Valmistelija Tuomas Turpeinen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kantomäen asemakaava-alueen korttelin 110 tonttien 1 ja 2 myynti Vihdin Konehallit Oy:lle/ perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun, Vihdin Konehallit Oy:n pyyntö myyntipäätöksen muuttamiseksi 183/ /2016 Kh Vihdin Konehallit Oy on jättänyt oheismateriaalina olevan eh dolli sen tar jouk sen Vihdin Kirkonkylällä si jait se van Kantomäen ase ma kaava-alu een kort te lin 110 tonteista 1 ja 2. Ton tit on merkitty asemakaavaan asuin ker ros- ja rivitalojen kort te li alu eek si, ja tonteilla on rakennusoikeutta yh teen sä kerrosneliömetriä. Asemakaava sallii kaksi ja puoli (½kII) -ker rok sis ten rakennusten rakentamisen. Vihdin Konehallit tarjoaa ton teis ta 150 eu roa/ker ros ne liömet ri. Tarjouksen ensimmäisenä ehtona on, että tonteille voidaan rakentaa asema kaa van vastaisesti kerrosluvultaan kolme ja puoli (½kIII) tai neljä ja puoli (½kIV) -kerroksinen rakennus, ja tontin ra ken nus oi keut ta nostetaan 200 kerrosneliömetriä. Rakentaminen ehdon mukaisesti vaatii myönteisen poikkea mis lu van. Toisena ehtona on, että tonteista tehdään esisopimus, jonka jälkeen os ta ja käynnistää tonteilla ennakkomarkkinoinnin. Jos ennakkomarkkinoinnin aika na saadaan tarpeeksi varauksia, niin ostaja hakee rakennusluvan jon ka jälkeen tonteista tehdään kauppa. Mikäli ennakkomarkkinoinnissa ei saa da riittävää määrää varauksia, esisopimus raukeaa. En nak ko mark ki noin ti ai ka on maksimissaan 12 kuukautta ja se alkaa esisopimuksen al le kir joit ta mises ta. Tarjouksen jättämisen jälkeisissä neuvotteluissa on so vit tu, että erillistä esi so pi mus ta ei tehdä, vaan kunnanhallitus va raa tontin os ta jal le en nak komark ki noin nin (max. 12 kk) ajaksi. Ostaja hakee poikkeamislupaa ase makaa va mer kin nöis tä ja -määräyksistä ja käynnistää ennakkomarkkinoinnin kun myyntipäätös on lainvoimainen. Jos ennakkomarkkinoinnin aikana saa daan tarpeeksi varauksia ja poikkeamislupa on myönteinen, niin ostaja ha kee tonteille rakennuslupaa jonka jälkeen allekirjoitetaan kauppakirjat. Ostotarjous Sijaintikartta Asemakaavakartta Valmistelija Tuomas Turpeinen, etunimi.sukunimi(at)vihti.fi, p Kunnanhallitus päättää myydä Vihdin Konehallit Oy:lle / pe rus tet ta van

2 asun to-osa ke yh tiön lukuun noin m² suu rui sen määräalan tilasta Santa la, kiinteistötunnus tai täs tä ennen kauppakirjan al le kir joitta mis ta muo dos te tun kiinteistön, joka muodostaa kaa van V 32a mu kai sen kort te lin 110 ton tit 1 ja 2. Kauppahinta on euroa. Mikäli tonteille toteutetaan yhteensä enemmän kuin kerrosneliömetriä, maksaa ostaja sopimussakkona 150 euroa jokaista kerrosneliömetrin ylittävää kerrosneliömetriä koh den. Kaup pa hin nan lisäksi ostajalta peritään taksan mukainen kiin teis tön muodos tus mak su euroa. Kauppakirja on allekirjoitettava kahdentoista (12) kuukauden kuluessa kunnan hal li tuk sen lainvoimaisesta tontinmyyntipäätöksestä. Mikäli kaup pa kirjaa ei ole allekirjoitettu kahdentoista kuukauden kuluessa kun nan hal li tuksen myyntipäätöksen lainvoimaistumisesta, tämä myyn ti pää tös rau keaa. Kunnanhallitus valtuuttaa ostajan hakemaan poik kea mis lu paa ja ra ken nuslu paa tonteille jo ennen hallintaoikeuden siirtymistä. Kauppakirja laaditaan kunnanhallituksen hyväksymän kauppakirjamallin mu kai ses ti. Kh Kunnanhallitus on kokouksessaan päättänyt myydä Vihdin Konehallit Oy:lle/perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun Kantomäen ase ma kaa van V 32a mukaisen korttelin 110 tontit 1 ja 2. Tontit muo dos tuvat noin m²:n suuruisesta määräalasta tilaa Santala, kiinteistötunnus Päätökseen on kirjattu, että kauppa on tehtävä 12 kuu kauden kuluessa siitä kun päätös tulee lainvoimaiseksi, tai myyntipäätös raukeaa. on rauennut Vihdin Konehallit Oy on toimittanut kuntaan tonttivarauksen jatka mis ta koskevan hakemuksen (oheismateriaalina). Perusteluna va rauksen jatkamiselle on esitetty ennakkomarkkinoinnin odotettua pidempi kesto, ja vasta viime aikoina saavutettu riittävä määrä ennakkovarauksia, joiden perusteella rakentaminen kannattaa aloittaa. Ko. hankkeen edel lyt tämä poikkeamislupahakemus on vireillä. - Vihdin Konehallien jatkoaikahakemus Kunnanhallitus päättää jatkaa tekemänsä Kantomäen ase ma kaa van V 32a mukaisen korttelin 110 tontteja 1 ja 2 koskevan myynti pää tök sen voimassaoloa saakka.

