KAUKOVAINION TÄYDENNYSRAKENTAMIS- KOHTEIDEN PIHA-ALUEIDEN YLEISSUUNNITELMA. Maisemasuunnittelun projekti, syksy 2013

KAUKOVAINION TÄYDENNYSRAKENTAMIS- KOHTEIDEN PIHA-ALUEIDEN YLEISSUUNNITELMA Maisemasuunnittelun projekti, syksy 2013

SISÄLLYSLUETTELO 2 LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 3 3 VIHERTEHOKKUUS... 4 4 OSALLISTAMINEN... 4 5 NYKYTILA... 5 5.1 Jalohaukantie 3-5... 5 5.2 Ylimaankenttä... 6 6.1 Jalohaukantie 3-5, suunnitelmavaihtoehto 1... 7 6.2 Jalohaukantie 3-5, suunnitelmavaihtoehto 2... 7 6.3 Ylimaankenttä, suunnitelmavaihtoehto 1... 8 6.4 Ylimaankenttä, suunnitelmavaihtoehto 2... 9 7 YLEISSUUNNITTELU... 10 7.1 Jalohaukantie 3-5, yleissuunnitelmavaihtoehto 1, LIITE 1... 10 7.2 Jalohaukantie 3-5, yleissuunnitelmavaihtoehto 2, LIITE 2... 11 7.3 Ylimaankenttä, yleissuunnitelma, LIITTEET 3 JA 4... 12 8 YHTEENVETO... 13 9 LÄHTEET... 14 LIITTEET 1

1 JOHDANTO Maisemasuunnittelun projektin kurssin harjoitustyönä laadittiin yleissuunnitelma kahteen Kaukovainion maankäytön, liikenteen ja ympäristön yleissuunnitelmassa osoitettuihin täydennysrakentamiskohteisiin. Yleissuunnittelutyön tavoitteena on suunnitella viihtyisiä pihaympäristöjä sekä tarkastella Green Factor -laskentatapaa. Työn tilaajana toimii Oulun seudun ammattikorkeakoulun KAKETSU hanke (Kaukovainion Kestävä TulevaiSUus 2013 2015). KAKETSU on Oulun kaupungin Tulevaisuuden Kaukovainio hankkeen osahanke. Tulevaisuuden Kaukovainio-hanke on osa Ympäristöministeriön Asuinalueiden Kehittämisohjelmaa 2013 2015. Suunnittelukohteina ovat Jalohaukantie 3-5:n kaksi tonttia, jotka muodostavat taloyhtiön piha-alueen, sekä Ylimaankentälle kaavoitettavaksi osoitettu uusi tontti. Työn tavoitteena oli pyrkiä säilyttämään kohteissa Kaukovainiolle tyypillinen vihreys, vaikka täydennysrakentaminen sen määrää tonteilla vähentääkin. Nykyvihreys saatiin laskemalla kumpaankin suunnittelukohteeseen Seattlen Green Factor -laskentatapaa käyttäen alueiden nykyinen vihertehokkuusluku. Nykyistä vihertehokkuuslukua käytettiin kohteiden yleissuunnittelun vihertehokkuuden tavoitelukuna. Vihertehokkuuden laskennassa pyrittiin huomioimaan Kaukovainiolle tyypillisen mäntypuuston korostaminen ns. bonusjärjestelmän avulla. Bonusjärjestelmässä säilytetty mäntypuusto saa muuta puustoa korkeamman arvon. Oleellinen osa suunnitteluprosessia oli myös asukkaiden osallistaminen suunnittelukohteessa Jalohaukantie 3-5. Suunnitteluryhmään kuuluivat Riitta Kalliokoski, Taija Lappalainen, Aila Taskila ja Henna Väisänen. Työn ohjaajina toimivat tuntiopettaja Leena Pehkonen Oulun seudun ammattikorkeakoulusta sekä Pirjo Siipola (KAKETSU-hankkeen projektipäällikkö). Ohjausryhmään kuuluivat ohjaajien lisäksi maisemaarkkitehti Mirjam Larinkari, asemakaava-arkkitehti Antti Määttä Oulun kaupungilta sekä Tulevaisuuden Kaukovainio-hankkeen projektipäällikkö Mervi Uusimäki. Osallistavan suunnittelun ohjaajana toimi Outi Virkkula (OAMK). Kuvio 1. Suunnittelualueiden sijainti Kaukovainion kaupunginosassa. (Oulun kaupungin karttapalvelu, hakupvm. 2.12.2013) 2

2 LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Kaukovainion kaupunginosan maankäytön, liikenteen ja ympäristön kehittämiseksi on laadittu yleissuunnitelma vuosina 2010-2012, jossa asetetaan tavoitteet alueen täydennys- ja lisärakentamiselle, ympäristön ja palvelukeskuksen parantamiselle sekä liikenneverkon ja joukkoliikenteen kehittämiselle. Suunnitelma ohjaa asemakaavoitusta ja muuta suunnittelua. Harjoitustyön tavoitteena on luoda yleissuunnitelma kahteen täydennysrakentamiskohteeseen, joka täyttää nykyajan normit pelastusteiden, parkkipaikkojen ja pyöräpaikoituksen suhteen, sekä suunnitella viihtyisä ja toiminnallinen piha-alue. Yleissuunnittelun lähtökohdaksi osallistettiin Jalohaukantie 3-5:n asukkaita. Lisäksi tavoitteena on laskea tonttien nykyinen vihertehokkuusluku ja tarkastella, voidaanko ko. arvoa käyttää täydennysrakennettavien tonttien kohdalla vihertehokkuuden tavoitearvona. Harjoitustyössä tarkastellaan myös sitä, soveltuuko Seattlen Green Factor -laskentatavassa määritelty lähiöiden vihertehokkuuden ohjearvo 0,5 Kaukovainion täydennysrakentamiskohteiden tavoitearvoksi. Jalohaukantien kohteen täydennysrakentaminen tapahtuu jo olemassa olevien rakennusten yhteyteen, jolloin talojen kerrosluku kasvaa yhdellä. Lähtökohtana on saada piha-alue pysymään toimivana ja käyttäjäystävällisenä, vaikka asuinrakennusten kerrosluku (ja tämän johdosta mm. parkkipaikkojen määrä) kasvaakin. Ylimaankentän suunnittelukohteen rakentaminen on uudisrakentamista, joten toimintojen sommittelu on helpompaa. Tonttien nykytilaan perehdytään enemmän kappaleessa 5. Kuvio 2. Suunnittelualueiden sijainti Kaukovainion maankäytön, ympäristön ja liikenteen yleissuunnitelmassa. (Oulun kaupungin karttapalvelu, hakupvm. 12.12.2013) 3

