LIEDON KUNTA. Kaavoitus ja tekniset palvelut URAKKAOHJELMA

Transkriptio

1 LIEDON KUNTA Kaavoitus ja tekniset palvelut URAKKAOHJELMA Tarvasjoen paloasema, 2016

2 2 URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO URAKKAOHJELMA Rakennushankkeen yhteystiedot Rakennuttaja Rakennuttaminen ja valvonta Suunnittelijat Käyttäjät Rakennuskohde Rakennuskohde ja -paikka Rakennuttaja Tutustuminen rakennuspaikkaan Hankkeen urakkamuoto Suoritusvelvollisuuden laajuus Maksuperuste Urakat ja niiden sisältö Kokonaisurakka Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Työn toteutus ja yhteistoiminta Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työaikataulu Suunnitelmakatselmus Erityiset katselmukset ja mittaukset Luvat Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Laatu Laadunvarmistus Urakoitsijan laadunvalvonta Vaihtoehtoiset tuotteet Ympäristö Ympäristön suojelu Irrotettavat ainekset ja purkujäte Asiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Asiakirjojen julkisuus Urakka-aika Töiden aloitus Rakennusaika Työaika Viivästyminen Välitavoitteet Urakoitsijan vastuuvelvoitteet Takuuaika Urakoitsijan vakuudet Vakuutukset Rakennuttajan vakuudet Rakennuttajan maksuvelvollisuus Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinnan maksaminen Hintasidonnaisuudet Muutostyöt Omistusoikeus Kojeet ja laitteet Raivaus- ja purkujäte Ongelmajäte Valvonta Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Rakennuttajan valvonta Suunnittelijan laadunvalvonta Työmaan hallinto ja toimitukset Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet

3 13.2 Kirjaukset Työmaakokoukset Viranomaistarkastukset Vastaanottomenettely Vastaanottotarkastus Tarkastuskustannukset Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Käytön opastus Erimielisyydet Riitaisuuksien ratkaiseminen Urakoitsijan valintaperusteet Tarjouksen hylkääminen Tarjousten vertailuperusteet Tarjous Tarjouksen muoto Vaihtoehtotarjoukset Tarjoukseen liitettävät todistukset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tekeminen Tarjousten avaus Lisätiedot

4 4 0 Rakennushankkeen yhteystiedot 0.1 Rakennuttaja Liedon kunta / Tekninen Lautakunta / Kaavoitus ja tekniset palvelut Kirkkotie 13, PL Lieto 0.2 Rakennuttaminen ja valvonta Tapani Lehto Kirkkotie 13, PL Lieto Puhelin: Sähköposti: tapani.lehto@lieto.fi Kari-Pekka Lehti Kirkkotie 13, PL Lieto Puhelin: Sähköposti: kari-pekka.lehti@lieto.fi Jani Tuominen, Varsinais-Suomen pelastuslaitos Köysikuja Vanhalinna Puhelin: Sähköposti: jani.tuominen@turku.fi 0.3 Suunnittelijat Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto JMH Oy Linnankatu 26, Turku Yhdyshenkilö: Jussi Nurmio Puhelin: Sähköposti: jussi.nurmio@jmh.fi Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy Lounais-Suomi Pitkämäenkatu 4 A, Turku Yhdyshenkilö: Ismo Kankaanpää Puhelin: Sähköposti: ismo.kankaanpaa@sweco.fi GEO-suunnittelu: GEO-Master Oy Fiskarsinkatu 7 A, Turku Yhdyshenkilö: Jyrki Suominen Puhelin: Sähköposti: jyrki.suominen@geo-master.fi LVI-suunnittelu: Insto Sainio Oy Olavintie 2, Turku Yhdyshenkilö: Jaakko Seppälä Puhelin: Sähköposti: jaakko.seppala@instosainio.fi Sähkösuunnittelu: Insto Sainio Oy Olavintie 2, Turku Yhdyshenkilö: Samuel Öhman Puhelin: Sähköposti: samuel.ohman@instosainio.fi 0.4 Käyttäjät Tarvasjoen VPK ry. Käyttäjien yhteyshenkilöt: Jani Frantti Puhelin: Sähköposti: janifrantti@hotmail.com 4

