YHTIÖJÄRJESTYS. Käsittelevä toimisto: Pohjois-Karjalan maistraatti PL 82 (Torikatu 36 B) Joensuu, puh

Transkriptio

1 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisterijärjestelmä Sivu Y-tunnus: YHTIÖJÄRJESTYS Yritys- ja yhteisötunnus: Kaupparekisterinumero: Yhtiö: Asunto Oy Outokummun Kaasilankulma Käsittelevä toimisto: Pohjois-Karjalan maistraatti PL 82 (Torikatu 36 B 800 Joensuu, puh Jäljennöksen sisältö: Voimassaoleva yhtiöjärjestys Voimassaoloaika Laki ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa Ja hallita kiinteätä omaisuutta ja osakkeita on kumottu Siihen perustuvat yhtiöjärjestys- ja sääntömääräykset sekä sen nojalla tehdyt merkinnät ovat mitättömiä. Tiedot on tulostettu koneellisesti kaupparekisterijärjestelmästä. Patentti- ja rekisterihallituksen paperille tulostettuna asiakirja on alkuperäinen ilman allekirjoitusta.

2 Sivu ASUNTO OY OUTOKUMMUN KAASILANKULMA Y h t i ö j ä r j e s t y s Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Outokummun Kaasilankulma ja kotipaikka on Outokumpu. 2 Toimiala Yhtiön tarkoituksena on omistaa ja hallita tonttia nro 6 Outokummun kaupungin Kaasilan kaupunginosan korttelissa nro 35 ja tontilla olevia rakennuksia. Yhtiön omistamissa rakennuksissa huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta on yli puolet varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. 3 Osakepääoma Yhtiön osakepääoma on 45.40,74 Osakekirjat painetaan asunto-osakeyhtiön osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa. 4 Huoneistoselitelmä Osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön taloissa seuraavasti: Osakkeiden Osakkeiden Hsto m2 Kerros numerot lukumäärä Kuilukatu A h+kk k k+s k k k B ,5 h+kk ,5 h+kk ,5 h+kk

3 Sivu 2 c k k k Nousukuja 2 D ,5 32,5 32,5 h+kk h+kk h+kk h+kk o o o E k k k m2 380s. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät varastotilat, pyykkitupa, kuivaushuonetilat, sauna-, pesu- ja pukuhuonetilat, askarteluhuoneet, tekniset tilat sekä Nousukuja 2:ssa sijaitseva väestösuoja (76 m2. 5 Yhtiövastike Yhtiökokous määrää vastikkeen suuruuden. Vastike jaetaan hoito- Ja rahoitusvastikkeeseen. Rahoitusvastiketta peritään 6 :ssä mainittujen kustannusten kattamiseksi. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on 4 :ssä mainittujen huoneistojen pinta-alat. Vesimaksu: Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli yhtiössä asennetaan myöhemmin huoneistokohtaiset

4 Sivu 3 vesimittarit, vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen mittarien osoittamia kulutusmääriä. Vastikkeiden maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Kaapelitv:n liittymis- ja vuosittainen katselumaksu: Jos taloyhtiö liittyy kaupalliseen kaapeli TV-verkkoon syntyy tästä kustannuksia, joita ovat: - kaapeliverkon perustaminen ja liittymismaksut - vuosittaiset käyttömaksut Nämä kustannukset jaetaan tasan asuntokohtaisesti. Kaapeliverkon vuosittaiset ylläpitomenot ovat hoitovastikkeella katettavia korjauskuluja. Kaapeliverkon kautta ostettavat lisäpalvelut (kuten internet, laajakaista ym. päättää kukin osakkeenomistaja itse ja vastaa myös kustannuksista. 6 Lainaosuus Osakkeenomistajat ovat velvolliset maksamaan yhtiölle huoneistojen lattiapinta-alan mukaan laskettavan osuuden yhtiön niistä menoista, jotka aiheutuvat yhtiön sellaisista pitkäaikaisista lainoista, jotka on otettu laajuudeltaan ja kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta tai perusparantamista varten. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Osakkeenomistajilta vastaanotetut huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä ensimmäisessä momentissa lainoista aiheutuneista menoista. 7 Hallitus Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu kolmesta viiteen (3-5 varsinaista jäsentä ja yhdestä kahteen (-2 varajäsentä. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 8 Hallituksen toiminta Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Puheenjohtajan on kutsuttava hallitus koolle, jos hallituksen jäsen tai isännöitsijä sitä vaatii. Hallitus on päätösvaltainen, kun saapuvilla on enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee muissa asioissa puheenjohtajan mielipide ja puheenjohtajan vaaleissa arpa. Kokouksista on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien läsnä olleiden allekirjoitettava. 9 Isännöitsijä Yhtiöllä voi olla isännöitsijä, jonka valitsee hallitus.

5 Sivu 4 0 Toiminimen kirjoittaminen Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä. Tilintarkastajat Yhtiössä on yksi ( varsinainen tilintarkastaja ja yksi ( varatilintarkastaja. Mikäli tilintarkastajaksi valitaan Keskuskauppakamarin tai kauppakamarin hyväksymä tilintarkastusyhteisö, ei varatilintarkastajaa tarvitse valita. Tilintarkastajat valitaan tehtäväänsä toistaiseksi. 2 Tilikausi Yhtiön tilikausi on Yhtiökokous Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kuuden (6 kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. 4 Kokouskutsu Kutsu sekä varsinaiseen että ylimääräiseen yhtiökokoukseen on toimitettava osakkeenomistajille kirjallisesti aikaisintaan kaksi (2 kuukautta ja viimeistään kaksi (2 viikkoa ennen ennen kokousta heidän yhtiölle ilmoittamailaan osoitteella. 5 Varsinainen yhtiökokous Varsinaisessa yhtiökokouksessa on: esitettävä. tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen; 2. tilintarkastuskertomus; 3. kirjallinen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen korjaustarpeesta seuraavan 5 vuoden aikana; 4. kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjaustöistä ja niiden ajankohta; päätettävä 5. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta; 6. vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälie; 7. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta; 8. hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkioista; 9. hallituksen jäsenten ja varajäsenten lukumäärästä; 0.hallituksen esittämän talousarvion vahvistamisesta ja osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavasta vastikkeesta; valittava.hallituksen jäsenet ja varajäsenet sekä 2.tilintarkastaja ja varatilintarkastaja käsiteltävä 3.muut kokouskutsussa mainitut asiat.

6 Sivu 5 6 Yhtiökokousmenettely Jokainen osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen. Poissaolevilla osakkeenomistajilla on oikeus käyttää äänivaltaansa asiamiehen välityksellä. Kukaan ei saa kuitenkaan äänestää enemmällä kuin viidennellä osalla (/5 kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä. Asiat ratkaistaan, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta tai laissa muutoin ole toisin määrätty, yksinkertaisella äänten enemmistöllä. 7 Parvekelasitukset Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 8 Muutostyöt Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutos työn laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus- ja kunnossopitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen työnvalvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöissä on osakkeenomistajan huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. 9 Poistettu.