Asia Otsikko Sivu 1 Ilmoitusasiat 3 2 Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle Vt 2 kevyen liikenteen

Transkriptio

1 Esityslista 1/ (82) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Aika klo 17:00 Paikka Kunnanvirasto 4. krs edustustila Käsiteltävät asiat Asia Otsikko Sivu 1 Ilmoitusasiat 3 2 Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle Vt 2 kevyen liikenteen 4 järjestelyistä Vihdin kirkonkylän kohdalla 3 Urakoitsijavalinta Nummelan ak ja kevyenliikenteen 8 järjestelyjen rakentaminen 4 Kaava N 180 Nummelan korttelin 33 asemakaavamuutos 10 (työväentalon kortteli) / Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5 Kaava N 179 Ritalanrinteen asemakaava / hyväksymisvaihe 12 6 Kaava N 178 Hakalanrinteen asemakaava / OAS:n täydennys 25 7 Kaava N 176 Ridalinmetsä II:n asemakaava / OAS:n 34 täydennys ja tavoitteet 8 Kaava N 174, Nummela, asemakaavan muutos korttelin rakennuspaikalla 3 / kaavaehdotusvaihe 9 Kaava N 106A Pajuniityn Haapaniemen alueen asemakaava Kaava Oj 16A Ojakkalan Auringonkehrän länsiosan 53 asemakaavamuutos / ehdotusvaihe 11 Kaava Ot 20, Otalammen korttelin 14 asemakaavan muutos Lausunto Uudenmaan 4. vaihemaakuntakaavan ehdotuksesta Vastaus valtuustoaloitteeseen tilojen tarjoamisesta Ptky 74 Karviaiselle julkista ikäihmisten asumispalveluyksikköä varten / kaavoitus- ja tekninen lautakunta 14 Kaava 1123, Tervalammen osayleiskaava/valmisteluaineisto 76

2 Esityslista 1/ (82) Osallistujat Nimi Tehtävä Lisätiedot Läsnä Lehtola Kim puheenjohtaja Keskinen Arvo varapuheenjohtaja Bertling Aili jäsen Koivunen Jukka jäsen Lindfors Jouko jäsen Ruostesaari Päivi jäsen Sallmén Ritva jäsen Säiläkivi Paavo jäsen Vehkovuori Leena jäsen Rajajärvi Anu Kh:n edustaja Rotllan í Kärkkäinen Chantal nuorisovaltuuston edustaja Vänttinen Petteri nuorisovaltuuston edustaja Muu Setälä Kari tekninen ja ympäristöjohtaja Hult Matti kaavasuunnittelija Hytönen Mikko tilapäällikkö Lehtoranta Suvi kaavoituspäällikkö Perätalo Miia kaavasuunnittelija Riipinen Jarkko katupäällikkö Salo Inka kaavasuunnittelija Napari Salme pöytäkirjanpitäjä Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Todetaan Pöytäkirjan tarkastajat Jouko Lindfors Päivi Ruostesaari Tarkastus suoritetaan Puheenjohtaja Pöytäkirjanpitäjä Kim Lehtola Salme Napari

3 Esityslista 1/ (82) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Ilmoitusasiat Kate 1) Viranhaltijapäätökset kaavoituspäällikkö - henkilöstöasiat julkiset 2/2015 katupäällikkö - hankinnat 10/ myynti 3/2015 kiinteistöisännöitsijä - asuntojen vuokraus 13/2015, sopimukset 20-23/2015, 1-4 tekninen ja ympäristöjohtaja - poikkeamispäätös 20-21/2015, suunnittelutarveratkaisut 26-28/2015 tilapäällikkö - hankinnat 5-10/2015 toimistorakennusmestari - lupa-asiat 13/2015 2) Vihdin kunnan luottamushenkilöiden verkkopalvelu muuttuu helmikuun ai ka na CloudMeeting - sähköiseksi kokoukseksi. Myös palvelun osoite muut tuu. Tiedotamme muutoksesta vihti.fi sähköpostilla helmikuun aikana. Oh jel man vaih don jälkeen seuraavassa kokouksessa käydään läpi oh jelman käyttö. 3) Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen pöytäkirjat frames 4) Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen tiedote: Lentäviä lähtöjä kiireisimmällä ambulanssilla lähes 3500 vuodessa Oheismateriaali kate viranhaltijapäätökset Liitteet x tekninen ja ympäristöjohtaja Lautakunta merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi Oheismateriaali kate_vhp_ _

4 Esityslista 1/ (82) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Lausunto Uudenmaan ELY-keskukselle Vt 2 kevyen liikenteen järjestelyistä Vihdin kirkonkylän kohdalla 346/ /2014 Kate Uudenmaan ELY keskus on lähettänyt otsikossa mainitun tiesuunnitelman Vih din kunnalle maantielain 27 :n mukaista käsittelyä varten. Tiesuunnitelma on pidetty yleisesti nähtävänä 30 päivän ajan Vihdin kunnanvirastolla Nummelassa ja Vih din kunnanvirastolla Nummelassa sekä Vihdin kirkkoherranvirastossa Vih din kirkonkylässä. Tiesuunnitelmaa koskevat muistutukset oli toi mi tet tava Vihdin kunnalle ennen nähtävillä oloajan päättymistä. Vihdin kunnan tulee antaa lausuntonsa tiesuunnitelmasta ja sitä vastaan teh dyis tä muistutuksista. Aikaa lausunnon antamiselle on kunnan pyyn nöstä jatkettu saakka. Lausuntoon tulee liittää muistutuskirjelmät ja todistus suunnitelman näh tävil lä olosta alkuperäisinä. Lisäksi lausuntoon tulee liittää oikeaksi todistetut jäl jen nök set suunnittelualueen oikeusvaikutteisista asemakaavoista sekä jäl jen nök set kaikista nähtävillä oloa koskevista lehti-ilmoituksista, joista ilme nee lehden nimi ja julkaisupäivä. Uudenmaan ELY keskus pyytää Vihdin kuntaa lausuntoa antaessaan kiinnit tä mään huomiota seuraaviin seikkoihin: - jos tiesuunnitelma poikkeaa oikeusvaikutteisesta kaavasta, suunnitelmaa ei voi hyväksyä - valtatien 2 suoja-alue ulotetaan 30 metriin ja maantien 1224 (Helsingintie) 20 metrin etäisyydelle ajoradan keskiviivasta - edellä mainituille teille sallitaan vain asemakaavojen mukaiset liittymät Kyseessä oleva tiehanke on mukana Helsingin seudun lii ken ne jär jes tel mäsuun ni tel maan (HLJ 2015) liittyvissä pienten kustannustehokkaiden hankkei den ohjelmoinnissa vuosille Tämän hetken tiedon pe rusteel la aikaisin toteuttamisajankohta olisi v Hankkeen ko ko nais kustan nus yhteiskustannuksineen on euroa. Oheismateriaali om: Lausuntopyyntö Vt2 kevyen liikenteen järjestelyt Vihdin kirkon ky län kohdalla, Vihti, tiesuunnitelma, kate om: Uudenmaan ELY:n kirje , yleiskartta, kustannusten ja ko ehdo tus 1.5T-1, kate om: Airi Niinistön muistutus , kate om: Toini Laurilan muistutus , kate om: Toini, Jouko ja Lea Laurilan ja Irmeli Östermannin muistutus , kate Valmistelija Jarkko Riipinen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p katupäällikkö

