yhteen keittiöön. Peruskorjauksen myötä otetaan käyttöön monitoimikeittiö ja 10 palvelukeittiötä. Tällöin sairaalankeittiö ja Puistolan keittiöt muuttuisivat palvelukeittiöiksi. Tämä on perusteltua, koska sairaalan osastot ovat vähenneet ja yksiköt pienentyneet. Edellä mainitut kaksi kohdetta olisi järkevä korjata palvelukeittiöiksi, koska toiminta kohteissa on muutoksessa. Ruokapalvelun nykyinen työntekijä määrä on 24 henkilötyövuotta, kun se keskittämisen myötä voitaisiin vähentää 18 henkilötyövuoteen. Lisäksi on pienryhmäkoteja 4 kpl, joihin toimitetaan ateriat ja välitystuotteet. Pienryhmäkodeissa on heidän oma henkilöstö.
9 Sivu 9/14 Toimintaa sääteleviä viranomaismääräyksiä ovat elintarvikelaki, terveydensuojelulaki, työturvallisuuslaki, pakasteasetus ja hygienia-asetukset sekä elintarvikevalvonta ja Evira. 3.4 Henkilökunta Nykyinen henkilöstörakenne on seuraava: Työntekijöitä on yhteensä 24. Tehtävä Lukumäärä ruokapalvelupäällikkö 1 emäntä 2 keittäjä 5 vastaava ruuanjakaja 7 ravitsemustyöntekijä Tilojen käyttö Kokopäivähoidonlaitoksien tiloja käytetään arkisin klo ja lauantaisin sekä sunnuntaisin ympäri vuoden. Koulujen ja päiväkotien tiloja käytetään klo arkipäivisin. 4. PERUSTELUT HUONETILAOHJELMALLE Ruokatuotannon keskittämisellä on vaikutusta henkilöstötarpeeseen. Kun ruokatuotantoa tehdään yhdessä keittiössä, niin ruoanvalmistukseen tarvittavan henkilökunnan määrä on vähemmän, kuin jos on useita valmistuskeittiöitä. Keskittämisellä on myös vaikutusta ruokakuljetuksiin. Keskittämisen ja Cook & Chilltuotantomenetelmän myötä kuljetuksia voidaan suorittaa aikatauluriippumattomasti koko päivän aikana, pieniin kohteisiin voidaan toimittaa joka toinen päivä. Monitoimikeittiössä valmistettavat ateriat pakataan ja kuljetetaan joko kuumana tai kylmänä ja kypsennetään tarjolle vastaanottavissa palvelukeittiöissä. Valmistettavien aterioiden määrä tulisi olemaan noin 2000 annosta vuorokaudessa. Monitoimikeittiö voidaan suunnitella toiminnoiltaan, tiloiltaan ja laitteistoltaan tehokkaaksi ammattikeittiöksi, jossa on huomioitu kaikki tarvittavat ja asianmukaiset tilat ruokien valmistamiseen, jäähdyttämiseen, säilyttämiseen, jakeluun, pakkaamiseen ja lähettämiseen. Keittiön sisäiset materiaalivirtaukset, että ulkoiset logistiset ratkaisut voidaan optimoida, jolloin tarvittavat neliömäärät ovat pienemmät. Ajanmukaisissa valmistuskeittiöissä ruoanvalmistusprosessit on helpompi suunnitella tehokkaiksi ja sitä kautta työvoimantarvetta pienentäväksi. Uudet koneet ja laitteet sekä työtilat mahdollistavat paremman työergonomian ja näin ollen vähentävät työntekijöiden tuki- ja liikuntaelinsairauksia.
10 Sivu 10/14 Ylläpidettäviä valmistuskeittiöitä olisi vähemmän jolloin laitekanta pienenee ja huolto- ja korjauskustannukset alenevat. Sähkön ja veden kulutus alenee. Elintarvikekustannukset alenevat, koska hankitaan raaka-aineet yhteen keittiöön. Voidaan hankkia suurempia pakkauskokoja, jolloin hinta saada edullisemmaksi. Hintaan vaikuttaa myös pudotuspaikkojen määrä. Elintarvikkeiden varastointiarvo on yllättävän suuri, koska inventaarion varastokustannus on riippuen keittiön koosta. Yhdessä valmistuskeittiössä saadaan varastojen kustannukset alennettua. Yhden tuotantokeittiön (monitoimikeittiön) laitekustannukset ovat n , kun kolmen valmistuskeittiön laitekustannus on yli Yhden palvelukeittiön laitekustannus on n Pohjapiirros, liite HUONETILAOHJELMA 5.1 Huonetilaohjelman kuvaus Keittiön huonetilaohjelman mukaiset tilat ovat ohjelma-alaltaan yhteensä 557 m2. Sosiaalitilat aputiloineen 86 m2. Ruokasali 195 m2. Ulkotilat 85 m2, tehdään laajennuksena. IV konehuone 40 m2. Ohjelma-ala yhteensä 923 m Tilaluettelo ja tilavaatimukset Huonetilaohjelma on esitetty liitteessä 2. Tilojen vaatimustasot normaalien tilojen osalta on määritelty tilakustannuslaskelmissa. 5.3 Järjestelmävaatimukset Koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä, huomioitava taukotilan lämpötila huomio, kulunvalvontajärjestelmä (kamera), paloturvallisuus, puhelin ja itjärjestelmien yhteydet, omavalvonta- ja hygieniaohjelma, 5.4 Tilojen väliset yhteysvaatimukset Suunnittelussa on tarkkaan huomioitu virtauskaaviot. Tavaran vastaanotto ja lähtevät elintarvikkeet on huomioitu sekä niiden yhteydet varastointiin. Lämminkeittiö (ruuanvalmistus), astiahuolto, varastointi ja säilytys on keskitetty toiminnan järkevyyden mukaisesti omiksi yksiköiksi. Esivalmistelutilat, pakkaamiset ja pakkaustenlähetykset on sijoiteltu varastojen läheisyyteen. Ruuanvalmistustilan ja elintarvikkeiden säilytyksen sijoittelussa on
