EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15)

Transkriptio

1 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Aika klo 14:35-15:18 Paikka Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone Saapuvilla olleet jäsenet Aaltonen Asta jäsen Kalli Timo puheenjohtaja Korhonen Esko jäsen estynyt 12 käsittelyn ajan Kyllöinen Päivi jäsen Sillanpää Marjatta jäsen Poissa Mattila Aimo varapj Muut saapuvilla olleet Haapanen Kimmo tekninen johtaja esittelijä Majalahti Juha kunnanjohtaja Lehtonen Harri kunnanhallituksen puheenjohtaja Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Todettiin. Asiat :t 8-15 Allekirjoitukset Timo Kalli puheenjohtaja Kimmo Haapanen pöytäkir janpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Päivi Kyllöinen ja Marjatta Sillanpää. Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty. Eura Päivi Kyllöinen Marjatta Sillanpää Pöytäkirjan nähtävilläolo Pöytäkirja on nähtävänä kunnanvirastossa Tekninen johtaja Kimmo Haapanen

2 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Käsitellyt asiat Sivu 8 Ranta-asemakaava/Avala, Kiperi 3 9 Pyhäjärven länsirannan ranta-asemakaava 2, kortteli 36 (Letkuranta) 10 Pyhäjärven länsirannan ranta-asemakaavan muutos, korttelit 2 ja 3 sekä kortteleihin rajautuvat s- ja M-alueet 11 Pyhäjärven länsirannan ranta-asemakaavan muutos, kortteli 19 tontti 9 sekä kortteliin rajautuvat s- ja M-alueet 12 Eurakosken asemakaavan muuttaminen/ Kiukaisten teollisuusalue 13 Panelian asemakaavan muutos, korttelit 86 ja 87 sekä niihin rajautuvat VL-alueet Kauttuan asemakaavan laajennus, Ojanperäntie/ Tehtaantie Ilmoitusasiat 14

3 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Kaavatoimikunta Ranta-asemakaava/Avala, Kiperi 1003/ /2016 Kaavatmk Avala nimisen kiinteistön omistaja hakee ran ta-ase ma kaa van muutosta ja ranta-asemakaavan laatimista. Suunnittelualue sijaitsee Euran Mestilän kylässä. Alue rajoittuu län si si vul taan Auerrannan rantakaavaan. Ranta-asemakaavan muutos koskee Au er ran nan ranta-asemakaavaa. Kaavan tavoitteena on osoittaa kiinteistö loma-asumiseen. Kiinteistölle esitetty rakennusoikeus on mitoitettu kiinteistön pinta-ala, ran tavii van pituus ja lähialueen kaavaratkaisut huomioiden. Esityslistan liitteena on ranta-asemakaava-aineisto. Kaavatoimikunta päättää hyväksyä laaditun kaava-aineiston ja laittaa kaavan vireille asettaa kaavan luonnoksena nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä koko kaavaprosessin ajan. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatmk Ranta-asemakaavan laatiminen ja ranta-asemakaavan muutos on ollut luonnok se na nähtävillä välisen ajan. Näh tä vil lä olo ai ka na luonnoksesta jätettiin 9 lausuntoa.kooste lausunnoista ja kaavan laa ti jan (Tuomo Peltola) vastineet ovat esityslistan liitteenä osana kaa va se los tus ta. Kaavan laatija on lausuntojen perusteella tehnyt kaava-aineistoon muu tok sia. Muutokset koskevat kaavamääräysten tarkistuksia, alinta suo si tel ta vaa rakennuskorkeutta ja maakuntakaavan lainvoimaisuutta.kooste lau sun nois ta ja niihin laaditut vastineet ovat kaavaselostuksen liitteenä. Kaava-aineisto on esityslistan liitteenä.