5 Esityslista 1/ (82) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta esittää kunnanhallitukselle että se päättää antaa seu raa van lausunnon Uudenmaan ELY keskuksen esittämiin kysymyksiin annetaan seuraa vat vastaukset: Suunnitelman käsittävälle alueelle on vahvistettu asemakaavat, jotka ovat yh den mu kai sia tiesuunnitelman kanssa. Suunnitelman toteuttaminen ei aiheuta rakentamisrajoituksia vah vis tet tuihin asemakaavoihin. Kunta osallistuu hankkeesta aiheutuviin rakentamiskustannuksiin tie suunni tel man kustannusten jakoehdotuksessa (1.5 T-1) esitetyllä tavalla. Kunnan osuudeksi on esitetty euroa, maanrakennuskustannusindeksi 112,7 (MAKU 2010 = 100). Kunta ottaa kunnossapidettäväkseen kevyen liikenteen väylät J1, J2 ja J3 se kä em. väylien valaistuksen. Kunta ei ota omistukseensa mainittujen väy lien maapohjaa, koska ne sijaitsevat irrallisina yleisen tien LT alueella, jos sa tienpitäjä on varautunut viime vaiheessa eritasoliittymän ra ken ta miseen. Kunta on valmis vastaamaan pumppaamon sähkönkulutuksesta, mutta pump paa mon omistuksen ja kunnossapidon tulee jäädä Uudenmaan ELY:l le. Kunnallistekniikalla ei ole valmiuksia kunnossapidon hoitamiseen. Kunta vastaa sillan S1 kunnossapidosta vt 2:n alittavan väylän osalta. Kunta toteuttaa suunnitelman edellyttämät katujärjestelyt (K1J) samanaikaisesti tietöiden kanssa. Kunta hankkii katuosuuden to teut ta misen mahdollistavat luvat ja suunnitelmat sekä luovuttaa maa-alueen maantien parantamisesta aiheutuvien asemakaavan mukaisten katujen te ke mistä varten. Kunta luovuttaa korvauksetta maantien tekemiseen tarvittavan omis ta vansa maa-alueen tietarkoituksiin. Kunta ei voi hyväksyä Vihti Ikkala yhdystien 1224 (Helsingintie) lakkauttamista maantienä välillä vt 2 ja Siippoo Vihti yh dystie 1221 (Nurmijärventie) rakentamistoimenpiteiden jälkeen. Tie suun ni telman toteuttamisella ei ole yhtymäkohtia mainittuun hallinnolliseen muu tokseen. Yleisen liikenteen ohjaaminen yksityiselle tielle ei ole lähtökohtaisesti tie lain sää dän nön mukaista. Yksityistielain 8 :n perusteella tieoikeus an netaan kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä varten, ellei tästä aiheudu huo mat ta vaa haittaa millekään kiinteistölle. Mainittu tienosa ei ole myöskään pelkkä pääsytie Vihdin kirkonkylään, vaan osa seudullista yhteyttä. Uu den maan lii ton 4. vaihemaakuntakaavan selostuksessa (Maa kun ta hal litus 11/2014) Helsingintie (1224) välillä vt Olkkalantie on lii ken teel lises ti varattu erikoiskuljetusreitiksi (lausuntoaineisto ) Kunta on valmis tutkimaan kaavoituksen edetessä Helsingintien muut tamis ta kaduksi välillä vt 2 Nummelantie.

6 Esityslista 1/ (82) Kunta siirtää, suojaa tai poistaa omistamansa laitteet siten, että ne eivät hait taa rakennustöitä. Kunnalla ei ole huomautettavaa tiesuunnitelmaan sisältämään siltaan tai mui hin merkittäviin rakenteisiin. Kunnalla ei ole huomautettavaa tiesuunnitelmaan sisältyviin ase ma kaava-alu eel la oleviin laskuojiin. Muistutukset ja vastineet muistutuksiin: Tiesuunnitelmasta, joka oli nähtävillä , on määräaikana jä tet ty yksi muistutus, jonka ovat jättäneet tilan Ojanperä omis ta jat. Kyseessä on tila, jonka maalle uusi kevyen liikenteen yhteys vt 2:n ja Männikön välillä suurelta osin sijoittuu. Loput väylästä Männikössä si joit tuu kunnan omistamalle tilalle Kuokkamaa. Muistuttajat vastustavat yksityistieliittymän katkaisua vt 2:lle ja katsovat vt 2:n liittymäalueen olevan nykyiselläänkin turvallinen. Alueella on hyvät näke mät, se on hyvin valaistu ja ryhmittymiskaistat lisäävät turvallisuutta. Tilan Ojanperä ajoneuvoliikenteen ohjaaminen kevyen liikenteen väylälle on ris ti rii das sa liikenneturvallisuustavoitteiden kanssa. Männikön kiertäminen li sää ajoneuvoliikenteen matka-aikaa huomattavasti. Myös pelastustien pituus kasvaa kilometreillä. Mikäli väylä kuitenkin rakennetaan, se tulee häiriön välttämiseksi siirtää mahdollisimman kauaksi tilakeskuksesta eli tilan ete lä ra jal le. Vastine muistutukseen: Yksityistieliittymän poistaminen 80 km/h nopeusrajoitusalueella ne li haa raises ta liittymästä valtatietasoisella tiellä parantaa liikenneturvallisuutta oleel li ses ti. Kun saman hankkeen yhteydessä saadaan pikavuorojen käyttä jät, koululais- ja turistiliikenne sekä liityntäliikenteen käyttäjät pois val tatiel tä, on hanke erittäin kannatettava. Yksityistieliittymän katkaisu tilalta Ojanperä vt 2:lle kiistatta lisää ajo neu volii ken teen matka-aikaa kirkonkylän suuntaan tai valtatielle, mutta ei ole koh tuu ton verrattuna kenen tahansa Männikön asukkaan matka-aikaan. Yh den kiinteistön liikenteen salliminen kevyen liikenteen väylällä ei oleel lises ti huononna liikenneturvallisuutta. Sama koskee pelastustien pituutta ja saat taa olla, että myös J3:a voidaan käyttää pelastustienä. Kevyen liikenteen väylän linjaus on sellainen, että se osuu Männikön puolei ses sa päässä vahvan asemakaavan mukaiselle Huovanojantien jat keelle. Väylän siirtäminen tilan Ojanperä etelärajalle ei ole ongelmatonta, koska linjaus johtaisi yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja lai tos ten alueelle (ET) ja puistoalueelle (VP). Kuten lausuntopyynnössä tode taan, tiesuunnitelmaa ei voi hyväksyä mikäli se poikkeaa oi keus vai kuttei ses ta kaavasta.

7 Esityslista 1/ (82) Tiesuunnitelmasta, joka oli nähtävillä , on määräaikana jä tet ty kaksi muistutusta, jotka ovat jättäneet tilan Ojanperä omis ta ja (1/4) sekä tilan Myyri-Tammisto omistaja (1/3). Vastineet muistutuksiin: Tilan Ojanperä muistuttajan asia on samansisältöinen kuin hän on jo ai kaisem mas sa muistutuksessa esittänyt. Vastine on sama kuin edellisessä vastinekohdassa. Tilan Myyri-Tammisto muistuttaja ehdottaa tilan Ojanperän kulkua Hel singin tiel le eikä Männikön kautta. Helsingintien kevyen liikenteen väylää esite tään sen eteläpuolelle Nummelantien liittymään saakka. Näin väl tyt täisiin vilkkaasti liikennöidyn Helsingintien ylityksiltä kahdessa kohtaa. Muistut ta ja esittää myös Helsingintien ja vt 2:n risteyksen pohjoispuolella olevaan metsikköön kulkuyhteyttä, koska se jäi toteuttamatta silloin kun Porin tie (vt2) rakennettiin. Tilan Ojanperä ajoneuvoliikennettä ei voida ohjata kevyen liikenteen kautta Hel sin gin tiel le. Alikulkusillan mitoituksen muuttaminen ajoneuvoliikenteelle lisäisi mer kit täväs ti rakentamiskustannuksia. Ajoneuvoliikenteen salliminen alikulun kevyen liikenteen väylällä houkuttelisi myös muita Männikön alueen au toi li joita käyttämään tätä reittiä. Helsingintien pohjoispuolella on rakennettu kevyen liikenteen väylä, johon nyt rakennettavan alikulun kevytliikenne ohjataan saarekkeellisella suo jatiel lä. Kyseessä olevan vt 2 kevyen liikenteen järjestelyjen suunnittelualue ei ulotu Nummelantielle saakka. Muistuttajan esittämää kulkuyhteyttä vt 2:n risteyksen pohjoispuolella olevaan metsikköön ei toteuteta tässä yhteydessä, koska asia ei liity ky seessä olevaan suunnitelmaan. Oheismateriaali Lausuntopyyntö Vt2 kevyen liikenteen järjestelyt Vihdin kirkonkylän kohdalla, Vihti, tiesuunnitelma Uudenmaan ELY:n kirje , yleiskartta, kustannusten ja-koehdotus 1.5T-1 Airi Niinistön muistutus Vt 2 kevyen liikenteen järjestelyistä Vihdin kirkonkylässä Toini Laurilan muistutus , Valtatie 2 kevyen liikenteen järjestelyt Vihdin kirkonkylän kohdalla, tiesuunnitelma Toini, Jouko ja Lea Laurilan ja Irmeli Östermanin muistutus

