Kaavoitusohjelma Asemakaavapäällikkö Elina Karppinen

Transkriptio

1 Kaavoitusohjelma

2 Kaavoitusohjelma Asemakaavoitusohjelma sisältää asuntokerrosalaa yhteensä krsm 2 ja muuta kerrosalaa noin krsm 2. Kasvun vyöhykkeelle sijoittuu kaavoitusohjelman asuntokerrosalasta 84% 4- VUOTISKAUDEN TILASTO tilanne 10/2018(+arvio) YHT. 4 VUODEN KESKIARVO ASUMINEN/k-m ( ) JOSTA JOUKKOLIIKENNEVYÖHYKKEEL LÄ JA KESKUKSISSA ( ) MUU/k-m (+ 8000)

3 Kaavoitusohjelma Lähtökohtina Tampereen strategia 2030 tavoitteet: Vuosittaiseen vuosittaiseen 1,4 % eli vähintään asukkaan kasvun tavoitteisiin vastaamiseen Yhdyskuntarakennetta tiivistetään; 80% asuinkerrosalasta Yleiskaava 2040 mukaisiin keskuksiin ja joukkoliikennevyöhykkeille. Asuntorakentamisen riittävän tason ja monipuolisten asumisvaihtoehtojen mahdollistaminen. Kaupunkimainen asuminen, yhteisöllisyys, kohtuuhintaisuus. Riittävä ja monipuolinen yritystontti- ja toimitilatarjonta Kantakaupungin yleiskaava 2040: kaupungin kasvavaan asukasmäärään varautuminen; kantakaupungin rakenteen uudistaminen ja täydentäminen Asuinympäristön monipuolistaminen ja kerrostalolähiöiden kehittäminen Vetovoimaiset elinkeinoalueet, innovaatioympäristöt, toiminnallisesti sekoittuneet työpaikka-alueet

4 Kaavoitusohjelma Lähtökohtina Tampereen asunto- ja maapolitiikanlinjaukset : Kaupunki varautuu voimakkaaseen väestönkasvuun ja mahdollistaa aiempaa suuremman asuntotuotannon määrän Kaupungin asuntorakentamisesta suurin osa toteutetaan täydennysrakentamisena Kaupunki edistää ja kehittää monimuotoista asumista Kaupunki edistää kestävää asumista ja elämäntapaa Kaupunki ehkäisee asuinalueiden negatiivista eriytymiskehitystä ja edistää asuinympäristöjen viihtyisyyttä ja turvallisuutta Kaupungin tavoitteena on turvata riittävä luovutettavissa oleva tonttitarjonta niin asumisen, elinkeinoelämän kuin julkisten palveluiden tarpeisiin. Maapolitiikka ja kaavoitus muodostavat yhdessä kaupungin maankäyttöpolitiikan, jolla luodaan edellytykset suunnitella ja toteuttaa pitkäjänteisesti kaupungin maankäyttöä ja rakentamista

5 Kaavoitusohjelma Lähtökohtina Kehityshankkeiden tarpeisiin vastaaminen: Raitiotie: Raitotien toiseen vaiheeseen varaudutaan kaavoittamalla yleissuunnittelun mukaisen toisen vaiheen linjaus Santalahdesta Lentävänniemeen ja Lielahden suuntaan. Raitiotielinjan lisäksi kaavoitetaan hankkeen toteuttamisen kannalta välttämättömät alueet (sähkönsyöttöasemat, varikko) Keskustan kehittäminen: Viiden tähden keskustan tavoitteisiin vastaaminen Hiedanranta: Hiedanrannan yleissuunnitelman valmistumisen jälkeen käynnistetään alueen asemakaavojen laatiminen Hiedanrannan keskustan korttelialueille ja Enqvistinkadun raitiotiehaaraa varten 5

