PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri"

Jere Korhonen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-osakeyhtiö Niittypohja :24:43 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä Toiminimi: Asunto-osakeyhtiö Niittypohja Yritys- ja yhteisötunnus: Voimassaoloaika, alkaen Kyselyajankohta: :24:43

2 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-osakeyhtiö Niittypohja :24:43 2(5) ASUNTO-OSAKEYHTIÖ NIITTYPOHJA -NIMISEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖN YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Asunto-osakeyhtiö Niittypohja. 2 Yhtiön kotipaikkana on Pieksämäki. 3 Tarkoituksensa toteuttamiseksi yhtiö omistaa ja hallitsee Pieksämäen kaupungin I kaupunginosan korttelissa n:o 61 tontin n:o 10 sekä tälle tontille rakennettua rakennusta ja rakennelmia. Yhtiön omistamassa rakennuksessa olevien huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on osakkeenomistajien hallinnassa olevia asuinhuoneistoja. 4 Yhtiön osakepääoma on kaksikymmentäyksituhattakahdeksansataakuusikymmentäkuusi (21.866) euroa. 5 Osakkeen nimellisarvo on kuusitoista (16) euroa 82 senttiä. 6 Osakkeet tuottavat oikeuden hallita asuihuoneistoja seuraavasti: Por- Huon. Ker- Huoneisto- Pinta- Osake- Osakkeet ras n:o ros tyyppi ala m2 luku numerot A 1 I 2h+k A 2 I 2h+kk A 3 I 2h+k A 4 II 2h+k A 5 II 2h+kk A 6 II 2h+k A 7 III 2h+k A 8 III 2h+kk A 9 III 2h+k B 10 I 2h+k B 11 I 1h+kk 27 talonmiehen asunto B 12 I 3h+k B 13 II 2h+k B 14 II 2h+kk B 15 II 2h+k B 16 III 2h+k B 17 III 2h+kk B 18 III 2h+k Jokaisesta osakeryhmästä on osakkeenomistajalle annettu osakekirja. 8 Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat sauna-, pesula-, urheiluväline- ja autotallitilat. 9 Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle yhtiövastiketta jäljempänä määrättyjen perusteiden mukaan. Vastike jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous. Yhtiövastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden määrää. Rahoitusvastiketta peritään 10 :ssä mainittujen lainojen kuoletus- ja korkomenojen sekä muiden näistä lainoista aiheutuvien kustannusten (rahoitusmenot) kattamiseksi. Hoitovastiketta peritään yhtiön kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvien muiden kuin edellä mainittuun rahoitusvastikkeeseen sisältyvien kulujen kattamiseksi jäljempänä mainituin poikkeuksin. Asuinhuoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus

3 Tarkoituksensa toteuttamiseksi yhtiö omistaa ja hallitsee Pieksämäen kaupungin I kaupunginosan korttelissa n:o 61 tontin n:o 10 sekä tälle tontille rakennettua rakennusta ja rakennelmia.

3 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-osakeyhtiö Niittypohja :24:43 3(5) käyttäen perusteena huoneistossa vakituisesti asuvien henkilöiden lukumäärää. Yhtiön välittömään hallintaan jäävistä autopaikoista perittävän maksun suuruuden vahvistaa yhtiökokous vuosittain. Vastikkeen sekä edellä olevassa momentissa mainittujen korvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Huoneistoissa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sopimuksen mukaisesti. 10 Osakkeenomistaja on oikeutettu maksamaan yhtiölle yhtiössä noudatettavien rahoitusvastikeperusteiden mukaan laskettavan osuutensa kiinteistön hankkimista tai korjausta varten otetuista yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus määrää kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön pitkäaikaisten lainojen lyhentämiseen. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan, sekä lainaosuutta vastaava osuus muista pitkäaikaisten lainojen rahoituskuluista. Jos yhtiö lainoja osuussuorituksilla lyhentäessään joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuuttaan suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tämä rahoitusvajaus. Lainaosuutensa kokonaan maksaneilta osakkeenomistajilta ei peritä rahoitusvastiketta. Jos osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan rahoitusvastike siten, että sillä pystytään kattamaan osakkeita rasittavan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. 11 Yhtiöllä on hallitus, johon kuuluu kolme jäsentä, sekä auktorisoitu tilintarkastaja ja varatilintarkastaja, jotka valitsee yhtiökokous. Hallituksessa tulee olla puheenjohtaja, jonka valitsee hallitus. Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä sekä siitä, että kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty. Hallituksen jäsenen toimikausi päättyy uuden vaalin toimittavan yhtiökokouksen päättyessä. Tilintarkastaja ja varatilintarkastaja valitaan tehtäväänsä toistaiseksi. 12 Yhtiöllä on isännöitsijä, jonka nimittää ja erottaa hallitus. Isännöitsijän on huolehdittava yhtiön juoksevasta hallinnosta hallituksen antamien ohjeiden mukaisesti, sekä siitä että kirjanpito on lainmukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty. Isännöitsijällä on oikeus edustaa yhtiötä sellaisissa asioissa, jotka kuuluvat hänen tehtäviinsä. Isännöitsijä ei saa olla hallituksen puheenjohtajana. 13 Kutsu yhtiökokoukseen on toimitettava kirjallisesti

Vastikkeen sekä edellä olevassa momentissa mainittujen korvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.