8 Esityslista 1/ (82) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Urakoitsijavalinta Nummelan ak ja kevyenliikenteen järjestelyjen rakentaminen 282/ /2015 Kate Kunnallistekniikan tulosalue on julkaissut osallistumisilmoittautumisen, Num me lan aseman alikulkusillan ja siihen liittyvien kevyenliikenteenjärjestelyjen ra ken ta mi ses ta, julkisten hankintojen Hilma-kanavalla. Osallistumishakemuksen yhteydessä tarkastettiin urakoitsijoiden pä te vyydet ja referenssit vastaavanalaisten hankkeiden toteuttamisesta. Ha kemuk set tuli jättää mennessä. Määräaikaan osal lis tu mis ha kemuk sen jättivät Lemminkäinen Infra Oy, Kreate Oy, Seinäjoen kiin to ra kenne Oy, Ralf Ajalin Oy, Graniittirakennus Kallio Oy ja Destia. Kaikki osal listu mis ha ke muk sen jättäneet hyväksyttiin. Tarjouspyyntöasiakirjat toimitettiin kaikille osallistumishakemuksen jät täneil le Tarjouspyyntöasiakirjoja täydennettiin 1 lisäkirjeellä Tarjoukset tuli jättää klo 14:00 mennessä. Määräaikaan tar jouksen jättivät Lemminkäinen Infra Oy, Kreate Oy, Seinäjoen kiintorakenne Oy, Ralf Ajalin Oy, Graniittirakennus Kallio Oy, Destia. Tarjoukset avattiin kolmen henkilön toimesta. Valintaperusteena oli halvin hinta. Halvimman tarjouksen jätti Kreate Oy, ,00 (alv 0%). Halvimman tarjouksen jättäneen tarjoajan kanssa pidettiin urak ka neu vot telu jossa käytiin tarjousasiakirjat läpi. Oheismateriaali om: tarjouspyyntö , kate om: lisäkirje 1, , kate om: osallistumishakemukset , kate om: tarjousten avauspöytäkirja , kate om: urakkaneuvottelu , kate Valmistelija Jarkko Riipinen, etunimi.sukunimi@vihti.fi, p Katupäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta hyväksyy Nummelan aseman ali kulkusil lan ja kevyenliikenteen järjestelyjen rakentamisurakoitsijaksi Kreate Oy:n urakkahinnaltaan ,00. Oheismateriaali Lisäkirje1, Nummelan aseman alikulkusillan rakentaminen Osallistumishakemukset, Nummelan aseman alikulkusillan

9 Esityslista 1/ (82) rakentaminen Tarjous Kreate Oy Nummelan ak ja kevyenliikenteen järjestelyjen rakentaminen Tarjouspyyntö, Nummelan aseman alikulkusillan rakentaminen Tarjousten avauspöytäkirja, Nummelan aseman alikulkusillan rakentaminen Urakkaneuvottelu , Nummelan aseman alikulkusillan rakentaminen

10 Esityslista 1/ (82) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kaava N 180 Nummelan korttelin 33 asemakaavamuutos (työväentalon kortteli) / Osallistumisja arviointisuunnitelma 329/ /2015 Kate Kaavan laatimisen tarkoitus, tavoite ja sijainti Suunnittelualue sijaitsee Vihdin kunnan suurimman taajaman Nummelan ydin kes kus tas sa Pisteenkaaren ja Työväentien kulmauksessa. Suun nit telu alue kattaa korttelin 33, joka rajoittuu Vappupolkuun, Aatteenpuistoon ja Aat teen pol kuun. Suunnittelualueella sijaitsee Nummelan työväentalo sekä ra ken ta ma ton kerrostalotontti. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia kerrostalotontin (korttelin 33 tont ti 1) rakennusoikeuden ja kerrosluvun nostamista siten, että mah dol liste taan 5 -kerroksisen kerrostalon rakentaminen toistaiseksi ra ken ta mat tomal le kerrostalotontille. Maanomistajan tavoitteena on nostaa ra ken nus oikeut ta ko. tontilla siten, että se vastaa tehokkuuslukua e=1,0. Lisäksi kaava muu tok sel la tutkitaan, voidaanko osa tarvittavista autopaikoista sijoittaa kort te lin 33 tontille 2. Kaavoitustilanne Maakuntakaavassa (2006, II vaihemaakuntakaava 2014) suunnittelukohde on keskustatoimintojen tiivistettävää aluetta. Keskustatoimintojen alue on kes kus ta ha kuis ten palvelu-, hallinto- ja muiden toimintojen aluetta, jolla voi ol la myös asumista sekä tarvittavat liikennealueet ja puistot. Num me lanhar ju on maakuntakaavassa osoitettu arvokkaaksi harjualueeksi. Ja Numme lan har jun pohjavesialue on myöskin merkitty maakuntakaavaan. Lisäksi suun nit te lu alu een tuntumassa kulkee viheryhteystarve -merkintä. Vihdin kunnan oikeusvaikutukseton yleiskaavassa (1986) suunnittelualue on keskustatoimintojen aluetta (C). Suunnittelualue sijaitsee kaavan N 105a alueella, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt vuonna Voimassa olevassa asemakaavassa suun nitte lu alu een eteläosa on merkitty huvi- ja viihdepalveluiden korttelialueeksi (PV-1), jolla kerrosalasta enintään 20% saa käyttää liike-, toimisto- ja asuin ti lo ja varten. Tällä korttelialueella sijaitsee Nummelan työväentalo, jol le on asemakaavassa annettu merkintä sr-5: Suojeltava rakennus. Suun nit te lu alu een pohjoisosa on voimassa olevassa asemakaavassa merkit ty asuin-, liike- ja toimistotilojen korttelialueeksi (AL), jolla on 1250 k-m2 ra ken nus oi keut ta (vastaa noin tehokkuutta e=0,78), jonka voi toteuttaa III -ker rok seen Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitus on aloitettu laatimalla MRL 63 :n tarkoittama osal lis tumis- ja arviointisuunnitelma. Kaavahanke sisältyy kunnanvaltuusto hyväksymään vuoden 2016 kaa voitus oh jel maan, kv , 49. Kaavoitusohjelmasta on kuitenkin jätetty va li tus, ja siten siitä tehty hyväksymispäätös ei ole lainvoimainen. Tämän vuok si Nummelan korttelin 33 asemakaavanmuutoksen osallistumis- ja ar-

11 Esityslista 1/ (82) vioin ti suun ni tel ma viedään kaavoitus- ja teknisen lautakunnan kautta kunnan hal li tuk seen ja kunnanvaltuustoon saakka, jotta kunnanvaltuusto voi hy väk syä kaavaprosessin aloittamisen ja päättää kuuluttaa kaavan vireille tu lon. Kunta on tehnyt maanomistajan kanssa kaavoituksen käyn nis tä mis so pimuk sen (Kh ). Oheismateriaali Kaava N 180, osallistumis- ja arviointisuunnitelma Valmistelija Tarja Johansson, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää 1) merkitä tiedoksi Nummelan korttelin 33 asemakaavamuutoksen, kaava N 180, laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä 2) esittää kunnanhallitukselle, että se esittää kunnanvaltuustolle, että se päät tää aloittaa Nummelan korttelin 33 asemakaavamuutoksen, kaavan N 180 kaavaprosessin ja kuuluttaa kaavan vireille. Liitteet 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Nummelan korttelin 33 asemakaavamuutos, kaava N 180

