Toimitusnumero 2012-412790 1(30) Maantietoimitus Kohde: VT 2 parantaminen välillä Karkkila-Loukku, Karkkilan (224) ja Lohjan (444) kaupungeissa Aika: 22.5.2015 kello 10:00 Paikka: Karkkilan kaupunki, Karkkila-sali (Anttilankatu 2-4, 03600 Karkkila) Toimitusinsinööri: Lasse Ojala Uskotut miehet: Juhana Salmenpohja, Marianne Boström Läsnäolijat: Katso läsnäololista, liite 3. 1. Tiedottaminen Selvitys Toimituksen jatkamisesta on asianosaisille 05.05.2015 postitetuilla kutsukirjeillä sekä kuulutuksella 06.05.2015 Ykkössanomat ja Karkkilalainen - nimisissä sanomalehdissä. Tiedottaminen selitettiin asianosaisille. Kirjeensaajat osoitteineen on kirjattu maanmittauslaitoksen Jakodiaari-järjestelmään, joka toimii tiedotusnäyttönä. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. 2. Kokouksen laillisuus Selvitys Kukaan asianosaisista ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusmiehiä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusmiehet ovat esteettömiä ja kokous on laillinen. 3. Liikenteelle luovutus ja haltuunotto Selvitys Hankkeen haltuunotto on tapahtunut 10.05.2012. Uudenmaan ELY-keskus on tehnyt päätöksen liikenteelle luovutuksesta (5830/0830/2011) 21.01.2014. 4. Toimituskarttaan ja korvauskohdeluetteloon tehdyt muutokset Selvitys Toimitusinsinööri kertoi, että alustavaan karttaan ja korvauskohdeluetteloon on tehty pieniä tarkennuksia edellisen kokouksen jälkeen, mutta tiealueen rajaus ei ole muuttunut. 5. Lunastusalueen maastoon merkitseminen Selvitys Tiealue on paaluilla ja putkipyykeillä maastoon merkitty. Tiealueen pinta-alat ilmenevät lopullisesta toimitusasiakirjasta. Lunastustoimikunta vahvisti lunastuksen kohteen toimituskartan osoittamalla tavalla. 6. Suoja- ja näkemäalueet Selvitys Maantielain 44 :n mukainen suoja-alue on merkitty toimituskarttaan. Suoja-alueista mahdollisesti määrättävää korvausta ei käsitellä tässä toimituksessa, koska suoja-alueesta mahdollisesti aiheutuvaa vahinkoa tai merkittävää haittaa ei pystytä tässä vaiheessa arvioimaan (vrt. maantielain 47 :n mukainen poikkeamisvalta). Korvausasia voidaan tarvittaessa ottaa myöhemmin maantietoimituksessa käsiteltäväksi. Maantielain 44 :n mukaisia näkemäalueita ei tule määrättäväksi tässä toimituksessa.
Toimitusnumero 2012-412790 2(30) 7. Maantielain 67 :n ja 68 :n mukaiset lunastukset Maantielain 67 :n mukaisia lunastuksia esim. tilusten pirstoutumisen vuoksi ei ole tarpeen suorittaa tässä toimituksessa. 8. Lakanneet maantiealueet ja tilusjärjestelyt Selvitys Tilojen 224-412-7-34 Mustikkasuo ja 224-412-15-9 Eskola alueella on vanha Granbackan yhdystie 11162 (444-895-2-80) liittymä-alueen osalta lakkautettu ja liitetty edellä mainittuihin kiinteistöihin. Kuvio 163 Yltie lakkaa olemasta yleinen tie ja se liitetään kiinteistöön 224-412-7-34 Mustikkasuo. Kuvio 164 Yltie lakkaa olemasta yleinen tie ja se liitetään kiinteistöön 224-412-15-9 Eskola. Lakanneet maantiealueet siirtyvät tienpitäjältä korvauksetta. Haltuunottoajankohdaksi määrätään toimituksen lopettamishetki. 9. Rajamerkkien siirrot ja rajankäynnit Suoritettiin rajankäyntiluettelon mukaiset rajankäynnit ja rajamerkkien siirrot toimituskartan osoittamalla tavalla. 10. Korvaukset ja lunastustoimikunnan neuvottelukokous Selvitys Lunastustoimikunta, puheenjohtajana allekirjoittanut toimitusinsinööri Lasse Ojala sekä uskotut miehet, kokoontuivat 29.04.2015 käsittelemään toimitusmiesten päätettäviä asioita korvauksista ja korvausten hinnoittelun pääperiaatteista. Lunastustoimikunta on 09.12.2014 ja 12.12.2014 suorittanut toimitusalueella maastokatselmuksen sekä muutamien tilojen osalta lisäkatselmuksen hinnoittelupalaverin yhteydessä 29.04.2015 ja kokouspäivän aamuna 22.05.2015. 11. Korvausperusteet ja korvauspäätös Selvitys Tiloille määrättävät yksityiskohtaiset kohteen-, haitan- ja vahingonkorvaukset ovat näkyvissä toimituskirjassa. Korvaukset on määrätty haltuunottopäivän 10.05.2012 mukaisina. Korvausten määräämisessä on käytetty seuraavia perusteita: 3.1 Alueen kaavoitustilanne Toimituksen kohdealueella on Ruokjärven ranta-asemakaava, Sammallammin ranta-asemakaava sekä Kovelonjärven ranta-asemakaava. Näillä kohdin valtatiehen rajoittuvat alueet on osoitettu kaavassa M-, MU tai VL -alueiksi. Toimituksen kohdealueella ei ole muita kaavoja. Käytännössä alueet ovat maa- ja metsätalousalueita, haja-asutusalueen rakennuspaikkoja tai lomarakennuspaikkoja. 3.2 Yleistä, alueen kuvaus ja yleinen markkinatilanne Toimituksen kohteena olevat alueet rajoittuvat Helsinki - Pori valtatiehen. Etäisyys kohdealueilta Karkkilan keskustaan on noin 2-17 kilometriä ja Helsinkiin noin 60 km. Alue on suurimmalta osin metsää ja peltoa sekä haja-asutusalueen rakennuspaikkoja. Lähellä ei ole asemakaava-alueita eikä kohdealueella ole odotettavissa asemakaavoitusta eikä muutenkaan nykyistä laajempaa rakentamista.
Toimitusnumero 2012-412790 3(30) 3.3 Arvioinnin teoreettisetarvioinnin teoreettisena perusteena todetaan, että korvaustoimituksessa lähtökohtana korvauksia määrättäessä pidetään haltuunottohetken yleistä hinta- ja kustannustasoa. Jos perusteet yleinen hintataso on kohonnut haltuunottohetken jälkeen, korjataan korvaus kohonnutta hintatasoa vastaavaksi (LunL 30.3 ). Lunastuslain 29 :n mukaan lunastettavan omaisuuden omistajalla on oikeus saada täysi korvaus (lunastuskorvaus) lunastuksen vuoksi aiheutuvista taloudellisista menetyksistä. Lunastettavasta omaisuudesta on määrättävä omaisuuden käyvän hinnan mukainen täysi korvaus (kohteenkorvaus). Mikäli käypä hinta ei vastaa luovuttajan täyttä menetystä, arvioiminen on perustettava omaisuuden tuottoon tai siihen pantuihin kustannuksiin. Edelleen teoreettisena perusteena todetaan, että hankkeen vaikutusta ei saa ottaa huomioon maan arvoa määrättäessä eli, siltä osin kuin tien rakentaminen on korottanut tai laskenut maan arvoa, ei tällaista arvon muutosta tule ottaa huomioon korvauksia määrättäessä (LunL 31 ). Tässä tapauksessa lunastus toimeenpannaan tien rakentamisen vuoksi. Lunastuslain 31.1 :ssä tarkoittama yritys on tässä tapauksessa tiesuunnitelma ja sen toteuttaminen. Vallitsevan oikeus- ja toimituskäytännön (mm. KKO:1994:15) mukaan tämä tarkoittaa sitä, että omaisuus on arvioitava sen käytön tai käyttömahdollisuuden mukaan, mitä alueella oli ennen lunastusperusteen syntyä. Maantielain 76.1 :n mukaan korvaus lunastettavasta omaisuudesta on määrättävä siis haltuunoton ajankohdan (arvohetki) arvon perusteella. Jos yleinen hintataso on arvohetken jälkeen kohonnut, on lopullinen korvaus tai, jos ennakkokorvausta on määrätty, lopullisen lunastuskorvauksen ja toimituksessa määrätyn ennakkokorvauksen välinen erotus sovitettava kohonnutta hintatasoa vastaavaksi (MTL 76.2 ). 3.4 Korvausten saajat Ellei toisin ole sovittu, korvaukset määrätään sille, joka omistaa kiinteistön toimitusta lopetettaessa maantielain 78 :n mukaisesti. 3.5 Vertailukaupat Lähtökohtana korvaushintojen määrittämiseen on lain perusteella kauppa-arvomenetelmä vertailukauppoineen, jota sovelletaan kauppahintaselvitysten nojalla asuinalueiden, mukaan lukien lomarakennusalueiden korvaushinnan selvittämiseksi. 3.5.1 Tonttikaupat Lähtökohtana korvaushintojen määrittämiseen on siis lain perusteella kauppa-arvomenetelmä, jota sovelletaan kauppahintaselvitysten nojalla rakennuspaikkojen korvaushinnan selvittämiseksi. 3.5.1.1 Asuinrakennuskaupat Yksityisten väliset kaupat, asuinpientalojen rakennuspaikat, ei rantaa Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kauppahintarekisterin mukaan; Karkkilan kaupungin alueella on tehty vuosina 02/2010 02/2015 yhteensä 1 kpl rakentamattoman, ei omarantaisen asuinrakennuspaikan kauppaa. Kaupoista on poistettu mm. sukulaiskaupat, rakennetut kohteet, lisäaluekaupat ja kunnan myymät kohteet sekä alle 1000 m2 ja yli 1 ha:n suuruiset rakennuspaikat. Kaupoissa (1 kpl) neliöhinta oli 3,28 /m2, pinta-ala oli 6090 m2 ja kauppahinta 20 000. Yli 1 ha:n kauppoja samalla ajanjaksolla samoin hakukriteerein löytyi 1 kpl, jossa pinta-ala oli 1,6 ha ja kauppahinta 2,80 e/m2. Lohjan kaupungissa VT 2 lähialueella on vastaavanlaisia kauppoja tehty tällä ajanjaksolla 2 kpl: * kauppa 30.06.2011: pinta-ala 0,67 ha, kauppahinta 7000 e, neliöhinta 1,04 e/m2 * kauppa 10.08.2011: pinta-ala 0,57 ha, kauppahinta 16750 e, neliöhinta 2,94 e/m2
