päivä Finlandia-talo Helsinki-sali Järjestäjä: Vuokralaisneuvottelukunta Helsingin kaupungin asunnot Oy

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "päivä 5.10.2013 Finlandia-talo Helsinki-sali Järjestäjä: Vuokralaisneuvottelukunta Helsingin kaupungin asunnot Oy"

Transkriptio

1 H yyr yläis - päivä Finlandia-talo Helsinki-sali Järjestäjä: Vuokralaisneuvottelukunta Helsingin kaupungin asunnot Oy

2 Ohjelma klo 9.00 Ilmoittautuminen ja aamukahvi Hyyryläispäivän avaus Erkki Heinonen, puheenjohtaja Vuokralaisneuvottelukunta Ajankohtaista Hekasta Jaana Närö, toimitusjohtaja Helsingin kaupungin asunnot Oy Helsingin kaupungin asuntopoliittiset linjaukset Hannu Penttilä, apulaiskaupunginjohtaja Helsingin kaupunki Pääomatalouden tulevaisuudennäkymät Kari Olamo, talouspäällikkö Helsingin kaupungin asunnot Oy Ajankohtaista asuntopolitiikassa Jouni Parkkonen, asunto- ja viestintäministerin erityisavustaja Lounas

3 13.00 Puhujapaneeli: Kaksi vuotta fuusiosta mikä on muuttunut? Tommy Dahlström, hallituksen jäsen (asukas), Heka-Kantakaupunki Oy Anne Idman, isännöitsijä, Heka-Siilitie Oy Jaana Närö, toimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy Hannu Penttilä, apulaiskaupunginjohtaja, kaupunkisuunnittelu- ja kiinteistötoimi Eero Rasijärvi, hallituksen jäsen, sitoutumaton (poliittinen), Heka-Kontula, Heka-Myllypuro, Heka-Vesala Oy Anne Siivonen, talotoimikunnan pj, Vtk:n sihteeri, Vnk:n jäsen, Heka Pikku Huopalahti Oy Mikko Syrjänen, toimitusjohtaja, Heka-Vuosaari Oy Katsaus ajankohtaisiin ARA-asumisen teemoihin Hannu Rossilahti, ylijohtaja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Iltapäiväkahvit Kaavoitus, salatiedettä vai osallistuvaa suunnittelua? Olavi Veltheim asemakaavapäällikkö, Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto Elekieli tukena vai tukkona?! Kehonkielen ja puheäänen sanaton viestintä vuorovaikutustilanteissa Tuija Piepponen, näyttelijä, ilmaisutaidon opettaja ja luennoitsija Tilaisuus päättyy Tilaisuuden juontaja ja paneelin puheenjohtaja: Mirka Saarholma, viestintäpäällikkö Helsingin kaupungin asunnot Oy

4 Finlandia-talo Helsinki-Sali Ruokailut Aamukahvi kello Kahvi/tee + juusto/kinkkusämpylä (L) Lounas kello Katkarapusalaattia Vihersalaattia Leipää ja levitettä ** Wallenberginpihvi ja kermakastiketta ** Vadelmamoussea Iltapäiväkahvi kello Kahvi/tee + Rocky Road-kakku (L) HUOM! Tuotteet ovat laktoosittomia tai vähälaktoosisia Lounaalla lounasbufeiden ottopisteissä on menu, joissa joka ruuan kohdalla tarvittavat merkit laktoosittomasta, hylasta tai gluteenittomasta ja tarjoilijoilta saa lisätietoa tarjoilujen sisältämistä aineista. Ruoka-ainerajoitteita etukäteen ilmoittaneet saavat henkilökunnalta itselleen sopivan vaihtoehdon

5 Finlandia-talo Helsinki-Sali Ajankohtaista Hekasta Jaana Närö, toimitusjohtaja, Helsingin kaupungin asunnot Oy

6 Ajankohtaista Hekasta Hyyryläispäivä Toimitusjohtaja Jaana Närö 1 Sisältö Tapahtunutta 2012 ja 2013 Tulevaa 2 1

7 Tapahtunutta Fuusio Fuusion tavoitteet: mahdollisuus päästä tasaamaan pääomakustannukset koko kaupungin laajuisesti toimintatapojen yhdenmukaistaminen tehokkaampi hallinto 3 Pääomavuokran tasaus 4 2

8 Yhdenmukaistamista ja tehostamista Prosessien kuvaamisen käynnistäminen Asiakkuusprojektin käynnistäminen vaihe 1: asiakkaaksi tuleminen Perinnän yhdenmukaistaminen Oikeuspalvelut ja Lindorff perintäkumppaneiksi Koko perintäprosessin kuvaaminen Lomakkeiston yhdenmukaistaminen 5 Yhdenmukaistamista ja tehostamista Hankintojen kilpailutuksen käynnistys tapaturma- ja kiinteistövakuutukset kodinkonehankinnat Epäedullisimpien vanhojen lainojen konvertointi, vaihe 1 Pääoma n. 130 milj. 6 3

9 Yhdenmukaistamista ja tehostamista Alueyhtiöiden toimitusjohtajuuksien yhdistämistä Nyt 21 alueyhtiötä ja 11 toimitusjohtajaa Tavoitteena 9 toimitusjohtajan kokonaisuus Alueyhtiöiden hallituksiin 9 kokonaisuutta Heka-konsernin omaa koulutusta hallitustyöskentelystä 7 Yhdenmukaistamista ja tehostamista Yhtenäiset sähköpostiosoitteet käyttöön: Uudet yhtenäiset nettisivut alueyhtiöille yksilölliset talosivut ja mahdollisuus jättää vikailmoitus sähköisesti kävijöitä yhteensä n arkipäivässä, n kuukaudessa mobiilikäyttäjiä paljon, n. 17% 8 4

10 Muuta tapahtunutta Strategiatyöskentely käynnistyi Hekan mission ja vision vahvistaminen Missio: Tarjoamme turvallista, kohtuuhintaista ja laadukasta asumista Visio: Meillä on Helsingin parhaat vuokrakodit Hekan arvojen (=Helsingin kaupungin arvot) vahvistaminen ja niiden merkityksen avaaminen Hekan toiminnassa 10 5

11 Muuta tapahtunutta Uusi vd-sääntö hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa Ensimmäisen savuttoman talon suunnittelu käynnistyi Ensimmäiset uudet talot valmistuivat Kalasatamaan, Jätkäsaareen ja Viikinmäkeen 11 Heka lukuina muutos Asuntoja (kpl) * +441 Valmistuneita asuntoja (kpl) * +96 Aloitettuja uusia asuntoja (kpl) * +115 Aloitetut uudet (milj. ) 39,6 58,2* +18,6 Suurten peruskorjausten (>1 milj. ) aloitukset, (asuntoja, kpl) * Vuokra keskim. ( /m2/kk) 10,21 10,55 nousu 3,33% * arvio 12 6

12 Tulevaa 13 Tulevaa, jatkoa Hankintojen kilpailutuksen jatkaminen pesulakoneet, IT-tuki, hissihuollot. Lainakonversion vaihe II Pääoma n. 67 milj., korot n. 3,5 5 % Asiakkuusprojektin vaihe II Asunnon vaihto 14 7

13 Tulevaa, muutoksia Hekassa Palveluasuntojen fuusio Hekaan työntekijää siirtyy Hekaan n asuntoa lisää -> Hekalla yli asuntoa Palveluasunnot omana laskentayksikkönään kohdekohtainen omakustannusvuokra, ei tasausta Hekan muuhun kantaan 15 Tulevaa, muutoksia Hekassa Taloushallinnon keskittäminen Hekaan keväällä 2014 Kirjanpito, ostoreskontra, laina- ja vakuushallinta sekä palkanlaskenta, n. 30 työntekijää Hekan muutto uusiin toimitiloihin Viipurinkatu 2:een, kevät 2014 Avotoimisto, monitilatoimisto 16 8

14 Tulevaa, muutoksia Hekassa Aluetoimistojen yhdistämisiä nyt 21 alueyhtiötä ja 21 aluetoimistoa tulevaisuudessa 21 alueyhtiötä ja 9 aluetoimistoa Vallila ja Pihlajisto Kansanasunnot ja Kumpula Roihuvuori, Siilitie, Laajasalo 17 Hekan alueyhtiöt 18 9

15 Tulevat aluetoimistot 19 Tulevaa, muuta Omakustannusvuokraa koskeva lakimuutos, uusi luonnos lausunnolla lausunto mennessä tavoitteena edistää asumiskustannusten kohtuullisuuden toteutumista uusi luonnos mahdollistaa Heka-konsernin rakenteen Julkisille hankintayksiköille ei velvollisuutta kilpailuttaa in-house hankintoja 20 10

16 Tulevaa, muuta Asuntopoliittinen uudistus Korkotukilainojen omavastuukorkojen alentuminen Uustuotanto 1%, peruskorjaus 2,35% Käynnistysavustus uustuotantoon, euroa/asunto Käynnistysavustus asuntojen perusparantamiseen, 10% ARAn hyväksymistä kustannuksista -> Hekan korjausohjelman tarkistus

17 Kiitos 23 12

18 Finlandia-talo Helsinki-Sali Helsingin kaupungin asuntopoliittiset linjaukset Hannu Penttilä, apulaiskaupunginjohtaja, Helsingin kaupunki

