PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Transkriptio

1 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso :55:13 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä Toiminimi: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso Yritys- ja yhteisötunnus: Voimassaoloaika, alkaen Kyselyajankohta: :55:13

2 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso Sivu: 14:55:13 1(4) 2(5) YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi ja kotipaikka Yhtiön nimi on Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso ja kotipaikka Pornainen. 2 Yhtiön toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita Pornaisten kunnan Kirveskosken kylässä olevaa tilaa K113T2 (kiinteistötunnus ) sekä sille rakennettavia rakennuksia. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. 3 Osakepääoma ja osakkeiden nimellisarvo Yhtiön osakepääoma on kaksituhattaviisisataa (2500) euroa jaettuna kuuteentuhanteen kuuteensataankahdeksaankymmeneen (6680) osakkeeseen. Osakekirjat painetaan asunto-osakeyhtiön osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa. 4 Huoneistoselitelmä Osakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön omistamissa rakennuksissa seuraavasti: Huoneisto Tyyppi Pinta-ala Osakkeet Osakkeiden Käyttölukumäärä tarkoitus A 1 3 h+k+s 72,5 m asuin A 2 2 h+k+s 54,5 m asuin A 3 3 h+k+s 80,0 m asuin A 4 3 h+k+s 80,0 m asuin A 5 4 h+k+s 96,0 m asuin B 6 2 h+k+s 54,5 m asuin B 7 2 h+k+s 54,5 m asuin B 8 3 h+k+s 80,0 m asuin B 9 4 h+k+s 96,0 m asuin Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi huoneiston sisäänkäynnin edustalla oleva kylmä varasto noin 2,7 m2, sekä erillinen autokatospaikka sisäänkäynnin edustalla. Kuhunkin alakerran huoneistoon kuuluu piha-alue, joka kunkin huoneiston osalta rajoittuu tontin rajoihin, pihakäytäviin ja huoneistojen välisiin raja-aitoihin, kuitenkin siten, että huoneistojen takapihoilla tontin rajaan rajoittuen on yhtiön hallinnassa 1 m levyinen pihakaistale tontin rajan suuntaisesti käytettäväksi pihojen hoitotoimenpiteitä varten. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät B-talon päädyssä olevat 11,5 m2 ja 6 m2 suuruiset tekniset tilat sekä 35,5 m2 suuruinen varastotila, sekä 5 kappaletta vierasautopaikkoja. Hallitus päättää huoneistokohtaisesti kakkosauton säilytyspaikasta autokatoksen vieressä.

3 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso Sivu: 14:55:13 2(4) 3(5) 5 Yhtiövastike Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden 4 :ssä mainittujen huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa. Vastike on määrättävä kultakin osakkeelta saman suuruiseksi. Vastike jakautuu hoito- ja pääomavastikkeisiin. Pääomavastikkeilla katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta ja rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Hoitovastikkeella katetaan kaikki muut yhtiön menot. Lisäksi yhtiössä peritään vesimaksua. Huoneistojen kulutetusta vedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisten mittauslukemien ja sen perusteella syntyvien todellisten kustannusten mukaan. Vastikkeen sekä 5 momentissa mainittujen korvausten maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Yhtiön perimät korvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen. Näiden maksujen laiminlyönti voi olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Uusi osakkeenomistaja on myös vastuussa näiden käyttömaksujen laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 :n mukaisesti. 6 Osakkeenomistajan oikeus maksaa osuutensa pääomavastikkeella katettavista menoista Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa yhtiölle osakkeiden lukumäärän mukaan laskettava osuuteensa yhtiön pitkävaikutteisista menoista, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Tämä oikeus osakkaalla on riippumatta siitä, otetaanko hanketta varten lainaa. Suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut suoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Mikäli yhtiö on nostanut lainaa, lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko, pankin perimät kulut ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomalisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutena ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä ensimmäisessä momentissa mainituista lainoista

4 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso Sivu: 14:55:13 3(4) 4(5) aiheutuneista menoista. 7 Hallitus Yhtiöllä on hallitus, johon kuuluu 3-5 varsinaista jäsentä. Hallituksen jäsenet valitaan tehtäväänsä toistaiseksi. 8 Isännöitsijä Yhtiöllä voi olla isännöitsijä, jonka hallitus valitsee. 9 Yhtiön edustaminen Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä taikka hallituksen siihen oikeuttamat henkilöt kaksi yhdessä. 10 Tilintarkastajan valinta Yhtiössä on yksi tilintarkastaja ja varatilintarkastaja. Tilintarkastajaksi voidaan valita Keskuskauppakamarin tai kauppakamarin hyväksymä tilintarkastusyhteisö, jolloin varatilintarkastajaa ei tarvitse valita. Tilintarkastajat valitaan tehtäviinsä toistaiseksi. 11 Yhtiön tilikausi Yhtiön tilit päätetään kalenterivuosittain. Tilintarkastajien on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle vähintään kaksi viikkoa ennen tilinpäätöstä käsittelevää varsinaista yhtiökokousta. 12 Varsinaisen yhtiökokouksen pitoaika Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kuuden (6) kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa on esitettävä: 1. tilinpäätös, toimintakertomus ja tilintarkastus/ toiminnantarkastuskertomus; 2. hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin; 3. hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat päätettävä: 4. tilinpäätöksen vahvistamisesta; 5. taseen osoittaman voiton käyttämisestä; 6. vastuuvapauden myöntämisestä hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle; 7. talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä; 8. hallituksen jäsenten sekä tilintarkastajien palkkioista; 9. hallituksen jäsenten lukumäärästä valittava:

5 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Pornaisten Pähkinälaakso Sivu: 14:55:13 4(4) 5(5) 10. tarvittaessa hallituksen jäsenet 11. tarvittaessa tilintarkastajat. Osakkeenomistajalla on oikeus saada asia yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 13 Yhtiökokouskutsu Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle hänen yhtiölle ilmoittamaan osoitteeseen, jona pidetään myös tätä tarkoitusta varten ilmoitettua sähköpostiosoitetta. Kokouskutsujen tiedoksi antamisen tulee tapahtua aikaisintaan kaksi kuukautta ja viimeistään kaksi viikkoa ennen yhtiökokousta.