Toimitusnumero 2012-412790 4(30) Yksityisten väliset kaupat, rakennuspaikat, ei rantaa Vastaavasti, jos otetaan toimituksen kohdealueelta noin 10 kilometrin säteeltä kaikki kaupat, kunnasta riippumatta edellä mainituilla hakuehdoilla; Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kauppahintarekisterin mukaan on tehty vuosina 02/2010 02/2015 yhteensä 13 kpl rakentamattoman, ei omarantaisen asuinrakennuspaikan kauppaa. Kaupoista on poistettu mm. sukulaiskaupat, rakennetut kohteet, lisäaluekaupat ja kunnan myymät kohteet sekä alle 1000 m2 ja yli 1 ha:n suuruiset rakennuspaikat. Kaupoissa (13 kpl) keskimääräinen neliöhinta oli 2,15 /m2 ja keskimääräinen pinta-ala 3762 m2. Vastaavasti yli hehtaarin pinta-alaltaan olevia kiinteistöjen kauppoja ei ollut. Yksityisten väliset kaupat, loma-asuntojen rakennuspaikat, ei rantaa Vastaavasti, jos otetaan toimituksen kohdealueella noin 10 kilometrin säteeltä kaikki kaupat, kunnasta riippumatta edellä mainituilla hakuehdoilla; Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kauppahintarekisterin mukaan on tehty vuosina 02/2010 02/2015 yhteensä 10 kpl rakentamattoman, ei omarantaisen asuinrakennuspaikan kauppaa. Kaupoista on poistettu mm. sukulaiskaupat, rakennetut kohteet, lisäaluekaupat ja kunnan myymät kohteet sekä alle 1000 m2 ja yli 1 ha:n suuruiset rakennuspaikat. Kaupoissa (10 kpl) keskimääräinen neliöhinta oli 4,67 /m2 ja mediaani 4,00 /m2 ja keskimääräinen pinta-ala 3483 m2. 3.5.3 Rakennukset ja rakenteet Tiealueelle jääviä käytössä olevia rakennuksia tai rakenteita ei ole ollut. 3.6 Hinnoittelu Lunastettavat kohteet ovat haja-asutusalueen asuin- ja lomarakennuspaikkoja, metsämaata sekä kitu- ja joutomaita. Toimitusmiehet päättivät määrätä seuraavat arvot korvattaville kohteille: 3.6.1 Maapohjakorvaukset Arvoja määrättäessä on otettu huomioon mm. kauppahintatilastot, hinnoittelun yleisperiaatteet ja siihen liittyvän markkinakatsauksen sekä tiealueeksi otettujen alueiden sijainnilliset ja laadulliset seikat sekä kuntoonpanoasteen. Lisäksi on huomioitu aikaisemmissa maanmittaustoimituksissa määrättyjen korvausten hintataso. Lisäksi todetaan, että pääsääntöisesti kiinteistön kokonaispinta-alan suurentuessa, maapohjan yksikköhinta vastaavasti alenee. Aikaisemmissa maantietoimituksissa kohdealueella on määrätty mm. seuraavanlaisia korvauksia: VT2: parantaminen Loukun kohdalla, tnro 2008-280580, rakennuspaikat alle 0,5 ha 3,5 e/ m2, rakennuspaikat alle 0,75 ha 2,2 e/m2, rakennuspaikat alle 1 ha 1,5 e/m2 ja rakennuspaikat yli 1 ha 1,00 e/m2. Granbackan yhdystien rajaamistoimitus tnro 2008-276005, rakennuspaikat alle 0,3 ha 6,0 e/m2, rakennuspaikat alle 0,6 ha 4 e/m2, rakennuspaikat alle 1 ha 2 e/m2, rakennuspaikat alle 2 ha 1,50 e/m2 ja talousrakennusten rakennuspaikat 1,00 e/m2 3.6.1.1 Rakennuspaikat Vertailukauppa-aineiston, aikaisempien toimitusten ja harkinnan perusteella toimitusmiehet päättivät käyttää rakennuspaikkojen, maatilojen talouskeskusten ja talousrakennusten rakennuspaikkojen sekä erityismaan hinnoittelussa seuraavanlaisia yksikköhintoja; Tiluslaji 0-0,5 ha suuruiset rakennuspaikat 4 e/m2 0,5 ha - 1,0 ha suuruiset rakennuspaikat 3,5 e/m2 1,0 ha - 2,0 ha suuruiset rakennuspaikat 2 e/m2 Erityismaa, talousrakennusten rakennuspaikat 1 e/m2
Toimitusnumero 2012-412790 5(30) 3.6.1.2 Metsämaa Normaalisti metsäalueen kaupassa metsämaan hinta määräytyy pitkälti puuston perusteella. Käypä hinta arvioidaan tavallisesti summa-arvomenetelmällä laskemalla yhteen puuttoman maapohjan erillisarvo, taimikoiden erillisarvo, kasvatusmetsien puuston erillisarvo ja odotusarvo sekä uudistuskypsien metsien puuston erillisarvo. Laskennallinen summa-arvo muodostuu kiinteistökaupoissa maksettavaa käypää hintaa korkeammaksi, jonka vuoksi tavanomaista metsälöä arvioitaessa summa-arvoa korjataan ns. kokonaisarvonkorjauksella, joka vaihtelee noin 10-40 %. Metsämaalla hyvien liikenneyhteyksien varrella katsotaan olevan virkistyskäyttöön liittyvää erityisarvoa, joka ylittää mm. Tapion taulukoissa olevat metsätyypittäiset metsätalousmaan arvot. Metsämaan maapohjan arvona on käytetty maantietoimituksissa Etelä-Suomessa yleisesti 1000 e/ha. Puuston poistamisesta ja korvaamisesta on sovittu maanomistajien kanssa erikseen. Korvattavaa puustoa ei tarvitse käsitellä tässä toimituksessa. Taimikkojen ja kasvatusmetsien odotusarvot korvataan maanmittauslaitoksen julkaiseman Arviointi ja korvaukset 2013 -kansioon koottujen korvausohjeiden ja -suositusten mukaan. Metsämaan maapohja ilman puustoa: 1000 e/ha. 3.6.1.3 Kitu- ja joutomaat Kitu- joutomaan osalta puhtaita maapohjakauppoja ei alueella ilmeisesti ole tehty. Tältä osin lunastus- ja korvaustoimituksissa on yleisesti käytetty ja hyväksytty, että hinnoittelu perustuu tuottoarvomenetelmän käyttöön, jota käytetään myös tässä toimituksessa. Kitu- ja joutomaan hinnaksi haltuunottohetkellä on määrätty 0, kun kyseessä tien alla oleva alue tai oja, muutoin 170 /ha 3.6.1.4 Peltomaa Peltomaan arvon katsotaan perustuvan vertailukelpoisissa peltokaupoissa maksettuihin kauppahintoihin. Maanmittauslaitoksen ylläpitämän kauppahintarekisterin mukaan Karkkilan kaupungin alueella on tehty vuosina 02/2010 02/2015 yhteensä 6 kpl viljeltyä maata koskevaa kauppaa. Kaupoista on poistettu mm. sukulaiskaupat, rakennetut kohteet, lisäaluekaupat ja kunnan myymät kohteet. Kaupoissa (6 kpl) neliöhintojen keskiarvo oli 1,07 /m2 ja mediaani 1,08 /m2. Lisäksi pinta-alojen keskiarvo oli 11,5 ha. Edellä mainitussa kauppahinta-aineistossa on myös otettava huomioon, että lähes kaikissa viljellyn maan kaupoissa oli mukana irtaimisto. Lainkohdat MTL 78 12. Meluhaitan korvaus Selvitys Lunastustoimikunta totesi, että kohdealue ei ole mitenkään peltovaltainen ja peltolohkot ovat kooltaan ja muodoiltaan keskimääräistä tasoa. Edellä mainittujen tietojen sekä harkinnan perusteella lunastustoimikunta määräsi peltomaan yksikköhinnaksi 1,0 /m2 Tien melu muodostuu ajoneuvojen yhteisvaikutuksesta ja riippuu mm. nopeudesta, liikenteen määrästä ja ajoneuvojen laadusta. Toimituksen kohdealueella on tehty melumittaukset tietoimituksen aloittamisen aikaan toukokuussa 2012 sekä tierakentamisen valmistumisen jälkeen lokakuussa 2014. Tehtyjen mittausten perusteella liikenteen melu oli kasvanut muutamien kiinteistöjen kohdalla. Toimituksen vaikutukset itse tiehen ovat kohtalaisen vähäiset. Tie sijaitsee samalla paikalla sijainniltaan kuten ennen rakentamista ja myös korkeusasema on käytännössä entisellään. Lähinnä tien leveysasemassa on tapahtunut muutoksia. Mistä käytännössä on tapahtunut muutos melun kasvaneeseen määrään. Kohdealueen nopeusrajoitus on ollut 100 km/h ja tiealueen parantamis- ja rakentamistoimenpiteitä var-
