PERUSKORJAUSHANKKEEN KÄYTTÖÖNOTTO JA TAKUU

Transkriptio

1 Tekes, Korjausrakentamisen teematyöpaja PERUSKORJAUSHANKKEEN KÄYTTÖÖNOTTO JA TAKUU Teeman aktivaattori Jani Saarinen, Vison Alliance Partners Oy Tekes korjausrakentamisen kehittäminen -teema

2 Tilaisuuden tavoitteet Työpajan tavoitteena on koota kokemuksia ja oppeja peruskorjaushankkeiden käyttöönottoon ja takuuaikaan liittyvistä kokemuksista ja kehittämistarpeista. Miten tilaajan ja/tai palveluntuottajien tulisi varmistaa käyttöönotto ja takuuajan tehtävät jo tarjouskilpailu- ja sopimusvaiheissa? Mitkä ovat eri osapuolten roolit ja tehtävät? Miten alan toimintatapoja käyttöönotossa ja takuuajan tehtävien hoidossa voisi kehittää? Tekes korjausrakentamisen kehittäminen -teema

3 Ohjelma 13:00 Avaus Jani Saarinen ja Antti Piirainen, teeman aktivaattorit 13:10 Korjaushankkeen asiakaslähtöinen käyttöönotto ja tiedonhallinta Juha Salminen, kehitysjohtaja, Consti Yhtiöt Oy Huoltokirja käyttöönoton alustana Esa Nieminen, erityisasiantuntija, Talokeskus Yhtiöt Oy Vuolukiventien projektiallianssin pidennetty takuu ja sopimukseen sisältyvä ylläpito Marko Räisänen, projekti-insinööri, SRV Kysymyksiä ja vastauksia 14:30 Tauko 14:45 Talotekniikan käyttöönoton haasteet Jyrki Vilmunen, projektipäällikkö, Granlund Oy Kiinteistön käyttöönotto peruskorjauksen jälkeen tilaajan ja käyttäjän haasteet Sari Hildén, osastopäällikkö, Tilakeskus, Helsingin kaupunki Kysymyksiä ja vastauksia 16:00 Päätös

4 Peruskorjaushankkeen käyttöönotto ja takuu -teematyöpaja KORJAUSRAKENTAMISEN KEHITTÄMINEN -TEEMA Tekes korjausrakentamisen kehittäminen -teema

5 Tekes: Rakennettu ympäristö ohjelma Tulevaisuuden tarpeet rakennetun ympäristön toimivuudelle ja laadulle edellyttävät alan toimintatapojen kokonaisvaltaista kehittämistä siten, että ne tukevat innovaatioita ja tuottavat arvoa käyttäjille DM

6 Tilaajien ryhmähanke I Työpaja tilaajan tavoitteet hanke-esittelyt Teeman elinkaari Finbuild IV Työpaja kehitys- ja toteutusvaiheet kokemukset ja opit III Työpaja hankinta ja sopimusosapuolten valinta yhteistoiminta Tulosseminaari V Työpaja tulokset suositukset alalle V Teematyöpaja käyttöönotto ja takuu I Teematyöpaja elinkaari- ja energiatehokkuus Alan round table -tilaisuudet 1-4/2014 IV Teematyöpaja lean ja korjausrakentaminen III Teematyöpaja asunto-osakeyhtiöiden peruskorjaukset II Teematyöpaja elinkaaritehokkuus ja hankinnat Julkiset teematyöpajat Yrityskäynnit ja haastattelut 11/ II Työpaja / toteutusmuodot ja hankintamenettely tarjouspyyntö ja sopimusasiakirjat

7 Tilaajien ryhmähanke Consti Yhtiöt Oy Vison Oy Granlund Oy Insinööritoimisto Mehto Oy Oulu As. oy Mäkilinna Valvontakonsultit Oy SATO Espoo Fira Oy Valvontakonsultit Oy Wise Group Finland Oy Karawatski Oy Granlund Riihimäki Oy Fira Oy As oy Meritullinkatu Valvontakonsultit Oy Pen and Hammer Rajamäen Uimahalli Oy Aimo Astala Oy Ryhmähanke Valvontakonsultit Oy Koy Jyrkkälän polku SOK Helsingin yliopisto ISS Proko Oy Arkkitehtuuri- ja muotoilutoimisto Talli Oy Ramboll Finland Oy Consti Yhtiöt Oy Vison Alliance Partners Oy Valvontakonsultit Oy AB Case Ltd Consti Yhtiöt Oy Tekes korjausrakentamisen kehittäminen -teema

8 Ryhmähankkeen opit: onnistuneen peruskorjaushankkeen läpivienti 2. Tarjouspyyntö- ja sopimusmallit Sopimusmalli Hankintailmoitus Tarjouspyyntö Kaupallinen malli Tilaajan tavoitteet Toteutusmuodon valinta Hankintamenettelyn valinta Sopimusosapuolten valinta Kehitysvaihe Toteutusvaihe Käyttöönotto ja takuu 1. Toteutusmalli Aikainen integrointi Yhteinen sopimus Yhteinen riskien jako Yhteinen organisaatio Kaupallinen malli Luottamus open book Jatkuva parantaminen 3. Integroinnin työkalut Jani Saarinen Tekes korjausrakentamisen kehittäminen -teema

9 Projektitoteutusten integrointi Tilaajan tavoitteiden määrittely Toteutusmuodon valinta Aikainen valinta Yhteiset kannustimet Neuvottelumenettely Yhteistoimintasopimus Käyttöönotto ja takuu Päätös toteutusmuodosta Palveluntuottajien kilpailuttaminen Kehitysvaihe Toteutusvaihe Takuu ja ylläpitovaihe Projektien läpivienti kehitys- ja toteutusvaiheissa Jani Saarinen Tekes korjausrakentamisen kehittäminen -teema

10 Miten takuuaika ja ylläpito muuttuvat? Palveluistaminen talotekniikka palveluna käyttöönotto sekä hoito ja ylläpito integroituvat palveluiksi Elinkaari-, energia- ja ekotehokkuuden merkitys kasvaa reinvented Tulevaisuuden päätöksiin vaikuttavat investointikustannusten rinnalla elinkaarikustannukset Käyttäjien osallistaminen Arvoa asiakkaalle Yksilöidymmät ratkaisut Integrointi pidentää takuuaikaa ja mahdollistaa paremman ylläpidon Aikainen integrointi > pidempi takuu Kannustinmallit > vastuu toimivuudesta ja tuloksista

11 ASIANTUNTIJAPALVELUA AMMATTILAISILLE