Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 1 (38) Aika 22.01.2018, klo 16:00 Paikka Kirkkonummen kunnantalo, Ervastintie 2, kokoushuone Ervast Käsiteltävät asiat 17 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 18 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta 19 Kiinteistö Oy Männistönmuorin fuusioiminen Kirkkonummen Vuokraasunnot Osakeyhtiöön (kv) 20 Tinanpuiston korttelin 2054 tonttien 3 ja 4 varaaminen Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle 21 Esisopimus Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2045 ja 2051 tonttien luovutuksesta 22 Sepänkannas II -kaava-alueen korttelin 4519 tontin 3 vuokra-ajan pidentäminen 23 ARA takauslainahakemus uudistuotantoon, Tarutie 19, 257-486-655-3, Valokodit oy 24 Kunnan etuosto-oikeuden käyttäminen kiinteistöjen VIISVARTTI RN:o 1:63 ja SATUMETSÄ RN:o 1:122 kaupoissa 25 Kirkkonummen kunnan lausunto kuntarajan siirrosta Siikajärven kylässä (kv) 26 Vuoden 2018 vakanssien perustaminen, lakkauttaminen ja muuttaminen 27 Eron myöntäminen varavaltuutetulle (TP), Kv 28 Eron myöntäminen tarkastuslautakunnan jäsenelle ja uuden jäsenen valinta (TP), Kv 29 Eron myöntäminen henkilöstöjaoston varajäsenyydestä (TP), Kv 30 Kunnanvaltuuston 18.12.2017 tekemien päätösten laillisuus ja täytäntöönpano 31 Kuntalain 92 :n mukaista otto-oikeusmenettelyä varten saapuneet päätökset 32 Pöytäkirjoja tiedoksi 33 Ilmoitusasiat 34 Muut asiat
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 2 (38) Osallistujat Timo Haapaniemi, puheenjohtaja Ari Harinen, 1. varapuheenjohtaja Ulf Kjerin, 2. varapuheenjohtaja Anu Karkinen, sihteeri Anna Aintila Antti Kilappa Antti Salonen Emmi Wehka-Aho Hanna Haikonen Hans Hedberg Katarina Helander Pekka Sinisalo Pirkko Lehtinen Reetta Hyvärinen Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Juha Hörkkö, talousjohtaja Anders Adlercreutz Minna Hakapää Raija Vahasalo
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 3 (38) 17 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Puheenjohtaja toteaa kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 4 (38) 18 Pöytäkirjan tarkastus ja tarkastajien valinta Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 valita kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan tämän kokouksen pöytäkirjan 2 tarkastaa tämän pöytäkirjan sähköisesti seuraavan aikataulun mukaan: Torstaina 25.1.2018 lähetetään pöytäkirja sähköpostitse pöytäkirjantarkastajille, jotka ilmoittavat hyväksymisestään viimeistään maanantaina 29.1.2018. Jos hyväksymisviestiä ei tule sihteerille em. ajankohtaan mennessä, pöytäkirja katsotaan hyväksytyksi. Pöytäkirja allekirjoitetaan esimerkiksi seuraavassa kokouksessa. Pöytäkirja on nähtävänä tiistaina 30.1.2018 kunnan verkkosivulla ja kunnan kirjaamossa. Yleinen oikaisuvaatimusaika alkaa keskiviikkona 31.1.2018.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 5 (38) Kunnanhallitus, 218, 06.11.2017 Kunnanhallitus, 19, 22.01.2018 19 Kiinteistö Oy Männistönmuorin fuusioiminen Kirkkonummen Vuokra-asunnot Osakeyhtiöön (kv) KIRDno-2017-1283 Kunnanhallitus, 06.11.2017, 218 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen Kiinteistö Oy Kirkkonummen Männistönmuori on yhtiö, jonka osakkeista Kirkkonummen kunta omistaa 149 kappaletta ja Suomen valtio/ Senaatti-kiinteistöt yhden kappleen. Yhtiö omistaa valtiolta vuokratulla tontilla sijaitsevat vuokratalot, jotka on rakennettu ara:n korkotukilainalla. Alkuperäiset käyttö- ja luovutusrajoitukset ovat voimassa vuoteen 2037 saakka. Kohteessa on xx asuntoa. Kunta on vuokrannut kaikki asunnot 28.2.2018 päättyvällä vuokrasopimuksella Puolustusvoimille, joka on vuokrannut asuntoja edelleen henkilöstölleen. Puolustusvoimat on ilmoittanut, että ei jatka vuokrasopimusta sen päättyessä. Kunnan talousarviossa 2017 on tavoitteena selvittää kunnan omistamien vuokra-asuntojen siirtoa tytäryhtiö Kirkkonummen Vuokra-Asunnot Oy:n hallintaan. Myös Koy Kirkkonummen Männistönmuorin asunnot on tarkoituksenmukaista siirtää KVA Oy:lle fuusioimalla yhtiö KVA Oy:öön. Jotta fuusiointi voidaan käynnistää, kunta ostaa Senaatti-kiinteistöjen omistaman osakkeen. Osakkeen luovutushinnan määrä asumisen rahoitus- ja kehittämisekeskus ARA (aravarajoituslaki 8, 10 ). Luovutushinta on arviolta noin xxxxx euroa. Fuusioon ei tarvita ARAn lupaa. Sulautumisessa Koy Kirkkonummen Männistönmuori lakkaa olemasta ja sen varat ja velat siirtyvät sellaisinaan KVA Oy:lle. Luotonantajien kanssa on sovittava lainojen siirrosta ja siirron edellyttämistä vakuusjärjestelyistä. Fuusiota ei katsota sellaiseksi luovutukseksi, jonka perusteella olisi suoritettava varainsiirtoveroa fuusiossa vastaanottavalle yhtiölle siirtyvistä kiinteistöistä tai arvopapereista. Osakeyhtiölain mukaisesti fuusion toteuttaminen käsitellään KVA oy ja Koy Kirkkonummen Männistönmuorin yhtiökokouksissa/ hallituksissa. Ennen fuusion toteutumista Kiinteistö Oy Männistönmuorin toimintakyvyn ja maksuvalmiuden varmistamiseksi kunta on aloittanut kohteessa tyhjillään olevien asuntojen vuokraamisen jo ennen Puolustusvoimien vuokrasopimuksen päättymistä. Puolustusvoimien kanssa on sovittu, että tyhjillään olevat asunnot voidaan irrottaa Puolustusvoimien vuokrasopimuksesta sitä mukaa, kun kunta saa vuokrattua niitä. Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:n kanssa on sovittu, että KVA oy hoitaa
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 6 (38) asuntojen asukasvalinta- ja vuokraustehtävät lainsäädännön edellyttämällä tavalla. Esittelijä: Tarmo Aarnio Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto 1.1. valtuuttaa kunnanhallituksen käynnistämään valmistelun Koy Kirkkonummen Männistönmuorin fuusioimiseksi Kirkkonummen Vuokra-asunnot Osakeyhtiöön sekä fuusioimisjärjestelyjen tarvitsemista päätöksistä 1.2 toteaa, että fuusiojärjestelyihin liittyen kunnanhallitus ostaa Senaatti- Kiinteistöjen omistusosuuden Kiinteistö Oy Männistönmuori nimisestä yhtiöstä asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen määrittämällä kauppahinnalla. 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Kunnanhallitus 6.11.2017 käsittely: Yhdyskuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen oli kokouksessa läsnä asian käsittelyn ajan. Ari Harinen jääväsi itsensä ja poistui kokouksesta keskustelun ja päätöksenteon ajaksi. Antti Kilappa ehdotti asian palauttamista uuteen valmisteluun seuraavalla evästyksellä: 1. Asia palautetaan. 2. Palautuksen aikana selvitetään - mahdollisuus myydä koko yhtiö senaattikiinteistöille - kiinteistön kunto ja korjausmäärä - nykytila paljon asukkaita - KVA lausunto mahdollisuudesta saada yhtiö kannattavaksi - yhtiön lakkauttaminen ja talojen purku (kustannukset). ta kannatettiin, ja se hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös Kunnanhallitus: Kunnanhallitus päätti