Toimitusnumero 2012-412790 6(30) ten nopeusrajoitukseksi on suunnitelmavaiheessa laitettu 80 km/h. Toisin sanoen on ollut kyse väliaikaisesta toimenpiteestä (nopeuden alentaminen), jossa nopeus on väliaikaisesti alennettu ja nopeusrajoitus on rakentamisvaiheen valmistuttua laitettu 100 km/h. Johtuen tiealueen eri nopeusrajoituksista mittausaikoina 2012 ja 2014, eivät saadut mittaustulokset ole vertailukelpoisia ja niitä ei voi käyttää meluhaitan korvauksen määrittelyssä. Tiealue on lähinnä poikkeuksellisesti ollut väliaikaisessa 80 km nopeusrajoituksessa. Otettaessa myös huomioon vähäiset rakennusvaiheen aiheuttamat muutokset tiessä, on erittäin todennäköistä, ettei melutason määrässä ole tapahtunut muutoksia. Sellaisia todistettavia muutoksia, josta aiheutuisi korvattavaa haittaa asianosaisille. Edellä mainitun ja ELY - keskuksen antaman vastineen perusteella meluhaitasta ei määrätä kiinteistöille korvauksia, sillä melutason ei katsota kohonneen pysyvästä pitkäaikaisesta tilanteesta. 13. korvauksista Lunastustoimikunta päätti vahvistaa kiinteistöjen osalta korvaukset lunastustoimikunnan neuvottelukokouksen mukaisesti. 14. Yksityiset tiet ja muut käyttöoikeudet Selvitys * Tilan 224-412-2-11 Sammallammi alueelle perustetaan 8 metriä leveä ja 250 metriä pitkä hulevesiviemärin purkulinja lunastusyksikön 444-895-2-69 Yleinen tie hyväksi, toimituskartan osoittamalla tavalla. Perustettava oikeus pohjautuu tilan 2-11 Sammallammi ja Uudenmaan ELY:n 25.11.2012 tekemään kirjalliseen sopimukseen. Rasiteoikeuden rakentamisja ylläpitotoimenpiteistä vastaa Uudenmaan ELY. Kirjallinen sopimus tämän toimituksen liitteenä. Korvaukset purkulinjan perustamisesta on käsitelty kohdassa "4.5 Kiinteistökohtaiset päätökset ja perustelut kohteen-, haitan- ja vahingonkorvauksista" * Tilan 224-412-9-64 Lananmäki alueelle perustetaan 6 metriä leveä ja 45 metriä pitkä hulevesiviemärin purkulinja lunastusyksikön 444-895-2-69 Yleinen tie hyväksi, toimituskartan osoittamalla tavalla. Perustettava oikeus pohjautuu tilan 9-64 Lananmäki ja Uudenmaan ELY:n 27.08.2012 tekemään kirjalliseen sopimukseen. Rasiteoikeuden rakentamis- ja ylläpitotoimenpiteistä vastaa Uudenmaan ELY. Kirjallinen sopimus tämän toimituksen liitteenä. Korvaukset purkulinjan perustamisesta on käsitelty kohdassa "4.5 Kiinteistökohtaiset päätökset ja perustelut kohteen-, haitan- ja vahingonkorvauksista" * Tilalle 224-408-10-23 Niemi perustetaan 8m * 6m kokoinen tieoikeus tilan 224-408-10-27 Vuori-Emppu alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla. Rakentamis- ja ylläpitokustannuksia ei käsitellä tässä yhteydessä. Korvauksena tilalle 10-27 Vuori-Emppu määrätään ELY maksamaan yleisperusteluiden mukaisesti maapohjasta yhteensä 48 euroa. * Tilalle 224-408-1-238 Maunola perustetaan 5 metriä leveä tieoikeus maa- ja metsätalouskäyttöä varten lunastusyksikön 444-895-2-69 Yleinen tie alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla. Rakentamis- ja ylläpitokustannuksia ei käsitellä tässä yhteydessä. Korvauksia ei määrätä. * Tilojen 224-408-5-84 Saari ja 224-408-5-64 Pienoja alueella oleva K2573 Saarentien yksityistien mutka siirretään kulkemaan toimituskartalla, olemassa olevan mukaisesti lunastusyksikön 444-895-2-69 Yleinen tie alueella. Rakentamis- ja ylläpitokustannuksia ei käsitellä tässä yhteydessä. Korvauksia ei määrätä. * Tilalle 224-412-5-118 perustetaan 8 metriä leveä tieoikeus tilan 224-412-5-107 Metsä-Santala alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla. Rakentamis- ja ylläpitokustannuksia ei käsitellä tässä yhteydessä. Korvauksia ei määrätä. * Tilalle 224-408-10-5 Mäkirinne perustetaan 8 metriä leveä tieoikeus tilan 224-408-66-0 Veijala ja 224-408-10-27 Vuori-Emppu alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla. Tiea-
Toimitusnumero 2012-412790 7(30) lueen rakentamisesta on vastannut Uudenmaan ELY ja ylläpitokustannuksista vastaa tila 10-5 Mäkirinne. Korvaukset rasiteoikeuden perustamisesta on käsitelty kohdassa "4.5 Kiinteistökohtaiset päätökset ja perustelut kohteen-, haitan- ja vahingonkorvauksista" * Tilalle 224-408-5-21 Paavonpalsta perustetaan 8 metriä leveä tieoikeus tilan 224-408-5-65 Havumetsä alueella, toimituskartan osoittamalla tavalla. Rakentamis- ja ylläpitokustannuksia ei käsitellä tässä yhteydessä. Korvauksena tilalle 5-65 Havumetsä määrätään ELY maksamaan yhteensä 400 euroa. Tiealueella oleva vähäinen puusto kuuluu maanomistajalle, tilalle 5-65 Havumetsä. 15. Haitan- ja vahingonkorvaukset Selvitys Haitankorvaus tulee lunastuslain 35 :n mukaisesti määrättäväksi, kun samalle henkilölle kuuluvasta omaisuudesta lunastetaan osa ja tästä tai siitä yrityksestä, jonka toteuttamiseksi lunastus toimeenpannaan, aiheutuu pysyväisluontoista haittaa jäljelle jäävän omaisuuden käyttämiselle. Vahingonkorvaus tulee lunastuslain 37 :n mukaisesti määrättäväksi, kun lunastuksesta aiheutuu muuttamisen, liikkeen tai ammatin harjoittamisen keskeytymisen taikka muun syyn vuoksi tappiota, kustannuksia tai muuta vahinkoa lunastettavan omaisuuden omistajalle. 4.1 Kasvillisuus, sadonvara, puuston ennenaikainen hakkuu, taimikot yms. Kasvillisuudesta korvataan vain istutettu ja erikseen hoitoon otettu, lähinnä pihakasvillisuus. Luonnonvaraista puustoa korvataan erikseen vain, jos sillä katsotaan olevan merkitystä rakennuspaikan suojapuustona. Muunlainen kasvillisuus sisältyy rakennuspaikan maapohjan hintaan. Haitankorvaukset mm. muiden menetysten osalta määrätään maanmittauslaitoksen julkaiseman Arviointi ja korvaukset 2014 -kansioon koottujen korvausohjeiden ja -suositusten mukaan. Muiden kuin toimituskirjassa mainittujen kiinteistöjen osalta ei toimituksessa katsottu aiheutuneen korvattavaa vahinkoa tai haittaa, muuta poistettavaa omaisuutta ei ole kirjattu tai muutoin vaatimukset on hylätty. 4.3 Muut haitat ja vahingot Muista tiehankkeesta aiheutuvista haitoista ja vahingoista määrätään korvaukset Maanmittauslaitoksen Arviointi ja korvaukset 2014 ohjeiston mukaisesti. 4.4 Muuta Erilaisia haittoja arvioitaessa on kokonaisharkinnassa tarvittavilta osin otettu huomioon tiealueen parannuksen, kiinteistöjen arvoa korottava vaikutus lunastuslain 36 :n periaatteen mukaisesti. Tienpitäjän vastine Tienpitäjä vastineessaan pyytää toimitusmiehiä määräämään maanomistajille maapohjasta alueen käyvän hintatason mukaisesti toimitusmiesten suorittaman hintatutkimuksen perusteella haltuunottohetken hintatasossa sekä kasvillisuus ja -laitekorvaukset yleisesti käytettyjen ja hyväksyttyjen hinnoitteluohjeiden mukaisesti. Edunvalvontakustannuksista tienpitäjä esittää korvattavaksi vaadittaessa 50e/kokous tai katselmus / tila tai tilakokonaisuus. Jos omistajalle on aiheutunut tätä suurempia edunvalvontakustannuksia (esim. ansionmenetys) on hänen esitettävä niistä kirjallinen selvitys. Edunvalvontakulukorvaus tulee maksaa joko maanomistajalle tai asiamiehelle, ei molemmille. 4.4.1 Edunvalvontakustannuksista lunastustoimikunta on päättänyt, että vaadittaessa korvataan Edunvalvontakustannukset 50e/kokous vuokralaisen, tilan tai tilakokonaisuuden osalta. Jos omistajalle on aiheutunut tätä suurempia edunvalvontakustannuksia (esim. ansionmenetys) on hänen esitettävä niistä kirjallinen selvitys. Edunvalvontakulukorvaus maksetaan joko maanomistajalle tai hänen asiamiehelleen, ei kuitenkaan molemmille.
