PAPPILANNIEMEN MUUTOSTYÖT ARKISTON RAKENTAMINEN PAPPILANNIEMENTIE Hattula U R A K K A O H J E L M A

Transkriptio

1 PAPPILANNIEMEN MUUTOSTYÖT ARKISTON RAKENTAMINEN PAPPILANNIEMENTIE Hattula U R A K K A O H J E L M A

2 2 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIETOJA RAKENNUSKOHTEESTA 4 2 URAKKAMUOTO YLEISTÄ URAKKASUHTEET 5 3 URAKAN LAAJUUS YLEISTÄ Rakennusurakka Putki- ja Ilmanvaihtourakka Sähköurakka URAKOITSIJAN SIVUVELVOLLISUUDET RAKENNUTTAJAN HANKINNAT TOTEUTUKSEN YLEISJÄRJESTELYT 6 4 ASIAKIRJAT TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT URAKKASOPIMUSASIAKIRJAT ASIAKIRJOJEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS 6 5 URAKKA-AIKA TÖIDEN ALOITUS RAKENNUSAIKA VIIVÄSTYMINEN TYÖAIKATAULUN TEKEMINEN 8 6 URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET VASTUU TYÖSTÄ JA RAKENNUSAINEISTA TAKUUAJAT VAKUUDET VAKUUTUKSET VARTIOINTI VASTUU PURKUTÖISTÄ SUOJELUOHJEET 9 7 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN HINTASIDONNAISUUDET Indeksisidonnaisuus YSE 49 :n 3. kohtaa koskeva poikkeusmääräys MUUTOS- JA LISÄTYÖT Yksikköhinnat URAKKASUMMAN MAKSAMINEN 10 8 RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET LUVAT SUUNNITELMAT Rakennuttajan määrälaskenta RAKENNUSKOHTEEN KÄYTTÖ TYÖN AIKANA Rakennusalue Työmaan huolto 11 9 VALVONTA 11

3 9.1 URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA RAKENNUTTAJAN LAADUNVALVONTA SUUNNITTELIJAN LAADUNVALVONTA PAIKALLISVALVONTA TARKASTUKSET JA KATSELMUKSET TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET RAKENNUTTAJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET URAKOITSIJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET KIRJAUKSET YHTEISET TOIMITUKSET RAKENNUSTYÖN TURVALLISUUS TYÖVOIMA VASTAANOTTO TOIMINTAKOKEET TARKASTUSKUSTANNUKSET TARKASTUSTEN PYYTÄMINEN HUOLTOKIRJA ERIMIELISYYDET RIITAISUUKSIEN RATKAISEMINEN TARJOUS TARJOUKSEN MUOTO TARJOUKSEN VOIMASSAOLOAIKA TARJOUKSEN TEKEMINEN LISÄTIEDOT TARJOUKSIEN HYVÄKSYMINEN TAI HYLKÄÄMINEN TARJOUKSEN VERTAILUPERUSTEET 15 3

4 4 1 TIETOJA RAKENNUSKOHTEESTA Rakennuskohde Nimi: Pappilanniemi, arkistorakentaminen kunta Hattula, kylä Pappilanniemi, kortteli 632, tontti 8 Osoite: Pappilanniementie 9 A, Hattula 1.1 Kohde sijaitsee Pappilanniemen entisessä sairaalarakennuksessa. Rakennus rakennettiin v Arkkitehtitoimisto Erno & Sahlbergin suunnitelman mukaan. Rakennuksessa on kolme siipeä. A- ja B-siivissä on kaikkiaan 4 varsinaista kerrosta ja lisäksi kellarikerros. C-siipi on 3-kerroksinen. Ilmastointikonehuone ja muita teknisiä tiloja sijaitsee rakennuksen viidennessä kerroksessa. Tämän urakan kohteena oleva muutosalue on C-siiven kellarikerroksessa. Rakennuttaja Hattulan kunta Pappilanniementie HATTTLA Yhteyshenkilö: Juhani Järvinen, rakennuspäällikkö sähköposti: juhani.jarvinen@hattula.fi puhelinnumero: Pääsuunnittelu ja arkkitehtisuunnittelu: Ajan Arkkitehdit Oy Viipurintie 4A Hämeenlinna p sähköposti: taina.anttila@ajan.fi Yhteyshenkilö: Taina Anttila, gsm Rakennesuunnittelusta vastaa Hattulan kunta. Sähkösuunnittelu JSL-Yhtiöt Oy Aurinkorinne Hämeenlinna sähköposti: risto.timonen@jsl-yhtiot.fi Yhteyshenkilö: Risto Timonen, gsm LVI-suunnittelu Lvis-Insinööritoimisto Timo Vättö Oy Sattulantie Parola p