5 1 Rakennuskohde 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde käsittää paloaseman uudisrakennuksen rakentamisen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Rakennuspaikan osoite on Pajukuja 2, Tarvasjoki 1.2 Rakennuttaja Rakennuttaja on Liedon kunnan Tekninen lautakunta. Rakennuttajaa edustaa Kaavoitus ja tekniset palvelut, joka toimii myös YSE 98 mukaisena tilaajan edustajana. Tilaajan edustajia ovat vt toimialajohtaja Ari Blomroos, toimitilapäällikkö Tapani Lehto ja kiinteistömestari Kari-Pekka Lehti. Tilaajan yhteyshenkilönä toimii Tapani Lehto. 1.3 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee tarvittaessa Tapani Lehto tai Kari-Pekka Lehti. 2 Hankkeen urakkamuoto 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka. Rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii kokonaisurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Kokonaisurakoitsija vastaa YSE mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalvelusta sekä tarvittavista työntekijäilmoituksista verohallinnolle. Kohdassa 3.2 on lueteltu rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat, joita ei alisteta pääurakoitsijalle. 2.2 Maksuperuste Urakka suoritetaan kokonaishintaurakkana. Urakkahinnalla/-summalla tarkoitetaan tässä urakkaohjelmassa urakan arvonlisäverotonta hintaa. Yksikköhinnat annetaan ilman arvonlisäveroa. 3 Urakat ja niiden sisältö 3.1 Kokonaisurakka Kokonaisurakkaan sisältyvät työmaan rakennustekniset työt, lvi - ja sähkötyöt tarjouspyyntöasiakirjoissa mainittujen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa täysin valmiiksi rakennettuna. Urakkaan eivät sisälly työt, jotka rakennuttaja tekee itse tai teettää erillisurakkana. 3.2 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttaja tekee seuraavat erillishankinnat ja erillisurakat: - Kiinteistöautomaatiotöistä rakennuttaja teettää erillisurakan, jota ei alisteta kokonaisurakkaan - Keittiölaitteet Näiden ohjelman mukaisista asennustöistä mahdollisesti aiheutuva haitta ei oikeuta urakoitsijoita lisäkorvauksiin.

6 6 4 Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Kokonaisurakoitsija huolehtii omien urakoitsijoidensa töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden ja käyttäjän toiminnan asettamat vaatimukset. 4.2 Työaikataulu Kokonaisurakoitsijan on laadittava yhdessä rakennuttajan kanssa YSE 5 :n mukainen työaikataulu kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikataulun toteutumista seurataan tarvittaessa pidettävissä erillisissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja aikataulun tarkentumista lukuun ottamatta sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksessa. 4.3 Suunnitelmakatselmus Suunnitelmakatselmus pidetään ennen urakkasopimuksen tekemistä ja tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmavalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. 4.4 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. Aloituskatselmuksessa sovitaan mm. työmaajärjestelyt sekä muun käytön vaatimat turvallisuusasiat. 4.5 Luvat Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan. Muut viranomaisen ja tarkastavien laitosten vaatimat luvat, tarkastukset ja mittaukset hankkii kokonaisurakoitsija kustannuksellaan. Kokonaisurakoitsija sopii rakennusvalvontaviranomaisen kanssa maankäyttö- ja rakennusasetuksen mukaisen aloituskokouksen pitämisestä. 4.6 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin enintään kolme sarjaa kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa asiakirjojen kopiosarjat kustantaa kokonaisurakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata suunnittelijoilta. 5 Laatu 5.1 Laadunvarmistus Kokonaisurakoitsijan on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisen edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Kokonaisurakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoidensa työnjohdon ja työvoiman osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja omien aliurakoitsijoidensa rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 6