12 Esityslista 1/ (82) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kunnanhallitus Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kaava N 179 Ritalanrinteen asemakaava / hyväksymisvaihe 257/ /2015 Kaava N 148 Ridalinmetsän asemakaava ja asemakaavan muutos 285/ /2013 Kate Kaavoituspäätös Asemakaava sisältyy kunnanvaltuuston hyväksymään vuoden 2013 kaavoitusohjelmaan. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa, vahvistettu , alue on merkitty taa ja ma toi min to jen alueeksi. Uudenmaan toisessa vai he maa kun ta kaa vassa, hyväksytty maakuntavaltuustossa , suunnittelualue on tii vistet tä vää aluetta. Vihdin kunnan oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa, kv , alue on merkitty pääosin retkeily- ja ulkoilualueeksi ja selvitysalueeksi Nummelan eteläosien osayleiskaavaehdotuksessa, ehdotus nähtävillä , suunnittelualue on varattu asuinkerrostalojen ja pientalojen kort te li alueik si ja virkistysalueiksi. Suunnittelualueen koillisosassa on voimassa kv:n hyväksymä Me ri tienah teen asemakaava N 116. Alue rajautuu Linnanniitun (kaava 82), Kotirinteen (kaava N 132) ja Huhdan mäen (kaava 61) voimassa oleviin asemakaavoihin. Kaavan laatimisen tarkoitus ja tavoite Asemakaavoituksen tarkoituksena on jatkaa Nummelan taa ja ma ra ken netta etelään ja kaakkoon. Kaavalla tutkitaan suunnittelualueen maankäyttöä pää asias sa kerros- ja pienkerrostalovaltaisena asuntoalueena ja sel vi tetään voidaanko alueelle toteuttaa työpaikkarakentamista. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitus on aloitettu laatimalla MRL 63 :n tarkoittama osal lis tumis- ja arviointisuunnitelma. Liite Kaava N 148, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivätty

13 Esityslista 1/ (82) Valmistelija Matti Hult, puh. (09) kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi Ridalinmetsän ase ma kaa van ja asemakaavamuutoksen, kaava N 148, osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel man ja kuuluttaa asemakaavan vireille. hyväksyttiin yksimielisesti. Kate Kaavoituspäätös Nummelan Ridalinmetsän asemakaava ja asemakaavan muutos sisältyy kun nan val tuus ton hyväksymään vuoden 2013 kaa voi tus oh jelmaan. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta on päättänyt merkitä kaavan osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi ja kuuluttaa kaavan vireille. Asemakaavan laatiminen on kuulutettu vireille Kaava N 148, sisältyy myös kunnanvaltuuston hyväksymään kaa voi tus ohjel maan vuodelle 2014 (kv ). Kaavoitusvaihe Kaavatyötä on jatkettu valmistelemalla kaavan perusselvitykset ja ta voitteet -raportti, jonka merkitsee tiedoksi kaavoitus- ja tekninen lautakunta. Ta voit teet hyväksyy kunnanhallitus. Suunnittelutehtävän määrittely ja tarkoitus Asemakaavatyön tavoitteena on tutkia monipuolisen asuntoalueen si joit tamis ta Ridalinmetsän alueelle huomioiden olemassa olevan rakennetun ympä ris tön ja luonnonympäristön ominaispiirteet. Tarkoituksena on edistää Num me lan taajaman yhdyskuntarakenteen eheytymistä ja luoda viihtyisä asuin alue, joka liittyy tiiviisti Meritienahteen, Huhdanmäen, Kotirinteen ja Lin nan nii tyn asemakaavoitettuihin asuinalueisiin sekä muuhun taa ja ma raken tee seen. Uusi asuntoalue sijoittuu pääosin kunnan omistamalle maalle. Alu eel la on myös yksityistä maata, jonka osalta tehdään tarvittaessa kaavoi tuk sen aloittamissopimukset ja myöhemmin maankäyttösopimuksia. Suunnittelualuetta on tarkoitus tutkia kaavan valmisteluvaiheessa yh te näise nä kokonaisuutena. vaiheessa ja edelleen kunnanvaltuustoon hy väk syt tä väk si voidaan tarvittaessa viedä osa-alueita kaavallisten ja so pimuk sel lis ten edellytysten täyttyessä. Tavoitteet Ridalinmetsän asemakaavan tavoite on korkealaatuisen ja omaleimaisen asun to alu een kehittäminen sekä väestönkasvun edellyttämän mo ni puo lisen asuntotuotannon turvaaminen, jota kunnan allekirjoittama MAL-so pimus kin edellyttää. Alueen maisemalliset sekä luonnonympäristöön liittyvät ar vot huomioidaan kaavatyössä siten, että suunnittelulla edistetään niiden

14 Esityslista 1/ (82) säi ly mis tä. Arvokkaat luontokohteet jätetään rakentamisen ulkopuolelle. Asuin ra ken ta mi nen sijoitetaan melulta suojattuun osaan suun nit te lu aluetta. Aluetta tutkitaan myös sellaisen työpaikkarakentamisen sijoittamiseen, joka ei aiheuta haittaa asumiselle. Vaikutukset ilmastostrategiaan Kaavan vaikutuksia ilmastostrategiaan arvioidaan kaavatyön edetessä. Työl lä tutkitaan asumisen sijoittamista olemassa olevaan taajama- ra kentee seen kytkeytyen, mikä vähentää painetta haja-asutuksen muo dos tu misel le. Suunnittelualue sijaitsee kävelyetäisyydellä Nummelan palveluista ja mm. linja-autoasemasta ja -pysäkeistä. Kaavatyön tavoitteet noudattavat kun nan ilmastostrategiaa. Vaikutukset työpaikkoihin Kaavan vaikutuksia työpaikkojen määrään arvioidaan kaavan val mis te lu aineis ton pohjalta, kun nähdään miten mahdollinen työpaikkarakentaminen so vel tuu asuntoalueen kokonaisuuteen. Taloudelliset vaikutukset Kaavataloudelliset vaikutukset selvitetään suunnittelutyön edetessä. Alueen suunnittelussa otetaan huomioon lähistöllä oleva kunnallistekninen verk ko. Alueella on jo olemassa kaksi kokoojaluokan tietä, Huhdanmäentie ja Pihtisillantie, jonka vuoksi katurakentamisen kustannuksista säästetään huo mat ta vas ti. Oheismateriaali Kaava N 148, Perusselvitykset ja tavoitteet-raportti, Kate om Kaava N 148, Osallistumis- ja arviointisuunnitelman, Kate Liite Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää 1) merkitä tiedoksi kaavan N 148, Ridalimetsän asemakaavan ja ase ma kaavan muutoksen perusselvitys- ja tavoiteraportin (Kate om.) ja 2) esittää kunnanhallitukselle, että se päättäisi hyväksyä Ridalinmetsän kaaval le, N 148 laaditut tavoitteen. hyväksyttiin yksimielisesti. Kh Liitteet Kaava N 148, tavoitteet-raportti Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää hyväksyä Ridalinmetsän kaavalle, N 148 laaditut ta voit teet.