3 VIHERTEHOKKUUS 4 OSALLISTAMINEN Vihertehokkuuslaskennassa käytettiin Seattlen Green Factor -laskentatapaa, jossa kaikille pihan elementeille on annettu tietty arvo. Laskentatavassa on lisäksi määritelty keskusasuinalueille vihertehokkuuslukutavoitteeksi lukema 0,50. Pihan elementeille asfaltista kasvillisuuspeitteisiin pintoihin, (puut, läpäisevät päällysteet, viherkatot, vertikaalinen kasvillisuus jne.) on määritelty vihertehokkuuskerroin välillä 0,0 1,0. Kertoimien avulla saadaan laskettua elementtien painotetut pinta-alat, ja näiden pinta-alojen yhteenlaskettu ala on tontin ekologisia toimintoja tukeva pinta-ala. Yleissuunnittelussa Seattlen Green Factor -laskentatapaan tehtiin pieniä muutoksia, jotta se saatiin paremmin kohdealueille sopivaksi. Laskentatapaan otettiin mukaan ns. bonusjärjestelmä, jonka avulla Kaukovainion ympäristölle tyypillisiä elementtejä saatiin korostettua muita enemmän. Bonusjärjestelmän elementiksi valittiin mänty. Kaukovainiolle aiemmin tehdyissä selvityksissä Kaukovainio on tituleerattu metsälähiöksi, jonka identiteetti syntyy nimenomaan mäntypuustosta. Vihertehokkuuden selvittäminen aloitettiin kohteiden nykyisten pinnoitteiden ja kasvillisuuden pintaalojen laskemisella. Tämän jälkeen laskettiin nykyinen vihertehokkuus käyttämällä Green Factor - laskentatapaa. Tietyn elementin kokonaispinta-ala tai -lukumäärä kerrottiin kyseisen elementin vihertehokkuuskertoimella. Kaikkien elementtien tulokset laskettiin yhteen jolloin saatiin selville kokonaisluku eli kohteen nykyinen vihertehokkuusluku. Kohteista laadittiin yleissuunnitelmat ja suunnitteluratkaisujen osalta laskettiin piha-alueen tuleva vihertehokkuus. Kohteen nykyistä vihertehokkuuslukua pidettiin yleissuunnittelun tavoitelukuna. Suunnitteluratkaisuin tarkasteltiin lisäksi pystytäänkö Seattlen Green Factor -laskelmassa lähiölle annettua tavoitelukua 0,5 saavuttamaan viherrakentamisen keinoin suunnittelukohteissa. Maisemasuunnittelun projektin tilaaja halusi Jalohaukantie 3-5:n asukkaita osallistettavan asukasillassa. Tavoitteena oli saada asukkaiden toiveita ja ehdotuksia piha-alueen uudistamisen lähtökohdiksi. Tilaisuuden järjestäneitä oppilaita oli neljä ja sitä dokumentoimassa oli opettaja Outi Virkkula. Paikalle saapui kolme asukasta, yksi jokaisesta talosta, sekä taloyhtiön isännöitsijä. Tilaisuus avattiin, esiteltiin tilaisuuden kulku ja käytiin ulkona pihakierroksella herättelemässä asukkaita aiheeseen. Koska osallistujia oli niin vähän, päätettiin kokoontua kaikki samaan pöytään yhden karttapohjan ympärille. Piha-alueen plussat ja miinukset, ongelmakohdat, parannusehdotukset ja ideat uutta pihasuunnitelmaa varten kirjoitettiin ylös. Kun asukkailta ei saatu enää kommentteja, tilaisuus päätettiin. Asukkaat olivat yleisesti ottaen tyytyväisiä piha-alueeseen. Uudistustoiveita olivat uusi pelikenttä nuorisolle, grillipaikan parantaminen ja uudelleen sijoitus, peittävien ja epäsiistien pensasryhmien ja puiden karsiminen sekä lisävalaistus ja vanhemmille lapsille suunnattuja leikkivälineitä leikkialueelle. Toivottiin myös kestävämpiä kasvilajeja. Pihan keskellä oleva mäki haluttiin säilyttää, jotta lapset saavat talvella laskea mäkeä kotipihassa. Korkea puusto pihan keskellä toivottiin säilytettävän. Asukkaiden ja isännöitsijän mukaan parkkipaikkoja ei kaivata enempää ja osa autotalleistakin on vuokrattu ulkopuolisille. Lisäksi pyörien säilytystilaa on runsaasti sisätiloissa. Taloyhtiön asunnot ovat vuokra-asuntoja, mikä voi osiltaan selittää vähäistä osallistujamäärää. Lisäksi piha on hyvässä kunnossa ja voittanut Sivakka-taloyhtiöiden pihakilpailunkin useasti, joten asukkaat eivät ehkä nähneet tarvetta uudistuksille. Kolmeltakin asukkaalta saatiin kuitenkin ideoita, joita ei olisi ilman osallistamista tullut esille. Ylimaankentän suunnittelukohteessa oleva metsäalue koostuu kahdesta eri metsäkuviosta. Metsäkuvio jaettiin Green Factor -laskentatapaa varten puihin ja metsänpohjaan. Laskentatavan normeista poiketen männylle annettiin vihertehokkuusarvoksi 1, koska sen haluttiin olevan tärkeämpi elementti kuin mitä Seattlen Green Factor -laskentatapa määrittää puiden arvoksi. Metsänpohja arvotettiin samanarvoiseksi kuin mitä laskentatapa määrittää nurmikon, sillä Seattlen laskentatavassa ei ollut valmista arvoa metsänpohjalle. 4

5 NYKYTILA Tontin keskiosaa hallitsee suurten mäntyjen ja koivujen muodostama ryhmä, joka tuo huomattavasti vihreyttä piha-alueelle. Pihan pensasryhmät ovat suurehkoja ja vallanneet tarkoituksenomaista laajemman alueen. Pysäköintialueita on kolme. Pyöräkatoksia on sijoiteltu eri puolille piha-aluetta. Jalohaukantie 3-5 on jo olemassa oleva asuinrakennuskokonaisuus, kun taas Ylimaankenttä on nykyisellään luonnontilaista metsää sekä kivituhkakenttää. 5.1 Jalohaukantie 3-5 Suunnittelukohde 1 on Jalohaukantiellä sijaitseva kerrostalokokonaisuus, johon on osoitettu Kaukovainion maankäytön, liikenteen ja ympäristön yleissuunnitelmassa lisärakentamista yhden asuinkerroksen verran. Jalohaukantie 3-5 on kolmesta kolmikerroksisesta asuinrakennuksesta koostuva kokonaisuus, joka on rakennettu vuonna 1970. Perusparannus on tehty taloihin vuonna 1993 (Sivakkayhtymä, 2013). Kuvio 4. Näkymä Jalohaukantien keskipihalle idästä. Etuosan parkkipaikkaa sekä leikkialuetta reunustaa suurikokoisista männyistä koostuva puusto. Kuvio 3. Näkymä lännestä Jalohaukantien keskipihalle. Edessä maamäki ja oleskelualue.. Piha-alue on nykytilaltaan hyvin pitkälti siinä tilassa, millaiseksi se 70-luvulla rakennettiin. Keskellä olevan leikkialueen lisäksi tontilla on useita oleskelualueita jotka koostuvat lähinnä istuinryhmistä. 5

