PL 293 (Raatihuoneenkatu 5 8) Mikkeli, puh

Transkriptio

1 11 11 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Sivu 1 Kaupparekisterijärjestelmä Y-tunnus: o YHTIÖJÄRJESTYS Yritys- ja yhteisötunnus: Kaupparekisterinumero: Yhtiö: Asunto-osakeyhtiö Laajakelo Käsittelevä toimisto: Etelä-Savon maistraatti PL 293 (Raatihuoneenkatu 5 8) 511 Mikkeli, puh Jäljennöksen sisältö: Voimassaoleva yhtiöjärjestys Voimassaoloaika c-n Laki ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteätä omaisuutta ja osakkeita on kumottu Siihen perustuvat yhtiöjärjestys- ja sääntömääräykset sekä sen nojalla tehdyt merkinnät ovat mitättömiä. Tiedot on tulostettu koneellisesti kaupparekisterijärjestelmästä. Patentti- ja rekisterihallituksen paperille tulostettuna asiakirja on alkuperäinen ilman allekirjoitusta.

2 1 1 Y-tunnus: Asunto Oy Laajakelo -nimisen asunto-osakeyhtiön YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Asunto-osakeyhtiö Laajakelo ja kotipaikka Mikkelin kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia n:o 2 Mikkelin kaupungin XXVII kaupunginosan korttelissa n:o 11 ja sillä olevia asuintaloja, joiden yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 3 Yhtiön osakepääoma on kuusisataayksitoistatuhatta viisisataakuusikymmentäkahdeksan euroa ja kolmekymmentä senttiä ( ,3). Osakkeen nimellisarvo on 1,68. Yhtiöllä on rakennusrahasto ja lainanlyhennysrahasto joihin kerättävien suoritusten perusteena on osakelukujen suhde. Osakkeet on painettava osakekirjojen painatukseen hyväksytyssä painolaitoksessa. -t ci, r 4 Osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön taloissa seuraavasti: Porras! Huon. Huon. Huon. Osakkeet Kerros n:o laatu p-ala kpl m2 Osakkeiden numerot Talo 1 Al 1 2h k 6, lh+kk 34, h+k 79, II 4 2h k 6, lh kk 34, h+k 79, III 7 2h k 6, lh+kk 34, h k 79, IV 1 2h+k 6, lh kk 34, h+k 79, V 13 2h+k 6, lh kk 34, h k 79, VI 16 2h+k 6, lh+kk 34, h+k 79, BI 19 2h+k 6, lh+kk 34, h+k 79,5 talonhoitajan asunto II 22 2h+k 6, lh+kk 34, ~» ) to

3 24 3h+k 79, III 25 2h-i-k 6, lh+kk 34, h k 79, IV 28 2h+k 6, lh kk 34, h+k 79, V 31 2h+k 6, lh kk 34, h+k 79, VI 34 2h+k 6, lh+kk 34, h k 79, Talo 2 -o ~ -1 FF1 C h-i-k 6, lh+kk 34,5 talonhoitajan asunto 39 3h+k 79, II 4 2h k 6, lh kk 34, h+k 79, III 43 2h+k 6, lh kk 34, h+k 79, IV 46 2h+k 6, lh+kk 34, h k 79, V 49 2h k 6, lh kk 34, h k 79, VI 52 2h k 6, lh kk 34, h k 79, D h k 6, lh kk 34, h+k 79, II 58 2h+k 6, lh+kk 34, h+k 79, III 61 2h+k 6, lh+kk 34, h+k 79, IV 64 2h k 6, lh kk 34, h+k 79, V 67 2h+k 6, lh kk 34, h+k 79, VI 7 2h k 6, lh+kk 34, h+k 79, Talo 3

4 E h k 6, lh kk 34,5 talonhoitajan asunto 75 3h k 79, II 76 2h k 6, lh+kk 34, h k 79, III 79 2h+k 6, lh+kk 34, h k 79, IV 82 2h+k 6, lh-i.kk 34, h-i-k 79, V 85 2h+k 6, lh kk 34, h+k 79, VI 88 2h+k 6, lh+kk 34, h+k 79, F h-i-k 6, lh+kk 34, h k 79, II 94 2h+k 6, lh kk 34, h+k 79, III 97 2h k 6, lh+kk 34, h+k 79, IV 1 2h k 6, lh kk 34, h k 79, V 13 2h+k 6, lh+kk 34, h+k 79, VI 16 2h+k 6, lh kk 34, h k 79, Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talossa n:o 1 talonhoitajan asunto n:o B 21 (3h+k=79,5 in2), lämmönjakohuone 7 m2, ulkoiluvälinevarasto 31 m2, lastenvaunuhuone 11 rn2, talonvarasto 1 m2, väestösuoja 61 m2, saunaosastot 55 m2, askarteluhuone 23 m2 sekä kuivaushuone 15 m2. Talossa n:o 2 jäävät yhtiön välittämään hallintaan talonhoitajan asunto n:o C 38 (lh+kk=34,5 m2), lämmönjakohuone 7 m2, ulkoiluvälinevarasto 31 m2, lastenvaunuhuone 11 ni2, talonvarasto 1 m2, väestösuoja 61 m2, saunaosastot 55 m2, askarteluhuone 23 m2 sekä kuivaushuone 15 m2. Talossa n:o 3 jäävät yhtiön välittämään hallintaan talonhoitajan asunto n:o E 74 (lh kk=34,5 m2), lämmönjakohuone 6 m2, ulkoiluvälinevarasto 38 m2, lastenvaunuhuone 8,5 m2, talonvarasto 6 m2, väestösuoja 54,5 m2, saunaosastot 52,5 m2, askarteluhuone 19 m2, kuivaushuone 15 m2 sekä pesula, kerho- ja