Toimitusnumero 2012-412790 8(30) Tästä poikkeuksena ovat ne tilat, jotka ovat olleet alkukokouksessa, muttei heillä ole vielä siinä vaiheessa ollut Maanomistajien Arviointikeskus edustajana. Näille tiloille määrätään edunvalvontakulut alkukokouksesta vaatimusten mukaisesti. Vaaditut kilometrikorvaukset maksetaan sen mukaisesti, milloin aiheutunut kustannus katsotaan aiheutuneen eli; 2012 0,45 e/km 2014 0,43 e/km 2015 0,44 e/km 4.4.2 Jätetyt korvausvaatimukset Lunastustoimikunnalle on jätetty seuraavien kiinteistöjen osalta kirjalliset korvausvaatimukset: Karkkila: 224-403-2-39 Myllypuro 224-403-2-66 Kissanpelto 224-408-1-127 Mäensyrjä 224-408-59-1 Kotimetsä 224-408-35-12 Peltosaari 224-408-36-11 Yömyöhä 224-408-5-21 Paavonpalsta 224-408-10-5 Mäkirinne 224-408-66-0 Tuorila 224-408-10-23 Niemi 224-408-1-238 Maunola (Seppälä I) 224-408-1-181 Kalliola I 224-408-5-84 Saari 224-408-5-64 Pienoja 224-408-1-238 Maunola 224-408-1-226 Syrjälä 224-408-10-27 Vuori-Emppu 224-408-35-13 Kantola 224-408-36-14 Ahola I 224-408-10-14 Liukkola 224-408-5-94 Röykänsaari 224-408-10-11 Kylmälä 224-408-10-15 Rantala 224-408-35-11 Mäkirinne 224-408-35-7 Pihlajamäki 224-408-1-128 Nummela I 224-412-2-8 Takametsä 224-412-2-11 Sammallammi 224-412-5-64 Tienvarsi 224-412-5-88 Rautala II 224-412-5-118 Metsä-Kuivala 224-412-5-107 Metsä-Santala 224-412-5-142 Kesäranta 224-412-4-2 Kökköpää 224-412-7-55 Puromäki 224-412-7-56 Uusimäki 224-412-5-93 Kalliomäki 224-412-5-144 Blondi 224-412-5-121 Puropelto 224-412-7-34 Mustikkasuo 224-412-9-64 Lananmäki
Toimitusnumero 2012-412790 9(30) Lohja: 444-524-7-10 Takapelto 444-524-7-12 Ojala 444-524-7-22 Lammenpelto 444-524-7-26 Puistola 444-529-1-46 Riihimäki Lunastustoimikunnalle on jätetty seuraavien kiinteistöjen osalta suulliset korvausvaatimukset: Karkkila: 224-412-7-56 Uusimäki 4.5 Kiinteistökohtaiset päätökset ja perustelut kohteen (maapohja), haitan- ja vahingonkorvauksista Korvausvaatimuksen tehneet kiinteistöt: Karkkila: 224-403-2-66 Kissanpelto Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksista 10.5.2012 ja 9.10.2014 50 e / kokous (yhteensä 100 e). Lisäksi vaaditaan korvattavaksi tietöiden salaojitukselle aiheutuneiden vahinkojen korjaamisesta aiheutuneet kustannukset 200 e. Vaatimus edunvalvonnasta ja vahinkojen korjaamisesta hyväksytään. Tilan 2-66 Kissanpelto vaatimus hyväksytään kokonaisuudessaan. 224-408-1-127 Mäensyrjä ja 224-408-59-1 Kotimetsä Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi informaatiokokouksesta Forssassa sekä toimituskokouksesta 10.5.2012 ja 9.10.2014. Tieliittymä VT 2:lta ei ole tiesuunnitelman mukaisella paikalla, eikä varustettu nielulla tiesuunnitelman mukaisesti. Vaaditaan liittymän siirtämistä sekä portin muuntamista nieluksi. Maastossa tilojen 1-238 Maunola, 1-127 Mäensyrjä ja 59-1 Kotimetsä välisellä rajalla olevat uudet rajapyykit eivät ole oikealla paikallaan ja vaaditaan niiden tarkastamista. Vaaditaan maapohja- ja kasvillisuuskorvauksia normaalin käytännön mukaisesti sekä lisääntyneen meluhaitan korvausta. Vaaditaan korvausta puiden korjuun vaikeutumisesta tilalla sekä alueella olevasta kaivosta otettujen vesinäytteiden tuloksia. Edunvalvontakustannukset korvattava yleisperusteluiden mukaisesti. Tieliittymä rakennettu maastollisesti parhaimpaan paikkaansa ja sitä ei ole tarkoituksenmukaista siirtää. Kulkuyhteys kiinteistölle säilynyt riista-aidasta huolimatta lähes ennallaan ja portti on rakennettu tiesuunnitelman mukaisesti, joten korvausta ei tule määrätä. Toimitusmiesten tulee määrätä rajankäyntien tarpeellisuus. Maapohja- ja kasvillisuuskorvaukset jätetään toimitusmiesten harkittavaksi. Vaatimusta puiden korjuun vaikeutumisen korvaamisesta ei tule hyväksyä ja yleisperusteluihin viitaten korvausta meluhaitasta ei tule määrätä. Vesinäytteiden tulokset on lähetetty Timo Örnmarkille.