5.2 Ylimaankenttä Ylimaankentän suunnittelualue on nykytilaltaan suurimmalta osin kivituhkapintaista kenttää sekä luonnontilaista havumetsää. Suunnittelualue rajautuu Maakotkantiehen sekä Kaukovainiolta Hiiroseen johtavan kevyenliikenteen väylään sekä Kaukovainion maankäytön, ympäristön ja liikenteen yleissuunnitelmassa osoitettuun Ylimaanpuistoon. Kuvio 6. Ylimaankenttä asemakaavassa (Oulun kaupungin karttapalvelu, hakupvm. 2.12.2013) Kuvio 5. Näkymä Ylimaankentän suunnittelualueelle Maakotkantieltä katsottuna. Ylimaankentän suunnittelualueen länsireunan metsä jakautuu kahteen metsäkuvioon (1119 ja 1119.1). Kuviot ovat pääpuulajiltaan vaihtelevan ikäistä mäntyä (Oulun kaupungin metsäkuviotiedot, 2013). 6

6 LUONNOSSUUNNITTELU Molemmista suunnittelukohteista laadittiin kaksi luonnosta. Luonnosten laatimisen lähtökohtana oli tehdä kaksi toisistaan poikkeavaa vaihtoehtoa. Toisessa luonnoksessa tavoiteltiin Green Factor - ohjearvoa 0,5 ja toisessa kohteen laskettua vihertehokkuuden nykyarvoa. Jokainen suunnittelutyöryhmän jäsen teki oman luonnoksen. Suunnittelutyöryhmä kokoontui tarvittaessa keskenään suunnittelemaan ja esitteli tuotoksensa suunnitteluryhmälle suunnitteluryhmän kokouksissa, jossa päätettiin jatkotoimenpiteistä. Luonnosvaiheessa pidettiin kolme suunnitteluryhmän kokousta. Luonnokset esiteltiin myös ohjausryhmälle. grillikatoksella varustettu oleskelualue sijoitettiin piha-alueen eteläosaan. Tontille lisättiin hieman kasvillisuutta, jotta vihertehokkuusluku saataisiin pysymään vähintään nykytilan tasolla. Tontin nykytilan vihertehokkuusluku on 0,149. Suunnitelmaluonnos 1 ratkaisuilla vihertehokkuusluvuksi saadaan 0,274. Jos haluttaisiin päästä Seattlen Green Factor -laskentatavassa asetettuun lähiön tavoitearvoon, jouduttaisiin tontille lisäämään 1000 neliötä vertikaalista kasvillisuutta, yli 10cm paksuiset viherkatot jokaisen asuinrakennuksen katolle sekä istuttaa 25 mäntyä tontille. Jalohaukantien suunnittelun lähtökohtana oli kerrosluvun kasvun myötä lisääntyneen parkkialuetarpeen huomioiminen sekä järjestäminen piha-alueelle luontevasti. Tarkoituksena oli myös samalla nykyaikaistaa pihan pelastusväylät nykyaikaisten pelastusvaatimusten mukaiseksi. Ennen suunnittelun aloittamista kuultiin myös asukkaiden mielipiteitä sekä toiveita piha-alueen toimintojen suhteen. Asukkaiden toiveet on otettu suunnittelussa huomioon mahdollisuuksien mukaan. Myös tontin vihertehokkuuden nykyarvo ohjasi suunnittelua, sillä tavoitteena oli pysyä uuden suunnitelman kohdalla vähintään nykytilaa vastaavassa arvossa. Ylimaankentän suunnittelu oli vapaampaa, sillä kyseessä oli uudisrakentamiskohde, jonka tontille oli määritelty ainoastaan asuinrakennusten sijainti. 6.1 Jalohaukantie 3-5, suunnitelmavaihtoehto 1 Suunnitelmavaihtoehto 1 on tontin nykytilaa myötäilevä vaihtoehto. Suunnittelu aloitettiin sillä, että kulkuväylät levennettiin pelastusvaatimuksia vastaavaksi. Tämän jälkeen tontille sijoitettiin uudet parkkipaikat, joita kerrosluvun kasvaessa tarvittiin lisää 29 kpl. Niiden lisäksi tontille sijoitettiin kaksi vierasautopaikkaa. Parkkialueille osoitettiin kaksi invapaikkaa. Pyöräkatokset sijoitettiin uudelleen ja niiden määrää lisättiin. Pelastus- ja pysäköintialueiden suunnittelun jälkeen keskityttiin osallistamistilaisuuden kautta saatujen asukkaiden toiveiden saattaminen suunnitelmaan. Toiveena oli nykyisten pensasistutusten poistaminen/uusiminen, pelikentän sijoittaminen tontille, uusi grillipaikka sekä maakummun säilyttäminen tontilla. Pensasalueet uusittiin kokonaan ja pelikenttä sijoitettiin tontin luoteiskulmaan, josta poistettiin vähälle käytölle jäänyt pyykkiteline. Leikkipaikka pidettiin suunnilleen samalla sijainnilla ja sen viereen sijoitettiin uudelleenmuotoiltu maakumpu sekä oleskelualue. Toinen, Kuvio 7. Jalohaukantie 3-5 luonnos, suunnitelmavaihtoehto 1, yksityiskohta pihan keskeltä. 6.2 Jalohaukantie 3-5, suunnitelmavaihtoehto 2 Suunnitelmavaihtoehdossa 2 pihan toiminnot järjestettiin uudestaan ja kaikki piha-alueen materiaalit vaihdettiin läpäiseviksi. Autopaikat sijoitettiin pihassa kahteen alueeseen. Toinen parkkialueista järjestettiin tontin pohjoispuolen ja toinen eteläosan asuinrakennuksen eteen. Parkkialueiden väliin jätettiin viherkaista, jossa säilytettiin oleva puuryhmä. Autopaikat laskettiin tulevan asuntomäärän perusteella, niitä tarvittiin yhteensä 101 kpl. Rakennuksien sisällä olevat 30 autotallipaikkaa otettiin huomioon suunnittelussa, jolloin pihalle tarvittiin vielä 69 autopaikkaa sekä vieraspaikat. Asuntokohtaiset autopaikat sijoitettiin autokatoksiin ja lisäksi pihalle osoitettiin kahdeksan 7