6 Kaavoitusohjelma Ohjelmassa on viisivuotiskaudelle 46 kohdetta, lisäksi työohjelmassa on yli 100 muuta asemakaavoituskohdetta Ohjelmakohteet sijoittuvat pääosin kaupungin omistamalle maalle Varmistetaan asunto- ja maapoliittisten linjausten huomioiminen ja tonttivarannon riittävyys Toteutettavuus mahdollista suunnitella kokonaisvaltaisesti kaupunkirakenteen ja talouden näkökulmista Pääasiassa täydennysrakentamista Nykyisten alueiden täydennysrakentaminen edistää alueiden elinvoimaisuuden kasvamista Raitiotien varren ja palvelukeskusten kehittäminen: Raitiotiehen tukeutuvaan asuinrakentamiseen liittyviä asemakaavoja laaditaan raitiotielinjauksen läheisyyteen mm. Hervantaan, Kalevaan ja Hiedanrantaan. Kaupunkirakenteen täydentäminen keskustassa, aluekeskuksissa ja asuinalueilla on vuosittain merkittävä täydennysrakentamisen keino. Yksityisten tonttien kehittäminen tapahtuu hankekehittäjän kanssa yhteistyössä laadulliset näkökulmat huomioiden. 6

7 Kaavoitusohjelma 2019 Kaavoitusohjelman laadinnassa on huomioitu tavoitteellisen määrän ja sijainnin toteutuminen sekä monipuolisen asuntotuotannon ja työpaikkojen määrän kasvun mahdollistaminen. Ohjelmassa on huomioitu monimuotoinen asuminen sekä asumis- että hallintamuotojen osalta. Kohteiden sijoittumisella pyritään varmistamaan kohtuuhintaisen asuinrakentamisen edellytykset. Lisäksi tontin luovutuksen yhteydessä on mahdollista vaikuttaa positiivisesti alueiden sosiaaliseen kestävyyteen esim. uudistuotannon hallintamuotojen, asuntojakauman ja talotyyppien avulla. Asumisen keskeisiä kohteita ovat Kalevan, Hervannan pohjoisosan ja Viinikanlahden alueet. Västinginmäkeen tavoitellaan monimuotoista asuinrakentamista, Tesoman koulun alueelle erityisesti kohtuuhintaista omistusasumista. Pyynikin trikoon aluetta kehitetään rakennus- ja kulttuurihistoriallisten arvojen pohjalta laadukkaaksi asuinalueeksi palveluineen. Laajempia pientaloalueita sijoittuu ohjelmakaudella Västinginmäkeen ja Ojalaan. Sekoittunutta asumisen, kaupan ja toimitilojen aluetta kaavoitetaan mm. Hiedanrantaan ja keskustaan Asemakeskuksen yhteyteen. Yritystontti- ja toimitilatarjonnan kasvulle luodaan edellytykset kaavoittamalla ohjelmakaudella rakentamista Kaupin kampuksen yhteyteen ja Aitovuoreen. 7

8 KAAVOITUSOHJELMA 2019 Raitiotie II vaihe Särkänniemi, Mustalahti, Onkiniemi Kunkun parkki Hämpin parkin laajennus Tesomajärven koulun alue Kalevan lastentalo Kaleva, Hippostalo Aitovuoren yritystoiminnan alue Raholan radanvarsikortteli Takojankatu Hyhkyn laakso Näsikallion eritasoliittymä ja Amuritunneli Hervannan pohjoiskansi Kaavoitusohjelma 2019 kohteet Kaupunkistrategian vyöhykkeet Kasvun vyöhykkeet Lahdesjärvi, Automiehenkadun pohjoispuoli 8 Vuores, Västinginmäki Yhteensä 2019 ASUMINEN MUU k-m k-m2

9 Kaav.ohj Kaavanro SIJAINTI / TYÖN LAATU.nro KAAVOITUSOHJELMA kohdetta OMISTUS Kaupunki muu ASUNTO KERROS-ALA m2 MUU KERROS- SOPIMUS ALA m Kunkun parkki -maanalaisen pysäköintilaitoksen K/M Aiesopimis Näsikallion eritasoliittymä ja Amuritunneli K 3 Takojankatu K Yhteistyösopimus hyväksytty. Toteutussopimus. 4 Kaleva, Hippostalo M Maankäyttösopimus Aitovuoren yritystoiminnan alue K Lähdesjärvi, Automiehenkadun pohjoispuoli K Särkänniemi, Mustalahti, Onkiniemi K Yhteistyösopimus hyväksytty Hämpin parkin laajennus K 9 Kalevan lastentalo K Kehityskiinteistö 10 Hervannan pohjoiskansi K Vuores, Västinginmäki K Tesomanjärven koulun alue K Hyhkyn laakso K/M Maankäyttösopimus Uusi Lielahti: Yhteistyösopimuksia ja 14 Raitiotie II vaihe K maankäyttösopimus Raholan radanvarsikortteli M Kaupunkirakenteen täydentäminen mm. Tammelan puistokatu 21 ja 31,33 Itsenäisyydenkatu 7-9. K/M Tonttien jakaminen vanhoilla pientaloalueilla K/M Kaikki yhteensä v