11 Sivu 11/14 huomioitu lyhyt etäisyys. Ruuanjäähdytys johtaa suoraan pakkausten säilytykseen ja lähetysten säilytykseen. Ruokasalin asiakaspalvelulinjastot on suunniteltu järkevästi lämpimän keittiön ja säilytyksen viereen, mikä helpottaa tarjoilutilanteita. Tauko- ja sosiaaliset tilat on suunniteltu erilleen tuotannon tiloista. Terveysvalvonta on tutustunut suunnitelman, eikä sillä ole huomautettavaa hankkeen sijoittumiselle suunniteltuun kohteeseen, eikä suunnitteluratkaisuun. 6. TOTEUTTAMISAIKATAULU Toiminnan toteuttaminen ja sen tason ja laadun sekä kehityksen turvaaminen edellyttävät nopeita toimenpiteitä toimitilaratkaisun toteuttamiseksi. Erityisen tärkeitä ovat rakennuskustannusten vaikutukset. Nykyinen kustannustaso tulisi voida käyttää hankkeen toteuttamisessa hyödyksi. Henkilöstötarpeen väheneminen ratkaisun vuoksi voidaan hoitaa eläkepoistumaa hyödyntäen, mikäli hanke toteutetaan suunnitellussa aikataulussa. Kaupungin investointiohjelmaan on suunniteltu tuleviksi vuosiksi uimahallin peruskorjaus, lisäksi perusopetuksen tiloihin on peruskorjaustarpeita joskaan ei vielä vuonna 2017, mikä myös puoltaa peruskorjauksen ajoittamista jo tulevalle vuodelle. Epävarmuustekijänä on Sote- palvelujen siirtyminen itsehallintoalueille. Toisaalta ruokapalvelut tulisi saattaa tuottavuudeltaan paremmaksi, mikä edellyttää investointeja, kun taas toisaalta on vielä lopullisesti ratkaisematta, miten sotepalveluiden tukipalvelut hoidetaan jatkossa. Rakennussuunnittelu on tarkoitus käynnistää heti hankeohjelman hyväksymisen jälkeen. Rakennustyöt on mahdollista aloittaa vuoden 2017 kesällä. Tällöin uusi keittiö voidaan ottaa käyttöön kesällä Toinen vaihtoehto on odotella, miten sote-ratkaisut etenevät, ja käynnistetään rakennussuunnittelu, kun on saatu tarkempaa tietoa sote-palveluiden toteuttamisesta ja näin ollen varataan pelkästään suunnittelumääräraha tulevan vuoden budjettiin. 7. PERUSTAMISKUSTANNUKSET JA NIIDEN RAHOITUS 7.1 Perustamiskustannukset Tonttikustannukset Tontti on kaupungin omistuksessa oleva tontti. Rakennuskustannukset Hankkeen rakennuskustannukset toukokuun vuoden 2016 kustannustasossa ovat laaditun rakennusosa-arvio mukaan yhteensä 2,5 milj. euroa (alv 0%). Liite
12 Sivu 12/14 2. Keittiön osuus kustannuksista ovat noin 2,1 M ja ruokasalin ja käytävien osuus noin 0,4 M. Muut perustamiskustannukset Toiminnan kojeiden ja laitteiden hankintabudjetti on euroa. Osa laitteista on tarkoitus siirtää nykyisistä tiloista uuteen rakennukseen. Muun irtaimiston hankintakustannus on euroa. 7.2 Perustamiskustannukset yhteensä ja niiden rahoitus Perustamiskustannukset Hankkeen perustamiskustannukset ovat kokonaisuudessaan seuraavat: Rakennuskustannukset Irtaimisto Toiminnan kojeet ja laitteet Yhteensä euro euro euro euro Perustamiskustannusten rahoitus Perustamiskustannukset on tarkoitus rahoittaa kaupungin budjettivaroista. Irtaimisto ja toiminnan kojeiden ja laitteiden leasingvaihtoehdon edullisuus selvitetään rakentamisen valmisteluvaiheessa. 8. KÄYTÖN AIKAISET KUSTANNUKSET 8.1 Rakennuksen ylläpitokustannukset Hanke ei muuta kiinteistön laajuutta. Suurimmat yksittäiset menoerät ovat siivous (noin 30 % ylläpitokustannuksista). Rakennusosien käyttöikä on jo uusimisen tarpeessa, joten korjausinvestointi vaikuttaa vähentävästi korjausvelan määrään. Korjausvelkaa on tällä hetkellä Ruokapalveluiden kustannukset Ruokapalveluiden osalta yhteen monitoimikeittiöön siirtyminen pienentää ruokapalvelujen kustannuksia noin :lla vuosittain. Investoinnin poistot ja pääomakustannukset ovat vuositasolla ja hankkeen vaikutus positiivisesti kaupungin tuloslaskelmaan on vuodessa (Tilakustannuksiin lasketaan investoinnin poisto 30 vuoden poistoajalla sekä sijoitettavan pääoman korko 2,5 %).
13 Sivu 13/14 Seuraavassa kaaviossa on esitetty ruokapalveluiden kustannukset eri vaihtoehdoille. Perusparannus nykyisistä tiloista on selvästi edullisin ratkaisu niin vuosikustannuksiltaan kuin myös uudisrakennuksen korkeiden investointikustannusten vuoksi. Seuraava kuvio osoittaa, että peruskorjaus- ja toiminnallisten investointien aiheuttama 50 %:n korotus tilakustannuksiin tuo 13 % säästön itse toimintaan, joten kokonaiskustannuksissa saavutetaan 6 %:n säästö. Alla olevassa taulukossa on esitetty kustannukset kustannuslajeittain nykytilanteessa sekä hankesuunnitelmassa valitun investoinnin jälkeen (tilakustannukset sisältävät pääomakustannukset).
14 Sivu 14/14 Yllä olevassa vertailussa nykytilanteeseen ei ole huomioitu lisääntyviä kunnossapitokustannuksia ja näiltä osin vertailu tulevaan ei toimi. 9. YHTEENVETO Hankesuunnitelman perusteella esitetään Seminaarinkatu 10:n valmistuskeittiön perusparannusta monitoimikeittiöksi. Esityksen perusteluita: - ruoan valmistuksen keskittäminen yhteen keittiöön tuo selviä kustannussäästöjä toimintaan - peruskorjaus verrattuna uudisrakentamiseen noin 30 % edullisempaa - keittiön sijainti hyvässä paikassa Investoinnin ajoitusta vuosille puoltaa: - investointiohjelmaan vuosille näyttää tulevan useita peruskorjaushankkeita - nykyiset keittiötilat riskialttiita huonon kunnon vuoksi - yhteen keittiöön siirtyminen ja tuottavuuden parantuminen voidaan hyödyntää eläköitymisen avulla - sote-palvelut todennäköisesti siirtävät palvelut toiselle toimijalle, mikäli ei tehdä mitään (ruoan hinta ei ole kilpailukykyinen) - hankkeen takaisinmaksuaika on 6-10 vuotta riippuen ensihädässä tehtävien korjausten määrästä Hankkeen riskit - sote alueet voivat siirtää ruokapalvelut toiselle toimijalle, pienentyneet ruokamäärät eivät edellytä näin suurta investointia
HANKESUUNNITELMA HANKESUUNNITELMA. Rovaniemen kaupunki Hallituskatu Rovaniemi. Runko / ohje. xx.xx.20xx Sivu 1/10.