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 7 (38) 1 palauttaa asian uuteen valmisteluun ja 2 palautuksen aikana selvitetään mahdollisuus myydä koko yhtiö senaattikiinteistöille, kiinteistön kunto ja korjausmäärä, nykytila (asukasmäärä), KVA:n lausunto saada yhtiö kannattavaksi sekä yhtiön lakkauttaminen ja purku (kustannukset). Kunnanhallitus, 22.01.2018, 19 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi yhdyskuntatekniikan johtaja Männistönmuorin rakennuksissa on 24 asuntoa, joista kahdeksessa on tällä hetkellä vuokralaisia. Yhtiön ara-laina valtionkonttorilta on vuoden 2018 alussa ollut 449 768,58 euroa ja muut lainat 67 500 euroa. Rakennusten kunnossapitotarveselvitys, korjauslista sekä Kirkkonummen vuokra-asunnot oy:n antama lausunto ovat oheismateriaalina. Tyhjillään olevat asunnot vaativat pintaremontointia ja korjaustarvetta on rakennusten iän mukaisesti. KVA Oy:n antaman lausunnon mukaan kohteen talouden tasapainottaminen tulee viemään aikaa, koska samaan aikaan tulee tehtäväksi ikääntyvän kiinteistön ylläpitoa ja korjaamista. Kohde sijaitsee etäällä palveluista, mikä voi pienentää asuntojen kysyntää. Senaatti-Kiinteisöt omistaa yhtiösta osakkeen, joka kohdistuu tekniseen tilaan. Senaatti-Kiinteistöt on ilmoittanut, että ei lähtökohtaisesti ole kiinnostanut ostamaan kunnan osuutta yhtiöstä, vaan myymään osuutensa kunnalle aran määräämällä hinnalla (arviolta noin 1000 euroa) ja myymään samalla myös vuokraamansa maa-alueen. Koska tontti on varuskuntaalueella, Senaatti-Kiinteistöt on pyytänyt Puolustusvoimilta lausuntoa asiasta ja ilmoittanut vahvistavansa kantansa, kun saa em. lausunnon. Kunta on vuokrannut Puolustusvoimille Männistönmuorin kaikki asunnot. Vuokrasopimuksen helmikuussa 2018 yhtiön vuokratulot eivät tule riittämään yhtiön lainojen lyhentämiseen ja muihin kiinteistiin kuluihin sekä rakennusten yläpitoon, ellei asuntoihin saataisi nopeasti vuokralaisia. Koska asunnot tulisi remontoida uusien vuokralaisten saamiseksi, Koy Kirkkonumen
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 8 (38) Männistönmuorin olisi vaikeaa tai mahdotonta rahoittaa korjaukset ja pitää asuntojen vuokrataso kilpailukykyisenä. Yhtiön lakkauttaminen ja rakennusten siirto kunnan suoraan omistukseen ei ole kannattavaa, kunnan omistamat vuokra-asunnot on pääosin siirretty KVA Oy:lle. Vaihtoehtona on yhtiön lakkauttaminen ja rakennusten purkaminen. Purkamiseen tulisi saada ARA:n lupa. Purkulupa voidaan myöntää muun muassa sellaisessa tapauksessa, jossa talo on kunnoltaan niin huono, ettei sen perusparantaminen tai korjaaminen ole tarkoituksenmukaista tai jos asuntoja on ollut pitkäaikaisesti tyhjillään ja purkaminen on järkevää asuntomarkkinatilanne huomioon ottaen. (aravarajoituslaki 1190/1993 17 ). Tällöin yhtiön lainat tulisi maksaa. Rakennusten purkamisen kustannus voisi olla arviolta suuruusluokkaa 300.000-500.000 euroa, hinta selviää kilpailutuksen kautta. Kirkkonummella on pula kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista. Kysyntä kohdistuu kuitenkin ennen kaikkea keskuksiin ja hyvien joukkoliikenneyhteyksien äärelle. Upinniemen varuskunta-alueella on ilmeisesti jonkin verran ylitarjontaa vuokra-asunnoista. Oletettavasti uusia vuokralaisia Männistönmuorin asuntoihin voitaisiin kuitenkin saada, kunhan asunnot kunnostetaan ja vuokrataso pysyy kohtuullisena. Kirkkonummen vuokra-asunnot oy:lla on paremmat mahdollisuudet saattaa kohteen talous tasapainoon kuin erillisellä kiinteistöosakeyhtiöllä olisi. KVA Oy:lla on paremmat resurssit ja taloudelliset mahdollisuudet huolehtia rakennusten ylläpidosta ja korjaamisesta sekä tasapainottaa asuntokantansa vuokratasoa kokonaisuutena. Vuokra-asuntojen kysyntätilanne Kirkkonummella sekä yhtiön jäljellä olevat lainat ja rakennusten purkukustannukset huomioiden esitetään yhtiön fuusiointia KVA Oy:öön. oheismateriaalit: - Rakennusten kunnossapitotarveselvitys ja korjauslista - Kirkkonummen vuokra-asunnot oy:n antama lausunto Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto 1.1.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 9 (38) valtuuttaa kunnanhallituksen käynnistämään valmistelun Koy Kirkkonummen Männistönmuorin fuusioimiseksi Kirkkonummen Vuokra-asunnot Osakeyhtiöön sekä fuusioimisjärjestelyjen tarvitsemista päätöksistä 1.2 toteaa, että fuusiojärjestelyihin liittyen kunnanhallitus ostaa Senaatti- Kiinteistöjen omistusosuuden Kiinteistö Oy Männistönmuori nimisestä yhtiöstä asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen määrittämällä kauppahinnalla. 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 10 (38) 20 Tinanpuiston korttelin 2054 tonttien 3 ja 4 varaaminen Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle KIRDno-2017-1226 Valmistelijat / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2054 asuinkerrostalotontit nro 3 ja 4 on tarve varata ARA-tuotannon suunnittelua varten. Tontin 3 rakennusoikeus on 3150 k-m 2, josta 300 k-m 2 tulee käyttää myymälätiloja varten. Tontin 4 rakennusoikeus on 1600 k-m 2. Oheismateriaali: Korttelin 2054 tontit nro 3 ja 4 kartalla Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus 1 päättää, että Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2054 asuinkerrostalotontti nro 3 varataan Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle, y- tunnus 0990655-4, ARA-hankesuunnittelua varten 31.12.2018 asti. 2 päättää, että Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2054 asuinkerrostalotontti nro 4 varataan Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy:lle, y- tunnus 0990655-4, ARA-hankesuunnittelua varten 31.12.2018 asti. Tiedoksi Kirkkonummen Vuokra-asunnot Oy