7 7 Suojaukset, myös rakennusaineiden ja rakennusosien suojaukset kastumiselta, (sekä keskeneräisten, että uusien ja valmiiden rakennusosien suojaus) tehdään yhteisesti sovittavalla tavalla. Vesikattotöiden suojaukseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Kokonaisurakoitsija vastaa kaikissa tapauksissa vaurioiden korjaamisesta aiheuttajan kustannuksella. Urakoitsijan tulee nimetä kohteen kosteudenhallinnasta vastaava henkilö, jonka tulee olla päivittäin työmaalla. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta muita tuotteita kokonaisurakoitsijan on hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyminen. Vastuu vaihtoehtoisen tuotteen käyttökelpoisuudesta ja laadusta jää rakennuttajan hyväksynnästä huolimatta urakoitsijalle. Tuotevaihtoa halutessaan kokonaisurakoitsijan tulee kustantaa kaikki ko. tuotevaihdosta muodostuvat kustannukset rakennuttajalle, suunnittelijoille ja muillekin osapuolille, joille tuotevaihdosta syntyy ylimääräisiä kustannuksia. 6 Ympäristö 6.1 Ympäristön suojelu Kokonaisurakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla työvaiheet ja jätteiden käsittely paikallisten viranomaisvaatimusten mukaisesti. Kokonaisurakoitsija laatii työmaata koskevan ympäristö- ja jätehuoltosuunnitelman. Työmaan ulkopuolista melua aiheuttavat työvaiheet tulee suorittaa Liedon kunnan ja viranomaismääräysten mukaisesti. 6.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-, kivi- ja puuaines kuuluu kokonaisurakoitsijalle ja sen poisto tontilta kuuluu urakoitsijalle kaikkine kuljetuskustannuksineen ja kaatopaikkamaksuineen näistä syntyvät kustannukset kuuluvat kokonaisurakotisijalle. 7 Asiakirjat 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeessä. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että määritellyt asiakirjat ovat saatavissa Hilmasta. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle ladattavaksi PDF-tiedostoina. Tarvitsemansa paperikopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Kopioita voi tilata laskua vastaan suoraan suunnittelijoilta. Mikäli laskentaan osallistunut toimittaa kopiolaitokselta tilaamansa tarjouspyyntöasiakirjat rakennuttajalle, kun urakkapäätöksestä / urakkasopimuksesta tai tarjousten hylkäämisestä on tiedotettu urakoitsijoille, suorittaa rakennuttaja näistä kohtuullisen korvauksen. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan kokonaisurakan osalta urakkasopimuslomakkeelle RT Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE). 7

8 8 Urakkasopimukseen liitetään - urakkaneuvottelupöytäkirja - YSE tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma - tarjous - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat. Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä olevan mukainen. Kokonaisurakkaan sisältyvällä erityistyön selostuksella on rakennusselostukseen nähden parempi pätevyys. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 7.3 Asiakirjojen julkisuus Kaikki tarjous- ja sopimusasiakirjat ovat julkisia urakkasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Mikäli urakoitsija katsoo, että joku osa tarjouksesta on liikesalaisuuden luonteinen ja sellaisena salassa pidettävä, tulee tästä erikseen mainita tarjouksessa, jolloin tarjousta, huomioon ottaen lain määräykset, voidaan harkinnan mukaan tältä osin käsitellä sopimuksen allekirjoituksen jälkeenkin salaisena. 8 Urakka-aika 8.1 Töiden aloitus Uudisrakennuksen osalta työt voidaan alkaa heti kun, urakkasopimus on allekirjoitettu ja rakennuslupa on myönnetty. 8.2 Rakennusaika Uudisrakennuksen osalta rakennustöiden tulee olla valmiina ja vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytyksi pidettynä viimeistään Tarkemmin valmistumisajankohdasta sovitaan urakkaneuvotteluissa. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä. 8.3 Työaika Rakennuttaja on suunnitellut omat työnsä siten, että työmaalla noudatetaan säännöllisenä työaikana yksivuorotyötä (ma pe). Mikäli tästä halutaan merkittävästi poiketa, asia on otettava esiin urakkaneuvottelussa tai työmaakokouksessa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. 8.4 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä on YSE 98:n 18 mukainen 0,05 % kultakin työpäivältä kokonaisurakan arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna. 8.5 Välitavoitteet Urakoitsijan on hyväksytettävä laatimansa aikataulu tilaajalle ja lisäksi esitettävä aikataulussa vaihekohtaisia työtä ohjaavia välitavoitteita. Näitä ovat esim. lämmön- ja ilmanvaihdon kytkeminen, toimintakokeet ym. 8