xx.xx.20xx Sivu 1/10 Tilaaja: Rovaniemen kaupunki Hallituskatu 7 96100 Rovaniemi Hanke: Runko / ohje HANKESUUNNITELMA Sivu 2/10 HANKESUUNNITELMA TIIVISTELMÄ n olennainen sisältö Rovaniemi xx.xx.20xx Sivu
LisätiedotTilaohjelma 2014 Ympäristöpalvelut PS 19.3.2014
Tilaohjelma 2014 Ympäristöpalvelut PS 19.3.2014 Terveyskeskuksen valmistavan keittiön muuttaminen jakelukeittiöksi Nykyinen keittiö on suunniteltu jakelukeittiöksi terveyskeskuksen perusparannushankkeessa
LisätiedotUUDISRAKENTAMINEN HANKESUUNNITELMA (ALUSTAVA) Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos Eerikinkatu Turku. Rymättylän paloasema (Naantali)
(ALUSTAVA) 4.2.2019 Sivu 1/8 Tilaaja: Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos Eerikinkatu 35 20100 Turku Hanke: (Naantali) UUDISRAKENTAMINEN Sivu 2/8 RYMÄTTYLÄN PALOASEMA UUDISRAKENTAMINEN - uudisrakennushankkeen
LisätiedotPääskytien koulun Linnankosken lukio
Vaihtoehto 1: Peruskorjataan nykyiset aluekeittiöt ja jatketaan nykyisellä tuotanto- ja toimintamallilla Tässä vaihtoehdossa kaikki nykyiset aluekeittiöt jatkaisivat toimintaansa valmistuskeittiöinä. Tuotantotapana
LisätiedotUUDISRAKENTAMINEN. HANKESUUNNITELMA Sivu 1/10. Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos Eerikinkatu Turku. Kakskerran paloasema (Turku)
21.3.2017 Sivu 1/10 Tilaaja: Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos Eerikinkatu 35 20100 Turku Hanke: (Turku) UUDISRAKENTAMINEN Sivu 2/10 KAKSKERRAN PALOASEMA UUDISRAKENTAMINEN - uudisrakennushankkeen hankeohjelman
LisätiedotInvestointiohjelman hankekortit vuosille
1 Investointiohjelman hankekortit vuosille 2020-2024 Terveyspalvelut (kokonaisbudjetti ja rakennusaika) Terveyskeskuksen peruskorjaus, osa C 4.510.000, aloitus: 2021 käyttötalousvaikutus: +12.000 /v Hankkeen
LisätiedotRuokapalvelun rakennemuutos
Kunnanhallitus 104 04.04.2016 Kunnanhallitus 121 11.04.2016 Ruokapalvelun rakennemuutos 700/00.01.02/2016 Khall 04.04.2016 104 Osana kunnan talouden tasapainotusohjelmaa selvitetään valmistuskeittiöiden
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 68. 68 Lausunto Espoo Catering -liikelaitoksen keskuskeittiötä koskevan hankesuunnitelman päivityksestä
20.05.2015 Sivu 1 / 1 1959/10.03.02/2012 68 Lausunto Espoo Catering -liikelaitoksen keskuskeittiötä koskevan hankesuunnitelman päivityksestä Valmistelijat / lisätiedot: Reijo Ahtiainen, puh. 050 365 3809
LisätiedotHankesuunnitelma. Mouhijärven yhteiskoulu, vaihe 1. Rakennuttamispalvelut SASTAMALAN TILAKESKUS/
1 SASTAMALAN TILAKESKUS/ Rakennuttamispalvelut Hankesuunnitelma Mouhijärven yhteiskoulu, vaihe 1 Ala-asteen laajennus ja peruskorjaus Palvelukeittiön peruskorjaus Biolämpökeskuksen rakentaminen 2 SISÄLLYS
LisätiedotEsittelijä: Hyvinvointi- ja sivistyspalvelujen toimialajohtaja Willberg Tuija (Hyvinvointi- ja sivistyspalvelujen toimialajohtaja)
Joutsenon koulun hankesuunnitelma Liittyy asiahallinnan asiaan: LPR/746/10.03.02.01/2018 Esittelijä: Hyvinvointi- ja sivistyspalvelujen toimialajohtaja Willberg Tuija (Hyvinvointi- ja sivistyspalvelujen
LisätiedotHANKESUUNNITELMAN LISÄLEHTI Liittyy hankesuunnitelmaan
ROIHUVUOREN ALA-ASTE VUORENPEIKONTIE 7 00820 HELSINKI PERUSPARANNUS HANKESUUNNITELMAN LISÄLEHTI 12.4.2013 Liittyy hankesuunnitelmaan 18.3.2010 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS Roihuvuoren ala-aste, perusparannushankkeen
LisätiedotOPPIMISYMPÄRISTÖN TUNNISTAMISRAPORTTI KEMIJÄRVEN KAUPUNKI
OPPIMISYMPÄRISTÖN TUNNISTAMISRAPORTTI KEMIJÄRVEN KAUPUNKI Oppimisympäristön tunnistamisraportti - 2 - KOOSTE OPPIMISYMPÄRISTÖSTÄ Organisaatio, tekninen osasto / ruokapalvelu Osoite Vapaudenkatu 8 B, 98100
LisätiedotAteriapalveluiden ja keittiöverkoston kehittämissuunnitelma
Ateriapalveluiden ja keittiöverkoston kehittämissuunnitelma Design Lime Oy:n selvityksen pohjalta tehty tiivistelmä 1.10.2014 S Haavisto/T Kalliola Nykytila Forssan, Humppilan, Jokioisten ja Tammelan ateriapalveluissa
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015
ISONNIITYN PÄIVÄKOTI MÄNTSÄLÄ HANKESUUNNITELMA 31.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. PÄIVÄHOIDON JÄRJESTÄJÄ... 3 1.1 Päiväkoti... 3 1.2 Päivähoidon järjestäjä... 3 2. HANKESUUNNITELMAN LAATIJA JA YHDYSHENKILÖT...
LisätiedotHANKESUUNNITELMA. Haapajärven yläasteen korjaustyöt
HANKESUUNNITELMA Haapajärven yläasteen korjaustyöt Haapajärven yläasteen korjaustöiden hankesuunnitelma Sisällysluettelo 1. Tarveselvitys... 2 2. Hankesuunnitelma... 2 2.1. Yleistä ja suunnittelun organisointi...