4 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta päättää - hyväksyä lausuntohin laaditut vastineet ja lausuntojen perusteella kaava-aineistoon tehdyt muutokset - asettaa kaavaehdotuksen 30 päivän ajaksi nähtäville ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

5 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Pyhäjärven länsirannan ranta-asemakaava 2, kortteli 36 (Letkuranta) 250/ /2017 Kaavatmk Ranta-asemakaavan muutos on tullut vireille Vireilletulon jäl keen kunnan kaavoittaja on tilannut varsinaisen kaavoitustyön Rejlers Oy:ltä. Kaavatyön tavoitteena on muuttaa kiinteistöjen , Letkuranta ja , Heikintalo ranta-asemakaavaa siten, että alue muutetaan loma-asun to jen korttelialueeksi. Nykyinen kaava määrittelee alueen käytön seu raa vas ti: Loma-asuntojen korttelialue (RA-1). Alueelle saa rakentaa koulutus- ja ma joitus ti lo ja sekä saunoja yhteisöjen ja yhdistysten käyttöön rantakaavassa osoite tun enimmäisrakennusoi-keuden ja rakennusten lukumäärän mu kaan (mk(400), mu(200) / ra 6). Alueen kaavamuutoksesta on käyty työneuvottelu Alueen kaa vamuu tok sel le ei todettu olevan esteitä. Ranta-asemakaavan muutosta on kehitetty luonnokseksi. Luonnoksessa esite tään 160 m²:n kokonaisrakennusoikeutta molemmille kiinteistöille, var si naisen lomarakennuksen osuus kokonaisrakennusoikeudesta on kor kein taan 100 m². Kaava-aineisto ja työneuvottelun muistio ovat esityslistan liit teenä. Kaavatoimikunta hyväksyy laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman, kaa va kar tan ja kaavaselostuksen ja päättää asettaa kaavaluonnoksen näh tävil le 30 päivän ajaksi sekä pyytää siitä osallistumis- ja ar vioin ti suun ni tel man mukaiset lausunnot. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetaan näh tä vil le koko kaavaprosessin ajaksi. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

6 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Pyhäjärven länsirannan ranta-asemakaavan muutos, korttelit 2 ja 3 sekä kortteleihin rajautuvat s- ja M-alueet 248/ /2017 Kaavatmk A.Ahlström Kiinteistöt Oy ( , ) ja Heikki Hiedo ( , ) ovat jättäneet ilmoituksen ran ta-ase ma kaa van muuttamisesta omistamillaan alueilla. A.Ahlström Kiinteistöt Oy:n tavoitteena on ajanmukaistaa ran ta-ase ma kaa va puutarhaviljelyn, loma-asumisen- ja vapaa-ajan asumisen lähtökohdista se kä tarkistaa RA-alueen rakennusoikeus. Lisäksi tavoitteena on tutkia nykyiselle M/s alueelle loma-asumista pal ve le van erityisalueen (e-ra, veneiden säilytys ja varastointi)) mahdollisuus. Nykyisessä kaavassa oleva RM alueen käyttötarkoitus ei ole toteutunut ja kiin teis tö on rakentumaton. Heikki Hiedon tavoitteena on ajanmukaistaaranta-asemakaava loma- ja vapaa-ajan asumisen lähtökohdista sekä tarkistaa RA-alueen ra ken nus oi keus. Lisäksi tavoitteena on tutkia nykyiselle M/s alueelle loma-asumista pal ve le van erityisalueen (e-ra, veneiden säilytys ja varastointi) mahdollisuus. Kaavatyön lähtökohtia on käsitelty työneuvottelussa Työ neu votte lun muistio ja laadittu kaava-aineisto on liitteenä. Kaavatoimikunta päättää laittaa kaavatyön vireille. Esitetty kaavaratkaisu poik keaa työneuvottelun tavoitteista. Ennen kaava-aineiston laitta mis ta yleisesti nähtäville kaavaluonnoksena on tarpeen pitää alustava vi ranomais neu vot te lu ja tehdä neuvottelun perusteella mahdollisesti syn ty vät muutokset kaava-aineistoon. Maanomistajat vastaavat kaa voi tus ku luis ta. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