vieraspaikkaa, joista kaksi on invapaikkaa. Länsirakennuksen eteen autokatoksien yhteyteen sijoitettiin polkupyörätelineet ja lisäksi pyörille tehtiin kaksi erillistä katosta. Polkupyöräpaikkoja pihassa on yhteensä noin 90 kpl. tikasautolla, jolle on runsaasti levikepaikkoja. Pelastustien leveys on vähintään 5 metriä kauttaaltaan ja talvikunnossapidettävien reittien 3 metriä. Ajoneuvojen kulku on eri liittymästä kuin jalankulkijoiden, joille on kolme eri liittymää tonttia ympäröiviltä pyöräteiltä. Niiden yhteydessä on myös pyöräkatokset, joihin mahtuu kaksisataa pyörää. Pyöräpaikkanormi on 2 parkkipaikkaa per asunto. Parkkipaikkoja on 108, joista kuusi on vieraspaikkoja ja kaksi invapaikkoja. Autopaikkojen määrä on muodostettu tulevien asuinrakennusten asuntomäärästä (90 100 asuntoa) sekä parkkipaikkanormeista. Parkkipaikat on sijoitettu vastakkain kammoiksi tontin eteläreunaan ja rinnakkain tontin itäreunaa vasten. Pihalla on kaksi leikkipaikkaa, joista toinen on pienemmille lapsille ja toinen isommille. Pihalla on myös pelikenttä. Oleskeluun on varattu kaksi isompaa ja yksi pienempi alue toisen leikkipaikan yhteydessä. Tomutuspaikkoja on yksi jokaisen talon edessä ja roskahuolto on sijoitettu idänpuoleisen talon päätyyn. Olevaa metsää on pyritty säilyttämään mahdollisimman paljon ja osa pihasta metsitetään Kaukovainion metsäisen luonteen säilyttämiseksi, sekä vihertehokkuuden pitämiseksi mahdollisimman korkeana. Puita ja erityisesti isoja mäntyjä on istutettu tontille ja pintavesiä ohjataan kahteen hulevesialtaaseen pihan keskellä. Kuvio 8. Jalohaukantie 3-5 luonnos, suunnitelmavaihtoehto 2, yksityiskohta pihan luoteiskulmasta. Keskipihalle lisättiin asukkaiden toivoma pelikenttä, oleskelualue ja leikkipaikka. Toinen oleskelualue sijoitettiin piha-alueen eteläreunalle, johon voidaan tehdä grillikatos. Länsirakennuksen eteläpäätyyn jätettiin pyykinkuivatuspaikka ja jokaisen asuinrakennuksen läheisyyteen yksi mattoteline. Ylimaankentän tontin alkuperäinen arvo on korkea 1,114, koska tontti on pelkkää metsää ja läpäisevää kenttää. Suunnitelmavaihtoehto 1:n vihertehokkuusluku on 0,276. Tavoitearvo 0,5 saavuttamiseksi tontille pitäisi rakentaa autokatokset ekstensiivisillä viherkatoilla, jotka tulisi asentaa myös rakennusten katoille ja lisäksi kaiken asfaltin tulisi olla avointa asfalttia. Suunnitteluratkaisuilla tavoiteltiin Green Factor -laskelmassa lähiölle annettua 0,5 tavoitearvoa. Vihertehokkuuslukua pyrittiin nostamaan lisäämällä piha-alueen kasvillisuutta ja läpäiseviä materiaaleja sekä viherkatoilla. Ratkaisuilla jäätiin hieman alle tavoitearvon, kun lukemaksi saatiin 0,448. Nykyinen vihertehokkuus, joka on 0,149 ylittyi helposti, mutta jos haluttaisiin päästä lähiölle annettuun tavoitelukuun 0,5, pitäisi lisätä esimerkiksi viherkatot myös asuinrakennuksien katoille. Lopullinen yleissuunnitelma vaihtoehdosta 2 on raportin liitteessä 2. 6.3 Ylimaankenttä, suunnitelmavaihtoehto 1 Ylimaankentän yleissuunnitelmaluonnokseen 1 tehtiin niin sanotusti perinteisin ratkaisuin toteutettu taloyhtiön piha. Kulkuteiden pääpintamateriaalina on asfaltti ja ne ovat pelastusnormien mukaiset. Lännenpuoleisen kerrostalon takana pelastus tapahtuu parvekepelastautumisena ja sisäpihan puolella Kuvio 9. Ylimaankenttä luonnos, suunnitelmavaihtoehto 1, yksityiskohta pihan keskeltä. 8

6.4 Ylimaankenttä, suunnitelmavaihtoehto 2 Suunnittelun lähtökohtana oli olemassa olevan metsän säilyttäminen mahdollisimman runsaana, koska koko Kaukovainion alue on hyvin metsäistä. Metsäisyys sekä läpäisevät materiaalit olivat tärkeässä asemassa koko suunnitteluprosessin ajan, sillä näin saataisiin vihertehokkuusluku mahdollisimman korkeaksi. Autopaikkoja tarvittiin 108, joista seitsemän on vieraspaikkaa ja kaksi invapaikkaa. Autopaikkojen määrä on muodostettu tulevien asuinrakennusten asuntomäärästä (90 100 asuntoa). Autopaikat (lukuun ottamatta vieras- sekä invapaikoitusta) suunniteltiin meluvalleihin integroiduiksi. Vallit sijaitsevat tontin itä- ja eteläosissa. Meluvallien päälle pääsee kulkemaan jaloin kahdesta eri kohdasta. Vieras- sekä invapaikoitus asetettiin viherkaistan varrelle tontin itäosaan. Pyörien säilytystä varten suunniteltiin kaksi katosta, joissa kummassakin on tilaa neljällekymmenelle pyörälle. Asuinrakennusten katoille suunniteltiin viherkatto. Myös pyörä- sekä jätekatosten katot suunniteltiin viherkatoiksi. Kaikki kulkuväylät ovat läpäisevää asfalttia. Mitoituksissa on otettu huomioon nykyaikaiset pelastusnormit. Sisäpihan puolelta pelastus tapahtuu tikasautolla, kun taas rakennusten ulkopuolella pelastautuminen tapahtuu parvekepelastautumisella. Piha-alueen länsipuolen osan metsäalue säästetään seikkailumetsänä ja uutta metsänpohjaa sekä puustoa istutetaan lisää. Tälle alueelle suunniteltiin myös toinen oleskelualueista. Oleskelualueelle voidaan sijoittaa esimerkiksi grillikota. Piha-alueen itäpuoli on pääasiassa nurmella. Alueelle suunniteltiin kivituhkapäällysteinen pelikenttä sekä oleskelu- ja leikkialue läpäisevillä materiaaleilla. Jalankulkureitit on erotettu autoliikenteestä viherkaistoilla, joille istutetaan pensasryhmiä sekä lehti- ja havupuita. Reitit valaistaan hyvin. Kuvio 10. Ylimaankenttä luonnos, suunnitelmavaihtoehto 2 Näillä suunnitteluratkaisuilla saavutetaan vihertehokkuusluvuksi 0,47, joka ei ole aivan tavoiteluku 0,5. Tavoiteluku on helppo saavuttaa istuttamalla esimerkiksi meluvalleihin jonkin verran mäntyjä. 9