LisätiedotVAIHTOEHTO, NYKYTILA (VE
VAIHTOEHTO, NYKYTILA (VE 0) Säästövaikutus käyttötalouteen 0 euroa Luohua Perhepäivähoitoa ja 0-6 luokkien koulu, sivukirjasto Oppilasmäärät: 2019: 54 Oppilasmäärät: (arvio) 2030: 44 Henkilöstömäärä nykyisellään
LisätiedotMÄKELÄNRINTEEN LUKIO Mäkelänkatu 47 PUUIKKUNOIDEN PERUSKORJAUS
MÄKELÄNRINTEEN LUKIO Mäkelänkatu 47 PUUIKKUNOIDEN PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA 30.11.2015 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 1 YHTEENVETO... 3 1.1 Hankkeen perustiedot... 3 1.2 Hankkeen tarpeellisuus... 3
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 6/ (5) Opetuslautakunnan suomenkielinen jaosto NAL/
Helsingin kaupunki Esityslista 6/2017 1 (5) 1 Helsingin kaupungin lukioiden tilaselvitys HEL 2017-005324 T 10 06 01 Päätösehdotus Esittelijän perustelut päättää merkitä tiedoksi Helsingin kaupungin suomenkielisten
LisätiedotRuokapalvelun rakennemuutos
Valtuusto 43 23.05.2016 Ruokapalvelun rakennemuutos 700/00.01.02/2016 Valt 43 Khall 04.04.2016 104 Osana kunnan talouden tasapainotusohjelmaa selvitetään valmistuskeittiöiden verkko. Tasapainotusohjelmassa
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja Tapiolan koulun ja lukion peruskorjauksen tarveselvityksen hyväksyminen
29.09.2011 Sivu 1 / 1 4977/10.03.02/2011 123 Tapiolan koulun ja lukion peruskorjauksen tarveselvityksen hyväksyminen Valmistelijat / lisätiedot: Sinikka Sorvari, puh. (09) 816 52137 etunimi.sukunimi@espoo.fi
LisätiedotYHALL Valmistelija: Kari Puumalainen p , Matti Kauppinen p
Yhtymähallitus 80 17.09.2014 Yhtymävaltuusto 18 17.12.2014 Yhtymähallitus 83 07.10.2015 Yhtymävaltuusto 14 27.10.2015 ASEVELIKATU 4:N PERUSKORJAUS- JA UUDISRAKENNUSHANKE YHALL 17.09.2014 80 Valmistelija:
LisätiedotHelposti siivottavan keittiön suunnittelu ja siivouksen organisointi käytännössä Joensuu
Helposti siivottavan keittiön suunnittelu ja siivouksen organisointi käytännössä Joensuu 13.6.2019 Merja Ahola Ruokapalvelupäällikkö Sodankylän kunta 040 809 4955 Merja.ahola@sodankyla.fi Kukaan ei suunnittele
LisätiedotSodankylän kunnan keskuskeittiöhanke
Hankkeen taustaa Kunnanvaltuuston päätös rakentaa Sodankylään uusi keskuskeittiö Tavoitteena löytää uusi, kannattavampi ja tehokkaampi toimintatapa Uuteen keskuskeittiöön keskitetään koko kunnan aterioiden
LisätiedotRiihikallion koulukeskus. Vaihtoehtoiset mallit
Riihikallion koulukeskus Vaihtoehtoiset mallit Riihikallion koulukeskus 3 eri vaihtoehtoa VE1 koulun laajennus ja säilytettävien osien (2007-siipi ja liikuntasali) peruskorjaus VE2 koulun laajennus ja
LisätiedotElinkaarilaskelma Artesaaniopisto
TOHOLAMMEN KUNTA Elinkaarilaskelma Artesaaniopisto Elinkaariraportti 6 500 000 Elinkaarikustannuskertymä ( ) 6 000 000 5 500 000 5 000 000 4 500 000 4 000 000 3 500 000 3 000 000 2 500 000 1 5 9 13 17
LisätiedotKotkassa sijaitsevien kampuskiinteistöjen korvaaminen uudisrakentamisella
Kaakkois-Suomen Kaakkois-Suomen Kaakkois-Suomen 73 20.06.2017 91 30.08.2017 104 08.09.2017 Kotkassa sijaitsevien kampuskiinteistöjen korvaaminen uudisrakentamisella 88/10.00/2017 Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu
LisätiedotKoskenrannan päiväkoti Amandan laajennuksen ja korjauksen hankesuunnitelman hyväksyminen
Tekninen lautakunta 5 31.01.2017 Kunnanhallitus 30 20.02.2017 Kunnanhallitus 118 29.05.2017 Koskenrannan päiväkoti Amandan laajennuksen ja korjauksen hankesuunnitelman hyväksyminen Tekninen lautakunta
LisätiedotRuoan hinta vs. asiakasvaatimukset. Miten selviämme tulevaisuuden haasteista? 6.11.2012 Elina Särmälä, ruokapalvelujohtaja Saimaan Tukipalvelut Oy
Ruoan hinta vs. asiakasvaatimukset. Miten selviämme tulevaisuuden haasteista? 6.11.2012 Elina Särmälä, ruokapalvelujohtaja Saimaan Tukipalvelut Oy Saimaan Tukipalvelut Oy Saimaan Tukipalvelut Oy aloitti
LisätiedotTilaohjelma 2014 Ympäristöpalvelut PS 19.3.2014
Tilaohjelma 2014 Ympäristöpalvelut PS 19.3.2014 Kempeleen kunnan toimitilojen jakaantuminen vuonna 2014 Kempeleen kunnalla on käytössä yhteensä 86 855 m2 toimitilaa. Tiloista kunnan omistuksessa on 85
LisätiedotHIRVENSALON KOULU JA PÄIVÄKOTI UUDISRAKENTAMINEN. VERTAILU Sivu 2/15
24.8.2011 Sivu 1/15 Hanke: Hirvensalon koulu ja päiväkoti ALKUPERÄISEN HANKESUUNNITELMAN TILAOHJELMAN SUPISTAMINEN; VAIKUTUKSET HINTAAN JA HALLINTOKUNTIEN TOIMINTAAN Sivu 2/15 HIRVENSALON KOULU JA PÄIVÄKOTI
LisätiedotKANNUKSEN KOULUKESKUS JUHANI VUORISEN KOULU, KANNUKSEN LUKIO PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA
1 KANNUKSEN KOULUKESKUS JUHANI VUORISEN KOULU, KANNUKSEN LUKIO PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA 1.6.2016 Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy 2 SISÄLLYSLUETTELO 1 SELOSTUS HANKKEESTA 1.1 Hankesuunnitelman
LisätiedotINVESTOINNIT
Kunnanjohtajainfo 30.8.2018 INVESTOINNIT 2019-2024 SATAKUNNAN KESKUSSAIRAALA SAIRAALA-ALUEEN MASTERPLAN INVESTOINNIT 2019-2024 v.2019 v.2020 v.2021 v.2022 v.2023 v.2024 Laitehankinnat -sairaanhoito 1,50
LisätiedotRuununmyllyn koulu. Hankesuunnitelma vaihe A:n pohjalta
Ruununmyllyn koulu Hankesuunnitelma vaihe A:n pohjalta SIHY-lautakunnan iltakoulu 5.9.2018 Päätökset ja nykytilanne Sivistys- ja hyvinvointitoimialan ja lukiokoulutuksen palveluverkkopykälään Ruununmyllyn
LisätiedotRuokahuolto ja omavalvonta hoitolaitoksissa. Kati Kankare VSSHP Ravintopalvelut
Ruokahuolto ja omavalvonta hoitolaitoksissa Kati Kankare VSSHP Ravintopalvelut Kuka valvoo ruokaa? Elintarvikelaki ohjaa ruokahuoltoa. Kunnan terveystarkastajat valvovat elintarvikehygieniaa. (iva tarkastus)
LisätiedotKOULUKESKUKSEN PERUSKORJAUKSEN SUUNNITTELUN JATKAMINEN
Sivistyslautakunta 52 27.09.2007 Joutsan kunnanhallitus 4 08.10.2007 Kunnanvaltuusto 57 22.10.2007 Sivistyslautakunta 5 19.02.2008 Joutsan kunnanhallitus 62 04.03.2008 Kunnanvaltuusto 18 10.03.2008 Joutsan
LisätiedotLIIKELAITOS PORVOON TILAPALVELUT RUOKAPALVELUJEN JA KEITTIÖVERKON KEHITTÄMISSUUNNITELMA
LIIKELAITOS PORVOON TILAPALVELUT RUOKAPALVELUJEN JA KEITTIÖVERKON KEHITTÄMISSUUNNITELMA Työ tavoite ja sisältö Työn tavoite: Laatia ruokapalvelujen keittiöverkon kehittämissuunnitelmavuoteen 2030 asti
LisätiedotRTA3, LOPPUSEMINAARI Kai Nordberg, DI Ramboll Finland Oy. Ohjaaja: Timo Turunen, TkL, RTA Ramboll Finland Oy
SUOJELLUN 1950-LUVUN KOULURAKENNUKSEN KOSTEUS- JA SISÄILMATEKNINEN KUNTOTUTKIMUS SEKÄ PERUSKORJAUSHANKKEEN KORJAUSSUUNNITTELURATKAISUJEN TERVEELLISYYDEN ARVIOINTI RTA3, LOPPUSEMINAARI 6.6.2018 Kai Nordberg,
LisätiedotMONITOIMITALO UUDISRAKENNUS
HANKESELVITYS 1 / 5 RANUAN KUNTA MONITOIMITALO UUDISRAKENNUS 1 HANKESELVITYKSEN TARKOITUS Tämän hankeselvityksen tarkoituksena oli selvittää eri rakennuspaikkavaihtoehtojen eroavuudet toisiinsa nähden.
