Finnish Shopping Centers

Kauppakeskukset Finnish Shopping Centers www.kauppakeskusyhdistys.fi Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Finnish Council of Shopping Centers

Johdanto Kauppakeskusten monipuolisuus ja palvelukyky menestystekijöinä Kauppakeskukset 2009 on tietopaketti, joka sisältää tunnuslukuja suomalaisesta kauppakeskusliiketoiminnasta sekä kauppakeskusten esittelyn. Kauppakeskuksilla on keskeinen merkitys tehokkaina ja viihtyisinä palvelukeskittyminä. Ne vastaavat asiakkaiden erilaistuviin ja monipuolistuviin tarpeisiin sekä vähittäiskaupan, palveluliiketoimintojen, sijoittajien ja suomalaisen yhteiskunnan odotuksiin. Palvelukyky kauppakeskuksissa näkyi vuonna 2008 myynti- ja kävijämäärien kasvun lisäksi myös tapahtumina, kohtaamispaikkoina sekä ainutlaatuisina liikepaikkoina kaupan ja palvelualojen yrityksille sekä julkisille palveluille. Yhteiskunnan kannalta kauppakeskukset ovat merkittäviä palvelutyöpaikkakeskittymiä ja yhdyskuntarakenteen tiivistäjiä. Kauppakeskus ammattimaisesti johdettuna palvelukokonaisuutena sekä suurten asiakasvirtojensa ansiosta on ainutlaatuinen ympäristö uusien palveluratkaisujen kehittämiseen ja kasvattamiseen. Kauppakeskusasioinneista 96,1% kaupunki- ja kuntakeskustoissa Kaupalle ja asiakkaille saavutettavuus on yksi keskeisimpiä kriteereitä. Kauppakeskukset sijoittuvatkin pääsääntöisesti keskustoihin. Vuonna 2008 kauppakeskusasioinneista 96,1% tapahtui kaupunki- ja kuntakeskustoissa. Lukumääräisesti 95,6% kauppakeskuksista sijoittui keskustoihin ja näiden osuus kauppakeskusten kokonaismyynnistä vuonna 2008 oli 91,9%. Kauppakeskusten vuosimyynti 4,7 miljardia euroa kasvua 7,5 % edellisvuoteen Kauppakeskusten kokonaismyynti vuonna 2008 oli noin 4,7 miljardia euroa. Kasvua edelliseen vuoteen oli 7,5%. Vuonna 2008 Suomessa avattiin viisi uutta kauppakeskusta. Flamingon avauksen myötä saimme uuden kaupallisen keskustyypin viihdekeskuksen. Kauppakeskusten kokonaismäärä nousi vuodenvaihteessa 68:aan ja yhteenlaskettu kävijämäärä 289 miljoonaan asiakkaaseen (4,7 % lisäys vuoteen 2007). Vähittäiskaupan myynti oli noin 35,8 miljardia euroa vuonna 2008 ja siinä vuosikasvua Tilastokeskuksen mukaan 5,4%. Kauppakeskusten markkinaosuus koko vähittäiskaupasta oli noin 13% ja myynnin kasvu oli jälleen vähittäiskaupan kokonaiskasvua suurempaa. Kauppakeskusten kokonaismyyntimäärään ei ole laskettu mukaan ostoskeskusten, tavaratalojen, kauppakeskusten ulkopuolella sijaitsevien hypermarketien, retail parkien eikä viihdekeskuksen myyntejä. Suomessa on 141 hypermarkettia, joiden yhteenlaskettu vuosimyynti 2008 oli 4,8 miljardia euroa. Kaupallisten keskusten yhteenlaskettu osuus vähittäiskaupasta on siis merkittävä. Kauppakeskukset tehokkaita toiminnassaan sekä kilpailukykyisiä sijoituskohteita Vuonna 2008 koettiin globaali rahoitusmarkkinalähtöinen suhdannekäänne. Alkuvuonna uusia kauppakeskushankkeita ja hankeideoita oli ennätysmäärä, mutta loppuvuonna realisoitunut finanssikriisi muutti investointimarkkinan erittäin varovaiseksi. Suhdannekäänteestä huolimatta kauppakeskusten nettotuottoaste säilyi vuonna 2008 hyvänä ollen hieman alle kuusi prosenttia. Kauppakeskusten vuosimyyntimäärä vuokrattavaa kokonaisliikealaa kohti kasvoi aikaisemmasta ja oli keskiarvolukuna lähes 4000 euroa/neliömetri. Kauppakeskukset 2009 on tietopaketti suomalaisesta kauppakeskustoimialasta Suomen Kauppakeskusyhdistyksen kokoama esite on vuosittain julkaistava tiivistetty tietopaketti suomalaisista kauppakeskuksista kaikille alasta kiinnostuneille nyt jo viidennen kerran! Esite sisältää myös yhdistyksen vahvistamat kaupallisten keskusten määritelmät. Tiedot on kerätty pääosin helmikuun 2009 aikana. Olemme pyrkineet jatkuvasti kehittämään esitteen sisältöä tarkemmaksi ja koko toimialan osalta vertailukelpoisemmaksi. Tavoitteenamme on alan avoimuuden ja tiedon lisääminen niin sijoittajien, asiakkaiden kuin kauppiaidenkin keskuudessa Suomessa ja kansainvälisesti. Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta tarjoaa palvelutehokkuutta laajasti ja monipuolisesti asiakkaille, vähittäiskaupalle, palveluliiketoiminnalle, koko yhdyskunnalle. Asiakkaiden muuttuvien tarpeiden mukaisesti hengittävä kauppakeskusliiketoiminta on yhdyskunnan sykkivä sydän! Helsingissä 18.3.2009 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Juha Tiuraniemi, toiminnanjohtaja Suomen Kauppakeskusyhdistys ry on kauppa- ja ostoskeskusten järjestö, jonka toiminnassa omistajat, kauppa, palvelut, alan asiantuntijat ja kauppakeskusjohto kohtaavat. Järjestön jäseninä ovat maan merkittävimmät kauppakeskukset ja kauppakeskusomistajat. Yhdistykseen kuuluu 107 jäsenyritystä. Kauppakeskusyhdistys tarjoaa alan toimijoille yhteistyöfoorumin tavoitteenaan kehittyvä, tuottava ja palvelukykyinen kauppakeskusliiketoiminta. Yhdistyksen visiona on menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta yhdyskunnan sykkivä sydän! Toiminnasta kiinnostuneita yrityksiä pyydetään ottamaan yhteyttä Kauppakeskusyhdistykseen ja hakemaan sen jäseneksi kehittämään toimialaa. Copyright 2009 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry. Esite on laadittu toimialan yleistä esittelyä varten. Kauppakeskusyhdistys tai esitteessä mainitut tahot eivät vastaa tietojen mahdollisista virheistä tai Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Annankatu 24, 00100 Helsinki puhelin: +358 40 506 9151, fax: +358 9 4767 5700 juha.tiuraniemi@kauppakeskusyhdistys.fi www.kauppakeskusyhdistys.fi niistä tietoja käyttävälle aiheutuneista vahingoista. 2 3