3 Mikäli kauppakirjaa ei ole allekirjoitettu mennessä, myyn ti päätös raukeaa. Muilta osin kunnanhallituksen aiemmin tekemän myyntipäätöksen ehdot säi ly vät ennallaan. Kh Kunnanhallitus on kokouksessaan päättänyt myydä Vihdin Kone hal lit Oy:lle/perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun Kantomäen ase ma kaavan V 32a mukaisen korttelin 110 tontit 1 ja 2. Tontit muodostuvat noin m²:n suuruisesta määräalasta tilaa Santala, kiinteistötunnus Päätök seen on kirjattu, että kauppa on tehtävä 12 kuukauden kuluessa siitä kun päätös tulee lainvoimaiseksi, tai myyntipäätös raukeaa. on rauennut , mutta kunnanhallitus on päätöksellään myöntänyt kau pan te koon lisäaikaa saakka. Vihdin Konehallit Oy:n edellyttämä poik kea mis lu pa tontin toteuttamiseksi asemakaavasta poikkeavalla tavalla on myön net ty. Vihdin Konehallit Oy on lähestynyt kuntaa esityksellä, jonka mukaan kauppa määrä ai kaan mennessä tehtäisiin vain korttelin 110 tontista 1, ja toi sen tontin K110-T2 varausaikaa jatkettaisiin saakka. Näin siksi, että en nakko va rauk sia on toistaiseksi vain yhteen taloon. Alkuperäisessä myyntipäätöksessä tonttien yhteenlasketuksi kauppahinnaksi on pää tet ty euroa. Lisäksi on todettu, että mikäli tonteille toteutetaan yhteen sä enemmän kuin kerrosneliömetriä, maksaa ostaja sopimussakkona 150 euroa jokaista kerrosneliömetrin ylittävää kerrosneliömetriä kohden. Poik keus lu paan liittyneessä asemapiirroksessa tontille K110-T1 on osoitettu si joitet ta vak si rakennusoikeutta noin 1200 kerrosneliömetriä. Näin ollen tontin K110-T1 kauppahinta on euroa, ja tontin K110-T2 kauppahinta eu roa. Kunnanhallitus päättää muuttaa aiemmin tekemäänsä Kantomäen asemakaavan V 32a mukaisen korttelin 110 tontteja 1 ja 2 koskevaa myyntipäätöstä siten, että ton tin K110-T1 kauppa on tehtävä mennessä, ja tontin K110-T2 kauppa mennessä. Tontin K110-T1 kauppahinta on euroa, ja tontin K110-T2 kauppahinta euroa. Mikäli tonteille toteutetaan yhteensä enem män kuin kerrosneliömetriä, maksaa ostaja sopimussakkona 150 euroa jokaista kerrosneliömetrin ylittävää kerrosneliömetriä kohden.