LisätiedotPorolahden peruskoulu, kirjasto, hammash
Helsinki Kaupunkiympäristön tomiala Porolahden peruskoulu, kirjasto, hammash Tutkimuksessa tod.vaurioiden korjaus Hankenro2821P20495 Kaupunkiympäristö Sijainti N- c,v on^ ^ 9 «OS." % IVIaJTcj f* -^ Hamma-
LisätiedotRuokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 1 Kv. 9.2.2015 / 10. Olemassa olevista kunnan omistamista tiloista käytetään seuraavat tilat:
Ruokolahden kunta Kh. 5.2.2015 / 38 1 KIRKONKYLÄN KOULUN TILAVAIHTOEHDOT KUNNANHALLITUS 5.2.2015 Vaihtoehto VE 1 Olemassa olevista kunnan omistamista tiloista käytetään seuraavat tilat: Rasilan päiväkoti
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 14/ (5) Kaupunginvaltuusto Asia/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2017 1 (5) 300 M100 metrojunien peruskorjauksen hankesuunnitelma päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti hyväksyä M100 -metrojunien peruskorjauksen hankesuunnitelman
LisätiedotMEILAHDEN ALA-ASTE Jalavatie 6, Helsinki PERUSPARANNUS LISÄLEHTI PÄIVÄTTYYN HANKESUUNNITELMAAN
MEILAHDEN ALA-ASTE Jalavatie 6, 00270 Helsinki PERUSPARANNUS LISÄLEHTI 12.8.2010 PÄIVÄTTYYN HANKESUUNNITELMAAN 17.11.2011 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO... 3 1.1 Hankkeen perustiedot... 3
LisätiedotElinkaarilaskelma, Hirvialhon koulu
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 AKAAN KAUPUNKI TEKNINEN TOIMI Elinkaarilaskelma, Hirvialhon koulu Elinkaariraportti 20000 000 Elinkaarikustannuskertymä
LisätiedotPasilan peruskoulu. Savonkatu 4, Helsinki. Tilakeskus. Kouluverkkopäätöksistä johtuvat muutokset. Hankesuunnitelma. Hankenumero
Tilakeskus Hankesuunnitelma 25.4.2016 Pasilan peruskoulu Savonkatu 4, 00520 Helsinki Kouluverkkopäätöksistä johtuvat muutokset Tilakeskus Opetusvirasto Hankenumero 8010406 Hankesuunnitelma 25.4.2016 Tilakeskus
LisätiedotJOUTSAN TERVEYSKESKUS VALTUUSTOSEMINAARI Kunnanhallitus Jari Lämsä, tekninen johtaja
JOUTSAN TERVEYSKESKUS VALTUUSTOSEMINAARI 30.1.2017 Kunnanhallitus 6.2.2017 - Jari Lämsä, tekninen johtaja Valmisteluvaiheet - Valtuustoseminaari 30.1.2017 (Terveyskeskus) - Valtuusto 19.12.2016, TA2017,
LisätiedotVAASAN TALOTOIMI VASA HUSSEKTOR 26.2.2009 VAASAN TALOTOIMEN INVESTOINTIKOHTEITA VUOSINA 2009-2011
1/9 VAASAN TALOTOIMI VASA HUSSEKTOR 26.2.2009 VAASAN TALOTOIMEN INVESTOINTIKOHTEITA VUOSINA 2009-2011 Vaasan Talotoimi muuttui vuoden 2009 alussa kaupunginvaltuuston päätöksellä kunnalliseksi liikelaitokseksi,
LisätiedotHakaniemen Kauppahalli
Tilakeskus Hakaniemen Kauppahalli Peruskorjaus Hankenumero 8086089 Tilakeskus Helsingin kaupungin tukkutori Sijainti 2 Yhteenveto Hankkeen nimi Hankenumero 8086089 Osoite, 00530 Helsinki Sijainti Kaupunginosa
LisätiedotSUOMALAIS-VENÄLÄINEN KOULU
SUOMALAIS-VENÄLÄINEN KOULU UUDEN KOULURAKENNUKSEN TAUSTAT JA LÄHTÖKOHDAT Timo Juolevi rakennuttajapäällikkö 20.11.2018 PERUSKORJAUKSEN SELVITYS 10/2013-> Lähtötilanne Koulun sisäilma on koettu huonoksi
LisätiedotKokonaisuuden hallinta
Kokonaisuuden hallinta Tommi Riippa Tiimi- ja laatupäällikkö, RTA FCG Suunnittelu ja Tekniikka Oy 3.10.2017 Page 1 Otsikoita 3.10.2017 Page 2 Otsikoita 3.10.2017 Page 3 Otsikoita 3.10.2017 Page 4 Otsikoita
LisätiedotTARVESELVITYS. xx.xx.20xx Sivu 1/5. Tilaaja: Rovaniemen kaupunki Hallituskatu Rovaniemi. Hanke: Runko / ohje TARVESELVITYS
xx.xx.20xx Sivu 1/5 Tilaaja: Rovaniemen kaupunki Hallituskatu 7 96100 Rovaniemi Hanke: Runko / ohje TARVESELVITYS Sivu 2/5 Sisällys 1. TIIVISTELMÄ... 3 2. TILANHANKINNAN TARPEELLISUUS... 3 2.1 Nykyinen
LisätiedotYHALL Valmistelija: Kari Puumalainen p , Matti Kauppinen p
Yhtymähallitus 80 17.09.2014 Yhtymävaltuusto 18 17.12.2014 Yhtymähallitus 83 07.10.2015 Yhtymävaltuusto 14 27.10.2015 Yhtymähallitus 97 28.10.2015 Yhtymähallitus 102 26.11.2015 ASEVELIKATU 4:N PERUSKORJAUS-
LisätiedotStadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3. Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS
Stadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3 Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke 8010146 27.11.2013 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS 2 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot 1.2 Hankkeen tarpeellisuus
LisätiedotINVESTOINNIT JA POIKKEUSLUVAT
Kansanedustajat 3.12.2018 INVESTOINNIT JA POIKKEUSLUVAT 1 SAIRAALA-ALUEEN MASTERPLAN 2 UUSI H-RAKENNUS vastaanottotarkastus 3.12.2018 apteekki, obduktio, tekninen keskus, hallinnollisia tiloja rakennuksen
Lisätiedot13.1.2015 KESKUSSAIRAALAN JA ARMILAN KUNTOUTUSKESKUKSEN KEITTIÖIDEN YHDISTÄMISEN JA INVESTOINNIN ARVIOINTI
1 (11) 13.1.2015 KESKUSSAIRAALAN JA ARMILAN KUNTOUTUSKESKUKSEN KEITTIÖIDEN YHDISTÄMISEN JA INVESTOINNIN ARVIOINTI Toimeksianto 1) INVESTOINNIN SUURUUS Sisältää keskussairaalan ja Armilan keittiöiden peruskorjausten