Toimitusnumero 2012-412790 10(30) Edunvalvontakulut korvataan tiloille 1-127 Mäensyrjä ja 59-1 Kotimetsä (tilakokonaisuus) jatkokokous 50 e sekä 100 e vuokralaiselle Timo Örnmarkille alku- ja jatkokokouksesta (yhteensä 150 e). Forssassa pidetty kokous ei ole ollut tämän maantietoimituksen tn:o 2012-412790 toimituskokous ja ei kuulu korvattavien edunvalvontakulujen piiriin. Tehdyn maastokatselmuksen perusteella tieliittymä on maastollisesti parhaimmassa paikassa ja se ei aiheuta korvattavaa haittaa tahi vahinkoa tiloille 1-127 Mäensyrjä ja 59-1 Kotimetsä. Portti on rakennettu tiesuunnitelman hyväksymissuunnitelman mukaisesti ja se ei aiheuta korvattavaa haittaa tahi vahinkoa tiloille 1-127 Mäensyrjä ja 59-1 Kotimetsä. Maanomistajalle on maanmittauslaitoksen kartoittajan toimesta kevättalvella 2015 maastossa näytetty ja esitetty uudet rajapyykit sekä linjat maastossa. Uudet rajapyykit on lyöty maastoon olemassa olevan kiinteistöjaotuksen ja tiesuunnitelman perusteella. Maapohja- ja kasvillisuuskorvaukset käsitellään ja määrätään lunastustoimikunnan määrittelemien korvausperusteiden mukaisesti. Tilalta ei ole poistettu liittymiä ja puiden korjuun ei katsota sitä kautta vaikeutuneen, että se aiheuttaisi korvattavaa vahinkoa tahi haittaa. Lunastustoimikunnan perusteluiden mukaan tien melutasossa ei ole aiheutunut muutosta aikaisempaan ja korvattavaa meluhaittaa ei ole aiheutunut. 224-408-35-12 Peltosaari Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksesta 10.5.2012 ja 9.10.2014. Lisäksi tilan liittymän tulisi olla entisen lainen odotusliittymä, sillä nykyisessä on lyhyempi luiska. Lisäksi vaaditaan korvausta kiinteistön arvon alentumisesta, sillä tilan pinta-ala tietoimituksesta johtuen pienenee sekä tien suojavyöhyke ehkäisee mahdollisen talousrakennuksen rakentamista tilalle. Edunvalvontakustannukset korvattava yleisperusteluiden mukaisesti. Liittymä on rakennettu tiesuunnitelman mukaisesti. Vaatimusta liittymän muuttamisesta ja kiinteistön arvon alentumisesta ei hyväksytä. Edunvalvontakulut korvataan vaatimusten mukaisesti alku- ja jatkokokouksesta 50 e/kokous (yhteensä 100 e). Maastokatselmuksen perusteella tilalle on normaalikokoinen, liikenneturvallinen liittymä ja perusteita liittymän parantamiselle / korvaamiselle ei katsota olevan. Kiinteistö on asuinrakennuskäytössä. Tilan nykyiselle käytölle tai arvolle ei tien parantamisella ole havaittu olevan korvattavaa menetystä. Mahdollisen talousrakennuksen rakentamiselle kiinteistölle ja sen estymiselle tien rakentamisesta johtuen ei katsota olevan todistettavaa haittaa. Näin ollen korvattavaa haittaa tai vahinkoa ei tältä osin ole. Siinä tapauksessa, että tila hakisi lupaa talousrakennukselle ja lupahakemus evättäisiin esim. tien rakentamisesta aiheutuneesta pienentyneestä pinta-alasta johtuen, olisi maanomistajalla tältä osin oikeus hakea korvaustoimitusta rakennusoikeuden menetyksestä 224-408-36-11 Yömyöhä
Toimitusnumero 2012-412790 11(30) Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksesta 10.5.2012 ja 9.10.2014 50 e/kokous (Varpu Hietala) ja kilometrikorvauksia 58,48 e, ansionmenetyksiä 89,20 e sekä 50 e/ kokous 7.10.2014 (Timo Hietala). Ensisijaisesti vaaditaan koko tontin lunastusta, sillä tien laajentaminen on aiheuttanut sen, ettei sillä voi enää harjoittaa liiketoimintaa. Toissijaisesti vaaditaan korvausta kiinteistön arvon alentumisesta (ei voi käyttää liikekiinteistönä), eikä muutoinkaan rakennuspaikkana sekä korvausta rikkoutuneesta valopylväästä. Edunvalvontakustannukset korvattava yleisperusteluiden mukaisesti. Vaatimusta tontin lunastamisesta tahi korvausta kiinteistön arvon alentumisesta ei hyväksytä. Haitankorvauksena esitetään 500 e valopylväästä ja katkaistusta kaapelista. Edunvalvontakuluja korvataan yleisperusteluiden mukaisesti 50 e / kokous (yhteensä 100 e). Lisäksi tilalle korvataan vaatimuksen mukaisesti kilometrikorvaukset 58.48 e. Ansionmenetyksiä ei erikseen korvata, sillä siinä tulee olla todistuksena ns. virkavapaatodistus (ts. palkaton vapaa), ei palkkalaskelma, joka ei todista todellista ansionmenetystä. Kiinteistöllä ei ole ollut liiketoimintaa tietoimituksen aikana kuten ei myöskään ennen tietoimituksen aloittamista. Tien rakentamisen ei katsota vaikeuttaneen tai muuttaneen nykyistä käyttöä ja edellytyksiä kiinteistön lunastamiselle ei katsota olevan. Rakennusoikeuden menetyksen korvaaminen edellyttää ns. evättyä rakennuslupaa. Jos tällöin syynä olisi tien rakentamisen aiheuttama pinta-alan pienentyminen, olisi siinä tapauksessa kiinteistön omistajalla mahdollisuus hakea korvaustoimitusta rakennusoikeuden menettämisestä. Vaatimusta rakennusoikeuden menetyksen korvaamisesta ei tässä yhteydessä hyväksytä. Haitankorvauksena valopylväästä ja katkaistusta valokaapelista määrätään tienpitäjän vastineen mukaisesti 500 e. 224-408-5-21 Paavonpalsta ja 224-408-5-24 Puistola Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksesta 10.5.2012 ja 9.10.2014 50 e/kokous ja kilometrikorvauksia 68,60 e. Lisäksi vaaditaan haitankorvausta metsänhoitotöiden estämisestä (kulkuyhteyden poistaminen) 5000 e, tietyöntekijöiden poistamasta maa-aineksesta 500 e sekä maapohjasta korvausta 12000 e/ ha (arvokas sorakangas). Lisäksi vaaditaan kulkuyhteyden palauttamista kiinteistölle. Edunvalvontakulut tulee korvata yleisperusteluiden mukaisesti. Haitankorvausta ei tule määrätä metsänhoitotöiden estämisestä eikä tieaineksen otosta. Mitään laskelmia haitoista tai vahingoista ei ole esitetty ja maanomistaja ei muutoinkaan ole voinut käyttää aluetta maa-aineksen ottoon, sen sijaitessa tien suoja-alueella. Maapohjakorvaukset jätetään toimitusmiesten harkittavaksi. Kiinteistön kohdalta ei ole poistettu tieyhteyksiä. Riista-aita kuitenkin estää kulkemisen kiinteistölle ja esitetään rasiteoikeuden perustamista kiinteistölle. Edunvalvontakuluista korvataan jatkokokouksesta 50 e vuodelta 2014. Alkukokouksesta ei määrätä edunvalvontakuluja, sillä läsnäololistan mukaan tilalta ei ole ollut asianosaisia mukana kokouksessa. Kilometrikorvaukset määrätään valtion matkustusohjesäännön mukaisesti jatkokokouksesta 0,43 e/km * 14 km eli yhteensä 6.02 e.
Toimitusnumero 2012-412790 12(30) Toimitusmiehille ei ole osoitettu, millaisia metsätalousvahinkoja tai haittoja on aiheutunut. Myöskään suoritetun maastokatselmuksen yhteydessä ko. asian osalta ei haittavaikutuksia ole havaittu. Maanomistajan ei olisi ollut mahdollista ottaa maa-ainesta ilman ELY:n lupaa, sillä kyseessä on ollut tien suoja-alue. Lisäksi kyse on niin pienestä maa-alueesta, että maanomistajan ns. soranottoalueeksi suunnittelema alue on jo käytännössä ollut tiealuetta. Kaikki vaatimukset edellä mainituilta osin hylätään aiheettomana ja maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti. Tilalle 5-21 Paavonpalsta ja 5-24 Puistola on ollut olemassa virallinen vuonna 1950 perustettu kulkuoikeus, joka niille on muodostettu edellä mainittuja tiloja lohkottaessa. Tilan 5-24 Puistola osalta tieoikeus on edelleenkin olemassa ja tässä maantietietoimituksessa ei ko. viralliseen tieoikeuteen ole puututtu millään tavoin. Tilalle 5-24 Puistola ei tässä toimituksessa perusteta erillistä uutta tieoikeutta. Tilan 5-21 Paavonpalsta osalta on mahdollisuus edellä mainitun virallisen tieoikeuden käyttämiseen poistunut tämän maantietoimituksen seurauksena. Tämän vuoksi tilalle 5-21 Paavonpalsta perustetaan tässä maantietoimituksessa uusi tieoikeus yleiselle tielle kulkua varten. 224-408-10-5 Mäkirinne Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksesta 10.5.2012 ja 9.10.2014 50 e/kokous. Lisäksi vaaditaan otetusta kallioaineksesta 2e/tn, uuden yksityistien alle jäävästä maa-alueesta 1,5 e/m2, uuden yksityistien aiheuttamien kohonneiden ylläpitokustannuksien korvausta sekä korvausta lisääntyneestä matkasta sekä korvausta tiealueen puuston kaatamis- ja korvauskustannuksista (kuitti) sekä myös tältä osin omasta työajasta 10 tpv korvattavaksi. Lisäksi vaaditaan portti uuden liittymän alkupäähän sekä melu- ja maisemahaitan korvausta. Puuston odotusarvon menetys vaaditaan korvattavaksi. Lisäksi vaaditaan vahingonkorvausta kaapelin asentamisesta tiealueen ulkopuolelle. Edunvalvontakulut tulee korvata yleisperusteiden mukaisesti. Korvausvaatimusta kallioaineksesta ei hyväksytä, sillä alue on jo entuudestaan ollut tien suojavyöhykealueella ja maanomistaja ei olisi voinut sitä hyödyntää. Maapohjakorvaukset jätetään toimitusmiesten päätettäväksi. Ylläpitokustannusten korvaus hyväksytään vastineessa esitetyllä tavalla. Hakkuukustannusten korvaus tulee käsitellä yleisperusteiden mukaisesti. Uusi liittymä on rakennettu tiesuunnitelman mukaisesti ja vaatimusta ei hyväksytä. Myöskään korvausvaatimusta maisemahaitasta ei hyväksytä. Puuston odotusarvo tulee korvata Maanmittauslaitoksen arviointi- ja korvausohjeiden mukaisesti. Vahingonkorvausvaatimusta ei hyväksytä, kaapeli sijaitsee tiealueella. Edunvalvontakuluja korvataan alku- ja jatkokokouksesta 50 e/kokous (yhteensä 100 e). Maa-aineksen oton osalta alue on jo entuudestaan ollut suojavyöhyke-aluetta ja tältä osin maanomistaja ei olisi voinut hyödyntää ko. aluetta ilman ELY-keskuksen erillistä lupaa. Tältä osin korvausvaatimus otetusta kallioaineksesta hylätään aiheettomana. Maanomistajalla on mennyt haltuunottoalueen ulkopuolella maapohjaa uuden yksityistieliittymän alle. Tältä osin maanomistajalle korvataan erillistä maapohjakorvausta pinta-ala * alueen neliöhinta (542 m2 * 2 e/m2 = 1084 e). Muutoin maapohjakorvaukset määritetään maanomistajalle yleisperusteluiden mukaisesti. Uuden yksityistien ylläpitokustannusten ja lisääntyneen matkan korvausta määrätään ELY:n vastineen mukaisesti yhteensä 2740 e.
