YHTIÖJÄRJESTYS. PL 40 (Rummunlyöjänkatu 7 B) Salo, puh

Transkriptio

1 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri]" är j estelmä 1 Sivu Rnro YHTIÖJÄRJESTYS Rekisterinumero: Yhtiö: Asunto Oy Rappulanmäki Käsittelevä toimisto: Salon maistraatti PL 40 (Rummunlyöjänkatu 7 B) Salo, puh Jäljennöksen sisältö: Voimassaoleva yhtiöjärjestys Voimassaoloaika Laki ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteätä omaisuutta ja.osakkeita on kumottu Siihen perustuvat yhtiöjärjestys- ja sääntömääräykset sekä sen nojalla tehdyt merkinnät ovat mitättömiä. Tiedot on tulostettu koneellisesti kaupparekisterijärjestelmästä. Patentti- ja rekisterihallituksen paperille tulostettuna asiakirja on alkuperäinen ilman allekirjoitusta.

2 rviro 1^4.4dti Sivu 1 Z) Asunto Oy Rappulanmäki nimisen asunto-osakeyhtiön yhtiöj ärj estys _J 1 _Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Rappulanmäki ja kotipaikka Salon kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on hallita Salon kaupungin Rappulan (XIX) kaupunginosan 20. korttelin tonttia n:o 3 sekä omistaa ja hallita sillä olevaa rakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 3 Yhtiön täysin maksettu osakepääoma on neljäsataakymmenentuhatta ( ) markkaa jaettuna kahdeksaatuhanteenkahteensataan (8.200) viidenkymmenen markan suuruiseen, määrätylle henkilölle asetettuun osakkeeseen. 4 Osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön talossa seuraavasti: Prs Krs Huonei nro stoj en laatu Lattiap-ala m2 Osakkeiden numerot lkm A I 1 3h+k A I 2 2h+kk A I 3 2h+k A II 4 3h+k A II 5 2h+kk A II 6 2h+k A III 7 3h+k A III 8 2h+kk A III 9 2h+k B I 1 4h+k B I 2 lh+kk B I 3 2h+k B h+k B II 5 lh+kk B II 6 2h+k B III 7 4h+k B III 8 lh+kk B III 9 2h+k C I 1 3h+k C I 2 2h+kk c I 3 2h+k c II 4 3h+k c II 5 2h+kk c II 6 2h+k c III 7 3h+k c III 8 2h+kk

3 Rnro Sivu 1 Asunto Oy Rappulanmäki nimisen asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys 1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Rappulanmäki ja kotipaikka Salon kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on hallita Salon kaupungin Rappu1an (XIX) kaupunginosan 20. korttelin tonttia n:o 3 sekä omistaa ja hallita sillä olevaa rakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 3 Yhtiön täysin maksettu osakepääoma on neljäsataakymmenentuhatta ( ) markkaa jaettuna kahdeksaatuhanteenkahteensataan (8.200) viidenkymmenen markan suuruiseen, määrätylle henkilölle asetettuun osakkeeseen. 4 Osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön talossa seuraavasti: Prs Krs Huoneistoj en nro laatu Lattiap-ala m2 Osakkeiden numerot lkm A I 1 3h+k A I 2 2h+kk A I 3 2h+k A II 4 3h+k A II 5 2h+kk A II 6 2h+k A III 7 3h+k A III 8 2h+kk A III 9 2h+k B I 1 4h+k B I 2 lh+kk B I 3 2h+k B II 4 4h+k B II 5 lh+kk B II 6 2h+k B III 7 4h+k B III 8 lh+kk B III 9 2h+k C I 1 3h+k C I 2 2h+kk c I 3 2h+k c II 4 3h+k c II 5 2h+kk c II 6 2h+k c III 7 3h+k c III 8 2h+kk

4 Rnro Sivu 2 C III 9 2h+k Edellä olevassa luettelossa mainittujen huoneiden ja muiden tilojen lisäksi jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu niiden yhteydessä olevat eteiset, komerot, kylpyhuoneet, mukavuuslaitokset sekä rakennuksen kellarikerroksessa olevat varastokomerot ja talouskellari. / Yhtiön välittömään hallintaan jää kellarikerros, jossa sijaitsevat sauna, väestönsuoja ja ulkoiluvälinetilat, asuinhuoneistoihin liittyviä varastokomeroita ja talouskellaria lukuunottamatta. Lisäksi A porraskäytävässä on hissi, jonka ylläpidosta ja huollosta vastaavat porraskäytävän osakkeenomistajat. 5 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 :ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä ja on vastike määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi. Vastikkeen lisäksi A portaan osakkeilta peritään kulloinkin tarvittavaa hissivastikettä, jolla katetaan hissin aiheuttamat kulut. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. 6 Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeitaan rasittavan, vastikeperusteen mukaan laskettavan osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista joko kokonaan tai hallituksen päättämissä erissä. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viimeistään lainoja seuraavan kerran lyhennettäessä käytettävä yhtiön niiden lainojen lyhentämiseen, joita osakkeenomistajat ovat tarkoittaneet. Lainaosuudet on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa varsinaista lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuoritukse1la lyhentää lainojaan.