LisätiedotSivistyspalveluiden tilaratkaisujen kehittäminen
Sivistyspalveluiden tilaratkaisujen kehittäminen Juvan kunta 10.2.2016 12.2.2016 Page 1 Toimeksiantona määritellä toimitilojen tarve Kunnanjohtaja perusti marraskuussa työryhmän, jonka tehtävänä on selvittää
LisätiedotKEITTIÖVERKOSTON MUUTOSTÖIDEN TARVESELVITYS SISÄLLYSLUETTELO
KEITTIÖVERKOSTON MUUTOSTÖIDEN TARVESELVITYS SISÄLLYSLUETTELO 1. TARVESELVITYKSEN TAVOITTEET... 1 1.1. Tarveselvityksen lähtökohta... 1 1.2. Keittiöverkostoa koskevat muut suunnittelu- ja rakentamishankkeet...
LisätiedotHOTELLI- RAVINTOLA- JA CATERINGALAN PERUSTUTKINTO, kokin osaamisala
HOTELLI- RAVINTOLA- JA CATERINGALAN PERUSTUTKINTO, kokin osaamisala OPISKELIJAN NIMI: Tämä arviointikaavake on tarkoitettu opiskelijan itsearvioimistaitojen vahvistamiseen ja työpaikkaohjaajan käyttöön:
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 214
16.12.2015 Sivu 1 / 1 5163/2015 10.03.02 214 Jupperin koulun tarveselvitys Valmistelijat / lisätiedot: Juha Hovinen, puh. 09 816 85031 Vera Schulman, puh. 043 825 6113 Juha Nurmi, puh. 050 372 5852 etunimi.sukunimi@espoo.fi
LisätiedotKAUNIAISTEN KAUPUNKI / (Yleishallinto, ruoka- ja puhdistuspalvelut) GRANKULLA STAD / ( ) Päivämäärä Datum N:o Nr TARVESELVITYS
TARVESELVITYS 13.10.2017 1/5 INVESTOINTIHANKKEEN TARVESELVITYS Kohde Kauniaisten kaupungin keskuskeittiö, Bembölentie 32 KASAVUOREN KESKUSKEITTIÖN LAAJENTAMINEN, KYLMÄ- JA PAKASTETILOJEN LISÄÄ- MINEN SEKÄ
LisätiedotJuankosken päiväkoti, kustannusarvio
Juankosken päiväkoti, kustannusarvio 25.02.2016 Uudisvaihtoehto Olemme arvioineet Juankosken päiväkodin uudisrakennushinnan. Kustannukset on laskettu arvioituun Juankosken hintatasoon 03/2016. Laskelma
LisätiedotInarin kunta Rakennuskannan korjausvelkalaskenta
Inarin kunta Rakennuskannan korjausvelkalaskenta 4.7.2017 FCG KONSULTOINTI OY 4.7.2017 RAPORTTI 2 (6) Sisällys Sivu 1. Tausta ja tavoite... 3 2. Toimeksiannon sisältö ja toteutus... 3 3. Toimitilakannan
LisätiedotSodankylän kunnan keskuskeittiöhanke
Sodankylän kunnan keskuskeittiöhanke Hankkeen taustaa Kunnanvaltuuston päätös rakentaa Sodankylään uusi keskuskeittiö Tavoitteena löytää uusi, kannattavampi ja tehokkaampi toimintatapa Uuteen keskuskeittiöön
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/2016 1 (5) 212 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle Stadin ammattiopiston Roihupellon kampuksen 1. vaiheen hankesuunnitelman hyväksymiseksi HEL 2015-013974
LisätiedotTILAPALVELUT-LIIKELAITOS ESITYS TALOUSARVIOKSI JA TALOUSSUUNNITELMAKSI VUOSILLE INVESTOINTIEN OSALTA
TILAPALVELUT-LIIKELAITOS ESITYS TALOUSARVIOKSI JA TALOUSSUUNNITELMAKSI VUOSILLE 2017-2021 INVESTOINTIEN OSALTA TILAPALVELUT-LIIKELAITOS Investoinnit Toimitilainvestointien suunnittelun lähtökohtana ovat
LisätiedotKulosaaren Ostoskeskus Oy
Kulosaaren Ostoskeskus Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Esittely- ja keskustelutilaisuus 02.11.2015 HENKILÖESITTELY Hankkeen projektipäällikkö rkm. Toimi Niesniemi o edustaa hankkeessa Kulosaaren
LisätiedotRahoitus- ja toimintamallit sairaalatilojen rakentamisessa. Informaatio- ja keskustelutilaisuus talousjohtaja Matti Häyrynen
Rahoitus- ja toimintamallit sairaalatilojen rakentamisessa Informaatio- ja keskustelutilaisuus 1.9.2011 talousjohtaja Matti Häyrynen Matti Häyrynen 010911 Investointien rahoituksen arviointi Tulorahoitus
LisätiedotSuunnitelmavaihtoehtoluonnokset ja niiden kustannukset
Suunnitelmavaihtoehtoluonnokset ja niiden kustannukset Tehtävänä oli laatia palveluverkkoselvitys, joka sisältää kuvauksen kiinteistöistä ja niiden toiminnan nykytilasta sekä kolme vaihtoehtoista mallia
LisätiedotKATEDRALSKOLAN, PERUSKORJAUS
2.2.2015 Sivu 1/4 JA Tilaaja: PL 11 20101 Turku Hanke: Katedralskolan, peruskorjaus Osoite: Itäinen Rantakatu 2 / Vanha Suurtori 1, 20100 Turku KATEDRALSKOLAN, PERUSKORJAUS Suurtorin rakennuksiin kuuluvan
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (7) Kiinteistölautakunta Tila/2 21.03.2013
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (7) 128 Virastotalo K31:n uuden panimoravintolan hankehinnan korotuksen hyväksyminen HEL 2012-012430 T 10 06 00 Päätös päätti myöntää Panimoravintolan toteuttamisen
LisätiedotMitä sairaalan laajennus maksaa ja miten se rahoitetaan? Seminaaripäivä kuntapäättäjille
Mitä sairaalan laajennus maksaa ja miten se rahoitetaan? Seminaaripäivä kuntapäättäjille 27.3.2014 Talousjohtaja Elisa Kusmin Perustamiskustannukset Laajennusosan kustannukset Investoinnin suunnittelukustannukset
LisätiedotPöytyän kunta RUOKAPALVELUSELVITYS
Sivu 1 / 11 Pöytyän kunta RUOKAPALVELUSELVITYS 16.1.2015 Sivu 2 / 11 Sisällysluettelo Sisällysluettelo... 2 Keskuskeittiöön keskittämisen tavoitteet... 3 Keskuskeittiöön laajuuteen ja kustannuksiin vaikuttaa...
