PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri"

Topi Hyttinen
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie :24:48 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä Toiminimi: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie 7-9 Yritys- ja yhteisötunnus: Voimassaoloaika, alkaen Kyselyajankohta: :24:48

2 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie :24:48 2(5) Asunto Oy Kauniaisten Torpantie 7-9 YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi Yhtiön nimi on Asunto Oy Kauniaisten Torpantie -2 ja sen kotipaikka on Kauniainen. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita tontteja nrot 8 ja 9, jotka sijaitsevat Kauniaisten kaupungin IV kaupunginosan korttelissa nro 52, sekä tonteille rakennettuja asuinrakennuksia, joiden huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 3 Osakepääoma Yhtiön osakepääoma kuusituhatta seitsemänsataakaksikymmentäseitsemän euroa viisikymmentäkaksi senttiä (6.727,52). Osakkeiden lukumäärä on sata (100) osaketta. Osakkeilla ei ole nimellisarvoa. Yhtiön osakekirjat painetaan asunto-osakeyhtiön osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa. 4 Huoneistoselitelmä Osakkeet tuottavat oikeuden hallita asuinhuoneistoja yhtiön rakennuksissa seuraavasti. Yhtiön rakennuksista villan huoneistot ovat Torpantie 7 A ja 7 B sekä paritalon huoneistot Torpantie 9 A ja 9 B. Huoneisto 7 A sijaitsee villan alakerrassa ja huoneisto 7 B yläkerrassa. Nro Huoneisto Osakkeiden P-ala lkm nrot m2 9 A 6 h+k harrastehuone 9 B 6 h+k harrastehuone 7 A 6 h+k B 6 h+k Villan (Torpantie 7) osakkeenomistajat voivat sopia keskenään villassa sijaitsevien, yhteisessä käytössä olevien tilojen (porraskäytävät, vintti ja kellari) käyttämisestä. Piha-alueet on jaettu osakkeenomistajien käyttöön yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan asemapiirroksen mukaisesti. Villan (Torpantie 7) osakkeenomistajilla on yhteisessä käytössä asemapiirrokseen kirjaimella C merkitty alue. Huoneiston 9 A osakkeenomistajalla on käytössään asemapiirroksen kirjaimella E merkitty alue ja huoneisto 9 B osakkeenomistajalla kirjaimella D merkitty alue. Lisäksi huoneistojen 9 A ja 9 B osakkeenomistajilla on oikeus käyttää villan alueella kulkevaa, asemapiirroksesta ilmenevää ajotietä pääsyyn rakennuksensa sisäänkäynteihin sekä pihoihin tai piha-alueen kunnossapidon edellyttämiä tilapäisiä tarvikekuljetuksia varten. 5 Vastike Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastikkeen maksuajan ja maksutavan määrää hallitus. Kaikkien vastikkeiden perusteena ovat 4 :n mukaiset osakkeiden lukumäärät. Villan (Torpantie 7) osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan vastiketta A, jolla katetaan yhtiön vastuulle kuuluvat kyseiseen rakennukseen tai piha-alueeseen kohdistuvat kustannukset. Paritalon (Torpantie 9) osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan vastiketta B, jolla katetaan yhtiön vastuulle kuuluvat