7 YLEISSUUNNITTELU Ohjausryhmän kokouksessa 19.11.2013 päätettiin jatkaa molempia Jalohaukantie 3-5 suunnitelmavaihtoehtoja. Ylimaankentän suunnitelmavaihtoehdoista valittiin suunnitelmavaihtoehto 1 jatkosuunnitteluun. Tästä vaihtoehdosta tehdään kaksi versiota, jossa toisessa suunnitellaan pinnat läpäiseviksi ja toisessa koville pinnoille. Lisäksi lasketaan rakentamiskustannukset jokaiseen vaihtoehtoon. 7.1 Jalohaukantie 3-5, yleissuunnitelmavaihtoehto 1, LIITE 1 Lopullinen suunnitelma muotoutui ohjausryhmän kokouksesta (19.11.2013) saatujen kommenttien jälkeen. Maamäen sijoitteluun tehtiin tarkennusta sekä kasvillisuuden asettelua muutettiin hieman. Muutoksien jälkeen vihertehokkuusluvuksi saatiin 0,25. Tämän jälkeen yleissuunnitelmalle laadittiin kustannusarvio sekä suunnitelmaselostus. Kustannuslaskelma m2 e/m2 Nurmi (sis. Kasvualusta, siemen, kylvö) 180 6 1080 Pensaat (sis. Kasvualustan, taimen ja istutuksen) 972 13 12636 Puu, iso (mänty)(sis. Kasvualusta, taimi, istutus) 29 230 6670 Asfaltti (sis. Materiaalin ja työn) 1814 40 72560 Kivituhka (rakennekerrokset yli 60 cm, sis. Materiaalin ja työn) 554 36 19944 Nurmikivi (rakennekerrokset yli 60 cm, sis. Materiaalin ja työn) 408 45 18360 Oleskelu (sis. Materiaalit ja kalusteet, grillikatos esim. Puuha Group 080761 tai vastaava) 15000 15000 Leikkipaikka (sis. Esim. hiekkalaatikko, keinuteline, kiipeilyteline, turvasora sekä työ) 30000 0 30000 kpl Penkit, esim Erlau Furniture, malli Allegro (tai vastaava) 6 1100 6600 Valaisin (sis. Pylväs, jalusta, valaisin, sähkönsyöttö ja liitäntä) 10 1000 10000 Pyöräkatos, kymmenen pyörän moduuli ( esim. Alushel CPFT tai vastaava) 4 6500 26000 Pyöräteline, 5 pyörää (esim. Lappset Park - pyöräteline tai vastaava) 6 125 750 Pyöräteline, 10 pyörää (esim. Lappset Park - pyöräteline tai vastaava) 6 240 1440 YHTEENSÄ 221040 YLEISKUSTANNUKSET 25% 55260 YHTEENSÄ (alv 0%) 276 300 TAULUKKO 1. Kustannusarvio Jalohaukantie 3-5, suunnitelmavaihtoehto 1. 10

7.2 Jalohaukantie 3-5, yleissuunnitelmavaihtoehto 2, LIITE 2 Ohjausryhmän kokouksen jälkeen suunnitelmaan lisättiin viherkatoilla varustetut autokatokset, jotta vihertehokkuuslukua saataisiin ylöspäin. Suunnitelmaan tehtiin myös muutama tarkennus puu- ja pensasryhmien sijaintiin sekä lisättiin pyöräpaikkoja. Yleissuunnitelmavaihtoehto 2:n suunnitteluratkaisuilla vihertehokkuusluvuksi muodostuu 0,453. Kustannuslaskelma m2 e/m2 Jalohaukantie 3-5 yleissuunnitelma 2 Nurmi 2912 6 17427 Pensaat 893 13 11609 Kivituhka (rakennekerrokset 15-60 cm) 275 26 7150 Asfaltti,avoin 1250 50 214800 Kiveys 377 45 16965 Nurmikivi 350 45 15750 Viherkatto, ekstensiivinen (esim. Eg-Trading maksaruohomatto) 1235 45 55575 Leikkipaikka (sisältää esim. Lappsetin leikkivälineet kuten keinut, liukumäen ja hiekkalaatikon) 30000 Oleskelualue (sis. kivituhkan/kiveyksen, Lehtovuori TREO -penkit ja pöydät tai vastaavat, sekä grillikatoksen) 10000 kpl kpl/e Autokatos (sis. materiaalit ja rakentamisen) 4 30000 120000 Pyöräkatos (sis. materiaalit ja rakentamisen) 3 5000 15000 Kalusteet (sis. Lehtovuori TREO-penkit tai vastaavat, tuuletustelineen, tomutustelineen ja pyörätelineet) 8000 Valaisimet (sis. 3 metrin pylväsvalaisimet, valaisintyypit, pylväskalusteet, betonijalustat, kaapeloinnin ja sähköliitännät) 20 1000 20000 kpl Puu, pieni 5 180 900 Puu, iso 21 230 4830 YHTEENSÄ 548006 YLEISKUSTANNUKSET 25 % YHTEENSÄ (alv 0%) TAULUKKO 2. Kustannusarvio Jalohaukantie 3-5, suunnitelmavaihtoehto 2. 137001,5 685007,5 11