7 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Pyhäjärven länsirannan ranta-asemakaavan muutos, kortteli 19 tontti 9 sekä kortteliin rajautuvat s- ja M-alueet 249/ /2017 Kaavatmk Pihlaranta nimisen kiinteistön omistaja hakee ran ta-ase ma kaavan muutosta. Suunnittelualue sijaitsee Euran Mestilän kylässä ja on osa Pyhäjärven län siran nan ranta-asemakaavaa. Kaavan tavoitteena on muuttaa voimassa olevaa ranta-asemakaavaa si ten, että rakennusoikeus muutetaan vastaamaan ympärivuotisen loma- ja vapaa-ajan asu mi sen tarpeita. Nykyisessä kaavassa RA Loma-asuntojen korttelialue rakennuspaikkaa kohden saa rakentaa enintään 80 kem²:n loma-asunnon sekä erillisen enin tään 20 kem²:n saunan tai rakennuspaikkakohtaisesti osoitetun ra ken nus oi keuden. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on 1. Lisäksi tavoitteena on tutkia M-alueelle osoitettavan rakennusalan mah dol lisuus Tiitisentien läheisyyteen, jolloin se vähentää rakentamisen tuomaa painet ta rantavyöhykkeellä. Kiinteistölle esitetty rakennusoikeus on mitoitettu kiinteistön pinta-ala, ran tavii van pituus ja lähialueen kaavaratkaisut huomioiden. Esityslistan liitteena on ranta-asemakaava-aineisto ja pidetyn työneuvottelun muistio. Kaavatoimikunta päättää - hyväksyä laaditun kaava-aineiston ja laittaa kaavan vireille - asettaa kaavan luonnoksena nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot - pitää osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä koko kaavaprosessin ajan - että maanomistaja vastaa kaavoituskuluista. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

8 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Kaavatoimikunta Kaavatoimikunta Eurakosken asemakaavan muuttaminen/ Kiukaisten teollisuusalue 844/ /2016 Kaavatmk Kiupart Oy ja Kiinteistö Oy Kiukaisten Pajarinne esittävät asemakaavan muuttamista Kiukaisten teollisuusalueen korttelissa 221 rakennuspaikoille 1 ja 2 seuraavasti: - rakennuspaikkojen tehokkuus nostetaan 0,35:stä 0,5:een - rakennusala muutetaan käsittämään koko rakennuspaikka 4 metriä naapurikiinteistöjen rajasta - rakennuspaikan 2, VP-alue merkintä muutetaan T-alueeksi siten, että alueen eteläosaan jää jäljelle noin 8-10 m leveä VP-alue Edellä kuvattu alue sijaitsee Kiukaisten Eurakosken asemakaava-alueella. Asemakaava on vahvistettu Teollisuusalueen kaikki tontit on myyty ja alueella sijoittuneiden yritysten toimintaedellytysten parantaminen ei ole mahdollista ilman esitettyä kaavamuutosta. Esitys kaavamuutoksesta on esityslistan liitteenä. Kaavatoimikunta päättää, että kyseinen kaavamuutostyö voidaan käynnistää. Hakjat vastaavat kaavoituskustannuksista. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Kaavatmk Esko Korhonen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Rejlers Oy:ssä on laadittu kaavaehdotus. Kaavaehdotus sisältää osal lis tu misja arviointisuunitelman, kaavaselostuksen ja asemakaavakartan mer kin töineen. Kaava on laadittu yhteistyössä kunnan kaavoittajan kanssa ja se on sisällöltään esitetyn mukainen. Asemakaava-aineisto on esityslistan liitteenä. Kaavatoimikunta päättää käynnistää kaavamuutoksen esityksen mukaisesti

9 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) hyväksyä laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville koko ase ma kaa vatyön ajaksi hyväksyä asemakaavaehdotuksen asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville 30 päivän ajaksi pyytää asemakaavaehdotuksesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Esko Korhonen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Kaavatmk Eurakosken asemakaavan muutos Kiukaisten teollisuusalueella on ollut asema kaa va eh do tuk se na nähtävillä välisen ajan. Kaa vaeh do tuk ses ta jätettiin 9 lausuntoa. Kaavakonsultti ja kunnan kaa voit ta ja ovat laatineet vastineet lausuntoihin. Kooste saaduista lau sun nois ta ja niihin laaditut vastineet ovat asemakaavan selostuksen liitteenä. Kaava-aineisto on esityslistan liitteenä. Kaavatoimikunta osaltaan hyväksyy lausuntoihin laaditut vastineet ja ase makaa va-ai neis toon tehdyt muutokset ja esittää asemakaavaa kun nan hal li tuksen hyväksyttäväksi vaikutukseltaan vähäisenä asemakaavan muu tok se na (Hallintosääntö 23, kohta 11). ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Esko Korhonen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