5 5 sähköposti: Yhteyshenkilö: Timo Vättö, gsm URAKKAMUOTO 2.1 Yleistä Urakkamuotona on kokonaisurakka. Päätoteuttaja on pääurakoitsija ja vastaa YSE 3 ja 4 mukaisista työmaapalveluista ja työmaan johtovelvollisuuksista sekä verohallinnolle tehtävistä ilmoitusvelvollisuuksista. Putki-, Ilmanvaihto- ja sähkötyöt suoritetaan rakennusurakoitsijan alaurakoina. 2.2 Urakkasuhteet Urakkamuoto on kokonaisurakka. 3 URAKAN LAAJUUS 3.1 Yleistä Urakoitsijoiden on huomioitava, että Pappilanniemen kiinteistö on toiminnassa koko saneeraustöiden ajan. Pappilanniemen saneeraustyöaikana on huomioitava seuraavaa: Neljäs kerros: virastotoiminta. Kolmas kerros: vuodeosasto- ja virastotoiminnat Toinen kerros: Päivätoiminta Säpinä, seurakunnan virastotoiminta ja keittiö Ensimmäisessä kerroksessa ja kellarikerroksen A-siivessä on Hattulan kunnan Pappilanniemen päiväkoti. Ensimmäisen kerroksen C-siipi: rakennusvalvonta Kellarikerroksessa on teknisiä tiloja ja C-siiven sosiaalitilat joihin tämä Arkistosaneeraus kohdistuu. Arkistotiloiksi saneerattavat tilat ovat rakennusaikana vuodeosaston sosiaali-/pesutilakäytössä. Kts kohta 5.2 Kellarikerroksessa B-siivessä on kappeli Rakennusurakka Urakka on kokonaisurakka ja siihen kuuluvat kaikki urakka-asiakirjojen mukaiset rakennustyöt ja maalaustyöt, sekä kaikki LVIS-työt sekä rakennuttajan hankintojen rakennustekniset aputyöt.

6 3.1.2 Putki- ja Ilmanvaihtourakka Putki- ja Ilmanvaihtourakkaan kuuluvat urakka-asiakirjojen mukaiset putki- ja ilmanvaihtotyöt Sähköurakka Sähköurakkaan kuuluvat urakka-asiakirjojen mukaiset sähkötyöt. 3.2 Urakoitsijan sivuvelvollisuudet Yleisten sopimusehtojen sivuvelvollisuuksien lisäksi on otettava huomioon seuraavaa: 1. Urakoitsijan tulee tarkastaa hänelle jätetyt asiakirjat ja ilmoittaa niissä mahdollisesti olevista virheellisyyksistä ja ristiriitaisuuksista rakennuttajalle viimeistään ennen ko. kohdan töiden aloittamista. 3.3 Rakennuttajan hankinnat Rakennuttajan hankintaan kuuluu: - lukitus kuuluu rakennuttajan hankintaa. 3.4 Toteutuksen yleisjärjestelyt Toteutuksen yleisjärjestelyt on esitetty suunnitelmissa 4 ASIAKIRJAT 4.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Lisäkopioita voi tilata ao. suunnittelijalta. 4.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimukset laaditaan RT- urakkasopimuslomakkeelle. Urakassa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998" täydennettynä tässä urakkaohjelmassa esitetyillä muutoksilla. 4.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 1998:sta poiketen A. Kaupalliset asiakirjat a) urakkasopimus; b) urakkaneuvottelupöytäkirja; c) urakkaohjelma tai muut sopimuskohtaiset urakkaehdot; d) turvallisuusasiakirja