Introduction Shopping Centers Show Excellent Ability to Serve Customers Shopping Centers 2009 is an information package containing key data about shopping center business operations in Finland and an introduction to the shopping centers themselves. Shopping centers have an essential role as convenient and pleasurable commercial complexes. They serve customers different and increasingly versatile needs as well as the needs of the retail and service sector, investors and Finnish society as a whole. In addition to growing sales figures and numbers of visitors, shopping centers ability to serve customers was also demonstrated by various events as well as their role as meeting places. In addition, they provide unique business locations for companies in the retail and service sector and for public services. From society s viewpoint, shopping centers provide important concentrations of service sector jobs. As a professionally managed provider of services and due to its large customer numbers, the shopping center provides a unique environment for developing and expanding new service solutions. 96.1% of All Shopping Center Visits Took Place in Central Locations For both the retail sector and consumers, accessibility is among the key criteria. Shopping centers are thus located mainly in central locations. In 2008, 96.1% of visits to shopping centers took place in town or municipality centers. In 2008, 95.6% of shopping centers were centrally located; their share of total sales volume in shopping centers in was 91.9%. Shopping Center Annual Sales Totaled 4.7 Billion Euros 7.5% Growth Compared to Previous Year The total volume of sales in shopping centers amounted to about 4.7 billion euros in 2008. This represents an increase of 7.5% from the previous year. Five new shopping centers were opened in Finland in 2008. With the opening of Flamingo in Vantaa, a whole new category of centers was introduced to Finland the entertainment center. At the end of 2008, the number of shopping centers in Finland increased to 68 and they had approximately 289 million customers in 2008 (a 4.7% increase compared to 2007). Total retail sales were 35.8 billion euros in 2008, and according to Statistics Finland that included a 5.4% increase compared to the previous year. Shopping centers market share of retail sales was approximately 13%, and sales volumes in shopping centers once again grew more quickly than retail sales as a whole. The total sales volume of shopping centers does not include sales in retail centers, department stores, hypermarkets located outside shopping centers, retail parks or entertainment centers. There are 141 hypermarkets in Finland, which recorded total annual sales of 4.8 billion euros in 2008. Commercial centers thus have a significant share in retail sales. Shopping Centers Make Efficient Operating Environments and Competitive Investments In 2008, we experienced a global economic downturn that originated in the finance market. The beginning of 2008 saw a record number of new shopping center projects and ideas, but the finance crisis that became reality at the end of the year rendered the investment market extremely cautious. Despite these developments, the net yield rate of shopping centers in 2008 remained at a good level of slightly under six percent. The relationship between annual sales volume and surface area grew from previous year and was almost 4,000 euros per square meter on average. Shopping Centers 2009 Finnish Shopping Centers in a Nutshell Every year, the Finnish Council of Shopping Centers compiles a brochure that briefly summarizes the key information relating to Finnish shopping centers for those interested in the sector the publication is now compiled for the fifth time. The brochure also includes a list of definitions that the council uses for different kinds of commercial centers. The majority of the information in the brochure was compiled in February 2009. We try to continuously develop the brochure to make it more detailed and more useful as a guideline for comparison with the entire sector. Our goal is to increase the transparency of the industry and awareness among investors, consumers and retailers both in Finland and internationally. Successful and developing shopping center operations provide service efficiency in a comprehensive and diversified manner to customers, the retail trade, the service sector and the whole community. Shopping centers that evolve in line with customers changing needs are the beating heart of the community. Juha Tiuraniemi, Managing Director The Finnish Council of Shopping Centers is an industrial association of Finnish shopping and retail centers. It represents the interests of commercial property investors, retailers, service providers, business experts and shopping center management. The Council s members include all of the most notable shopping centers in Finland and their owners. In total, the Council has 107 member organizations. The Finnish Council of Shopping Centers is a forum where the different organizations operating in the sector can work together to promote the development of shopping centers, to make business profitable and to improve customer service. The Council s vision is to achieve successful and developing shopping center operations which are the beating heart of the community. Interested parties are invited to contact the council and join us in our quest to ensure a bright future for the sector. Finnish Council of Shopping Centers Annankatu 24, 00100 Helsinki Tel: +358 9 4767 5711, Fax: +358 9 4767 5700 juha.tiuraniemi@kauppakeskusyhdistys.fi Copyright 2009 Finnish Council of Shopping Centers. 4 5

