01.06.2015 Sivu 1 / 1 1684/10.00.02/2012 24 10.3.2014 64 Suunnitteluvarauksen jatkaminen Karakallion Huolto Oy:lle Karakalliosta korttelin laajennuksen ja käyttötarkoituksen muuttamisen sekä uuden huoltorakennuksen paikan suunnittelua varten Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 etunimi.sukunimi@espoo.fi ehdotus elinkeino - ja jatkaa Karakallion Huolto Oy:lle Karakalliosta oheiseen liitekarttaan merkittyjen alueiden suunnitteluvarausta 31.5.2016 saakka entisin ehdoin. Varausalueen rajat tarkentuvat kaavoituksen ja suunnittelun edetessä. : Liite Oheismateriaali 18 Kartta - Hakemus 6.2.2015 / Karakallion Huolto Oy Selostus
01.06.2015 Sivu 2 / 2 Hakemus varauspäätöksen jatkamisesta päätti 16.4.2012 38 varata Karakallion Huolto Oy:lle maa-alueita Karakalliosta korttelin laajennuksen ja käyttötarkoituksen muuttamisen sekä uuden huoltorakennuksen paikan suunnittelua varten. jatkoi varauspäätöstä kokouksissaan 15.4.2013 40 ja 10.3.2014 24. Nykyinen suunnitteluvaraus oli voimassa 28.2.2015. Hakija pyytää 6.2.2015 päivätyssä hakemuksessaan a jatkamaan varauspäätöstä 28.2.2016 saakka. Varauspäätöksen jatkaminen Karakallion Huolto Oy:llä on n myöntämä suunnitteluvaraus Karakalliossa korttelissa 57034 omistuksessaan olevalle huoltorakennuksen tontille sekä sitä ympäröivälle Espoon kaupungin omistamalle maalle. Nykyinen tontilla oleva huoltorakennus on aikomus purkaa ja alueelle on tarkoitus kehittää asuinrakentamista. Alueen pohjoispuolella kaupunki omistaa yleistä puistoaluetta (57P2), johon NCC Rakennus Oy:llä on suunnitteluvaraus asuinkerrostalojen suunnittelua varten. Karakallion Huolto Oy on tehnyt NCC Rakennus Oy:n kanssa 21.3.2014 yhteistoimintasopimuksen, jossa osapuolten tavoitteena on kehittää sopimusaluetta siten, että laadittavalla kaavamuutoksella sopimusalueelle vahvistuu asuntorakentamista salliva asemakaava. Karakallion huolto Oy on kehittänyt hanketta varausaikana yhdessä NCC Rakennus Oy:n ja Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen kanssa. Karakallion Huolto Oy, NCC Rakennus Oy ja Espoon kaupunki ovat 13.5.2015 lähettäneet kaupunkisuunnittelukeskukseen aluetta koskevan kaavamuutoshakemuksen. Molempia suunnitteluvarauksia on perusteltua jatkaa kaavamuutosvaiheen keskeneräisyyden takia. Suunnitteluvarauspäätöstä esitetään jatkettavaksi 31.5.2016 saakka ssa 16.4.2012 38 päätetyin ehdoin. historia 16.4.2012 38 ehdotus
01.06.2015 Sivu 3 / 3 päättää, että Karakallion Huolto Oy:lle varataan Espoon kaupungin omistamat oheiseen liitekarttaan merkityt seuraavat 57 kaupunginosan (Karakallio) alueet, Kohde 1) korttelin 57034 tonttijaon mukainen tontti 2, alue kiinteistöstä Rn:o 2:1243 ja alue katualueesta 57K. Tontti 2 ja alue kiinteistöstä Rn:o 2:1243 ovat Karakallio II asemakaavassa merkinnällä KTH (Toimisto-, työpaikka- ja huoltorakennusten korttelialue. Kerrosluvun ja rakennusoikeuden lisäksi saadaan ullakkokerrokseen sijoittaa saunatilat sekä talonmiehen asunto) Kohde 2) puistoalue 57P11 KTH korttelin laajentamisen sekä asumisen mahdollistavan käyttötarkoituksen muuttamisen suunnittelua varten (Kohde 1) ja Karakallion Huolto Oy:n uuden huoltorakennuksen (Kohde 2) suunnittelua varten. Varattavien alueiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 4 750 m2. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa 30.4.2013 saakka. 2 Varauksensaajat ovat velvollisia laatimaan kustannuksellaan kaikki asemakaavoituksen ja hankkeen edellyttämät suunnitelmat. Varauksensaajat vastaavat kaikista hankkeen edellyttämistä suunnitteluym. kustannuksista. Varauksensaajien tulee yhteistyössä kaupunkisuunnittelukeskuksen ja muiden kaupungin tahojen kanssa selvittää edellytykset hankkeen toteuttamiselle. 3 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle alueelle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. 4 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajille aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 5 Varauspäätös oikeuttaa hankkeen edellyttämien maaperä- ym. tutkimusten tekemiseen alueella. :
01.06.2015 Sivu 4 / 4 15.4.2013 40 ehdotus elinkeino - ja jatkaa Karakallion Huolto Oy:lle Karakalliosta korttelin laajennuksen ja käyttötarkoituksen muuttamisen sekä uuden huoltorakennuksen paikan suunnittelua varten tehtyä suunnitteluvarausta 31.1.2014 saakka ssa 16.4.2012 38 päätetyin ehdoin. Varausalue käsittää Espoon kaupungin omistamat oheiseen liitekarttaan merkityt alueet, Kohde 1) 57 kaupunginosan (Karakallio) korttelin 57034 tonttijaon mukainen tontti 2, alue Suurhuopalahden kylän (452) kiinteistöstä Rn:o 2:1243 ja alue katualueesta 57K. Tontti 2 ja alue kiinteistöstä Rn:o 2:1243 ovat Karakallio II asemakaavassa merkinnällä KTH (Toimisto-, työpaikka- ja huoltorakennusten korttelialue. Kerrosluvun ja rakennusoikeuden lisäksi saadaan ullakkokerrokseen sijoittaa saunatilat sekä talonmiehen asunto) Kohde 2) 57 Kaupunginosan (Karakallio) puistoalue 57P11 KTH korttelin laajentamisen sekä asumisen mahdollistavan käyttötarkoituksen muuttamisen suunnittelua varten (Kohde 1) ja Karakallion Huolto Oy:n uuden huoltorakennuksen (Kohde 2) suunnittelua varten. Varattavien alueiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 4 750 m2. : 10.3.2014 24 ehdotus elinkeino - ja päättää, että Espoon kaupunki jatkaa Karakallion Huolto Oy:lle Karakalliosta korttelin laajennuksen ja käyttötarkoituksen muuttamisen sekä uuden huoltorakennuksen paikan suunnittelua varten tehtyä suunnitteluvarausta 28.2.2015 saakka ssa 16.4.2012 38 päätetyin ehdoin.
01.06.2015 Sivu 5 / 5 Varausalue käsittää Espoon kaupungin omistamat oheiseen liitekarttaan merkityt alueet, Kohde 1) Alue 57 kaupunginosan (Karakallio) korttelin 57034 tonttijaon mukaisesta tontista 2, alue Suurhuopalahden kylän (452) kiinteistöstä Rn:o 2:1243 ja alue katualueesta 57K. Tontti 2 ja alue kiinteistöstä Rn:o 2:1243 ovat Karakallio II asemakaavassa merkinnällä KTH (Toimisto-, työpaikka- ja huoltorakennusten korttelialue. Kerrosluvun ja rakennusoikeuden lisäksi saadaan ullakkokerrokseen sijoittaa saunatilat sekä talonmiehen asunto). Kohde 2) 57 Kaupunginosan (Karakallio) puistoalue 57P11 ja katualue 57K KTH korttelin laajentamisen sekä asumisen mahdollistavan käyttötarkoituksen muuttamisen suunnittelua varten (Kohde 1) ja Karakallion Huolto Oy:n uuden yhdistetyn toimisto- ja huoltorakennuksen (Kohde 2) suunnittelua varten. Varattavien alueiden yhteenlaskettu pintaala on noin 4 750 m2. Varausalueen rajat tarkentuvat kaavoituksen ja suunnittelun edetessä. : Tiedoksi - Tatu Rasia, Karakallion Huolto Oy - Ilkka Alvoittu, NCC Rakennus Oy
01.06.2015 Sivu 6 / 6