7 7 e) tarjouspyyntö ja ennen tarjouksen antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset; f) yleiset sopimusehdot; g) tarjous h) muutostöiden yksikköhintaluettelo. B. Tekniset asiakirjat i) työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset; j) sopimuspiirustukset; k) yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset; Muilta osin mahdollisissa ristiriitatapauksissa noudatetaan rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 periaatteita. 5 URAKKA-AIKA 5.1 Töiden aloitus Työt aloitettava viimeistään vko 31 / 2016 tai kun rakennuttaja antaa töiden aloitusluvan. 5.2 Rakennusaika Työ on suoritettava laadittavan ja rakennuttajan hyväksymän työaikataulun mukaan niin, että hanke on valmis kaikkine töineen viimeistään Toteutusvaiheet Työ tehdään kahdessa vaiheessa: 1. Sosiaali- ja pesutilat. Tila P056 rakennetaan ja luovutetaan rakennuttajalle ennen ARKISTO 2 rakentamisen aloittamista. P062-tila (tuleva ARKISTO 2 tila) toimii vuodeosaston pukutiloina siihen asti kun Sosiaali- ja pesutilat valmistuva (Vuodeosaton henkilökunta siirtyy uusiin valmistuneihin tiloihin heti niiden valmistuttua). Uutta IV-laitteistoa ei saada ko. siirtymävaiheessa käyttöön. Sosiaali-/pesutilojen nykyinen poistoilmakanava jätetään toimintaan siksi aikaa kunnes tämän urakan uusi IV-laitteisto saadaan käyttöön. Lopulliset IV-työt tehdään/liitetään uuteen järjestelmään ennen urakan valmistumista. Nykyisen IV-tulokanavan purkamisessa huomioidaan P062-tilan tuloilman jatkuvuus tilan pukutilakäytön ajaksi. Tarvittavat pöly- ym. suojaukset rakennetaan estämään rakennuspölyn leviämistä viereisiin tiloihin. 2. Arkistotilat. Arkistotilat rakennetaan Sosiaali-/pesutilojen valmistumisen jälkeen laaditun aikataulun mukaan. 5.3 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä sopimuksen mukaisesta valmistusajankohdasta peritään viivästyssakkoa YSE 1998:ta poiketen 0,2 prosenttia kultakin alkavalta työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Määrä lasketaan arvoverollisesta hinnasta.

8 8 5.4 Työaikataulun tekeminen Rakennusurakoitsijan on laadittava sitova aikataulu 2 viikon kuluessa sopimuksen allekirjoituksesta. 6 URAKOITSIJAN VASTUUVELVOITTEET 6.1 Vastuu työstä ja rakennusaineista Sen lisäksi, mitä urakkasopimuksessa asiasta mainitaan, on urakoitsijan, ollessaan suorittamastaan työstä ja käyttämistään rakennusaineista vastuussa, mikäli hän on eri mieltä jonkin rakenteen tai selostetun rakennusaineen kestävyydestä tai asianmukaisuudesta, esitettävä tästä eriävä mielipiteensä ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista. Arkistorakentamisessa on erityisesti huomioitava, että arkistotilat rakennetaan suunnitelmien mukaisesti omaksi palo-osastoikseen EI Takuuajat Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien seuraava: - kokonaisurakka 24 kuukautta Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. 6.3 Vakuudet Yleisten sopimusehtojen :n mukaiset ja rakennuttajan hyväksymät rahatai vakuutuslaitosvakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: - Rakennusajan vakuus on 10 % urakkahinnasta, alv. 0 %. - Takuuajan vakuus on 2 % lopullisesta urakkahinnasta, alv 0 %. - Vakuuksien voimassaoloaika on YSE 36 :n mukainen. - Kahden vuoden ylittävältä takuun osalta on urakoitsijan annettava rakennuttajan hyväksymä takuusitoumus. - Rakennuttaja ei anna vakuutta. 6.4 Vakuutukset Rakennusurakoitsijan tulee ottaa kohteelle ns. rakennustyövakuutus, joka on voimassa myös aliurakoiden, rakennuttajan sekä käyttäjän hankintojen osalta. Vakuutuksen tulee kattaa kaikki hankinnat ja urakat ja on suuruudeltaan alv 0 %. Rakennuttajalla on kiinteistövakuutus jossa maininta rakennustöistä kohteessa. Oma vastuu on kaksinkertainen. 6.5 Vartiointi Rakennusurakoitsijan tulee järjestää mahdollinen kohteen vartiointi.

