HEINOLN SHNNIEMI
Heinola lyhyesti NORJ RUOTSI SUOMI Heinola Helsinki VIRO VENÄJÄ sukkaita 20 500 Yrityksiä 1 131 Perustettu 1839 Pinta-ala 839,4 km 2 Vesialue 158,9 km 2 Koulutuskeskus Salpaus, Heinola Heinolan aikuiskoulutuskeskus Opetusalan koulutuskeskus Educode Oy, Heinola Suomen Urheiluopisto/Haaga-Helia ammattikorkeakoulu, Heinola Maakunta Päijät-Häme sukkaita 200 847 Jyväskylä ETÄISYYDET YHTEYSTIEDOT Mikkeli Tampere Pori Heinola Rauma Hämeenlinna Lappeenranta Lahti Kouvola Turku Loviisa Helsinki Hanko Hamina Kotka Pietari Lahti Helsinki ja Vuosaaren satama Mikkeli Jyväskylä Tampere Kouvola Pietari 37 km 137 km 95 km 135 km 165 km 72 km 370 km Petri Jalkanen Lahden lueen Kehittämisyhtiö Oy - LKES 044 778 0242, petri.jalkanen@lakes.fi Rainer Häggblom Vision Hunters Ltd Oy 040 555 9567, rainer.haggblom@visionhunters.com Pertti Holmila UPM, Heinolan saha Sahanniemi, 18100 Heinola 0400 598 132, pertti.holmila@upm-kymmene.com Tallinna 2
HEINOLN SHNNIEMI Heinolan saha sijaitsee perinteikkäällä Sahanniemen teollisuusalueella, Heinolan keskustan läheisyydessä. lueella on sahattu jo vuodesta 1937 ja nykyisissä tiloissa vuodesta 1987, mutta nyt on tullut aika hyödyntää tehdaspaikan sijaintia ja erinomaisia tiloja muihin tarkoituksiin. Heinola on 20 500 asukkaan kaupunki, joka sijaitsee Päijät-Hämeessä, 37 kilometriä Lahdesta koilliseen moottoritien varressa. Salpausselän maastot ja Suomen urheiluopisto Vierumäellä takaavat maailmanluokan ulkoilu-, retkeily- ja urheilumahdollisuudet. Pitkän linjan teollisuuskaupunkina heinolalaisilta löytyy runsaasti puu- ja metalliteollisuuden, sekä logistiikan osaamista. Heinolan logistinen sijainti Tampereen, Helsingin, Lappeenrannan, Mikkelin ja Jyväskylän keskellä, alle 150 kilometrin päässä kaikista, on erinomainen. Helsinki-Vantaan lentokentälle on matkaa noin 130 kilometriä, samoin kuin Vuosaaren satamaan. Etäisyys Venäjän rajalle Vaalimaalle on 160 ja Nuijamaalle 180 kilometriä. Heinolasta on Pietariin ainoastaan 370 kilometriä. Sahan tontti on pinta-alaltaan 12 hehtaaria ja sillä sijaitsee kaksi teollisuuskäyttöön sopivaa hallia sekä kylmää varastotilaa. Saharakennus on pääosin yksikerroksinen 2 600 m² teräspalkkirunkoinen halli. Lisäksi tontilla on pääosin yksikerroksinen tasaamorakennus, 1 400 m² liimapuurunkoinen siporex-halli. Saharakennuksessa on laajennus, jossa on toimistotiloja kahdessa kerroksessa yhteensä 300 m². Sahan tontille tulee 20 kv sähkölinja ja tontilla on kolme muuntajaa. Kiinteistö on kaupungin vesiverkoston piirissä, likavedet menevät umpisäiliöön. lueesta on tehty ympäristöselvitykset ja alueella on voimassa oleva teollisuusaluekaava. Sahan välittömässä läheisyydessä sijaitseva Lahti Energia Oy:n voimalaitos tuottaa sähköä ja