15 Esityslista 1/ (82) Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kate Kaavoituspäätös Nummelan Ridalinmetsän asemakaava ja asemakaavan muutos sisältyy kun nan val tuus ton hyväksymään vuoden 2013 kaa voi tus oh jelmaan ja edelleen hyväksymään vuoden 2014 kaa voi tus oh jelmaan. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta on päättänyt merkitä kaavan osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi ja kuuluttaa kaavan vireille. Asemakaavan laatiminen on kuulutettu vireille Kunnanhallitus on hyväksynyt kaavalle tavoitteet ja hy väksy nyt samalla ponnen, jonka mukaan suunnittelun yhteydessä tutkitaan voi daan ko alueelle sijoittaa työpaikkarakentamista. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitusta on jatkettu laatimalla valmisteluaineistoa MRL 62 ja MRA 30 mukaisen kaavan vuorovaikutusprosessin käymiseksi. Kaavan valmisteluaineisto Aluetta on tutkittu tavoiteasettelun ja Nummelan eteläosien osayleiskaavan mu kai ses ti ns. seka-alueena, jonne on sijoitettu monipuolisesti eri asu mismuo to ja palvelevia korttelialueita. Lisäksi on tutkittu kunnanhallituksen hyväk sy män ponnen mukaisesti työpaikkarakentamisen mahdollisuutta alueel la. Kaava-alue on maastonmuodoiltaan paikoin jyrkkäpiirteinen, joka on vaikut ta nut siihen, että esitetyt maankäyttöratkaisut ovat perusrakenteeltaan var sin samanlaisia. Erot muodostuvat lähinnä eri alueiden käyt tö tar koi tusten eroista ja niistä johtuvista rakentamiseen varattujen alueiden ja vapaa-aluei den määrästä. Myös liikenneverkon osalta ratkaisuissa on pieniä ero ja. Maastonmuodot, alueen melutilanne ja tehdyt luontoselvitykset ovat vai kut ta neet siihen, että aluetehokkuus jää n. 0,1:een. Vapaa-alueita muodos tuu siis huomattavan paljon. Tämä on kuitenkin myös hyvä asia aja tellen läheisen Huhdanmäen tiivistä rakennetta ja vähiä puistoalueita ja näin ol len Huhdanmäen asukkaiden lähivirkistyksen tarpeita. Molemmissa valmisteluaineiston maankäyttöratkaisuissa on alueen keskel le varattu korttelialue palvelurakentamiselle, jossa voi olla mm. liiketiloja ja vaikkapa palveluasumiselle tarkoitettua rakentamista. Suun nit te lu alu eelle voidaan haluttaessa asemakaavoittaa rakennuspaikka lasten päi vä hoitoa varten tai sallia kyseinen toiminta esim. asumiseen varatulla kort te li alueel la. Kortteli 573 (A-suunnitelma) esimerkiksi sopisi hyvin ko. toimintaan, kos ka sen viereiselle VL-alueelle voidaan tarvittaessa rakentaa päi vä hoitoa ja koko aluettakin palveleva lasten leikkipuisto. TY-alueen yhteyteen on osoitettu aluevaraus koko suunnittelualuetta palve le val le lämpölaitokselle (ET).

16 Esityslista 1/ (82) Maankäyttöratkaisussa A on alueelle sijoitettu asuinrakentamista n k-m2:ä, n. 120 omakotitaloon, n. 25 rivitaloon ja n. 20 kerrostaloon. Asukkai ta arvioidaan tulevan n Kerrostalot sijoittuvat alueen poh joisosaan ja lähelle Pihtisillantietä kuten lainvoimaa vailla oleva kun nan valtuus ton hyväksymä Nummelan eteläosien osayleiskaava osoittaa. Työpaik ka ra ken ta mi sel le on osoitettu alueen eteläosaan n. 10 tonttia, joissa voi si olla ainakin 30 työpaikkaa P-korttelialueen n. 10 työpaikan lisäksi. Ratkaisussa A on osoitettu katuyhteys suunnittelualueelta Huh dan mäentiel le. Maankäyttöratkaisussa B on alueelle sijoitettu asuinrakentamista n k-m2:ä, n. 100 omakotitaloon, n. 15 rivitaloon ja n. 15 kerrostaloon. Asukkai ta arvioidaan tulevan n Kerrostalot sijoittuvat edelleen alueen poh jois osaan. Työpaikkarakentamiselle on osoitettu alueen eteläosaan n. 20 tonttia, joissa voisi olla ainakin 60 työpaikkaa P-korttelialueen n. 10 työpai kan lisäksi. Katuyhteyttä alueelta Huhdanmäentielle ei ole esitetty. Kaavaehdotusvaiheessa voidaan tarkemmin tutkia onko mahdollisuuksia ra ken taa pientaloille keskitettyjä maalämpöjärjestelmiä ja millaisia kaa vamer kin tö jä sellaiset edellyttäisivät sekä pohtia niiden mahdollisia vai ku tuksia koko aluetta palvelevan lämpövoimalan rakentamisen kan nat ta vuuteen. Kaavataloudellinen tarkastelu Kunnassa käytössä olevan Maankäytön toteuttamisohjelman (MA TO-lasken ta tau luk ko) mukaan A-ratkaisun mukaisen suunnitelman kun nal lis tekniik ka (kadut, putket, puistot, kevytyhteydet virkistysalueilla, meluvallit jne) mak sai si vat n. 7 miljoonaa euroa kun toisaalta kunta saisi tontinmyynnistä, liit ty mis mak suis ta ja verojen lisäkertymästä n. 9 miljoonaa euroa. B-rat kaisun osalta laskentaa ei ole erikseen suoritettu. Alueen laajuus ottaen huomioon, ja ottaen huomioon myös Pajuniityn ja Ko ti rin teen toteutumattomat AK-korttelialueet, saattaa tämän alueen kerros ta lo jen rakentuminen kestää kohtalaisen kauan. Omakoti- ja ri vi ta lo raken ta mi seen alueelle päästään jo vuosien aikana, jolloin kunta vii meis tään tarvitsee omakotitonttitarjontaa kun nykyinen tonttivaranto on käy tet ty. On oletettavaa, että osa kunnallistekniikan kustannuksista tulee mak set tavak si etupainotteisesti niin, että osa korttelialueista on vielä pitkään ra kenta mat ta vaikka kunnallistekniikkaa on muun alueen osalta jouduttu ra kenta maan niitäkin varten. Asemakaavan vaikutukset kunnan ilmastostrategian toteutumiseen Vihdin kunnan ilmastostrategiassa vuosille on asetettu ta voitteek si kasvihuonekaasupäästöjen vähentäminen ainakin 20 % vuoden 1990 tasosta vuoteen 2020 mennessä. Tämän saavuttamiseksi il mas tostra te gias sa on mainittu yhtenä toiminnallisena tavoitteena taa ja ma ra kenteen täydentäminen ja olemassa olevien yhdyskunnan rakenneverkostojen hyö dyn tä mi nen. Tällä asemakaavalla edistetään Vihdin kunnan ilmastostrategian to teu tu-