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 11 (38) 21 Esisopimus Tinanpuiston asemakaava-alueen korttelin 2045 ja 2051 tonttien luovutuksesta KIRDno-2017-1226 Valmistelijat / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Liitteet 1 Tinanpuisto esisopimus Lehto Asunnot Oy 20180118 v2.pdf Tontinluovutuskilpailu ja voittaneet tarjoukset Tonttipalvelut järjesti 10.8. 13.10.2017 Tinanpuiston tontinluovutuskilpailun (avoin ostotarjouskilpailu) Tinanpuiston asemakaavan kortteleista 2045, 2051, 2052 ja osasta korttelia 2054. Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi ja tarjoukset avattiin 13.10.2017. Tarjouspyynnön mukaisesti tontit on tarkoitus myydä ostotarjouskilpailussa kustakin tonttikokonaisuudesta (A, B ja C) korkeimman hinnan tarjonneelle. Rakennuskartio Oy (y-tunnus 0189229-0, 1.1.2018 lukien Lehto Asunnot Oy) teki oheismateriaalina olevista tonttikokonaisuuksista A ja B 18.9.2017 päivätyn ostotarjouksen rakennusoikeuden yksikköhinnalla 425 euroa per k-m 2, joka oli em. tonttikokonaisuuksien voittava tarjous. Tonttikokonaisuudesta C (kaupan ja pysäköintilaitoksen tontit ja kaksi asuinkerrostalotonttia) ei jätetty tarjouksia. Tonttikokonaisuus A on asuinkerrostalokorttelin (kaavamerkintä AK) 2045 tontti 1, jonka rakennusoikeus on 3000 k-m 2, sekä siihen liittyvä 36/66- määräosa korttelin 2051 pysäköintitontista (kaavamerkintä LPA). Tarjotulla yksikköhinnalla tonttikokonaisuuden hinnaksi muodostuu 1.275.000 euroa. Tonttikokonaisuus B on asuinkerrostalokorttelin (AK) 2051 tontti 1, jonka rakennusoikeus on 2400 k-m 2, sekä siihen liittyvä 30/66-määräosa korttelin 2051 pysäköintitontista (LPA). Tarjotulla yksikköhinnalla tonttikokonaisuuden hinnaksi muodostuu 1.020.000 euroa. Esisopimus Tonttipalvelut on neuvotellut voittaneen tarjoajan Lehto Asunnot Oy:n kanssa esisopimuksen, jossa Lehto Asunnot Oy (perustettavan yhtiön lukuun) tai sen nimeämä omistustaho sitoutuu ostamaan tontit 30.11.2018 mennessä kaupan edellytysten täyttyessä. Kauppojen edellytyksenä on mm. voimassa olevan asemakaavan ja lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeiden mukaisten rakennuslupien saaminen ja kaava-alueen kunnallistekniikan valmistuminen sellaisessa aikataulussa, jossa esisopimuksessa mainittu rakentamisvelvoite on mahdollista täyttää.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 12 (38) Esisopimuksessa on osapuolena myös toteuttaja, Lehto Asunnot Oy, joka vastaa tontin rakennusluvan hakemisesta. Esisopimuksella kunta valtuuttaa toteuttajan hakemaan tonteille tarvittavia rakennuslupia, joiden kustannuksista toteuttaja vastaa. Esisopimuksessa toteuttaja sitoutuu aloittamaan viipymättä valmistelut 3.6.2016 lainvoiman saaneen Tinanpuiston asemakaavan sekä 21.12.2015 päivätyn asemakaavan lähiympäristö- ja rakentamistapaohjeen mukaisen rakennusluvan hakemiseksi ja pysäköintitontin hallinnanjakosopimuksen laatimiseksi viipymättä esisopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Mikäli tonttien ostajana on Lehto Asunnot Oy:n nimeämä omistustaho, kuten esimerkiksi tonttirahasto tai kiinteistösijoitusyhtiö, solmii tällöin Lehto Asunnot Oy (perustettavan yhtiön lukuun) määräaikaisen vähintään 30 vuoden pituisen maanvuokrasopimuksen tontin ostajan kanssa. Rakentamisvelvoite Tonttikokonaisuuden A kauppaehdoissa ostaja sitoutuu toteuttamaan vuoden 2020 loppuun mennessä käyttöön otettavaksi 100 % korttelin 2045 tontin 1 kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Tonttikokonaisuuden B kauppaehdoissa ostaja sitoutuu toteuttamaan vuoden 2021 loppuun mennessä käyttöön otettavaksi 45 % korttelin 2051 tontin 1 kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Kunnallistekniset valmiudet Kunta vastaavasti sitoutuu siihen, että tontit ovat kunnallistekniikan puolesta valmiita rakennettavaksi 31.1.2019 mennessä. Mikäli ennen kaupan kohteen luovutusta voidaan osoittaa, että on ilmeistä, että asemakaava-alueen kunnallistekniikan rakennusurakka viivästyy niin, etteivät tontit ole rakennettavissa mainitun määräajan päätyttyä, sitoutuvat sopijaosapuolet neuvottelemaan tonttien luovutuksen ja rakentamisvelvoitteen aikataulujen siirtämisestä. Viivästyksen ollessa olennainen niin, että mainittua rakentamisvelvoitetta ei ole mahdollista täyttää aikataulussa, on ostajalla ja toteuttajalla tällöin oikeus perääntyä esisopimuksesta seuraamuksitta. Korttelin 2045 pysäköintilaitokseen osoitettavat autopaikat Sopimukseen liittyy myös korttelin 2045 asuinkerrostalon myymälätilojen neljä autopaikkaa, jotka esisopimuksessa varaudutaan sijoittamaan kortteliin 2052 rakennettavaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat voidaan väliaikaisesti sijoittaa kunnan alueelle. Kauppaehdoissa ostaja sitoutuu hankkimaan omistukseensa neljän autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet pysäköintilaitosta hallinnoivasta yhtiöstä kuuden kuukauden kuluessa pysäköintilaitoksen käyttöönotosta lukien hintaan 12.000 euroa per autopaikka (ALV 0%). Pysäköintilaitoksen toteuttajasta ei ole tässä vaiheessa tietoa. Kauppaehtojen luovutusrajoitukset
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 13 (38) Kauppaehdoissa on luovutusrajoitus, jonka mukaan ostaja ei saa ilman myyjän kirjallista suostumusta myydä tai muutoin luovuttaa tonttia edelleen ennen kuin tontille on rakennettu rakentamisvelvoitteen mukainen määrä rakennusoikeutta ja rakennukset on hyväksytty käyttöön. Kauppaehdoissa on luovutusrajoitus, jonka mukaan ostaja ei saa ilman myyjän kirjallista suostumusta myydä kaupan kohdetta kauppahintaa korkeammasta hinnasta, mikä koskee myös tontin määräosaista luovutusta (esim. tonttiosuuden lunastuksen tapauksessa). Mainitut luovutusrajoitukset voivat olla lain mukaan voimassa viisi vuotta kaupanteosta (maakaari 2 luku 11 ). Esityslistan liitteet: Esisopimus Esityslistan oheismateriaali: Kartta kilpailun tonttikokonaisuudesta A Kartta kilpailun tonttikokonaisuudesta B Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus 1 päättää hyväksyä liitteen mukaisen esisopimuksen ehdot 2 päättää myydä Lehto Asunnot Oy:lle, y-tunnus 0189229-0, tai sen nimeämälle omistustaholle K2045T1 -nimisen kiinteistön, kiinteistötunnus 257-460-2-108, joka on Tinanpuiston asemakaavan korttelin 2045 tontti 1 (kaavamerkintä AK, rakennusoikeus 3000 k-m 2, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 0,1500 ha), ja 36/66-määräosan K2051T2 -nimisestä kiinteistöstä, kiinteistötunnus 257-460-2-110, joka on 36/66-määräosa korttelin 2051 tontista 2 (kaavamerkintä LPA, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 0,1828 ha). 2 päättää myydä Lehto Asunnot Oy:lle, y-tunnus 0189229-0, tai sen nimeämälle omistustaholle K2051T1 -nimisen kiinteistön, kiinteistötunnus 257-460-2-109, joka on Tinanpuiston asemakaavan korttelin 2051 tontti 1 (kaavamerkintä AK, rakennusoikeus 2400 k-m 2, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 0,3276 ha), ja 30/66-määräosan K2051T2 -nimisestä kiinteistöstä, kiinteistötunnus 257-