19 HELSINGIN KAUPUNGIN ASUNTOPOLIITTISET LINJAUKSET KOTIKAUPUNKINA HELSINKI AM ohjelman ajankohtainen tilanne Helsingissä halutaan asua Helsingin väestönkasvu ja kasvuennuste vuoteen 2040 asti Hannu Penttilä 2 1

20 Kotikaupunkina Helsinki AM-ohjelma (KV ) Helsinki ylläpitää ja kasvattaa HEKA-kantaa kohtuuhintaisina ja turvallisina koteina I MAANKÄYTTÖ II ASUNTOTUOTANTO III ASUINALUEET IV ASUNTOKANTA IV ASUKASRAKENNE Hyvinvoiva ja kasvava Helsinki Elinvoimainen urbaani ympäristö Sosiaalinen, taloudellinen ja ekologinen kestävyys Pääosa uusista asunnoista kaupungin tonteille KHS vahvisti uudet tontinvaraukset noin uuden asunnon rakentamiseksi ( kem²) Kaupungin maalta oli varattuna tontteja asunnon rakentamiseksi Varauskanta vastaa laskennallisesti lähes 4 vuoden asuntotuotantoa

21 Ilman asemakaavoja ei synny asuntoja Vuonna 2012 uusia asemakaavoja lainvoimaisiksi kem² Uusi asuinkerrosala (1000 kem2) Kslk:n puoltamat kaavaehdotukset Kslk:n puoltamat, 5v. liukuva keskiarvo Lainvoimaistuneet kaavat Lainvoimaistuneet, 5 v. liukuva keskiarvo Lähde: kaupunkisuunnitteluvirasto Vuonna 2012 valmistui asuntojen 2000-luvun ennätys Lähde: talous ja suunnittelukeskus/asuntotuotantorekisteri 3

22 ATT rakennuttaa HEKAn lisäksi HASOlle ja Hitasta Att:n tuotanto vuonna 2012 Valmistui 787 asuntoa (345 aravuokra) Alkoi 1178 asuntoa (598 aravuokra) Lähde: talous ja suunnittelukeskus/asuntotuotantorekisteri Helsinki toteuttaa seudulliset sopimukset Vuonna 2012 Helsinki ja Espoo ylittivät asuntotuotannon kokonaistavoitteet Vertailussa opiskelija- ja nuorisoasunnot ovat Helsingissä mukana aravuokra-asunnoissa Lähde: Kaupungit ja HSY 4

23 Vuokra asunnot painottuvat pieniin asuntoihin Vuonna 2012 valmistuneet asunnot Omistusasunnot Vuokra-asunnot Lähde: tietokeskus Painopiste satamalta vapautuneille alueille Tärkeimmät kaavoituskohteet vuosina : 1. Jätkäsaari 2. Hernesaari 3. Keski-Pasila 4. Kalasatama 5. Koskelan ja Marian sairaala-alueet 6. Koivusaari 7. Kruunuvuorenranta 8. Kuninkaantammi 9. Itäkeskus 10. Meri-Rastilan länsiranta apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä 5

24 Esikaupunkeihin täydennysrakentamista Tärkeimmät suunnittelukohteet vuosina : 1. Kontula 2. Mellunmäki 3. Patola 4. Ala-Malmi Longinojanlaakson ympäristö 5. Laajasalo 6. Pohjois-Haaga 7. Siltamäki 8. Kontulan keskus 9. Keski-Vuosaari 10. Kaupungin vuokratalokortteleiden lisä- ja täydennysrakennushankkeet (mm. Laajasalo, Konala) 11. Mellunmäen eteläosan uudet pientaloalueet 12. Länsi-Herttoniemen uudet pientaloalueet apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä Rakentamisen korkea taso voidaan ylläpitää Ennuste valmistuvista asunnoista Kotikaupunkina Helsinki Strategiataso apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä 6

25 Finlandia-talo Helsinki-Sali Pääomatalouden tulevaisuudennäkymät Kari Olamo, talouspäällikkö, Helsingin kaupungin asunnot Oy

26 Hyyryläispäivä Pääomatalouden tulevaisuudennäkymät talouspäällikkö Kari Olamo Sisältö Pääomakulut Tunnuslukuja Tulevaisuus 1

27 Pääomakulut Pääomakulut Hekassa pääomakuluina käsitellään Lainat Lyhennykset ja korot Tontinvuokrat Heka tasolla tasattavat korjaukset Peruskorjaukset Pääomapuolen varaukset Peruskorjausten omarahoitusosuudet 2

28 Pääomakulut Vuodelle 2014 pääomakulut jakautuvat seuraavasti: Lainojen hoitokulut 128,2 miljoonaa Tontinvuokrat 26 miljoonaa Varausten muodostaminen 15,6 miljoonaa Liikehuoneistojen osuus - 5,4 miljoonaa Pääomakulujen jakautuminen 9 % 15 % 1 % 1 % Vanha lainakanta Lainat uudistuotanto Lainat peruskorjaus Aluetasattavien korjausten lainat Tontinvuokrat Varausten muodostaminen 74 % 3

29 Tunnuslukuja Lainat , , , , ,00 0, Ennuste tulevasta lainakehityksestä 4

30 Lainat /h-m2 900,00 800,00 700,00 600,00 500,00 400,00 300,00 200,00 100,00 0, Ennuste tulevasta lainakehityksestä , ,00 Vanhan lainakannan lyhennykset, korot ja PTSlainoitus , , , , , , ,00 0, Lyhennykset Korot PTS-lainoitus Ennuste PTS-lainoituksesta 5

31 Tulevaisuus Mahdotonta ennustaa Tulevaisuutta on mahdotonta ennustaa, mutta varautua täytyy ainakin seuraaviin asioihin: Alhaisen korkotason loppumiseen Inflaation kiihtymiseen Peruskorjauksien määrän lisääntymiseen Tontinvuokrasopimusten tarkistuksiin 6

32 Peruskorjaukset Peruskorjauksiin on pitänyt vuodesta 2007 alkaen kerätä vähintään 10 % omarahoitusosuutta Omarahoitusosuus tulee nousemaan asteittain seuraavasti 2015 = 13 % 2016 = 16 % > = 20 % Haasteet Kokonaisten kaupunginosien saapuminen peruskorjausikään Lainaehdoiltaan muutetut lainat, jotka eivät lyhene nykyisillä maksuohjelmilla Korkojen nousu ja inflaation kiihtyminen 7

33 Finlandia-talo Helsinki-Sali Ajankohtaista asuntopolitiikassa Jouni Parkkonen, Asunto- ja viestintäministerin erityisavustaja, Ympäristöministeriö

34 Ajankohtaista asuntopolitiikassa Jouni Parkkonen Asunto ja viestintäministerin erityisavustaja Helsingin kaupungin vuokralaisneuvottelukunnan Hyyryläispäivä Asuntopoliittinen uudistus Hallitus päätti kevään 2013 kehysriihessä osoittaa 150 miljoonaa euroa lisää asuntopolitiikkaan vuosina Toimenpiteitä koko asuntotuotantoketjuun Uudistuksen fokus Helsingin seudulla, jossa on merkittäviä ongelmia asumisen kohtuuhintaisuudessa Asumisen kalleus vaikeuttaa työvoiman liikkuvuutta ja saatavuutta sekä haittaa talouskasvua Erityisenä tavoitteena lisätä ns. normaalien valtion tuella rakennettavien vuokra asuntojen määrää Helsingin seudulla Uudistuksessa on kuitenkin toimia, joilla vaikutetaan myös Helsingin seudun ulkopuolisten alueiden asuntopolitiikkaan Jouni Parkkonen 2 1

35 Omavastuukorkojen alentaminen Alennetaan korkotukilainoituksen omavastuukorkoja määräaikaisesti vuosina Nykyisen korkotukilainajärjestelmän omavastuukorkoa alennetaan uudistuotannon osalta nykyisestä 1,7 %:sta 1 %:iin Koskee vain ns. normaaleja vuokra asuntoja Perusparannuslainojen osalta omavastuukorkoa alennetaan nykyisestä 3,4 %:sta 2,35 %:iin Koskee myös erityisryhmäkohteita Koskee lainoja, joiden kohteena olevien asuntojen rakennussuunnitelmat ja kustannukset on hyväksytty aikaisintaan ja jotka hyväksytään korkotukilainoiksi mennessä Jouni Parkkonen 3 Lisämäärärahat asuntotuotannon tukemiseen A Kruunu Oy:n pääomittaminen 30 milj. eurolla A Kruunu alkaa tuottamaan ja omistamaan kohtuuhintaisia vuokraasuntoja ARA:n korkotuella Helsingin seudulla Käynnistysavustuksia Helsingin seudulle yhteensä 10 milj. euroa Avustuksia myönnetään kohteille, joiden rakennussuunnitelmat ja kustannukset on hyväksytty aikaisintaan Avustuksen suuruus on euroa per asunto Avustus vähentää kohteen oman pääoman tarvetta Erityisryhmien investointiavustuksen myöntämisvaltuus 120 milj. euroon Avustusten myöntämisvaltuutta lisättiin 10 milj. euroa/vuosi Kunnallistekniikka avustuksen myöntämisvaltuus nostettiin 10 milj. eurosta 15 milj. euroon vuodessa Jouni Parkkonen 4 2