17 Esityslista 1/ (82) mis ta hyödyntämällä olemassa olevaa infrastruktuuria ja sijoittamalla suuri osa Nummelan kasvusta taajamaan rajautuviin uusiin asuntoalueisiin. Alueel ta on lyhyet matkat kouluihin (Pajuniitty), urheiluharrastuksiin (Pa ju niitty), päivittäistavarakauppoihin ja linja-autoasemalle / linja-autopysäkeille. Alu een läpi kulkeva Pihtisillantie on tulevaisuudessa joukkoliikennekatu, joten bussipysäkeille on enimmilläänkin vain n. kolmensadan metrin kä ve lymat ka kaukaisemmiltakin korttelialueilta. Vihdin kunnan energiatehokkuuden laskentamallilla alue (ratkaisu A) saa n pistettä asteikolla, jossa tarkoittaa huonoa, ei ko vin hyvää, keskinkertaista ja yli 8000 loistavaa ener gia te hokkuut ta. Laskenta on tehty olettaen, että alueelle tehdään oma lämpölaitos tai että pääosa alueen pientaloista lämmitetään maalämmöllä. Lisäksi on ole tet tu että Pajuniityn koulut ja päiväkoti, sekä urheilualueet ovat to teu tuneet kun Ridalinmetsän alue on rakennettu kokonaisuudessaan. Sitten kun Pihtisillantiellä kulkee linja-autovuorot energiatehokkuus nousee lasken ta mal lin mukaan n pisteeseen. Asemakaavan mahdollistamat työpaikat Alueen TY- ja P-korttelialueille voidaan toteuttaa työpaikkarakentamista siten että alueella voisi olla ainakin n työpaikkaa (A-ratkaisu). Jos alu eel le rakennetaan päiväkoti se lisää vielä työpaikkojen määrää. Nummelan asukasluvun kasvulla on tietenkin vaikutusta koko taajaman pal ve lu jen työpaikkojen määrään. Oheismateriaali Kaava N 148, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Kate Kaava N 148, valmisteluaineiston selostus, päivätty Kaava N 148, valmisteluaineiston maankäyttökaavio A, päivätty Kaava N 148, valmisteluaineiston maankäyttökaavio B, päivätty Kaava N 148, valmisteluaineiston maankäyttökaavioiden merkinnät ja mää räyk set, päivätty Kaava N 148, valmisteluaineiston havainnepiirroksia, päivätty Kaava N 148, valmisteluaineiston taajamarakenne ja liikenneverkko, päivät ty meluselvitys, kaava N 148 Ridalinmetsän asemakaava ja asemakaavan muu tos Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää 1) hyväksyä Nummelan Ridalinmetsän alueelle laaditun asemakaavan (kaa va N 148) valmisteluaineiston, Kate om, asetettavaksi nähtäville MRL 62 ja MRA 30 mukaisen vuorovaikutusprosessin käymiseksi, ja 2) pyytää lausunnot valmisteluaineistosta seuraavilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenne ja inf rastruk tuu ri sekä ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueet) - Uudenmaan liitto - Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo - Vihdin Vesi

18 Esityslista 1/ (82) - Fingrid Oyj - Caruna Oy (entinen Fortum Sähkönsiirto Oy) - Gasum (jakeluverkko) - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ym pä ris tö ter veysjaos to - Rosk n Roll Oy Ab - Nummelan aluelämpö Oy - Vihdin yrittäjät ry - Vihti-Seura ry - Vihdin omakotiyhdistys ry - Nummelan kylätoimintaryhmä - Vihdin asukas- ja kylätoimintaryhmä - Vanhusneuvosto - Vihdin luonto ry - Vihdin Invalidit ry - Vihdin Enäjärven suojeluyhdistys ry - Perusturvakuntayhtymä Karviainen - kunnan rakennusvalvonta - kunnan ympäristövalvonta - kunnan kunnallistekniikka - kunnan mittaustoimi - kunnan tilapalvelu - Vihdin museo - kunnan kasvatus- ja koulutuslautakunta - kulttuuri- ja kansalaistoiminnan lautakunta - liikuntalautakunta - nuorisolautakunta - nuorisovaltuusto Hyväksyttiin. Kate Kaavan valmisteluaineisto pidettiin MRL 62 :n tarkoittamalla tavalla nähtä vil lä ajalla vuorovaikutusprosessin käymiseksi. Kaavan yleisötilaisuus pidettiin kunnanvirastolla ja paikalla oli 15 osal lis ta. Kaavan valmisteluaineistosta saatiin mielipiteitä ja pyydettyjä lausun to ja. Lisäksi on saatu ja tehty kaavaehdotusta varten selvitysten täyden nyk siä. Kaavoitusprosessin vaihe Valmisteluaineistosta saatuihin mielipiteisiin ja lausuntoihin on vastattu palau te ra por tis sa, jossa kerrotaan kuinka mielipiteet ja lausunnoissa esitetyt nä kö koh dat pyritään ottamaan huomioon kaavaehdotuksen suun nit te lussa. Palauteraportissa on myös kerrottu selvitysten vaikutuksista jat ko suunnit te luun. Lopuksi raportissa on esitetty kunnanhallituksen hyväksyttäväksi pro ses sin aikana syntyneet tarkennetut tavoitteet ja ehdotus alueen ja kami sek si erillisiksi asemakaavoiksi (alueen laajuuden vuoksi on järkevää jakaa alue pienempiin kaava-alueisiin, jotka kuitenkin suunnitellaan yh tä aikai ses ti).

19 Esityslista 1/ (82) Kaavataloudellinen tarkastelu Valmisteluaineiston perusteella tehtyä taloudellisten vaikutusten arvioita tul laan tarkistamaan asemakaavojen ehdotusvaiheessa mutta saattaa olla, et tä alueen kokonaistaloudellisuus on heikompi kuin val mis te lu ai neis to vaihees sa arvioitiin (kts Kate). Asemakaavan vaikutukset kunnan ilmastostrategian toteutumiseen Kuten edellä valmisteluaineistoa käsiteltäessä on esitetty (kts Ka te). Asemakaavan mahdollistamat työpaikat Kaavalla voitaneen toteuttaa työpaikka- ja palvelurakentamista noin työ paik kaa varten. Oheismateriaali Kaava N148, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Kate Kaava N148, Palauteraportti valmisteluaineiston lausunnoista ja mielipiteistä sekä tavoitteet jatkosuunnittelulle ja esitys asemakaava- alueiden jaosta, päivätty Ridalinmetsän luontoselvitys, Silvestris Oy 2014, päivätty Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää 1) merkitä tiedoksi kaavan N 148 palauteraportin ja prosessin aikana syn tyneet tarkennetut tavoitteet jatkosuunnittelulle sekä esityksen alueen ja kami sen pienemmiksi asemakaava-alueiksi ja 2) esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyisi Ridalinmetsän alueen suunnit te lul le prosessin aikana syntyneet tarkennetut tavoitteet sekä esityksen alu een jakamisen pienemmiksi asemakaava-alueiksi. hyväksyttiin yksimielisesti. Kh Liitteet Palauteraportti, kaava N 148, Ridalinmetsän asemakaava ja asemakaavan muu tos Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää hyväksyä Ridalinmetsän alueen jatkosuunnittelun ta voit teet ja alueen jakamisen eri asemakaava-alueiksi. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kate Ritalanrinteen asemakaavaehdotusta edeltävät suunnitteluvaiheet on käyty