3 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie :24:48 3(5) kyseiseen rakennukseen tai piha-alueeseen kohdistuvat kustannukset. Kaikki osakkeenomistajat ovat velvollisia maksamaan vastiketta C, jolla katetaan mahdolliset muut yhtiön vastuulla olevat menot. 6 Kunnossapitovastuu Asunto-osakeyhtiölaista poiketen villan (Torpantie 7) osakkeenomistajat vastaavat hallitsemansa rakennuksen ja käytössään olevan piha-alueen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Vastaavasti paritalon (Torpantie 9) osakkeenomistajat vastaavat hallitsemansa rakennuksen ja käytössään olevien piha-alueidensa kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista. Villan (Torpantie 7) osakkeenomistajien kesken tämä kunnossapitovastuu jakautuu siten, että kaikki kunnossapitovastuu, joka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevaan huoneistoon, kuuluu kyseiselle osakkeenomistajalle tämän kustannuksella. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu koskee myös huoneiston ulkoseiniä, parvekkeita, ovia ja ikkunoita sekä huoneistoa palvelevia johtoja, putkistoja ja perusjärjestelmiä. Yhteisen kunnossapitovastuu piirissä ovat vain sellaiset rakenteet, kattorakenteet, johdot, putkistot ja perusjärjestelmät, jotka palvelevat molempia huoneistoja. Lisäksi yhteisen kunnossapitovastuun piirissä on piha-alue. Paritalon (Torpantie 9) osakkeenomistajien kesken tämä kunnossapitovastuu jakautuu siten, että kaikki kunnossapitovastuu, joka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallinnassa olevaan huoneistoon, rakennukseen ja käytössä olevaan piha-alueeseen, kuuluu kyseiselle osakkeenomistajalle tämän kustannuksella. Yhteisen kunnossapitovastuu piirissä ovat vain sellaiset rakenteet, johdot, putkistot ja perusjärjestelmät, jotka palvelevat molempia huoneistoja. 7 Lunastuslauseke Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä on yhtiön osakkailla lunastusoikeus seuraavasti. Lunastusoikeutta ei ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja. Lunastusoikeutta ei myöskään ole, jos osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso tai jos osake on saatu testamentin perusteella. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen on kahden viikon kuluessa siitä, kun ilmoitus siirrosta on tehty hallitukselle, toimitettava yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti osakkeenomistajille hänen yhtiölle ilmoittamallaan postiosoitteella. Ilmoituksen tulee sisältää 1) siirtäjän ja siirronsaajan nimet 2) siirron tapahtumisen ajankohta 3) siirtyneiden osakkeiden numerot ja huoneisto, johon ne oikeuttavat 4) kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut merkitykselliset ehdot 5) päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.

4 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie :24:48 4(5) Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämisen määräajan päättymisestä tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, lunastushinnan vahvistamisesta. Lunastushinta on maksettava hallitukselle joko rahana tai sellaisella maksuvälineellä, josta Suomessa toimiva pankki vastaa. Maksettaessa lunastushinta pankkisiirtona maksupäivänä pidetään sitä päivää, jona maksaja on suorittanut lunastushinnan määrän pankille edelleen siirrettäväksi tai on tehnyt muun vastaavan toimen maksun suorittamiseksi. 8 Hallitus Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu kolmesta kuuteen (3-6) varsinaista jäsentä. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien läsnäolleiden allekirjoitettava. 9 Toiminimen kirjoittaminen Yhtiön toiminimen kirjoittavat kaksi hallituksen jäsentä yhdessä. 10 Tilikausi Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi. Yhtiöllä ei ole velvollisuutta valita toiminnantarkastajaa. 11 Varsinainen yhtiökokous Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kesäkuun loppuun mennessä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa on: esitettävä 1) tilinpäätös, toimintakertomus, mahdollinen tilintarkastuskertomus ja mahdollinen toiminnantarkastuskertomus 2) hallituksen kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin; sekä 3) hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat. päätettävä 4) tilinpäätöksen vahvistamisesta; 5) vastuuvapaudesta hallitukselle ja isännöitsijälle; 6) taseen osoittaman voiton käyttämisestä; 7) hallituksen jäsenten sekä mahdollisten tilintarkastajien ja/tai toiminnantarkastajien palkkiosta; 8) osakkeenomistajien yhtiölle maksettavien vastikkeiden suuruudesta; 9) talousarviosta; 10) hallituksen jäsenten lukumäärästä. valittava 11) hallituksen jäsenet sekä mahdolliset tilintarkastajat ja toiminnantarkastajat.

5 YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Kauniaisten Torpantie :24:48 5(5) Jos osakkeenomistaja haluaa esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 12 Yhtiökokousmenettely Jokainen osake tuottaa yhden äänen yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä eikä ääniä leikata. Vaaleissa katsotaan valituksi ne, jotka saavat eniten ääniä. Äänten jakautuessa tasan vaalit ratkaistaan arvalla, mutta muissa asioissa puheenjohtajan kannattama mielipide tulee päätökseksi. 13 Kokouskutsu Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan osakkaille kirjallisesti tämän yhtiölle ilmoittamalla posti- tai sähköpostiosoitteella aikaisintaan kahta kuukautta ja viimeistään kahta viikkoa ennen yhtiökokousta.

Samankaltaiset tiedostot

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

YHTIÖRJESTYS: Fastighets Ab Commerce Kristinestad - Kiinteistö Oy Commerce 05.03.2014 11:58:45 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 05.03.2014 Toiminimi: Fastighets