36 ARA asumisen kohtuuhintaisuuden edistäminen Luonnos hallituksen esitykseksi valtion tukemien vuokraasuntojen ja asumisoikeusasuntojen vuokria ja käyttövastikkeita koskevien säännösten muuttamiseksi Esityksellä ehdotetaan säännöksiä muutettavaksi siten, että tavoite vuokrien ja vastikkeiden kohtuullisuudesta toteutuisi nykyistä paremmin Keskeisiä ehdotuksia: Varautuminen rajattaisiin vain kohtuullisiin perusparannuskustannuksiin Vuokrien ja käyttövastikkeiden valtakunnallista tasaamista rajoitettaisiin Omille varoille maksettavaa enimmäiskorkoa alennettaisiin Omakustannusvuokrien valvonta siirrettäisiin kunnilta ARA:n tehtäväksi Esitys oli lausunnolla asti Hallituksen esitys eduskunnalle loka marraskuussa 2013 osana laajempaa lakipakettia Jouni Parkkonen 5 Poimintoja syksyn 2013 asuntopolitiikan agendalta ARA asumisen kohtuuhintaisuutta edistävän lakipaketin viimeistely ja eduskuntakäsittely 20 vuotisen korkotukijärjestelmän valmistelu ja eduskuntakäsittely Yleishyödyllisyyden kehittäminen Jouni Parkkonen 6 3

37 Elvytystoimet asuntosektorilla Hallitus hyväksyi elokuun 2013 budjettiriihessä ehdotuksensa valtion 2. lisätalousarvioksi vuodelle 2013 (LTA2013) ja valtion talousarvioksi vuodelle 2014 (TA2014) Asuinrakennusten suhdanneluonteiseen perusparannukseen yhteensä +115 miljoonaa euroa, josta 15 miljoonaa euroa LTA miljoonaa euroa TA2014 Asuinalueiden kehittämisohjelman investointeihin +4 miljoonaa euroa LTA2013 Avustuksilla voidaan saada käyntiin noin 1,15 miljardin euron investoinnit, joiden työllisyysvaikutus on yhteensä noin HTV:a! Jouni Parkkonen 7 Perusparannuksen käynnistysavustus Valtionavustus kohdennetaan erityisesti lähiöiden asuinrakennusten kunnostamiseen valtakunnallisesti Avustuksen määrä on 10 % ARA:n hyväksymistä kustannuksista Avustettavia toimenpiteitä ovat mm. putkiremontit sekä ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden uusimiset Avustuksia voidaan myöntää niille vuokrataloille, ASO taloille ja asunto osakeyhtiöille, jotka voisivat saada perusparannuslainaa Lainan nostaminen ei kuitenkaan ole avustuksen saamisen edellytyksenä ARA myöntää avustukset ja ne maksetaan ARA rahaston varoista Avustus voimassa vuodet Jouni Parkkonen 8 4

38 Asuinalueiden kehittämisohjelman investoinnit Lähiöiden ja asuinalueiden kehittämistä ja viihtyisyyttä parantavien investointien tukeminen kunnissa Esimerkiksi leikkipuistojen ja ulkoilureittien rakentaminen Valtionavustuksen määrä on enintään 25 % toteuttamiskustannuksista ARA myöntää avustukset kunnille ja ne maksetaan ARA rahaston varoista Haettavissa vain syksyn 2013 ajan siten, että ARA:n on tehtävä päätös (myönteisestä) avustuksesta vuoden 2013 puolella! Jouni Parkkonen 9 Muuta huomionarvoista hallituksen budjettiriihestä Hallituksen budjettiriihen yhteydessä hyväksytyssä rakennepoliittisessa uudistuksessa sovittiin, että valtion tukemien vuokra asuntojen uustuotantoon tarkoitettu käynnistysavustus kohdistetaan tasasuuruisena kaikille toimijoille ( euroa per asunto) Aiemmin käynnistysavustus oli julkisyhteisöjen omistamille vuokrataloyhtiöille euroa per asunto ja muille euroa per asunto Jouni Parkkonen 10 5

39 Lähiöiden kehittäminen Miksi lähiö? Lähiö on noin 1,5 miljoonan suomalaisen koti Yhä useamman juuret ja identiteetti ovat lähiössä Moni lähiö tulossa peruskorjausikään samalla mahdollisuus kehittää niin rakennuksia kuin kokonaisia asuinalueita Asuinalueiden eriytymisen kehityskulku, johon pitää puuttua Kehittäminen ja uudet avaukset vaativat 1. YHTEISTYÖTÄ 2. UUSIA TOIMINTATAPOJA 3. TALOUDELLISIA RESURSSEJA Jouni Parkkonen 11 Ministeri Viitasen lähiöviitoset 1. Kehittyvä lähiö 2. Elävä lähiö 3. Kaikkien lähiö 4. Turvallinen lähiö 5. Tulevaisuuden lähiö Jouni Parkkonen 12 6

40 Näkökulma 1: Kehittyvä lähiö Kehittyvässä lähiössä on kohtuuhintaisia koteja. Kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen on samalla lähiöiden kehittämistä. Myös kansallisomaisuudesta tulee pitää huolta. Lähiöissä on valtava korjausvelka. Siksi lähiöitä on korjattava ja uudistettava. Jouni Parkkonen 13 Näkökulma 2: Elävä lähiö Elävä lähiö tarvitsee hyvät palvelut. Lapsille tasaarvoinen koulu, tuttu lähikauppa ja kirjasto, jossa käydä ja viettää aikaa. Lähiöitä tulee kehittää tulevaisuudessakin sellaisiksi, että palvelut voidaan turvata. Jouni Parkkonen 14 7

41 Näkökulma 3: Kaikkien lähiö Eriarvoistumisen ehkäisy on yksi hallituksen tärkeistä tavoitteista. Asuinalueiden tasa arvoisuus, yhteisöllisyys ja osallistuminen oman asuinalueen kehittämiseen ovat avainasemassa eriarvoistumisen ehkäisyssä. Jouni Parkkonen 15 Näkökulma 4: Turvallinen lähiö Turvallinen ja terveellinen lähiö on viihtyisä elinympäristö liikkua ja elää. Kun jokainen kokee alueen omakseen, se tuntuu myös turvalliselta. Jouni Parkkonen 16 8

42 5. Tulevaisuuden lähiö Uudet älykkäät teknologiat mahdollistavat palveluiden käyttämisen ja edistävät lähiöiden peruskorjaamista laadukkaiksi ja energiatehokkaiksi. Jouni Parkkonen 17 Näitä ministeri Viitanen vie eteenpäin osana Lähiöviitosia Lisää kohtuuhintaisia asuntoja Remonttiryhmä määrittelemään lähiöiden korjaamisen pitkä kaari ja tekemään konkreettinen suunnitelma korjausten toteuttamisesta lähiöissä (asetettu 8/2013) Lisää tukea lähiöiden peruskorjaamiseen (LTA2013 ja TA2014) Vahvistetaan asuinalueiden kehittämisohjelman toimintamahdollisuuksia (LTA2013) Edistetään lähiöiden täydennysrakentamista lähipalveluiden turvaamiseksi MAL aiesopimuksia kehitetään jatkossa niin, että niissä huomioidaan lähiöiden liittäminen osaksi toiminnallista kaupunkia Sosiaalitalkkaritoimintaa kehitetään ja laajennetaan mahdollisimman moneen lähiöön Kosteus ja hometalkoita jatketaan ja turvataan resurssit (TA2014) Koulutusta kehitettävä: kosteusongelmat ja energiatehokkuus Jouni Parkkonen 18 9

43 Ministeri Viitasen lähiökiertue elo syyskuussa Kotka 2.9. Lahti 6.9. Turku 9.9. Vantaa Tampere Jouni Parkkonen 19 Kiitos! 10

44 Finlandia-talo Helsinki-Sali Katsaus ajankohtaisiin ARA-asumisen teemoihin Hannu Rossilahti, ylijohtaja, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

45 Katsaus ARA-asumisen ajankohtaisiin teemoihin Hannu Rossilahti Finlandia-talo johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Aiheita ARA-asunnot osana asuntotarjontaa Lainoituksen ajankohtaisia asioita Vaikuttaako kuntatalouden haasteet kuntaomistajuuteen? 1

46 ARA-asuntokanta osana asuntotarjontaa johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA asuntojen eli rajoitusten alaisten asuntojen määrä oli asuntoa v lopussa Tavalliset vuokra-asunnot Joista kuntaomisteiset (71 %) Vanhusten asunnot Opiskelija-asunnot Muut erityisryhmät VUOKRA-ASUNNOT YHTEENSÄ Asumisoikeusasunnot ARA-ASUNNOT YHTEENSÄ

47 ARA-asuntojen määrä Kaikissa kunnissa on ARA-asuntoja, niiden merkitys on kuitenkin suurin isoimmissa kaupungeissa Helsinki 23 % Espoo 21 % Vantaa 21 % Tampere 20 % Oulu 21 % Jyväskylä 23 % Kuopio 22 % Yli puolet kunnista noin 10 % 3

