EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10)

Transkriptio

1 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) Kaavatoimikunta Aika klo 15:00-15:40 Paikka Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone Saapuvilla olleet jäsenet Kalli Timo puheenjohtaja Korhonen Esko jäsen estynyt 31 käsittelyn ajan Kyllöinen Päivi jäsen Mattila Aimo varapj Sillanpää Marjatta jäsen Ilomäki Seija varajäsen estynyt 28 käsittelyn ajan Poissa Aaltonen Asta jäsen Jantunen Antti apulaiskunnanjohtaja Muut saapuvilla olleet Haapanen Kimmo tekninen johtaja esittelijä Majalahti Juha kunnanjohtaja Lehtonen Harri kunnanhallituksen puheenjohtaja Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Todettiin. Asiat :t Allekirjoitukset Timo Kalli puheenjohtaja Kimmo Haapanen pöytäkir janpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Esko Korhonen ja Marjatta Sillanpää. Pöytäkirja on tarkastettu ja hyväksytty. Eura Esko Korhonen Marjatta Sillanpää Pöytäkirjan nähtävilläolo Pöytäkirja on yleisesti nähtävänä kunnanvirastossa Tekninen johtaja Kimmo Haapanen

2 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) Käsitellyt asiat Sivu 28 Lausunto, Osuuskauppa Keulan poikkeamishakemus 4 29 Ranta-asemakaava, Ahmasjärvi 5 30 Ranta-asemakaava/Avala, Kiperi 6 31 Asemakaavan muuttaminen/ Kiukaisten teollisuusalue 7 32 Ajankohtaiskatsaus 9 33 Ilmoitusasiat 10

3 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) Kaavatoimikunta Lausunto, Osuuskauppa Keulan poikkeamishakemus 614/ /2016 Kaavatmk 28 Pyhäjärviseudun ympäristötoimisto pyytää kaavatoimikunnan lausuntoa asemakaavan mukaisesta rakennusalasta poikkeamisesta. Hakija: Osuuskauppa Keula Äyhönjärventie 1, Rauma Rakennuspaikka: Euran kunta, Kirkonkylä, Satakunnankatu 4, Eura Tilan nimi/kortteli: Kirkonkylä 353 Tontin pinta-ala: m² Rakennushanke: Liikerakennus/ laajennusosa m² Kaavatilanne: Alueella on voimassa Länsiportin alueen asemakaava. Kaava on hyväksytty valtuustossa Poikkeusta haetaan rakentaa maksimissaan m² kaavassa esitetyn rakennusalan ulkopuolelle. Tontilla on runsaasti käyttämätöntä rakennusoikeutta. Perusteena poikkeamiselle rakennusalueen ulkopuoliselle rakentamiselle on huoltoliikenteen pääasiallinen sijoittuminen rakennuksen itäpäätyyn ja pohjoissivulle erilleen asiakasliikenteestä ja - pysäköinnistä. Tontille on olemassa oleva katuliittymä. Olevat rakennukset on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Poikkeamishakemus on liitteenä Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) Kaavatoimikunta päättää puoltaa poikkeamista rakennusalasta. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Seija Ilomäki ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

4 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) Kaavatoimikunta Ranta-asemakaava, Ahmasjärvi 962/ /2016 Kaavatmk 29 Mari ja Ari Vatja ovat toimittaneet kuntaan kirjeen, jolla hakevat ran ta-ase makaa van laatimista omistamalleen määrä-alalle kiinteistöstä 4:41 Ah mas jär vi. Pyhäjärviseudun ympäristölautakunta on suhtautunut myönteisesti määrä-alal le suunniteltuun rakennushankkeeseen. Kaavoitettavaan alueeseen sisältyisivät myös emätilasta 4:41 lohotut jo raken ne tut kiinteistöt 4:26, 4:27, 4:29, 4:31, 4:32, 4:38 ja 4:40. Suunnittelualueella on voimassa Satakunnan maakuntakaava, jonka Ym päris tö mi nis te riö on vahvistanut Mari ja Ari Vatjan kirje liitteenä. Ranta-asemakaava on maanomistajan kaava. Käytännössä se tarkoittaa, et tä maanomistaja hankkii kohteelle kaavoittajan pätevyyden omaavan hen ki lön laatimaan varsinaisen kaava-aineiston. Kaavoittajan on hyvä olla hank keen valmistelussa mukana mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Kaavoituksessa on yleensä seuraavat vaiheet: - Vireille tulosta ilmoittaminen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Lähtötietojen kokoaminen, mm. luontoselvitys - Kaavaluonnos - Kaavaehdotus - Hyväksyminen Kaavahankkeesta on järjestettävä viranomaisneuvottelu (ELY) hankkeen alku puo lel la ja tarvittaessa kaavaehdotuksen oltua nähtävillä. Pienissä kaavahankkeissa voi olla mahdollista yhdistää kaavan vireille tu los ta ilmoittaminen, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos sa maan käsittelyvaiheeseen. Ranta-asemakaavan tulee perustua riittäviin selvityksiin alueen olo suh teis ta. Ranta-asemakaava laaditaan sitä varten tehdylle pohjakartalle, jonka tarkastaa ja hyväksyy pohjakartan hyväksymisoikeuden omaava henkilö. Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) Kaavatoimikunta merkitsee tiedokseen aiotun kaavahankkeen. Merkittiin tiedoksi.