Toimitusnumero 2012-412790 13(30) Puuston kaatamis- ja korvauskustannuksia määrätään esitetyn maksukuitin (800 e) mukaisesti maksettavaksi. Oman työn osuuteen liittyen; Tienpitäjä on hakannut hakkuukelpoisen puuston teiden laidoista, kuten myös tässä tapauksessa maanomistajan palkkaama henkilö. Muu aines on jäänyt maastoon. Nämä hakkuutähteet, rangat tms. maanomistaja on voinut hyödyntää niin halutessaan. Tämä mahdollisuus on ollut kaikilla maanomistajilla, myös niillä joiden metsän hakkuu on suoritettu tien rakentajan toimesta. Kuitenkin tämä olisi maanomistajan omaa työtä, jota ei olisi erikseen korvattu millekään kiinteistölle. Ei myöskään siitä korvausvaatimuksen tehneille kiinteistöille. Maanomistajan korvausvaatimus oman työn osuudesta hylätään aiheettomana. Tien parantamistoimenpiteet eivät ole saaneet aikaan sellaisia muutoksia, että ne aiheuttaisivat korvattavaa maisemahaittaa kiinteistölle. Myöskään meluhaitan korvausta ei määrätä yleisperusteluihin viitaten. Uusi liittymä on rakennettu tiesuunnitelman mukaisesti ja vaatimusta portin rakentamisesta ei hyväksytä. Maastoon asennettu kaapeli sijaitsee maantiealueella. Maantiealueet on otettu haltuun ja rakennettu tiesuunnitelman mukaisesti, erillistä korvausta ei tältä osin ei määrätä. 224-408-66-0 Veijala Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksesta 50 e/ kokous ja kilometrikorvauksia 18,90 e. Lisäksi vaaditaan korvausta uuden yksityistien viemästä maapohjasta 1500 e sekä korvausta 2 m3 sekapuuta yhteensä 80 e. (puut kadonneet) Edunvalvontakuluja ei hyväksytä korvattavaksi, sillä samassa omistuksessa tila 5-94 Röykänsaari ja edunvalvontakulut käsiteltävä yleisperusteiden mukaisesti. Maapohjakorvaukset jätetään toimitusmiesten harkittavaksi ja korvausvaatimusta sekapuuston menetyksestä ei hyväksytä Edunvalvontakulut 50 e/kokous (yhteensä 100 e) hyväksytään korvattavaksi sekä kilometrikorvaukset 28 kilometrin osalta valtion matkustusohjesäännön mukaisesti eli (14 km * 0,45 e/km ja 14 km * 0,43 e/km) yhteensä 12.32 e. Tilan alueelle perustetusta rasitetiestä määrätään korvausta pinta-ala * pellon neliöhinta ( 615 m2 * 1 e/m2 = 615 e ). Muutoin maapohjakorvaukset käsitellään ja korvataan yleisperusteiden mukaisesti. Sekapuusta ei määrätä korvausta, sillä asia ei ole tienpitäjän vastuulla. 224-408-10-23 Niemi Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksesta 10.5.2012 ja 9.10.2014 50 e/kokous. Lisäksi vaaditaan korvattavaksi rikkoontuneen tierummun (Yleisen tien rumpu) aiheuttama maan valuminen vesialtaaseen. Edunvalvontakulut korvattava yleisperusteiden mukaisesti. Korvausvaatimukseen hyväksytään harkinnanvaraisesti korvattavaksi 200 e.
Toimitusnumero 2012-412790 14(30) Edunvalvontakulut määrätään yleisperusteiden mukaisesti 50 e/kokous (yhteensä 100 e). Lisäksi määrätään harkinnanvaraisesti arvioiden maa-aineksen valumisesta aiheutuneiden vahinkojen korjaamisesta korvattavaksi 500 e. 224-408-1-238 Maunola Korvausvaatimuksena edunvalvontakuluista Maanomistajien arviointikeskus oy:lle 900 e (sis alv.) ja maanomistajalle 50 e/kokous (osallistuminen). Maapohjakorvausta vaaditaan peltomaasta 1,1 e / m2 ja metsämaasta 0,10 e / m2 sekä korvausta puuston odotusarvon menetyksestä. Lisäksi vaaditaan korvausta lisääntyneestä meluhaitasta 1000 e ja kiertohaitasta 150 e. ELY-keskuksen näkemyksen mukaan asiamiehen työmäärä ollut ylimitoitettua asiaan nähden. Hyväksytään yleisperusteluihin viitaten asiamieskustannuksia korvattavaksi 600 e, mutta maanomistajalle aiheutuneita kustannuksia ei tule hyväksyä korvattavaksi. Maapohjakorvaukset sekä puuston odotusarvon menetyksen korvaus jätetään toimitusmiesten harkittavaksi. Yleisperusteluihin viitaten meluhaitasta ei tule määrätä korvauksia. Kiertohaitan korvausvaatimus hyväksytään. Maanomistajien arviointikeskuksen vaatimus edunvalvontakuluista hyväksytään 800 e osalta. Maanomistajalle yleisperusteluiden mukaisesti korvataan 50 e edunvalvontakuluja alkukokouksesta, ei muita kuluja. Maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti, kuten myös puuston odotusarvon menetys. Meluhaitasta ei määrätä yleisperusteluiden mukaisesti korvausta eli vaatimus hylätään. Kiertohaitan korvausvaatimus 150 e hyväksytään täysimääräisenä. 224-408-1-181 Kalliola I Korvausvaatimuksena edunvalvontakuluista Maanomistajien arviointikeskus oy:lle 400 e (sis alv.) ja maanomistajalle 50 e/kokous (osallistuminen). Maapohjakorvausta vaaditaan erityismaasta 4,0 e / m2. Asiamiehen työmäärä ylimitoitettua. Hyväksytään yleisperusteluihin viitaten 200 e, mutta maanomistajan kustannuksia ei tule hyväksyä korvattavaksi. Maapohjakorvaukset jätetään toimitusmiesten harkittavaksi. Maanomistajien arviointikeskuksen vaatimus edunvalvontakuluista hyväksytään 300 e osalta. Maanomistajalle ei yleisperusteluiden mukaisesti erikseen korvata edunvalvontakuluja, tältä osin vaatimus hylätään. Maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti.