10 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Panelian asemakaavan muutos, korttelit 86 ja 87 sekä niihin rajautuvat VL-alueet 251/ /2017 Kaavatmk Kaivuu- ja kuljetus Nurmi Oy ja Olli Suominen esittävät asemakaavan muut tamis ta Panelian kylässä korttelissa 86 rakennuspaikoille 1 ja 2 sekä vie rei sil le VL-alueille. Kaavan muuttamisen tavoitteet: Panelian Maakunnantien teollisuusalueen TY ja T kortteliin 86 (tontit 1 ja 2) liitetään osa läheisistä VL-alueista (tilat ja ) ja kaavoittamaton osa kiinteistöä osoitetaan T-alueeksi. Muutoksen avulla saadaan tilanne vastaamaan nykyistä alueiden käyttöä sekä turvataan yritysten toimintaedellytyksiä. Kaavamuutosesitys ja alustava osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esityslistan liitteenä. Kaavan muuttamisen edellytyksenä on, että Euran kunta myy omis ta mien sa VL-alueiden maapohjat niiltä osin kuin hakijat ovat esittäneet ha ke muk sessaan. Alueiden pinta-alat ovat n m² ja 4500 m². Kaavatoimikuntä päättää laittaa asemakaavan muutostyön vireille ja esit tää kunnahallitukselle, että hakijoille myydään tilasta n m²:n suuruinen määräala ja tilasta n m²:n suu ruinen määräala. Lisäksi kaavatoimikunta päättää, että hakijat vastaavat kaikista kaa voituskustannuksista. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

11 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Kauttuan asemakaavan laajennus, Ojanperäntie/ Tehtaantie 254/ /2017 Kaavatmk A. Ahlström Oy esittää, että Euran kunta laatisi asemakaavan koskien osaa yhtiön Kauttualla omistaman Tapola-nimisen kiinteistön aluetta. Yh tiö ilmoittaa sitoutuvansa vastaamaan välittömistä kaavoituskuluista. Kirje oheise na liitteenä. Kaavatmk Kaavoitettavaksi esitetty alue rajautuu pohjoisessa ja idässä Teh taan tie hen (kivinavetan ympäristö), etelässä peltoalueeseen ja lännessä Ojan pe rän tiehen. Rajausliite oheisena. Alue on vahvistetussa seutukaavassa taajamatoimintojen aluetta (A) ja kulttuu ri his to rial li ses ti arvokas (kk). Euran keskustan osayleiskaavassa alue on osoitettu osin asuinpientalo-, maa ta lous- ja teollisuusalueeksi. A. Ahlström Oy esittää, että alue osoitetaan asuinpientalo-, toimitila- ja lä hi virkis tys käyt töön. A. Ahlström Oy esittää lisäksi, että kaavakonsultiksi valitaan Ark ki teh ti toi mis to Seppo Karjalainen Oy (Pori), jonka kuluista yhtiö vastaa. Kirje ja suunnittelualueen rajaus LIITE 3 Kaavatoimikunta päättää käynnistää Kauttuan asemakaavan laajennuksen A. Ahlström Oy:n omistamalla ja karttaliitteen rajaamalla alueella sekä kuu lut taa kaavan vireilletulosta Alasatakunta-lehdessä sekä kirjeitse Teh taan tien ja Ojanperäntien kiinteistöjen omistajille. Lisäksi kaavatoimikunta päättää hyväksyä yhtiön esityksen kaa va kon sul tik si. Lisäksi kaavatoimikunta päättää, että mikäli laadittavan kaavan to teut ta mi sen arvioidaan edellyttävän kunnallisteknisiä investointeja, kunta ja yhtiö so pi vat investointien kustannusjaosta ennen kaavan hyväksymistä. Kaavatmk Hyväksyttiin yksimielisesti päätösehdotus. Kaavakonsultti on laatinut asemakaavaluonnoksen ja osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man. Asiakirjat on liitteenä. Asemakaavan vireilletulosta on ilmoitettu kuuluttamalla Ala sa ta kun ta-leh dessä Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh.(02)