5 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) Kaavatoimikunta Ranta-asemakaava/Avala, Kiperi 1003/ /2016 Kaavatmk 30 Avala nimisen kiinteistön omistaja hakee ran ta-ase ma kaa van muutosta ja ranta-asemakaavan laatimista. Suunnittelualue sijaitsee Euran Mestilän kylässä. Alue rajoittuu län si si vul taan Auerrannan rantakaavaan. Ranta-asemakaavan muutos koskee Au er ran nan ranta-asemakaavaa. Kaavan tavoitteena on osoittaa kiinteistö loma-asumiseen. Kiinteistölle esitetty rakennusoikeus on mitoitettu kiinteistön pinta-ala, ran tavii van pituus ja lähialueen kaavaratkaisut huomioiden. Esityslistan liitteena on ranta-asemakaava-aineisto. Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) Kaavatoimikunta päättää hyväksyä laaditun kaava-aineiston ja laittaa kaavan vireille asettaa kaavan luonnoksena nähtäville 30 päivän ajaksi ja pyytää siitä osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä koko kaavaprosessin ajan. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

6 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) Kaavatoimikunta Kaavatoimikunta Asemakaavan muuttaminen/ Kiukaisten teollisuusalue 844/ /2016 Kaavatmk Kiupart Oy ja Kiinteistö Oy Kiukaisten Pajarinne esittävät asemakaavan muuttamista Kiukaisten teollisuusalueen korttelissa 221 rakennuspaikoille 1 ja 2 seuraavasti: - rakennuspaikkojen tehokkuus nostetaan 0,35:stä 0,5:een - rakennusala muutetaan käsittämään koko rakennuspaikka 4 metriä naapurikiinteistöjen rajasta - rakennuspaikan 2, VP-alue merkintä muutetaan T-alueeksi siten, että alueen eteläosaan jää jäljelle noin 8-10 m leveä VP-alue Edellä kuvattu alue sijaitsee Kiukaisten Eurakosken asemakaava-alueella. Asemakaava on vahvistettu Teollisuusalueen kaikki tontit on myyty ja alueella sijoittuneiden yritysten toimintaedellytysten parantaminen ei ole mahdollista ilman esitettyä kaavamuutosta. Esitys kaavamuutoksesta on esityslistan liitteenä. Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) Kaavatoimikunta päättää, että kyseinen kaavamuutostyö voidaan käynnistää. Hakjat vastaavat kaavoituskustannuksista. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Esko Korhonen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Kaavatmk 31 Rejlers Oy:ssä on laadittu kaavaehdotus. Kaavaehdotus sisältää osal lis tu misja arviointisuunitelman, kaavaselostuksen ja asemakaavakartan mer kin töineen. Kaava on laadittu yhteistyössä kunnan kaavoittajan kanssa ja se on sisällöltään esitetyn mukainen. Asemakaava-aineisto on esityslistan liitteenä. Kaavatoimikunta päättää käynnistää kaavamuutoksen esityksen mukaisesti hyväksyä laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman

7 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville koko ase ma kaa vatyön ajaksi hyväksyä asemakaavaehdotuksen asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville 30 päivän ajaksi pyytää asemakaavaehdotuksesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Esko Korhonen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

8 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) Kaavatoimikunta Ajankohtaiskatsaus Kaavatmk 32 Kaavatoimikunnan tiedoksi esitetään seuraavat ajakohtaiset asiat: 1. Ranta-asemakaavan muutos kortteliin 36, Mannila, Letkurannan esiselvitystyö Esiselvitystyö on esityslistan liitteenä. Valmistelu ja lisätiedot: Tekninen johtaja Kimmo Haapanen, puh. (02) Kaavatoimikunta päättää merkitä esitetyt ajankohtaiset asiat tiedoksi sekä päättää laittaa vireille ranta-asemakaavan muutoksen korttelissa 36 Pyhäjärven länsirannan ranta-asemakaavan alueella esiselvitystyöhön perustuen. Merkittiin tiedoksi ja hyväksyttiin.

9 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) Kaavatoimikunta Ilmoitusasiat Kaavatmk 33 1 Teknisen johtajan viranhaltijapäätökset: Arkeologinen selvitys Kreulanrannan alueella Souppaan alueen kehittämishanke - osayleiskaavan mahdollistamia uusia avauksia ym Toimintamallivertailu, Souppaan alue - Euran keskustan täydentävä aluerakenne Merkitään tiedoksi. Merkittiin tiedoksi.

10 EURAN KUNTA Pöytäkirja 5/ (10) EURAN KUNTA MUUTOKSENHAKU Kaavatoimikunta Päivämäärä MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen pe rusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 mukaan oi kai suvaatimusta ei kun nallisvalitusta eikä hallintovalitusta, koska päätös koskee vain val mis telua tai täytän töönpanoa. Pykälät 28, 29, 30, 31, 32, 33 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kir jalli nen oi kai suvaati mus, ei seuraavana kohdassa oikaisuvaati mus ohjeet mai nittuihin pää töksiin saa hakea muu tosta valit ta mal la. OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisu vaa timus vi ran o- mai nen ja -aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen Euran kunnanhallitukselle PL EURA Pykälät Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoi tettava. Liitetään pöytäkirjaan