YHTIÖ Nimi Katuosoite Paikka. Asunto Oy Naantalin Linnavuori Linnavuorenkatu 11 Naantali. ISÄNNÖITSIJÄ Nimi Katuosoite Paikka Puh työ Puh koti

Transkriptio

1 ISAfNfNUl I SIJAIN ludlstus YHTIÖ Nimi Katuosoite Paikka ISÄNNÖITSIJÄ Nimi Katuosoite Paikka Puh työ Puh koti HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJA Nimi Katuosoite Paikka Puh työ Puh koti KIINTEISTÖTUNNUS kunta kaupunginosa/kylä kortteli tontti/tila Asunto Oy Naantalin Linnavuori Linnavuorenkatu 11 Naantali Ismo Lehtonen Varpiokatu Raisio Olli Kuutti Linnavuorenkatu 11 B Naantali Naantali Linnavuori 9 10 OMISTAJA osakeluetteloon merkitty omistaja merkitty osakeluetteloon pvm TIETOA HUONEISTOSTA JA OSAKKEISTA osakkeiden numerot ja lukumäärä porras ja huoneisto kerros huoneistotyyppi muut tilat yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala m2 mahdollinen tarkistusmitattu pinta-ala m2 hoitovastike hoitovastikkeen peruste rahoitusvastike rahoitusvastikkeen peruste vesi- yms. maksut / hlö 1,00 arvonlisäverovastike ja sen peruste osuus yhtiön lainoista mk/pvm, maksettavissa mk erääntyneet, maksamattomat vastikkeet mk erääntyneet, maksamattomat vastikkeet ajalta kaapeli-tv kaapeli-tv-vastike huoneiston käyttötarkoitus huoneiston käyttö puolisoiden yhteisenä kotina TIETOJA YHTIÖSTÄ kaupparekisterimerkinnän pvm ja rek:no kiinnitykset mk yhtiön lainat mk/pvm yhtiön lainoista valtion lainaa asunnot kpl pinta-ala yhteensä m2 osakkeiden lukumäärä kaavan mukainen autopaikkamäärä kpl toteutetut autopaikat kpl autotalli/hallipaikat kpl 1- A 1 4 H + k s ,00 osake 0,00 osake kyllä 2730, ei tiedetä

2 muut paikat kpl näistä osakkeina kpl yhtiön hallinnassa kpl kiinteistönhoitojärjestelmä huoneistoista yhtiön hallinnassa ja kpl huoneistoista yhtiön hallinnassa ja m2 huoneistoista yhtiön hallinnassa liikehuon. kpl huoneistoista yhtiön hallinnassa liikehuon. m2 huoneistoista yhtiön hallinnassa muita kpl huoneistoista yhtiön hallinnassa muita m2 vakuutusyhtiö täysarvovakuutus muut vakuutukset: oma tontti, pinta-ala 2736 m2 rakennusten lukumäärä porraskäytävien lukumäärä kerrosluku tilavuus m3 kerrosala m2 huoneistoala m2 käyttämätön rakennusoikeus m2 valmistumisvuosi talotyyppi pääasiallinen rakennusaine kattotyyppi kate lämmitysjärjestelmä ilmanvaihtojärjestelmä antennijärjestelmä hissit lämmönkulutus kwh/m3/v vedenkulutus 1/henk/vrk sähkönkulutus kwh/m3/v säilytystilat: yhteiskäytössä olevat tilat: varasto päätetyt korjaukset/perusparannukset sekä mi yhtiölle tulevat velvoitteet: mmm## Fennia paritalo puu harja betonitiili suora sähkö koneellinen kaapeli suoritetut korjaukset ja perusparannukset: asfaltonti 2011 käyttö- ja luovutusrajoitukset: osakekirjojen painatus: osakekirjat painettava turvapainossa: lisätiedot: liitteet tuloslaskelma ja tase vuodelta xi 0'lif talousarvio vuodeksi X P/i toimintakertomus vuodelta yhtiöjärjestys pts-kuntosuunnitelma isännöitsijätodistuksen tilaaja Eija Laine/V-S ulosottovirasto yhtiön edustaja