20 Esityslista 1/ (82) Ri da lin met sän asemakaavan, kaavatunnus N 148, yhteydessä, edellä esite tyl lä tavalla. Ritalanrinteen kaavoitus, kaavatunnus N 179, jatkuu tästä eteen päin erillisenä kaavaprosessina. Kaavoituspäätös Ridalinmetsän asemakaava, N 148, on sisältynyt vuodesta 2013 kun nanval tuus ton hyväksymiin kaavoitusohjelmiin. Ridalinmetsän alueeseen si sälty vän Ritalanrinteen asemakaava sijoitetaan vuoden 2016 kaa voi tus oh jelmaan omalla kaavatunnuksellaan N 179. Kaavoitusprosessin vaihe Ritalanrinteen asemakaavalle on laadittu nyt oma osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel ma. Kaavan aikaisempia käsittelyjä koski Ridalinmetsän osal lis tumis- ja arviointisuunnitelma. Asemakaavaehdotus on laadittu kaavoitus- ja teknisen lautakunnan kä sitte lyyn marraskuussa Kaavaehdotuksen esittely Asemakaavaehdotuksessa alueelle on kaavoitettu kaksi toi mi ti la ra ken nusten korttelialuetta (KTY-2), joille voidaan rakentaa ympäristöhäiriöitä aiheut ta mat to mia tuotanto- ja varastorakennuksia ja niitä palvelevia lii ke ti loja. Kaavassa tällaisia rakennuspaikkoja on esitetty 12 kpl ohjeellisilla tontin ra joil la. Ohjeellisuus rajoissa tarkoittaa, että rakennuspaikkojen lu kumää rä voi olla muutaman enemmän tai vähemmän tarpeen mukaan (kts. vaih to eh toi sia tonttijakoja kaavaselostuksen liitteestä 6). Lisäksi alueelle on varattu pieni liikerakennuksen rakennuspaikka esim. elintarvikekioskin ra ken ta mi sek si. Pihtisillan yksityistien alue on otettu asemaakaavan katuna korttelialueen koh dal ta aina vt 2:lle saakka, kuten kunnallistekniikka kaavan val mis te lu aineis tos ta antamassaan lausunnossaan ehdotti. Vaikutukset kunnan ilmastostrategiaan Kaava-alueen sijainti ja maankäytön ratkaisut ovat kunnan il mas to stra tegian mukaisia, sillä kaavaratkaisu mahdollistaa uusien kevyenliikenteen väy lien ja -yhteyksien rakentamista, mahdollistaa joukkoliikennereittien kehit tä mi sen ja antaa hyvät mahdollisuudet toteuttaa maalämpöjärjestelmiä. Alue antaa etelään ja lounaaseen, joten aurinkoenergian käyttämiseen sijain ti on erinomainen. Lisäksi työpaikkatonttivarannon lisääminen Num melas sa lisää kunnan työpaikkaomavaraisuutta ja vähentää työ mat ka lii kennet tä naapurikuntiin ja pääkaupunkiseudulle. Vaikutukset työpaikkoihin Alueelle arvioidaan tulevan n työpaikkaa. Katu- ja muu kunnallistekninen suunnittelu Kaavaehdotuksen tonttikatujen aluevaraukset perustuvat alustaviin ka tusuun ni tel miin. Pihtisillantie palvelee pitkään sellaisenaan kaava-aluetta, joten sen osalta katusuunnitelma tehdään aikaisintaan kun Ridalinmetsän mui den asemakaavojen alueet valmistuvat kaavaehdotusvaiheeseen tai kun tarve edellyttää. Koska alue ei ole rakennettujen kunnallisteknisten johtojen vaikutuspiirissä alue pitää liittää muuhun vesi- ja viemäriverkkoon ja järjestää alueen hu leve sien järjestelyt. Viemäröinti rakennettuun verkostoon tulee järjestää uu-

21 Esityslista 1/ (82) den pumppaamon ja paineviemärin avulla. Alueen hulevesien järjestämistä varten tehdään suunnitelma. Kaa va eh dotuk sen lähivirkistysalueelle on osoitettu hulevesien viivästykseen ja puh dista mi seen aluevaraus. Taloudelliset vaikutukset Alueelle on kaavaehdotuksessa osoitettu n k-m2:ä rakennusoikeutta n m2:n suuruisille korttelialueille. Kaikki rakennusoikeus on kunnan omis ta mal la maalla. Tontinmyyntituloiksi arvioidaan n Kunnallistekniikan rakentamiseen arvioidaan kuluvan n :a, josta ku lu ja kohdistuu pumppaamon, paineviemärin ja hulevesijärjestelyjen osalta muidenkin Ridalinmetsän asemakaavojen osalle. Oheismateriaali Kaava N 179, kaavaehdotuksen selostus liitteineen, Kate Kaava N 179, kaavaehdotuksen kartta sekä merkinnät- ja määräykset, Kate Kaava N 179, havainnepiirustus, Kate Liitteet Kaava N 179, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Kate LIITE, Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää 1) merkitä tiedoksi Ritalanrinteen asemakaavan, kaavatunnus N 179, osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman, päivätty ja 2) esittää kunnanhallitukselle, että se päättäisi hyväksyä Nummelan taa jaman Ritalanrinteen asemakaavaehdotuksen, kaavatunnus N 179, päivätty kaavatunnus N 173, asetettavaksi MRL 65 :n ja MRA 27 :n tar koit ta mil la tavoilla julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytäisi kaava muu tos eh do tuk ses ta lausunnot seuraavilta: - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (liikenne ja inf rastruk tuu ri sekä ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueet) - Uudenmaan liitto - Vihdin Vesi - Fingrid Oyj - Caruna Oy (entinen Fortum Sähkönsiirto Oy) - Aurora Kaasunjakelu Oy (Gasum paikallisjakelu) - Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos - Lohjan kaupungin ympäristö- ja rakennuslautakunnan ym pä ris tö ter veysjaos to - Rosk n Roll Oy Ab - Nummelan aluelämpö Oy - Vihdin yrittäjät ry - Vihti-Seura ry - Vihdin Luonto ry - Vihdin Enäjärven suojeluyhdistys ry sekä Vihdin kunnan - rakennusvalvonta - ympäristövalvonta - kunnallistekniikka

22 Esityslista 1/ (82) - mittaustoimi - Vihdin museo - kulttuuri- ja kansalaistoiminnan lautakunta - nuorisovaltuusto hyväksyttiin yksimielisesti. Kh Oheismateriaali Kaava N 179, kaavaehdotuksen selostus liitteineen, Kate Kaava N 179, kaavaehdotuksen kartta sekä merkinnät- ja määräykset, Kate Kaava N 179, havainnepiirustus, Kate Kaava N 179, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Kate LIITE, Kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1) hyväksyä Nummelan taa ja man Ritalanrinteen ase ma kaa va eh do tuksen, kaavatunnus N 179, päivätty , ase tet ta vak si MRL 65 :n ja MRA 27 :n tar koit ta mil la tavoilla julkisesti näh tä vil le 30 päivän ajaksi ja 2) pyytää kaa va muu tos eh do tuk ses ta lausunnot kaavoitus- ja teknisen lau ta kun nan esityksen mukaisesti. Kunnanhallitus hyväksyi kunnanjohtajan ehdotuksen yksimielisesti. Kate Kaavoituspäätös Asemakaavan alue kuului kaavaprosessin alkuvaiheessa Ridalinmetsän ase ma kaa vaan, joka sisältyi kunnanvaltuuston hyväksymään vuo den 2013 kaavoitusohjelmaan. Ritalanrinteen asemakaavana alue on si joi tet tu vuoden 2016 kaavoitusohjelmaan. Kaavoitusvaihe Asemakaavaehdotus oli MRL 65 :n tarkoittamalla tavalla julkisesti näh tävil lä ajoilla ja Kaava on nyt valmisteltu hyväk sy mis kä sit te lyyn. Lausunnot kaavaehdotuksesta Ehdotuksesta saatiin lausuntoja, mutta siitä ei annettu yhtään muistutusta. Lausuntojen vuoksi kaavan yleismääräyksiä muutettiin liiketilan määrän ja laa dun osalta ja voimasiirtolinjan johtoaluetta levennettiin. Lisäksi korjattiin KTY-2 käyttötarkoituksen merkintävirhe kaavamerkinnöissä. Myös katujen ni met muutettiin. Vaikutukset kunnan ilmastostrategiaan Kaava-alueen sijainti ja maankäytön ratkaisut ovat kunnan il mas to stra tegian mukaisia, sillä kaavaratkaisu mahdollistaa uusien kevyenliikenteen