7.3 Ylimaankenttä, yleissuunnitelma, LIITTEET 3 JA 4 VAIHTOEHTO 1 Ylimaankentän suunnitelmavaihtoehto 1 on tehty luonnoksen 1 pohjalta. Pelastusteitä ja kulkuväyliä on kavennettu 5 metristä 3,5 metriin asfaltoidun pinnan minimoimiseksi. Osa eteläisistä parkkipaikoista on siirretty keskemmälle tonttia, jotta tontin raja jäisi metsän peittoon ja melusuojaus Poikkimaantieltä olisi helpompi toteuttaa. Lisäksi tontin lounaisosassa säilytettävää metsää on muutettu nurmialueeksi lumenkasauksen helpottamiseksi. Tämän vaihtoehdon vihertehokkuusluku on 0,274 ja kustannukset yhteensä 574 662,5 euroa. Lopullinen yleissuunnitelma vaihtoehdosta 1 on liitteessä 3. Kustannuslaskelma, VAIHTOEHTO 1 m2 e/m2 Nurmi (sis.työ, kasvualusta, kylvö) 2782 6 16692 Istutettava metsänpohja (sis. työ, kasvualusta) 350 13 4550 Hulevesipainanne/ -istutusallas (sis. työ, kasvualusta, kasvit) 167 10 1670 Pensaat (sis. työ, kasvualusta, taimet) 511 13 6643 Kivituhka (rakennekerrokset 15-60 cm) (sis. työ, materiaalit) 87 26 2262 Kivituhka (rakennekerrokset yli 60 cm) (sis. työ, materiaalit) 518 36 18648 Asfaltti (sis. työ, materiaalit) 5370 40 214800 Leikkipaikka (sis. työ, materiaalit, välineet) 250 60000 Kiveys (sis. työ, rakennekerrokset, betonikivet) 65 45 2925 Oleskelu (sis. työ, roskis, kiveys, grillikatos, kalusteet) 93 40000 Viherkatto (ekstensiivinen, esim EG-Trading maksaruohomatto) (sis. työ, rakenteet, kasvualusta, kasvit) 0 45 0 Viherkatto (intensiivinen, esim. EG-Trading maksaruohomatto) (sis. työ, rakenteet, kasvualusta, kasvit) 0 60 0 Autokatos (sis. työ, 108 autopaikkaa, materiaalit) 0 0 Pyöräkatos ja telineet (200 paikkaa) (sis. työ, katokset, teline) 129 60000 kpl e/kpl Puu, pieni (sis. työ, kasvit, kasvualusta, tuenta) 7 180 1260 Puu, iso (koivu) (sis. työ, kasvit, kasvualusta, tuenta) 7 230 1610 Puu, iso (mänty)(sis. työ, kasvit, kasvualusta, tuenta) 14 230 3220 Tomutusteline (sis. työ, teline) 3 150 450 Valaisin (sis. työ, valaisin, sähköistys) 25 1000 25000 YHTEENSÄ 459730 VAIHTOEHTO 2 Suunnitelmavaihtoehto 2 on muuten samanlainen kuin vaihtoehto 1, mutta rakennusten katoilla on intensiivistä viherkattoa, parkkipaikat ovat autokatoksissa, joiden päällä on ekstensiivistä viherkattoa ja kaikki asfaltti on avointa. Tämän vaihtoehdon vihertehokkuusluku on 0,566 ja kustannukset 1 099 219 euroa. Lopullinen yleissuunnitelma vaihtoehdosta 2 on liitteessä 4. Kustannuslaskelma, VAIHTOEHTO 2 m2 e/m2 Nurmi (sis.työ, kasvualusta, kylvö) 2782 6 16692 Istutettava metsänpohja (sis. työ, kasvualusta) 350 13 4550 Hulevesipainanne/ -istutusallas (sis. työ, kasvualusta, kasvit) 167 10 1670 Pensaat (sis. työ, kasvualusta, taimet) 511 13 6643 Kivituhka (rakennekerrokset 15-60 cm) (sis. työ, materiaalit) 87 26 2262 Kivituhka (rakennekerrokset yli 60 cm) (sis. työ, materiaalit) 518 36 18648 Asfaltti (sis. työ, materiaalit) 5370 50 214800 Leikkipaikka (sis. työ, materiaalit, välineet) 250 60000 Kiveys (sis. työ, rakennekerrokset, betonikivet) 65 45 2925 Oleskelu (sis. työ, roskis, kiveys, grillikatos, kalusteet) 93 40000 Viherkatto (ekstensiivinen, esim EG-Trading maksaruohomatto )(sis. työ, rakenteet, kasvualusta, kasvit) 1521 45 68445 Viherkatto (intensiivinen, esim EG-Trading maksaruohomatto) (sis. työ, rakenteet, kasvualusta, kasvit) 2520 60 151200 Autokatos (sis. työ, 108 autopaikkaa, materiaalit) 1393 200000 Pyöräkatos ja telineet? (200 paikkaa) (sis. työ, katokset, teline) 129 60000 kpl e/kpl Puu, pieni (sis. työ, kasvit, kasvualusta, tuenta) 7 180 1260 Puu, iso (koivu) (sis. työ, kasvit, kasvualusta, tuenta) 7 230 1610 Puu, iso (mänty)(sis. työ, kasvit, kasvualusta, tuenta) 14 230 3220 Tomutusteline (sis. työ, teline) 3 150 450 Valaisin (sis. työ, valaisin, sähköistys) 25 1000 25000 YHTEENSÄ 879375 YLEISKUSTANNUKSET 25% 219843,8 YHTEENSÄ 1099219 TAULUKKO 4. Kustannusarvio Ylimaankenttä, suunnitelmavaihtoehto 2. YLEISKUSTANNUKSET 25% 114932,5 YHTEENSÄ 574662,5 TAULUKKO 3. Kustannusarvio Ylimaankenttä, suunnitelmavaihtoehto 1. 12