Sisällysluettelo Contents 2 Johdanto 6 Sisällysluettelo 7 I Kauppakeskusmarkkina 8 Tunnuslukuja kauppakeskusmarkkinasta 9 Mikä on kauppakeskus? 10 Sijainti yhdyskunta rakenteessa 11 Kauppakeskukset avaamisvuosittain 12 20 Suurinta kauppakeskusta Suomessa Taulukko ja kartta 14 Pääkaupunkiseudun 20 suurinta kauppakeskusta Taulukko ja kartta 16 Kauppakeskusprojektit ja -laajennukset 17 II Kauppakeskukset 18 Luettelo kauppakeskuksista kunnittain 105 III Muut kaupalliset keskukset 106 Retail park keskuksia 107 Pääkaupunkiseudun ostoskeskukset 108 Hypermarketit 110 Kaupallisten keskusten määritelmät 112 Yhteenvetotaulukko 117 Aakkosellinen luettelo 4 Introduction 6 Contents 7 I Shopping Center Market 8 Shopping Center Market Keyfigures 9 Shopping Center Definition 10 Location in Urban Structure 11 Shopping Center Openings per Year 12 20 Largest Shopping Centers in Finland Chart and Map 14 20 Largest Shopping Centers in Helsinki Metropolitan Area Chart and Map 16 Shopping Center Projects and Shopping Center Extensions 17 II Shopping centers 18 Shopping Centers in City Orders 105 III Other retail Centers 106 Retail Park Centers 107 Helsinki Metropolitan Area Strip Centers 108 Hypermarkets 113 Definitions of Retail Centers 116 Chart as a Summary 117 Index I Kauppakeskusmarkkina Shopping Center Market 6 7

Tunnuslukuja kauppakeskusmarkkinasta Shopping Center Market Key Figures Mikä on kauppakeskus? Shopping Center Definition Kauppakeskusten lukumäärä Kauppakeskusten myynti* (mil. ) Myynti** /vuokrattava liikeala ( /m²) Total Number of Shopping Centers 2008 2007 Vuosimuutos (%) Annual Change (%) 68 63 7,9 % Sales* (m ) 4 658 4334 7,5 % Sales** / Leasable Retail Area ( /sqm) 3 953 3930 0,6 % Kävijämäärä Visitors 289 276 4,7 % Vuokrattava liikeala (milj. m²) Leasable Retail Area 1,40 1,26 11,3 % Myynti/kävijä Sales / Visitors ( ) 16,12 15,70 2,6 % Vähittäiskaupan myynti (mrd. ) Kauppakeskusten markkinaosuus Total Retail Sales (bn ) 35,84 34 5,4 % Market Share Shopping Centers 13,0 % 12,7 % 0,3 %-yksikköä *perustuu toteutuneisiin vertailukelpoisiin myyntitietoihin ja arvioihin * based on comparable sales ans estimates **perustuu vertailukelpoisiin toteutuneisiin myyntitietoihin **based on comparable sales Milloin kyseessä on kauppakeskus? Kauppakeskus on liiketoiminnallinen kokonaisuus, jolla on yhteinen johto ja markkinointi Kauppakeskus on kokonaisuus, jossa liikkeet avautuvat sisätilaan käytäville tai keskusaukioille Kauppakeskuksessa on vähintään 10 myymälää Vuokrattavan liiketilan kokonaismäärä on vähintään 5000 huoneistoneliömetriä Yksittäinen liike ei ylitä 50% liiketilan kokonaismäärästä Kauppakeskuksessa on yksi tai useampi ankkuriyritys Palvelut voivat olla joko kaupallisia tai julkisia Milloin kyseessä on muu kaupallinen keskus? Liikkeet avautuvat ulkotilaan (kyseessä useimmiten ostoskeskus tai retail park) Keskuskokonaisuudessa on alle 10 myymälää (kyseessä tyypillisesti ostoskeskus) Vuokrattavan liiketilan määrä on alle 5000 h-m² (tyypillisesti ostoskeskuksissa) Yksittäinen liike ylittää 50% liiketilan kokonaismäärästä (pääsääntöisesti hypermarketkeskuksissa) Kaupallisten keskusten määritelmät ovat sivulla 110. For Definitions of Retail Centers See Page 113. Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Finnish Council of Shopping Centers www.kauppakeskusyhdistys.fi 8 9

Sijainti yhdyskuntarakenteessa Location in Urban Structure Kauppakeskukset avaamisvuosittain Shopping Center Openings per Year Lukumäärä Vuokrattava kokonais ala (%) Vuokrattava liikeala (%) Kävijämäärä(%) Myynti (%) Avattujen keskusten lukumäärä Number of New Shopping Centers 8 Kumulatiivinen kasvu Cumulative Growth 80 Ydinkeskusta City Center Aluekeskus Regional Center Paikalliskeskus Local Center Number of Shopping Centers Gross Leasable Area, GLA (%) Leasable Retail Area (%) Visitors (%) Sales per Year (%) 42 48,6 44,8 54,6 39,7 16 37,7 40,1 36,2 47,5 6 4,9 5,2 4,6 4,4 Avattujen keskusten määrä vu uosittain 7 6 5 4 3 2 70 60 50 40 30 20 Kuntakeskus Muncipality Center 1 0,4 0,4 0,6 0,3 1 10 Ulkopuolella 3 8,5 9,6 3,9 8,1 Outside Yhteensä 68 100 100 100 100 0 *) 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 *) 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 *Avattu kauppiastavaratalona, lasketaan nykyään kauppakeskukseksi *Opened as Commercial Center, Nowadays Shopping Center 0 Kauppakeskusasioinneista 96,1 % Kaupunki- ja kuntakeskustoissa 96,1% of All Shopping Center Visits Took Place in Central Locations 0,6% 3,9% 4,7% 54,6% Ydinkeskusta / City Center Aluekeskus / Regional Center 36,2% Paikalliskeskus / Local Center Kuntakeskus / Municipality Center Ulkopuolella / Outside Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Finnish Council of Shopping Centers www.kauppakeskusyhdistys.fi 10 11