9 9 Urakoitsijan on huomioitava, että rakennuttajalla, rakennuttajan edustajalla ja käyttäjällä on oikeus milloin tahansa käydä rakennustyömaalla eri kohteissa. 6.6 Vastuu purkutöistä Purkutyöt kuuluvat pääurakkaan. Urakoitsijan tulee ennen purkutyön aloittamista ja työn aikana suorittaa vahinkojen estämisen kannalta tarpeelliset rakenteiden tarkistukset, tukeminen ja muut suojaustoimenpiteet. Purkutöistä tehdään rakennusurakoitsijan johdolla purkusuunnitelmat. Purkusuunnitelmat on hyväksytettävä rakennesuunnittelijalla ja rakennuttajalla. Purkutyöstä syntyvät jätteet käsitellään jätehuoltolain määräämällä tavalla rakennusurakoitsijan toimesta ja kustannuksella. Huomioitava Hattulan kunnan jäteohjeet. 6.7 Suojeluohjeet Työmaalla tullaan noudattamaan vakuutusyhtiöiden keskusliiton suojeluohjeita Rakennus- ja korjaustyö B10, Tulityöt D10. Kohteesta on laadittu erillinen turvallisuusasiakirja. 7 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 7.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta, tarjouspyyntöerittelyn mukaan. 7.2 Hintasidonnaisuudet Indeksisidonnaisuus Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta YSE 49 :n 3. kohtaa koskeva poikkeusmääräys Valtiovallan lainsäädännöllisistä toimenpiteistä johtuvat kustannusmuutokset otetaan huomioon urakkahintaa lisäävänä tai vähentävänä vain, jos niiden yhteisvaikutus on vähintään 0,5 % urakkahinnasta. Valtiovallan lainsäädännöllisten toimenpiteiden katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu Suomen Säädöskokoelmassa. Kustannusmuutoksia koskevat vaatimukset on perusteiltaan esitettävä viimeistään vastaanottotarkastuksessa. 7.3 Muutos- ja lisätyöt Lisä- ja muutostyöt esitetään kirjallisesti. Lisä- ja muutostyöt hyväksyy rakennuttaja tai hänen valtuuttamansa henkilö, asiat kirjataan työmaakokouksessa.

10 Yksikköhinnat 7.4 Urakkasumman maksaminen Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, vakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Urakoitsijan loppu- ja käyttöpiirustukset sekä osuus kohteen huoltokirjasta tulee olla luovutettu tilaajalle ennen viimeisen maksuerän maksamista. Maksujen suoritusaika ja viivästyskorko Noudatetaan YSE 1998 määräyksiä sillä täsmennyksellä, että laskujen maksuaika on 14 vuorokautta siitä kun rakennuttajan valvoja on todennut laskun maksukelpoiseksi. Laskuun merkitään sen esityspäivä ja hyväksymispäivä erikseen. Mikäli päivämäärät poikkeavat toisistaan yli 2 vrk kirjataan syy lykkäytymisestä. 8 RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 8.1 Luvat Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan voimassaolevan rakennusluvan. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. Pääurakoitsija hakee ja nimeää rakennusluvan edellyttämät rakentamisen vastuuhenkilöt. 8.2 Suunnitelmat Rakennuttaja toimittaa toteutusvaiheessa rakennusurakoitsijalle 3 sarjaa sekä putki-, ilmanvaihto,- ja sähköurakoitsijoille 3 sarjaa kopioita laadituttamistaan piirustuksista ja asiakirjoista yhteisesti sovittavan aikataulun mukaisesti Rakennuttajan määrälaskenta Ei ole