12 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaa valuon nok sen ja päättää asettaa kaavaluonnoksen yleisesti nähtäville sekä ilmoittaa nähtävilläolosta kirjeitse naapurikiinteistöjen omis ta jil le ja pyytää kaavaluonnoksesta lausunnot seuraavilta vi ran omai sil ta: - Lounais-Suomen ympäristökeskus - Satakuntaliitto - Turun tiepiiri - Pyhäjärviseudun ympäristölautakunta - Satakunnan pelastuslaitos Kaavatmk Hyväksyttiin yksimielisesti päätösehdotus. Nahtävilläoloaikana kaavaluonnoksesta jätettiin kuusi lausuntoa. Lau sun non antoivat Satakuntaliitto, Satakunnan Museo, Ympäristökeskus, Sa ta kun nan Pelastuslaitos, Turun tiepiiri sekä Pyhäjärviseudun ym pä ris tö toi mis to. Kopiot lausunnoista on esityslistan liitteenä. Lausuntojen perusteella kaavaluonnosta on muutettu tai täydennetty seu raavil ta osin: Sr-merkintä on tarkennettu tekstillä "Suojeltava rakennus. Kult tuu ri his to rial lisen ympäristön säilymisen kannalta tärkeä rakennus, jota ei saa pur kaa. Rakennuksessa tehtävien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sel lai sia, että ympäristön erityispiirteet säilyvät." Uusien rakennuspaikkojen rakennusten korkeudet on lisätty ker ros lu ku merkin töi nä. Kaavaluonnokseen perustuen, saadut lausunnot huomioiden, on laadittu kaava eh do tus. Kaavaehdotus on esityslistan liitteenä. Valmistelu ja lisätiedot: tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) LIITE 4-5 Kaavatoimikunta päättää asettaa kaavaehdotuksen MRA 27 :n mukaisesti ylei ses ti nähtäville väliseksi ajaksi sekä pyytää kaa vaeh do tuk ses ta tarvittavat viranomaislausunnot. Hyväksyttiin yksimielisesti päätösehdotus. Kaavaehdotus on ollut välisen ajan nähtävillä ja siitä on jä tet ty 6 lausuntoa. Lausuntojen perusteella on aineistoon tehty pieniä tek ni siä muutoksia ja tarkennettu sr-merkintää. Asemakaavaehdotuksen jälkeen on Satakunnan maakuntakaava (Korkein

13 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) hal lin to-oi keus ) ja Euran keskustan osayleiskaava ( , voimaan tu lo muilta kuin valituksen alaisilta osin ) muuttuneet. Kaavaehdotus on sekä Satakunnan maakuntakaavan että Euran kes kus tan osayleiskaavan mukainen. Satakuntaliiton mukaan estettä hy väk sy mi sel le ei ole. Asemakaava-aineisto on esityslistan liitteenä. Kaavatoimikunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle asemakaavan hyväksymistä. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

14 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) Kaavatoimikunta Ilmoitusasiat Kaavatmk Satakunnan Museon lausunto Kauko Karjalaisen purkamislupahakemuksesta, Kauttuan entinen veturitalli Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.

15 EURAN KUNTA Pöytäkirja 2/ (15) EURAN KUNTA MUUTOKSENHAKU Kaavatoimikunta Päivämäärä MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen pe rusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 mukaan oi kai suvaatimusta ei kun nallisvalitusta eikä hallintovalitusta, koska päätös koskee vain val mis telua tai täytän töönpanoa. Pykälät 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kir jalli nen oi kai suvaati mus, ei seuraavana kohdassa oikaisuvaati mus ohjeet mai nittuihin pää töksiin saa hakea muu tosta valit ta mal la. OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisu vaa timus vi ran o- mai nen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen Euran kunnanhallitukselle PL EURA Pykälät Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoi tettava. Liitetään pöytäkirjaan