48 Viime vuosina ARA-tuotanto on keskittynyt aiempaa harvempiin kuntiin Vuosina on uusia ARA-asuntoja on rakennettu 160 kunnan alueelle, suurimmassa osassa kuntia ei yhtään hanketta Normaaleja vuokra-asuntoja noin asuntoa yhteensä 54 kuntaan Painotus voimakkaasti pääkaupunkiseudulla yht as ja sen lähialueella 800 as.. Muut suuret keskuskunnat (Tampere, Turku, Oulu, Jyväskylä, Kuopio, Lahti) as. Muu normaali vuokratuotanto on pääosin yksittäisiä kohteita liittyen asuntokannan kehittämiseen Pelkästään eritysryhmien hankkeita 106 kunnassa Vuokrat kasvukeskuksissa 16,00 14,00 12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00 ARA-vuokra-asunnot Vapaarahoitteiset

49 Vuokrat maakuntakeskuksissa 12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 0,00 ARA-vuokra-asunnot Vapaarahoitteiset Havaintoja vapaarahoitteisten ja ARAvuokrien välisistä eroista ARA-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokrien väliset erot ovat suurimmat isoissa kaupungeissa 10. suurimmasta kaupungista vain Turussa ARA-asuntojen ja vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen ero on alle 10 % Helsingissä eroa on 34,9 %, Kasvukeskusten ulkopuolella vapaarahoitteisten ja ARA-asuntojen väliset vuokraerot tasoittuvat Kelan 1/2012 aineiston mukaan Suomessa on 179 kuntaa (56 % Suomen kunnista) joissa vapaarahoitteiset vuokra-asunnot ovat halvempia kuin ARA-vuokra-asunnot

50 Normaalien vuokra-asuntojen aloitukset Kuntayhtiöiden osuus alueen normaalista ARA-vuokratuotannosta vuosina % alueen normaaleista Aravuokra asunnoista As.kpl Kuntayhtiöt* Pääkaupunkiseutu % Helsinki % Espoo % Vantaa % PKS:n lähialue % Tampereen seutu % Tampere % Tampereen ympäryskunn % Turun seutu % Kuopion seutu % Oulun seutu % Jyväskylän seutu % Lahden seutu % Seinäjoen seutu % Muu Suomi % Yhteensä % *=mukaan luettuna YH kodit Oy ja Lakea Oy 6

51 Vaikuttaako kuntatalouden haasteet kuntaomistajuuteen? johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Eri näkökulmia kunnan vuokra-asuntojen omistamiseen Pitääkö kunnan omistaa vuokra-asuntoja? Elinkeinopolitiikan välineenä Eritysryhmien asumisen järjestäminen Pienituloiset Vuokratalot taloudellisena investointina Vuokratalot konsernitaseessa (velat, varallisuus, riskit, tuotto omistajalle) Hallinto, ylläpito ja hoito Kunnan asumisen kehittäminen 7

52 Omistaminen ja tuotontuloutus Kunnat omistajina ovat sijoittaneet vuokrataloihin pääomia ja voineet myös muutoin tukea vuokrataloyhtiöitä Omille varoille tai lainoille maksettava korko voi olla enintään 8 % Kunnat ja muut omistajat eivät kuitenkaan ole tulouttaneet täysimääräisesti Kuntien väliset erot ovat suuria: Monissa kunnissa ei ole mahdollistakaan tulouttaa omille varoille korkoa (asuntomarkkinatilanne) Osassa kunnissa tämä olisi mahdollista, mutta niin ei ole tähän asti tehty Kuntien taloustilanne heijastunee myös vuokra-asunto-omistamiseen Kuntatalous suurien haasteiden edessä: mistä miljardit? Kunnan taloutta ja omistuksia tarkastellaan varmasti aiempaa tarkemmin ja kriittisemmin Omistajapolitiikka murroksessa Myös vuokrataloyhtiöt tarkastelun kohteena: Täysimääräinen tuotto sijoitetuille varoille? Omistaminen? Perusparannuksen rahoitus (kunnan panostus)? Vuokratonttien ehdot (vuokrat, vuokran korotukset, tontin lunastaminen)? Tonttien luovutus vuokratuotantoon (luovutetaanko ja jos niin millä ehdoilla)? Valinnoissa kyse on yhteiskuntapolitiikan painotuksista 8

53 Näkökulmia kunnan vuokra-asuntokannan omistajajärjestelyihin Kunnalla on valta päättää asuntokannastaan, vastuuta heikoimmassa asemassa olevien asumisesta ei voi kuitenkaan ulkoistaa Kunnan kehitysnäkymät ja tarpeiden määrittely, kuinka kunnan asuntokanta vastaa asumistarpeisiin nyt ja tulevaisuudessa Kuntaomistajuudessa on etunsa, mutta huonosti hoidettu ja ilman omistajaohjausta toimiva kuntayhtiö ei ole kenenkään etu Erilaisissa kunnissa voi olla erilaisia ratkaisuja Yhteistyön etsiminen, yhden tai useamman naapurikunnan perustama yhteinen vuokrataloyhtiö Näkökulmia kunnan vuokra-asuntokannan omistajajärjestelyihin (2) Erilaisissa kunnissa voi olla erilaisia ratkaisuja Yhteistyön etsiminen, yhden tai useamman naapurikunnan perustama yhteinen vuokrataloyhtiö Rajoituksista vapautuu paljon asuntoja lähitulevaisuudessa, tämä tulisi on kunnissa ottaa huomioon ARAn näkemys on, ettei kuntien tulisi luopua - ainakaan kokonaan omistamastaan vuokra-asuntokannasta Hyviä, kohtuuhintaisia, eri tarpeisiin soveltuvia vuokraasuntoja tarvitaan nyt ja tulevaisuudessa 9

54 Asuntopolitiikan ja ARAn ajankohtaisia asioita johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asuntopoliittisia toimenpiteitä Toteutetut kevään asuntopoliittisen paketin päätökset: Helsingin seudun normaalin vuokratuotannon käynnistysavustus ( euroa asunto myös kuntayhtiöille), LTA 2013 valtuus 10 milj. euroa Normaalien vu-as. omavastuukorko 1,7 %:sta 1 %:iin ( ) Erityisryhmien investointiavustusvaltuuden nosto, LTA +10 milj. valtuus yht. 120 milj. euroa Kunnallistekniikka-avustusten valtuuden nosto 10 milj. 15 milj. euroon Vuokratalojen perusparannuksen omavastuukorko 3,4 %:sta 2,35 %:iin, koskee myös erityisryhmien asuntoja muttei ASOja ( ) Perusparannuslainan myöntämisedellytysten lieventäminen (aikaraja 20 vuodesta 15 vuoteen) A-Kruunun pääomittaminen 30 milj. eurolla 10

55 Syksyllä eduskuntakäsittelyyn? Vuokrienmäärityksen valvontaan liittyvät lainsäädäntömuutokset Lausunnot HEstä annettu mennessä ympäristöministeriölle Toimivalta on tarkoitus siirtää kunnilta ARAlle alkaen Mm. rajoitetaan tuleviin perusparannuksiin varautumista ja vuokrientasausta yli kuntarajojen, Jälkilaskelmat vuokrista ARAlle, vaatii tietojärjestelmän Uusi korkotukimalli, jossa rajoitusaika on 20 vuotta ja tuen määrä pienempi Yleishyödyllisyyslainsäädännön kehittäminen, siten että uudet korkotuetut asunnot voidaan siirtää yhteisön ulkopuolelle heti kun kutakin kohdetta koskevat rajoitukset päättyvät Korkotukilainan kehittäminen siten, että lainan lyhennysten osuus nousisi 23 vuoden aikana ARAn ajankohtaisia Hankekäsittelyn kehittäminen ja lomakkeiden sähköistäminen Tehtiin laaja vaatimusmäärittely syksyllä 2011, tuolloin kuitenkin ettei sähköistämistä toteuteta osana SADe-ohjelmaa. SADe-ohjelman puitteissa kuitenkin tarkoitus toteuttaa verkkolomakkeet, lisäksi hankekäsittelyn prosessien kehittämistä Korjaus- ja energia-avustuksiin liittyvien menettelyjen kehittäminen (sähköinen asiointi) Toteutetaan osana SADe-ohjelmaa v.2014, hankkeen kilpailuttaminen syksyllä 2013 Toteutettiin verkkouudistus osana ympäristöhallinnon uudistusta Uudet verkkosivut avattiin keväällä Lisäksi vaikuttavuus- ja tuloksellisuusohjelman ydintoimintoanalyysin perusteella ARAa koskevia kehittämisehdotuksia: Purkuakordien käsittely siirtyy alkaen valtiokonttoriin Nykymuotoisista terveyshaitta-avustuksista luopuminen Omistusasuntolainojen valtiontakausasioiden siirto ARAsta VK:iin 11

