Ajankohtaista Hekasta

Transkriptio

1 Ajankohtaista Hekasta Hyyryläispäivä Toimitusjohtaja Jaana Närö 1

2 Sisältö Tapahtunutta 2012 ja 2013 Tulevaa 2

3 Tapahtunutta Fuusio Fuusion tavoitteet: mahdollisuus päästä tasaamaan pääomakustannukset koko kaupungin laajuisesti toimintatapojen yhdenmukaistaminen tehokkaampi hallinto 3

4 Pääomavuokran tasaus 4

5 Yhdenmukaistamista ja tehostamista Prosessien kuvaamisen käynnistäminen Asiakkuusprojektin käynnistäminen vaihe 1: asiakkaaksi tuleminen Perinnän yhdenmukaistaminen Oikeuspalvelut ja Lindorff perintäkumppaneiksi Koko perintäprosessin kuvaaminen Lomakkeiston yhdenmukaistaminen 5

6 Yhdenmukaistamista ja tehostamista Hankintojen kilpailutuksen käynnistys tapaturma- ja kiinteistövakuutukset kodinkonehankinnat Epäedullisimpien vanhojen lainojen konvertointi, vaihe 1 Pääoma n. 130 milj. 6

7 Yhdenmukaistamista ja tehostamista Alueyhtiöiden toimitusjohtajuuksien yhdistämistä Nyt 21 alueyhtiötä ja 11 toimitusjohtajaa Tavoitteena 9 toimitusjohtajan kokonaisuus Alueyhtiöiden hallituksiin 9 kokonaisuutta Heka-konserninomaa koulutusta hallitustyöskentelystä 7

8 Yhdenmukaistamista ja tehostamista Yhtenäiset sähköpostiosoitteet käyttöön: Uudet yhtenäiset nettisivut alueyhtiöille yksilölliset talosivut ja mahdollisuus jättää vikailmoitus sähköisesti kävijöitä yhteensä n arkipäivässä, n kuukaudessa mobiilikäyttäjiä paljon, n. 17% 8

9

10 Muuta tapahtunutta Strategiatyöskentely käynnistyi Hekan mission ja vision vahvistaminen Missio: Tarjoamme turvallista, kohtuuhintaista ja laadukasta asumista Visio: Meillä on Helsingin parhaat vuokrakodit Hekanarvojen (=Helsingin kaupungin arvot) vahvistaminen ja niiden merkityksen avaaminen Hekantoiminnassa 10

11 Muuta tapahtunutta Uusi vd-sääntöhyväksyttiin kaupunginvaltuustossa Ensimmäisen savuttoman talon suunnittelu käynnistyi Ensimmäiset uudet talot valmistuivat Kalasatamaan, Jätkäsaareen ja Viikinmäkeen 11

12 Hekalukuina muutos Asuntoja (kpl) * +441 Valmistuneita asuntoja (kpl) * +96 Aloitettuja uusia asuntoja (kpl) * +115 Aloitetut uudet (milj. ) 39,6 58,2* +18,6 Suurten peruskorjausten (>1 milj. ) aloitukset, (asuntoja, kpl) * -385 Vuokra keskim. ( /m2/kk) 10,21 10,55 nousu 3,33% * arvio 12

13 Tulevaa 13

14 Tulevaa, jatkoa Hankintojen kilpailutuksen jatkaminen pesulakoneet, IT-tuki, hissihuollot. Lainakonversion vaihe II Pääoma n. 67 milj., korot n. 3,5 5 % Asiakkuusprojektin vaihe II Asunnon vaihto 14

15 Tulevaa, muutoksia Hekassa Palveluasuntojen fuusio Hekaan työntekijää siirtyy Hekaan n asuntoa lisää -> Hekallayli asuntoa Palveluasunnot omana laskentayksikkönään kohdekohtainen omakustannusvuokra, ei tasausta Hekan muuhun kantaan 15

16 Tulevaa, muutoksia Hekassa Taloushallinnon keskittäminen Hekaan keväällä 2014 Kirjanpito, ostoreskontra, laina-ja vakuushallinta sekä palkanlaskenta, n. 30 työntekijää Hekanmuutto uusiin toimitiloihin Viipurinkatu 2:een, kevät 2014 Avotoimisto, monitilatoimisto 16

17 Tulevaa, muutoksia Hekassa Aluetoimistojen yhdistämisiä nyt 21 alueyhtiötä ja 21 aluetoimistoa tulevaisuudessa 21 alueyhtiötä ja 9 aluetoimistoa Vallila ja Pihlajisto Kansanasunnot ja Kumpula Roihuvuori, Siilitie, Laajasalo 17

18 Hekanalueyhtiöt 18

19 Tulevat aluetoimistot 19

20 Tulevaa, muuta Omakustannusvuokraa koskeva lakimuutos, uusi luonnos lausunnolla lausunto mennessä tavoitteena edistää asumiskustannusten kohtuullisuuden toteutumista uusi luonnos mahdollistaa Heka-konsernin rakenteen Julkisille hankintayksiköille ei velvollisuutta kilpailuttaa in-househankintoja 20

21 Tulevaa, muuta Asuntopoliittinen uudistus Korkotukilainojen omavastuukorkojen alentuminen Uustuotanto 1%, peruskorjaus 2,35% Käynnistysavustus uustuotantoon, euroa/asunto Käynnistysavustus asuntojen perusparantamiseen, 10% ARAn hyväksymistä kustannuksista -> Hekan korjausohjelman tarkistus 21

22 22

23 Kiitos 23