Yksityistielain keskeinen sisältö

Transkriptio

1 Yksityistielain keskeinen sisältö 1 LUKU Yleisiä säännöksiä 1-7a 2 LUKU Tieoikeus sekä muut tienpitoa ja tien käyttöä varten tarvittavat oikeudet 8-21 Yksityistielain soveltamisala Ei julkisen vallan ylläpitämät tiet = ei maantiet, ei kadut Vain yksityisten ylläpitämät tiet = yksityistiet toimitusteitä, joihin on perustettu pysyvät tieoikeudet sopimusteitä vain osittain (lakkauttaminen) ei lainkaan kiinteistöjen omia teitä Muun lainsäädännön nojalla rasite- tai käyttöoikeuden saaneet 1

2 Tieoikeus Oikeus käyttää toisen kiinteistön aluetta pysyvästi tietarkoituksiin = tehdä, kunnossapitää, käyttää Ei ole omistusoikeus, ohittaa maanomistajan omistusoikeuden, korvaukset Perustieoikeus Alkuperäinen tieoikeus Tie on perustettu kiinteistöjen käyttöä varten maanmittaustoimituksessa 2

3 Lisätieoikeus Uusi tieoikeus ennestään olevalle tielle Elinkeinon harjoittaja Kunnan tielautakunnan tai tiekunnan omalla päätöksellä Tieoikeuden rajoitukset Määräaikaisuus Tien siirto tai uuden rakentaminen Rajoitettu Vuodenaika Kuljetus 3

4 Tieoikeuden leviäminen Omistajan ns. hiljainen suostumus Tien oikaisu Tien levittäminen Sopimus tien käytöstä Sitoo sopimuksen hyväksyneitä osapuolia ja näiden perillisiä (koskee jälkeen tehtyjä sopimuksia) Tiealueen käsite Oikeus käyttää tietoimituksessa määrättävää aluetta tietarkoituksiin ajorata, jalkakäytävä ja polkupyörätie, piennar, luiska, pengermä, oja, väli- ja rajakaista, kohtaamis- ja kääntymispaikka, varastoimispaikka, valaistuslaitteet ja liikennevalot, silta, rumpu, melueste, lautta laitureineen ja väylineen, kaide ja tiemerkki Tie voi olla myös polkutie, talvitie tai jäätie Tiealueen leveys määräytyy toimituksessa 4

5 Tieoikeuden haltija Tieoikeus on kiinteistökohtainen Kiinteistö on itsenäinen maanomistuksen yksikkö, joka on merkittävä kiinteistönä valtakunnalliseen kiinteistörekisteriin (KTJ). 5

6 Kiinteistöjä (KML) 1) Tilat 2) Tontit 3) Yleiset alueet 4) Valtion metsämaat 5) Luonnonsuojelulainsäädännön nojalla perustetut suojelualueet (suojelualue) 6) Lunastuksen perusteella erotetut alueet (lunastusyksikkö) 7) Yleisiin tarpeisiin erotetut alueet 8) Erilliset vesijätöt 9) Yleiset vesialueet Kiinteistöön verrattavia (YksTl) Määräala Yhteismetsä Kaivos Toisen maalla oleva, pysyväksi tarkoitettu rakennus tai laitos 6

7 Omistajan asema Kiinteistön omistaja edustaa kiinteistöä Lainhuudatus- ja kiinnitysrekisteri Kuolinpesä Omistajan veroinen on pysyvän tai elinikäisen hallintaoikeuden omistaja. Saantokirja tms. todisteena Tien tekeminen Tienpito Uuden tien rakentaminen Ennestään olevan tien siirtäminen, levittäminen ja muu parantaminen Tien kunnossapito Tien pitäminen tarkoitustaan vastaavassa kunnossa 7

8 Miten tie on tehtävä Edullisuusvaatimus Tarkoituksenmukainen tie edullisin kustannuksin Haitattomuusvaatimus Tie pitää tehdä niin, että sen aiheuttama haitta on mahdollisimman pieni Tien kunnossapito Tie on pidettävä sellaisessa kunnossa kuin sen tarkoitus ja hyöty edellyttävät Kohtuullisin kustannuksin Korkeampaa tienpitoa vaativa vastaa lisäkustannuksesta Hiekoitus Asfaltointi Valaistus 8

9 Liitännäisalueet Käyttöoikeudella Puutavaran varastointia varten Tieosakkaan autopaikkaa varten Venevalkamaa ja laituria varten Haitattomuusvaatimus Kiinteistön tarkoituksenmukainen käyttö 9

10 Tienpitoon velvoittaminen Tieoikeuden saaneet ovat tieosakkaina velvoitettuja osallistumaan tienpitoon Tienpidon kustannukset jaetaan tieosakkaiden kesken Puut, pensaat ja liikenneturvallisuus Tieoikeuden haltijoilla oikeus poistaa tiealueella tienpitoa tai liikenneturvallisuutta haittaavat Luonnonesteet Puut Pensaat Oksat Erityisesti hoitoon otettuja ei saa ilman painavaa syytä poistaa Ilmoitettava alueen omistajalle tai haltijalle Poistettu puusto kuuluu alueen omistajalle 10

11 Rajoituksia Tiellä voidaan kieltää pitämästä puomia tai veräjää Liikenteen takia tarpeellinen Ei aiheudu kohtuutonta haittaa Ei ole este liikenneturvallisuudelle tms. Liikenneturvallisuuden vaatiessa, tielautakunta voi kieltää rakentamasta rakennusta, aitaa tai pysyvää laitetta 12 m etäisyydelle ajoradan keskiviivasta Kunnan rooli Kunnassa tulee olla tielautakunta tai muu monijäseninen toimielin Ei kunnanhallitus Yleensä tiejaoksia 11

12 Asemakaava-alue Sovelletaan myös asemakaava-alueella Yksityinen tie tai sen osa lakkaa, kun se luovutetaan katuna yleiseen käyttöön Kunnan tienpitovelvoite Enin osa kaava-alueesta on toteutunut Jokamiehenoikeus Tieoikeus ei muuta jokamiehenoikeuden periaatetta Tiellä saa liikkua mm. Jalan Ratsain Polkupyörällä Haitattomuusedellytys 12