56 ARAn ajankohtaisia Erityisryhmien investointiavustushankkeiden haku syksyllä oppaat ja ohjeet päivitetty järjestettiin 5 alueellista seminaaria seuraavissa kaupungeissa: Vantaa, Tampere, Turku, Rovaniemi ja Mikkeli. Hakuaika päättyy Arjen keskiössä hanke Ara rahoittaa ja koordinoi Tavoitteena kehittää uudenlaista asumista ja asuntosuunnittelua erityisesti kehitysvammaisille Riskienhallintaan liittyvät toimenpiteet Seminaarit ja kuntakäynnit yhteistyössä Valtiokonttorin kanssa Lainsäädäntömuutokset liittyen tukitoimiin Asuntojen vuokrat.fi vuokratietoja sisältävään verkkopalveluun pääkaupunkiseudun lisäksi 5 uuttaa kaupunkia mukaan: Tampere, Oulu, Turku, Jyväskylä ja Lahti. Energiatodistuksiin liittyvät uudet tehtävät Laki voimaan Energiatodistus tarvitaan uudisrakentamisessa ja jatkossa myös olemassa oleville rakennuksille myynnin ja vuokrauksen yhteydessä Noin energiatodistusta vuosittain ARAn tehtävät: Vastaa energiatodistustietojärjestelmästä, joka sisältää tiedot laatijoista ja energiatodistuksista Valvoo laatijoiden työskentelyn lainmukaisuutta Valvoo sitä, että rakennuksen omistaja täyttää lain mukaiset todistuksen hankintaan liittyvät velvollisuutensa. Tarkastaa energiatodistuksia tilastollisesti merkittävän osan Määrää seuraamuksia ja lisäksi laskuttaa maksut, raportoi, ja kouluttaa. Rekisterin rakentaminen käynnistynyt 12

57 ARA -tuotannon tilanne elokuun lopussa Alkava tuotanto hanketyypeittäin, vuosivertailu Korkotuettua uustuotantoa on alkanut as. (tavoite as) Rakentamisen suhdannetilanteen tasaantuminen on näkynyt Aratuotannon kustannuksissa, kustannukset kääntyneet laskuun pääkaupunkiseudulla Normaalit vuas Erit.ryhmät As.oik. as Osa omistus ja ok lainat Takauslainat Kohtuullisen asumisen näkymistä 13

Ajankohtaista Hekasta

Ajankohtaista Hekasta Ajankohtaista Hekasta Hyyryläispäivä 5.10.2013 Toimitusjohtaja Jaana Närö 1 Sisältö Tapahtunutta 2012 ja 2013 Tulevaa 2 Tapahtunutta 2012-2013 Fuusio 31.12.2011 Fuusion tavoitteet: mahdollisuus päästä

Lisätiedot

Katsaus ARA-asumisen ajankohtaisiin teemoihin Hannu Rossilahti 5.10.2013 Finlandia-talo

Katsaus ARA-asumisen ajankohtaisiin teemoihin Hannu Rossilahti 5.10.2013 Finlandia-talo Katsaus ARA-asumisen ajankohtaisiin teemoihin Hannu Rossilahti 5.10.2013 Finlandia-talo johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus-ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Aiheita ARA-asunnot osana asuntotarjontaa

Lisätiedot

ARA-tuotannon tilanne Investointiavustusten haku 2011

ARA-tuotannon tilanne Investointiavustusten haku 2011 ARA-tuotannon tilanne Investointiavustusten haku 2011 14.12.2010 Johtaja Jarmo Lindén Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA johtaja Jarmo Jarmo Linden 14.12.2010 Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut

Selvitys 2/2016. ARA-tuotanto 2015 18.2.2016. Normaalit vuokra-as. Erityisryhmien as. ASO-asunnot Omistusasunnot Välimallin asunnot Takauslainoitetut ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola p. 0400 996 067 Selvitys 2/2016 ARA-tuotanto 2015 18.2.2016 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

Lisätiedot

Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli

Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli Kunnat ja valtio vuokra-asumisen mahdollistajina Helsingin malli 00.0.2008 Esitelmän pitäjän nimi Tanja Sippola-Alho, kaupunginsihteeri Tallinna 2.4.2014 Rakentamisen määrä Suomessa 2 Helsingin asuntokanta

Lisätiedot

Valtion tukema asuntotuotanto. 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi

Valtion tukema asuntotuotanto. 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi Valtion tukema asuntotuotanto 23.9.2015 Tommi Laanti Pääsuunnittelija Ympäristöministeriö tommi.laanti@ymparisto.fi Valtion tukema asuntotuotanto o Sosiaalinen asuntotuotanto (EU, SGEI) o Vuokra-asuntoja

Lisätiedot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot

Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030. Pekka Hinkkanen 20.4.2010 TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Pekka Hinkkanen 20.4.2010 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 91 000

Lisätiedot

Pääministeri Juha Sipilän hallituksen ohjelman asuntopolitiikka Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. (KOVA) näkökulmasta

Pääministeri Juha Sipilän hallituksen ohjelman asuntopolitiikka Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. (KOVA) näkökulmasta Pääministeri Juha Sipilän hallituksen ohjelman asuntopolitiikka Kohtuuhintaisen vuokraasumisen edistäjät ry:n (KOVA) näkökulmasta Hallitusohjelma KOVAn kannalta Seuraavilla dioilla tarkastellaan pääministeri

Lisätiedot

Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista

Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista Seminaari: Ara-asuntojen asukasvalinnasta ja määräaikaisista vuokrasopimuksista 11.11.2015 Mika Kuismanen Kansantalousosasto Miksi valtiovarainministeriö on kiinnostunut Araasuntojen asukasvalinnoista

Lisätiedot

Asuntopoliittiset toimet hallitusohjelmassa

Asuntopoliittiset toimet hallitusohjelmassa Asuntopoliittiset toimet hallitusohjelmassa Seudullisen asuntopolitiikan mahdollisuudet MAL-verkoston seminaari 21.10.2015 Matti Vatilo Hallitusohjelma Hallitus toimeenpanee laajan ohjelman asuntorakentamisen

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 1/2013

Asuntomarkkinakatsaus 1/2013 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Asuntomarkkinakatsaus 1/2013 31.1.2013 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista koskevia tietoja

Lisätiedot

Selvitys 3/2014. ARA-tuotanto

Selvitys 3/2014. ARA-tuotanto ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola puh. 029 525 0855 Selvitys 3/2014 ARA-tuotanto 2013 14.3.2014 Selvitys ARA-tuotannosta sisältää keskeiset tilastotiedot vuoden 2013 ARA-tuotannon aloituksista, rakennuskustannuksista

Lisätiedot

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta.

LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta. LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle Yleishyödyllisyyssäädöksiä on muutettava kohtuuhintaisen

Lisätiedot

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014 VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.6.2014 Suomen johtava asuntovuokrausyritys OSTOT KASVATTIVAT VUOKRA-ASUNTO- INVESTOINTEJA. Liikevaihto 1.1. 30.6.2014 miljoonaa euroa +9,9% (Q2 2013)

Lisätiedot

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030

TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 TAMPEREEN KAUPUNKISEUDUN ASUNTOPOLIITTINEN OHJELMA 2030 Ohjelman lähtökohdat: Asuntopoliittisen ohjelman konkreettisia tavoitteita ovat mm.: Asuntotuotannossa varaudutaan 90 000 asukkaan väestönkasvuun;

Lisätiedot

RAKLI ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi otsikossa mainitusta hallituksen esityksestä.

RAKLI ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi otsikossa mainitusta hallituksen esityksestä. LAUSUNTO 1 (5) Eduskunta Ympäristövaliokunta Kuulemistilaisuus, klo 10 ASIA: Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokra asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille

Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille ISSN 12371288 Lisätiedot: Virpi Tiitinen Puh. +358 40 517 3400 Selvityksiä 1/2009 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2008 eräissä kaupungeissa - Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 4.3.2009 Vuokra-asuntotilanne

Lisätiedot

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta

Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausuntopyyntönne 15.2. YM1/600/2016 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien

Lisätiedot

Talous- ja suunnittelukeskus

Talous- ja suunnittelukeskus Helsingin kaupunki Talous- ja suunnittelukeskus Kotikaupunkina Helsinki Asumisen ja maankäytön suunnittelun päämäärät ja tavoitteet Asumisen ja maankäytön suunnittelun lähtökohtia Uutta kaupunkia Vuosina

Lisätiedot

ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20

ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20 LAUSUNTO 1 (5) Eduskunta Valtiovarainvaliokunta, Asunto ja ympäristöjaosto ASIA: HE 30/2015 vp VALTION TALOUSARVIOKSI VUODELLE 2016, Teema: luku 35.20 kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi hallituksen

Lisätiedot

YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Hallitussihteeri 21.5.2013 Anna Saarinen

YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Hallitussihteeri 21.5.2013 Anna Saarinen YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 21.5.2013 Anna Saarinen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Lisätiedot

AJANKOHTAISTA HEKASTA

AJANKOHTAISTA HEKASTA AJANKOHTAISTA HEKASTA Ilta Hekan kanssa 1 SISÄLTÖ Tapahtunutta 2014 Vuosi 2015 2 TAPAHTUNUTTA 2014 3 VUOSI 2014 OLI HEKASSA MUUTOSTEN VUOSI TES-vaihdos Taloushallinnon yhdistäminen Emon muutto Viipurinkadulle

Lisätiedot

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan.