3 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Naantalin Linnavuori :14:39 2(4) Asunto Oy Naantalin Linnavuori:n yhtiöjärjestys 1. Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Naantalin Linnavuori. 2. Yhtiön kotipaikka on Naantalin kaupunki. 3. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita kiinteistöä Naantali, Viialan kaupunginosa, kortteli 9 tontti 10 sekä sille rakennettavia rakennuksia, joissa huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 4. Yhtiön osakepääoma on viisikymmentätuhatta (50.000) markkaa. Osakkeiden nimellisarvo on satakaksikymmentäviisi (125) markkaa. Yhtiön osakekirjat painetaan turvapainossa. 5. Osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön rakennuksessa seuraavasti: N: o Huoneisto laatu Huoneluku ja laatu Osakkeiden numerot Lattiapintaala Osakkeiden lukumäärä Talo 1 2 A Talo 1 2 B Huoneistoselitelmässä merkintä h tarkoittaa huonetta, k keittiötä ja s saunaosastoa. Osakkeet oikeuttavat lisäksi hallitsemaan yhtä autokatospaikkaa ja varastoa. 6. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vastike jakaantuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. Sähköstä ja vedestä suoritetaan eri korvaus huoneistokohtaisen mittarin mukaisesti. Hallitus määrää vastikkeiden ja muiden maksujen suoritusajan ja -tavan. 7. Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeiden lukumäärän mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomalisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö lainoja osuussuorituksella lyhentäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan ja muina

4 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Naantalin Linnavuori :14:39 3(4) maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Lainaosuutena kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä ensimmäisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. 8. Yhtiöllä on hallitus, johon kuuluu kolme tai neljä varsinaista jäsentä. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 9. Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen kun enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä on paikalla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksessa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien läsnäolijoiden allekirjoitettava. 10. Yhtiöllä voi olla isännöitsijä. Yhtiön toimitusjohtajana toimivan isännöitsijän ottaa ja erottaa hallitus. Isännöitsijän velvollisuutena on yhtiökokouksen ja hallituksen päätösten sekä hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää hallitus. 11. Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä. 12. Yhtiöllä on yksi varsinainen tilintarkastaja ja hänellä varamies. Tilintarkastajien toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 13. Yhtiön tilikausi on Ensimmäinen tilikausi päättyy Kutsu yhtiökokoukseen ja muut tiedonannot osakkeenomistajille toimitetaan todistettavasti kirjallisesti osakeluetteloon merkittyyn tai muuten tiedossa olevaan osoitteeseen ja se on julkipantava talossa olevalle ilmoitustaululle. Kokouskutsun tiedoksiantaminen tulee tapahtua aikaisintaan neljä viikkoa ennen ja viimeistään viikkoa ennen kokousta. 15. Varsinainen yhtiökokous on pidettävä neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Kokouksessa on esitettävä: 1. tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen 2. tilintarkastuskertomus, sekä päätettävä: 1. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta 2. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta

5 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Naantalin Linnavuori :14:39 4(4) 3. vastuuvapauden myöntäminen hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle 4. hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkioista 5. hallituksen jäsenmäärä 6. hallituksen jäsenten sekä tilintarkastajan ja hänen varamiehensä valinnasta 7. käsitellään muut kokouskutsussa mainitut asiat. Ylimääräinen yhtiökokous määrätyn asian käsittelemistä varten pidetään hallituksen harkitessa sen tarpeelliseksi tai milloin tilintarkastaja tai osakkeenomistajat kokouksen pitämistä ilmoittamansa asian käsittelemistä varten hallitukselta kirjallisesti vaativat. Jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 16. Osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakkeitakin ja poissa olevalla oikeus käyttää äänivaltaansa asiamiehen kautta. Asiat ratkaistaan, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, osakkeisiin liittyvästä hallintaoikeudesta tai yhtiön purkamisesta, yksinkertaisella äänten enemmistöllä. Äänten jakautuessa tasan ratkaistaan vaalit arvalla, mutta muissa asioissa päätökseksi tulee puheenjohtajan kannattama mielipide. 17. Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevia osakeyhtiöistä ja -osakeyhtiöistä annettujen lakien säännöksiä.

6 As Oy Naantalin Linnavuori TALOUSARVIO Hoitovastikkeet , ,00 Vesimaksut , , ,00 Hoitokulut Hallintopalvelut 0,00 Tilintarkastus 50,00 Vesi 3000,00 Sähkö 700,00 Puhtaanapito 1200,00 Vahinkovakuutus 520,00 Kiinteistövero 1400,00 korjaukset 3000,00 Muut hoitokulut 650, ,00 Huoneistokoko osakkeet ä /kk 1,80 180,00 vastike yhteensä 180,00 vesimaksuennakko 20 /henkilö/kk Huoneistokohtainen veden ja sähkön mittaus. VASTIKKEET hoitovastike rahoitusvastike vesiennakko a1 a2 b1 180,00 180,00 180,00 0,00 0,00 0,00 62,00 42,00 36,00 b2 180,00 0,00 48,00 YHTEENSÄ 242,00 222,00 216,00 228,00