Toimitusnumero 2012-412790 15(30) 224-408-5-84 Saari ja 224-408-5-64 Pienoja Korvausvaatimuksena edunvalvontakuluista Maanomistajien arviointikeskus oy:lle 1250 e (sis alv.) ja maanomistajalle 50 e/kokous (osallistuminen). Maapohjakorvausta vaaditaan peltomaasta 1,1 e / m2, erityismaasta 4,0 e / m2 ja metsämaasta 0,10 e / m2 sekä korvausta puuston odotusarvon menetyksestä. Lisäksi vaaditaan korvausta lisääntyneestä meluja maisemahaitasta 6200 e, pellon supistumishaitan korvausta, ELY:n lausuntoa viemärivesien johtamisesta tai korvausta 7500 e, kiertohaitan korvausta 772,17 e, kasvillisuuskorvausta 150 e., tien parantamisen aiheuttamista metsänhoitotöiden kustannuksista korvausta sekä EU-tukihakemusten aiheuttamasta lisätyöstä 100 e. Edunvalvonnasta hyväksytään asiamiehen kustannukset, mutta maanomistajan kustannuksia ei tule hyväksyä korvattavaksi. Maapohjakorvaukset jätetään toimitusmiesten harkittavaksi ja puuston odotusarvon menetys tulee arvioida Maanmittauslaitoksen ohjeistuksen mukaisesti. Yleisperusteluihin viitaten meluhaitasta ei tule määrätä korvausta ja maisemahaitan osalta vaatimusta ei hyväksytä. Pellon supistumishaittaa hyväksytään korvattavaksi ja jätetään toimitusmiesten harkittavaksi. Jätevesiä ei saa johtaa maantien sivuojaan, eikä lupaa tällaiseen toimintaan voida myöntää. Hanke ei tältä osin ole muuttanut kiinteistön viemäröintitarvetta ja korvausvaatimusta ei hyväksytä. Kiertohaitan suuruus ja korvattavuus jätetään toimitusmiesten harkintaan. Kasvillisuuskorvaus sekä myös metsänhoitotöiden kustannusten korvaus jätetään toimitusmiesten harkittavaksi yleisperusteiden mukaisesti. EU - tukihakemuksen aiheuttamaa lisätyötä ei tule korvata. Maanomistajien arviointikeskuksen vaatimus edunvalvontakuluista hyväksytään vaatimuksen mukaisesti. Maanomistajalle yleisperusteluiden mukaisesti korvataan 50 e edunvalvontakuluja alkukokouksesta, ei muita kuluja. Maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti. Puuston odotusarvon menetys korvataan Maanmittauslaitoksen ohjeistuksen mukaisesti. Maisemahaitankorvaus hylätään aiheettomana, sillä tilanteessa ei käytännössä ole muutosta tapahtunut aikaisempaan tilanteeseen. Yleisperusteluiden mukaisesti meluhaitasta ei määrätä korvausta. Pellolle aiheutuvan supistumishaitan korvaukseksi toimitusmiehet ovat määrittäneet 459 e. Korvausvaatimusta jätevesijärjestelmän korvaamisesta ei hyväksytä ja se hylätään aiheettomana. Korvausvaatimus kiertohaitasta hylätään aiheettomana sillä tilanne ei oleellisesti muutu niin, että se aiheuttaisi korvattavaa vahinkoa tai haittaa. Korvausvaatimus kohonneesta tiekunnan tien käyttömaksusta 772,17 e hyväksytään sekä myös korvausvaatimus orapihlaja-aidasta 150 e hyväksytään. Metsänhoitotöiden kustannuksia on vaadittu korvattavaksi 1548,05 e (kuitti) ja itse tehtyjen metsänhoitotöiden osalta 12 tpv. Oman työn osuuteen liittyen; Tienpitäjä on hakannut hakkuukelpoisen (Moto) puuston maanteiden laidoista kuten myös maanomistaja itse tässä tapauksessa palkkaamallaan motolla. Muu aines on jäänyt maastoon. Nämä hakkuutähteet, rangat tms. maanomistaja on voinut hyödyntää niin halutessaan. Tämä mahdollisuus on ollut kaikilla maanomistajilla, myös niillä joiden metsän hakkuu on suoritettu tien rakentajan
Toimitusnumero 2012-412790 16(30) toimesta. Kuitenkin tämä olisi maanomistajan omaa työtä, jota ei olisi erikseen korvattu millekään kiinteistölle. Ei myöskään siitä korvausvaatimuksen tehneille kiinteistöille. Toimitusmiehet ovat päättäneet, että metsänhoitotyön lasku 1548,05 e korvataan kokonaisuudessaan ja korvausvaatimus oman työn osuudesta hylätään aiheettomana. Korvausvaatimus EU-tukihakemuksen muuttamisesta 100e hyväksytään. 224-408-1-226 Syrjälä, 224-408-10-27 Vuori-Emppu, 224-408-35-13 Kantola ja 224-408-36-14 Ahola I ja 224-403-2-39 Myllypuro Korvausvaatimuksena edunvalvontakuluista Maanomistajien arviointikeskus Oy:lle 1160 e (sis alv.) ja maanomistajalle 50 e/kokous (osallistuminen). Maapohjakorvausta vaaditaan peltomaasta 1,1 e / m2 ja metsämaasta 0,10 e / m2 sekä korvausta puuston odotusarvon menetyksestä. Lisäksi vaaditaan korvausta ojituksen heikentymisestä 120 e ja pellon vettymisestä 240 e ja niskakaivon tuhoutumisesta 650 e sekä EU-tukihakemusten aiheuttamasta lisätyöstä 100 e. Hyväksytään yleisperusteluihin viitaten asiamiehen kustannukset 1160 e, mutta maanomistajalle aiheutuneita kustannuksia ei hyväksytä korvattavaksi. Maapohjakorvaukset pelto- ja metsämaasta jätetään toimitusmiesten harkintaan. Puuston odotusarvon menetys tulee korvata Maanmittauslaitoksen ohjeistuksen mukaisesti. Korvausvaatimus ojituksen heikentymisestä, pellon vettymisestä ja niskakaivon tuhoutumisesta hyväksytään. EU-tukihakemuksen aiheuttamaa lisätyötä ei tule korvata. Maanomistajien arviointikeskuksen vaatimus edunvalvontakuluista hyväksytään vaatimuksen mukaisesti. Maanomistajalle yleisperusteluiden mukaisesti korvataan 50 e edunvalvontakuluja alkukokouksesta, ei muita kuluja. Maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti. Puuston odotusarvon menetys korvataan Maanmittauslaitoksen ohjeistuksen mukaisesti. Ojituksen heikentymisestä, pellon vettymisestä ja niskakaivon rakentamisesta vaaditut yhteensä 1010 e hyväksytään. Korvausvaatimus EU-tukihakemuksen muuttamisesta 100 e hyväksytään. 224-412-2-11 Sammallammi ja 224-412-5-88 Rautala II Korvausvaatimuksena edunvalvontakuluista Maanomistajien arviointikeskus oy:lle 1100 e (sis alv.) ja maanomistajalle 119,97 e. Maapohjakorvausta vaaditaan metsämaasta 0,10 e / m2, hulevesialtaiden vaatimasta maapohjasta sekä korvausta puuston odotusarvon menetyksestä. Lisäksi vaaditaan korvausta kiertohaitasta 237,53 e sekä myös sorakuopan käytön estymisestä 1000 e. Asiamiehen työmäärä ollut ylimitoitettua asiaan nähden ja hyväksytään korvattavaksi 900 e mutta maanomistajan kustannusvaatimusta ei tule korvata. Maapohjakorvaus, hulevesialtaiden vaatiman maapohjan korvaus, kiertohaitan korvaus sekä odotusarvon menetys jätetään toimitusmiesten päätettäväksi. Sorakuopan käytön estymisen korvaus sisällytetään kiertohaitan korvaukseen, sillä sorakuoppa on edelleenkin käytettävissä.
Toimitusnumero 2012-412790 17(30) Maanomistajien arviointikeskuksen vaatimus edunvalvontakuluista hyväksytään 1000 e osalta. Maanomistajalle yleisperusteluiden mukaisesti korvataan 50 e edunvalvontakuluja alkukokouksesta ja kilometrikorvaukset 141 kilometrin osalta yhteensä 63.45 e, ei muita kuluja. Maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti. Puuston odotusarvon menetys korvataan Maanmittauslaitoksen ohjeistuksen mukaisesti. Hulevesialtaasta määrätään korvausta (150m*8m*0.10e) yhteensä 120 e. Vaatimus sorakuopan käytön estymisestä hylätään. Kiertohaitankorvausvaatimus 237,53 hyväksytään kokonaisuudessaan. 224-408-1-58 Seppälä I Korvausvaatimuksena edunvalvontakuluista Maanomistajien arviointikeskus oy:lle 450 e (sis alv.) ja maanomistajalle 50 e/kokous (osallistuminen). Maapohjakorvausta vaaditaan peltomaasta 1,1 e / m2 ELY-keskuksen näkemyksen mukaan asiamiehen työmäärä ylimitoitettu. Hyväksytään asiamieskustannuksia korvattavaksi 200 e mutta ei maanomistajalle aiheutuneita kustannuksia. Maapohjakorvaus peltomaan osalta jätetään toimitusmiesten harkintaan. Maanomistajien arviointikeskuksen vaatimus edunvalvontakuluista hyväksytään 300 e osalta. Maanomistajalle ei yleisperusteluiden mukaisesti erikseen korvata edunvalvontakuluja, tältä osin vaatimus hylätään. Maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti. 224-408-10-14 Liukkola Korvausvaatimuksena pyydetään koko kiinteistön lunastamista. Korvausvaatimusta ei hyväksytä. Korvausvaatimusta ei hyväksytä. Maantietoimituksella ei ole vaikutusta kiinteistön käyttöön. 224-408-5-94 Röykänsaari Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi kolmesta toimituskokouksesta molemmille omistajille 50 e/kokous eli yhteensä 300 e sekä lisäksi kilometrikorvaukset 18.90 e. Lisäksi vaaditaan pysyvästä viljelyhaitasta korvausta 1500 e. Edunvalvontakustannukset tulee käsitellä yleisperusteiden mukaisesti ja viljelyhaitan korvaus jätetään toimitusmiesten päätettäväksi.