4 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-osakeyhtiö Niittypohja :24:43 4(5) jokaiselle osakkeenomistajalle yhtiölle ilmoitettuun osoitteeseen aikaisintaan neljä (4) viikkoa ja viimeistään kahta (2) viikkoa ennen kokousta. Kutsussa on mainittava kokouksessa käsiteltävät asiat. Jokainen osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen. Yhtiökokouksessa osakkeenomistaja saa äänestää kaikilla omistamillaan osakkeilla. 14 Varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden (6) kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Kokouksessa on esitettävä tilinpäätös ja tilintarkastuskertomus. Kokouksessa on päätettävä: 1) tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta; 2) toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta; 3) vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle; 4) talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä; 5) hallituksen jäsenten ja tarvittaessa tilintarkastajien valinnasta; 6) muista asioista, jotka on mainittu kokouskutsussa. Osakkeenomistajalla on oikeus saada asia yhtiökokouksen käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun yhtiökokous katsoo siihen olevan aihetta tai kun tilintarkastaja, osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten. Kokouskutsu on toimitettava neljäntoista (14) päivän kuluessa vaatimuksen esittämisestä. 15 Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi. 16 Osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa uudelle omistajalle siirtyvä osake ilmoittamalla lunastusvaatimuksestaan yhtiön hallitukselle. 1) Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, tai jos osake on saatu testamentin perusteella; 2) saatuaan tiedon osakkeen siirtymisestä uudelle omistajalle hallituksen tulee neljäntoista (14) päivän kuluessa antaa tieto kirjallisesti jokaiselle osakkeenomistajalle yhtiölle ilmoitettuun osoitteeseen; 3) lunastushinta on osakkeen käypä hinta, jona vastikkeellisessa saannossa muun selvityksen puuttuessa pidetään sovittua hintaa; jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeinen verotusarvo; 4) lunastusvaatimus on esitettävä kuukauden kuluessa siitä, kun uusi omistaja on ilmoittanut saannostaan hallitukselle; 5) lunastushinta on suoritettava hallitukselle neljäntoista (14) päivän kuluessa lunastusvaatimuksen esittämiselle varatun määräajan päättymisestä; jos lunastushinta ei vielä tällöin ole tiedossa tai se on tullut riitaiseksi, suoritus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa lunastushinnan vahvistamisesta; 6) jos samalla saannolla on hankittu useisiin osakeryhmiin kuuluvat osakkeet, on ne kaikki lunastettava. Lunastamiseen oikeutettujen keskinäinen etuoikeus on hallituksen

Kutsussa on mainittava kokouksessa käsiteltävät asiat. Jokainen osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen. Yhtiökokouksessa osakkeenomistaja saa äänestää kaikilla omistamillaan osakkeilla.

5 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-osakeyhtiö Niittypohja :24:43 5(5) ratkaistava arvalla. Lunastushinta on maksettava hallitukselle rahana tai sellaisella maksuvälineellä, josta Suomessa toimiva pankki vastaa. Maksettaessa lunastushinta posti- tai pankkisiirtona maksupäivänä pidetään sitä päivää, jona maksaja on suorittanut lunastushinnan määrän pankille edelleen siirrettäväksi tai täyttänyt maksun suorittamiseksi vastaavan toimen. Hallitus ei saa suorittaa lunastushintaa sille, jolta osake lunastetaan, ennen kuin tämä luovuttaa osakekirjan. Lunastusoikeutta ja lunastushinnan määrää koskevat riidat ratkaistaan lopullisesti välimiesmenettelyssä Keskuskauppakamarin välityslautakunnan nopeutettua välimiesmenettelyä koskevien sääntöjen mukaisesti. Osakekirjassa on oltava maininta lunastuslausekkeesta.

Maksettaessa lunastushinta posti- tai pankkisiirtona maksupäivänä pidetään sitä päivää, jona maksaja on suorittanut lunastushinnan määrän pankille edelleen siirrettäväksi tai täyttänyt maksun

Samankaltaiset tiedostot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5 07.01.2015 18:43:52 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 07.01.2015 Toiminimi: Asunto Oy Rovaniemen Salmenperä 5