20 suurinta kauppakeskusta Suomessa 20 Largest Shopping Centers in Finland Suomi 2008 Finland 2008 Nro Kauppakeskus Shopping Center Paikkakunta Municipality Vuokrattava liikepintaala (m 2 ) Leasable Retail Area (m 2 ) Vuokrattava kokonaisala (m 2 ) Gross Leasable Area GLA (m 2 ) Kävijämäärä vuodessa (M, vuosi 2008) Visitors (M, Year 2008) Myynti vuodessa (M, vuosi 2008) Sales (M, Year 2008) Myynti / Liikepinta-ala ( /m2) Sales / Leasable Retail Area ( /m 2 ) Myynti / Kävijämäärä ( /hlö) Sales / Visitors ( / Visitor) 1 Itäkeskus HELSINKI 112 498 114 485 21,0 454,0 4 036 21,6 2 Sello ESPOO 97 400 102 000 18,2 334,0 3 429 18,4 3 Ideapark LEMPÄÄLÄ 91 712 92 463 7,5 270,0 2 944 36,0 4 Jumbo VANTAA 85 000 85 000 8,6 401,0 4 718 46,6 5 Iso Omena ESPOO 48 800 60 600 8,4 222,9 4 568 26,5 6 Kauppakeskus RAISIO 45 321 47 321 4,6 167,0 3 685 36,3 Mylly 7 Trio LAHTI 37 100 48 900 5,8* 62,2* 1 677* 10,7* 8 Hansa TURKU 36 688 38 880 13,5 217,0 5 915 16,1 9 Kamppi HELSINKI 35 000 40 083 32,5 210,0 6 000 6,5 10 Myyrmanni VANTAA 33000 42 000 7,0 159,3 4 827 22,8 11 City Forum HELSINKI 29 000 70 000 13,5 166,7 5 748 12,3 12 Pasaati KOTKA 26 000 27 810 3,5 57,5 2 212 16,2 13 Rajalla TORNIO 25 910 27 214 ** ** ** ** 14 Koskikeskus TAMPERE 23 900 28 800 5,7 117,8 4 929 20,7 15 Rewell Center VAASA 23 635 23 635 4,8 58,0 2 454 12,2 16 Plaza SALO 22 700 24 450 4,5 65,0 2 863 14,4 17 Ruoholahti HELSINKI 22 553 26 073 3,2 195,5 8 669 61,1 18 Zeppelin KEMPELE 21 123 21 141 3,5 93,0 4 403 26,4 19 Malmin Nova HELSINKI 20 350 23 420 6,7 84,4 4 147 12,6 20 Iso Myy JOENSUU 20 000 25 000 2,8 38,0 1 900 13,6 857 690 969 275 175 3 373 4 164 23 Väestö Population 5 325 600 as Bkt GDP 186,2* Mrd Bkt / asukas GDP / Inhabitant 34963 Kauppakesten liikepinta-ala / asukas Leasable Retail Area / Inhabitant 15. 13. 14. 18. 3. 6. 10. 4. 1. 8. 2. 19. 16. 5. 9. 11. 17. 7. 12. 0,31 m² * Lähde: Tilastokeskus, ennakkotieto Source: Statistics Finland, estimate 20. * Kehityshanke vuosina 2007-2008 *Development project in 2007 2008 **Kauppakeskus avattu vuonna 2008 **Opened in 2008 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Finnish Council of Shopping Centers www.kauppakeskusyhdistys.fi 12 13

Pääkaupunkiseudun 20 suurinta kauppakeskusta 20 Largest Shopping Centers in Helsinki Metropolitan Area Nro Kauppakeskus Shopping Center Paikkakunta Municipality Vuokrattava liikepintaala (m 2 ) Leasable Retail Area (m 2 ) Vuokrattava kokonaisala (m 2 ) Gross Leasable Area GLA (m 2 ) Kävijämäärä vuodessa (M, vuosi 2008) Visitors (M, Year 2008) Myynti vuodessa (M, vuosi 2008) Sales (M, Year 2008) Myynti / Liikepinta-ala ( /m2) Sales / Leasable Retail Area ( /m 2 ) Myynti / Kävijämäärä ( /hlö) Sales / Visitors ( / Visitor) TUUSULA KERAVA 1 Itäkeskus HELSINKI 112 498 114 485 21,0 454,0 4 036 21,6 2 Sello ESPOO 97 400 102 000 18,2 334,0 3 429 18,4 3 Jumbo VANTAA 85 000 85 000 8,6 401,0 4 718 46,6 4 Iso Omena ESPOO 48 800 60 600 8,4 222,9 4 568 26,5 5 Kamppi HELSINKI 35 000 40 083 32,5 210,0 6 000 6,5 VANTAA 14. VANDA SIPOO SIBBO 6 Myyrmanni VANTAA 33 000 42 000 7,0 159,3 4 827 22,8 7 City Forum HELSINKI 29 000 70 000 13,5 166,7 5 748 12,3 8 Ruoholahti HELSINKI 22 553 26 073 3,2 195,5 8 669 61,1 9 Malmin Nova HELSINKI 20 350 23 420 6,7 84,4 4 147 12,6 10 Entresse ESPOO 19 500 19 500 * * * * 11 Columbus HELSINKI 19 200 21 100 7,5 99,7 5 193 13,3 ESPOO ESBO 6. 18. 15. 3. 12. 9. 20. 12 Malmintori HELSINKI 16 267 18 680 7,0 60,0 3 688 8,6 13 Lippulaiva ESPOO 16 100 18 200 3,7 70,8 4 398 19,1 14 Porttipuisto VANTAA 15 134 15 398 * * * * 19. 10. 2. 16. 1. 11. 15 Ristikko HELSINKI 13 180 14 018 * * * * 16 Arabia HELSINKI 12 100 13 800 2,5 48,0 3 967 19,2 17 Kämp Galleria HELSINKI 10 966 11 587 4,0 66,0 6 019 16,5 18 Isomyyri VANTAA 8 800 14 800 2,6 34,2 3 886 13,2 13. 4. 5. 7. 8. 17. HELSINKI HELSINGFORS 19 Espoontori ESPOO 8 600 15 000 3,3 30,9 3 593 9,4 20 Tikkuri VANTAA 8 100 15 300 2,9 31,9 3 938 11,0 631 548 741 144 153 2 669 4 754 20 * Kauppakeskus avattu vuonna 2008 *Opened in 2008 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Finnish Council of Shopping Centers www.kauppakeskusyhdistys.fi 14 15