11 Rakennuskohteen käyttö työn aikana Rakennusalue Noudatetaan arkkitehdin asemapiirustusta, jossa on merkitty rakennusalueen ja urakka-alueen rajat Rakennusurakoitsija vastaa kaikista tarvittavista lisäalueiden hankinnoista ja käytöstä omalla kustannuksellaan. (Esim. katu- ja piha-alueen vuokraus kuuluu rakennusurakoitsijalle) Työmaan huolto Vesi Lämmitys Sähkö tilaaja antaa tilaaja antaa olemassa olevilla laitteilla tilaaja antaa olemassa olevilla laitteilla Rakennusurakoitsija huolehtii ja vastaa työmaan puhtaanapidosta ja tarvittavista suojauksista. Kts. myös työselitys, loppusiivous Rakennusurakoitsija huolehtii työmaan tarvitsemien suojaseinien ja aitojen rakentamisesta. Rakennusurakoitsija huolehtii ja vastaa työmaa-alueen sekä mahdollisten työmaasuojien siivouksesta ja puhtaanapidosta annettujen ohjeiden mukaan. Kts. rakennustyöselitys. Rakennusurakoitsija vastaa koko työmaa-alueen yleisjärjestyksestä ja siivouksesta. Koko alue on pidettävä moitteettomassa kunnossa. Kukin urakoitsija toimittaa pakkausmateriaalinsa rakennusurakoitsijan osoittamaan paikkaan työmaa-alueella. Rakennusurakoitsija huolehtii kaikesta purettavan materiaalin poiskuljetuksesta kaatopaikkamaksuineen. Ylimääräisten asennustarvikkeiden ja materiaalien yms. poiskuljetuksesta huolehtii ao. urakoitsija. Loppusiivous kuuluu rakennusurakoitsijalle. Loppusiivous suoritetaan tiloittain luovutusjärjestyksessä siten, että luovutettava osa-alue on luovutushetkellä täysin käyttökunnossa. Kts. rakennustyöselitys. Virheiden ja puutteiden korjauksen jälkeen ko. alueet on loppusiivottava uudelleen välittömästi työsuorituksen jälkeen. 9 VALVONTA 9.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Noudatetaan YSE 1998 ohjeita ja määräyksiä. Urakoitsija laatii laadunvalvontasuunnitelman ja hyväksyttää sen rakennuttajalla ennen töiden aloitusta. 9.2 Rakennuttajan laadunvalvonta Noudatetaan YSE 1998 ohjeita ja määräyksiä.

12 Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan organisaation lisäksi suunnittelijat erikoisaloillaan. 9.4 Paikallisvalvonta Rakennuttaja asettaa työmaalle paikallisvalvojan. 9.5 Tarkastukset ja katselmukset Noudatetaan YSE 1998 ohjeita ja määräyksiä. 10 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 10.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimukseen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja ja kiireellisessä tapauksessa urakkasopimuksessa määrätty henkilö Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Kullakin urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastuullinen työnjohtaja. Jokaisella tulitöiden tekijällä on oltava tulityökortti ja töissä on noudatettava tulitöiden suojeluohjeita VNA 205/2009. Tulitöiden tekijällä tulee olla myös rakennusurakoitsijan myöntämä tulityölupa. Pääurakoitsija valvoo ja vastaa, että työmaa-alueella olevilla henkilöillä on näkyvillä kuvalliset tunnisteet Kirjaukset Rakennusurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa tarkistetuksi. Rakennusurakoitsijalla on velvollisuus kirjata työmaapäiväkirjaan muiden urakoitsijoiden tekemät työmaan kulkua koskevat huomautukset. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle Yhteiset toimitukset Työmaakokoukset pidetään tarvittava määrä. Rakennusurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata aikataulun noudattamista. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa aikataulun seurantakokouksia. Mikäli käsiteltävänä on myös rakennuttajan hankintoja, kokoukseen on pyydettävä rakennuttajan edustaja. Työmaakokousten välillä pidetään rakennusurakoitsijan johdolla urakoitsijapalavereita, joihin valvojalla on oikeus osallistua. Työmaakokouspöytäkirjaan liitetään kunkin urakoitsijan tekemä työvaihetta, työvoiman määrää, materiaalitoimittajia alihankkijoita koskevat esitykset sekä aikataulutilanne yksilöitynä Rakennustyön turvallisuus Rakennusurakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki tähän työmaahan liittyvät Valtioneuvoston asetuksen VNA 205/2009 ja työturvallisuusasiakirjan mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat hoidetuiksi. Urakka-alueella ei ole asbestipurkutöitä.

