JULKISIVUYHDISTYKSEN ROADSHOW feat CONSTI

Transkriptio

1 JULKISIVUYHDISTYKSEN ROADSHOW feat CONSTI Radisson Blue Hotel Kumppanisi korjausrakentamisessa

2 ESITYKSEN SISÄLTÖ 1 Consti yrityksenä / Jan Viitala 2 Julkisivukorjaus constikkaasti : case Kaukovainio / Pauli Riikola Kohde-esittely Hankkeen eteneminen kilpailutukseen Uusi ratkaisu: ohuteristerappaus Toteutus Johtopäätökset ja opit 3

3 CONSTI YRITYKSENÄ Kumppanisi korjausrakentamisessa

4 CONSTI YHTIÖT Toimitusjohtaja Marko Holopainen Liikevaihto 2014, 215 miljoonaa Kasvua edellisvuoteen +25% Henkilöstö yli 900 Kokonaisvaltaista palvelua Consti Yhtiöt Consti Talotekniikka Oy Consti Julkisivut Oy Consti Korjausurakointi Oy Talotekniikka Julkisivut Korjausurakointi

5 OULUN YKSIKKÖ 2015 menty 5 työnjohtajan voimin 30 työntekijää 10 työmaata korjaamiseen liittyvät palvelut Perinteisesti JULKISIVU-URAKOINTI KATTOTYÖT REMONTIPALVELUT Muutama referenssi 8

6 KOHDE: KOY RANTA-ALEKSI, OULU VASTAAVA: PAULI RIIKOLA URAKKA-AIKA: 5/2014-7/2014 TILAAJAN YHTEYSHENKILÖ: PETRI MARTTILA TILAAJA: JARKKO MARTTILA OY URAKKASUMMA ALV 0 %: ,00 SISÄLTÖ: JULKISIVUJEN KORJAUS JA PINTAKÄSITTELYTYÖT

7 KOHDE: INTIÖN VANHA KAPPELI VASTAAVA: PAULI RIIKOLA URAKKA-AIKA: 4/2014-7/2014 TILAAJAN YHTEYSHENKILÖ: SEPPO SARANKI TILAAJA: OULUN EV.-LUT. SEURAKUNTAYHTYMÄ URAKKASUMMA ALV 0 %: ,23 SISÄLTÖ: VESIKATTO, JULKISIVUT JA AJOLUISKA

8 KOHDE: TARKKA-AMPUJANKATU 10 JA 12, OULU VASTAAVA: PAULI RIIKOLA URAKKA-AIKA: 4/ /2014 TILAAJAN YHTEYSHENKILÖ: TERO RETSU TILAAJA: VVO KODIT OY URAKKASUMMA ALV 0 %: ,10 SISÄLTÖ: JULKISIVUJEN JA PARVEKKEIDEN KUNNOSTUS

9 KOHDE: AS OY LOSSIRANTA, ROVANIEMI VASTAAVA: PAULI RIIKOLA URAKKA-AIKA: 3/2013-9/2013 TILAAJAN YHTEYSHENKILÖ: JOUNI NIEMELÄ TILAAJA: DK-ENORMI OY URAKKASUMMA ALV 0 %: ,00 SISÄLTÖ: JULKISIVUJEN, PARVEKKEIDEN JA VESIKATON KORJAUSTYÖ

10 VALKEALINNA, YLI 5000 M2 PERINNERAPPAUSTA 13

11 JULKISIVUREMONTTI CONSTIKKAASTI Kumppanisi korjausrakentamisessa

12 KAUKOVAINION NURKKAUS 15

13 3 TALOYHTIÖN RIVISTÖ 16

14 NUOLIHAUKANTIE 4, ENNEN 17

15 3 TALOA, ELEMENTIT, SAUMAT, HYLLYT JA VÄHÄN SEINÄERISTEITÄ 18

16 CASE KAUKOVAINIO Kohteet: 3 kpl 70 luvun elementti kerrostaloa Hankkeen eteneminen kilpailutukseen alkuperäisin suunnitelmin; maalinpoisto, ylitasoitus ja pinnoitus. Sopimus vaiheessa nousi esiin Oulussa uuden ratkaisun edut -> asiakkaan tarve tyydytettiin ja bonus päälle Toteutus eristerappaamalla Tärkeitä pointteja: Constin aloitteellisuus suunnitteluratkaisun valinnassa Uuden ratkaisun esittely alueelle Sen pohdinta, että miten hanke olisi alun alkaen voitu viedä yhteistyössä läpi (toteutusmuoto) Kumppanisi korjausrakentamisessa

17 AMPUHAUKANTIE 7, AVOTYÖ RAPPAUS 20

18 21

19 Saumat pois Smyygit rehellisemmät Energia säästö Vedontunne vähenee Parveke avarampi 22

20 NUOLIHAUKANTIE 4, NYT 23

21 NUOLIHAUKANTIE 4, KATTOTYÖT, PARVEKEKUNNOSTUKSET JA JULKISIVU ERISTERAPPAUKSET 24

22 25

23 26

24 PERINTEINEN KORJAUSHANKKEEN ETENEMINEN Suunnittelu Tarveselvitys Sopimus Valmis -telu Rakentaminen K- otto Peräkkäinen prosessi, kapulanvaihdoissa katoaa tietoa Hankkeessa kukin tekee omaa projektiaan osaoptimointi Sopimusmallit perustuvat vastakkainasetteluun ja riitojen ratkaisemiseen Toimiiko nykymalli kokemusten perusteella ihanteellisesti?

25 Kustannukset Vaihe Sopimukset Tehtävät Osapuolet CONSTIN TOIMINTAMALLI: KANNATTAVUUSSELVITYS & YHTEISTOIMINTAMALLI Tavoiteympyrä Suunnitteluympyrä Kannattavuusselvitys Kehitysvaihe Toteutus Käyttö Selvitykset Esisuunn. Hankeslu + suunnittelu / kustannusohjaus + valmistelu Rakentaminen K-otto + ylläpito Tilaaja + selvittäjä Integroitu yhteistyö; tilaaja, rakennuttaja, päätoteuttaja, keskeiset suunnittelijat ja aliurakoitsijat (+ käyttäjät!) Tilaaja + yppalv. + käyttäjä (+päätoteuttaja) Sopimus kannattavuusselvityksestä Yhteistoimintasopimus Suunn. sopimukset Exit-mahdollisuus Urakkasopimus Takuu + ylläpito Alustava budjetti Tavoitebudjetti + kustannusarvio Tavoitehinta Toteuma

26 JOHTOPÄÄTÖKSIÄ JA VINKKEJÄ Ei kannata lyödä kiinni vaihtoehtoja liian varhain ilman kunnollisia laskelmia Urakoitsija voi tuoda osaamisensa käyttöön jo projektin alkuvaiheeseen Uudet toteutusmuodot mahdollistavat riskien hallinnan yhteistyössä Ohuteristerappus, levyrappaus ym. hyviä uusia menetelmiä Keskustelu varhaisessa vaiheessa menetelmä- ja aikatauluasioista voi alentaa merkittävästi kustannuksia 30

27 VINKEISTÄ VIIMEISIN Kesä on lyhyt ja Suomi on pieni maa Julkisivutyöntekijät ovat resursseiltaan rajalliset Parhaat tekijät valuu etelään kun työmaat alkavat aikaisemmin Oulussa töitä voi aloitella jopa maaliskuussa Sopimukset voi solmia jo edellisvuonna Oulussa korjaamisen ryntäys on vielä tulematta, toimi sitä ennen. 31

28 CONSTIN ASIAKASLUPAUKSET 32