9 9 9 Urakoitsijan vastuuvelvoitteet 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kuukautta. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Vesikaton vesieristystöille ja -materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan nimiin asetettu kymmenen vuoden nimitakuu. Takuutodistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 36 :n mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta - kokonaisurakoitsija 10 % b) takuuajan vakuudeksi laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta - kokonaisurakoitsija 2 % Takuuajan vakuuden tulee olla voimassa kolme kuukautta yli takuuajan. Vakuudeksi hyväksytään vain pankin tai vakuutusyhtiön antama omavelkainen takaus. Vakuuden tulee kattaa myös lisä- ja muutostyöt. 9.3 Vakuutukset Kokonaisurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. 9.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään kokonaisurakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu Maksuerätaulukon erityiserät Maksuerätaulukko on laadittava siten, että taulukossa on vähintään 1 % : n suuruinen erä toimintakoevalmiudesta ja huoltokirjaan tulevien tietojen toimittamisesta 1 % : n suuruinen erä sekä 2 % : n suuruinen erä kun vastanottotarkastuksessa todetut virheet ja puutteet on korjattu. 9

10 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet) on luovutettu rakennuttajalle Maksaminen Liedon kunta ja Kuntarahoitus ovat tehneet leasing-sopimuksen, jonka perusteella kaikki urakkaa koskevat laskut lähetetään Kuntarahoitukselle ja siinä järjestelmässä valvoja kuittaa laskun hyväksytyksi. Tämän jälkeen Kuntarahoitus maksaa maksukelpoisen laskun Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Ks. kohta Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Suunnittelijoilta saadut lisäselvitykset ja ohjeet ovat rakennuttajaa sitovia vain, mikäli rakennuttaja on ne kirjallisesti vahvistanut urakoitsijalle. Urakoitsijan tulee antaa rakennussuunnitelman muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity muutostyötarjous. Tarjoukset tulee numeroida antamisjärjestyksessä. Tarjouksessa urakoitsijan on esitettävä kaikki muutoksesta johtuvat huomautukset ja vaatimukset. Ellei niitä ole esitetty, katsotaan tarjous annetussa laajuudessa lopulliseksi. Muutostöissä noudatetaan YSE 44 :n mukaista menettelyä, muutostöitä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuttaja on hyväksynyt urakoitsijan kirjallisen tarjouksen tai antanut siihen muun luvan. Tällainen muu lupa voi olla pienehkössä ja kiireellisessä työssä valvojan ko. suunnittelijaa kuultuaan antaman lupa. Yleiskustannuslisänä rakennusteknisissä töissä käytetään 12 % Omistusoikeus 11.1 Kojeet ja laitteet 11.2 Raivaus- ja purkujäte Kaikki raivaus ja purkujäte sekä mahdolliset ylimääräiset kaivu- ja louhintamassat poiskuljetuksineen, jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen sisältyvät kokonaisurakkaan Ongelmajäte Maa-ainekset eivät rakennuttajan tietojen mukaan sisällä ongelmajätettä. 10

11 11 12 Valvonta 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättävät kunnan eri toimielimet valtuuksiensa puitteissa. Lisä- ja muutostöistä päättää hankintavaltuuksiensa puitteissa vt. toimialajohtaja Ari Blomroos, sekä toimitilapäällikkö Tapani Lehto. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää myös työmaan päävalvoja Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE :n mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttajan valtuutettu edustaja. 13 Työmaan hallinto ja toimitukset 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Kokonaisurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavissa töissä sekä tarpeellinen määrä muuta työjohtoa. Kokonaisurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle työmaan työturvallisuudesta vastaava henkilö Kirjaukset 13.3 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kuukauden välein. Tarvittaessa kokouksia voidaan pitää useamminkin Viranomaistarkastukset Kokonaisurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa Veronumero ja ilmoitusmenettely Kokonaisurakoitsijan on työmaalla toimivien yritysten ja työntekijöitten osalta varmistettava, että työntekijöillä on henkilötunniste ja että siinä on veronumero ja että työntekijä on merkitty julkiseen veronumerorekisteriin. Veronumeron täytyy löytyä julkisesta veronumerorekisteristä. Toisin sanoen numero kortissa ei ole veronumero, ellei sitä ole aktivoitu/ rekisteröity verottajan tietokantaan. Rekisteröinnin voi suorittaa työntekijä itse tai työnantaja voimaan tulleen lain mukaan jokainen rakennusalan työnantaja on velvollinen ilmoittamaan päätoteuttajalle tiedot omista työntekijöistään ja työmaan päätoteuttajan tiedot omista työntekijöistään ja työmaan päätoteuttaja on velvollinen ilmoittamaan työmaalla työskentelevät työntekijät kuukausittain verottajalle. Yhteisen rakennustyömaan päätoteuttaja on velvollinen pitämään luetteloa työmaalla työskentelevistä työntekijöistä. Jokainen rakentamispalvelujen tilaaja rakennuttajasta alkaen on velvollinen ilmoittamaan työmaittain tiedot alihankkijoista ja laskutetut urakkasummat kuukausittain verottajalle. 11