Toimitusnumero 2012-412790 18(30) Edunvalvontakulujen osalta korvausvaatimus hylätään. Ne on käsitelty yleisperusteiden mukaisesti tilan 66-0 kohdalla, jossa on sama omistaja. Tien parantamisen ei katsota aiheuttavan pysyvää haittaa olemassa olevalle viljelylle. Korvausvaatimus hylätään aiheettomana. 224-408-10-11 Kylmälä ja 224-408-10-15 Rautala Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi kahdesta toimituskokouksesta molemmille omistajille 50 e/kokous eli yhteensä 200 e sekä lisäksi kilometrikorvaukset 13,76 e. Lisäksi pyydetään korjausta / korvausta tietöiden aiheuttamaan vesilähteen vahinkoon. Edunvalvontakustannukset tulee korvata yleisperusteiden mukaisesti. Vesilähteen korjausvaatimusta ei hyväksytä. Edunvalvontakustannukset korvataan yleisperusteiden mukaisesti 50 e/kokous (100e) sekä kilometrikorvaukset valtion matkustusohjesäännön mukaisesti eli (16 km * 0,45 e/km ja 16 km * 0,43 e/km) yhteensä 14.08 e. Vesilähteeseen liittyvät korjaustoimenpiteet ovat lähteneet liikkeelle maanomistajan toimenpiteestä. Tehdyt korjaukset ja suojaukset on tehty maanomistajan esityksen mukaisesti ja aiheutuneet kustannukset on maksanut ELY. Tällä hetkellä ei ole tietoa mitä pitäisi tehdä tai paljonko kustannukset olisivat. Vesilähde on kuitenkin tällä hetkellä toiminnassa. Korvauksia ei määrätä, sillä haittaa tai vahinkoa ei tällä hetkellä pysty määrittelemään. Maanomistajalla oikeus kymmenen vuoden kuluessa hakea korvaustoimitusta toimituksen lopettamisesta. Jos kaivossa / vedessä tapahtuu muutoksia, niin maanomistajan tulee hakea korvaustoimitusta haitan poistamiseksi ja korvausten määrittämiseksi. Nyt esitetty vaatimus hylätään. 224-408-35-11 Mäkirinne Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksista 10.5.2012 ja 9.10.2014 50 e/kokous. Lisäksi vaaditaan korvattavaksi puiden kaadosta johtunut liikenteen melun kasvu. Edunvalvontakulut korvattava yleisperusteluiden mukaisesti. Yleisperusteluihin viitaten meluhaitasta ei tule määrätä korvausta. Edunvalvontakustannukset korvataan yleisperusteiden mukaisesti 50 e/kokous (100e). Yleisperusteiden mukaisesti vaatimusta meluhaitan korvauksesta ei hyväksytä. 224-412-4-2 Kökköpää Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi kahdesta toimituskokouksista molemmille omistajille 50 e/kokous eli yhteensä 200 e sekä lisäksi kilometrikor-
Toimitusnumero 2012-412790 19(30) vaukset 80 km osalta. Lisäksi vaaditaan korvattavaksi korvaavan metsänhoitotien rakentaminen 575,36 e sekä 800 e tulevista kustannuksista. Edunvalvontakulut tulee korvata yleisperusteluiden mukaisesti. Metsänhoitotien rakentamiskustannuksia ei tule korvata Edunvalvontakustannukset korvataan yleisperusteiden mukaisesti 50 e/kokous (100e) sekä kilometrikorvaukset valtion matkustusohjesäännön mukaisesti eli (20 km * 0,45 e/km ja 20 km * 0,43 e/km) yhteensä 17.60 e. Korvausvaatimusta metsänhoitotien rakentamiskustannuksista ja tulevista rakentamiskustannuksista ei hyväksytä. Kun tila 4-41 Harjula on lohkottu tilasta 4-2 Kökköpää vuonna 2010 on edellä mainituille tiloille perustettu tieoikeus yleiselle tielle 1-0 Hajakanmaan yhteismetsä alueen kautta. Lisäksi lohkomistoimituksen pöytäkirjassa on maininta, että kyseinen tie on ollut kulkutie yleiselle tielle jo yli 40 vuotta. Yleiseltä tieltä ei ole ollut virallista kulkua tilalle 4-2 Kökköpää ja sen menettäminen ei ole korvattavaa. 224-412-5-118 Metsä-Kuivala ja 224-412-5-107 Metsä-Santala ja 224-412-5-142 Kesäranta Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi toimituskokouksesta 10.5.2012 50 e/kokous. Lisäksi vaaditaan korvattavaksi tietöiden aiheuttama metsän hakkuu ja ajo 800 e. Metsän odotusarvon menetys 250 e sekä liittymän poistuman aiheuttama uuden tien tekeminen 4000 e. Vaaditaan myös, että Metsä-Santalan riista-aidan aukon kohdalla on tasattava lanssipaikka ja liittymään on asennettava puomi. Edunvalvontakulut tulee korvat yleisperusteluiden mukaisesti. Metsän hakkuukustannukset ja odotusarvon menetys tulee käsitellä yleisperusteluiden mukaisesti. Uuden tien tekemisestä hyväksytään korvattavaksi 780 e. Vaatimusta puomin asentamisesta ei hyväksytä ja lanssipaikan tasaamisesta harkinnanvaraisesti hyväksytään korvattavaksi 200 e. Edunvalvontakustannukset korvataan yleisperusteiden mukaisesti 50 e/kokous. Korvausvaatimus 800 e metsän hakkuusta ja ajokustannuksista hyväksytään kokonaisuudessaan. Metsän odotusarvon menetys korvataan Maanmittauslaitoksen ohjeiston mukaisesti, ei esitetyn vaatimuksen mukaisesti. Lanssipaikan tasaamisesta määrätään korvausta harkinnanvaraisesti 200 e. Tieliittymä on rakennettu suunnitelman mukaisesti, eli tältä osin vaatimusta ei hyväksytä. Uuden tien tekemisestä korvataan Maanmittauslaitoksen "metsätien rakentamistaulukon" perusteella tien rakentamisesta 1000 e. 224-408-35-7 Pihlajamäki ja 224-408-1-128 Nummela I Korvausvaatimuksena pyydetään maapohjakorvausta ja edunvalvontakuluja korvattavaksi alku- ja välikokouksesta 50 e/kokous sekä kilometrikorvaukset 28 kilometrin osalta. Maapohjakorvausvaatimus jätetään toimitusmiesten harkittavaksi ja edunvalvontakulut tulee korvata yleisperusteluiden mukaisesti.
Toimitusnumero 2012-412790 20(30) Vaatimus edunvalvontakuluista (100 e) ja sekä kilometrikorvaukset valtion matkustusohjesäännön mukaisesti eli (14 km * 0,45 e/km ja 14 km * 0,43 e/km) yhteensä 12.32 e hyväksytään. Maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti. 224-412-2-8 Takametsä Korvausvaatimuksena metsämaapohjasta 5360 e/ha, loppuhakkuutuoton menetys 15000 e/ha sekä harvennushakkuutuoton menetys 2000 e/ha. Maapohjakorvaukset jätetään toimitusmiesten päätettäväksi. Puuston odotusarvon tulee korvata yleisperusteluiden mukaisesti. Korvausvaatimus hylätään aiheettomana. Maapohjakorvaus yleisperusteluiden mukaisesti ja puuston odotusarvon menetys Maanmittauslaitoksen ohjeiston mukaisesti. 224-412-5-64 Tienvarsi Korvausvaatimuksena pyydetään maapohjakorvausta ja edunvalvontakuluja korvattavaksi kahdesta toimituskokouksesta 50 e/kokous. Maapohjakorvaukset jätetään toimitusmiesten päätettäväksi. Edunvalvontakulut tulee korvata yleisperusteluiden mukaisesti. Edunvalvontakulut yhteensä 100 e korvataan yleisperusteiden mukaisesti. Maapohjakorvaukset määrätään yleisperusteluiden mukaisesti. 224-412-7-55 Puromäki Korvausvaatimuksena pyydetään edunvalvontakuluja korvattavaksi kahdesta eri toimituskokouksesta 50 e/kokous molemmille omistajille sekä kilometrikorvauksia 160 kilometrin osalta. Edunvalvontakulut tulee korvata yleisperusteluiden mukaisesti. Edunvalvontakulut korvataan 50 e/kokous (100 e) yleisperusteluiden mukaisesti sekä kilometrikorvaukset valtion matkustusohjesäännön mukaisesti eli (80 km * 0,45 e/km ja 80 km * 0,43 e/km) yhteensä 70.40 e. 224-412-7-56 Uusimäki