10 Tampereen taidemuseo ympäristöineen Asemakeskus I Kaupin sairaalan alue Kaupin urheilupuisto KAAVOITUSOHJELMA 2020 Kaupin kampus, Medi-Park IV Hiedanranta I Hiedanrannan keskustaa ja Enqvistinkadun ympäristö Sarvijaakonaukion ympäristön täydentäminen Pyynikki trikoo Alasniitynkatu Kaavoitusohjelma 2020 kohteet Peltolammin hyvinvointikeskus Kalevan kangas, Hautausmaankadun täydentäminen TTY Kampusalue Kaupunkistrategian vyöhykkeet Kasvun vyöhykkeet Yhteensä 2020 ASUMINEN MUU k-m k-m2 10

11 Kaav.ohj.nr Kaavanro SIJAINTI / TYÖN LAATU OMISTUS o Kaupunki muu ASUNTO KERROS-ALA m2 MUU KERROS-ALA m2 SOPIMUS 16 Asemakeskus I M/K Useita erilaisia sopimuksia 17 Tampereen taidemuseo ympäristöineen K Kalevan kangas, M Maankäyttösopimus 18 Hautausmaankadun täydentäminen 19 Pyynikin trikoo M Maankäyttösopimus 20 Kaupin sairaalan alue Kehityskiinteistö. 21 Sarvijaakonaukion ympäristön täydentäminen M/K Yhteistyösopimus ja maankäyttösopimus Kaupin kampus, Medi-Park IV -palvelut, opetus- ja toimitilat M/K Alasniitynkatu M/K Yhteistyösopimus 24 Peltolammin hyvinvointikeskus K/M Maanhankinta 25 TTY Kampusalue Maankäyttösopimus 26 Kaupin urheilupuisto 27 Hiedanranta I Hiedanrannan keskustaa ja Enqvistinkadun ympäristö (raitiotien haara) Kaupunkirakenteen täydentäminen, Korttelisuunnitelmat ym. Tonttien jakaminen vanhoilla pientaloalueilla KAAVOITUSOHJELMA kohdetta Enqvistinkadun ympäristö: Yhteistyösopimuksia ja maankäyttösopimuksia K/M Maankäyttösopimuksia/ Yhteistyösopimuksia /Toteutussopimuksia K/M Kaikki yhteensä v

12 Hiedanranta II Hiedanrannan keskustaa ja Enqvistinkadun ympäristö (raitiotien haara) Frenckell Tammelan toriparkki KAAVOITUSOHJELMA 2021 Lielahdenkadun varsi Sarvijaakonkatu Hakametsä alueen uudistaminen Ojala II Kaukajärven pohjoisranta Kaavoitusohjelma 2020 kohteet Idesjärven perhepuisto Kaupunkistrategian vyöhykkeet Kasvun vyöhykkeet Yhteensä 2021 ASUMINEN MUU k-m k-m2 12