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. TILINPÄÄTÖS 2013 Suomen johtava asuntovuokrausyritys VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan. Tilinpäätös 27.2.2014 Meitä on VVO:laista (keskimäärin v. 2013) Toimintaympäristö

Lisätiedot

ARA ja asumisen tuet. Kuopio. Johtava ylitarkastaja Hanna Koskela Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA

ARA ja asumisen tuet. Kuopio. Johtava ylitarkastaja Hanna Koskela Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA ARA ja asumisen tuet Kuopio Johtava ylitarkastaja Hanna Koskela Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA ARA johtaja Jarmo Lindén, 5.11.2010 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Valtion

Lisätiedot

HE 112/2013 vp eduskunnalle valtion talousarvioksi vuodelle 2014 YM:n pääluokka 35: talousarvioesitys ja arvio sen vaikuttavuudesta asuntosektorilla

HE 112/2013 vp eduskunnalle valtion talousarvioksi vuodelle 2014 YM:n pääluokka 35: talousarvioesitys ja arvio sen vaikuttavuudesta asuntosektorilla HE 112/2013 vp eduskunnalle valtion talousarvioksi vuodelle 2014 YM:n pääluokka 35: talousarvioesitys ja arvio sen vaikuttavuudesta asuntosektorilla Eduskunnan ympäristövaliokunta 11.10.2013 Harri Hiltunen

Lisätiedot

Ajankohtaista ARAssa ja asuntopolitiikassa

Ajankohtaista ARAssa ja asuntopolitiikassa Ajankohtaista ARAssa ja asuntopolitiikassa ARA johtaja Jarmo Lindén, 5.11.2010 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 ARAlle uusi johtokunta 1.11.2014-31.10.2018 Puheenjohtaja Varapuheenjohtaja

Lisätiedot

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 31.12.2015 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Lisätiedot

Kärjistyykö Helsingin asunto-ongelma? RIL Summit 2015: Mistä maahanmuuttajille asunnot?

Kärjistyykö Helsingin asunto-ongelma? RIL Summit 2015: Mistä maahanmuuttajille asunnot? Kärjistyykö Helsingin asunto-ongelma? RIL Summit 2015: Mistä maahanmuuttajille asunnot? Tatu Rauhamäki, Helsingin kaupunginhallituksen puheenjohtaja Varmasti kärjistyy! Mutta kuinka paljon? Tarvitaan lisätietoa:

Lisätiedot

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen KOVA

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen KOVA Kohtuuhintaisen vuokraasumisen edistäjät ry - KOVA Mikä KOVA? Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry KOVA on valtakunnallinen vuokrataloyhtiöiden edunvalvonta- ja palvelujärjestö, joka perustettiin

Lisätiedot

KORJAUS- JA ENERGIA- AVUSTUKSET 2012 Määrärahat nyt ja jatkossa.

KORJAUS- JA ENERGIA- AVUSTUKSET 2012 Määrärahat nyt ja jatkossa. KORJAUS- JA ENERGIA- AVUSTUKSET 2012 Määrärahat nyt ja jatkossa. 7.4.2009 Jorma Lauronen12.10.2007 Tekijän nimi Ylitarkastaja Hanna Koskela ASUMISEN RAHOITUS- JA KEHITTÄMISKESKUS ARA Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 18/2015 1 (5) Kaupunginhallitus Kj/6 4.5.2015

Helsingin kaupunki Esityslista 18/2015 1 (5) Kaupunginhallitus Kj/6 4.5.2015 Helsingin kaupunki Esityslista 18/2015 1 (5) 6 Lausunto ympäristöministeriölle Asumisen tuki- ja verojärjestelmien vaikuttavuus -raportista HEL 2014-001484 T 00 01 06 Päätösehdotus Verotus päättää antaa

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 31.3.2014 Suomen johtava asuntovuokrausyritys ASUNTOTUOTANTOA KASVUKESKUKSIIN JA SUJUVAA VUOKRAUSPALVELUA. Liikevaihto 1.1. 31.3.2014 miljoonaa euroa

Lisätiedot

Asunto- ja ympäristöjaosto keskiviikko 07.10.2015 klo 11:45 / HE 30/2015 vp Ara-tuotannon tilanne ja TAE 2016

Asunto- ja ympäristöjaosto keskiviikko 07.10.2015 klo 11:45 / HE 30/2015 vp Ara-tuotannon tilanne ja TAE 2016 Asunto- ja ympäristöjaosto keskiviikko 07.10.2015 klo 11:45 / HE 30/2015 vp Ara-tuotannon tilanne ja TAE 2016 Hallintopäällikkö Kimmo Huovinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA johtaja Jarmo Lindén,

Lisätiedot

Katsaus Helsingin seudun MAL-aiesopimuksen toteutumiseen

Katsaus Helsingin seudun MAL-aiesopimuksen toteutumiseen Tiivistelmä Helsingin seudun MAL-seurannasta, 25.11.2014 Katsaus Helsingin seudun MAL-aiesopimuksen toteutumiseen Valtion ja Helsingin seudun kuntien välinen maankäytön, asumisen ja liikenteen aiesopimus

Lisätiedot

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015

TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 TILINPÄÄTÖS 2014 27.2.2015 Suomen suurin markkinaehtoinen vuokranantaja Historiansa suurin liikevaihto. Investoinnit kasvussa. Liikevaihto 1.1. 31.12.2014 miljoonaa euroa (346,6) Tulos 1.1. 31.12.2014

Lisätiedot

Välimallin vuokra-asuntohankkeet ARA-tuotannossa 2009 2010

Välimallin vuokra-asuntohankkeet ARA-tuotannossa 2009 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Kimmo Huovinen Puh. 040 537 3493 ARAn selvityksiä 5/2011 Välimallin vuokra-asuntohankkeet ARA-tuotannossa 2009 2010 15.4.2011 Sisällys 1 VÄLIMALLIN VUOKRA-ASUNTOJEN KORKOTUKILAINOITUS

Lisätiedot

HE 112/2013 vp eduskunnalle valtion talousarvioksi vuodelle 2014 YM:n pääluokka 35: talousarvioesitys ja arvio sen vaikuttavuudesta asuntosektorilla

HE 112/2013 vp eduskunnalle valtion talousarvioksi vuodelle 2014 YM:n pääluokka 35: talousarvioesitys ja arvio sen vaikuttavuudesta asuntosektorilla HE 112/2013 vp eduskunnalle valtion talousarvioksi vuodelle 2014 YM:n pääluokka 35: talousarvioesitys ja arvio sen vaikuttavuudesta asuntosektorilla Eduskunnan valtiovarainvaliokunta Asunto- ja ympäristöjaosto

Lisätiedot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot

Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen kunnan keskeinen rooli 7.-14.6.2013, Vantaa, Tampere, Turku, Rovaniemi, Mikkeli: Markku Aho, ARA Erityisryhmien palveluasuminen

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2016

Asuntotuotantokysely 2/2016 Asuntotuotantokysely 2/2016 Sami Pakarinen Kesäkuu 2016 1 (2) Kesäkuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Asuntopula kasvun tulppana

Asuntopula kasvun tulppana Asuntopula kasvun tulppana Keski-Uudenmaan elinkeinopäivä 29.8.2013 Mäntsälä Suunnittelupäällikkö Kirsti Ruislehto Järvenpään kaupunki, Kaupunkikehitys Järvenpään kaupunki Ruislehto Kirsti 2 Järvenpään

Lisätiedot

Asuntotuotannon haasteet Helsingille Valtakunnallinan asunto- ja yhdyskuntapäivä 8.5.2008 Helsinki

Asuntotuotannon haasteet Helsingille Valtakunnallinan asunto- ja yhdyskuntapäivä 8.5.2008 Helsinki Asuntotuotannon haasteet Helsingille Valtakunnallinan asunto- ja yhdyskuntapäivä 8.5.2008 Helsinki Apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä Helsingin kaupunki Asumisen uhkakuva on kasvanut Vuokra-asuntotuotanto

Lisätiedot

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010

Asuntomarkkina- ja väestötietoja 2010 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 4 996 67 Pekka Pelvas 4 67 831 Selvitys 7/211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 23.6.211 Asuntomarkkina- ja väestötietoja 21 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

Case Kivistö. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn näkemyksiä. Vesa Ijäs Kehittämisarkkitehti, TkT. Puupäivä 26.11.2015

Case Kivistö. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn näkemyksiä. Vesa Ijäs Kehittämisarkkitehti, TkT. Puupäivä 26.11.2015 Case Kivistö Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn näkemyksiä Vesa Ijäs Kehittämisarkkitehti, TkT Puupäivä 26.11.2015 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Kivistö

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 2/2015

Asuntotuotantokysely 2/2015 Asuntotuotantokysely 2/2015 Sami Pakarinen Kesäkuu 2015 1 (2) Kesäkuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

Sosiaalinen asuntotuotanto ja valtiontukisääntely

Sosiaalinen asuntotuotanto ja valtiontukisääntely Sosiaalinen asuntotuotanto ja valtiontukisääntely Uudistuneet EU:n julkista tukea koskevat säännöt - keskeiset muutokset kuntien näkökulmasta Kuopio 27.8.2015 Hallitussihteeri Ville Koponen Sisältö Mitä

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 1/2016

Asuntotuotantokysely 1/2016 Asuntotuotantokysely 1/2016 Sami Pakarinen Helmikuu 2016 1 (2) Helmikuun 2016 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmasti

Lisätiedot

14.9.2011. Kuntien kokonaisvaltainen asumisen- ja maankäytön strategian kehittäminen. Kuntamarkkinat 14.9.2011

14.9.2011. Kuntien kokonaisvaltainen asumisen- ja maankäytön strategian kehittäminen. Kuntamarkkinat 14.9.2011 Kuntien kokonaisvaltainen asumisen- ja maankäytön strategian kehittäminen Kuntamarkkinat Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA Marianne Matinlassi historiaa