Kauppakeskusprojektit / Shopping Center Projects Nimi Kaupunki Alue Arvioitu valmistumisvuosi Kokonaisala (m 2 ) Name of Centre City Area Estimated Completion Year Size (m²) Akseli Mikkeli Keskusta 2009 12 000 Skanssi Turku 2009 40 000 Jumalniemi Kotka 2009 35 000 Elo Ylöjärvi 2009 20 000 Ristikko Helsinki Konala 2009 6 500 Jyväskylä Seppälä 2010 30 000 Vaasa Linja-autoaseman kortteli 2010 30 000 Hämeenlinna Moottoritie 2010 27 000 Vaasa Euromarket site 2010 19 500 Hartola Nelostien varsi 2010 7 300 Ideapark Kiiminki 2011 80 000 Candela Helsinki Roihupelto 2011 30 000 Puuvilla Pori 2011 40 000 City Seinäjoki Pohjolan quarter 2011 50 000 Ratina Tampere Ratina 2011 50 000 Vantaa Hakunila 2011 43 000 Kuopio Anttilan kortteli 2011 15 000 Laajasalon keskus Helsinki Laajasalo 2011 8 000 Martinlaakson keskus Vantaa 2011 8 000 Seinäjoki Jouppi 2012 120 000 Keskipiste Hyvinkää Keskusta 2012 50 000 Kannelmäki Helsinki Kannelmäki 2012 30 000 Myllypuron keskus Helsinki Myllypuro 2012 7 500 Mikkeli City 2012 15 000 Ideapark Vihti 150 000 Ideapark Pieksämäki 80 000 Zatelliitti Kempele 100 000 Marja-Vantaa Vantaa Kivistö 300 000 "Tampereen portti/ Lakalaiva" Tampere 300 000 Liminganportti Liminka 20 000 1 423 800 II KauppakeskuKSET Shopping centers Kauppakeskuslaajennukset / Shopping Center Extensions Nimi Kaupunki Alue Valmistumisvuosi Kokonaisala (m 2 ) Name of Centre City Area Completion Year Size (m²) Trio Lahti 2009 7 000 Koskikeskus Tampere 2009 2 000 Iso-Omena Espoo 2010 5000 Stockmann Helsinki 2010 10 000 Lippulaiva Espoo 2011 17 000 Espoontori Espoo 2011 City-Center Helsinki 2012 17 000 Heikintori Espoo 2012 13 500 IsoKristiina Lapppeenranta 2012 10 500 Ideapark/Areena Lempäälä Marjamäki 80 000 Mylly Raisio 45 000 Galleria Oulu 14 500 Myyrmanni Vantaa 10 000 Kompassi Hollola 8 000 Zeppelin Kempele 4 000 Kompassi Hollola 2 300 Torikeskus Seinäjoki 1 000 Super Life Lab Espoo Sello 100 000 Itäkeskus Helsinki 100 000 446 800 16 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Finnish Council of Shopping Centers www.kauppakeskusyhdistys.fi 17

Kauppakeskukset kunnittain Shopping Centers in City Orders Espoo 20 Entresse 21 Espoontori 22 Heikintori 23 Iso Omena 24 Galleria Leppävaara* 25 Lippulaiva 26 Merituuli* 27 Sello Hamina 28 Itäväylä Helsinki 29 Arabia 30 City-Center* 31 Columbus 32 Forum 33 Itäkeskus 34 Kaivopiha* 35 Kamppi 36 Kluuvi 37 Kämp Galleria 38 Lanterna* 39 Malmin Nova 40 Malmintori 41 Megahertsi 42 Ogeli 43 Ristikko** 44 Ruoholahti Hollola 45 Kompassi Hämeenlinna 104 Tavastila Imatra 46 Koskentori 47 Mansikkapaikka Joensuu 48 Iso Myy Jyväskylä 49 Forum 50 Jyväskeskus 51 Kolmikulma 52 Palokan Kotikeskus* 53 Torikeskus Jämsä 54 Forum* Kauniainen 55 Grani* Kempele 56 Zeppelin Kerava 57 Aleksintori Kokkola 58 Chydenia 59 Kallentori Kotka 60 Pasaati Kouvola 61 Valtari Kuopio 62 Aapeli 63 H-talo* 64 Minna 104 Sektori Kyyjärvi 65 Kyyjärvenpaletti* Lahti 66 Syke 67 Trio Lappeenranta 68 Armada* 69 Galleria 70 IsoKristiina Lempäälä 72 Ideapark Lohja 73 Lohjantähti Mikkeli 74 Akseli** Oulu 75 Galleria* Oulunsalo 76 Kapteeni* Pirkkala 77 Retail Park Veska* Pori 104 BePop 78 IsoKarhu Porvoo 79 Lundi* Raisio 80 Kauppakeskus Mylly Riihimäki 81 Atomi Rovaniemi 82 Revontuli 104 Rinteenkulma 83 Sampokeskus Salo 84 Linjuri 85 Plaza Seinäjoki 104 Epstori 86 Mega-Keskus* 87 Torikeskus Tampere 88 Duo 89 Koskikeskus 90 Tullintori Tornio 91 Rajalla Turku 92 Hansa 93 Skanssi** Tuulos 104 Tuulonen Vaasa 94 Hs Center 95 Rewell Center Valkeakoski 96 Koskikara Vantaa 97 Flamingo* 98 Isomyyri 99 Jumbo 100 Myyrmanni 101 Porttipuisto 102 Tikkuri Ylöjärvi 103 Elo** 71 Weera* * Kauppakeskustyyppiset liikekeskukset, jotka eivät täytä kaikilta osin kauppakeskuksen määritelmää. Katso kaupallisten keskusten määritelmät sivulta 110. * Other Retail Centers, which do not cover all the Shopping Center Criterias. For Definitions of Retail Centers See Page 113. 18 ** Avataan vuonna 2009 ** Opening 2009 19