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 14 (38) 460-2-110, joka on 30/66-määräosa korttelin 2051 tontista 2 (kaavamerkintä LPA, kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala 0,1828 ha). 3 päättää valtuuttaa kunnanjohtajan allekirjoittamaan esisopimuksen ja valtuuttaa kunnanjohtajan tekemään esisopimukseen sisältyviin kauppaehtoihin vähäisiä tarkistuksia. Tiedoksi Lehto Asunnot Oy
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 15 (38) 22 Sepänkannas II -kaava-alueen korttelin 4519 tontin 3 vuokra-ajan pidentäminen KIRDno-2017-270 Valmistelijat / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Kunnanhallitus on päättänyt 14.8.2017 69 vuokrata Sepänkannas II - asemakaava-alueen korttelin 4519 tontin 3 Kiinteistö Oy RK-Asunnoille (ytunnus 2184256-5). Maanvuokrasopimus on allekirjoitettu päättymään määräaikaisena 31.12.2056. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on 21.12.2017 antamallaan päätöksellä hyväksynyt vuokrakohteeseen korkotukilainan. Päätöksessään ARA on edellyttänyt, että hakijan on ryhdyttävä viipymättä toimenpiteisiin vuokra-ajan pidentämiseksi 45 vuodeksi viitaten valtioneuvoston vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta antamaan asetuksen (666/2001) 18 :ään, jonka mukaan maanvuokrasopimuksen laina-ajan on oltava vähintään 45 vuotta, ellei valtion asuntorahasto erityisestä syystä hyväksy lyhyempää vuokra-aikaa. Tonttipalvelut esittää Kiinteistö Oy RK-Asuntojen maanvuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkamista 31.12.2062 asti. Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää että Kiinteistö Oy RK-Asunnoille (y-tunnus 2184256-5) vuokratun Sepänkannas II -asemakaava-alueen korttelin 4519 tontin 3 märäaikaisen maanvuokrasopimuksen vuokra-aikaa pidennetään 31.12.2062 asti.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 16 (38) 23 ARA takauslainahakemus uudistuotantoon, Tarutie 19, 257-486-655-3, Valokodit oy KIRDno-2018-122 Valmistelijat / lisätiedot: Ansa Virtanen ansa.virtanen@kirkkonummi.fi rakennus- ja asuntoasiantuntija Liitteet 1 ARA takauslainahakemus Tarutie 19.pdf Valokodit Oy, Tarutie 19 on 9.1.2018 jättänyt takauslainahakemuksen koskien vuokrakerrostalokohdetta Tarutie 19, Tolsa. Hanke käsittää 52 asuntoa, joiden asuntoala on yhteensä 1965,5 m2. Huoneistojen keskipinta-ala on 37,8 m2. Rakennustöiden suunniteltu alkamisajankohta on huhtikuu 2018. Hankkeen kokonaiskustannusten arvioidaan olevan 7.348.000. Hankkeen rahoitussuunnitelma on seuraava: Takauslaina 6.980.600 Omat varat, Valokodit Oy 367.400 Yhteensä 7.348.000 Asumisen rahoitus- ja kehityskeskuksen (ARA) helmikuussa 2017 antaman hakuohjeen mukaan takauslainoille on jatkuva hakuaika. Hakija jättää hakemusasiakirjat kuntaan, joka antaa hankkeesta lausuntonsa ja toimittaa asiakirjat ARA:lle. Hanke soveltuu kunnan asuntokantaan ja asuntomarkkinatilanteeseen. Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää puoltaa Valokodit Oy / Perustettava As Oy:n kohdetta Tarutie 19. Hanke käsittää 52 asuntoa, lainatarve on 6.980.600. Hanke soveltuu kunnan asuntokantaan ja markkinatilanteeseen.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 17 (38) 24 Kunnan etuosto-oikeuden käyttäminen kiinteistöjen VIISVARTTI RN:o 1:63 ja SATUMETSÄ RN:o 1:122 kaupoissa KIRDno-2018-32 Valmistelijat / lisätiedot: Otso Kärkkäinen otso.karkkainen@kirkkonummi.fi Kunnangeodeetti Kiinteistönluovutusilmoituksen mukaan Inkeri Palmroth on 15.12.2017 myynyt Markus Hietasalolle perustettavan yhtiön lukuun rakentamattoman tilan VIISVARTTI RN:o 1:63, kiinteistötunnus 257-483-1-63. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1,1850 hehtaaria, joka on kokonaisuudessaan maapinta-alaa. Kauppahinta on 42.500 euroa, joka on noin 3,59 euroa per m 2. Kiinteistönluovutusilmoituksen mukaan Inkeri Palmroth on 15.12.2017 myynyt Marko Hietasalolle perustettavan yhtiön lukuun rakentamattoman tilan SATUMETSÄ RN:o 1:122, kiinteistötunnus 257-483-1-122. Tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1,0725 hehtaaria, joka on kokonaisuudessaan maapinta-alaa. Kauppahinta on 42.500 euroa, joka on noin 3,96 euroa per m 2. Edellä mainitut kiinteistöt ovat vierekkäisiä. Maanmittauslaitoksen kauppahintatilaston mukaan vuosina 2015 2017 raakamaakauppojen mediaanihinta Uudellamaalla on ollut noin 2,6 euroa per m 2 ja keskiarvohinta noin 3,6 euroa per m 2. Kunnalla on etuostolain (608/1977) mukainen etuosto-oikeus edellä mainituissa kiinteistökaupoissa. Etuosto-oikeus tarkoittaa kunnan oikeutta lunastaa myyty kiinteistö myyjän ja ostajan sopimasta kauppakirjassa mainitusta kauppahinnasta. Kunta tulee ostajan tilalle saaden kaupan kohteen omistukseensa kauppakirjan mukaisin ehdoin. Kunnan on kauppahinnan lisäksi korvattava ostajalle kauppaan liittyvät suoranaiset kustannukset sekä suoritettava kustannuksille korkolain mukainen korko. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Kunnanvaltuuston 31.1.2011 hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaisesti etuosto-oikeutta käytetään vapaaehtoisen maanhankinnan tueksi yksittäistapauksissa kunnanhallituksen päätöksellä. Kauppojen kohteena olevat alueet sijaitsevat itäisellä Kirkkonummella Sundsbergin alueella noin 900 m etäisyydellä Espoonlahdelta. Kantatie 51 on lähimmillään noin 200 metrin etäisyydellä. Uudenmaan ympäristökeskuksen 19.5.1999 vahvistamassa Kirkkonummen kunnan yleiskaava 2020:ssa noin neljä viidesosaa alueista on asuntoaluetta (kaavamerkintä A) ja noin yksi viidesosa pientalovaltaista aluetta (kaavamerkintä AP).