Lisätiedot

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Esteettömyys ja hissiseminaari. Kotka 27.10.2015. Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Esteettömyys ja hissiseminaari Kotka 27.10.2015 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN

Lisätiedot

KUNTIEN YHTEISTYÖN KEHITTÄMINEN ASUNTOASIOISSA

KUNTIEN YHTEISTYÖN KEHITTÄMINEN ASUNTOASIOISSA KUNTIEN YHTEISTYÖN KEHITTÄMINEN ASUNTOASIOISSA ASUMISEN STRATEGIA JA KUNNAT - OHJELMA Kuntamarkkinat 14.09.2011 Ari Juhanila Asuntoasiainpäällikkö, Lahden kaupunki Ari Juhanila Lahden kaupunki Tekninen

Lisätiedot

Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamisesta

Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamisesta LAUSUNTO 1 (6) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausuntopyyntö 15.2.2016 Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 1/2012

Asuntomarkkinakatsaus 1/2012 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 3/2012 Asuntomarkkinakatsaus 1/2012 14.6.2012 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) kerää ja analysoi asuntomarkkinoita ja rakentamista

Lisätiedot

ks. http://www.kunnat.net/k_perussivu.asp?path=1;29;60;498;75030;87898;88248

ks. http://www.kunnat.net/k_perussivu.asp?path=1;29;60;498;75030;87898;88248 Taulukko1. Tyytyväin en Ei osaa sanoa Tyytymätön Asunnon koko ja varusteet 84 8 8 5. Rauhallisuus ja yleinen järjestys 81 10 9 6. Asuinalueen arvostus 74 15 12 8. Liikenneturvallisuus 73 14 13 1. Melutaso

Lisätiedot

Asuntotuotanto Vantaalla

Asuntotuotanto Vantaalla Asuntotuotanto Vantaalla Vantaan kaupunkirakenteen kehitys 1960-2014 Asuntopolitiikan päätavoitteita Täydennysrakentamisen edistäminen Vantaan asuntorakentamisennuste 2015-2024 ARY:n vierailu Vantaalla

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit

Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015. Ekonomistit Asuntomarkkinakatsaus 21.5.2015 Ekonomistit 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Asuntorakentamisen haasteet - rakennuttajan näkökulma. Suomen Asuntoliitto ry 27.11.2014

Asuntorakentamisen haasteet - rakennuttajan näkökulma. Suomen Asuntoliitto ry 27.11.2014 Asuntorakentamisen haasteet - rakennuttajan näkökulma Suomen Asuntoliitto ry 27.11.2014 1. Taustaa: TA-Yhtymä -konserni 2. Tuotantoedellytykset ja pullonkaulat 3. Kitka- ja uhkatekijöitä 4. Kehityskohteita

Lisätiedot

ASUNTOPOLITIIKKA MUUTOKSESSA ARA-PÄIVÄ 15.1.2013, LAHTI. Hannu Ruonavaara Sosiaalitieteiden laitos/sosiologia

ASUNTOPOLITIIKKA MUUTOKSESSA ARA-PÄIVÄ 15.1.2013, LAHTI. Hannu Ruonavaara Sosiaalitieteiden laitos/sosiologia ASUNTOPOLITIIKKA MUUTOKSESSA ARA-PÄIVÄ 15.1.2013, LAHTI Hannu Ruonavaara Sosiaalitieteiden laitos/sosiologia PERIODISOINTI ASUNTOPOLIITTISEN REGIIMIN MUUTOKSEN TARKASTELUN LÄHTÖKOHTANA Bo Bengtsson (toim.):

Lisätiedot

Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen?

Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen? Kuinka valtio kannustaa energiatehokkuuteen? Riitta Kimari Ympäristöministeriö Ammattilaisseminaari 24.11.2009 Suhdanneluonteiset avustukset (ns. 10 %:n avustus) Suhdanneluonteiset energiapainotteiset

Lisätiedot

Paikkatiedot Helsingin seudun MAL-seurannassa. HSY:n paikkatietoseminaari 14.3.2013 Kansallismuseon auditorio Arja Salmi, erityisasiantuntija HSY

Paikkatiedot Helsingin seudun MAL-seurannassa. HSY:n paikkatietoseminaari 14.3.2013 Kansallismuseon auditorio Arja Salmi, erityisasiantuntija HSY Paikkatiedot Helsingin seudun MAL-seurannassa HSY:n paikkatietoseminaari 14.3.2013 Kansallismuseon auditorio Arja Salmi, erityisasiantuntija HSY Helsingin seudun MAL-aiesopimus Valtion ja Helsingin seudun

Lisätiedot

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.9.2014 29.10.2014 1

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.9.2014 29.10.2014 1 OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1.1. 30.9.2014 29.10.2014 1 Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuokra-asuntomäärä kasvoi ja Lumo laajensi asumisen palveluita Liikevaihto 1.1. 30.9.2014 miljoonaa euroa +7,5%

Lisätiedot

Asuntojen hankinta. Vammaispalvelujen neuvottelupäivät 17.1.2013. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.

Asuntojen hankinta. Vammaispalvelujen neuvottelupäivät 17.1.2013. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto. Asuntojen hankinta Vammaispalvelujen neuvottelupäivät 17.1.2013 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Asuntojen hankinnasta Näkökulmia: Kunnat asumisen järjestäjinä: asumisyksiköt,

Lisätiedot

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2011

Asuntojen vuokrat Helsingissä vuonna 2011 Helsingin kaupungin tietokeskus Tilastoja 11 212 Tapanila Malmi Länsi- Kontula Pakila Pihlajamäki Lassila Myllypuro Ete lä- Haaga Käpylä Länsi- Herttoniemi Munkkiniemi Tammisalo Kulosaari Kallio Laajasalo

Lisätiedot

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013

Asumismenot 2013. Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Asumismenot 2013 Tiedotustilaisuus 20.8.2013 Esityksen rakenne 1. Kotitalouksien asumismenojen mennyt ja tuleva kehitys 2. Verojen merkitys hoitokuluissa, pois lukien pääomakulut 3. Kotitalouksien tyyppiremontit

Lisätiedot

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja

VVO-yhtymä Oyj. Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja VVO-yhtymä Oyj Osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2013 Jani Nieminen toimitusjohtaja Suomen johtava asuntovuokrausyritys Vuonna 1969 perustettu VVO on Suomen johtava asuntovuokraukseen erikoistunut yritys. Liiketoiminta

Lisätiedot

Kehas ohjelma toiminnan ja tekojen tukena

Kehas ohjelma toiminnan ja tekojen tukena Kehas ohjelma toiminnan ja tekojen tukena Kuopio 30.8.2013 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Kehitysvammaisten asumisen ohjelma (Kehas ohjelma) 1. Valtioneuvoston periaatepäätös

Lisätiedot

Investointiavustukset erityisryhmille 2005-2013

Investointiavustukset erityisryhmille 2005-2013 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola, ARA Puh. +358 400 996 067 Selvitys 1/2014 Investointiavustukset erityisryhmille 2005-2013 21.1.2014 ARA myöntämillä investointiavustuksilla lisätään asumiskustannuksiltaan

Lisätiedot

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014

Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014 ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Hannu Ahola 0400 996 067 Selvitys 4/2014 Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2013 2014 31.10.2014 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA kerää ja analysoi

Lisätiedot

Asuntotuotantokysely 3/2015

Asuntotuotantokysely 3/2015 Asuntotuotantokysely 3/2015 Sami Pakarinen Lokakuu 2015 1 (2) Lokakuun 2015 asuntotuotantokyselyn tulokset RT:n asuntotuotantokysely lähetettiin Talonrakennusteollisuuden jäsenille. Kysely tehdään kolmesti

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNGIN ASUNNOT OY:N KEHITTÄMISHANKKEITA

HELSINGIN KAUPUNGIN ASUNNOT OY:N KEHITTÄMISHANKKEITA HELSINGIN KAUPUNGIN ASUNNOT OY:N KEHITTÄMISHANKKEITA Toimitusjohtaja Jaana Närö 5.11.2015 ARA/Yhdyskuntien uudistaminen/jaana Närö 1 HEKA LYHYESTI Helsingin kaupungin asunnot Oy Omistajana Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Rakennusalan suhdannenäkymät

Rakennusalan suhdannenäkymät Rakennusalan suhdannenäkymät Bo Salmén Bo Salmén 9.5.2012 1 Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys muutos edellisestä vuodesta, % Lähde: Tilastokeskus, RT 2 3 Talonrakennustuotanto, kaikki rakennukset,

Lisätiedot

Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu

Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry:n (KOVA) seminaari 11.11.2015 Tuula Tiainen, ympäristöministeriö Näkökulmia ara-vuokra-asumiseen, 2014 - Innolink Research

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa -

HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa - HISSIAVUSTUKSET - nyt ja jatkossa - Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus

Lisätiedot

Jyväskylän seutu. Asuntokatsaus 2012. Seudun kuntien asuntoryhmä 2013. Sisältö:

Jyväskylän seutu. Asuntokatsaus 2012. Seudun kuntien asuntoryhmä 2013. Sisältö: Jyväskylän seutu Asuntokatsaus 2012 Seudun kuntien asuntoryhmä 2013 Sisältö: Asuntoyhteistyö Jyväskylän seudulla Alueen asunto-olot Asuntomarkkinat Asuntorakentaminen Väestönmuutokset ja muuttoliike Asuntomarkkinat