5 Knro Sivu 3 Jos yhtiö lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan suorittanut, osakkeenomistajan tulee korvata yhtiölle aiheutunut lisämeno. 7 Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu kalenterivuodeksi kerrallaan valitut neljä (4) varsinaista ja kaksi (2) varajäsentä. 8 Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien läsnäolie iden allekirjoitettava. 9 Yhtiöllä on hallituksen nimittämä isännöitsijä, jonka tulee hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaan hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus. 10 Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä taikka hallituksen siihen valtuuttamat henkilöt kaksi yhdessä. 11 Yhtiön tilit laaditaan ja päätetään kalenterivuosittain. Tilinpäätöksen edelliseltä vuodelta tulee olla valmiina seuraavan vuoden helmikuun 15 päivään mennessä, jolloin yhtiön tilikirjat tositteineen ja muine tarpeellisine asiakirjoineen on viimeistään annettava tilintarkastajille. Tilintarkastajien on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle maaliskuun 1 päivään mennessä. Tilintarkastajien mahdollisesti tekemistä muistutuksista antakoon hallitus kirjallisen selityksen vuosikertomuksensa yhteydessä yhtiökokoukselle. 12 Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous maaliskuussa ja syysyhtiökokous joulukuussa hallituksen määrääminä päivinä. Ylimääräinen yhtiökokous määrätyn asian käsittelemistä varten on pidettävä hallituksen harkitessa sen

6 Knro iy».4jö Sivu 3 Jos yhtiö lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan suorittanut, osakkeenomistajan tulee korvata yhtiölle aiheutunut lisämeno. 7 Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu kalenterivuodeksi kerrallaan valitut neljä (4) varsinaista ja kaksi (2) varajäsentä. 8 Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien läsnäolieiden allekirjoitettava. 9 Yhtiöllä on hallituksen nimittämä isännöitsijä, jonka tulee hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaan hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus. 10 Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä taikka hallituksen siihen valtuuttamat henkilöt kaksi yhdessä. 11 Yhtiön tilit laaditaan ja päätetään kalenterivuosittain. Tilinpäätöksen edelliseltä vuodelta tulee olla valmiina seuraavan vuoden helmikuun 15 päivään mennessä, jolloin yhtiön tilikirjat tositteineen ja muine tarpeellisine asiakirjoineen on viimeistään annettava tilintarkastajilie. Tilintarkastajien on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle maaliskuun 1 päivään mennessä. Tilintarkastajien mahdollisesti tekemistä muistutuksista antakoon hallitus kirjallisen selityksen vuosikertomuksensa yhteydessä yhtiökokoukselle. 12 Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, kevätyhtiökokous maaliskuussa ja syysyhtiökokous joulukuussa hallituksen määrääminä päivinä. Ylimääräinen yhtiökokous määrätyn asian käsittelemistä varten on pidettävä hallituksen harkitessa sen

7 Rnro Sivu 4 tarpeelliseksi tai milloin tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään yksi kymmenesosa T (1/10) kaikista osakkeista, kokouksen pitämistä ilmoittamansa asian käsittelemistä varten hallitukselta kirjallisesti vaativat. 13 Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle osakeluetteloon merkityllä osoitteella tai on se julkipantava talossa oleville ilmoitustauluille. Kokouskutsujen tiedoksiantamisen tulee tapahtua aikaisintaan neljä (4) viikkoa ja viimeistään viikkoa (1) ennen kokousta, julkaisemia- tai lähettämispäivää ja kokouspäivää sanottuihin määräaikoihin lukematta. 14 Kevätyhtiökokouksessa on: - esitettävä tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen, sekä tilintarkastuskertomus, - päätettävä tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta, - päätettävä vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle, - päätettävä toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta, sekä - käsitellään muut kokouskutsussa mainitut asiat. Syysyhtiökokouksessa on: - määrättävä osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus seuraavaksi kalenterivuodeksi, - määrättävä hallituksen jäsenten sekä tilintarkastajien palkkiot seuraavaksi kalenterivuodeksi, - vahvistettava talousarvio seuraavaksi kalenterivuodeksi, - valittava hallituksen jäsenet ja varajäsenet seuraavaksi kalenterivuodeksi, - valittava kaksi tilintarkastajaa ja näille kaksi varamiestä toimittamaan tilien ja hallinnon tarkastus seuraavalta kalenterivuodelta sekä - käsitellään muut kokouskutsussa mainitut asiat. Jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 15 Osakkeenomistajalla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakettakin ja on poissa olevalla oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Kukaan älköön kuitenkaan äänestäkö enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokouksen osaa ottavien yhteenlasketusta äänimäärästä. Asiat ratkaistaan, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, osakkeisiin liittyvästä hallintaoikeudesta tai yhtiön purkamisesta, yksinkertaisella äänten enemmistöllä. Äänten jakautuessa

8 tasan ratkaistaan vaalit arvalla, mutta muissa asioissa tulee päätökseksi puheenjohtajan kannattama mielipide. 16 Mikäli tässä yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevia osakeyhtiöistä ja asunto-osakeyhtiöistä annettujen lakien säännöksiä.