LisätiedotTURUN KAUPUNKI TILALAITOS T. Veijalainen 22.12.2006 1 (2)
TURUN KAUPUNKI TILALAITOS T. Veijalainen 22.12.2006 1 (2) Kaupunginkanslia/talouspalvelukeskus Yliopistonkatu 27 Opetuspalvelukeskus Käsityöläiskatu 10 Terveysvirasto Kunnallissairaalantie 20 Sosiaalikeskus
LisätiedotKEMIJÄRVEN TILALIIKELAITOS TOIMINTASUUNNITELMA. 1. Johdanto
1 KEMIJÄRVEN TILALIIKELAITOS TOIMINTASUUNNITELMA 1. Johdanto Liikelaitoksen tehtävänä on vastata kaupungin omistuksessa tai hallinnassa olevista toimitiloista ja yritystiloista ja niihin välittömästi liittyvistä
LisätiedotHelsingin kaupunki Esityslista 14/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/
Helsingin kaupunki Esityslista 14/2016 1 (5) 12 Stadin ammattiopiston Roihupellon kampuksen 1. vaiheen hankesuunnitelma HEL 2015-013974 T 10 06 00 Päätösehdotus Tiivistelmä Esittelijän perustelut päättää
LisätiedotOhjeet liikuntapaikkojen perustamishankkeita koskevien asioiden käsittelystä ja rahoitussuunnitelmaehdotuksien valmistelusta vuodelle 2019
Ohje 1 (4) Opetus- ja kulttuuritoimi 22.11.2018 Jakelun mukaan Opetus- ja kulttuuriministeriön ohje OKM/3/611/2018/16.11.2018 Ohjeet liikuntapaikkojen perustamishankkeita koskevien asioiden käsittelystä
LisätiedotAsunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen
Nordea Pankki Asumisen ilta Asunnon ja taloyhtiön kunnon selvittäminen Mikko Juva Pientalorakentamisen kehittämiskeskus PRKK Onnistunut asuntokauppa Tunnista asunnon kunto Selvitä taloyhtiön kunto
LisätiedotHeinolan kaupunki. Sivistystoimi Palveluverkkoselvitys 9.3.2015. Johannes Rinkinen
Heinolan kaupunki Sivistystoimi Palveluverkkoselvitys 9.3.2015 Johannes Rinkinen Lähtökohdat Seminaarin koulu ja Myllyojan koulu väistötiloissa Peruskorjaustarve lukiolla, Niemelä-talon kouluosassa ja
LisätiedotLIITTEET: - LVIA-hankesuunnitelma ja kustannusarvio - SÄHKÖ-hankesuunnitelmaselostus - Sähkökustannusarvioyhteenveto - LVISA-hanke muut kustannukset
Tilayksikkö 3.5.2017 1/6 NIEMENMÄEN KALLIOSUOJA LVISA-PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA Lapinmäentie 1, Niemenmäentie 8 00350 Helsinki SISÄLLYSLUETTELO 1. YHTEENVETO HANKKEESTA 2. PERUSKORJAUKSEN TARPEELLISUUS
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 369. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1
Kaupunginhallitus 28..206 Sivu / 3757/206 0.03.02 369 Jousenkaaren koulu Valmistelijat / lisätiedot: Maija Lehtinen, puh. 046 877 3683 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 57
04.06.2014 Sivu 1 / 1 4367/10.03.02/2013 57 Lausunto Riilahden toimintakeskuksen peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelmasta Valmistelijat / lisätiedot: Nina Hiltunen, puh. 046 877 3466 Eeva-Maija
LisätiedotElinkaarimallien taloudelliset arviointiperusteet ja analyysit
Elinkaarimallit ja -palvelut tulosseminaari Elinkaarimallien taloudelliset arviointiperusteet ja analyysit Hanna Kaleva KTI Kiinteistötieto Oy 26.9.2006 ELINKAARIMALLIT kehityshanke: KTI:n osaprojekti:
LisätiedotHANKESUUNNITELMA, UUDISRAKENTAMINEN
5.11.2010 Sivu 1/14 Diaarinumero: JAn Tilaaja: Turun Tilaliikelaitos Linnankatu 34 20100 Turku Hanke: Kellonsoittajankadun päiväkoti ja koulu HANKESUUNNITELMA, UUDISRAKENTAMINEN Turun Tilaliikelaitos Linnankatu
LisätiedotTilakustannukset osana palvelun kustannusrakennetta
Tilakustannukset osana palvelun kustannusrakennetta Investointien ja toiminnan muutosten vaikutukset palvelujen kustannuksiin Keskeiset periaatteet Kuntayhtymä vuokraa tilat pääsääntöisesti jäsenkunnilta
LisätiedotPAIMIO LIITE 3 20.08.2015. PaltanPadan valmistuskeittiön kuljetusaikataulu kaikkina päivinä vuodessa
PAIMIO LIITE 3 20.08.2015 Palvelukuvaus PaltanPadan valmistuskeittiöstä : Paltantie 4 PaltanPadan valmistuskeittiön kuljetusaikataulu kaikkina päivinä vuodessa Kuljetuskohteet maanantai - perjantai : Reitti
LisätiedotKIINTEISTÖJEN KORJAUSVELKA HALTUUN. SSTY Hämeenlinna / Harri Isoniemi
KIINTEISTÖJEN KORJAUSVELKA HALTUUN SSTY Hämeenlinna 8.2.2017 / Harri Isoniemi 1) Julkisen sektorin toimitilat 2) Korjausvelan laskennan lähtökohdat 3) Korjausvelan/teknisen arvon laskenta 4) Yhteenveto
LisätiedotKANGASALAN TOIMIPISTE