8 YHTEENVETO Projektityön tavoitteena oli tutkia, miten Green Factor -laskentaa voidaan hyödyntää uudis- ja täydennysrakentamiskohteessa. Lisäksi tavoitteena oli ottaa asukkaat huomioon suunnitteluprosessissa osallistamismenetelmien avulla. Projektikurssin oppimistavoitteiden ja työelämävalmiuksien kannalta osallistamistilaisuuden suunnittelu ja toteutus sekä Green Factor -laskennan hyödyntäminen suunnittelutyökaluna oli kokonaisuudessaan erittäin hyödyllistä. Green Factor -laskenta ei olisi toiminut kummassakaan kohteessa, jos laskentatapaa ei olisi muokattu kohdealueen ominaispiirteitä korostavaksi. Jalohaukantien täydennysrakentamiskohteessa saavutettiin ensimmäinen tavoite, joka oli päästä alkuperäiseen vihertehokkuuslukuun. Lähiölle asetettua tavoitearvoa 0,5 ei ollut mahdollista toteuttaa toimivin suunnitteluratkaisuin. Ylimaankentän uudisrakentamiskohteen nykytila-arvoa (1,12) oli mahdotonta saavuttaa suunnittelualueen metsäisyyden ja läpäisevän kentän vuoksi. Edes säilyttämällä mahdollisimman paljon olevaa metsää ei saavutettu tavoitearvoa 0,5. Jalohaukantien kohteen suunnittelun lähtökohdat olivat erilaiset kuin Ylimaankentän kohteen mm. osallistamisesta saatujen tulosten ja olevien rakenteiden kannalta, jotka täytyi ottaa suunnittelussa huomioon. Ylimaankentän tontin piharatkaisuja lähdettiin tekemään Kaukovainion maankäytön, ympäristön ja liikenteen yleissuunnitelmassa näkyvien rakennusmassoitusten pohjalta muuten tyhjälle tontille. Seattlen Green Factor -laskentatapa on kehitetty rakennettuun ympäristöön, joten se ei sovellu sellaisiin uudisrakentamiskohteisiin, joissa tontti on nykytilaltaan luonnontilaisen kaltainen. Green Factor toimii paremmin täydennysrakentamiskohteessa, jossa tavoiteltava lähtölukema on alkujaan matalampi. Lähiön tavoiteltava lukema 0,5 on mahdollista saavuttaa tekemällä teknisiä suunnitteluratkaisuja, kuten viherseiniä ja -kattoja. Läpäisevyydelle on annettu korkea painoarvo, vaikka se ei välttämättä vaikuta ympäristön vihreyteen ja viihtyisyyteen. Työssä ei tarkasteltu vihertehokkuuden vaikutusta ympäristön monimuotoisuuteen ja muihin tekijöihin. Vihertehokkuuden nostamiseksi suunnitelmiin lisättiin ratkaisuja joita ei olisi muutoin tullut käytettyä kuten paksu viherkatto asuinrakennuksissa. Pyörä-, auto- sekä jätekatoksissa viherkatto on luontevaa käyttää. Osallistamisen tulisi olla aina osa suunnitteluprosessia, vaikkakin vuokra-asuntojen asukkaiden osallistaminen on haasteellista. Mielenkiinto omaa asuinympäristöä kohtaan ei ole niin korkeaa kuin asuntojen omistajilla. Osallistamisen toteutustapaa pitäisikin miettiä vuokra-asukkaiden kannalta niin, että se olisi heille mielekästä. Vähäisestä osallistujamäärästä huolimatta, osallistamistilaisuuden avulla saatiin kuitenkin arvokasta tietoa suunnittelun lähtökohdiksi. 13

9 LÄHTEET Karttatie. Oulun kaupungin karttapalvelu 2013. Hakupäivä 2.12.2013 http://kartta.ouka.fi/ims Maisemasuunnittelun projektin kurssimateriaali. Leena Pehkonen 2013. Pelo, M. 2012. Vihertehokkuus rakennetussa ympäristössä. Maisema-arkkitehtuurin diplomityö. Oulun kaupungin metsäkuviotiedot, Oulun kaupunki 2013. Sivakka-yhtymä OY, 2013. Hakupäivä 2.12.2013 http://www.oulunsivakka.fi/usercontrols/kohdekortti.aspx?id=107&lang=fi Kaukovainion yleissuunnitelma. Oulun kaupunki 2013. Hakupäivä 12.12.2013 http://www.oulu.ouka.fi/tekninen/suunnitelmat/projektikortti.asp?id=566 KUVAT Kannen kuva: Henna Väisänen 26.9.2013 Kuvio 1: Aila Taskila. Pohjana Oulun kaupungin karttapalvelun kartta 12.12.2013. Jalohaukantien nykytila: Henna Väisänen 26.9.2013 Ylimaankentän nykytila: Riitta Kalliokoski 2.12.2013 14

JALOHAUKANTIE 3-5 YLEISSUUNNITELMA, VAIHTOEHTO 1 LIITE 1 MERKINTÖJEN SELITYKSET ALUE ISTUTETTAVA LEHTI/HAVUPUU OLEVA ASFALTTI ISTUTETTAVA PENSASALUE MK 1:500 UUSI ASFALTTI OLESKELUALUE, KIVITUHKA OLEVA LEHTI/HAVUPUU POISTETTAVA ELEMENTTI LEIKKIPAIKKA, TURVAHIEKKA UUSI VALAISIN PELIALUE, KIVITUHKA OLEVA VALAISIN LUONNONTILAINEN ALUE KUIVAUSTELINE PYÖRÄKATOKSEN AIEMPI SIJAINTI PELIKENTTÄ ASFALTTI GREEN FACTOR - LASKENTA Nykytila. 0-arvon saaneet kohdat jätetty luettelosta pois. KIVITUHKA NYKYINEN MAAMÄKI ASFALTTI UUSI PARKKIALUE 29 AP INVA- PAIKKA UUSI ALUE UUSI MAAMÄKI ASFALTTI KIVI OLESKELU LEIKKIPAIKKA INVA- PAIKKA Green Factor - arvot suunnitelmassa. 0-arvon saaneet kohdat jätetty luettelosta pois. UUSI OLESKELU GRILLIKATOS ASFALTTI, SIIRRETTY 4,4 m pohjoiseen, SIIRRETTY 1 m itään SIIRRETTY SIIRRETTY ASFALTTI JALOHAUKANTIE PELASTUSAUTON KULKU TAKAPIHALLE KUIVAUSTELINE KEVYENLIIKENTEEN KIVITUHKA VÄYLÄN KAUTTA UUSI PARKKIALUE 6 AP K.OSA K.OSA RAKENNUSTOIMENPIDE KORTTELI/TILA PERUSPARANNUS KORTTELI/TILA TONTTI/RNo TONTTI/RNO VIRANOMAISTEN MERKINTÖJÄ PIIRUSTUSLAJI JUOKS.No p PELASTUS KEVYENLIIKENTEEN VÄYLÄLTÄ RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE JALOHAUKANTIE35 90250 OULU PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVAT YLEISSUUNNITELMA 1:500 0 5 15 10 20m SUUNNITTELIJA OULUN SEUDUN AMMATTIKORKEAKOULU LUONNONVARA-ALAN YKSIKKÖ Metsäkouluntie 90650 OULU puh. 08-3126011 MAISEMASUUNNITTELUN PROJEKTI / HENNA VÄISÄNEN SUUN.ALA TYÖ No PIIR.No MUUTOS VIHER TYÖNO PIIR.NO PÄIVÄYS YHT.HENKILÖ 12.12.2013 LEENAPEHKONEN MUUTOS