4 Tontit muodostuvat yhteensä noin m²:n suuruisesta määräalasta tilaa Santa la, kiinteistötunnus Tontit lohkotaan omiksi kiinteistöikseen ennen kauppoja, ja kauppojen yhteydessä peritään ostajalta hyväksytyn taksan mukai nen kiinteistönmuodostusmaksu kunkin uuden kiinteistön osalta. Mikäli kauppakirjoja ei ole allekirjoitettu kunkin tontin osalta erikseen asetettuun mää rä ai kaan mennessä, myyntipäätös raukeaa. Kauppakirjat laaditaan kunnanhallituksen hyväksymän kauppakirjamallin mu kaises ti. Kh Kunnanhallitus muutti kokouksessaan aiemmin tekemäänsä myyn ti pää tös tä koskien Kantomäen asemakaavan V 32a mukaisen korttelin 110 tont tien 1 ja 2 myyntiä Vihdin Konehallit Oy:lle/perustettavan asun to-osa ke yhtiön lukuun kuulumaan seuraavasti: tontin K110-T1 kauppa on tehtävä mennessä, ja tontin K110-T2 kauppa mennessä. Tontin K110-T1 kauppahinta on euroa, ja tontin K110-T2 kauppahinta eu roa. Mikäli tonteille toteutetaan yhteensä enemmän kuin ker ros ne liömet riä, maksaa ostaja sopimussakkona 150 euroa jokaista ker ros ne liö metrin ylittävää kerrosneliömetriä kohden. Lisäksi kunnanhallitus päätti, että mikäli kaup pa kir jo ja ei ole allekirjoitettu kunkin tontin osalta erikseen asetettuun määrä ai kaan mennessä, myyntipäätös raukeaa. Tontin K110-T1 kauppa ei toteutunut asetetussa määräajassa. Perusteeksi sille, mik si kauppaa ei voitu määräaikaan mennessä tehdä, varaaja on kertonut muun muas sa edelleen maltillisen ennakkovarausten määrän. Vihdin konehallien kanssa on neuvoteltu etenemistavasta hankkeessa. Yritys on sat san nut jo merkittävästi hankkeen suunnitteluun, ja on edelleen halukas käynnis tä mään hankkeen välittömästi, kun edellytykset käynnistämiseen ovat syn tyneet. Tontin K110-T1 osalta on neuvoteltu varausajan jatkamisesta saak ka siten, että Vihdin konehallit maksaa kuukauden sisällä kunnanhallituksen mah dol li sen varausajan jatkamispäätöksen lainvoimaiseksi tulosta 2000 euron suu rui sen varausmaksun, joka hyvitetään kauppahinnasta, mikäli kauppa ta pahtuu asetetun varausajan puitteissa. Mikäli kauppaa ei tehdä varausajan puit teis sa, varausmaksua ei palauteta. Tontin K110-T2 varausaika säilyisi ennallaan ilman varaus mak sua, eli kauppa tulee tehdä mennessä. Tontti K110-T1 on muodostettu loppuvuodesta 2017 omaksi kiinteistökseen K110 T1, kiinteistötunnus , pinta ala 4027 neliömetriä. Tontti K110-T2 muodostuu noin 2988 neliömetrin suuruisesta määräalasta kiinteistöä San ta la, kiinteistötunnus

5 Kunnanhallitus päättää muuttaa aiemmin tekemäänsä Kantomäen asemakaavan V 32a mukaisen korttelin 110 tonttien 1 ja 2 myyntipäätöstä Vihdin Konehallit Oy:lle/pe rus tet ta van asunto-osakeyhtiön lukuun siten, että tontin K110-T1 kauppa on tehtävä mennessä, ja tontin K110-T2 kauppa mennes sä. Tontin K110-T1 kauppahinta on euroa, ja tontin K110-T2 kaup pahin ta euroa. Mikäli tonteille toteutetaan yhteensä enemmän kuin ker ros ne liö met riä, maksaa ostaja sopimussakkona 150 euroa jokaista kerros ne liö met rin ylittävää kerrosneliömetriä kohden. Tontin K110-T1 osalta ostajan on suoritettava kuukauden sisällä tämän pää tök sen lainvoimaiseksi tulemisesta 2000 euron suuruinen varausmaksu, joka hy vi te tään kauppahinnasta, mikäli kauppa toteutuu varausajan puitteissa men nessä. Varausmaksua ei palauteta, mikäli kauppa ei toteudu määräajassa os ta jas ta riippuvista syistä. Tontti K110-T1 muodostuu kiinteistöstä K110 T1, kiinteistötunnus , pin ta ala 4027 neliömetriä. Tontti K110-T2 muodostuu noin 2988 neliömetrin suu rui ses ta määräalasta kiinteistöä Santala, kiinteistötunnus Myös tont ti K110-T2 lohkotaan omaksi kiinteistökseen ennen kauppaa, ja kauppojen yh tey des sä peritään ostajalta hyväksytyn taksan mukainen kiin teis tön muo dos tusmak su kunkin uuden kiinteistön osalta. Mikäli kauppakirjoja ei ole allekirjoitettu kunkin tontin osalta erikseen asetettuun mää rä ai kaan mennessä, myyntipäätös raukeaa. Kauppakirjat laaditaan kunnanhallituksen hyväksymän kauppakirjamallin mu kaises ti.