Lisätiedot

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015

Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 Asuntomarkkinakatsaus/ekonomistit 10.2.2015 2 Sisällysluettelo 1. Tiivistelmä asuntomarkkinoiden kehityksestä 2. Asuntojen hinnat 3. Asuntojen hinnat alueilla 4. Asuntojen hintojen suhde palkkaan 5. Vuokrat

Lisätiedot

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012

Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 (- MAL aiesopimusmenettely) Kaisa Mäkelä 6.6.2012 Valtioneuvoston asuntopoliittinen toimenpideohjelma vuosille 2012-2015 Hallituksen

Lisätiedot

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/2015

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/2015 OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/2015 27.8.2015 1 VVO-yhtymä Oyj:n strategia 27.8.2015 2 Maanlaajuinen toiminta hyvillä sijainneilla Asuntojen jakauma Pääkaupunkiseutu 16 800 Muu Etelä-Suomi 8 500 Länsi-Suomi

Lisätiedot

Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) aiesopimuksen seurantakokous 2.5.2013

Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) aiesopimuksen seurantakokous 2.5.2013 Helsingin seudun maankäytön, asumisen ja liikenteen (MAL) aiesopimuksen seurantakokous 2.5.2013 Helsingin seudun MAL-aiesopimuksen seuranta Aiesopimuskauden ensimmäinen seurantaraportti on koottu Seurattavat

Lisätiedot

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille

HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille HISSIAVUSTUKSET Hissillä mukavuutta ja arvoa asukkaille Hanna Koskela/ARA johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

Vuokra-asuntojen asuntojen omistamisen ja tuottamisen ongelmat metropolialueella

Vuokra-asuntojen asuntojen omistamisen ja tuottamisen ongelmat metropolialueella Vuokra-asuntojen asuntojen omistamisen ja tuottamisen ongelmat metropolialueella Metropolitiikka ja seudun kilpailu- kyky -seminaari 16.10.2007 Dipoli, Espoo Liiketoimintajohtaja Eero Saastamoinen Investoinnit

Lisätiedot

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. KOVA ry. Yleisesittely

Kohtuuhintaisen vuokraasumisen. KOVA ry. Yleisesittely Kohtuuhintaisen vuokraasumisen edistäjät KOVA ry Yleisesittely Mikä KOVA? Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät KOVA ry on valtakunnallinen vuokrataloyhtiöiden edunvalvonta- ja palvelujärjestö, joka

Lisätiedot

Kehas-ohjelman toteutustilanne. Ympäristöministeriön katsaus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.

Kehas-ohjelman toteutustilanne. Ympäristöministeriön katsaus. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto. Kehas-ohjelman toteutustilanne Ympäristöministeriön katsaus Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Vammaisten ihmisten elämistä ja asumista koskevia periaatteita ja linjauksia

Lisätiedot

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015

Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Irja Henriksson 2.6.2016 Asuntokunnat ja asuminen vuonna 2015 Lahdessa oli vuoden 2015 lopussa 61 930 asuntokuntaa, joiden määrä kasvoi vuodessa 457 asuntokunnalla. Asuntokuntien keskikoko pienenee jatkuvasti.

Lisätiedot

Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa

Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa ISSN 1237-1288 Lisätiedot: Kimmo Huovinen Puh. 040 537 3493 Selvitys 3/2013 Rakennusliikkeet ja omistajayhteisöt ARA-tuotannossa Kilpailun edistäminen ja normaaleja vuokra-asuntoja omistukseensa rakennuttavien

Lisätiedot

Käynnistysavustus perusparantamiseen

Käynnistysavustus perusparantamiseen Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN

Lisätiedot

OHJE KUNNILLE ARA-RAHOITTEISTEN ASUNTOJEN OHJAUS- JA VALVONTAVASTUUSTA SEKÄ SÄÄNNÖSTEN SOVELTAMISALASTA

OHJE KUNNILLE ARA-RAHOITTEISTEN ASUNTOJEN OHJAUS- JA VALVONTAVASTUUSTA SEKÄ SÄÄNNÖSTEN SOVELTAMISALASTA 1 KUNNANHALLITUKSILLE KUNTIEN ASUNTOVIRANOMAISILLE Toimivalta: Aravarajoituslaki (1190/1993) 4 d, 7 4 mom. ja 23, Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annettu laki (604/2001) 11

Lisätiedot

Tilastotietoja vuosilta 2009 2011 yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvistä palveluista (SGEI)

Tilastotietoja vuosilta 2009 2011 yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvistä palveluista (SGEI) LIITE 2 Tilastotietoja vuosilta 2009 2011 yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvistä palveluista (SGEI) Komission päätös (842/2005) Suomi 12/01/2012 2 art. 1 kohdan a alakohta Korvaukset julkisista

Lisätiedot

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA

TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA AALTO-YLIOPISTON YLIOPPILASKUNTA 27.8.2010 hyväksyttäväksi 1 (8) TALOUDEN- JA OMAISUUDENHOITOPOLITIIKKA 2010 ASUINKIINTEISTÖPOLITIIKKA 1. KIINTEISTÖOMAISUUS 1.1. Asuinkiinteistökanta 1.1.2010 1.2. Asuinkiinteistöjen

Lisätiedot

ARA vuokra-asuntojen uustuotannon vuosimaksulainat ja korkotuki, as.lkm

ARA vuokra-asuntojen uustuotannon vuosimaksulainat ja korkotuki, as.lkm ARA vuokra-asuntojen uustuotannon vuosimaksulainat ja korkotuki, as.lkm 25 2 15 1 5 9 91 92 93 94 95 96 97 98 99 1 2 3 4 5 6 7 8 korkotuki 1 1768 766 9784 2526 6219 7391 7488 2974 5 2874 3869 263 23 233

Lisätiedot

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012

Asumismenot 2012. Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Asumismenot 2012 Tiedotustilaisuus 12.6.2012 Tutkimuskysymys Mitä asuminen maksaa eri kotitalouksille, eri asumismuodoissa ja eri kaupungeissa nyt ja viiden vuoden päästä? Yhteenveto Keskimääräinen asumismenojen

Lisätiedot

Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015

Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 Esteettömyys on asumisen kehittämistä seminaarisarja Hissi osana esteettömyyttä 3.3.2015 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Hankepäällikkö Tapio Kallioinen Asumisen

Lisätiedot

YM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta

YM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta Lausunto 1 (5) 24.3.2016 Ympäristöministeriö YM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta UUSI LYHYTAIKAINEN

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Maija-Liisa Kolehmainen 9/2005 Ari Laine 1.7.2005 Kunnallistekniikan rakentamisavustukset vuosille 2002-2005 ja 2005-2009 Uusien asuntoalueiden kunnallistekniikan

Lisätiedot

Yhteiskunnallinen yritys tunnukset 02/2012

Yhteiskunnallinen yritys tunnukset 02/2012 Yhteiskunnallinen yritys tunnukset 02/2012 Suomalaisen Työn Liitto ry myönsi 11:lle yritykselle oikeuden käyttää yhteiskunnallinen yritys -nimikettä. Suomen Setlementtiliiton omistamat yritykset olivat

Lisätiedot

Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit. Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015

Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit. Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015 Kasvukeskusten asuntorakentaminen ja joukkoliikenneinvestoinnit Tarmo Pipatti Rakennusfoorumi 6.10.2015 Asuntotuotanto kappalemääräisesti kasvussa Rakennusteollisuus RT 6.10.2015 2 Omakotitalojen aloitukset

Lisätiedot

Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015

Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015 Ajankohtaista vuokranmäärityksen ohjauksessa ja valvonnassa Havaintoja vuokramarkkinoilta Hyyryläispäivät 3.10.2015 Johtava ylitarkastaja Sami Turunen ARA toimeenpanee valtion asuntopolitiikkaa Asumisen

Lisätiedot

Kaikki köyhät kunnan vuokraasuntoon? Valtakunnallinen asunto- ja yhdyskuntapäivä 10.5.2012 Teija Ojankoski VAV Asunnot Oy

Kaikki köyhät kunnan vuokraasuntoon? Valtakunnallinen asunto- ja yhdyskuntapäivä 10.5.2012 Teija Ojankoski VAV Asunnot Oy Kaikki köyhät kunnan vuokraasuntoon? Valtakunnallinen asunto- ja yhdyskuntapäivä 10.5.2012 Teija Ojankoski VAV Asunnot Oy Sata-komitea Tausta Julkisesti tuetun asuntokannan tarkoituksenmukaisen käytön

Lisätiedot

EHDOTUS VALTIONEUVOSTON ASUNTOPOLIITTISEKSI TOIMENPIDEOHJELMAKSI VUOSILLE 2012-2015 14.2.2012

EHDOTUS VALTIONEUVOSTON ASUNTOPOLIITTISEKSI TOIMENPIDEOHJELMAKSI VUOSILLE 2012-2015 14.2.2012 EHDOTUS VALTIONEUVOSTON ASUNTOPOLIITTISEKSI TOIMENPIDEOHJELMAKSI VUOSILLE 2012-2015 14.2.2012 HALLITUSOHJELMAN PÄÄTAVOITTEET: 1. Köyhyyden, eriarvoisuuden ja syrjäytymisen vähentäminen 2. Julkisen talouden

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi eräistä

Lisätiedot