Entresse Yli 40 erikoisliikettä, hyvä ravintolatarjonta, kuntokeskus ja yökerho tekevät Entressestä toimivan ja monipuolisen kauppakeskuksen joka parantaa merkittävästi alueen palvelutarjontaa. Entressen yhteydessä on lisäksi S-Market, Keski-Espoon aluekirjasto, kaupunginarkisto ja kirjaamo. Espoontori Espoontori on Espoon keskuksessa, rautatieaseman ja virastokeskuksen yhteydessä sijaitseva monipuolinen kauppakeskus. Hyvien liikenneyhteyksien ja yli 450 ilmaisen pysäköinti paikan ansiosta Espoontorille on nopea ja kätevä tulla sekä henkilöautolla, linja-autolla että junalla. Clas Ohlson, Lindex, Seppälä, S-Market K-Supermarket Kulinaari, Tarjoustalo Kävijämäärä, milj. Visitors, million Myynti, milj. Sales, million 2008 300 300 1987 362 3,3 30,9 CapMan Real Estate I Ky 100 %, RBS Nordisk Renting, HOK-Elanto Realprojekti Oy 12 5 10 4 10 1 1 6 49 19 500 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 19 500 Espoontori Koy, Citycon Oyj 65 %, Espoon Asematori Koy 54 % Citycon Oyj 2 300 8 1 500 5 1 200 4 300 5 1 200 4 2 200 1 1 500 3 700 3 700 35 9 600 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 9 200 300 0 19 100 Siltakatu 11, 02770 ESPOO www.entresse.fi Yhteyshenkilö: Kauppakeskusjohtaja Leena Braxenholm, Puhelin: +358 20 720 7643 Kamreerintie 3, 02770 ESPOO www.espoontori.fi, www.citycon.fi Yhteyshenkilö: aluejohtaja Jukka Vakula, Puhelin: +358 20 766 4470, Faksi: +358 9 4129 544 20 Kauppakeskukset Espoo Kauppakeskukset Espoo 21

Heikintori Suomen ensimmäinen kauppakeskus Heikintori sijaitsee Espoon kaupallisen ja kulttuurin keskuksen Tapiolan keskustan kävelyalueella. Heikintori on vilkas kohtauspaikka, jonka tunnuspiirteinä ovat erikoisliikkeet, Alko, sekä monipuoliset kahvila- ja ravintolapalvelut. KappAhl, Aleksi 13, Alko Iso Omena Iso Omena on viihtyisä kauppakeskus Espoon Matinkylässä. Keskuksessa on yli 115 muodin, sisustuksen, vapaa-ajan ja hyvän olon erikoisliikettä sekä täyden palvelun päivittäistavaramarketit.isossa Omenassa on myös monipuolinen ravintomaailma, elokuvateatteri ja kuntosali ja keskuksen kattava palvelutarjonta antaa mahdollisuuden myös rauhallisiin hetkiin omassa kappelissa tai kirjastossa. Isoon Omenaan on helppo tulla kauempaakin ja keskus tarjoaa asiakkailleen 2200 ilmaista pysäköintipaikkaa. K-citymarket, Prisma 1968 258 258 2,2 20,5 2001 2 200 1879 8,4 222,9 Citycon 65 % Citycon Oyj 60 %, GIC Real Estate 40 % Citycon Oyj Citycon Oyj 9 1 800 9 700 3 700 8 700 6 900 3 600 7 1 000 2 600 47 7 000 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 1 300 1 200 9 500 25 9 000 17 1 800 9 4 500 18 3 600 15 3 500 5 21 700 0 0 5 600 7 4 100 101 48 800 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 8 500 2 700 600 60 600 Kauppamiehentie 1, 02100 ESPOO www.heikintori.fi Yhteyshenkilö: aluejohtaja Jukka Vakula, Puhelin: +358 20 766 4470, Faksi: +358 3 412 9544 Piispansilta 11, 02230 ESPOO www.isoomena.fi Yhteyshenkilö: aluejohtaja Jukka Vakula, Puhelin: +358 20 766 4470, Faksi: +358 9 4129 544 22 Kauppakeskukset Espoo Kauppakeskukset Espoo 23

Galleria Leppävaara Kauppakeskus Gallerialle on rakennnetu uusi konsepti ja elinkaari hyvinvointikeskuksena ja lähipalvelujen keskuksena. Sen liikeidea täydentää Leppävaaran palvelujen kokonaistarjontaa. K- Supermarket Leppävaara, Finnbody, Footlight Lippulaiva Lippulaiva on viihtyisä kauppakeskus Espoonlahdessa, Länsiväylän tuntumassa. Lippulaiva tarjoaa kattavan valikoiman sekä peruspalveluja että asiantuntevia erikoisliikkeita. Hyvien kulkuyhteyksien sekä yli 700 ilmaisen pysäköintipaikan ansiosta Lipppulaivassa on helppo ja nopea asioida. Lippulaivalla on keskeinen rooli Espoonlahden kehittämisessä nykyistä viihtyisämmäksi, palvelevammaksi ja monipuolisemmaksi keskukseksi. K-Supermarket Seilori, Anttila, Keilahalli SkyBowl * vuosi 2007 * Year 2007 1985 415 1 10 1993 / 2007 707 580 3,7 70,8 Työväen opintorahasto 100 % Citycon Oyj 100 % Citycon Oyj Citycon Oyj 1 13,5 4 1 861 1 230 4 384 1 1337 4 302 1 322,5 16 4450 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 3 60 8 150 4 660 5 1 500 6 600 7 3 700 4 600 3 500 4 4 300 1 3 700 4 400 4 800 38 16 100 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 1 900 200 18 200 Konstaapelinkatu 4, 02650 ESPOO www.kauppakeskusgalleria.fi Yhteyshenkilö: Pertti Myllymäki, Puhelin: +358 400 401 229, japupepe@kolumbus.fi Espoonlahdenkatu 4, 02320 ESPOO www.lippulaiva.fi, www.citycon.fi Yhteyshenkilö: aluejohtaja Jukka Vakula, Puhelin: +358 20 766 4470, Faksi: +358 9 4129 544 24 Kauppakeskukset Espoo Kauppakeskukset Espoo 25