23 Esityslista 1/ (82) väy lien ja -yhteyksien rakentamisen, mahdollistaa joukkoliikennereittien ke hit tä mi sen ja antaa hyvät mahdollisuudet toteuttaa maa läm pö jär jes telmiä. Alue antaa etelään ja lounaaseen, joten aurinkoenergian ke rää miseen sijainti on erinomainen. Lisäksi työpaikkatonttivarannon lisääminen Num me las sa lisää kunnan työpaikkaomavaraisuutta ja saattaa vähentää työ mat ka lii ken net tä naapurikuntiin ja pääkaupunkiseudulle. Vaikutukset työpaikkoihin Alueelle voi tulla n työpaikkaa. Katu- ja muu kunnallistekninen suunnittelu Kaavan tonttikaduille on tehty alustavat katusuunnitelmat. Pihtisillantie palve lee pitkään sellaisenaan kaava-aluetta, joten sen osalta katusuunnitelma teh dään aikaisintaan kun Ridalinmetsän muiden asemakaavojen alueet val mis tu vat kaavaehdotusvaiheeseen tai kun muu tarve edellyttää. Kunnallisteknisten johtojen alustavat suunnitelmat on tehty ja alue on suun ni tel tu liitettäväksi uuden pumppaamon avulla Lu si la-huh ma ri-pai neviemä riin. Alueen hulevesien järjestämistä varten on tehty alustava suunnitelma, jonka mukaan hulevedet viivästetään ja suodatetaan VL-alueella olevassa oja not kos sa ja johdetaan Enäjärveen. Kaavataloudelliset vaikutukset Alueelle on kaavoitettu n k-m2:ä rakennusmaata, jonka myyn ti tulok si arvioidaan n Kunnallistekniikan kustannukset ovat kui tenkin varsin suuret, koska alue täytyy liittää viemäriverkkoon uuden pumppaa mon ja paineviemärin avulla. Nämä kustannukset ovat toisaalta osaltaan lieventämässä muiden Ridalinmetsän alueen kaava-alueiden vie märöin ti kus tan nuk sia.tärkein kaavataloudellinen vaikutus on kuitenkin se, että kunta saa pohjavesialueiden ulkopuolelta myyntiin työpaikkatontteja. Oheismateriaali kaava N 179, asemakaavan selostus, päivätty , kaava N 179, jos sa selostuksen liitteet 3, 5 ja 7 kaava N 179, kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivätty , selostuksen liite 1 kaava N 179, asemakaavakartta merkintöineen ja määräyksineen, päivätty , selostuksen liite 2 kaava N 179, havainnepiirustus, selostuksen liite 4 kaava N 179, vastineet MRL 65 :n ja MRA 27 :n tarkoittamilla tavoilla julki ses ti nähtävillä pidetystä kaavaehdotuksesta annettuihin lausuntoihin, se los tuk sen liite 6 Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että se päättäisi: 1) hyväksyä Ritalanrinteen kaavaehdotuksesta, kaavatunnus N 179, MRL 65 :n tarkoittaman nähtävillä olon aikana annettuihin lau sun toihin laaditut vastineet

24 Esityslista 1/ (82) 2) esittää Nummelan taajaman Ritalanrinteen asemakaavan, kaa va tunnus N 179, päivätty selostuksineen kunnanvaltuuston hyväk syt tä väk si. Oheismateriaali kaava N 179, kaavaselostus ja liitteet 3, 5 ja 7 Kaava N 179, Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, Ritalanrinteen asemakaava kaava N 179, asemakaavakartta merkintöineen kaava N 179, kaavaehdotuksen havainnepiirustus Kaava N 179, Nummela, Ritalanrinteen asemakaava / hyväksymisvaihe / vastineet lausuntoihin ja muistutukisiin

25 Esityslista 1/ (82) Kaavoitus- ja tekninen lautakunta Kaava N 178 Hakalanrinteen asemakaava / OAS:n täydennys 14/ /2016 Kaava N 148 Ridalinmetsän asemakaava ja asemakaavan muutos 285/ /2013 Kate Kaavoituspäätös Asemakaava sisältyy kunnanvaltuuston hyväksymään vuoden 2013 kaavoitusohjelmaan. Kaavoitustilanne Uudenmaan maakuntakaavassa, vahvistettu , alue on merkitty taa ja ma toi min to jen alueeksi. Uudenmaan toisessa vai he maa kun ta kaa vassa, hyväksytty maakuntavaltuustossa , suunnittelualue on tii vistet tä vää aluetta. Vihdin kunnan oikeusvaikutuksettomassa yleiskaavassa, kv , alue on merkitty pääosin retkeily- ja ulkoilualueeksi ja selvitysalueeksi Nummelan eteläosien osayleiskaavaehdotuksessa, ehdotus nähtävillä , suunnittelualue on varattu asuinkerrostalojen ja pientalojen kort te li alueik si ja virkistysalueiksi. Suunnittelualueen koillisosassa on voimassa kv:n hyväksymä Me ri tienah teen asemakaava N 116. Alue rajautuu Linnanniitun (kaava 82), Kotirinteen (kaava N 132) ja Huhdan mäen (kaava 61) voimassa oleviin asemakaavoihin. Kaavan laatimisen tarkoitus ja tavoite Asemakaavoituksen tarkoituksena on jatkaa Nummelan taa ja ma ra ken netta etelään ja kaakkoon. Kaavalla tutkitaan suunnittelualueen maankäyttöä pää asias sa kerros- ja pienkerrostalovaltaisena asuntoalueena ja sel vi tetään voidaanko alueelle toteuttaa työpaikkarakentamista. Kaavoitusprosessin vaihe Asemakaavoitus on aloitettu laatimalla MRL 63 :n tarkoittama osal lis tumis- ja arviointisuunnitelma. Liite Kaava N 148, osallistumis- ja arviointisuunnitelma, päivätty Valmistelija Matti Hult, etunimi.sukunimi@vihti.fi, puh. (09)

26 Esityslista 1/ (82) kaavoituspäällikkö Kaavoitus- ja tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi Ridalinmetsän ase ma kaa van ja asemakaavamuutoksen, kaava N 148, osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel man ja kuuluttaa asemakaavan vireille. hyväksyttiin yksimielisesti. Kate Kaavoituspäätös Nummelan Ridalinmetsän asemakaava ja asemakaavan muutos sisältyy kun nan val tuus ton hyväksymään vuoden 2013 kaa voi tus oh jelmaan. Kaavoitus- ja tekninen lautakunta on päättänyt merkitä kaavan osal lis tu mis- ja arviointisuunnitelman tiedoksi ja kuuluttaa kaavan vireille. Asemakaavan laatiminen on kuulutettu vireille Kaava N 148, sisältyy myös kunnanvaltuuston hyväksymään kaa voi tus ohjel maan vuodelle 2014 (kv ). Kaavoitusvaihe Kaavatyötä on jatkettu valmistelemalla kaavan perusselvitykset ja ta voitteet -raportti, jonka merkitsee tiedoksi kaavoitus- ja tekninen lautakunta. Ta voit teet hyväksyy kunnanhallitus. Suunnittelutehtävän määrittely ja tarkoitus Asemakaavatyön tavoitteena on tutkia monipuolisen asuntoalueen si joit tamis ta Ridalinmetsän alueelle huomioiden olemassa olevan rakennetun ympä ris tön ja luonnonympäristön ominaispiirteet. Tarkoituksena on edistää Num me lan taajaman yhdyskuntarakenteen eheytymistä ja luoda viihtyisä asuin alue, joka liittyy tiiviisti Meritienahteen, Huhdanmäen, Kotirinteen ja Lin nan nii tyn asemakaavoitettuihin asuinalueisiin sekä muuhun taa ja ma raken tee seen. Uusi asuntoalue sijoittuu pääosin kunnan omistamalle maalle. Alu eel la on myös yksityistä maata, jonka osalta tehdään tarvittaessa kaavoi tuk sen aloittamissopimukset ja myöhemmin maankäyttösopimuksia. Suunnittelualuetta on tarkoitus tutkia kaavan valmisteluvaiheessa yh te näise nä kokonaisuutena. vaiheessa ja edelleen kunnanvaltuustoon hy väk syt tä väk si voidaan tarvittaessa viedä osa-alueita kaavallisten ja so pimuk sel lis ten edellytysten täyttyessä. Tavoitteet Ridalinmetsän asemakaavan tavoite on korkealaatuisen ja omaleimaisen asun to alu een kehittäminen sekä väestönkasvun edellyttämän mo ni puo lisen asuntotuotannon turvaaminen, jota kunnan allekirjoittama MAL-so pimus kin edellyttää. Alueen maisemalliset sekä luonnonympäristöön liittyvät ar vot huomioidaan kaavatyössä siten, että suunnittelulla edistetään niiden säi ly mis tä. Arvokkaat luontokohteet jätetään rakentamisen ulkopuolelle.