12 12 14 Vastaanottomenettely 14.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE 98:n määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Tiloissa tehdään noin viikko ennen vastaanottotarkastusta ennakkotarkastus, jossa todetaan järjestelmien, laitteiden ja kojeiden sopimuksenmukainen toiminta sekä urakkasuorituksen sopimuksenmukaisuus. Tarkastuksesta laaditaan muistio, johon kirjataan virheet ja puutteet Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Urakoitsijan on toimitettava osaltaan käyttö- ja huolto-ohjeet viimeistään vastaanottotarkastuksessa sekä rakennuttajalla käytössä olevan mallin mukainen huolto / kiinteistökirja täytettynä, Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa Käytön opastus Urakoitsijoiden tulee järjestää opastus rakennuksen käyttäjille ja huoltohenkilöstölle työselitysten mukaisesti käyttö- ja huolto-ohjetta apuna käyttäen. 15 Erimielisyydet 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset urakkasopimusta koskevat riitaisuudet, joita ei ensisijaisesti sopijapuolten kesken käytävillä neuvotteluilla voida selvittää, ratkaistaan Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa. 16 Urakoitsijan valintaperusteet 16.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, jos se ei ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen, sisältää omia ehtoja tai pyydetyt erittelyt puuttuvat. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla, joita on lueteltu esimerkiksi julkisia hankintoja koskevassa laissa, asetuksissa tai kunnan hankintasäännöissä. Mikäli tarjoajalla on merkittäviä maksuhäiriömerkintöjä, on se hylkäyksen peruste. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden hylätä kaikki tarjoukset Tarjousten vertailuperusteet Urakoitsijaksi valitaan arvonlisäverottomalta hinnaltaan halvimman tarjouksen antanut urakoitsija. 17 Tarjous 17.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä oheista tarjouslomaketta. Tarjous on annettava suomenkielisenä. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt erittelyt ja todistukset. 12

13 Vaihtoehtotarjoukset Tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen lisäksi urakoitsija voi antaa laadultaan ja käyttöarvoltaan vastaavan vaihtoehtotarjouksen. Vaihtoehtotarjous annetaan eri lomakkeella ja siitä on käytävä selvästi ilmi, miltä osin vaihtoehtotarjous poikkeaa tarjouspyynnön mukaisesta ratkaisusta. Ellei alkuperäisen ohjelman mukaista tarjousta ole annettu ei myöskään vaihtoehtotarjousta käsitellä Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä urakkatarjoukseensa kaupparekisteriote sekä seuraavat tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset selvitykset ja todistukset tai muu luotettava selvitys näistä: - Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisävelvollisten rekisteriin. - Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty - Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksusopimus on tehty - Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Tämä vaatimus urakoitsijan tulee sisällyttää myös aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Urakoitsijan on lisäksi toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä. Muuna luotettavana selvityksenä pidetään mm. Rakentamisen Laatu RALA ry:n myöntämää voimassaolevaa pätevyystodistusta Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt sopimus/allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kolme kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. Rakennuttaja lähettää kuntalain mukaisesti kaikille tarjoajille päätösotteen urakkapäätöksestä oikaisuvaatimusohjeineen. Tarjouksessa ilmoitettava sähköpostiosoite, johon urakkapäätökset lähetetään Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana Tarjousten avaus Tarjousten tekijät eivät saa olla mukana avaustilaisuudessa Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa rakennuttajalle viimeistään 5 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Liedossa Tapani Lehto toimitilapäällikkö LIITE 1 Työturvallisuusliite LIITE 2 Valvontasuunnitelma 13