13 13 Pääurakoitsijan tulee mm. laatia työmaan työturvallisuussuunnitelma ja tehdä ennakkoilmoitus työsuojeluviranomaisille. Työturvallisuusasiat käsitellään omana kohtanaan työmaakokouksissa. 11 TYÖVOIMA Työmaakokouksiin liitetään työvaiheilmoitus jossa ilmoitetaan työvoiman vahvuus. Työntekijöillä tulee olla kohteessa rakennusurakoitsijan luovuttama kulkulupa. 12 VASTAANOTTO YSE 1998 määräysten, urakkarajaliitteen ja työselityksien mukaisesti. Työt vastaanotetaan (käyttöönotto) työvaiheittain. Työn lopullinen vastaanotto tapahtuu kun koko urakkasuoritus on valmis Toimintakokeet Pääurakoitsija hoitaa ja vastaa yhdessä omien suunnittelijoiden ja laitetoimittajien kanssa toimintakokeesta. Toimintakokeeseen osallistuu rakennuttajan edustaja ja rakennuttajan putki-, ilmanvaihto- ja sähkösuunnittelijat Tarkastuskustannukset Rakennuttaja kustantaa asiantuntijoidensa ja omalta osaltaan vain vastaanottotarkastuksen, vuositakuutarkastuksen ja kumpaankin yhden jälkitarkastuksen, muut tarkastukset kustantaa urakoitsija. Rakennusvalvontaviraston lopputarkastus on pidettävä viimeistään yksi viikko ennen luovutusta Tarkastusten pyytäminen Pyyntö vastaanottotarkastuksen pitämisestä on tehtävä vähintään kaksi viikkoa ennen tarkastusta Huoltokirja Pääurakoisija laatii huoltokirjan ja luovuttaa sen rakennuttajalle tarkastettavaksi viimeistään vastaanottotilaisuudessa.

14 14 13 ERIMIELISYYDET 13.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Riitaisuudet pyritään ensisijaisesti selvittämään neuvotteluteitse, jos neuvotteluissa ei päästä yhteisymmärrykseen jätetään riitaisuudet Hämeenlinnan käräjäoikeuden ratkaistavaksi jommankumman osapuolen sitä vaatiessa. 14 TARJOUS 14.1 Tarjouksen muoto Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen eikä tarjoukseen saa liittää omia ehtoja. Muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä. Tarjouksen arvonlisäveron suuruus tulee selvitä tarjouksesta. Tarjous tulee antaa erillisellä tarjouslomakkeella tai jos sitä ei ole tarjouspyyntöasiakirjoissa niin RT-tarjouslomakkeen muodossa Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin enintään kaksi (2) kuukautta tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyyntökirjeessä ilmoitettuna ajankohtana. Urakoitsijan on liitettävä tarjoukseensa tilaajavastuulain edellyttämät asiakirjat. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoiltaan vastaavat selvitykset verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta ennen ko. urakoitsijan hyväksyntää Lisätiedot Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, tulee niistä ilmoittaa kirjallisesti rakennuttajalle viimeistään 7 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee rakennuttaja kirjallisesti toimittamaan kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille tai vaihtoehtoisesti asiat ilmoitetaan sovitusti kunnan kotisivuilla. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Tarvittavia lisäselvityksiä antaa Yhteyshenkilö: Juhani Järvinen puhelinnumero: Kohdetta esittelee Juhani Järvinen ja Alpo Jokela, p.: tai erikseen määrätty henkilö(t). Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen ympäristöolosuhteisiin ennen tarjouksen antamista.

15 Tarjouksien hyväksyminen tai hylkääminen Tarjous hylätään ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä hankinta-asetuksen 43 mukaan, mikäli se on hinnaltaan poikkeuksellisen alhainen. Rakennuttajalla on oikeus hylätä kaikki tarjoukset, mikäli taloudelliset edellytykset hankkeen toteuttamiseen puuttuvat. Urakkatarjousta ei oteta käsittelyyn, mikäli: - urakoitsija on konkurssissa - konkurssihakemus on vireillä - urakoitsija selvitystilassa - urakoitsija syyllistynyt vilpilliseen toimintaan - urakoitsija syyllistynyt lainvastaiseen tekoon - urakoitsija syyllistynyt vakavaan virheeseen ammatin harjoittamisessa - urakoitsijalla työnantajavelvoitteiden laiminlyöntiä (verojäämät, työeläkekassamaksut) - tarjous on jätetty annetun määräajan jälkeen 14.6 Tarjouksen vertailuperusteet Urakoitsijan valintaperuste on halvin hinta. Rakennuttaja varaa oikeuden olla hyväksymättä mitään tarjouksista. Tällöinkään rakennuttaja ja tarjouksen tekijä eivät ole oikeutettuja esittämään toiseen osapuoleen kohdistuvia vaatimuksia.