lämpöä. Tarjolla on 10 MW 3 bar:in matalapainehöyryä. Energiantoimitussopimus on voimassa. Heinolan Saha tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden harjoittaa liiketoimintaa teollisessa ympäristössä. Sahan alueen runsaat tilat ja suuri tontti mahdollistavat mitä erilaisimman liiketoiminnan. Ota yhteyttä, niin mietimme yhdessä, miten sinun yrityksesi voi parhaiten hyötyä Heinolan sahan uusista mahdollisuuksista. Kokonaisuudessaan lämmitettyä tilaa on 4 400 m², josta toimistotilaa 400 m² ja teollista tilaa 4 000 m². Kylmiä varastotiloja on 4 000 m², vanha korkea peltihalli sekä entinen tasaamorakennus. Tontilla on kaksi hehtaaria asfaltoitua kenttää. Sahan kiinteistöt mahdollistavat monipuolisen käytön, koska tilat ovat yhdessä kerroksessa, selkeän muotoisia, korkeita ja helposti muokattavia. 3
Sahan sijainti HEINOL Jyväskylä 135 km Mikkeli 95 km Ruotsalainen Portti 24 412 Suositusreitti raskaalle liikenteelle 140 17. 18. 4 23 Keskusta 140 Lahti 37 km Helsinki 137 km VNERITEHDS Sahanniemi Saha Kymenvirta sahan alue B C Saharakennus Toimistotilat Tasaamo Muut vuokrattavat/myytävät tilat 16. 15. 14. 13. 3. C 12. 11. 4. 2. 5. 10. 9. 6. B 8. 7. Heinola sijaitsee keskeisellä paikalla, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Sahan alueelle on oma sivuraide, lähin matkustajaasema sijaitsee Lahdessa. Kymenvirta 1. 4
UPM, Sahanniemen perustiedot Saharakennus, rv 1986 Tasaamo, rv 1999 Kaukolämpö, matalapainehöyry 10 MW, sopimus Lahti Energia Oy:n kanssa vuoden 2014 loppuun Sähkö 20 kv/380 V, muuntajateho 3 MW Sprinklaus, ilmastointi, valaistus, paineilma lue asfaltoitu lue aidattu ja vartioitu: ulkopuolinen vartioliike, osassa toimistotiloja liiketunnistimet ja kaukohälytys vartiointiliikkeelle. Suomen Kuitulevy Oy hoitaa porttivartiointia kameravalvontana. Rautatieyhteys, pistoraide käytettävissä pienillä muutoksilla Väestösuoja tasaamo-rakennuksessa lueen yhteinen ruokala, Suomen Kuitulevy Oy:n tiloissa UPM, Heinolan jalostetehdas (Liimalevytehdas) jatkaa toimintaansa alueella Karttaselitykset 1. Trukkihalli: Heinolan Trukkipalvelu Oy:n omistuksessa 2. Polttoaineen syöttö: Lahti Energia Oy:n omistuksessa. 3. Pölykoppi: UPM, Heinolan jalostetehtaan (Liimalevytehdas) käytössä 4. Toimisto: UPM, Heinolan jalostetehtaan (Liimalevytehdas) käytössä 5. Kamarikuivaamot: kaksi rakennusta, joista uudempi rakennus (isompi) puretaan. 6. UPM, Heinolan jalostetehdas (Liimalevytehdas) 7. Varasto: UPM, Heinolan jalostetehtaan (Liimalevytehdas) käytössä 8. Varasto: UPM, Heinolan jalostetehtaan (Liimalevytehdas) käytössä 9. Varastokatos, kylmätila 10. Varasto: murskepohjainen peltihalli 11. Sidonta ja pakkaus: puolilämmin tila 12. Varastohalli (vanha tasaamo), kylmätila (kts. sivut 10-11) 13. Valmet-sahatavarakuivaamo, 7 kanavaa 14. Utec-sahatavarakuivaamo, 5 trukkitäyttöistä kamaria 15. Varasto: kylmä murskepohjainen varasto, kaksi seinää ja katto 16. Lahti Energia Oy:n voimalaitos. 