JALOHAUKANTIE 3-5 YLEISSUUNNITELMA VAIHTOEHTO 2 LIITE 2 MERKINTÖJEN SELITYKSET MK 1:500 ALUE AVOIN ASFALTTI ISTUTETTAVA LEHTI/HAVUPUU ISTUTETTAVA PENSASALUE OLESKELUALUE OLEVA LEHTI/HAVUPUU p LEIKKIPAIKKA, TURVAHIEKKA POISTETTAVA ELEMENTTI KIVITUHKA UUSI VALAISIN KIVI OLEVA VALAISIN LUMET KIVI TOMUTUS BETONIKIVEYS RAKENNUKSESSA 12 AP PELIKENTTÄ, KIVITUHKA LUMET KIVITUHKA GREEN FACTOR -LASKENTA Nykytila. 0-arvon saaneet kohdat jätetty luettelosta pois. PYÖRÄT PYÖRÄT TOMUTUS NYKYINEN MAAMÄKI AUTOKATOS, VIHERKATTO 20 AP INVA LUMET PELASTUSTIE AUTOKATOS 22 AP VIERAS AP - KIVI OLESKELU- ALUE LEIKKIPAIKKA PELIKENTTÄ Green Factor -arvot suunnitelmassa. 0-arvon saaneet kohdat jätetty luettelosta pois. PYÖRÄT PYÖRÄT PYÖRÄ- JA JALANKULKU 8 AP AUTOKATOS, VIHERKATTO 20 AP INVA PYÖRÄT KULKU 8 AP VIERAS AP JALOHAUKANTIE TOMUTUS PYÖRÄT RAKENNUK- SESSA 8 AP RAKENNUKSESSA 10 AP LUMET GRILLIPAIKKA K.OSA KORTTELI/TILA TONTTI/RNo VIRANOMAISTEN MERKINTÖJÄ LUMET PYYKIN- KUIVATUS RAKENNUSTOIMENPIDE PERUSPARANNUS PIIRUSTUSLAJI JUOKS.No JUOKS.NO 0 5 15 10 20m RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE 3-5 JALOHAUKANTIE 90250 PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ YLEISSUUNNITELMA MITTAKAAVAT 1:500 OULU SUUNNITTELIJA OULUN SEUDUN AMMATTIKORKEAKOULU LUONNONVARA-ALAN YKSIKKÖ Metsäkouluntie puh. 08-3126011 90650 OULU MAISEMASUUNNITTELUN PROJEKTI/ AILA TASKILA SUUN.ALA TYÖ No PIIR.No VIHER TYÖNO PIIR.NO PÄIVÄYS YHT.HENKILÖ 12.12.2013 LEENA PEHKONEN MUUTOS MUUTOS

YLIMAANKENTTÄ YLEISSUUNNITELMA, VAIHTOEHTO 1 LIITE 3 MK 1:500 GREEN FACTOR -LASKENTA Nykytila. 0-arvon saaneet kohdat jätetty luettelosta pois. MERKINTÖJEN SELITYKSET ALUE ISTUTETTAVA LEHTI/HAVUPUU ASFALTTI OLESKELUALUE LEIKKIPAIKKA: TURVASORA KIVITUHKA LUONNONTILAINEN METSÄ ISTUTETTAVA PENSASALUE OLEVA LEHTI/HAVUPUU POISTETTAVA ELEMENTTI UUSI VALAISIN OLEVA VALAISIN YLIMAANPUISTO HULEVESIALLAS MAAKOTKANTIE Green Factor -arvot suunnitelmassa. 0-arvon saaneet kohdat jätetty luettelosta pois. OLESKELU TOMUTUS TOMUTUS LEIKKIPAIKKA HAUKKAPOLKU SÄILYTETTÄVÄ METSÄ TOMUTUS LEIKKIPAIKKA SÄILYTETTÄVÄ METSÄ ISTUTETTAVA METSÄ HULEVESIALLAS HULEVESIALLAS OLESKELU LIPPUTANKO PELIKENTTÄ INVA p SÄILYTETTÄVÄ METSÄ POIKKIMAANTIE 10 0 5 15 20m K.OSA RAKENNUSTOIMENPIDE KORTTELI/TILA TONTTI/RNo VIRANOMAISTEN MERKINTÖJÄ PIIRUSTUSLAJI JUOKS.No UUDISRAKENTAMISKOHDE YLEISSUUNNITELMA RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE YLIMAANKENTTÄ OULU 90250 PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVAT SISÄLTÖ1 1:500 SUUNNITTELIJA OULUN SEUDUN AMMATTIKORKEAKOULU LUONNONVARA-ALAN YKSIKKÖ Metsäkouluntie 90650 OULU puh. 08-3126011 MAISEMASUUNNITTELUNPROJEKTI/TAIJA SUUN.ALA TYÖ No PIIR.No MUUTOS VIHER PÄIVÄYS YHT.HENKILÖ 12.12.2013 PEHKONENLEENA

YLIMAANKENTTÄ YLEISSUUNNITELMA, VAIHTOEHTO 2 LIITE 4 MK 1:500 GREEN FACTOR -LASKENTA Nykytila. 0-arvon saaneet kohdat jätetty luettelosta pois. MERKINTÖJEN SELITYKSET ALUE ISTUTETTAVA LEHTI/HAVUPUU ASFALTTI OLESKELUALUE LEIKKIPAIKKA: TURVASORA KIVITUHKA LUONNONTILAINEN METSÄ ISTUTETTAVA PENSASALUE OLEVA LEHTI/HAVUPUU POISTETTAVA ELEMENTTI UUSI VALAISIN OLEVA VALAISIN YLIMAANPUISTO HULEVESIALLAS MAAKOTKANTIE Green Factor -arvot suunnitelmassa. 0-arvon saaneet kohdat jätetty luettelosta pois. OLESKELU TOMUTUS TOMUTUS LEIKKIPAIKKA HAUKKAPOLKU SÄILYTETTÄVÄ METSÄ TOMUTUS LEIKKIPAIKKA SÄILYTETTÄVÄ METSÄ ISTUTETTAVA METSÄ HULEVESIALLAS HULEVESIALLAS OLESKELU LIPPUTANKO PELIKENTTÄ INVA p SÄILYTETTÄVÄ METSÄ POIKKIMAANTIE 10 0 5 15 20m K.OSA RAKENNUSTOIMENPIDE KORTTELI/TILA TONTTI/RNo VIRANOMAISTEN MERKINTÖJÄ PIIRUSTUSLAJI JUOKS.No UUDISRAKENTAMISKOHDE YLEISSUUNNITELMA RAKENNUSKOHTEEN NIMI JA OSOITE YLIMAANKENTTÄ OULU 90250 PIIRUSTUKSEN SISÄLTÖ MITTAKAAVAT SISÄLTÖ1 1:500 SUUNNITTELIJA OULUN SEUDUN AMMATTIKORKEAKOULU LUONNONVARA-ALAN YKSIKKÖ Metsäkouluntie 90650 OULU puh. 08-3126011 MAISEMASUUNNITTELUNPROJEKTI/TAIJA SUUN.ALA TYÖ No PIIR.No MUUTOS VIHER PÄIVÄYS YHT.HENKILÖ 12.12.2013 PEHKONENLEENA