KANGASALAN TOIMIPISTE Sijainti: Toiminnot: Sahalahdentie 22, 36270 Kangasala Elintarvikealan perustutkinto Hotelli-, ravintola- ja catering-alan perustutkinto Kone- ja metallialan perustutkinto Matkailualan
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/2014 1 (5) 249 Teollisuuskatu 23-25:n muutos- ja perusparannustyön hankesuunnitelma päätti kaupunginhallituksen ehdotuksen mukaisesti hyväksyä 29.1.2014 päivätyn Teollisuuskatu
LisätiedotTerveellinen rakennus - kiinteistön omistajan vaihtoehdot
Terveellinen rakennus - kiinteistön omistajan vaihtoehdot Petri Hartikainen tilapäällikkö Kuopion Tilakeskus https://www.kuopio.fi/kuopion-tilakeskus Kaupunginhallitus 2/12 Kuopion Tilakeskus huolehtii
LisätiedotPÄIVÄKOTI- JA KOULUVERKKO
PÄIVÄKOTI- JA KOULUVERKKO 18.5.2012/ 10.9.2012/28.11.2012 Anna-Liisa Sairanen, Tuija Kauppinen ja Paula Kokkonen Itäinen päiväkotiverkko Nykyinen tilanne: Nojanmaan päiväkoti: 78 hp Miekkoniemen päiväkoti:
LisätiedotLIEVESTUOREEEN JÄ- TEVEDENPUHDISTAMO JÄTEVESIEN KÄSITTE- LYN TEHOSTAMISEN VAIHTOEHTOVERTAILU
Vastaanottaja Laukaan kunta Asiakirjatyyppi Vertailu Päivämäärä 6.11.2013 Viite 1510005863 LIEVESTUOREEEN JÄ- TEVEDENPUHDISTAMO JÄTEVESIEN KÄSITTE- LYN TEHOSTAMISEN VAIHTOEHTOVERTAILU LIEVESTUOREEEN JÄTEVEDENPUHDISTAMO
LisätiedotJärvenpään kaupungin tilaratkaisut kaupungintalon väistötilat. Päivitys Antti Nikkanen, Veikko Simunaniemi
Järvenpään kaupungin tilaratkaisut kaupungintalon väistötilat Päivitys 22.6.2017 Antti Nikkanen, Veikko Simunaniemi 21.6.2017 2 Valmistelun vaiheet päätöksenteossa KV 12.12.2016 73 (palveluverkkosuunnitelma)
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 4
07.06.2012 Sivu 1 / 1 24/00.02.02/2011 4 Pelastustoimen rakennushankkeet vuosina 2013-2017 Valmistelijat / lisätiedot: Lindholm Stefan, puh. (09) 816 83061 Pietikäinen Olli, puh. (09) 816 26820 etunimi.sukunimi@espoo.fi
LisätiedotAjatus purkamisesta on esitelty rakennusvalvonnalle. Esteitä purkamisluvanmyöntämiselle ei ole havaittu.
Katuman päiväkoti Katuman päiväkoti on valmistunut vuonna 1979. Rakennusta on korjattu vuonna 2002 ja sen vesikatto on uusittu kokonaan. Päiväkotia ei ole suojeltu asemakaavalla, eikä se esiinny maakunnallisissa
LisätiedotUimahallin korjausvaihtoehdot
LAPINJÄRVEN KUNTA Uimahallin korjausvaihtoehdot Hannu Niemi 20.4.2013 11Sivu 2 / 14 Sisällysluettelo Tekninen lautakunta 12.2.2013... 3 Perustiedot... 5 Ylläpitokustannukset ilman lämmitystä... 5 Lämmityskustannukset...
LisätiedotSiikalatvan kunnassa on nykytilanteessa 6 kunnallista valmistuskeittiötä ja 6 jakelukeittiötä (kunnan oma ja Helmen ruokatuotanto).
Kunnanhallitus 179 08.09.2014 Koulutuslautakunta 52 02.12.2014 Koulutuslautakunta 13 01.04.2015 Kunnanhallitus 108 20.04.2015 Kunnanvaltuusto 51 22.06.2015 RUOKAPALVELUSELVITYS Kunnanhallitus 08.09.2014
LisätiedotTIIVISTELMÄ RUOKAPALVELUSELVITYKSESTÄ, TAMMELAN KUNTA. Taustaa. 1. Palveluverkko ja keittiöt 03.-04.2015
TIIVISTELMÄ RUOKAPALVELUSELVITYKSESTÄ, TAMMELAN KUNTA Taustaa Damico Oy On ammattikeittiösuunnitteluun ja kehittämiseen keskittyvä asiantuntijayritys. Damicon Minna Dammert on tehnyt aiemman ruokapalveluselvityksen
LisätiedotKALA-ALAN LAITOS Dnro (viranomainen täyttää)
HAKEMUS Elintarvikelain (23/2006) 13 2mom.:n mukainen toimijan elintarvikehuoneiston hyväksymishakemus KALA-ALAN LAITOS Dnro (viranomainen täyttää) 1 (5) Hakija täyttää soveltuvin osin Hyväksymishakemus
LisätiedotHANKESUUNNITELMA, KORJAUSRAKENTAMINEN
HANKESUUNNITELMA 6.11.2006 Sivu 1/13 Tilaaja: Turun kaupunki, Tilalaitos Linnankatu 39 20100 Turku Hanke: Pernon koulukiinteistön peruskorjaus HANKESUUNNITELMA, KORJAUSRAKENTAMINEN Turun kaupunki, Tilalaitos
LisätiedotENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET. Antti Lakka 10.2.2015
ENERGIATEHOKKAAN KORJAUSRAKENTAMISEN KOMPASTUSKIVET Antti Lakka 10.2.2015 KOUKKUNIEMEN VANHAINKOTI KOUKKUNIEMEN JUKOLA 2012 2013 KOUKKUNIEMEN IMPIVAARA 2012 2013 KOUKKUNIEMEN JUKOLA JA IMPIVAARA Asukaspaikkoja
LisätiedotJyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010
Jyväskylän kaupungintalon peruskorjaus Tiedotustilaisuus 3.3.2010 Esko Eriksson Kiinteistöjohtaja Jyväskylän Tilapalvelu Kaupungintalon peruskorjauksen hankesuunnitelman lähtökohdat Rakennuksen tekninen
Lisätiedot