17. Suomen Kuitulevy Oy:n maalaamo (UPM:n alueen ulkopuolella) 18. Ylempi varastokenttä, Suomen Kuitulevy Oy:n käytössä (UPM:n alueen ulkopuolella) Sisällys Sivu Sahanniemen yleisesittely 3 5 Saharakennus Halli 6 8 Saharakennus Toimistotilat B 9 Tasaamorakennus Halli C 10 11 Yhteystiedot 12 5
Halli Saharakennuksen pohjakuva Sahan tilavat hallit mahdollistavat monenlaisen yritystoiminnan. Kuvaan on punaisella merkitty poikkileikkauskuvien leikkaukset ja katselusuunnat (kts. sivu 7 ja 8). 1. kerros c d 16 m 73,5 m 16 000 73 500 C D 3. b a 28 m 15 m 15 300 28 800 B 1. 2. tuotantohalli 3 250,5 m2 m 2 tila varastotila 75,075 m2 m 2 B b a 3 500 C tekniikka 37,0 m2 2 D toimistotilaa toimistotilaa yhteensä 170,0 m2 m 2 20 500 6 Mitat sitoumuksetta. c 20,5 m d
1. 2. saharakennuksen Poikkileikkaus 6 000 7 500 7 500 8 300 6 800 saharakennuksen Poikkileikkaus B B 8 300 7
Halli SHRKENNUKSEN Poikkileikkaus C C 3 500 SHRKENNUKSEN Poikkileikkaus D D 3 400 3 000 3. Halli Lattiarakenteet Pystypilarit Kattopalkit Lämmöneristys Kulkutiet sfaltti/betoni Teräs Puu Villa Rakennuksen molemmissa päissä on koneelliset nosto-ovet sekä useita kulkuovia joka sivulla. 8
b b a a d c d B Toimistotilat Sahan yhteydessä olevat toimistotilat voidaan vuokrata joko osittain tai kokonaisuudessaan. Tehtaan pääkonttori on vuodelta 1995. Toimistohuoneiden koot 10 ja 50 m 2 välillä. Toimistotiloissa on puhelin- ja tietoliikennekaapeloinnit. 2. kerros pkh 25,5 m2 psh 14,0 m2 psh 9,5 m2 pkh 15,0 m2 tauko 56,0 m2 12,5 m2 14,5 m2 19,5 m2 20,0 m2 23,5 m2 tauko 20,0 m2 neuvottelu 42,0 m2 11,0 m2 15,0 m2 21,0 m2 neuvottelu 29,0 m2 c 9
Halli C Tasaamon pohjakuva a 12 000 12 m b B tila 10 m 2 tila 10,0 m2 tila 9 m 2 tila 9,0 m2 tila 70 m 2 tila 70,0 m2 9 850 9,85 m 0 2 4 6 8 10 tila 24 m 2 tila 24,0 m2 10,6 m 10 600 1. tuotantohalli 1 450 m 2 tuotantohalli 1 450,0 m2 2. 12,6 m 12 600 123 800 124 m B b a 1. 2. 10
Tasaamon poikkileikkauskuvat Tasaamorakennuksen yhteydessä toimisto- ja sosiaalitiloja yhteensä noin 100 m 2. Poikkileikkaus B B 3 700 8 900 8 900 Poikkileikkaus Halli C Lattiarakenteet Pystypilarit Kattopalkit Lämmöneristys Kulkutiet Betoni Puu Puu Siporex/villa Länsipäädyssä on koneellinen nosto-ovi, pitkillä sivuilla kaksi käyntiovea kummallakin. 11
YHTEYSTIEDOT Petri Jalkanen Lahden lueen Kehittämisyhtiö Oy - LKES 044 778 0242, petri.jalkanen@lakes.fi Rainer Häggblom Vision Hunters Ltd Oy 040 555 9567, rainer.haggblom@visionhunters.com Pertti Holmila UPM, Heinolan saha Sahanniemi, 18100 Heinola 0400 598 132, pertti.holmila@upm-kymmene.com Heinola Helsinki