Amurin yleissuunnittelun tilannekatsaus Sakari Leinonen

Transkriptio

1 Amurin yleissuunnittelun tilannekatsaus Sakari Leinonen

2 Sakari Leinonen

3 AMURIN YLEISSUUNNITELMA KESKUSTAN KEHITTÄMISEN LÄHTÖKOHTIA Amurin ja Pyynikintorin alue on perinteikästä Tampereen keskustaa. Pyynikintori on historiallinen kaupunkiin saapumisen portti monine merkkirakennuksineen. Amuri on pääosin luvuilla puutalokaupungin tilalle väljästi ja lähiömäisesti rakennettua kerrostaloaluetta. Amurin alueelle laaditaan yleissuunnitelma, jolla tutkitaan täydennysrakentamisen ja kaupunkikuvan kehittämisen mahdollisuudet. Alueella on tarve kehittää julkisia palveluja. Niiden tarve riippuu täydentävän asuntorakentamisen edistymisestä. Korttelialueet ja rakennukset ovat pääosin yksityisessä omistuksessa. Rakennuskanta on peruskorjausiässä. Amuria kehitetään viihtyisänä ja laadukkaana kaupunginosana historialliset arvot huomioon ottaen. Alue sijaitsee ydinkeskustan tuntumassa rakentuvan raitiotielinjan vaikutuspiirissä. Amuri tarjoaa hyvän lähtökohdan kaupunkimaiselle täydennysrakentamiselle. Taidemuseon ja Amurin museokorttelin aluetta ja Pyynikintoria ympäristöineen kehitetään kulttuuri- ja tapahtumakeskittymänä. Tulevaisuudessa alueen halki kulkee urbaani virkistysreitti Pyynikiltä Särkänniemeen ja Näsijärven rannoille Sakari Leinonen

4 AMURIN YLEISSUUNNITELMA SUUNNITTELUN VAIHEET esiselvitysvaihe 2016 (kulttuuriympäristön inventointi) yleissuunnittelun käynnistys 11/2016 keskustan kehittämisohjelman (KH 4/2017) perusteella vuorovaikutteinen suunnitteluvaihe 11/2016- luonnos 12/2017 (Yla 12/2017, kjory 1/2018) HANKKEEN RAJAUS Amurin kaupunginosien (104 ja 105) Sepänkadun, Pirkankadun, Kortelahdenkadun ja Porin radan rajaamalla alueella 30 korttelia KESKUSTAN KEHITTÄMISOHJELMAN JA KSOYK:N TAVOITTEET asumisen ja keskustatoimintojen aluekehitys/ asuntovaltainen täydennysrakentaminen ( ) kehitettävä viher- ja virkistysvyöhyke Pyynikiltä Näsijärven ranta-alueille korkean rakentamisen vyöhyke täydennyksestä johtuva julkisen palvelun tarve Joukkoliikenteen laatukäytävä KEHYSHANKKEET Pyynikintori ja Taidemuseo, kilpailu 2017, jatkosuunnittelu ja asemakaavoitus 2019 Särkänniemen yleissuunnitelma 2016, asemakaavoitus Amuritunneli, maanalainen eritasoliittymä, asemakaava 2018 kaupunkiraitiotie, rakentaminen ja jatkovaiheen suunnittelu Sakari Leinonen

5 AMURIN YLEISSUUNNITELMA VUOROVAIKUTUS 2 asukastyöpajaa (11/2016, 2/2017), kehittämiskonsepti, luonnoksen kolme vaihtoehtoa taloyhtiöiden haastattelut, nykytila, elinkaari ja tavoitteet 4/2017 asukastyöpaja, rakennusliikkeet, rakentamisen näkymät 8/2017 YLEISSUUNNITELMAN LUONNOKSEN SISÄLTÖ selvitykset, perusrakenteen lähtökohdat ja tavoitteet suunnittelutyökalut Amurin täydennysrakentamiseen alustavat vaihtoehdot (S M L) asukkaiden, taloyhtiöiden ja rakentajien näkemykset Hybridi kem2, asukasta ( / asukasta) liike- ja palvelutilat , Satakunnankadun varsi, kytkentä keskustaan uusi liikenneratkaisu, kaupunkimainen verkko ja pysäköintiratkaisut (+1000 ap) kustannustarkastelu; laskuri kehityshankkeiden taloustarkasteluun JATKOTYÖ luonnoksen yleisötilaisuus ja työpaja 1/2018 luonnos nähtäville 2-4/2018 yleissuunnitelman hyväksyminen KH 2018 Amurin yhteistyöryhmä TTY:n yhteistyö (suunnitteilla Satakunnankadun varren esimerkkikorttelien ja puustudion kerrostalon korotuksen kilpailut) asemakaavoitus Sakari Leinonen

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Kokonaisuutena yleissuunnitelmassa on tavoiteltu vetovoimaista ja viihtyisää, täydentyvää ja kaupunkimaista uutta Amuria. Tavoitteena on ollut kytkeä Amuri paremmin osaksi Tampereen keskustaa sekä toteuttaa keskustan 2030 asukasmäärän kasvutavoitetta as. -> as. -> as. (hybridi) Nykyiset ympäristön laadukkaat virkistysalueet muodostavat edelleen kaupunginosan vihreän ytimen. Ratkaisu on vaiheittain ja kortteleittain toteutettavissa. Yleissuunnitelman kokonaistarkastelu mahdollistaa alueen tarkempien hankekohtaisten asemakaavojen laatimisen Sakari Leinonen

17 Kaupunki tarjoaa yleissuunnitelmalla alueen taloyhtiöille edellytykset käynnistää täydennysrakennushankkeita, jotka tukevat keskustan kasvua ja vetovoimaa. Yleissuunnitelma on siis taloyhtiöille viitekehys ja keinovalikoima täydennysrakentamisen mahdollistavan prosessin toteuttamiseksi. Yleissuunnitelma ei pakota taloyhtiöitä käynnistämään kiinteistönsä täydennysrakentamista, vaan jokainen taloyhtiö päättää itse lähteekö tonttiaan täydennysrakentamaan Sakari Leinonen

18 Yleissuunnitelma on tarkoitus esitellä luonnoksena ja asettaa nähtäville kevään 2018 aikana. Yleissuunnitelma valmistuu vuoden 2018 aikana ja viedään kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi kaupungin tavoite- ja tahtotilana alueen kehittämiseksi. Kaupunginhallituksen päätösehdotus: Merkitään tiedoksi Amurin yleissuunnittelun tilannekatsaus Sakari Leinonen