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 18 (38) Kunnanvaltuuston 1.9.2014 hyväksymässä Kirkkonummen kunnan maankäytön kehityskuva 2040:ssa kauppojen kohteena olevat kiinteistöt sijoittuvat maankäytön kehittämisen painopistealueelle (taajamatoimintojen vyöhyke, jolle suurin osa väestöstä, työpaikoista ja palveluista tulee keskittymään). Kiinteistöt sijoittuvat palvelujen ja lähipalvelukeskuksen karttamerkintöjen alueelle. Kiinteistöt ovat rakentamattomia. Maasto on kalliopohjaista metsämaata. Tila SATUMETSÄ RN:o 1:122 on maastonmuodoltaan tasaista ja tila VIISVARTTI RN:o 1:63 osin tasaista aluetta, josta rinne jonkin verran nousee etelän ja lounaan suuntaan. Kunnan tulisi käyttää etuosto-oikeuttaan edellä mainituissa kiinteistökaupoissa hankkiakseen alueet yhdyskuntarakentamista varten. Etuosto-oikeuden käytöstä päättää kunnanhallitus. Päätös on tehtävä ja siitä on ilmoitettava kirjaamisviranomaiselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksi todistamisesta. Kirjaamisviranomainen on Maanmittauslaitos. Edellä mainituissa kiinteistökaupoissa määräaika päättyy 15.3.2018. Lisäksi päätöksestä on ilmoitettava todisteellisesti viipymättä ostajille ja myyjälle siten kuin hallintolaissa (434/2003) säädetään. Oheismateriaali: Opaskartta, johon kauppojen kohteet on merkitty Ote yleiskaava 2020:sta selitteineen, johon kauppojen kohteet on merkitty Kunnan maankäytön kehityskuva 2040:n kehityskuvakartta selitteineen Ote kantakartasta, johon kauppojen kohteet on merkitty Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 käyttää kunnan etuosto-oikeutta kiinteistökaupassa, jossa Inkeri Palmroth on 15.12.2017 myynyt VIISVARTTI -nimisen tilan RN:o 1:63, kiinteistötunnus 257-483-1-63, Markus Hietasalolle perustettavan yhtiön lukuun. 2 käyttää kunnan etuosto-oikeutta kiinteistökaupassa, jossa Inkeri Palmroth on 15.12.2017 myynyt SATUMETSÄ -nimisen tilan RN:o 1:122, kiinteistötunnus 257-483-1-122, Marko Hietasalolle perustettavan yhtiön lukuun. 3
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 19 (38) todeta, että etuosto-oikeutta käytetään etuostolain 1 :n mukaisesti maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista varten Kirkkonummen kunnan yleiskaava 2020:n ja Kirkkonummen kunnan maankäytön kehityskuvan mukaisesti. 4 että konsernihallinto toimittaa päätöksen viivytyksettä tiedoksi kirjaamisviranomaiselle (Maanmittauslaitos) sekä ostajille ja myyjälle siten kuin etuostolain 9 :ssä ja hallintolaissa säädetään. 5 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa. Muutoksenhaku: Kohdat 1 3: Hallintovalitus Helsingin hallinto-oikeudelle Muihin kohtiin ei muutoksenhakua (Kuntalaki 136 ) Tiedoksi Maanmittauslaitos, ostaja Markus Hietasalo, ostaja Marko Hietasalo ja myyjä Inkeri Palmroth
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 20 (38) Kunnanhallitus, 51, 26.06.2017 Kunnanhallitus, 87, 28.08.2017 Kunnanvaltuusto, 35, 04.09.2017 Kunnanhallitus, 25, 22.01.2018 25 Kirkkonummen kunnan lausunto kuntarajan siirrosta Siikajärven kylässä (kv) KIRDno-2017-475 Kunnanhallitus, 26.06.2017, 51 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen Nuuksion Siikajärven asukasyhdistys ry ja Hotelli Nuuksio ovat tehneet esityksen Siikajärven kylän läntisen osan kuntarajan siirtämisestä Espoon kaupunkiin (liite). Esitys on saapunut Kirkkonummen kuntaan 29.3.2017. Esityksessä on perusteltu kuntajaon muuttamisen tarvetta mm. yhdyskuntarakenteella, alueen liikenneyhteyksillä, palvelujen saatavuudella ja turvallisuudella sekä kaavoitus- ja vesihuollon kehittämisen suunnitelmilla. Kuntarakennelain 29.12.2009/1698 mukaan esityksen kunnan osan siirtämisestä toiseen kuntaan voi tehdä muutoksen kohteena olevan kunnan valtuusto, kuntien valtuustot yhdessä, kunnan jäsen tai valtiovarainministeriö. Kunnan jäsen toimittaa esityksensä oman kuntansa kunnanhallitukselle, jonka on hankittava esityksestä kaikkien muutoksen kohteena olevien kuntien valtuustojen lausunnot. Lausunnoista tulee ilmetä kunnan kanta kuntajaon muuttamiseen perusteluineen. Kunnanhallituksen on toimitettava esitys ja kuntien lausunnot valtiovarainministeriölle kuuden kuukauden kuluessa esityksen vastaanottamisesta eli 29.9.2017 mennessä. Kunnanhallitus pyytää Espoon kaupungilta lausuntoa 30.8.2017 mennessä. Ministeriö voi päättää kunnan osan siirtämisestä toiseen kuntaan, jos minkään muutoksen kohteena olevan kunnan valtuusto ei vastusta muutosta. Kunnan osan siirtämisestä toiseen kuntaan voidaan päättää valtuuston vastustuksesta huolimatta kuntarakennelain 19 :ssä mainituilla perusteilla. Esittelijä: Tarmo Aarnio Kirkkonummen kunnanhallitus pyytää kuntarakennelain 11 mukaisesti Espoon kaupungin lausunnon liitteenä olevasta esityksestä Siikajärven kylän läntisen osan osakuntaliitoksesta Espoon kaupunkiin 30.8.2017 mennessä. Lausunnossa pyydetään ottamaan kantaa kuntarajan muuttamiseen sekä perustelemaan kannanotto sekä huomioimaan myös muut kuntarakennelaissa 29.12.2009/1698 säädetyt selvitysperusteet. Kunnanhallitus 26.6.2017 käsittely:
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 21 (38) Hans Hedberg ehdotti seuraavaa lisäystä: "kunnanhallitus katsoo, että ei ole kuntajakolaissa mainittuja perusteita osakuntaliitokseen Espoon kaupunkiin". Pekka M. Sinisalo, Ulf Kjerin ja Katarina Penkert kannattivat Hedbergin lisäysehdotusta, ja se hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös Kunnanhallitus päätti 1 pyytää kuntarakennelain 11 mukaisesti Espoon kaupungin lausunnon liitteenä olevasta esityksestä Siikajärven kylän läntisen osan osakuntaliitoksesta Espoon kaupunkiin 30.8.2017 mennessä. Lausunnossa pyydetään ottamaan kantaa kuntarajan muuttamiseen sekä perustelemaan kannanotto sekä huomioimaan myös kuntarakennelaissa 29.12.2009/1698 säädetyt selvitysperusteet ja 2 todeta, että kunnanhallitus katsoo, että ei ole kuntajakolaissa mainittuja perusteita osakuntaliitokseen Espoon kaupunkiin. Kunnanhallitus, 28.08.2017, 87 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen Liitteet 1 Kirkkonummen kunnan lausunto, Siikajärvi.pdf Espoon kaupunginvaltuuston antama lausunto on saapunut kuntaan 21.8.2017. Lausunto on liitteenä. Kunnanvaltuusto käsittelee asiaa kokouksessaan 4.9.2017 ja antaa kunnan lausunnon valtiovarainministeriölle. Kunnanarkkitehti Tero Luomajärvi on laatinut lausuntoehdotuksen kunnanhallitukselle. Esittelijä: Tarmo Aarnio Kunnanhallitus päättää 1 hyväksyä liitteenä olevan lausunnon annettavaksi kunnanvaltuustolle 2 ehdottaa, että kunnanvaltuusto antaa kunnanhallituksen ehdottaman lausunnon valtiovarainministeriölle Käsittely 28.8.2017 kunnanhallitus: Matti Kaurila teki seuraavan lisäysehdotuksen päätöskohdaksi 3: Kunnanhallitus pytää kuntatekniikan ja kuntakehityksen tutkimaan Hotelli
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 22 (38) Nuuksion elinkeinopoliittisen kaavoitusaloitteeseen liittyen voidaanko hotellija majoitustoimintaa kehittää ko. kiinteistön asemakaavoituksella tai muilla toimin. Pekka M. Sinisalo ja puheenjohtaja Timo Haapaniemi kannattivat lisäysehdotusta. ta ei hyväksytty yksimielisesti, joten puheenjohtaja totesi, että siitä oli äänestettävä. Puheenjohtaja totesi, että pohjaehdotuksen kohdat 1 ja 2 on hyväksytty yksimielisesti, ja että lisäysehdotuksesta äänestetään seuraavasti: lisäystä kannattavat äänestävät JAA ja lisäystä vastustavat äänestävät EI. Lisäystä kannatti (JAA) 5 henkilöä ja lisäystä vastusti (EI) 8 henkilöä. Lisäystä ei hyväksytty äänin 8-5. Päätös Ehdotuksen mukaisesti. Kunnanvaltuusto, 04.09.2017, 35 Valmistelijat / lisätiedot: Anna-Kaisa Kauppinen Liitteet 1 Lausunto Siikajärvi, hyväksytty kv 4.9.2017 35 Kunnanvaltuusto 4.9.2017 Kunnanhallitus ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto antaa kunnanhallituksen ehdottaman lausunnon valtiovarainministeriölle Käsittely: Kuntatekniikan johtaja Anna-Kaisa Kauppinen esitteli asiaa ja vastasi valtuutettujen kysymyksiin. Keskustelun aikana valtuutettu Kim Åström teki seuraavan lisäysehdotuksen: Lisäys kunnan lausuntoon: Kohtaan "Alueen palvelut kuntalaisille": "Veikkolan koulun ja päiväkodin peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelma on hyväksytty kunnanvaltuustossa 24.04.2017 ja hankkeen on määrä valmistua 2020, jolloin kapasiteettivaje poistuu. Kohtaan "Liikenne": "HSL:n siirtyessä uuteen vyöhykepohjaiseen hinnoitteluun, maksuvyöhykerajoja on määrä tarkentaa ja kohtuullistaa niin, etteivät kulje täsmälleen ja ainoastaan kuntarajalla" Kim Åströmin lisäysehdotys hyväksyttiin yksimielisesti.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 23 (38) Päätös Kunnanvaltuusto päätti 1 tehdä kunnanhallituksen ehdottaman lausuntoon seuraavat lisätykset: Kohtaan "Alueen palvelut kuntalaisille": "Veikkolan koulun ja päiväkodin peruskorjauksen ja laajennuksen hankesuunnitelma on hyväksytty kunnanvaltuustossa 24.04.2017 ja hankkeen on määrä valmistua 2020, jolloin kapasiteettivaje poistuu. Kohtaan "Liikenne": "HSL:n siirtyessä uuteen vyöhykepohjaiseen hinnoitteluun, maksuvyöhykerajoja on määrä tarkentaa ja kohtuullistaa niin, etteivät kulje täsmälleen ja ainoastaan kuntarajalla". 2 antaa lausunnon, jossa on mukana valtuuston päättämä lisäys valtiovarainministeriölle. Lausunto on pykälän liitteenä. Kunnanhallitus, 22.01.2018, 25 Valmistelijat / lisätiedot: Jussi Vaanola, Anna-Kaisa Kauppinen anna-kaisa.kauppinen@kirkkonummi.fi yhdyskuntatekniikan johtaja Nuuksion Siikajärven asukasyhdistys ry ja Hotelli Nuuksio ovat tehneet esityksen Siikajärven kylän läntisen osan kuntarajan siirtämisestä Espoon kaupunkiin. Esitys on saapunut Kirkkonummen kuntaan 29.3.2017. Esityksessä on perusteltu kuntajaon muuttamisen tarvetta mm. yhdyskuntarakenteella, alueen liikenneyhteyksillä, palvelujen saatavuudella ja turvallisuudella sekä kaavoitus- ja vesihuollon kehittämisen suunnitelmilla. Kuntarakennelain 11 :n mukaiset Kirkkonummen kunnan ja Espoon kaupungin lausunnot sekä niihin liittyvä taustamateriaali on toimitettu valtiovarainministeriölle 12.9.2017. Valtiovarainministeriö on kuntarakennelain 14 :n mukaisesti määrännyt esityksen valmistelevasta käsittelystä. Ministeriö on hankkinut esityksestä kuntarakennelain 14 :n 2 momentin mukaisesti Maanmittauslaitoksen ja Uudenmaan maistraatin lausunnot. Kuntarakennelain 14 :n 3 momentin mukaisesti ministeriö on kehottanut Kirkkonummen kuntaa varaamaan asukkailleen ja muille, jotka katsovat asian koskevan itseään, tilaisuuden tehdä huomautus esityksestä (liite).