Merituuli Sello Kauppakeskus Sello Espoon Leppävaarassa on nykyaikainen ja viihtyisä kaupan ja palvelujen keskus. Kodin Ykkönen, Musta Pörssi, Volkswagen Center, Intersport, K-Rauta Prisma, K-citymarket, Anttila, Halonen Kävijämäärä, milj. Visitors, million Myynti, milj. Sales, million 1970 / 1998 520 2003 / 2005 / 2008 2 900 2 300 18,2 334 Keskon eläkekassa 100 % 2 84 1 1 954 2 2 957 2 453 1 8 459 3 205 2 232 13 25 971 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 1 199 6 431 26 601 Kuntien eläkevakuutus 49 %, Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Etera 25,5 %, Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia 25,5 % Realprojekti Oy 52 19 000 15 3 200 15 6 000 24 6 900 28 5 500 8 27 900 1 4 000 2 100 27 24 800 172 97400 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 2 900 3 700 102 000 Isonniitynkuja 2, 02270 ESPOO Yhteyshenkilö: Olli Niinisalo Puhelin: +358 10 5322 795, Faksi: +358 10 5323 416, olli.niinisalo@kesko.fi Leppävaarankatu 3-9, 02600 ESPOO www.sello.fi Yhteyshenkilö: Matti Karlsson, Puhelin: +358 10 424 6700 26 Kauppakeskukset Espoo Kauppakeskukset Espoo 27

Itäväylä Haminan suurin ja kattavin kauppakeskus E 18 varrella 40 yrityksen palvelut saatavillasi saman katon alla. Arabia Arabia on Arabianrannan ja ympäröivien kaupunginosien paikalliskeskus. Valintatalo, Oy Rakennuspartio, St1 / Itäväylän Bensis, Veneliike, Mopo ja mp-tarvikeliike, Kotkan Työterveys Oy, Kaakon Hammaslääkärikeskus, Eläinklinikka Mar-Vet, Itäväylän Apteekki, Musti ja Mirri Kävijämäärä, milj. Visitors, million Myynti, milj. Sales, million Oy Rakennuspartio / Kauppakeskus Itäväylä 1991 250 S-market, K-supermarket Arabia, Alko, Apteekki, Tarjoustalo, Seppälä, Dressmann Tapiola-ryhmä 100 % Aberdeen Property Investors Finland Oy 2002 350 350 2,5 48 5 3 10 2 3 1 10 6 40 6 000 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 2 3 2 000 4 500 7 1 000 4 750 3 800 4 4 300 1 1 750 2 500 3 500 31 12 100 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 1 1 100 5 300 6 300 13 800 Helsingintie 1 A, 49410 HAMINA www.itavayla.net Yhteyshenkilö: Juha Klami, Puhelin: +358 20 792 8815, Faksi: +358 20 792 8816 Hämeentie 109-111, 00550 HELSINKI www.kauppakeskusarabia.fi Yhteyshenkilö: Kauppakeskuspäällikkö Matti Kivilä, Puhelin: +358 10 3040 428, Faksi: +358 10 3040 373 28 Kauppakeskukset Hamina Kauppakeskukset Helsinki 29

City-Center Keskuksen muutos- ja rakennustyöt ovat käynnistyneet vuoden 2006 aikana ja asteittain toteutettavien töiden arvioitu valmistumisaika on vuonna 2012. Columbus Uudistunut ja laajentunut kauppakeskus Columbus on merkittävä paikalliskeskus Vuosaaressa. Columbuksessa on monipuolinen palvelutarjonta ja keskuksella on hyvä saavutettavuus. Hyvien liikenneyhteyksien ja n. 900 ilmaisen pysäköintipaikan ansiosta Columbukseen on helppo tulla sekä henkilöautolla, metrolla, että linja-autolla. HOK-Elanto liiketoiminta (mm. Sports Academy, Alepa), Anttila TopTen, Gina Tricot, Vero Moda, Jack & Jones, Only, Sampo Pankki, Ravintola Omenapuu Kävijämäärä, milj. Visitors, million Myynti, milj. Sales, million 1967 / 2011 K-citymarket, S-market, Alko, Apteekki 1997 900 560 7,5 99,7 Sponda Oyj 100 % Sponda Oyj 15 9 9 4 15 4 4 3 63 17 212 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 20 012 9 983 47 207 Citycon Oyj 100 % Citycon Oyj 4 1 200 7 900 6 800 8 1100 6 1 200 6 13 100 6 300 5 600 48 19 200 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 4 300 1 100 500 21 100 Sponda Oyj, PL 940, 00101 HELSINKI www.sponda.fi Yhteyshenkilö: Seppo Oksanen, Puhelin: +358 20 431 3379, Faksi: +358 20 431 3333 Vuotie 45, 00980 HELSINKI www.columbus.fi Yhteyshenkilö: Pirjo Aalto, Puhelin: +358 20 766 4402, Faksi: +358 9 7008 4123 30 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 31

Forum Kauppakeskus Forum sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa, Mannerheimintiellä. Mannerheimintie 14 avattiin marraskuussa 2007 ja siten Forum sai 10 uutta myymälää, kahvilaa ja ravintolaa. Näistä Gina Tricot on suurin ja vetovoimaisin. Forum on nyt koko korttelin kokoinen muotiin, trendeihin ja ravintoloihin keskittyvä kauppakeskus. Itäkeskus Itäkeskus on pohjoismaiden suurin kauppakeskus. Saman katon alla on yli 300 kaupan ja palvelualojen liikettä. Hyvien julkisten liikenneyhteyksien ja 3 000 ilmaisen pysäköintipaikan ansiosta kehä I:n ja Itäväylän risteyskohdassa sijaitsevaan Itäkeskukseen on helppo tulla. Stadium, Seppälä, H & M, KappAhl, S-Market, Gina Tricot Stockmann, K-citymarket, Anttila + K-supermarket, Halonen, H&M 1985 1 000 1 000 13,5 173 1970-2000 4 000 2 000 21 454 Suurin omistaja: Föreningen Konstsamfundet rf n 65 % Wereldhave Finland, Kesko, Helsingin kaupunki 40 12 000 12 5 600 27 5 300 1 600 35 2 000 13 + 13 3 500 115 29 000 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 31 000 0 10 000 70 000 51 23 478 29 4 243 21 9 707 55 9 717 41 9 630 21 14 145 4 28 730 20 2 040 38 10 808 280 112 498 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 36 1987 114 485 Mannerheimintie 20 A, 00100 HELSINKI www.cityforum.fi Yhteyshenkilö: Lars Eklundh +358 9 565 7450, faksi +358 9 641 584. Itäkatu 1 B, 00930 HELSINKI www.itis.fi Yhteyshenkilö: Irja Hanelius, Puhelin: +358 9 343 6480 32 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 33