5 liiketila 162 m Näiden tilojen käytöstä määrää yhtiön hallitus. 5 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suorittaman vastikkeen suuruuden hoitokulujen osalta käyttäen perusteena 4 :n mainittujen osakemäärien suhdetta. Vastike jaetaan hoito- ja pääomavastikkeeseen. Pääomavastikkeella katetaan pitkävaikutteiset menot, aiheutuvat kiinteistön ja rakennusten hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Hoitovastikkeella katetaan kaikki muut yhtiön menot. jotka Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden yhtiön hallitus määrää huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Huoneistojen lämmityksestä, kulutusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai jostakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin asennetaan yhtiön toimesta vastaavat mittauslaitteet. Kun laitteet on asennettu, suoritetaan mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset mainittuun vastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sekä mainitun vesimaksun sijasta. Vastikkeen ja muun edellä mainitun korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. 6 Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneiston osakkeiden 2 lukumäärän mukaan laskettava osuutensa yhtiön pitkävaikutteisista menoista, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Tämä oikeus osakkaalla on riippumatta siitä otetaanko hanketta varten lainaa. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut suoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Mikäli yhtiö on nostanut lainaa, tulee lainaosuusmaksut määrätä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomalisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuonituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö lainoja lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutena ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno.

6 Osakkeenomistajalta, joka on kokonaan maksanut osuutensa ensimmäisessä momentissa mainituista menoista, perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista ko. menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut osuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan pääomavastike siten, että sillä katetaan vielä osakkeenomistajan maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. 7 Yhtiön periniät käyttökorvaukset, kuten autopaikka-, saunaja varastomaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Uusi omistaja on vastuussa niiden laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 :n mukaisesti. 8 Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa yhtiön hallitus, johon kuuluu kolmesta viiteen (3-5) varsinaista jäsentä. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen kun enemmän kuin puolet valitusta määrästä hallituksen jäseniä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide paitsi puheenjohtajan vaalissa arpa. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka kaikkien saapuvilla olleiden on allekirjoitettava. 9 Yhtiöllä on hallituksen valitsema isännöitsijä. Isännöitsijän velvollisuutena on yhtiökokouksen ja hallituksen päätösten sekä hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti hoitaa yhtiön päivittäistä hallintoa ja huolehtia kiinteistön ja rakennusten pidosta. Isännöitsijä saa toimia hallituksen puheenjohtajana. 1 Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin, kaksi hallituksen jäsentä tai hallituksen siihen oikeuttamat henkilöt kaksi yhdessä. 11 Yhtiössä on yksi tilintarkastajaa ja yksi varatilintarkastaja sekä yksi toiminnantarkastaja ja yksi toiminnantarkastajan sijainen. Tilintarkastajaksi voidaan valita Keskuskauppakamarin tai Kauppakamarin hyväksymä tilintarkastusyhteisö. Jos mainittu yhteisö on valittu tilintarkastajaksi, ei varatilintarkastajaa tarvitse valita. Tilintarkastajan ja toiminnantarkastajan toimikausi on kalenterivuosi ja tehtävät päättyvät ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä.

7 1 NO 12 Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi. Tilinpäätös edelliseltä tilikaudelta on luovutettava neljän kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä tilintarkastajalle ja toiniinnantarkastajalle, joiden on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle vähintään kolme viikkoa ennen tilinpäätöstä käsittelevää varsinaista yhtiökokousta. 13 Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kesäkuun loppuun mennessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa on: esitettävä 1) tilinpäätös ja toimintakertomus; 2) tilintarkastuskertomus ja toiminnantarkastuskertomus; 3) hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin; sekä 4) hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suonitetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. päätettävä 5) tilinpäätöksen vahvistamisesta; 6) vastuuvapaudesta hallitukselle ja isännöitsijälle; 7) taseen osoittaman tuloksen käyttämisestä; 8) hallituksen jäsenten määrästä; 9) hallituksen jäsenten ja tilintarkastajan sekä toiminnantarkastajan palkkiosta; 2 1) osakkeenomistajien yhtiölle maksettavien vastikkeiden suuruudesta 11) talousarviosta. valittava 12) hallituksen jäsenet; 13) tilintarkastaja ja varatilintarkastaja sekä toiminnantarkastaja ja toiminnantarkastajan sijainen Jos osakkeenomistaja haluaa esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 14 Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai kun tilintarkastaja, toiminnantarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa (1/1) kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten. Kokouskutsu on toimitettava kahden viikon kuluessa vaatimuksen saapumisesta. 15 Osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä

8 kuin osakettakin, ja poissaolevilla on oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Vaaleissa katsotaan valituksi ne, jotka saavat eniten ääniä. Äänten jakautuessa tasan vaalit ratkaistaan arvalla, mutta muissa asioissa puheenjohtajan kannattama mielipide tulee päätökseksi. 16 Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan osakkaille kirjallisesti tämän yhtiölle ilmoittamalla posti- tai sähköpostiosoitteella aikaisintaan kahta kuukautta ja viimeistään kahta viikkoa ennen yhtiökokousta.