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 24 (38) Huomautus tuli tehdä 30 päivän kuluessa siitä, kun huomautusten tekemistä koskeva kuulutus oli julkaistu kunnassa. Asiaa koskeva kuulutus julkaistiin siten kuin kunnalliset ilmoitukset julkaistaan ja kuulutus oli nähtävillä 4.12.2017-3.1.2018 välisenä aikana. Muutoksen kohteena olevien kuntien valtuustot antavat kuntarakennelain 14 :n mukaisesti esityksestä ja sitä koskevista huomautuksista lausuntonsa. Kirkkonummen kunnan lausunto ja tehdyt huomautukset tulee toimittaa valtiovarainministeriölle 31.1.2018 mennessä. Asiassa saapui yksi huomautus, jonka teki Nuuksion Siikajärven asukasyhdistys ry (liite). Huomautuksessa asiaa on käsitelty eri näkökohdista seitsemässä eri luvussa. Huomautuksessa todetaan, että Kirkkonummen kunta olisi esittänyt lausunnossaan virheellisiä tietoja. Huomautuksessa virheelliseksi väitettyjen kunnan lausunnon tietojen osalta Kirkkonummen kunta toteaa seuraavan: Asiassa saapuneen huomautuksen mukaan Kirkkonummen kunta ei ole perustellut antamaansa lausuntoaan. Kunnan kanta väittämään on se, että perustelut on esitetty tarkasteluun liittyvien eri näkökulmien avulla, jotka on otsikoitu asianmukaisesti. Huomautuksen mukaan Kirkkonummen kunnan lausunnossa mainitaan virheellisesti, ettei osayleiskaava ole edennyt kaavaluonnoksen päättäjäkäsittelyyn. Kunnan kanta väittämään on se, että tieto osayleiskaavan etenemättömyydestä on ollut ajantasainen kunnan päätöksentekokäsittelyssä ja annettaessa lausunto 12.9.2017 ministeriölle. Kirkkonummen kunnan lausunnossa todetaan huomautuksen mukaan, että nykyinen tieyhteys Turuntieltä Siikajärven alueelle on yksityistie. Kunnan kanta väittämään on se, että tämä kunnan lausunnossa esitetty toteamus on saapuneen huomautuksen mukaisesti virheellinen ja huomautus tästä on aiheellinen. Huomautuksen mukaan Kirkkonummen kunnan lausunnon mukainen tieto siitä, että kuntarajan molemmin puolin olisi etupäässä loma-asumisen aluetta, on virheellinen. Kunnan kanta väittämään on se, että kokonaisuutena katsoen kunta on edelleen sitä mieltä, että maankäyttö on etupäässä loma-asumisen aluetta, vaikka Espoon kaupungin puolella vakituisia asuntoja on jonkin verran enemmän. Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että kunnanvaltuusto 1 uudistaa asiassa 4.9.2017 lausumansa kuntarakennelain 11 ;n mukaisen lausuntonsa 2
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 25 (38) antaa asiassa saapunutta huomautusta koskevana lausuntona yllä kuvatun kantansa 3 antaa kyseiset lausunnot valtiovarainministeriölle 4 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa Tiedoksi Espoon kaupunki
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 26 (38) Kunnanhallitus, 270, 11.12.2017 Kunnanhallitus, 26, 22.01.2018 26 Vuoden 2018 vakanssien perustaminen, lakkauttaminen ja muuttaminen KIRDno-2017-6 Kunnanhallitus, 11.12.2017, 270 Valmistelijat / lisätiedot: Ulla Väyrynen Liitteet 1 Vuoden 2018 vakanssimuutokset konsernihallinto.pdf 2 Vuoden 2018 vakanssimuutokset Sivistys29.11_.pdf 3 Vuoden 2018 vakanssimuutokset_kuntatekniikka, kh 11.12.2017.pdf 4 Vuoden 2018 vakanssimuutokset Perusturva 28.11.2017, kh 11.12.2017.pdf Kunnanvaltuusto on kokouksessaan 4.12.2017 hyväksynyt kunnan talousarvion vuodelle 2018. Talousarviosta johtuvat vakanssimuutokset tehdään perustamalla uudet vakanssit ja lakkauttamalla samalla saman hallintokunnan vakanssi sekä perustamalla uudet vakanssit valtuuston hyväksymän talousarvion mukaisesti. Vakanssimuutokset ja uudet perustettavat vakanssit ovat toimialoittain tämän pykälän liitteenä. Esittelijä: Tarmo Aarnio Kunnanhallitus päättää 1 perustaa liitteiden mukaiset uudet vakanssit 2 lakkauttaa liitteiden mukaiset vakanssit 3 muuttaa liitteiden mukaiset vakanssien nimikkeet Käsittely Henkilöstöpäällikkö Ulla Palmroos oli kokouksessa vastaamassa kunnanhallituksen kysymyksiin. Päätös
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 27 (38) Ehdotuksen mukaan. Kunnanhallitus, 22.01.2018, 26 Valmistelijat / lisätiedot: Ulla Palmroos ulla.palmroos@kirkkonummi.fi henkilöstöpäällikkö Liitteet 1 Vakanssimuutokset 1-2018.pdf Konsernin ja perusturvapalveluiden osalta on tullut esiin tarvetta vakanssinimikemuutoksille. Näiden muutosten tarkoituksena on päivittää nimikkeitä vastaamaan paremmin ko. tehtävänkuvausta ja tehtävien vaativuutta. It-tukihenkilöiden ja perheohjaajien nimikemuutoksilla ei ole kustannusvaikutuksia. Kodinhoitajan vakanssin muutos lähihoitajaksi on perusteltua siitä syystä, että kotihoidon asiakkaat ovat yhä hoidollisempia ja heidän hoitonsa vaatii entistä useammin ammattipätevyyttä erityisesti lääkehoidon, haavanhoidon, diabeteksen sekä muistisairauksien hoidon sekä arvioinnin osalta. Kodinhoitajan vakanssin muutos lähihoitajan vakanssiksi aiheuttaa 216,64 euron kustannusvaikutuksen kuukaudessa palkkakustannuksien osalta. Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 vakanssimuutoksista liitteen mukaisesti.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 28 (38) 27 Eron myöntäminen varavaltuutetulle (TP), Kv KIRDno-2017-142 Valmistelijat / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Tuula Peura on pyytänyt eroa kunnanvaltuuston varajäsenyydestä paikkakunnalta muuton vuoksi. Kuntalain 70 :n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä. Eron myöntämisestä päättää se toimielin, jonka valittava luottamushenkilö on. Valtuusto myöntää eron valtuutetulle ja varavaltuutetulle. Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää 1.1 myöntää eron Tuula Peuralle varavaltuutetun tehtävästä 1.2 merkitä tiedokseen, että keskusvaalilautakunta arvioi tarpeen määrätä uuden varavaltuutetun 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 29 (38) 28 Eron myöntäminen tarkastuslautakunnan jäsenelle ja uuden jäsenen valinta (TP), Kv KIRDno-2017-148 Valmistelijat / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Tuula Peura on pyytänyt eroa tarkastuslautakunnan jäsenyydestä paikkakunnalta muuton vuoksi. Kuntalain 70 :n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä. Eron myöntämisestä päättää luottamushenkilön valinnut toimielin. Kunnanvaltuusto valitsee tarkastuslautakunnan jäsenet. Kunnanvaltuusto päätti 19.6.2017 11 valita tarkastuslautakuntaan 9 jäsentä ja heille henkilökohtaiset varajäsenet kaksivuotiskaudelle 2017-2019 sekä jäsenten keskuudesta tarkastuslautakunnalle puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan kaksivuotiskaudelle 2017-2019 seuraavasti: Jäsenet Ulla Seppälä, puheenjohtaja Petri Ronkainen, varapuheenjohtaja Tuula Peura Eero Lankia Mikko Kara Teppo Suontakanen Siv Ahlberg Teija Virtamo-Tiiska Matti Tanskanen Varajäsenet Susan Honka Linda Holmström Ramon Dibbets Heli Kauhanen Janne Leimi Tero Koivuranta Michaela Lindholm Riki Saarimaa Timo Kallioinen Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 30 (38) 1.1 myöntää eron Tuula Peuralle tarkastuslautakunnan jäsenyydestä 1.2 valitsee uuden jäsenen Tuula Peuran tilalle tarkastuslautakunnan toimikauden loppuun 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 31 (38) 29 Eron myöntäminen henkilöstöjaoston varajäsenyydestä (TP), Kv KIRDno-2017-150 Valmistelijat / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Tuula Peura on pyytänyt eroa henkilöstöjaoston varajäsenyydestä paikkakunnalta muuton vuoksi. Kuntalain 70 :n mukaan luottamustoimesta voi erota pätevästä syystä. Eron myöntämisestä päättää luottamushenkilön valinnut toimielin. Kunnanvaltuusto päätti 19.6.2017 13 valita henkilöstöjaostoon viisi (5) jäsentä ja heille henkilökohtaiset varajäsenet kaksivuotiskaudelle 2017-2019 sekä jäsenten keskuudesta henkilöstöjaostolle puheenjohtajan ja varapuheenjohtajan kaksivuotiskaudelle 2017-2019 seuraavasti: Jäsenet Ulf Kjerin, puheenjohtaja Hilkka-Maija Katajisto, varapuheenjohtaja Juha Tarvainen Tarja Seppänen Ville Salminen Varajäsenet My Sundelin Sami Sailo Tuula Peura Tero Koivuranta Vesa-Pekka Sainio Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto 1.1 myöntää eron Tuula Peuralle henkilöstöjaoston varajäsenyydestä 1.2 valitsee uuden varajäsenen henkilöstöjaostoon Tuula Peuran tilalle toimikauden loppuun
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 32 (38) 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 33 (38) 30 Kunnanvaltuuston 18.12.2017 tekemien päätösten laillisuus ja täytäntöönpano Valmistelijat / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus toteaa kuntalain 96 :n tarkoittamassa mielessä, että kunnanvaltuuston 18.12.2017 tekemät päätökset ovat syntyneet oikein eivätkä ole muutenkaan lain eivätkä asetuksen vastaisia, joten ne voidaan esteettä panna täytäntöön. Lisäksi kunnanhallitus tekee erilliset täytäntöönpanopäätökset seuraavasti: 90 Kävelyn ja pyöräilyn kehittämissuunnitelman hyväksyminen Päätös toimitettu kuntatekniikan toimialalle ja kunnanarkkitehdille 91 Kuntastrategian 2018-2021 hyväksyminen Päätös toimitettu toimialoille 92 Perusturvan vuoden 2017 talousarvion määrärahan korotusesitys Päätös toimitettu perusturvan toimialalle, Taitoa Oy:lle ja talousjohtajalle 93 Palvelutuotannon jaoston vuoden 2017 talousarvion määrärahan ja rakennuskannan korjausohjelman määrärahan korotusesitys Päätös toimitettu kuntatekniikan toimialalle, Taitoa Oy:lle ja talousjohtajalle 94 Kirkkonummen kunnan konserniohjeen hyväksyminen Päätös toimitettu toimialoille sekä tytäryhteisöille: KVA, Männistönmuori, Keskustapysäköinti ja Kirkkonummen Pankkitalo 95 Suomen Kuntaliiton valtuuskunnan vaali Tiedot annettu Suomen Kuntaliitolle 96 Vastaus valtuustoaloitteeseen nro 25/2009; Sähköautojen lataustolppia Kirkkonummelle Päätös toimitettu tiedoksi kuntatekniikan toimialalle 97 Vastaus valtuustoaloitteeseen nro 10/2017 Kirkkonummen osallistumisesta Suomi 100-juhlahankkeeseen
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 34 (38) Päätös toimitettu tiedoksi kuntakehitysjaostolle ja ympäristöpäällikölle 98 Valtuustoaloite nro 16/2017: Raskaan liikenteen liikennejärjestelyt Sokeritehtaantiellä Aloite toimitettu kuntatekniikan toimialalle valmisteltavaksi 99 Valtuustoaloite nro 17/2017: Kirkkonummen kunnan metsänhoidon järjestäminen Aloite toimitettu kuntatekniikan toimialalle valmisteltavaksi
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 35 (38) 31 Kuntalain 92 :n mukaista otto-oikeusmenettelyä varten saapuneet päätökset Valmistelijat / lisätiedot: Anu Karkinen anu.karkinen@kirkkonummi.fi hallintojohtaja Toimielinten pöytäkirjoja: Keskusvaalilautakunta, 9.1.2018 Svenska förskoleverksamhets- och utbildningssektionen, 10.1.2018 Viranhaltijapäätöksiä: Talousjohtaja Talous- ja rahoituspäätös: 2 Pitkäaikaisen lainan nostaminen vuodelle 2018, 04.01.2018 Sivistys- ja vapaa-aikapalvelujen toimialajohtaja Henkilöstöpäätös: 1 Virkojen, toimien ja henkilöstön siirrot sivistys- ja vapaa-aikapalvelujen toimialalla: Koskentorin päiväkoti, päiväkotiapulainen sekä Kantvikin päiväkoti, lähihoitaja, 12.01.2018 Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus merkitsee tiedokseen edellä mainitut kuntalain 92 :n nojalla otto-oikeuden käyttämistä varten esitetyt päätökset ja päättää, että asioita ei oteta kunnanhallituksen käsiteltäväksi.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 36 (38) 32 Pöytäkirjoja tiedoksi Valmistelijat / lisätiedot: Gunnel Ekström gunnel.ekstrom@kirkkonummi.fi johdon assistentti Espoon kaupunki, pelastuslaitoksen johtokunta 14.12.2017 HUS hallitus, 15.1.2018 Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus merkitsee pöytäkirjat tiedokseen.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 37 (38) 33 Ilmoitusasiat Kunnanhallitus merkitsee mahdolliset ilmoitusasiat tiedokseen.
Kirkkonummen kunta Kokouskutsu 38 (38) 34 Muut asiat Esittelijä: Tarmo Aarnio, kunnanjohtaja Kunnanhallitus merkitsee mahdolliset muut asiat tiedokseen.