Kaivopiha Kaivopihan kiinteistö sijaitsee houkuttelevalla paikalla: kauppapaikka keskellä vilkkainta Helsinkiä ja työpaikka loistavien liikenneyhteyksien päässä. Suomalainen kirjakauppa, HOK-Elanto liiketoiminta (mm. Vanhan Kellari, Zetor, Virgin Oil), Yliopiston Apteekki, Finnair/ Suomen Matkatoimisto - Aurinkomatkat * vuosi 2007 * Year 2007 Helsingin Yliopiston Ylioppilaskunta / HYY Yhtymä 100 % 1979 1981, 2009 72 72 12,2 Kamppi Helsingin keskustan suurin kauppakeskus Kamppi tarjoaa parhaita kansainvälisiä ja suomalaisia tuote merkkejä ja palveluita. Yli 120 liikettä ja yli 30 kahvilaa ja ravintolaa tekevät Kampista monipuolisen ja kiinnostavan kauppakeskuksen niin Kampissa toimivien yritysten kuin kuluttajienkin silmissä. Kamppiin pääsee helposti kävellen, bussilla, metrolla tai autolla. Bestseller -ketju ( Vero Moda, Jack & Jones, Only), Esprit, Marimekko, Hemtex, K-Supermarket, Clas Ohlson Protego Nordic Retail Fund 100 % EFM (Suomi) Oy 2006 250+1000 250+1000 32,5 210 3 336 14 1 400 6 3 555,5 6 878,5 7 9 092 0 0 0 0 1 6 8 1367 45 16 635 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 26 1 1467 30 3 069,45 1 422 32 600 12 320 1 870 3 790 8 320 5 170 980 35 000 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m Kaivokatu 10, Mannerheimintie 5, 00100 HELSINKI www.kaivopiha.fi Yhteyshenkilö: Yrjö Herva, Puhelin: +358 9 1311 4350, Faksi: +358 9 1311 4306 Urho Kekkosen katu 1, 00100 HELSINKI www.kamppi.fi Yhteyshenkilö: Tuomas Sahi, Puhelin: +358 20 7437 499 34 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 35

Kluuvi Kämp Galleria Kluuvi on cityihmisen ostos- ja tapaamispaikka, jonne tullaan myös viettämään aikaa ja nauttimaan kahviloiden ja ravintoloiden herkullisesta tarjonnasta. Kämp Galleria on muodin, sisustuksen, viihdeelektroniikan ja lahjatavaroiden merkkituotteisiin keskittynyt korttelinkokoinen kauppakeskus. Halonen, McDonald s, Belge, Chico s 1989 105 105 2,7 23 1999 / 2008 725 725 4 66 ING Real Estate 100 % Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 100 % Corbel Oy Espagalleria Oy 6 4 016 4 500 3 426 8 2 056 5 296 26 7 294 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 8 290 2 167 17 751 30 8 7 6 1 1 53 10 966 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 621 11 587 Aleksanterinkatu 9, 00100 HELSINKI www.kluuvi.fi Yhteyshenkilö: Kauppakeskuspäällikkö Jarkko Juutinen, Puhelin: +358 50 390 0142 Pohjoisesplanadi 31, 00100 HELSINKI www.kampgalleria.fi Yhteyshenkilö: Nora Immonen, Puhelin: +358 400 587 052, nora.immonen@palacekamp.fi 36 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 37

Lanterna Lanterna on Suomen ensimmäinen ja samalla suurin kauppakeskus joka on erikoistunut rakentamiseen ja sisustamiseen. Lanternasta löydät saman katon alta lähes kaikki Suomen suurimmat huonekaluketjut, sisustusliikkeitä, kodinelektroniikkaa sekä suuren K-Raudan. Lanterna sijaitsee aivan Itäkeskuksen tuntumassa. Malmin Nova Kauppakeskus Malmin Nova sijaitsee Koillis-Helsingin sydämessä. Malmin Novaan on erityisen helppo tulla sekä julkisilla kulkuvälineillä että omalla autolla. Saman katon alla on lähes 40 yrityksen kokonaisuus muotia, kodintavaroita, ravintoloita sekä K-citymarketin valikoimat. K-Rauta, Sotka, Asko, Suomi-Soffa, Vepsäläinen, Markantalo, Masku, Koti-Idea, Isku, Isku keittiö, Lundia, Romaldo, Indiqliving, Lukkovarikko, Hesburger Kävijämäärä, milj. Visitors, million Myynti, milj. Sales, million Keskinäinen vakuutusyhtiö Tapiola 50 %, Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Tapiola 50 % Ovenia, kiinteistö 2005 500 14 28 775 1 45 15 28 820 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 28 820 K-citymarket, Tarjoustalo, KappAhl, Yliopiston Apteekki, Alko Cordea Savills, Kesko Newsec Oy 1987 / 2000 / 2003 1100 740 6,7 84,4 6 2 470 9 1 600 1 450 11 1 450 4 860 4 11 200 1 2 000 5 320 41 20 350 ja muut tilat and additional facilities kpl / units m 2 / sq m 11 2 350 4 720 56 23 420 Varikkotie 2, 00880 HELSINKI www.lanterna.fi Malminkaari 13-19, 00700 HELSINKI www.malminnova.com Yhteyshenkilö: Tiina Niskanen, Puhelin: +358 20 742 0489, Faksi: +358 20 742 0400 38 Kauppakeskukset Helsinki Kauppakeskukset Helsinki 39