13 KAAVOITUSOHJELMA kohdetta Kaav.ohj.nro Kaavanro SIJAINTI / TYÖN LAATU OMISTUS Kaupunki muu ASUNTO KERROS- ALA m2 MUU KERROS- ALA m2 SOPIMUS Frenckell K Kehityskiinteistö Tammelan toriparkki Ojala II K Hakametsä alueen uudistaminen K Kaukajärven pohjoisranta K K Sarvijaakonkatu K Yhteistyösopimus Iidesjärven perhepuisto Hiedanranta II Hiedanrannan keskustaa ja Enqvistinkadun ympäristö (raitiotien haara) K Enqvistinkadun ympäristö: Yhteistyösopimus ja maankäyttösopimuksia. Lielahdenkadun varsi K/M Maankäyttösopimuksia. Kaupunkirakenteen täydentäminen, Korttelisuunnitelmat ym. K/M Maankäyttösopimuksia/ Yhteistyösopimuksia /Toteutussopimuksia K/M Tonttien jakaminen vanhoilla pientaloalueilla Kaikki yhteensä v

14 Hiedanranta III Hiedanrannan keskustaa ja Enqvistinkadun ympäristö (raitiotien haara) Asemakeskus II KAAVOITUSOHJELMA Ruotulan alue Alasjärven leirintäalue Lielahdenkadun varsi II Koillikeskus Viinikanlahden uusi asuinalue Kaavoitusohjelma 2020 kohteet Kaupunkistrategian vyöhykkeet Kasvun vyöhykkeet Härmälän leirintäalueen Lakalaiva I Yhteensä ASUMINEN k-m2 MUU k-m2 14

15 KAAVOITUSOHJELMA kohdetta Kaav.ohj.nro Kaavanro SIJAINTI / TYÖN LAATU OMISTUS Kaupunki muu ASUNTO KERROS- ALA m2 MUU KERROS- SOPIMUS ALA m Asemakeskus II K/M Useita erilaisia sopimuksia Viinikanlahden uusi asuinalue K Koilliskeskus K/M Maankäyttösopimus Härmälän leirintäalueen kehittäminen K Alasjärven leirintäalue K/M Lakalaiva I K/M Maankäyttösopimus. Yhteistyösopimus Hiedanranta III K Enqvistinkadun ympäristö: Hiedanrannan keskustaa ja Enqvistinkadun ympäristö Yhteistyösopimus ja (raitiotien haara) maankäyttösopimus Lielahdenkadun varsi II K/M Maankäyttösopimus Ruotulan alue K Kaupunkirakenteen täydentäminen, Korttelisuunnitelmat ym. K/M Maankäyttösopimuksia/ Yhteistyösopimuksia /Toteutussopimuksia K/M Tonttien jakaminen vanhoilla pientaloalueilla Kaikki yhteensä v

16 KAAVOITUSOHJELMA VUOTISKAUDEN TILASTO ASUMINEN/k-m YHT VUODEN KESKIARVO JOSTA JOUKKOLIIKENNEVYÖHYKK EELLÄ JA KESKUKSISSA MUU/k-m2 Kasvun vyöhykkeelle sijoittuu kaavoitusohjelman asuntokerrosalasta 84% 16

17 Kunkun parkki Näsikallion eritasoliittymä ja Amuritunneli Takojankatu Kaleva, Hippostalo Aitovuoren yritystoiminnan alue Lahdesjärvi, Automiehenkadun pohjoispuoli Särkänniemi, Mustalahti, Onkiniemi Hämpin parkin laajennus Kalevan lastentalo Hervannan pohjoiskansi Vuores, Västinginmäki Tesomajärven koulun alue Hyhkyn laakso Raitiotie II vaihe Raholan radanvarsikortteli 2020 Asemakeskus I Tampereen taidemuseo Ympäristöinen Kalevan kangas, Hautausmaankadun Pyynikin trikoo Kaupin sairaalan alue Sarvijaakonaukio ympäristön Kaupin kampus, Medi-Park IV Alasniitynkatu Peltolammin hyvinvointikeskus TTY kampusalue Kaupin urheilupuisto Hiedanranta I Frenckell 2021 Tammelan toriparkki Ojala II Hakametsä alueen uudistaminen Kaukajärven pohjoisranta Sarvijaakonkatu Iidesjärven perhepuisto Hiedanranta II Lielahdenkadun varsi Asemakeskus II Viinikanlahden uusi asuinalue Koilliskeskus Härmälän leirintäalueen Alasjärven leirintäalue Lakalaiva I Hiedanranta III Lielahdenkadun varsi II Ruotulan alue 17 KAAVOITUSOHJELMA